物业管理节能措施与方案
物业管理中的节能与环保措施
物业管理中的节能与环保措施在物业管理中，节能与环保措施扮演着至关重要的角色。
随着全球环境问题的日益严重和资源的减少，物业管理者和业主们都应该积极采取措施，减少能源的消耗并保护我们的环境。
本文将探讨一些可行的节能与环保措施，并分析它们对物业管理的影响。
一、节能措施1. 安装高效照明系统：物业管理中最常见的能源消耗大患就是照明。
通过采用LED灯或节能灯泡，可以减少能源的消耗。
此外，物业管理者还可以安装自动感应开关和定时器，以确保灯光在不使用时自动关闭。
2. 提高建筑绝缘性能：改善建筑绝缘性能，可以减少能源的浪费。
物业管理者可以考虑安装隔热窗户、加强墙体绝缘，以及增加建筑物的屋顶保温层。
3. 优化供暖和空调系统：供暖和空调是物业管理中耗能最多的设备之一。
物业管理者可以通过定期维修和清洁设备，确保其正常运行。
另外，使用高效的供暖和空调系统，可以降低能源的消耗。
4. 鼓励员工节能行为：物业管理者可以通过开展培训和宣传活动，鼓励员工积极参与节能行动。
例如，提高员工对节能意识的培养，鼓励员工随手关闭电脑和设备、减少用水等。
二、环保措施1. 推行垃圾分类：物业管理者应建立垃圾分类制度，并确保居民和员工按照规定分类投放垃圾。
此外，应配备垃圾分类垃圾桶，并定期清理和处理垃圾，以保持环境的整洁。
2. 发展可再生能源：物业管理者可以考虑在建筑物屋顶安装太阳能电池板，并利用太阳能发电。
此外，利用风能和地热能也是可行的选择，以减少对传统能源的依赖。
3. 降低水资源消耗：物业管理者可以采取一系列措施来降低水资源的消耗。
例如，安装低流量淋浴头和水龙头，修复漏水设备，推行合理用水政策等。
同时，宣传与教育居民和员工养成节水习惯。
4. 定期维护绿化环境：良好的绿化环境既能为人们提供休闲娱乐的场所，也能起到净化空气和保护生态系统的作用。
物业管理者应定期修剪植物、除草和浇水，确保绿化环境的良好状态。
三、物业管理中的效益采取节能与环保措施对物业管理具有多方面的好处。
物业公司节能降耗方案与措施
物业公司节能降耗方案与措施
1.优化系统运行方式
通过合理调节各系统运行参数，降低能耗。
例如，调节空调、供水、电梯等系统的温度、水位、运行时间等参数，避免过度冷却、超水位、长时间无人乘梯等情况。
2.使用高效设备
采用节能、环保型的设备，如采用LED灯光、光伏组件、高效空调、节水器等，与传统设备相比，节能效果明显。
3.加强管理
完善设备日常维护保养、定期检查等措施，及时发现并排除异常现象，避免浪费和损耗。
制定相应的管理规范和考核机制，督促推进措施的落实。
4.宣传教育
开展宣传教育活动，提升全员节能环保意识，促进社会各界加强对节能降耗的关注和支持。
二、措施：
1.加强设备维护保养，明确责任，并配备专业维修人员。
2.为设备设置自动化控制系统，实现设备的智能化运行，并进行常规检查，及时发现问题并加以解决。
3.实行能耗数据监控系统，对各系统进行定期检测，并记录数据，分析监测结果，查找能耗偏高或异常的原因并进行分析与改进。
4.采购节能环保型产品，并与供应商签署约定，确保所购买的设备符合节能环保标准。
5.制定节能环保管理规章制度等，建立落实机制和考核奖惩机制，促进各系统工作人员的积极性。
6.将为业主提供节能环保的服务设为优先考虑事项，为业主提供高效专业的服务。
7.加强业主教育宣传，通过各种方式，普及节能环保知识，不断提高业主的环保意识。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建造节能管理措施：1.1 优化建造设计：通过合理的建造布局、选用节能材料和设备，减少建造能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建造隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建造设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建造维护管理：定期检查和维护建造设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水采集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参预垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业项目节能措施
物业项目节能措施为了减少对环境的影响并提高能源利用效率，物业项目需要采取一系列的节能措施。
以下是一些常见的物业项目节能措施：1.照明系统改善：物业项目可以采用LED照明系统，LED灯具具有高效、长寿命、稳定性好等特点，同时能够减少能源消耗。
此外，可以安装自动感应开关，确保只有人在场时灯才亮起，避免不必要的能源消耗。
2.空调系统优化：物业项目可以制定合理的室内温度范围，同时安装温度控制器以避免温度过高或过低。
此外，定期维护空调设备，清洁过滤器和冷凝器，保持管道的良好状态，以提高空调系统的效率。
3.绝缘和密封：物业项目应该进行良好的绝缘和密封工作，以减少冷/热空气的流失。
可以在墙壁、屋顶和门窗上增加绝缘材料，防止冷热空气的流失，提高室内的隔热性能。
4.智能化系统应用：物业项目可以采用智能化系统来调整能源消耗。
例如，可以使用智能电表来监测并节约电能使用，可以使用智能控制系统来管理和优化能源使用。
这些智能系统可以自动调节温度、照明等，以降低能源的使用。
5.采用节能建材：物业项目在建设和装修过程中可以选择使用节能建材。
例如，可使用高隔热材料覆盖建筑外墙，以减少热量在建筑中的传递。
同时，可以选择使用低能耗的建筑材料，如节能玻璃、节水器具等，以减少能源和资源的使用。
6.太阳能利用：物业项目可以安装太阳能电池板，利用太阳能发电。
太阳能可以用于供给照明、电梯等公共设施的电力需求，减少对传统电力的依赖，降低能源消耗。
7.垃圾分类和循环利用：物业项目应鼓励和推动垃圾分类和循环利用。
建立垃圾分类系统，并组织专门的垃圾回收和处理，以减少对自然资源的消耗，降低环境污染。
8.建立节能意识：物业项目可以通过教育和培训活动提高业主和租户的节能意识。
可以组织节能宣传活动，向业主和租户传达节能的重要性，并提供节能知识和技巧。
总之，物业项目的节能措施旨在提高能源利用效率，减少能源消耗，并降低对环境的影响。
通过采取上述措施，不仅能够降低能源使用成本，还能够改善室内环境质量，提高业主和租户的舒适度和满意度。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着全球能源消耗的不断增加和环境问题的日益严重，物业管理节能降耗成为了当今社会亟待解决的问题。
本文将从五个方面详细阐述物业管理节能降耗的管理措施，以匡助物业管理者更好地实施节能降耗措施。
一、建造节能措施：1.1 优化建造结构：通过合理设计建造的外墙、屋顶和地板等结构，提高建造的隔热性能，减少能量的散失。
1.2 采用高效节能设备：选择能耗低、效率高的设备，如LED照明、高效空调等，以减少能源的消耗。
1.3 合理利用自然光和自然通风：通过合理的采光设计和通风系统，减少对人工照明和空调的依赖，从而降低能源的消耗。
二、水资源管理措施：2.1 安装节水设备：在公共区域安装节水龙头、节水马桶等设备，减少水资源的浪费。
2.2 定期检查和修复漏水问题：定期检查水管、水表等设施，及时修复漏水问题，减少水资源的损失。
2.3 提倡居民节约用水：通过宣传教育和奖惩机制，提倡居民节约用水，减少浪费和滥用水资源。
三、能源管理措施：3.1 建立能源监测系统：通过安装能源监测设备，实时监测能源的使用情况，及时发现和解决能源浪费问题。
3.2 制定能源管理计划：根据能源使用情况，制定合理的能源管理计划，包括能源使用的时间、温度等控制措施。
3.3 推广使用可再生能源：鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和碳排放。
四、垃圾分类与回收措施：4.1 设置垃圾分类采集点：在小区内设置垃圾分类采集点，方便居民将垃圾进行分类。
4.2 宣传垃圾分类知识：通过宣传教育活动，提高居民对垃圾分类的认识和意识，促使居民积极参预垃圾分类行动。
4.3 建立垃圾回收体系：与垃圾回收企业合作，建立垃圾回收体系，将可回收垃圾进行分类回收，减少资源的浪费。
五、居民参预与管理措施：5.1 定期组织居民会议：定期组织居民会议，宣传节能降耗的重要性，向居民介绍相关政策和措施。
5.2 建立居民反馈机制：建立居民反馈渠道，及时采集居民对节能降耗措施的意见和建议，改进管理工作。
物业公司节能降耗有效措施方案4篇
物业公司节能降耗有效措施方案4篇一、工作方向__年度物业组的工作重心以全力为公司提供良好的办公环境和强有力的后勤保障为工作目标。
贯彻落实公司的各项规章制度和条例。
认真组织开展对员工的思想教育和业务技能的培训，增强员工工作的积极性及综合素质的提升，确保办公楼的管理秩序正常。
二、工作目标围绕物业管理这中心工作，层层抓落实，争取实现和完成以下工作目标：1、做好办公楼的设备、设施的维护和保养工作，切实保证设备、设施的正常运转；2、规范管理公司公共财产，认真抓好采购工作，为公司提供有力的后勤保障；3、加强食堂秩序管理，优化食堂的用餐环境和改善伙食标准；4、做好卫生保洁和园林绿化的管理工作，为公司提供一个整洁、优美、舒适的办公环境；三、具体措施1、加强水电、燃气及设备设施管理水电工坚持经常性检查水电线路，发现问题及时排除，确保水电线路畅通，确保办公楼工作及生活的需要。
每月认真核对水电、燃气表度数据上报财务部门。
对办公楼的设备设施要做到多巡视、勤检查，定期采取维护和保养措施并认真记录，保证设备、设施随时保持良好的状态；2、食堂管理办法，严格执行食品卫生法。
对每天购入的食品厨房工作人员必须严格把好卫生和质量关，杜绝食品安全事故的发生。
食堂工作人员严格按要求持证上岗并应定期作身体检查。
为规范食堂管理，提高饭菜的质量。
物业组将有计划性的组织食堂工作人员进行相关的业务技能培训；3、切实加强办公楼卫生保洁管理和环境建设，对卫生保洁人员要做到分工明确。
在植物绿化的养护工作中做到科学管理，确保花草、树木的正常和良好；，4、做好后勤物资采购工作，保证正常的物资需要。
采购工作坚持价廉物美，安全卫生的原则。
严格遵照公司采购操作流程实施，按时保质保量采购各种物质；5、宿舍管理公司员工集体宿舍采取专人负责制，物业组将定期对宿舍内务和卫生进行检查和评比，全体物业组工作人员要牢记职责，树立服务观念，立足于公司发展，服务于办公大楼的办公需要，努力做好本年度的后勤服务工作！今年一月十八日下午开始，我在美佳物业伟柏花园进行了物业管理实习工作。
物业维护节能措施和方案
物业维护节能措施和方案1. 节能意识的提升- 增加员工和居民的节能意识，通过宣传教育活动、制作宣传材料等方式，提高大家对节能的重视程度。
- 组织定期的培训和讲座，向员工和居民传授节能知识和技巧，引导大家积极参与到节能活动中来。
- 设立节能环保奖励机制，鼓励和表彰在节能方面做出贡献的员工和居民。
2. 绿色建筑和设备更新- 在物业维护和装修过程中选择环保材料和设备，如低碳水泥、环保油漆等，减少对环境的污染。
- 更新老旧设备，选择高效能、节能的设备替代，例如更换能耗较低的照明设备、空调设备等。
- 鼓励使用智能控制系统，通过自动调节温度和光照等因素，实现能源的有效利用。
3. 能源管理和监测- 建立全面的能源管理体系，对水、电、气等能源进行监测和分析，找出能源浪费的问题和瓶颈，采取相应的措施进行优化。
- 使用节能技术和设备，如LED照明、太阳能热水器等，提高能源利用效率。
- 定期开展能源检测和评估，监测能源消耗情况，及时发现和解决问题。
4. 废物处理和资源回收利用- 建立垃圾分类制度，引导员工和居民分类投放垃圾，提高废物处理效率。
- 推行资源回收利用，开展废物再生项目，将可回收、可再利用的物质进行分类处理和利用。
- 寻求与相关机构的合作，将废物处理和资源回收利用纳入整体规划，形成循环经济模式。
5. 定期维护和保养- 对物业设施进行定期维护和保养，确保设备的正常运行和高效能使用，避免能源的浪费和损耗。
- 定期清洁和检查建筑外墙、窗户、门窗等密闭结构，保障建筑的保温性能和节能效果。
- 检查或更新维护暖气系统、管道等，解决漏水、漏气等问题，避免能源的损失。
以上是物业维护节能的一些措施和方案，希望能为您提供参考。
通过实施这些措施，可以有效降低能源消耗，节约成本，保护环境。
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排是指在物业管理和运营过程中采取一系列措施和方法，以减少能源消耗和减少碳排放。
以下是一些常见的物业节能减排措施和方法：
1.建筑节能改造：
•进行建筑外墙、屋顶、窗户等节能改造，提高建筑的保温性能，减少能源消耗。
•安装高效节能的空调系统、照明系统和采暖系统，采用LED照明灯具，减少电能消耗。
2.水资源节约：
•安装节水设备，如节水龙头、节水淋浴头等，降低水资源消耗。
•定期检查和修复管道漏水，提高水资源利用效率。
3.垃圾分类和减量：
•推行垃圾分类制度，鼓励居民进行垃圾分类，减少垃圾对环境的污染。
•引导居民减少使用一次性物品，提倡使用可循环利用的产品。
4.绿化环境保护：
•加强植被覆盖，增加绿化面积，提高空气质量和生态环境。
•定期对植被进行养护管理，保持植被的健康状态，提高对二氧化碳的吸收能力。
5.能源管理：
•实施能源管理系统，监测和控制建筑能源消耗，提高能源利用效率。
•采用可再生能源，如太阳能、风能等，降低对传统能源的依赖。
6.绿色出行：
•提倡居民步行、骑行和乘坐公共交通工具，减少汽车尾气排放。
•建设自行车道和步行道，改善交通环境，降低交通拥堵。
7.环保宣传教育：
•加强环保宣传教育，提高居民的环保意识，鼓励大家积极参与节能减排行动。
•开展节能减排知识宣传活动，提高居民对节能减排的认识和理解。
通过以上措施和方法的实施，可以有效减少物业的能源消耗和碳排放，提高物业的可持续发展水平，为建设绿色、低碳的社区和城市做出贡献。
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节能措施及方案依据国家关于节能的法律法规、北京市地方节能通知以及学院的要求，暂定如下方案：一、日常管理1、建立日常能源管理制度；2、在甲方能源管理部门在组织领导下，配合实施学校能源管理的基本任务：统筹、综合、协调、管理学校的各项节能工作；3、贯彻执行国家、地方、行业主管部门的有关节能方针政策、法规、标准，组织制定节能管理细则、节能目标和各种有关管理标准、制度并组织实施。
3、组织制定节能宣传、教育和培训规划并组织实施。
4、组织制定并实施规划，节能技术改造和技术攻关计划及年度节能计划。
5、组织审定年度各类能源消耗指标和节能指标。
6、检查各项节能工作。
7、组织召开节能工作例会，进行节能工作的计划、布置、检查、总结。
二、物业管理常用节能措施及手段（一）公共照明系统的“绿色革命”材料及控制选择“绿色照明”要注意两个方面：1、一方面是灯具的选择；2、另一方面是开关控制设备的选择，并根据物业管理的地域、场所的不同进行合理安排。
譬如：用时间继电器开关控制；大堂门厅及会所可选择日光灯或节能灯，用普通开关控制；楼梯走廊及通道可选择白炽灯，用触摸开关或感应开关控制；需要长明灯具的地下室或车库可选择日光灯或节能灯。
（二）变频控制系统在机电设备中的节能作用变频设备是通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。
现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节能中，通过变频调速技术，电梯可以获得最大程度的舒适感，而且能耗大大减少，可靠性也得到很大的提高，这是采用交流调压电梯所不可比拟的。
因此，当空调、电梯、水泵用量大时，一味减少运行不是办法，可以采取变频节能方法，保障设备运行正常，满足业主需求。
（三）供水系统的节能方法供水系统的节能主要有两个方面：1、一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件；2、另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。
与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。
因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。
（四）水电计量表具的量化管理现阶段，公共用电部分及大多数物业小区的供水抄表工作，是物业管理公司负责的。
因此，做好水电计量平衡十分必要。
定期查抄总表、分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用各种表格或图表真实、及时、有效地反映出水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，保证节能工作的顺利开展。
如能将各种好的节能措施及手段引入质量管理体系中，并在各管理处加以推广，将给公司的物业管理工作带来较大的促进。
浅析物业管理中的节能措施1、如何在物业管理过程中节能１．提高物业设备设施的科技含量，做好项目节能物业常用的耗电耗能的设备设施，如公用照明设施、机电设备、通风换气设备和温控设备等，可以尽量采用节能省电型产品。
尽量避免出现投入大量资金却达不到预期效益的情况。
２．提高物业管理者节能意识，强化管理节能对各个岗位上的员工的工作进行规范，使其树立节约意识和成本控制意识；应落实各项管理制度，完善质量管理控制体系；另外，还要按规定定期检修各种设施设备，保证其长期处于良性运行状态，从而减小磨损和浪费。
可以考虑选用有综合调控能力的工程总监，在节能增效上把握方向，作出正确决策。
从员工日常工作入手，做好项目节能。
一个完善的管理，既能够实现物业项目的节能意图，也有助于发掘出物业项目的节能潜力，有可能会获得比设计更好的节能效果。
３．提高用户节能意识，形成自觉节能的习惯。
与甲方沟通交流，做好日常的宣传工作。
使用者的节能意识和节能积极性相对于学员比较弱。
物业管理公司作为管理者，有义务做好节电、节水、节气的宣传工作，如在电梯或走廊内设置与节能有关的公益广告等。
另外，物业管理人员自身也应做好节能工作，从随手关灯、注意节水等细节做起，为用户树立一个好的榜样，帮助用户养成自觉节能的习惯。
4、物业工程节能降耗新措施工程系统能源控制（水、电、气、暖等）的管理，对供水管道设施加强检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，避免因管理力度不够造成浪费；对夏季绿化用水采取严格的管理制度，每一个绿化区浇水不超过30分钟，并让每天的值班人员进行巡视监督；园区喷泉水池尽量减少更换次数，每天对水池内杂物、漂浮物进行打捞，尽可能减少脏物对水的污染；用电方面，做好各用电设备设施的维修保养，认真巡查并做好记录。
发现问题及时处理，将故障消除在萌芽状态，减少不必要的设备损耗和待机损耗；锅炉房是天然气主要的消耗地点，也是能源消耗的重点区域，在节能降耗活动中，根据一年多来各园区锅炉的使用情况和能耗特点，在保证安全的前提下做到合理、实用、经济三项原则，从技术层面上讲，节能分两个阶段。
前期节能：（从设计到选用建筑材料）包括使用保温材料，真空隔温玻璃；屋顶、外墙面安装太阳能光板；（物业员工可用）安装节能灯具与设备；多载花草树木，少做水池景观；雨水收集池；空调的冷凝水可以聚集起来浇花草树木；化粪池的沼气用来做饭；设施设备的安装要便于后期维护等；（目前富洲在这方面做的不够）后期使用：1、根据季节变化，随时调整路灯的开关时间。
2、屋内空调温度不要设定过高式过低；3、加强培训节能意识，做到人走灯关，不做无谓的浪费；4.按规定定期检修各种设施设备，保证其长期处于良性运行状态，从而减小磨损和浪费；5.游泳池与景观水池的水做好二次利用而不是直接排入了市政管道；（目前富洲一期就是这样的）6、有义务做好节电、节水、节气的宣传工作，如在电梯或走廊内设置与节能有关的公益广告等；在物业管理服务中加大管理力度，体现严格、科学的原则，以堵塞漏洞和浪费，既是物业经营控制成本的需要，也符合业主的利益。
因此，要对各个岗位上的员工工作进行规范，使其树立节约意识和成本控制意识；物业管理常用节能措施及手段1、公共照明系统的“节能化”主要措施和手段：⑵、公共照明灯具采用具有节能性的灯具；⑵、楼内公共照明灯具开关采用可控的灯具开关，随用随开；⑶、对公共娱乐场所，实施专人看管负责制，根据娱乐人数进行开关；⑷对停车和车库的照明，采用分时段，进行开关；⑸、公共设施设备房照明，根据人员工作情况，进行控制，进行维修保养时，多开一些灯，平时少开或不开。
2、变配电设备的“节能化”⑴、降低变压器的变损。
根据不同季节，调节变压器外环境温度（对室内干式变压）夏季，采用人工方法，降低外围温度。
（外围温度超高，变损超多）；⑵、调节三相负荷的平衡，来降低变压器和线路的损耗；⑶、调节电容补偿能力，提高用电质量，获得电费的补偿。
3、三相用电交流电机变频的“节能化”⑴、二次供水电机变频节能（对直接加压式二次供水），根据用水量，采用水压变频方式，节省电费；⑵、电梯变频节能，根据电梯乘坐人数，安装牵力感应器，调节电梯牵引电机频，节省电费。
4、二次供水系统的“节能化”⑴、蓄水池、楼顶水箱的开关、闸门和水位自动控制保持经常巡视，防止失|考试|大|灵，造成跑水和漏水；⑵及时检测维护供水管网，防止供水管网出现问题，跑水和漏水，造成浪费；⑶加强主供水管网总阀门的维护，防止支供水管网出现问题，不能及时关闭，造成浪费。
注：供水系统不象供电系统，一旦局部出现问题，供水系不象供电系统停止供应，另外，一旦等到问题出现再维修，浪费已形成，无法挽回，因此，日常检查维护对供水节能来说尤为重要。
5、水电计量表具的量化管理海口大多数居民用水用电是由物业公司负责抄表到户，支付费用，给物业公司经营带来一定的风险。
因此，做好水电平衡计算十分必要。
定期查抄总表、住户分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用比差方法，及时、有效地反映水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，及时处理，这样才能规避水电亏损的风险。
物业节能措施一、从提高客人节能意识入手，养成自觉节能的好习惯。
在物业管理工作中，我们要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费。
各部门层层动员，找差距，定措施，从一点一滴做起。
设节能专职督察员，而且做到人走关灯、饮水机、电脑、关空调。
二、从设备改造入手，提高物业管理的科技含量。
在物业管理公司的各部门中，工程部、保洁绿化部、护卫部是节能工作重点，我们除加强日常管理外，最重要的是从改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，大大降低能耗、节约费用。
要做好这项工作，必须抓好三个“支撑点”：第一、要有一个优秀管理团队做支撑。
班子成员要具备综合管理的能力和水平，特别是对各种物业的工程设备管理要非常了解，掌握现代化技术和最新科技动态，要有个优秀的工程总监，在节能增效上把握方向，作出正确决策。
第二、要有若干优良技术合作单位做支撑。
第三、要有好的推广形式做支撑，便于企业运作。
在提高认识的基础上，我（2）如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及时列入改造计划、向业主委员会推荐使用或更换新产品和节能设备、材料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。
（3）对于物业管理中正在运行的、已采用一般节能措施的工程设备，由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就有困难，业主很难一次投入大量改造资金。
我们就区分不同情况，帮助企业算账，采取不同方式解决。
例如借助银行担保公司的信誉担保等，另外还可以与供货商协商，如先支付30%-40%设备款，余款从更换设备以后节省的资金中分2-3年内偿还。
这些节能设备投入后，在两三年左右时间内可收回投资，以后就是纯增加的企业净收益。
这种方式业主就比较容易接受。
三、从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动。
把“节约能源，降低能耗”作为今年重点工作，下发通知要求：（一）每日做好能耗记录。
要求数据准确，字体工整清楚。
值班电工做好每日用电抄表工作；暖通专业做好园区水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。
（二）做好能耗的统计分析。
发现能耗异常及时分析报告。
（三）坚守岗位认真做好园区各项巡视工作：1、专业人员重点控制园区用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无违反公司规定使用能源的行为。
例如：私自接水、接电等。
2、工程护卫值班重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是否按时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，卫生间照明及排风扇开闭是否符合要求，并将情况及时反馈总值班。
3、专业人员及时调整卫生间冲水阀门的使用状态，杜绝长流水。
4、全体员工有责任对浪费能源的现象报告、制止或纠正。
（四）各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动设备。
有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。
1、专业每日参照天气预报温度、检查机房及附属设备。
2、工程部对设备运行耗电情况及不合理运行状态提出意见，监督节电措施的实施。
3、保洁人员控制使用保洁用电设备的时间，错开高峰用电时段，节省每一度电。
4、清洗卫生间要合理使用水源，水龙头不可长流水。