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投资项目评估报告

一、项目概况

1.项目名称：山西城利建材有限公司年产55000吨矿（岩）棉保温板生产线

2. 投资者基本情况

单位名称：山西城利建材股份有限公司

单位性质：民营企业

单位地址：山西大同市

本公司是一家主要从事矿（岩）棉及其系列产品生产、加工及销售的企业。

3. 项目背景及所处情况

项目承办单位名称：山西城利建材股份有限公司

建设地点：山西大同市

项目性质类型：建材项目

项目建设规模及内容：矿（岩）棉保温板：4万t/a

矿(岩)棉及其系列产品具有重量轻、保温隔热、吸声隔音、阻燃、耐高温、不腐不蛀等性能优异，是目前国内外普遍使用的保温隔热材料，广泛用于建筑和国民经济各个领域的保温隔热；矿(岩)棉制品报废后不污染环境，是一种“环境协调材料”

目前，用做保温、隔热的矿(岩)棉制品中，用量最大的产品为板状制品，其用量占矿(岩)棉总产量的一半以上，主要用于建筑物的墙体、屋面、隔断

保温，也用于冷库、设备、交通工具壳体保温隔热。

建筑在建造（包括使用的建筑材料消耗的能源和运输建筑材料消耗的能源）和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的1/4以上，生活水平越高，能耗越大，发达国家由于生活舒适条件高，能耗超过40%，我国30%左右，建筑耗能已成为我国三大用能领域之一，建筑节能潜力巨大。

在建筑保温节能方面，我国与世界发达国家相比还有相当大的差距，例如，我国绝大多数采暖地区围护结构的热功能性都比气候相近的发达国家要差许多，外墙传热系数为他们的3.5-4.5倍，外窗为2-3倍，屋面为3-6倍。一方面，单位建筑面积的能耗还很高，欧美平均近50%，日本为57%，我国能源利用率还很低，仅为28%。另一方面，我国的可利用能源是极有限的，这已经引起了我国相关部门的高度重视。为此，国家出台了《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》、《公共机构节能条例》、《民用建筑节能条例》等诸多强制性法规，以加强建筑节能。

二、建设必要性评估

随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，对居住条件要求也越来越高，我国建筑总能耗呈逐年增加的趋势，建筑节能任重道远。

建筑节能需要各种优质、高效、价廉的节能建筑材料作为支撑，矿(岩)棉及其制品特别是保温板，是目前最理想的建筑保温材料之一。世界各国在建筑中采用了大量的新型建筑材料，国内外的实践证明，用轻质、高强、大块、复合的新型建筑材料建造的框架式和内浇外挂式的房屋，至少可使其建筑的综合能耗下降50%、有效使用面积增加10%、房屋基础费用及建材运输量

降低一半，并可大大增强其抗震性；若在墙体、屋面及地面加入保温隔热材料和采用节能保温门窗，则又可使建筑物的热损失降低30-50%；当前西方国家不仅新型墙体材料已占整个墙体材料的90%以上，并大量采用保温隔热材料和节能保温门窗，而且正在进一步研究开发可调的透明绝热材料，作为整个建筑物的围护墙体和屋面，以充分、高效地利用太阳能，争取实现建筑系统能源的完全自给。

我国的新型建筑材料始于七十年代，但发展缓慢。目前，年生产的实心粘土砖仍维持在6000亿块，占全部墙体材料的85%，较之生产新型墙体材料多耗能至少3000万吨标准煤；除高档宾馆饭店等高级和特殊建筑物外，我国基本上没有采用保温隔热材料，节能节材的门窗及上下水管的普及率不及发达国家的1/10。据有关部门估计，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高能耗建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑。目前我国单位建筑面积能耗是发达国家的2-3倍以上。

近年来，矿(岩)棉在建筑中得到广泛应用，矿(岩)棉外保温隔热系统尤其适用于防火等级要求高的建筑，例如英国占85%、德国占70%、日本占92%、美国占90%以上。世界矿(岩)棉制品年产量约800万吨左右，北欧人均20kg，美国人均5-10kg，相比之下，我国矿(岩)棉的人均消费量还很低。

实践证明，建筑中每使用一吨矿(岩)棉绝热制品，一年可节约一吨石油，单位面积节煤率每年为11.91公斤标煤/平方米。建设部预测，未来10年我国建筑业发展速度仍会高于国民经济的发展速度，其中，住宅建设也将处于增长型发展时期。预计“十一五”期间，全社会房屋竣工面积将达到90亿平方米，其中，新建住宅将达到60亿平方米以上。而且在人民的生活水平提高

到一定程度之后，对住房的舒适度要求将越来越高。按照《建筑节能能标准》要求，如此巨大的建筑工程量，将带动建筑保温材料市场的蓬勃发展，建筑保温材料市场潜力巨大。

由于本项目生产技术可靠，产品质量好，而且节能利废，为节能、环保新兴产业，符合国家产业政策，为了进一步开发新产品和形成配套产品，充分利用现有的生产条件，提高产品的市场竞争力。山西金伟建材有限公司根据广泛的市场调查和开发研究，拟建5.5万吨矿（岩）棉保温板生产线。

三、市场分析

近年来，矿(岩)棉在建筑中得到广泛应用，矿(岩)棉外保温隔热系统尤其适用于防火等级要求高的建筑，例如英国占85%、德国占70%、日本占92%、美国占90%以上。世界矿(岩)棉制品年产量约800万吨左右，北欧人均20kg，美国人均5-10kg，相比之下，我国矿(岩)棉的人均消费量还很低。

实践证明，建筑中每使用一吨矿(岩)棉绝热制品，一年可节约一吨石油，单位面积节煤率每年为11.91公斤标煤/平方米。建设部预测，未来10年我国建筑业发展速度仍会高于国民经济的发展速度，其中，住宅建设也将处于增长型发展时期。预计“十一五”期间，全社会房屋竣工面积将达到90亿平方米，其中，新建住宅将达到60亿平方米以上。而且在人民的生活水平提高到一定程度之后，对住房的舒适度要求将越来越高。按照《建筑节能能标准》要求，如此巨大的建筑工程量，将带动建筑保温材料市场的蓬勃发展，建筑保温材料市场潜力巨大。

由于本项目生产技术可靠，产品质量好，而且节能利废，为节能、环保