(校对)002【标准】控制性详细规划合同【定版】
控制性详细规划设计(合同)范本
控制性详细规划设计合同范本1. 合同目的本合同旨在约定委托方与设计方之间关于控制性详细规划设计项目的权利和义务，明确双方的责任和要求，确保项目的顺利进行和规范完成。
2. 合同背景委托方拟开展控制性详细规划设计项目，为确保项目的科学性和可行性，需要找到一家专业的设计方进行合作，编制详细规划设计方案，满足委托方的需求。
3. 合同条款3.1 项目概况•项目名称：（委托方填写）•项目地点：（委托方填写）•项目规模：（委托方填写）•项目要求：详细规划设计方案编制3.2 设计方的权利和义务•设计方应按照委托方提供的项目要求，编制详细规划设计方案。
•设计方应保证所编制的方案具有科学性、可行性和可操作性。
•设计方应按照约定的时间节点提交设计成果，并配合委托方的审核和修改工作。
•设计方应保守委托方的商业机密和项目资料，确保信息安全。
3.3 委托方的权利和义务•委托方应提供详细的项目要求，包括项目目标、规划范围、技术要求等。
•委托方应按约定的时间节点对设计方提交的成果进行审核，并提出修改意见。
•委托方应及时支付设计方的咨询费用，确保设计方能够按时、按质完成工作。
3.4 项目成果•设计方完成详细规划设计方案后，应提交给委托方，委托方对该方案进行审核和批准。
•项目成果归委托方所有，设计方对成果享有著作权。
•委托方在获得设计方的成果后，可根据需要对方案进行使用、修改和补充。
3.5 项目费用和支付方式•设计方的咨询费用为（委托方填写），委托方应在项目启动后的（委托方填写）工作日内支付全款。
•如委托方需求的变更导致设计方需要提供额外服务，费用另行商议。
4. 合同生效与解除4.1 合同生效•本合同经双方协商一致并按照法定程序签署后生效。
•合同生效后，双方应按照合同的约定执行各自的义务和责任。
4.2 合同解除•任何一方在未尽合同义务的情况下单方面解除合同，需提前（委托方填写）工作日书面通知对方。
•双方经协商一致，可按法律法规的规定解除合同。
控制性详细规划设计合同范本
控制性详细规划设计合同范本1. 合同概述本合同是由乙方（设计方）和甲方（委托方）就项目的控制性详细规划设计进行订立。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：2. 合同条款2.1 委托内容甲方委托乙方负责项目的控制性详细规划设计工作，具体包括但不限于：•分析项目的实施目标、要求和限制条件；•制定详细的规划方案，包括用地布局、建筑物布置、交通规划等；•确定项目的控制性指标和标准，保障项目的可行性和可持续发展；•提供与规划设计相关的技术支持和咨询。
2.2 技术要求•具备相关的规划设计资质和执业证书；•拥有丰富的规划设计经验，能够独立完成项目的控制性详细规划设计工作；•熟悉并遵守行业的法律法规及相关规范和标准；•有良好的沟通能力和团队合作精神，能与甲方及相关部门进行有效的沟通和协调。
2.3 作业程序1.实地勘察和资料搜集：乙方应对项目所在地进行实地勘察，并对相关资料进行搜集和整理。
2.规划设计方案：乙方基于实地勘察和资料搜集结果，制定初步的规划设计方案，并提交给甲方审查。
3.修订和完善：根据甲方的审查意见，乙方进行修订和完善工作，并与甲方保持密切沟通，确保设计方案符合甲方的要求和期望。
4.最终提交：乙方完成规划设计工作后，应将最终的设计成果提交给甲方，包括书面报告和相关设计文件。
2.4 付款方式•设计费总额为 [金额]，分为 [预付款比例] 的预付款和 [尾款比例] 的尾款。
•预付款应在本合同签订后 [天数] 内支付给乙方，尾款应在项目完成后 [天数] 内支付给乙方。
•如因甲方原因导致项目终止或变更，乙方已完成的工作应按照完成工作量进行结算。
2.5 保密责任双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和其他机密信息，包括但不限于技术资料、商业计划、财务报表等。
双方应对这些机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
2.6 合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为 [合同期限]。
控制性详细规划设计合同范本
控制性详细规划设计合同工程名称:工程地点：合同编号：（由设计人编填）设计证书等级：委托方：设计方：签订日期：合同签订地：委托方：设计方：根据《中华人民国合同法》的有关规定，委托方委托设计方承接本合同所列规划设计任务，为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务，使规划设计工作能够顺利进行，经双方商议，同意签订和执行本合同，共同遵守。
具体容如下：第一条本合同签订依据1.1《中华人民国合同法》、《中华人民国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准；1.2国家、地方或城市规划管理部门有关规划设计管理法规、规章或批准文件1.3规划项目批准文件；1.4其他：第二条设计依据2.1委托方给设计方的规划设计委托书或设计中标文件2.2委托方提交的基础资料（包括但不限于委托方提供的符合规划设计比例要求的地形图、相应的工程地质勘察资料及原控规的相关资料及电子文件；）2.3设计方采用的主要技术标准是：《城市规划编制办法》及其实施细则《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）《村镇规划标准》（GB50188-93）《城市居住区规划设计规》（GB50180-93）《城市道路交通规划设计规》（GB50220-95）《市城市规划管理技术规定》《市城市规划管理条例》其他：第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标函（文件）3.3委托方要求及委托书3.4投标书第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计容（根据行业特点填写）名称：规模：用地人口其他阶段：控制性详细规划设计容：第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间设计任务书上层次总体规划地形图纸（比例尺[1：5000-1：10000 ]）地形图电子文件（光盘软盘）城市有关地质、水文、基础设施等方面的图文资料其它资料时间：第六条设计方向委托方交付的设计文件、份数、时间蓝图[ ]套彩图[ ]套包含：规划区域位置图规划区域用地现状图区域土地利用规划图（围、性质、出入口、绿地、公共设施，地块编号）道路交通及竖向规划图各种工程管网规划图其他必要的图件说明书或文本[ ]套包含：规划总则各地块划分及规划控制的原则和要求各地块使用性质划分和适建要求各地块控制指标一览表建筑物后退红线距离的规定相邻地段的建筑规定市政公用设施、交通设施的配置要求和管理要求时间[ ]第七条费用7.1根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费用预算为万元(大写: )。
校对002控制性详细规划合同
1 / 4合同编号：技术咨询合同项目名称：控制性详细规划单击此处输入文字。
委托方（甲方）：单击此处输入文字。
受托方（乙方）：单击此处输入文字。
签订时间：单击此处输入文字。
签订地点：单击此处输入文字。
有效期限：单击此处输入文字。
中华人民共和国科学技术部印制填写说明一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术咨询合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。
二、本合同书适用于一方当事人（受托方）为另一方（委托方）就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。
三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”、“受托方”项下（增页）分别排列为共同委托人或共同受托人。
四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。
五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。
技术咨询合同委托方（甲方）：单击此处输入文字。
住所地：单击此处输入文字。
法定代表人：单击此处输入文字。
项目联系人：单击此处输入文字。
2 / 4电话：传真：单击此处输入文字。
单击此处输入文字。
受托方（乙方）：单击此处输入文字。
住所地：单击此处输入文字。
法定代表人：单击此处输入文字。
项目联系人：单击此处输入文字。
电话：传真：单击此处输入文字。
单击此处输入文字。
本合同甲方委托乙方就控制性详细规划项目进行设计咨询，单击此处输入文字。
并支付咨询报酬。
双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条乙方进行技术咨询的内容、要求和方式：1．咨询内容：控制性详细规划。
单击此处输入文字。
2、咨询面积：规划建设用地面积。
单击此处输入文字。
3．咨询要求：根据《城乡规划法》的要求，大连高新技术园区管委会决定由完成高新区全部建设用地（4600公顷）的控制性详细规划覆盖。
其中涉及到亿达集团用地（含瑞安用地共1100公顷）、海昌集团用地（147公顷）的规划费用由建设单位支付，其余用地规划费用由管委会支付，成果统一报高新区审批。
控制性详细规划(控规)的内容【范本模板】
控制性详细规划（控规)的内容（新）控制性详细规划（控规）的内容(新)1．确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型.2．确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
3．提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。
4．根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。
规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
5．根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求。
6．制定相应的土地使用与建筑管理规定。
7．控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
按《城市规划强制性内容暂行规定》，城市详细规划的强制性内容包括：规划地段各地块的土地主要用途；规划地段各地块允许的建设总量；对特定地区地段规划允许的建设高度；规划地段各地块的绿化率、公共绿地面积规定;规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定；历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。
新《城市规划编制办法》第四十二条明确规定，控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
2006年6月1日建设部《关天落实新建住房比例要求的若干意见》（建住房［2006 165号］规定:城市规划主管部门要依法组织完善控制性详细规划编制工作，首先应对拟建或改造住房建设项目的居住用地明确指出住宅建筑套密度（每公倾住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公倾住宅用地上拥有的住建筑面积）两项强制性指标，指标的确定必须符合住房建设规划关于住房套型结构比例的规定;依据控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，并作为土地出让的前置条件,落实到新开工商品住房项目.控制性详细规划向上衔接总体规划和分区规划，向下衔接修建性详细规划、具体设计与开发建设行为；城市设计控制与管理的重要手段;是协调各利益主体的公共政策平台-—-—体现城市建设中各方角色的责、权、利关系,是实现政府规划意图、保护公共利益、保护个体权利的重要手段。
控制性详细规划【范本模板】
■航空城分为三大功能板块中规院方案提出：将临空经济区构建成航空产业、临空型高技术产业和现代制造业为一体的区域，并涵括物流、会展、商务、休闲等服务业。
整体上，以武汉外环线为界，规划为南北片区。
北面结合机场枢纽核心,布局空港相关产业区;南面结合主城区以及盘龙城，安排服务核心以及配套设施。
整个航空城形成三大功能板块:北部产业高地板块、中部国际门户板块和南部服务新城板块。
北部以空港为依托，打造临空产业聚集区，形成包括现代制造业、临空型高新技术产业、航空物流、保税物流、现代农业等功能的产业板块。
中部以空港为核心,形成包括以航空运输业、航空配套、临空服务以及站前商务等主体功能的机场板块。
南部为空港配套的城市综合性新城板块，承担总部办公、商业金融、会议会展、休闲旅游、科技研发、文化体育等城市综合服务配套功能。
■空港构想三大“主题空间”CPG则提出“南部现代服务业走廊”、“北部空港产业发展走廊”、“武汉北部经济中轴”三大主题空间构想。
南部现代服务业走廊包括:空港新城中心区、白水湖商务休闲组团、空港服务组团、两个新镇等；北部空港产业发展走廊:发展临空教育科技研发区、临空高科技产业园区、空港保税产业区、现代制造业产业区等；武汉北部经济中轴:凭借轨道交通站点的优势,沿着川龙大道，布局一个融合高尔夫、商务休闲、文化娱乐为一体的轴线。
武汉临空经济区规划出炉把天河机场打造成国内第四大枢纽机场昨日，《武汉临空经济区总体发展规划》获市政府常务会议原则通过。
根据规划,临空经济区定位于“华中地区国际航空枢纽、武汉航空物流和临空工业基地、主城北部的综合新城"。
临空经济区分核心区、聚集区和辐射区3个功能圈层:核心区为天河机场周边10公里左右半径的区域，总面积94．1平方公里；聚集区为机场周边约10-15公里左右半径的区域；辐射区为机场周边15公里左右半径以外的区域。
区内将重点发展航空运输、航空物流、临空型高新技术三大主导产业，积极发展临空型现代制造业、临空型现代服务业、临空型现代农业三大优势产业。
控规合同范本
控规合同范本《控制性详细规划编制合同》甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、项目名称及范围1. 项目名称：[项目名称]控制性详细规划2. 规划范围：东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]，总用地面积约为[具体面积]。
二、工作内容及要求现状调研与分析，包括土地利用、道路交通、公共设施、市政设施等方面的现状情况。
确定规划目标、功能定位和发展策略。
划分规划控制单元，明确各地块的用地性质、开发强度、建筑高度、容积率、绿地率等控制指标。
制定道路交通规划、公共服务设施规划、市政公用设施规划等专项规划。
提出规划实施的措施和建议。
2. 乙方提交的规划成果应包括规划文本、图则和说明书，成果的内容和深度应符合国家和地方有关规定，并通过甲方组织的专家评审和相关部门的审批。
三、工作进度1. 本合同签订后[具体时间]内，乙方完成现状调研和基础资料收集工作。
2. 自现状调研完成后[具体时间]内，乙方提交初步规划成果。
3. 甲方组织专家对初步规划成果进行评审，乙方根据评审意见修改完善后，于[具体时间]内提交正式规划成果。
四、费用及支付方式1. 本项目规划编制费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 费用支付方式如下：合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付合同总费用的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
乙方提交初步规划成果并经甲方认可后[具体时间]内，甲方向乙方支付合同总费用的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
控规设计服务合同
控制性详细规划设计服务合同甲方（委托方）：_________________________乙方（设计单位/设计师）：_________________________鉴于甲方需要乙方为其提供控制性详细规划设计服务，并经双方协商一致，特订立本控制性详细规划设计服务合同如下：服务内容设计范围：[具体地块或区域]；设计内容：乙方负责完成控制性详细规划的设计工作，包括但不限于用地布局、道路交通、绿化景观、公共服务设施配置等方面的设计；设计周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
服务费用设计费用总额为人民币____元整（￥____）；支付方式：首付款____%，即人民币____元整（￥____），于合同签订后____日内支付；中间款____%，即人民币____元整（￥____），于乙方提交初步设计方案并经甲方确认后____日内支付；尾款____%，即人民币____元整（￥____），于乙方提交最终设计成果并经甲方验收合格后____日内支付。
双方权利与义务甲方应及时提供乙方所需的各类基础资料，并确保资料的真实性与完整性；甲方有权对设计成果提出修改意见，并与乙方协商确定最终设计方案；乙方应按照甲方要求及国家相关标准进行设计，并确保设计成果的合理性与可行性；乙方应按时提交设计成果，并协助甲方完成审批等相关工作。
设计成果提交乙方应在设计周期内完成设计工作，并提交设计成果供甲方审查；设计成果包括但不限于文本文件、图纸、模型等；甲方应在收到设计成果后____日内进行验收，并出具验收意见。
违约责任如任何一方违反本合同规定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失；若乙方未能按时提交设计成果或设计成果不符合约定的质量标准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失；若甲方未能按时支付设计费用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
争议解决因执行本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
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技术咨询合同
项目名称：单击此处输入文字。
控制性详细规划
委托方（甲方）：单击此处输入文字。
受托方（乙方）：单击此处输入文字。
签订时间：单击此处输入文字。
签订地点：单击此处输入文字。
有效期限：单击此处输入文字。
中华人民共和国科学技术部印制
填写说明
一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术咨询合同
示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照
使用。
二、本合同书适用于一方当事人（受托方）为另一方（委托方）
就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、
分析评价报告所订立的合同。
三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，
在“委托方”、“受托方”项下（增页）分别排列为共同委托
人或共同受托人。
四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合
同的组成部分。
五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处
注明“无”等字样。
技术咨询合同
委托方（甲方）：单击此处输入文字。
住所地：单击此处输入文字。
法定代表人：单击此处输入文字。
项目联系人：单击此处输入文字。
电话：单击此处输入文字。
传真：单击此处输入文字。
受托方（乙方）：单击此处输入文字。
住所地：单击此处输入文字。
法定代表人：单击此处输入文字。
项目联系人：单击此处输入文字。
电话：单击此处输入文字。
传真：单击此处输入文字。
本合同甲方委托乙方就单击此处输入文字。
控制性详细规划项目进行设计咨询，并支付咨询报酬。
双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条乙方进行技术咨询的内容、要求和方式：
1．咨询内容：单击此处输入文字。
控制性详细规划。
2、咨询面积：规划建设用地面积单击此处输入文字。
3．咨询要求：根据《城乡规划法》的要求，大连高新技术园区管委会决定由完成高新区全部建设用地（4600公顷）的控制性详细规划覆盖。
其中涉及到亿达集团用地（含瑞安用地共1100公顷）、海昌集团用地（147公顷）的规划费用由建设单位支付，其余用地规划费用由管委会支付，成果统一报高新区审批。
4．咨询方式：委托规划。
第二条乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工作：
乙方须在单击此处输入文字。
前递交规划成果 (由于非乙方原因造成的设计延误，设计时间相应顺延，具体时间双方根据具体情况协商 )。
第三条成果内容：A3文本、说明、图集。
第四条各方责任：
1．甲方责任：（1）协助提供规划所需地形图和相关基础资料，协助乙方现场调查、踏勘，及时听取乙方汇报并给出明确意见。
（2）按时支付经费。
2．乙方责任：按时保质保量提交各阶段成果。
第五条甲方向乙方支付技术咨询报酬及支付方式
1．技术咨询报酬总额为：人民币单击此处输入文字。
元整。
2、技术咨询报酬总额构成：根据双方协商，取费根据中国城市规划协会取费标准折计，。
3．技术咨询报酬甲方分单击此处输入文字。
支付。
具体支付方式和时间如下：
（1）单击此处输入文字。
（2）单击此处输入文字。
（3）单击此处输入文字。
乙方开户银行名称、地址和帐号为：
开户银行：单击此处输入文字。
地址：单击此处输入文字。
帐号：单击此处输入文字。
第六条本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。
第七条双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：
1．甲方违反本合同第四、五条约定，应当支付合同额单击此处输入文字。
%的违约。
2．乙方违反本合同第一、二、三条约定，应当支付合同额单击此处输入文字。
%的违约。
第八条双方确定：
在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归单击此处输入文字。
所有。
第九条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：
1．发生不可抗力。
2．单击此处输入文字。
第十条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。
协商、调解不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
第十一条本合同一式单击此处输入文字。
份，经双方签字盖章后生效，甲方单击此处输入文字。
份，乙方单击此处输入文字。
份，具有同等法律效力。
甲方:（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
总经理：经办人：
主管经理：
经办人：
印花税票粘贴处：
（以下由技术合同登记机构填写）
合同登记编号：
1．申请登记人：
2．登记材料：（1）
（2）
（3）
3．合同类型：
4．合同交易额：
5．技术交易额：
技术合同登记机构（印章）
经办人：
年月日。