供 地 方 案
供地方案审核
供地方案审核一、背景介绍供地方案是指地方政府根据相关法规和规划要求，对土地进行不同用途的划分和利用。
供地方案的审核是保证土地资源合理利用和城市规划有序发展的重要环节。
通过对供地方案的审核，可以确保土地利用符合国家政策和规划要求，促进经济社会的可持续发展。
二、审核内容1. 土地用途划分：根据国家土地利用规划，对土地进行不同用途的划分。
包括居住用地、工业用地、商业用地、公共设施用地等。
审核人员需要对供地方案中涉及的用地用途进行核实，确保其符合规划要求。
2. 土地规模和位置：审查土地规模是否与需求相符合，并且合理布局。
审查人员需要对供地方案中所涉及的土地面积和位置进行评估，确保其满足城市规划和发展需要。
3. 土地性质和权属：审核土地使用的性质和权属情况，确保地权清晰，并符合相关法律法规的规定。
4. 土地价值评估：对供地方案中所涉及的土地进行价值评估，确保土地出让价格合理，并符合市场规律。
5. 相关手续和程序：审核供地方案的相关手续和程序是否合法合规，确保审批程序的透明公正。
三、审核流程1. 项目申报：供地方案的审核通常由地方政府的土地管理部门负责。
申请单位需要向土地管理部门递交供地方案申请，包括相关资料和表格。
2. 方案初审：土地管理部门对提交的供地方案进行初步审核，对方案的合规性进行初步评估。
3. 专家评审：对通过初审的供地方案进行专家评审，包括对土地利用规划的合理性和土地评估的准确性进行评估。
4. 公示和听证：将通过专家评审的供地方案进行公示，并进行听证。
对于涉及社会公众利益的土地供应方案，可以邀请相关利益相关方参与听证会，征求公众的意见和建议。
5. 最终审批：土地管理部门根据专家评审和公众意见，综合考虑供地方案的合规性和社会公众的意见，做出最终审批决定。
四、审核注意事项1. 法律法规遵守：审核人员需要熟悉相关的法律法规，确保审核过程和决策符合法律的要求。
2. 信息的真实性：审核人员需要核实提交的资料和信息的真实性，避免造假和失实情况。
国有建设用地项目供地方案
出让年期
基准地价
评估总价
（万元)
评估单价（元/㎡）
评估亩价（万元/亩）
房地产评 估
评估机构
房地产评估
报告编号
评估总价(万元）
国土资源局供地会审
建议情况
规划面积（㎡）
净出让面积(㎡）
土地储备会审成本(万元）
会审储备单价
（万元/亩）
会审评估总价(万元)
会审亩价（万元/亩）
土地出让用途
出让年期
出让方式
县政府
批准意见
审批人：
日 期: 年 月 日
出让底价确定方式及原则
有（）
无（ ）
土地起叫（始）价(万元)
增价幅度
（万元及其整倍数)
成交价
竞买保证金
（万元)
会审时间
交款时间
交地条件
国土资源局供地会审建议情况
交地时间
约定开竣工期限
备注
县国土
资源局
经办人
意 见
经办人:
日 期: 年 月 日
县国土资源局审核意见
审核人：
日 期： 年 月 日
县国土资源局审查意见
审查人：
日 期: 年 月 日县源自改局审查意见审查人：
日 期: 年 月 日
县规划建设和住房保障局审查意见
审查人:
日 期： 年 月 日
县财政局
审查意见
审查人：
日 期： 年 月 日
县审计局审查意见
审查人:
日 期： 年 月 日
其 他
审查人：
日 期: 年 月 日
县政府
分管领导
审查意见
审查人：
日 期： 年 月 日
XX X县
德兴市人民政府关于同意新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权供地方案的批复
德兴市人民政府关于同意新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权供地方案的批复你局报来的《关于要求批准新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权供地方案的请示》（德自然资供字〔2020〕号）收悉。
经市政府同意，现将有关事项批复如下：同意你局采取挂牌方式出让新岗山九都工业园区A-05部分地块等34宗国有建设用地使用权，土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
该宗地块的出让方案具体内容如下：1、新岗山九都工业园区A-05部分地块位于新岗山九都工业园区，四至详见用地红线图。
规划用地总面积为8169平方米（约12.25亩）。
土地容积率≤1.5，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑限高20米。
土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
该宗地评估总价85.77万元（7万元∕亩），该项目挂牌起始价为86万元，挂牌增价幅度每次不少于1万元，竞买保证金40万元（不计息），自合同签订之日起30日内须缴纳成交总价款的100%（含保证金）。
该宗地土地交付后6个月内动工，建设工期为3年。
2、新岗山九都工业园区B04部分地块位于新岗山九都工业园区，四至详见用地红线图。
规划用地总面积为8806平方米（约13.21亩）。
土地容积率≤1.5，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑限高20米。
土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
该宗地评估总价92.46万元（7万元∕亩），该项目挂牌起始价为93万元，挂牌增价幅度每次不少于1万元，竞买保证金40万元（不计息），自合同签订之日起30日内须缴纳成交总价款的100%（含保证金）。
该宗地土地交付后6个月内动工，建设工期为3年。
3、新岗山九都工业园区D-03部分地块位于新岗山九都工业园区，四至详见用地红线图。
规划用地总面积为2393平方米（约3.59亩）。
土地容积率≤1.5，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑限高20米。
土地用途为工业用地，用地出让年限为50年。
供地方案阶段
供地方案阶段1. 引言供地方案阶段是指政府依据土地利用计划和需求，为特定目的将土地出让给开发商或投资者的阶段。
这一阶段的导向是公平、公正、透明的土地供应，确保土地利用与经济社会发展的协调和可持续。
2. 目的和原则供地方案阶段的主要目的是满足土地需求，提供适当的土地资源来支持城市化发展和经济增长。
在制定供地方案时，应遵循以下原则：- 公平公正原则：通过公开、透明、竞争性的招标和拍卖等方式，确保供地方案的制定过程公平公正。
- 灵活性原则：根据市场需求和发展变化，灵活调整供地方案，确保土地利用的合理性和适应性。
- 控制风险原则：通过综合考虑土地开发风险和投资回报等因素，控制土地出让价格和供应规模，保障土地资源的可持续利用。
3. 供地方案的制定过程供地方案的制定过程包括以下步骤：3.1. 需求调研和分析：政府部门对土地需求进行调研和分析，确定土地供应的总体规划和方向。
3.2. 拟定供地方案：根据需求调研和分析结果，制定供地方案的具体内容，包括土地用途、出让方式、出让条件等。
3.3. 内部审核与公示：对拟定的供地方案进行内部审核，并进行公示，接受社会各方面的意见和建议。
3.4. 决策和批准：根据内部审核和公示的结果，由相关政府部门进行决策和批准，确定最终的供地方案。
3.5. 实施与管理：将最终确定的供地方案进行实施和管理，确保供地过程的规范和顺利进行。
4. 供地方案的主要内容供地方案的主要内容包括以下方面：4.1. 土地用途：明确土地的具体用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
根据城市规划和需求，合理确定土地用途结构。
4.2. 出让方式：确定土地的出让方式，包括竞标、拍卖、挂牌等。
通过公平竞争，确保土地的有效利用和最大化价值。
4.3. 出让条件：明确土地的出让条件，包括出让价格、土地开发要求、限制性条款等。
根据市场需求和发展目标，制定合理的出让条件。
4.4. 供应规模：确定土地供应的规模和时间节点。
根据市场需求和投资能力，合理控制土地供应的规模和节奏。
农村土地征收中所谓的“一书四方案”到底是什么
农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是什么对农村⼟地进⾏征收时，要有合法的征收程序，征收⼈要取得⼀书四⽅案后才能实施⼟地征收，并且要对征收信息进⾏公开，那么农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是什么依据相关法律的规定，农村⼟地征收中所谓的⼀书四⽅案就指建设⽤地项⽬呈报说明书、农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征收⼟地⽅案、供地⽅案。
《建设⽤地审查报批管理办法》第六条市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门对材料齐全、符合条件的建设⽤地申请，应当受理，并在收到申请之⽇起30⽇内拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征⽤⼟地⽅案和供地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
第七条在⼟地利⽤总体规划确定的城市建设⽤地范围内，为实施城市规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和征⽤⼟地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
在⼟地利⽤总体规划确定的村庄和集镇建设⽤地范围内，为实施村庄和集镇规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和征⽤⼟地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
在⼟地利⽤总体规划确定的村庄和集镇建设⽤地范围内，为实施村庄和集镇规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
农村⼟地征收赔偿标准1、⼟地补偿费⼟地征收的⼟地补偿费是如何计算的呢?⼟地补偿费⼀般为该耕地被征收前三年平均年产值的六⾄⼗倍。
2、⼟地征收的安置补助费按照需要安置的农业⼈⼝数计算。
需要安置的农业⼈⼝数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每⼈占有耕地的数量计算。
供地的方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：供地的方案# 供地的方案## 背景介绍供地是指政府根据土地利用计划和政策的要求，在一定范围内将土地出让给开发商或企业，用来进行房地产开发、工业项目建设等。
供地方案是指政府制定的供地政策和具体的供地措施。
供地的方案通常包括土地使用性质、供地时间、供地方式、土地面积、土地价格、土地出让方式等内容。
制定供地的方案旨在合理利用土地资源、推动经济发展、满足社会需求，并通过土地出让获取一定的财政收入。
## 供地的原则制定供地的方案需要遵循一定的原则，以确保供地政策的公平、公正和可持续性。
1. **公平原则**：供地方案应公平对待各类开发商或企业，避免利益集中和垄断现象的发生。
政府应建立公开、透明的供地机制，确保每个合格的申请者都有机会竞得土地使用权。
2. **科学规划原则**：供地方案应基于科学的土地利用规划，合理配置土地资源。
政府应根据城市发展需求和土地可利用性，确定供地的区域、性质和规模，并确保土地的合理利用率。
3. **可持续发展原则**：供地方案应与可持续发展战略相一致，注重生态环境保护和资源节约利用。
政府应加强环境影响评价，确保供地活动对环境的影响在可控范围内，并鼓励开发商采用先进的环保技术和建设理念。
4. **规范管理原则**：供地方案应建立完善的管理机制和监督体系，确保供地的合法性和合规性。
政府应加强对土地市场的监管，打击违规行为，维护市场秩序和公正竞争。
## 供地的内容供地方案主要包括以下几个方面的内容：1. **土地使用性质**：明确供地用途，例如住宅用地、商业用地、工业用地等，以满足城市发展的需求。
2. **供地时间**：确定供地的时间节点，规定供地的时间范围，以方便开发商或企业的项目规划和建设。
3. **供地方式**：确定供地的方式，可以是拍卖、挂牌、协议等，政府应综合考虑市场需求、土地利用效率等因素，选择合适的供地方式。
供 地 方 案
供地方案编制机关（章）：主管领导（签字）：编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制填报说明一、供地方案由项目用地所在地的县、市土地行政主管部门进行编制。
二、本表栏目中设计有“划拨供地”和“有偿供地”，编制单位应根据实际供地方式填写。
三、本表中“现状用途”是指该项目拟定用地范围内现状的实际用途；“规划用途”是指土地利用总体规划和城市规划确定的用途；“申请用途”是指建设用地单位申请的用途。
四、本表中“供地政策适用情况”是指适用允许、限制、禁止供地项目中的其中一类，并写明该类止录名称。
五、本表中“建设用地指标适用情况及说明”是指建设用地指标的适用情况，如果高于用地指标，说明其原因；如果尚未颁布建设用地指标的项目，说明其用地规模确定的依据及理由。
六、在地价评估中，“土地评估资质等级”栏内填写由国土资源部省级土地行政主管部门评审认证的机构等级；报国务院和国土资源部审批的有偿项目须有A级机构参加；同一项目有两个或两个以上估价机构合作承担评估的，应填报主要机构和相应资质，其他合作机构和资质应在“其他需要说明的事项”栏内逐一说明；“备注”栏内填写需要补充解释的事项，如适用地域范围等。
七、本表“有偿供地”栏内列出了各种不同的有偿使用方式和提供方式，如同一项目用地中存大没同的有偿使用方式和提供方式，编制单位应根据项目用地的实际情况，分别在相应栏内填入面积、价格和使用年期。
以协议方式供地的，“拟议单价”和“拟议总价”应按草签的国有土地有偿使用合同初步达成的供地价格或租金额填写；以拍卖方式供地的，上述两项应按拍卖方案确定的起叫价填写，以招标方式供地的，可不填上述两项内容。
八、本方案应附以下相关资料和图件：（一）项目用地界址图。
（二）项目用地总平面布置图。
（三）有偿方式供地的，应附草签的有偿使用合同（或招标、拍卖方案）和土地评估报告。
其它与《建设用地审查报批管理办法》规定的相关报批材料。
供地方案精选2篇
供地方案编制单位（章）：_________主管领导（签字）：_______编制时间：_____________________年______月______日中华人民共和国国土资源部监制建设用地项目名称建设用地单位名称现状用途规划用途申请用途项目用地预审意见供地计划指标情况使用年由下达指标公顷供地政策适用情况拟供用地技术参数建设容积率建筑密度绿化覆盖率其它建设项目计划开工时间年月建设项目计划竣工时间年月申请用地面积不分期建设项目申请用地公顷分期建设项目申请用地第一期：公顷第二期：公顷第三期：公顷拟供地时间本期拟供用地面积总面积公顷其中划拨：公顷；有偿：公顷其中使用原国有土地公顷各功能区名称用地面积公顷公顷公顷公顷建设用地指标适用情况及说明：划拨供地编入划拨目录文件名称项目名称有偿供地地价评估情况评估机构全称土地评估技术报告编号评估结果地价定义设定宗地外通平，宗地内通平，用途，年期，平均容积率，估价期日年月日（是入股、出让、租赁等<选择其中适合项>）土地使用权价格（租金）单价元/平方米总价万元宗地所在级别相应用途的基准地价内涵通补充耕地方案编制机关（章）：____________主管领导（签字）：__________编制时间：________________________年______月______日中华人民共和国国土资源部监制建设用地项目名称被占用耕地面积公顷其中基本农田公顷补充耕地责任单位补充耕地实施单位已完成补充耕地情况面积合计土地开发土地整理土地复垦公顷公顷公顷公顷验收情况验收单位验收文号验收意见拟完成补充耕地情况面积合计土地开发土地整理土地复垦公顷公顷公顷公顷缴纳地开垦费万元签订耕地补充协议其他措施耕地耕作层剥离剥离厚度公顷剥离面积厘米补充耕地计划实施年度完成面积资金安排公顷万元公顷万元公顷万元公顷万元补充耕地地块规划选址面积公顷公顷公顷公顷公顷补划基本农田地块补划位置面积管理单位公顷公顷公顷公顷。
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【200】第号
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：年月日
陕西省国土资源厅监制
计量单位：公顷、万元、公里
建设用地项目名称
建设用地单位名称
申请用地面积
总面积
分期建设项目申请用地
第一期：
公顷
第二期：
公顷
第三期：
公顷
公顷
公顷
公顷
本期拟供用地
面积合计
公顷
功能分区
数量
面积（公顷）
指标控制面积指标对应条件新增Fra bibliotek地原有用地
提供方式
功能分区
供地面积（公顷）
设定用途
评估价格
（元/M2）
拟议单价
（元/M2）
用地年限
建设用地指标适用情况及有关情况说明
填表人：