《投资项目评估》课件第三章生产建设条件评估.pptx
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第三章 投资项目建设与生产条件评估
根据对某地区进行市场预测，每年对某种产品的需 求量为180 000件，根据更方面条件拟定如下四个方案 可供选择（见下表），请确定该项目的生产规模。
投 资 项 目 评 估
方案 一 二 三 四
生产规模 90 000 60 000 45 000 180 000
投资额（万） 年收益额 180 200 204 192 60 59 71 63
• 建设规模的确定步骤
– 确定规模空间、起始规模、最大建设规模、制定不同规 模投资方案、确定项目合理经济的建设规模。
3-13
生产规模及其制约因素
• 产品的市场需求 • 国民经济发展规划、战略布局及其有 关政策 • 行业技术经济特点 • 生产技术及设备设施情况 • 专业化分工与协作条件 • 资本与基本投入物 • 其他生产条件 • 经济效益的要求
投 资 项 目 评 估
• 产品可用以替代进口品
– 将生产成本与进口成本进行对比，确定 起始规模。
• 产品可以出口
– 将项目生产成本与换汇收入比较来确定 起始规模。
3-21
确定合理生产规模
• 最小费用法
计算公式：C=P+T+S+I×RC
C——总成本 P——生产成本 T ——运输费用 S——销售费用 RC——投资回收系数（年金折现系数的倒数）
3-11
项目建设规模的确定
• 建设规模
– 建设规模是指劳动力、生产资料等企业 的集中程度。项目可行性研究报告中规 定的全部设计生产能力、效益或投资总 规模，也称生产规模
投 资 项 目 评 估
• 企业生产规模的划分
– 用产品生产能力划分（10、100） – 用装机容量或设备数量划分（2.5、25） – 用固定资产数量划分（8通过研究随着拟定的生产规模不断扩大时，企业的销 售收入与成本曲线的变化情况，来确定最适合的生产规 模。
投 资 项 目 评 估
方案 一 二 三 四
生产规模 90 000 60 000 45 000 180 000
投资额（万） 年收益额 180 200 204 192 60 59 71 63
• 建设规模的确定步骤
– 确定规模空间、起始规模、最大建设规模、制定不同规 模投资方案、确定项目合理经济的建设规模。
3-13
生产规模及其制约因素
• 产品的市场需求 • 国民经济发展规划、战略布局及其有 关政策 • 行业技术经济特点 • 生产技术及设备设施情况 • 专业化分工与协作条件 • 资本与基本投入物 • 其他生产条件 • 经济效益的要求
投 资 项 目 评 估
• 产品可用以替代进口品
– 将生产成本与进口成本进行对比，确定 起始规模。
• 产品可以出口
– 将项目生产成本与换汇收入比较来确定 起始规模。
3-21
确定合理生产规模
• 最小费用法
计算公式：C=P+T+S+I×RC
C——总成本 P——生产成本 T ——运输费用 S——销售费用 RC——投资回收系数（年金折现系数的倒数）
3-11
项目建设规模的确定
• 建设规模
– 建设规模是指劳动力、生产资料等企业 的集中程度。项目可行性研究报告中规 定的全部设计生产能力、效益或投资总 规模，也称生产规模
投 资 项 目 评 估
• 企业生产规模的划分
– 用产品生产能力划分（10、100） – 用装机容量或设备数量划分（2.5、25） – 用固定资产数量划分（8通过研究随着拟定的生产规模不断扩大时，企业的销 售收入与成本曲线的变化情况，来确定最适合的生产规 模。
项目规模与建设生产条件评估53页PPT
项目规模与建设生产条件评估
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
投资项目评估(完整版)ppt课件
* 《项目评估——导论》 12
二、项目评价在我国的开展
①“一五”时期 ②“大跃进”时期 ③“经济调整”时期 ④“文化大革命”时期 ⑤“改革开放”时期 三、项目评价在我国的运用 1．对建设项目开展可行性研究 2．银行开展投资贷款项目评估 3．投资或工程咨询机构开展项目评估 4．国家计委统一项目评价方法与参数
D
88
E
70
A
80
B
80
C
88
D
70
E
77
A
74
B
79
C
81
D
74
最高销售量
最可能销售量
80
1152 923 501
70
51
50
61
70
70
69
63
61
最低销售量
30
35
30
31
34
33
47
28
27
31
41
27
40
33
34
*
《项目评估——必要性分析》
35
解:运用算术平均法求其平均数，以平均数作为 预测值，得 最高销售量预测值： 1152÷15=76.80 最可能销售量预测值： 923÷15=61.53 最低销售量预测值： 501÷15=33.40 假定三种销售量的概率分别为0.2，0.7，0.1， 综合预测值为:
*
《项目评估——导论》
8
可行性研究的作用
1.是项目投资决策的基础 2.是银行受理正式贷款申请的依据 3.是编制设计文件的依据 4.是环保部门签发环保执照的依据 5.是与有关单位签订合同或协议的依据 6.是有关技术工作的依据
*
二、项目评价在我国的开展
①“一五”时期 ②“大跃进”时期 ③“经济调整”时期 ④“文化大革命”时期 ⑤“改革开放”时期 三、项目评价在我国的运用 1．对建设项目开展可行性研究 2．银行开展投资贷款项目评估 3．投资或工程咨询机构开展项目评估 4．国家计委统一项目评价方法与参数
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最高销售量
最可能销售量
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1152 923 501
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最低销售量
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《项目评估——必要性分析》
35
解:运用算术平均法求其平均数，以平均数作为 预测值，得 最高销售量预测值： 1152÷15=76.80 最可能销售量预测值： 923÷15=61.53 最低销售量预测值： 501÷15=33.40 假定三种销售量的概率分别为0.2，0.7，0.1， 综合预测值为:
*
《项目评估——导论》
8
可行性研究的作用
1.是项目投资决策的基础 2.是银行受理正式贷款申请的依据 3.是编制设计文件的依据 4.是环保部门签发环保执照的依据 5.是与有关单位签订合同或协议的依据 6.是有关技术工作的依据
*
chap03-投资项目评估资料
06:19 《项目评估—生产建设条件分析》 3
Q P
30 0.3 -0.17
25 0.35 0.17
CAB F2012=
-1 40×(1-1×15%)=34
06:19
《项目评估—生产建设条件分析》
4
ห้องสมุดไป่ตู้
第三章
生产建设条件评估
项目布局分析
一、项目布局的意义 二、项目布局的原则
（一）正确处理个地区经济发展的关系
（三）水的工业用途及供应条件分析 水的工业用途 原料用水、锅炉用水、冷却用水、工艺 用水、冲洗用水
（四）其他动力分析
四、项目交通运输和通讯条件评估 五、项目人员力量条件评估
06:19 《项目评估—生产建设条件分析》 12
四、环境保护评价
（一）建设项目对环境的 污染 三废——废气、废水、废 渣 来源途径 1.来自项目中投入的物料 2.来自工厂的生产过程 3.来自项目的产出物 (二)环境污染的治理方法 1.化学处理法 2.生化处理法 3.物理处理法 4.物理化学法
C1 C 2
式中：T——追加投资回收期 C1、C2——两方案的年经营成本（C1>C2） K1、K2——两方案的建设投资（K2>K1）
T<标准投资回收期，选2方案
06:19 《项目评估—生产建设条件分析》 15
例
年度 甲方案 乙方案 建设期 80 100 生 产 期
1
30 25
2
30 25
3
30 25
06:19
《项目评估—生产建设条件分析》
18
三、评分优选法 分析步骤： 1.列出厂址选择中考虑的所有指标 2.确定上述指标的比重因子，给各 方案评分 3.计算各方案的评价总分
Q P
30 0.3 -0.17
25 0.35 0.17
CAB F2012=
-1 40×(1-1×15%)=34
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《项目评估—生产建设条件分析》
4
ห้องสมุดไป่ตู้
第三章
生产建设条件评估
项目布局分析
一、项目布局的意义 二、项目布局的原则
（一）正确处理个地区经济发展的关系
（三）水的工业用途及供应条件分析 水的工业用途 原料用水、锅炉用水、冷却用水、工艺 用水、冲洗用水
（四）其他动力分析
四、项目交通运输和通讯条件评估 五、项目人员力量条件评估
06:19 《项目评估—生产建设条件分析》 12
四、环境保护评价
（一）建设项目对环境的 污染 三废——废气、废水、废 渣 来源途径 1.来自项目中投入的物料 2.来自工厂的生产过程 3.来自项目的产出物 (二)环境污染的治理方法 1.化学处理法 2.生化处理法 3.物理处理法 4.物理化学法
C1 C 2
式中：T——追加投资回收期 C1、C2——两方案的年经营成本（C1>C2） K1、K2——两方案的建设投资（K2>K1）
T<标准投资回收期，选2方案
06:19 《项目评估—生产建设条件分析》 15
例
年度 甲方案 乙方案 建设期 80 100 生 产 期
1
30 25
2
30 25
3
30 25
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《项目评估—生产建设条件分析》
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三、评分优选法 分析步骤： 1.列出厂址选择中考虑的所有指标 2.确定上述指标的比重因子，给各 方案评分 3.计算各方案的评价总分
投资项目评估资料PPT课件
二、类型
1.按实现领域的不同划分为： 生产上的规模经济
合理分工和协作原则形成的规模经济。 经营上的规模经济
由于扩大经营规模，节省了经营费用，使产品和技术 开发能力提高，抵御经营风险的能力增强。 2.按规模发挥作用的性质不同，划分为： 内部经济性
生产装置系统和企业在生产经营要求最佳组合时的生 产能力或产量。 外部经济性
实现规模内部经济性所需的外部条件 3.规模经济的对立概念是规模不经济。
三、规模收益变动与规模经济区间
1.规模收益变动的类型 规模经济与规模收益的变动有关。 三种情况：
➢ 规模收益递减； ➢ 规模收益递增； ➢ 规模收益不变。
2.规模经济区间 规模效果曲线
从 Q 至 Q ，企业的规模收益一直是递增的，受益的增加幅度大于生产成本增加的幅度。
通过研究随着拟定的生产规模不断扩大 时，企业的销售收入与成本曲线的变化情况， 来确定项目的最适宜的生产规模的一种方法。
根据市场预测，某项目产品的销售收入、 总成本和利润如表所示：
根据表，可以画出规模效果曲线（图）：
三、分步法
也叫“逼近法”先确定起始生产规模作为所选规模的下限， 确定最大生产规模作为所选的上限，然后再上、下限之间， 拟定若干个有价值的方案，通过比较，选出最合理的生产 规模。具体步骤： 1.确定起始生产规模
第一节 规模经济理论
一、基本含义
指在一定的规模下或一定的规模区间，企业生产具有效率。 1.生产力因素的不可分割性 各种生产力因素都有其不可分割性的最小单位，只有最小
自然单位整体运行，才能发挥该因素的作用。只要在一定的聚 集程度上和在较大规模的条件下，才能把一定量的固定成本分 摊到大批量的产品之中。
2.生产的专业化 只有实现专业化和协作化生产，并达到一定的生产规模， 才能使单位产品成本降低。 3.设备功效的同等性和同等功效所需费用的差异性 为了满足生产上的需要，使用大功率的设备所需的费用， 通常比产生同等功率的小设备所需的费用小。
投资项目评估图文.ppt
（一）可行性研究与项目评估的联系
1.均处于项目发展周期的建设前期 2.理论基础基本相同 3.工作的内容基本相同 4.最终工作目标及要求相同 （二）可行性研究与项目评估的主要区别
1.行为主体不同 2.立足点不同 3.作用不同 4.所处的阶段不同
第二章 投资者资信评估
资信评估的内容 资信评估的方法和指标 企业资信评估等级划分与评定
部门（行业）研究 以资源为基础的研究 根据一般投资机会研究的结论，当某项目具有投资条件时， 就可进行具体机会研究。 重点是对项目所处的投资环境进行分析 投资费用和生产成本根据同类项目进行推算，误差一般要求 为30%；时间一般为1—3个月
（二）初步可行性研究阶段
是在投资机会研究的基础上，对项目可行与否所作的较为详 细的分析论证。
第三节 企业资信等级划分与评定
一、企业资信等级的划分
企业资信等级表
级位等级与次序
一等 二等 三等
AAA AA A BBB BB B CCC CC C
计分标准
下限
上限
90
100
80
89
70
79
60
69
50
59
40
49
30
39
20
29
0
19
级别说明
信用极好 信用优良 信用较好 信用一般 信用欠佳 信用较差 信用很差 信用太差 没有信用
（三）反映经济效益的评估指标
１.主营业务利润率、营业利润率 ２.资金利税率 ３.营业收入利润率 ４.利润增长率 ５.总资产报酬率 ６.净资产收益率 ７.资本保值增值率 ８.社会贡献率 ９.社会积累率 （四）反映企业信用程度的评估指标
１.全部资金自有率 ２.定额流动资金自有率 ３.流动资金代换偿还率 ４.呆滞资金占压率 ５.货款支付率 ６.贷款按期偿还率 ７.合同履约率
1.均处于项目发展周期的建设前期 2.理论基础基本相同 3.工作的内容基本相同 4.最终工作目标及要求相同 （二）可行性研究与项目评估的主要区别
1.行为主体不同 2.立足点不同 3.作用不同 4.所处的阶段不同
第二章 投资者资信评估
资信评估的内容 资信评估的方法和指标 企业资信评估等级划分与评定
部门（行业）研究 以资源为基础的研究 根据一般投资机会研究的结论，当某项目具有投资条件时， 就可进行具体机会研究。 重点是对项目所处的投资环境进行分析 投资费用和生产成本根据同类项目进行推算，误差一般要求 为30%；时间一般为1—3个月
（二）初步可行性研究阶段
是在投资机会研究的基础上，对项目可行与否所作的较为详 细的分析论证。
第三节 企业资信等级划分与评定
一、企业资信等级的划分
企业资信等级表
级位等级与次序
一等 二等 三等
AAA AA A BBB BB B CCC CC C
计分标准
下限
上限
90
100
80
89
70
79
60
69
50
59
40
49
30
39
20
29
0
19
级别说明
信用极好 信用优良 信用较好 信用一般 信用欠佳 信用较差 信用很差 信用太差 没有信用
（三）反映经济效益的评估指标
１.主营业务利润率、营业利润率 ２.资金利税率 ３.营业收入利润率 ４.利润增长率 ５.总资产报酬率 ６.净资产收益率 ７.资本保值增值率 ８.社会贡献率 ９.社会积累率 （四）反映企业信用程度的评估指标
１.全部资金自有率 ２.定额流动资金自有率 ３.流动资金代换偿还率 ４.呆滞资金占压率 ５.货款支付率 ６.贷款按期偿还率 ７.合同履约率
第三章 投资环境、项目生产条件和技术评估
8A10B5C2D
▪ 从上表得：
▪ 中国9A13B2C1D
▪ 9×5+13×4+2×3+1×2 = 105分；
▪ 日本8A10B5C2D
▪ 8×5+10×4＋5× 3＋2×2 = 99分；
▪ 泰国5A15B4ClD
▪ 5×5＋15×4+4×3+1×2 = 101分。
▪ 用百分率表示，由于总分为125分，所以中国为 105 / 125 = 84％，日本为99/ 125 =79％，泰国为 101/ 125 =80．8％。
其发展水平和现代化程度； ▪ 二是通过一系列定量指标进行评价。 ▪ 后者能够客观反映投资所在国(或地区)吸收
外商投资数量和投资收益状况。
▪ 定量指标主要有：
▪ 1．反映吸收直接投资情况的指标
▪ (1)国际资本吸收率
▪ 这个指标反映投资国(或地区)对国际资本的相对 吸收能力，外资已进入本国(或地区)的总体规模。
中国 A B B A C B B B C B A A A A A A A B B B C B B C B
9A13B2C1D
日本 C B B C A A A B B A D D C D C C B B A B A B D B A
8A10B5C2D
泰国 D D D B D B C D D C B B B A B B B A B A B B A B B
……
多因素评分法 标准分 得分
15
12
10
5
5
3
5
3.5
多因素综合评估法
评分 权数 得分 （%）
80 15
12
50 10
5
60 5
3
70 5
▪ 从上表得：
▪ 中国9A13B2C1D
▪ 9×5+13×4+2×3+1×2 = 105分；
▪ 日本8A10B5C2D
▪ 8×5+10×4＋5× 3＋2×2 = 99分；
▪ 泰国5A15B4ClD
▪ 5×5＋15×4+4×3+1×2 = 101分。
▪ 用百分率表示，由于总分为125分，所以中国为 105 / 125 = 84％，日本为99/ 125 =79％，泰国为 101/ 125 =80．8％。
其发展水平和现代化程度； ▪ 二是通过一系列定量指标进行评价。 ▪ 后者能够客观反映投资所在国(或地区)吸收
外商投资数量和投资收益状况。
▪ 定量指标主要有：
▪ 1．反映吸收直接投资情况的指标
▪ (1)国际资本吸收率
▪ 这个指标反映投资国(或地区)对国际资本的相对 吸收能力，外资已进入本国(或地区)的总体规模。
中国 A B B A C B B B C B A A A A A A A B B B C B B C B
9A13B2C1D
日本 C B B C A A A B B A D D C D C C B B A B A B D B A
8A10B5C2D
泰国 D D D B D B C D D C B B B A B B B A B A B B A B B
……
多因素评分法 标准分 得分
15
12
10
5
5
3
5
3.5
多因素综合评估法
评分 权数 得分 （%）
80 15
12
50 10
5
60 5
3
70 5
第三章投资项目概况与建设必要性评估
3.2 项目建设必要性评估
3.2.1 宏观必要性评估
1、是否符合国民经济平衡发展的需要； 2、是否符合国家的产业政策； 3、是否符合布局经济的需要。
3.2.2 微观必要性评估
1、项目产品是否符合市场的要求； 2、项目建设是否符合企业发展战略； 3、项目建设是否考虑到了合理生产规模问题； 4、项目建设是否能把科研成果转化为社会生产力； 5、项目建设是否可取的较好的经济效益、社会效益和
环境效益；
项目审批程序的审查
提出项目
项
建议书
目
审
批
决策部门提
程
出审批意见
序
示
意 图
否决 项目
提出 立项
报告
编制可 行性研 究报告
决策部门提 出审批意见
否决 项目
提出 列项 报告
否决 项目
承诺 贷款
金融机构提 出评估报告
下达 计划 文件
目发展概况的分析评估
（1）对已做过调查研究的项目内容及其成果进行考察 （2）对已做过的试验试制工作进行考察 （3）对建设地点及可供选择地址的初选意见的审查
第三章 投资项目概况与建设必要性评估
第一节 投资项目概况评估 第二节 项目建设必要性评估
从区位角度看，项目对生产要素、市场和环 境的区位指向类型主要有：
市场指向型（消费地指向型） 资源指向型（自然资源） 原料供应地指向型
原料用量大且不宜运输的项目 初步加工项目 项目产品的生产过程和原料的生产存在关联或互补关系 消费市场在地域上分布十分分散
3.1.4 投资环境评估
投资环境是对影响项目投资行为的各种外部因素
的总称。分类:
狭义投资环境
• 按投资环境与投资的关系
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四、厂址选择的技术经济分析方法
分级计分法
将影响厂址选择的所有因素，按重要性 划分等级计分，按总分值大小选择厂址的 一种综合评价方法
方案比较法
通过对项目不同方案的投资及经营费用 的对比，来作出选址决定。
追加投资回收期T的计算：
T= (k2-k1) / (C1-C2) < TH
k1、k2 C1、C2
。2020年8月15日星期六下午6时25分45秒18:25:4520.8.15
• •
T H E E N D 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年8月下午6时25分20.8.1518:25August 15, 2020
16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年8月15日星期六6时25分45秒18:25:4515 August 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:25:4518:25:4518:258/15/2020 6:25:45 PM
• 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.8.1518:25:4518:25Aug-2015-Aug-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:25:4518:25:4518:25Saturday, August 15, 2020
第三章 生产建设条件评估
第一节 第二节 第三节 第四节
资源条件评估 厂址选择评估 交通运输与同步建设条件评估 环境保护评估
第二节 厂址选择评估 一、厂址选择的重要性——前提 二、厂址选择的内容 地区选择（选点） 地点选择（定址）
三、厂址选择的基本要求
选点的基本要求
（1）在国家和地区的国民经济发展规划和投资项目布局及城 镇建设规划的指导下，按照生产力合理布局的原则选择建厂 地区 （2）根据不同项目的技术经济特点决定的项目指向性，选择 建厂地区 （3）要对各备选地区的建厂条件进行全面分析
TH
两个比较方案的全部投资 两个比较方案的年总经营成本 基准投资回收期
第四章 投资项目技术评估
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
投资项目技术评估概述 生产工艺评估 设备评估 软技术转让评估 总平面布置和建筑工程方案评估
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 8.1520.8.15Saturday, August 15, 2020
（4）环境保护和综合利用分析 （5）缝隙项目建设生产和生活对工程地质、水文地质的基本 要求。 （6）建厂的自然条件（水源、地质）。 （2）建厂的社会经济条件（生活服务设施）。 （3）建厂的交通运输条件。 （4）建厂的基础设施条件（生产服务设施）。 （5）选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等。
• 13、志不立，天下无可成之事。20.8.1520.8.1518:25:4518:25:45August 15, 2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
• 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午6时25分45秒下午6时25分18:25:4520.8.15
谢谢观看