中间结构验收监理小结(大卖场主体结构地下室至一层)

龙津尚都Ⅰ-Ⅱ工程大卖场主体结构（地下室、一层）(中间结构验收)监理工作小结工程名称：龙津尚都Ⅰ-Ⅱ工程建设单位：宁波中房置业股份有限公司承包商：浙江湖州市建工集团有限公司设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司总监理工程师：陆贤庆监理单位：奉化市凯远工程咨询有限公司报告日期：二00八年九月九日一、工程概况该工程位于奉化市桥东岸路东侧、南山路北侧。

建筑面积32918㎡，其中地下室为10113㎡，本工程为钢筋砼框架结构，地下一层，地上主体三层，局部四层。

造价人才网设计抗震烈度六度，地震设防类别为丙类，结构设计使用年限为50年。

本工程采用人工挖孔灌注桩，桩身砼强度为C30,桩径有800至1200，桩基持力层5-1卵石层。

地下室地梁、底板砼标号为C30，地下室柱及地下室剪力墙砼标号为C35，抗渗等级为S6，一层柱砼标号为C35，二层柱砼标号为C30，三层以上柱为C25，二层梁板砼标号为C30，三层至顶层砼标号为C25。

基础砖砌体为MU15砼普通砖，M10水泥砂浆砌筑；主体结构填充墙为MU10多孔砖，以M5.0混合砂浆砌筑，及A3.5蒸压砂加气混凝土砌块，专用砌筑砂浆砌筑。

二、施工情况及评价本工程自2007年12月18日开工，至现在主体结构已结顶（四层局部仍在包模板），除部分框架填充墙及部分阳台栏板未浇筑未完毕外，主体结构均已施工完毕。

但由于二层以上的砼龄期未到及二层填充墙未砌、屋面层模板尚未拆除，在工期紧迫的情况下承包单位要求对地下室及一层主体结构先进行验收。

在工程施工过程中，承包单位对质量比较重视，能按规范和设计施工，监理工程师论坛对进场工程材料把关认真，总的评价承包单位的素质较好，施工程序和工程质量基本符合要求。

三、监理合同的履行情况及工程质量评定我公司在签订监理委托合同后，监理组即进驻施工现场，在委托合同规定的范围内全面开展监理工作。

我监理公司针对本工程具体情况组建了技术力量比较全面的项目监理部，其组成人员如下：我监理人员定期向业主提供监理月报和有关资料，及时与业主代表就工程中的有关问题进行磋商与沟通，熟悉图纸，领会图纸设计意图，严格按照图纸设计及施工规范要求进行监理。

及时地解决了工程中出现的各种问题，在业主和施工单位的支持下，我们的监理工作进展顺利，基本完成监理委托合同规定的各项工作。

四、工程质量控制情况及评价意见1、施工质量的事前控制a)掌握和熟悉质量控制的技术依据（施工技术规范、标准），详细熟悉图纸，领会并斟酌设计意图，把图纸设计中矛盾处或不合理处及时向业主反映，并向业主提出合理建议。

b)组建了本工程监理项目部，完善了质量监控体系，明确了各监理人员的职责分工。

根据监理规划的要求，对工程关键部位设置质量控制点进行重点控制。

c)对特种操作工（电工、电焊工、塔吊司机、指挥等）上岗证、施工管理人员的资质等进行审核，经审核，承包单位管理人员（项目经理、安全员、施工员、质检员等）的资格均符合要求。

d)对施工单位进场的机械设备进行检查，包括塔吊、电焊机、切割机、钢筋弯曲机以上机械设备均有产品出厂合格证且经运行检测，性能良好，符合施工要求。

e)对施工测量仪器进行检查，包括经纬仪、水准仪、标尺、钢卷尺等仪器均有仪器设备合格证且经检测合格。

f)对进场原材料进行严格检查：i.钢筋：根据合同本工程钢筋均为甲供，钢筋运至现场后，由施工单位收集出厂合格证并对进场钢筋进行外观检查，邀请监理人员进行见证检测，本工程所用钢筋从开工至现在生产厂家众多。

所用规格有HPB235Φ6.5、Φ8、Φ10，HRBΦ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28，所有材料均经见证检测合格，并有检测合格报告。

ii.水泥：根据合同约定本工程水泥为甲供，本工程进场水泥仅用于填充墙砌筑砂浆、人工挖孔桩护壁及围护桩砼，标号为P.O32.5。

产品均有出厂合格证，经见证取样，安定性试验及强度试验均合格，符合要求。

iii.钢筋焊接接头：所有钢筋焊接接头（闪光对焊、电渣压力焊、单面电弧焊）均在我公司见证取样下按每300个焊接接头为一检验批进行了抽检，抽检结果符合要求，试验报告齐全。

iv.滚轧直螺纹接头：本工程Φ25钢筋采用螺丝纹连接，能非常好地保证两根受连接钢筋在同一轴线上，接头见证检测结果全部合格。

v.多孔砖：本工程采用奉化市大桥空心砖厂生产的MU10烧结多孔砖。

出厂合格证及试验报告齐全。

vi.混凝土普通砖：为奉化市锦屏街道城西岙新型建材厂生产的MU15混凝土普通砖，出厂合格证及试验报告齐全。

vii.加气混凝土砌块：为宁波跃达新型建材有限公司生产的A3.5蒸压砂加气混凝土砌块,其专用砂浆为宁波新安佳新型建材有限公司生产,加气混凝土砌块及砂浆均抽样做试验,检测结果合格。

viii.商品混凝土：为宁波新旺预拌混凝土有限公司生产，企业进入奉化时已在建设局备案办理进城手续，厂家资质、营业执照齐全，出厂合格证、配合比通知单齐全。

h).签署开工报告以及其他工程技术文件。

2、质量的事中控制1)对工程的定位测量、施工单位的轴线放样、标高进行复核，经我监理项目部复核无误后方进入下一工序施工。

2)对工程重要部位（隐蔽工程）进行验收，所有隐蔽工程均经我方验收合格并签认技术资料后进入下一步施工。

本工程钢筋的品种、规格、尺寸、数量、间距等均符合设计要求。

电气预埋管、接线盒、开关、插座位置以及给排水预埋套管位置及尺寸均符合设计要求及规范规定。

3)行使质量监督权，对不合格的工序、部位以口头通知或发送监理工程师通知单的形式要求施工单位返工重做。

4)严格控制桩基的施工质量，要求每根桩均应挖至设计要求的持力层，监理人员逐孔下底检查清底情况，要求抽干孔底积水及淤泥，检查桩身钢筋笼的绑扎情况，并如实记录桩长数据，成桩后测量桩位偏差，审查桩基检测单位资质并监督桩基检测过程。

本工程桩基施工资料齐全，桩基检测合格。

5)对砼浇捣过程进行旁站监理。

本工程砼均为商品混凝土，主要审查其出厂合格证，查验其配合比级配情况，抽测砼坍落度，在浇筑砼过程中严格控制砼表面平整度及楼板的厚度，要求钢筋保护层必须达到规范要求，钢筋踩蹋的均要求及时垫高抬起。

对商品砼进行见证取样做砼试块。

所有砼试块均按规范要求制作，砼试块试压结果均符合要求，试验报告齐全。

抗渗砼试块均试验合格（地下室顶板抗渗砼试块尚未试验）。

6)巡查砖砌体砌筑情况。

施工中严格按规范要求检查砂浆配合比，灰缝的饱满度、墙体拉结筋的设置、墙体平整度、垂直度等，对墙体拉结钢筋长度不足或设置不符合规范要求及时向施工单位提出，要求整改。

对墙体未按图纸设计要求及规范要求设置圈、过梁及构造柱的情况及时向施工单位提出整改的要求，并向业主单位汇报反映。

本工程对墙体拉结钢筋进行了拉拨试验，试验结果符合要求。

7)对于施工中质量情况及时与业主沟通，定期每月以召开监理例会、填报监理月报的形式向业主报告工程质量动态情况，使业主及时知晓工程质量情况。

3、施工质量的事后控制情况1)对砼结构拆模工序进行控制。

本工程我项目监理部严格实行了拆模报审制度，本工程在砼浇筑过程中均按规范要求做了同条件养护砼试块与拆模试块，楼层支承模板的拆模均在该楼层拆模砼试块试压合格并经项目监理部在拆模报审表签字认可后方进行拆模。

2)梁、柱、板拆模以后，对砼成形质量进行检查，对于蜂窝、孔洞面积超过规范允许范围的构件令承包商返工重做。

本工程大体上砼成型质量较好。

3)整理工程技术资料及监理文件，在工程实体质量合格的前提下，在施工单位的技术资料上签证认可。

4)对工程质量进行检查、验收、评定。

对不符合图纸设计要求及施工规范要求的施工部位要求返工重做或进行修补。

五、工程实体检测情况：2008年8月27日，受业主委托由奉化市南海建筑材料中心试验室对砼强度回弹检测、对砼进行了碳化值深度检测，综合评定砼强度符合设计及规范要求。

利用钢筋扫描仪对钢筋保护层厚度进行了检测，检测结果：二层板7-8轴/G-F轴保护层合格率70%，二层结构梁J/9-10轴保护层合格率75%，不符合规范要求，经设计单位核算，在此情况下，仍能满足设计的安全和使用功能。

楼板厚度尚未检测。

桩基检测情况：由浙江省第四地质大队科技开发研究所分别进行了检测，检测型式包括静载试验及小应变检测，检测结果显示桩身承载力符合设计要求，桩身完整，无明显缺陷，无三类桩，均符合要求。

由奉化市建安检测有限公司对桩基进行了取蕊检测，检测结果桩身砼强度符合要求。

六、工程质量评定质量评定结果如下：外观质量评定：一般安全与功能检测评定：符合要求七、工程安全监理情况：i.审查施工编制的专项施工方案，主要有：深基坑开挖及围护方案、临时用电、承重支模架、外脚手架、井字架等。

ii.审查安全员资质及数量，均符合政府规定要求。

iii.对承重架及外脚手架钢管及扣件进行见证检测。

钢管检测结果符合要求，扣件检测不合格。

iv.审查扣件检测不合格补救措施。

凡顶端扣件均采用双扣件“以二代一”，实际施工中也按此要求进行，符合要求。

v.在楼层隐蔽工程验收前对承重支模架及外脚手架进行验收。

对承重支模架主要检查其钢管立柱间距是否符合施工方案要求，构造措施是否符合施工方案要求及规范要求，本工程承重支模架均按规范要求设置了扫地杆及剪力撑，利用力矩瓣手检查扣件的力矩值在40KN.M-65KN.M之间，符合要求。

对外脚手架主要检查及搭设高度是否同步跟上(比施工楼层高出一步),安全网是否满挂,连接件是否按施工方案及规范要求设置,脚手片是否满铺及其他构造措施是否满足规范要求，施工临时用电是否满足TN-S系统设置要求。

vi.深基坑围护方案由浙江省地基与岩土勘察中心设计，经宁波市专家论证通过，大部采用人工挖孔桩围护附加土钉锚固拉结，局部为大放坡，为了止水，在地质勘察报告标明地下水较多处均以高压旋喷桩注浆，形成止水帷幕。

施工结果表明，土体位移均正常，工地外边马路无开裂现象，地下室施工时无砂涌现象，其他各项安全指标均正常。

八、工程进度及投资控制情况：本工程自2007年12月18日施工，合同工期较为紧迫，要求大卖场能在2009年元旦能开业，现在工程进度拖后较多，为抢工程进度，参建的各方单位均付出了相当的努力，数次召开进度协调会议商议如何抢抓工程进度，取得了一定的效果。

现在工程剩余时间不多，后期进度更为紧迫，承包单位应制定切实可行的、详细具体的进度计划，重点抓工序安排及劳动力配备，以期最终能满足合同方面的进度要求。

工程投资控制方面，承包单位在地下室工程完工后，已提出工程付款申请一次，业主方面已拨付部分工程款。

九、监理结论综合上所述，本工程外观质量一般，安全与主要使用功能核查及抽查符合要求，质量控制资料核查基本齐全，由于地下室顶板抗渗砼试块、基础砖砌体砂浆试块尚未得到试验结果，主体分部尚有三层及屋面砼试块尚未得出试验结果，故暂不能对地基与基础及主体结果进行评定。