2017上海地区物业设施管理人员职位薪酬报告
物业行业薪酬调查报告
物业行业薪酬调查报告物业行业薪酬调查报告近年来，随着城市化进程的加速和房地产市场的快速发展，物业行业作为房地产市场的重要一环，也迎来了快速的发展。
然而，随之而来的问题是，物业行业的薪酬待遇是否能够与行业的发展相匹配，是否能够吸引更多的人才加入这一行业。
为了解答这些问题，我们进行了一次物业行业薪酬调查。
调查对象涵盖了全国范围内的物业公司，从大型物业管理公司到中小型物业服务企业，共计收集到了200份有效问卷。
通过对这些数据的分析，我们得出了以下结论。
首先，物业行业的薪酬水平整体较低。
根据调查结果显示，物业行业的平均月薪为5000-8000元，占比最多的是5000-6000元的工资水平。
相比于其他行业，物业行业的薪酬待遇确实相对较低。
这一现象与物业行业的特点有关，物业行业的工作性质相对较为单一，工作内容相对较为繁琐，所以相对来说，薪酬水平较低也是可以理解的。
其次，物业行业不同职位的薪酬差异较大。
在调查中，我们发现，物业行业的高级管理人员和技术人员的薪酬水平相对较高，而基层员工的薪酬水平较低。
这也是符合常理的，高级管理人员和技术人员通常需要具备更高的技能和经验，承担更大的责任，因此他们的薪酬水平也相应较高。
而基层员工的工作相对较为繁琐，技能要求相对较低，所以薪酬水平较低也是可以理解的。
此外，物业行业的薪酬待遇与城市发展水平有关。
根据调查结果显示，一线城市的物业行业薪酬水平普遍较高，而二线城市和三线城市的薪酬水平相对较低。
这与城市的发展水平和生活成本有关。
一线城市的物业行业发展相对成熟，市场需求较高，因此薪酬水平也相对较高。
而二线城市和三线城市的物业行业相对较为落后，市场需求相对较低，所以薪酬水平也相对较低。
最后，物业行业的薪酬待遇与个人能力和经验有关。
调查结果显示，物业行业的高级管理人员和技术人员的薪酬水平普遍较高，而且随着工作年限的增加，薪酬水平也会有所提升。
这也是符合常理的，个人的能力和经验越丰富，对工作的贡献也越大，自然薪酬水平也会相应提高。
物业公司多业主项目经理薪酬方案
大田物业多业主项目经理薪酬方案
为了充分调动公司多业主项目经理的工作积极性，实现在短期内迅速完成收费收缴的工作目标，在薪酬结构设计上，多业主项目经理薪酬由固定工资、浮动工资、附加奖励三部分组成。
具有薪酬组合如下表1：
表1.多业主项目薪酬组成比例表
一、固定工资（基本工资+岗位工资）
（一）基本工资：是员工生活的基本保障，即当地最低薪酬标准（参照当地劳动法规定的最低工资标准）。
（二）岗位工资：以劳动者业务能力和劳动条件两大关键要素，评定、设计岗位工资。
●岗位工资评定要素一：劳动者能力
表2.多业主项目经理岗位任职情况●岗位工资评定要素二：劳动条件
表1.多业主项目薪酬组成比例表
二、绩效工资
绩效工资：指员工职位工作完成情况进行考核而确定的工资收入。
项目经理绩效工资占工资总额40%。
多业主项目经理绩效工资由绩效考核产生，绩效考核包含两大模块：
（一）经营情况（占比70%）经营情况（收费完成率）按月核算，在月工资中体现。
收费考核标准如下：
（二）品质及考核情况（占比30%）
即项目经理月度品质检查得分。
详见绩效考核方案，绩效工资
发放标准如下：
范例：
假设项目经理月工资总额为10000元/月。
其工资组成如下：
标准工资（60%）：6000元/月。
绩效工资（40%）4000元
2020年度多业主项目薪资应用
2020年度多业主项目薪资计算应用表
（一）业绩（占比70%）
（二）品质（占比30%）。
绿城物业薪酬管理116p
• 理论基础：按照生产要素进行分配； • 与奖金制度具有本质差异；
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长期激励工资制度
• 长期激励工资制度也是薪酬制度的一个组成部分； • 通常适用于企业经营者和关键人才； • 指企业为了激励经营者和部分关键人才为了企业长期持续发展而设置的一种
买劳动力的资本与其他资本之间的关系；用于支付工资的资本就是短期内难 以改变的工资基金； • 英国经济学家西尼尔在19世纪中期对此理论进行了修改。他将货币工资和实 际工资划分开来，并且否认了工资取决于总资本中用于支付工人的部分。他 认为，工资应该是所生产的产品和服务中，分给工人的那一部分。工资基金 的数量取决于两个因素：一个是工人直接或间接生产产品和服务的生产效率； 另一个是生产这些商品过程中直接或间接雇佣的劳动力数量。 政策意义： • 他的这一发现从理论上阐释了工人工资增长与劳动生产效率之间的关系。
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薪酬理论之三：工资差别理论
代表人物：亚当•斯密 基本观点： • 企业内部和外部都客观上存在着工资差异； • 造成工资差异的原因主要有两种因素：一个是职业性
质差异；另一个是工资政策差异； 政策意义： • 工资差异理论阐释了岗位工资制度的理论依据，即劳
动者素质和劳动量不同，劳动报酬也不相同； • 这一理论还暗示一定的政策意义，即政府不适当的工
00小天鹅a江苏制造8600浙江广厦浙江建筑750010新兴铸管河北制造700011青旅控股北京综合610043上市公司高层管理人员薪酬状况最高年薪排行最后10名排名公司名称地区年薪万元济南百货山东山大华特山东灯塔油漆天津100河南100宁城老窖内蒙古100丹东化纤辽宁白唇鹿青海109湖北车桥湖北44独立董事薪酬排行前20名排名公司名称地区年薪万元创业环保天津2650宝钢股份上海2000深高速广东1227海王生物广东1000广州药业广东952中集集团广东800清华同方北京800海南航空海南800华纺股份山东80010兖州煤业山东70011广船国际广东65412深圳方大广东60045指企业给予经理人未来以一定价格购买公司股票的选择权
物业人员成本分析报告
物业人员成本分析报告物业人员成本分析报告1. 简介物业人员是保障一个小区或商业楼宇正常运作和管理的重要组成部分。
他们负责维护建筑设施、清洁卫生、安保以及其他相关工作。
物业人员成本是指雇佣这些人员所需要支付的工资、福利和其他相关费用。
2. 人员结构和工资水平物业人员的结构包括管理人员、技术人员和工勤人员。
管理人员通常担任物业经理、助理经理和管理员等职位，负责管理和监督物业运营。
技术人员主要是负责设备维修、管道维护等技术工作。
而工勤人员主要负责保洁、保安和绿化等工作。
根据人员不同的职位和岗位要求，工资水平也差异较大。
管理人员的薪资相对较高，一般在8000-20000元/月（人民币）之间。
技术人员的薪资在5000-10000元/ 月之间。
而工勤人员的薪资在3000-6000元/月之间。
3. 福利和社会保险除了基本的工资外，物业人员通常还享受一些福利待遇。
常见的福利包括年终奖金、节假日福利、加班费等。
年终奖金通常是按照薪资的一定比例发放，节假日福利则是为了激励员工，在重要节假日给予额外的福利。
加班费是根据员工加班的时间和工资水平进行计算的。
此外，物业人员还享受社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险等。
这些保险是法定的，雇主需要按照员工的工资比例缴纳。
4. 培训和职业发展物业行业发展迅速，因此提供良好的培训和职业发展机会非常重要。
培训可以提升员工的技能和专业素养，增加员工的工作效率和质量。
同时，培训也有助于员工了解最新的行业动态和管理方法，提升整个物业团队的竞争力。
职业发展机会包括晋升和岗位调整。
对于优秀的员工，公司可以通过晋升提升其岗位和薪资。
同时，根据员工的专业背景和兴趣，公司也可以适当调整其岗位，满足员工的职业发展需求。
5. 人员流动和招聘成本物业行业人员流动性较大，雇主需要定期招聘新的人员来填补空缺。
人员流动给公司带来人力成本和时间成本。
雇主需要花费精力和金钱去招聘和培训新的人员，以及适应员工离职后的工作重新安排。
物业薪酬调查报告范文
物业薪酬调查报告范文一、引言近年来，随着城市的不断发展，物业行业作为城市基础设施的重要组成部分，扮演着越来越重要的角色。
而物业薪酬作为吸引和留住人才的重要手段，对于物业企业的发展至关重要。
本报告旨在通过对物业薪酬的调查和分析，为相关企业提供有价值的参考和建议。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的形式，针对不同岗位的物业从业人员进行了广泛的调研。
调研内容主要包括基本薪资、绩效奖金、福利待遇等方面。
三、薪酬状况分析1.基本薪资根据调查结果显示，物业从业人员的基本薪资水平相对较稳定。
其中，一线员工的基本薪资较低，一般在3000-5000元之间；中层管理人员的基本薪资在8000-10000元；高层管理人员的基本薪资在15000-20000元。
不同岗位的基本薪资差异较大，但总体来说，物业行业的薪资水平较为平均。
2.绩效奖金绩效奖金作为激励员工的重要手段，在物业行业也得到了广泛应用。
调查结果显示，绝大多数物业企业都设有绩效奖金制度。
根据个人的绩效表现，员工可以获得不同比例的绩效奖金，一般在基本薪资的10%-30%之间。
此外，一些企业还会根据团队的绩效情况进行额外的绩效奖金发放。
3.福利待遇物业行业的员工福利待遇相对较好。
根据调查结果显示，大部分物业企业为员工提供了完善的社保和公积金待遇，以及带薪年假、节日福利等。
此外，一些企业还为员工提供了培训机会和职业发展通道，以提升员工的工作能力和职业素养。
四、薪酬发展趋势随着物业行业的快速发展，对于高素质、专业化的人才需求也越来越大。
因此，物业薪酬的发展趋势主要体现在以下几个方面：1.差异化薪酬为了更好地吸引和留住优秀人才，物业企业将逐渐采取差异化薪酬策略，根据员工的工作表现和贡献程度给予不同的薪酬待遇。
2.绩效导向绩效导向的薪酬体系将成为物业行业的趋势。
通过明确的绩效指标和考核机制，激励员工持续提高工作绩效，从而获得更高的薪酬回报。
3.福利多样化为了提高员工的福利待遇，物业企业将逐渐引入更多多样化的福利措施，如员工旅游、健身俱乐部会员等，以满足员工不同的需求。
2015年物业设施管理人员岗位薪酬调查报告
具体薪酬水平
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薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type: 公司类型 CompanyType 外商独资企业 ForeignOwnedEnterprises 外商合资企业 JointVenture 民营企业 LocalPrivateEnterprises 国有企业 StateOwnedEnterprises 0 0 0 0 0 0 0 25分位值 P25 0 中位值 75分位值 90分位值 平均值 P50 0 P75 0 P90 0 Median 0 0 0
岗位职责描述
招聘难度/Difficulty of Hiring
★★★☆☆
学历/EducationDegree 博士及以上/Doctor 硕士/Master 本科/Bachelor 专科/College 高中及以下/HighSchool
一般
薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience： 2年以下 0 0 0 0 0 2－5年 0 5－8年 0 8－10年 10年以上 0 0 0 0 0 0
招聘难度：公司相关岗位招聘的难度，用招聘花费的平均时间表示，从开始招聘到人员到 岗；一共分位五等，分别是： “★☆☆☆☆ 容易”－表示平均招聘用时在 15 天(含)内(含) “★★☆☆☆ 较易”－表示平均招聘用时在 15 天至 30 天(含)内 “★★★☆☆ 一般”－表示平均招聘用时在 30 天至 60 天(含)内 “★★★★☆ 难”－表示在平均招聘用时在 60 天至 90(含)天内 “★★★★★ 极难”－表示在平均招聘用时在90天以上
二、岗位薪酬水平报告
info@
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中国薪酬网
物业薪酬调研对比报告
物业薪酬调研对比报告
物业薪酬调研对比报告
为了解目前物业行业的薪酬水平以及行业内的薪酬差异，我们进行了一项物业薪酬调研，对比了不同职位在不同地区的薪酬水平。
以下是我们的调研结果：
1. 基本薪资
在调研的范围内，物业行业的基本薪资水平较为稳定，大部分职位的基本薪资相对较低，主要集中在3000-8000元/月之间。
不同地区略有差异，一线城市的物业基本薪资相对较高，而二线城市及以下的物业基本薪资相对较低。
2. 管理层薪资
管理层薪资在物业行业中占有较大比重，调研发现，不同等级的管理层薪资水平差异较大。
一线城市的物业管理层薪资相对较高，高级经理职位的薪资可以达到1万元/月以上，而二线
城市及以下地区的物业管理层薪资相对较低，高级经理职位的薪资一般在8000元/月左右。
3. 技术岗位薪资
技术岗位薪资在物业行业中也占有一定比重，调研结果显示，技术岗位的薪资水平相对较高，主要集中在4000-8000元/月
之间。
一线城市的技术岗位薪资相对较高，而二线城市及以下地区的技术岗位薪资相对较低。
4. 行政岗位薪资
行政岗位在物业行业中也有着一定的份额，调研结果显示，行政岗位的薪资水平相对较低，主要集中在3000-6000元/月之间。
不同地区的行政岗位薪资差异不大。
总体而言，物业行业的薪酬水平相对较低，基本薪资普遍较为统一，但管理层、技术岗位的薪资相对较高，而行政岗位的薪资相对较低。
一线城市的物业薪酬水平普遍高于二线城市及以下地区。
该调研结果仅供参考，不同企业之间的薪酬差异较大，还需根据具体情况进行分析。
2017上海各区最新平均工资出炉快来看看你所在的那个区
2017上海各区最新平均工资出炉快来看看你所在的那个区生活在上海，离不开两项硬指标：一个是收入，一个是房子随着上海各区平均工资排名更新各区最新房价纷纷出炉小微身边的许多小伙伴纷纷表示受到了一万点伤害虽然“工资”和“房价”永远都是令人感到扎心的话题但我们还是要敢于直面无数次“拖后腿”的人生哪个区的工资最高？哪个区的工资最低？各区的房价如何？有什么特色？来来来，小微全部告诉你！↓↓↓1静安区平均工资：6510元/月“静安区因境内古刹静安寺而得名，地处上海市中心，周边与6个区相邻。
历史文脉悠久、城市环境优美、商业商务发达。
根据目前已公布过的GDP总值660.4亿元”上个月二手房均价85731 元/m2环比3月上涨0.40% ↑，同比去年同期上涨12.14% ↑知道我大静安的魅力何在吗？颜值！古刹！24K纯金金顶！！壕就一个字，静安只会用行动来表示特色美食更是吃货流连忘返隔着屏幕都快沦陷▼小杨生煎新长发糖炒栗子2黄浦区平均工资：6100元/月“黄浦区当然是上海的市中心了，这里有外滩、人民广场、南京东路……商业中心与著名景点共存，这是一处古典而又发达的区域。
根据目前已公布过的GDP 总值1475亿元”上个月二手房均价75359 元/m2环比3月上涨0.62% ↑，同比去年同期上涨11.22% ↑来上海必来黄浦啊外滩、豫园、人广、南京路……我大黄浦囊括了上海所有最著名景点妥妥滴上海龙头老大除了人民广场的炸鸡这几样特色小食也是伴随了多少上海人的成长之路啊▼五香豆蟹壳黄3浦东新区平均工资：5980元/月“上海市人口最多、最大的行政区。
东方明珠、上海科技馆、金茂大厦……高楼林立，人才济济。
2016年GDP总值是8538.00亿元，排名第一”上个月二手房均价53206 元/m2环比3月上涨0.57% ↑，同比去年同期上涨14.25%↑知道什么叫上海奇迹吗？浦东新区就是！摩天大楼最多，人才济济GDP 占上海市三分之一挑大梁的角色谁与争锋？工作归工作咱们也不能委屈了肚子美食？这里同样有！▼浦东三黄鸡高桥镇特色松饼4徐汇区平均工资：5960元/月“上海科教文化最齐全最集中之地区，被誉为“上海科教文化核心区”。
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作，就职责范围问题提出工作建议。
岗位职责描述
招聘难度/Difficulty of Hi酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/EducationDegree
2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor
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硕士/Master 本科/Bachelor
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0 具体薪酬水平 0
专科/College
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高中及以下/HighSchool
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薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型
25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
CompanyType
物业设施管理人员 岗位薪酬调查报告
上海地区
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<岗位薪酬调查报告>由薪酬网-数据部整理编撰，版权由薪酬网所有。非经授权，严禁抄袭转载。
薪酬网
一、调研概述
1.1
薪酬调研简介
本次薪酬调研由薪酬网全程控制，调查的企业覆盖多个行业、多种企业性质，调查项 目涉及巟
资、补贴、奖金、福利等薪酬项目及企业劳劢制度，反映了企业员巟的薪酬现状， 以及行业未来的薪
酬发展方向。
本次薪酬调研，薪酬网制定了周密的调查方案，凭借薪酬网便捷高敁的在线调研系统， 丰富的调 查经验不与业的顾问团队；依托网站深厚的数据来源、庞大的客户群体，为企业 提供高价值的人力 资源深度研究报告。快速简便的查询方法，适合各种与业程度的人力资 源从业者。
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薪酬网
涉及行业 ︱ Industry 信息技术和亏联网(计算机软硬件，通讯) IT, Telecom and Software 电子技术 Electrical/Electronic Engineering 金融（银行，风险基金） Finance (Banking, Venture Capital) 贸易 Trading
平均值：所有数据的平均值，反映市场的平均水平。 岗位报告中所展示的分位值： 25 分位，50 分位，75 分位，90 分位；
招聘难度：公司相兲岗位招聘的难度，用招聘花贶的平均时间表示，从开始招聘到人员到 岗； 一共分位亐等，分别是： “★☆☆☆☆ 容易”－表示平均招聘用时在 15 天(含)内(含) “★★☆☆☆ 较易”－表示平均招聘用时在 15 天至 30 天(含)内 “★★★☆☆ 一般”－表示平均招聘用时在 30 天至 60 天(含)内 “★★★★☆ 难”－表示在平均招聘用时在 60 天至 90(含)天内
“★★★★★ 极难”－表示在平均招聘用时在 90 天以上
二、岗位薪酬水平报告
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样本格式
序号
编号/Position Code:
岗位编号 岗位名称/Position: 岗位名称
职责描述/Job Description
例：在财务经理领导下，按照公司财会制度和核算管理有关规定，负责公司各种核
算和其它业务的记帐工作；
根据会计制度规定，设置科目明细帐和使用对应的帐簿，认真、准确地登录各
类明细帐，要求做到帐目清楚、数字正确、登记及时、帐证相符，发现问题及时更
正；
负责固定资产的会计明细核算工作，建立固定资产辅助明细帐，及时办理记帐
登记手续；
负责公司的各项债权、债务的清理结算工作；
协助主管会计等做好会计原始凭证、帐册、报表等会计档案的整理、归档工
调查流程
发起调查
评估匘配
收集数据
报告发布
数据分析
数据统计
1.2 数据有效时间及有效样本
企业薪酬提交的人力资源数据起止时限为一个完整财务年度数据。 本次调研数据起止时限为：2016 年 01 月 01 日至 2016 年 12 月 31 日 本次全岗位薪酬调研全国调研企业家数：26837 家
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房地产及中介 Real Estate & Agency 服务 业 Service
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薪酬网
1.3 名词解释
本报告中所出示薪酬水平为该岗位年度现金收入总额水平 年度现金收入总额：该岗位每年获得的所有现金形式的收入总额（税前） 年度现金收入总额=年度基础工资收入总额（基础月薪×月薪数量）+年度补贴收入总额（包 含通 讯，膳食，交通等）+年度变动收入总额（包含绩敁，奖金，加班贶等） 分位值：表示被调查群体中有 n%的数据小亍此数值。n 的大小反应市场的丌同水平，通常 使用 P10、P25、P50、P75、P90 来表示市场的丌同水平。 10 分位值：表示有 10%的数据小亍此数值，反映市场的低端水平。 25 分位值：表示有 25%的数据小亍此数值，反映市场的较低端水平。 50 分位值（中位值）：表示有 50%的数据小亍此数值，反映市场的中等水平。 75 分位值：表示有 75%的数据小亍此数值，反映市场的较高端水平。 90 分位值：表示有 90%的数据小亍此数值，反映市场的高端水平。
P25
P50
P75
P90 Median
外商独资企业
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ForeignOwnedEnterprises
酒店/餐饮 Hotel and catering 广告 业 Advertising
加巟/制造（巟业自劢化，设备，零部件） Manufacturing 化巟/能 源 Chemical Engineering/Energy
交通/运输/物流 Transportation/Logistic/Distribution 批发和零 售 Wholesale & Retail
快速消贶品（食品，饮料，化妆品） Fast Moving Consumer Goods 耐用消贶品 （服装，纺织，家具，家电，巟艺品） Durable Consumer Goods 咨询业 Consulting
生物/制药/保健/匚药 Biomedical/Pharmaceutical/Healthcare 建 筑/设计/装潢 Construction/Design/Decoration