小区智能化弱电项目方案建议书(全)
一套实用的小区智能化弱电系统规划设计方案
一套实用的小区智能化弱电系统规划设计方案一、引言小区智能化弱电系统是指在小区内通过网络和传感器技术，实现对住宅和公共设施的智能化控制和管理。
本文将从小区规模、需求分析、设备选择和布局、系统设计和支持服务等方面，提出一套实用的小区智能化弱电系统规划设计方案。
二、小区规模小区智能化弱电系统的规模需要根据小区的具体情况进行评估。
首先需要考虑的是小区的总建筑面积和住户数量，这将决定系统需要覆盖的范围和设备数量。
其次需要考虑小区的公共设施，如停车场、门禁系统、监控系统等等，这些设施也需要纳入系统的范围。
最后需要考虑小区的发展潜力，系统应具备可扩展性，以适应未来的需求增长。
三、需求分析根据小区的特点和居民的需求，需求分析是设计一套实用的小区智能化弱电系统的关键。
主要包括以下几个方面：1.安全和防护需求：包括门禁系统、监控系统、报警系统等，以保障小区居民的人身和财产安全。
2.舒适和便捷需求：包括智能家居系统、智能电器控制、智能照明系统等，以提高居民的生活质量。
3.环保和节能需求：包括能源管理系统、智能照明系统、太阳能系统等，以减少能源的浪费和环境污染。
4.社区管理需求：包括停车管理系统、公共设施的远程监控和管理等，以提高小区管理的效率和便捷性。
四、设备选择和布局根据需求分析，选择适合的设备和布局是设计方案的重要部分。
在选择设备时需要考虑其功能、性能、可靠性和安全性等因素。
在布局设计中需要根据小区的具体情况，考虑信号传输距离、设备间的互联、设备与住户之间的接入方式等因素。
1.门禁系统：选择高性能的门禁设备，包括门禁卡、人脸识别、指纹识别等方式，布局门禁设备的位置，保证门禁控制的安全可靠。
2.监控系统：选择高清晰度、远程监控、智能识别等功能的监控设备，布局监控设备的位置，以覆盖小区的重要区域和公共设施。
3.报警系统：选择可靠的报警设备，包括入侵报警、火警报警等，布局报警设备的位置，以覆盖小区的重要区域和公共设施。
小区弱电智能化设计方案
某小区智能化工程设计方案目录第1章前言 .........................................................................................................................................1.1工期目标.....................................................................................................................................1.2质量目标.....................................................................................................................................1.3安全目标.....................................................................................................................................1.4文明施工目标............................................................................................................................1.5团结协作目标............................................................................................................................ 第2章技术说明.................................................................................................................................2.1工程范围.....................................................................................................................................2.2系统扩建及容量 .......................................................................................................................2.3设计思想及建设目标 ..............................................................................................................2.3.1设计思想..................................................................................................................................2.3.2设计特点..................................................................................................................................2.3.3设计依据..................................................................................................................................2.4机房环境要求............................................................................................................................2.4.1基本要求..................................................................................................................................2.5各层次故障影响 ....................................................................................................................... 第3章施工总平面布置图及临时用地表.....................................................................................施工现场平面布置图:....................................................................................................................临时用地表： .................................................................................................................................. 第4章工程施工的特点及难点 ......................................................................................................4.1工程特点.....................................................................................................................................4.2工程难点..................................................................................................................................... 第5章施工管理组织机构及人员配置 .........................................................................................5.1项目管理组织机构...................................................................................................................5.2人员配置及介绍 .......................................................................................................................5.3劳动力计划表............................................................................................................................ 第6章施工机具设备配置及施工进度计划................................................................................. 第7章质量保证体系和保证书 ...................................................................................................... 第8章安全文明施工保证体系和保证书.....................................................................................8.2建立安全制度............................................................................................................................8.3安全生产具体措施...................................................................................................................8.4安全用电.....................................................................................................................................8.5防火措施.....................................................................................................................................8.6其他安全注意事项...................................................................................................................8.6.1安全生产《六大纪律》........................................................................................................8.6.2焊工“十不焊” .....................................................................................................................8.7安全活动制度............................................................................................................................8.8紧急预案.....................................................................................................................................8.8.1目的............................................................................................................................................8.8.2适用范围及责任 .....................................................................................................................8.8.3生产安全事故应急救援程序 ..............................................................................................8.8.4应急救援小组职责： ............................................................................................................8.8.5施工现场的应急处理设备和设施管理 ............................................................................第9章施工方案.................................................................................................................................9.1安装方法和技术措施 ............................................................................................................9.1.1施工程序...................................................................................................................................9.1.2施工配合...................................................................................................................................9.1.3安装原则...................................................................................................................................9.1.4具体施工方法..........................................................................................................................9.2主要系统专项施工方案........................................................................................................9.2.1弱电系统通用方案.................................................................................................................9.2.2背景音乐系统施工方案........................................................................................................9.2.3视频监控及周界报警系统施工方案.................................................................................9.2.4停车场系统施工方案 ............................................................................................................ 第10章施工进度计划及保证措施...............................................................................................10.1图纸深化综合能力、系统综合技术能力........................................................................10.1.1施工图设计的管理措施.................................................................................................10.1.2施工图设计阶段与设计单位的配合和设计界面的划分......................................10.1.4施工图设计完成时所提交的文件...............................................................................10.2施工准备阶段..........................................................................................................................10.2.1施工管理体制的设置原则 ............................................................................................10.2.2劳动力组织 .......................................................................................................................10.2.3技术准备............................................................................................................................10.3施工阶段...................................................................................................................................10.3.1施工平面布置和临时设施布置 ...................................................................................10.3.2施工配合............................................................................................................................10.3.3进度控制方法...................................................................................................................10.3.4进度控制部门...................................................................................................................10.3.5保证进度后备措施..........................................................................................................10.4确保工期的技术组织措施................................................................................................... 第11章连续施工及抢工的措施和方法 ......................................................................................11.1连续施工流程控制.................................................................................................................11.3工程项目进度表 .....................................................................................................................11.4工程进度报告及保证措施...................................................................................................11.4.1作好进场前准备工作 .........................................................................................................11.4.2建立完善的计划保证体系................................................................................................11.4.3人、财、物的保障..............................................................................................................11.4.4交叉作业的原则及措施.....................................................................................................11.4.5技术工艺及措施的保证.....................................................................................................11.4.6材料预定、材料把关及成品保护 ..................................................................................11.4.7建立例会制度，保证各项计划的落实 .........................................................................11.4.8根据不同阶段加强现场平面布置管理 .........................................................................11.4.9加强对设计的协调工作.....................................................................................................加强与政府和社会各方面的协调..............................................................................................加强与业主、设计方的合作与协调 ......................................................................................... 第12章与业主、总包、简历及其他承包人的配合措施........................................................12.1与其他各专业施工配合要点 ..............................................................................................12.2项目部与相关方面的配合...................................................................................................12.3与机电设备承包商方面的配合..........................................................................................12.4与土建方面的配合.................................................................................................................12.5与电气承包方的施工配合...................................................................................................12.6与建筑内装饰承包方的施工配合 ..................................................................................... 第13章降低环境污染和噪音污染措施 ...................................................................................... 第14章半成品、成品保护措施 ................................................................................................... 第15章冬季和雨季施工方案........................................................................................................15.1冬季施工措施..........................................................................................................................15.1.1一般管理要求.......................................................................................................................15.1.2大风、大雾、雨雪、低温结冰天气安全措施............................................................15.1.3防滑跌安全措施 ..................................................................................................................15.1.4防冻安全措施.......................................................................................................................15.1.5冬季用电安全措施..............................................................................................................15.1.7冬季防火安全措施..............................................................................................................15.2雨季施工措施..........................................................................................................................15.2.1雨季施工准备工作..............................................................................................................15.2.2技术措施................................................................................................................................15.2.3材料储备与管理 .................................................................................................................. 第16章劳动力配备计划（劳务队伍） ......................................................................................16.1劳动力安排 ..............................................................................................................................16.1.1人员分配及职责 ..................................................................................................................16.1.2劳动力安排 ...........................................................................................................................16.1.3抢工准备................................................................................................................................16.2设备材料投入计划.................................................................................................................16.2.1仓库设置................................................................................................................................16.2.2设备采购与入库 ..................................................................................................................16.2.3设备器材发放进场..............................................................................................................第17章竣工验收、系统综合调试...............................................................................................17.1系统调试...................................................................................................................................17.2工程验收...................................................................................................................................17.2.1 检查基本条件......................................................................................................................17.2.2 工程实施及质量控制........................................................................................................17.2.3系统检测................................................................................................................................17.2.4主控项目................................................................................................................................17.2.5 竣工验收............................................................................................................................... 第18章工程的报审、验收程序 ...................................................................................................18.1工程文档管理..........................................................................................................................18.2工程验收与移交 .....................................................................................................................18.2.1验收前的准备工作..............................................................................................................18.2.2工程采取四级验收方式.....................................................................................................18.2.3竣工资料................................................................................................................................18.3验收项目及内容 ..................................................................................................................... 第19章培训计划 .............................................................................................................................19.1培训目的...................................................................................................................................19.2培训方式...................................................................................................................................19.3培训教材和资料 .....................................................................................................................19.4培训时间、地点 .....................................................................................................................19.5培训人数...................................................................................................................................19.6培训内容及课时分配 ............................................................................................................ 第20章技术支持和维修保养........................................................................................................20.1技术支持...................................................................................................................................20.2维修保养...................................................................................................................................第1章前言我公司是一家专业从事建筑智能化工程设计及施工企业，具有建设部颁发的《电子与智能化专业承包壹级》资质，从事工程管理的主要人员具有建设部颁发的项目经理证书（一级建造师）及丰富的实际工程经验，特殊岗位均持证上岗，，拥有一支富有施工经验的专业性智能化弱电系统建设施工队伍。
智能小区弱电解决方案
智能小区弱电解决方案引言概述：随着智能科技的快速发展，智能小区已经成为现代社区建设的重要组成部份。
然而，智能小区的建设过程中，弱电问题往往成为一个困扰。
本文将介绍智能小区弱电问题的解决方案，匡助社区开辟商和业主了解如何有效解决弱电问题，确保智能小区的顺利运行。
一、电力系统1.1 稳定供电智能小区的设备和系统需要稳定的电力供应。
为了实现稳定供电，可以采取以下措施：- 安装自动切换开关，以便在电力中断时自动切换到备用电源，保证设备的正常运行。
- 配备电力监控系统，实时监测电力负荷和电压波动，及时发现并解决潜在问题。
- 定期进行电力设备的检查和维护，确保设备的正常运行和寿命。
1.2 能耗管理智能小区的电力系统需要进行合理的能耗管理，以降低能源消耗，并提高能源利用效率。
以下是一些能耗管理的方法：- 安装智能电表，实时监测电力消耗情况，匡助业主合理使用电力资源。
- 利用太阳能发电系统，将太阳能转化为电能供应智能小区的设备和系统。
- 采用能源管理系统，通过对能源消耗进行监控和调整，实现能源的合理利用。
1.3 安全保障智能小区的电力系统需要具备良好的安全性，以防止电力事故和火灾等安全隐患。
以下是一些安全保障的方法：- 安装过载保护装置，当电力负荷超过额定值时，自动切断电源，避免设备损坏和安全事故的发生。
- 定期进行电力路线的巡检和维护，及时发现并排除潜在的安全隐患。
- 配备火灾报警系统和灭火设备，以便在火灾发生时及时报警和扑灭火源。
二、通信系统2.1 网络覆盖智能小区的通信系统需要覆盖到每一个角落，以保证业主能够随时随地享受到网络服务。
以下是一些网络覆盖的方法：- 在小区内部布设无路线由器，提供无线网络覆盖。
- 在小区公共区域设置无线热点，方便业主在公共场所上网。
- 配备网络信号增强器，增强网络信号的覆盖范围。
2.2 数据安全智能小区的通信系统需要具备良好的数据安全性，以保护业主的个人信息和隐私。
以下是一些数据安全的方法：- 采用加密技术，保护通信数据的安全传输。
智能化弱电项目技术建议书
XXXXXXX局XXX大楼智能化系统项目技术建议书该项目技术建议书专为XXXXXXXX局XXX大楼设计（以后文档中一律称作“XXXX”）由西门子IT解决方案与服务集团编写（以后文档中一律称作“西门子”）目录1．工程概况 (4)2．工程需求分析 (4)3. 智能化系统设计原则 (4)4. 智能化系统设置 (5)5. 系统设置概述 (5)5.1 综合布线系统 (5)5.2 安保监控系统 (6)5.3 智能一卡通系统 (7)5.4 会议室音视频系统 (7)5.5 110XXX系统 (8)5.6 机房建设 (11)5.7 大屏幕公告栏与触摸屏引导系统 (14)5.8 紧急广播及背景音乐系统 (14)5.9 卫星接收、有线电视系统 (15)5.10 计算机网络系统 (15)5.11 电话通讯系统 (15)5.12 楼宇设备自动化管理系统 (16)6. 本次智能化系统工程的特点 (16)7. 对于土建及机电设计的一些建议 (16)8. 区域说明效果图 ......................................................................................................................... 错误！未定义书签。
1．工程概况XXXXXX大楼位于XXX新区，大楼总建筑面积约为17,620M2，地面上19层，地面下1层，共20层，标准层层高4M、每层使用面积约880 M2，总高度76.2M，是一幢框架结构的建筑物。
大楼建成后，将作为江都室XXX局综合业务处理、办公自动化、领导决策XXX。
2．工程需求分析XXXXXX的弱电系统建设应该体现其是集各类信息收集、信息整理、指挥、管理、事件控制、各业务部门的办公、会议等多项功能为一体的大型、综合性、现代化的XXX专业指挥、管理、控制中心的特点。
在管理上要充分考虑到XXX在使用时的集中性和随机性。
小区弱电智能化工程方案
小区弱电智能化工程方案一、前言随着科技的不断进步和智能化的发展，智能化技术已经深入到了人们的生活中。
小区作为居民居住的主要场所，弱电智能化工程成为现代小区建设中的一项重要工程。
本文将就小区弱电智能化工程的方案进行详细的介绍和分析。
二、小区弱电智能化工程的意义小区弱电智能化工程是指利用先进的智能化技术对小区内的弱电系统进行升级改造，将各种信息传输设备和智能化设备进行有机的联接和集成，实现小区内的信息传输和设备控制的智能化管理。
这对于小区的安全、舒适、便捷等方面具有重要意义。
1.提升小区管理水平：通过智能化系统的应用，可以实现对小区内各种设备和设施的实时监控和管理，提高小区管理效率和水平。
2.提高居民生活质量：智能化系统可以实现小区内的智能照明、空调、门禁、安防等设备的自动化控制，为居民提供更加舒适、安全的生活环境。
3.节约资源：通过智能化系统的应用，可以实现对小区内能源、水资源等的智能管理和节约，为小区节约开支，提高资源利用率。
4.提升小区形象：智能化系统的应用可以体现小区的科技感和现代感，提升小区的形象和吸引力，有助于提升小区的市场竞争力。
三、小区弱电智能化工程的主要内容小区弱电智能化工程包括了多个方面的内容，主要包括以下几个方面：1.智能安防系统智能安防系统是小区弱电智能化工程的重点内容之一。
通过在小区内部署视频监控设备、入侵报警设备、门禁系统等设备，实现对小区内的安全状态的实时监控和管理。
智能安防系统还可以与消防系统进行联动，一旦发生火灾等危险情况，系统可以自动报警并通知相关部门。
2.智能照明系统智能照明系统是小区弱电智能化工程的另一个重要内容。
通过在小区内部署智能照明设备，可以实现对小区各个区域的照明设备进行远程控制和调节，实现自动化控制和定时控制，节约能源并提高居民生活质量。
3.智能环境监测系统智能环境监测系统可以实时监测小区内的温度、湿度、空气质量等环境信息，并将监测数据传输到管理中心，实现对小区环境的实时监控和管理，提高小区的居住舒适度。
小区智能化弱电项目方案建议书(全)
XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书XXXXXX总公司目录致礼暨本文说明1一、项目概况2二、一般综合弱电项目32.1项目方案设计特点3 2.2建设目标3 2.3总体设计原则5三、子系统方案建议73.1电视监控7 3.2周界报警8 3.3有线电视9 3.4公共广播10 3.5停车场管理11 3.6门禁可视对讲系统12 3.7电子巡更系统14 3.8一卡通15 3.9中控机房15四、附加建议174.1外网和综合布线、内部局域网、电话通信17 4.2消防报警17 4.3智能家居18 4.4LED大屏18致礼暨本文说明非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求，根据小区建筑特点，结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方案，提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。
其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建的子系统，以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。
主要就各子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述，并未限定于具体产品和设备数量。
希望在提出建议方案的同时，也使建设单位有更充分的审议空间，以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。
智能化住宅小区的综合弱电工程，根据不同的功能需求和投资预算、与其它专业相关系统的关联情况等，具体设计方案将有很大差别。
项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图，同时在满足功能、性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资，达到较高的性价比。
我公司在提交本方案建议书之后，将按照建设方的要求进一步进行详细设计。
谨此呈予建设单位。
再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目的机会!我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。
智能化弱电解决方案报告建议书模板范文(完整方案)
智能小区全套解决方案目录第章设计总说明第章工程概况设计目标系统设计思想及原则第章闭路电视监控系统前言项目背景需求分析统设计原则系统的整体设计系统设计配置系统选型构成及简介第章周界防范系统前言项目背景需求分析系统设计原则系统的整体设计系统设计配置系统选型构成及简介第1章可视对讲及一卡通系统前言设计原则设计依据工程概况及要求系统组成及设备说明系统功能介绍所用设备技术参数说明概述设计要求系统设计系统组成系统选型系列系统功能说明非接触卡管理系统数据流第2章停车场管理系统概述系统设计系统功能系统技术指标系统设备特点感应式卡停车场管理系统配置第3章施工组织设计项目实施组织构架及管理施工方案技术措施方案. 质量管理.系统稳定运行的保证安全管理奖惩体系项目进度计划供货计划、方式培训工作计划、方式技术支持及售后服务工作计划、方式第1章设计总说明“朝阳广场”地处繁华的市中心，是一个集商住两用的高档建筑在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。
因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。
我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个先进的智能化建筑。
为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。
共同努力把“朝阳广场”智能化系统建设成现代化样板工程。
本设计方案就“朝阳广场”的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。
第章工程概况朝阳广场位于昆山市中心，该小区包括住宅总户户，一至三层层商铺。
目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。
针对“朝阳广场”的实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。
智慧小区弱电系统设计案例设计方案 (2)
智慧小区弱电系统设计案例设计方案智慧小区弱电系统设计方案一、项目背景随着社会的进步和科技的发展，智慧小区成为了城市建设的重要组成部分。
智慧小区通过引入现代化的信息技术和通信技术，实现了住户生活的便利和安全，提升了小区的整体管理和运营水平。
在智慧小区中，弱电系统作为一个重要的基础设施，起到了信息传输、安全监控、消防报警等重要功能。
因此，设计一个合理、安全、可靠的弱电系统是智慧小区的核心任务之一。
二、设计目标1.满足小区住户的生活需求：弱电系统应能提供稳定、高效的信息传输，包括宽带网络、有线电视、电话等功能，以满足住户在生活、学习、娱乐方面的需求。
2.保障小区的安全和顺利运营：弱电系统应配备安全监控、门禁管理、消防报警等设备，确保小区的安全和顺利运营。
3.节能环保：设计应尽量采用节能的设备和技术，减少能源的消耗，降低对环境的污染。
三、系统组成及功能1.安全监控系统：安装摄像头、监控设备，实现对小区内的重要区域和公共区域的监控，提供实时视频监控和录像回放功能，以保证小区的安全。
2.门禁管理系统：安装门禁控制设备和卡片识别设备，实现对小区大门、单元门和楼层门的门禁管理，在保证住户的安全的前提下，提供方便快捷的出入方式。
3.消防报警系统：安装烟感器、温度感应器和报警设备，实现对小区内的火灾和烟雾的实时监测和报警，保障住户的生命财产安全。
4.室内电话系统：为每户住户安装室内分机，实现住户之间的互通和与小区管理中心的对讲功能。
5.宽带网络系统：为每户住户提供高速稳定的宽带网络连接，满足住户在上网、视频通话、在线学习等方面的需求。
6.有线电视系统：为每户住户提供丰富的有线电视节目，包括电视直播、视频点播等功能。
7.大屏显示系统：在小区公共区域设置大屏幕，用于播放小区公告、重要信息发布等。
8.智能报修系统：为住户提供智能报修功能，住户可以通过手机、电脑等终端设备提交报修信息，小区物业人员可以及时派遣维修人员进行处理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书XXXXXX总公司目录致礼暨本文说明1一、项目概况1二、一般综合弱电项目22、1项目方案设计特点 2 2、2建设目标 2 2、3总体设计原则 4三、子系统方案建议53、1电视监控 5 3、2周界报警7 3、3有线电视7 3、4公共广播8 3、5停车场管理10 3、6门禁可视对讲系统11 3、7电子巡更系统12 3、8一卡通13 3、9中控机房13四、附加建议154、1外网与综合布线、内部局域网、电话通信15 4、2消防报警15 4、3智能家居16 4、4LED大屏16致礼暨本文说明非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程得基本要求,根据小区建筑特点,结合一般智能化住宅小区综合弱电工程得实施方案,提出针对性得方案建议与可供建设单位参考得选择性建议。
其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建得子系统,以及外网与综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考得子系统。
主要就各子系统得功能、性能、结构组成等方面进行描述,并未限定于具体产品与设备数量。
希望在提出建议方案得同时,也使建设单位有更充分得审议空间,以利于形成可以体现建设单位真实意图得实施方案。
智能化住宅小区得综合弱电工程,根据不同得功能需求与投资预算、与其它专业相关系统得关联情况等,具体设计方案将有很大差别。
项目得建设与实施必须最大限度地复合建设单位得真实意图,同时在满足功能、性能得基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资,达到较高得性价比。
我公司在提交本方案建议书之后,将按照建设方得要求进一步进行详细设计。
谨此呈予建设单位。
再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目得机会!我公司有信心为项目提供高品质得工程成果并提供优质得服务。
一、项目概况项目名称:XXXX小区综合弱电工程建设单位:项目地点:工程周期:预计3年(目前在打地基)工程范围:建筑智能化工程项目内容:电视监控,有线电视,公共广播,楼宇对讲,周界报警,巡更,停车场,一卡通,中控机房;待定:外网及综合布线,内部局域网,电话通信,燃气探头,智能家居(别墅),LED大屏。
项目规模:占地面: ;建筑面积xxxxxxxm2,其中住宅xxxxxxxm2+公建xxxxxxm2+地下车库xxxxxxm2;公寓楼xx栋(xx个单元)、独栋别墅xx栋),共xxxx户;公寓楼最高xx层、最低x层,别墅3层,地下车库设xxxx个车位,小区底商xxx间。
技术要求:中高档规格,功能完善,经济实用,美观时尚。
电视监控:重点在出入口、电梯、车库,要求小区无死角,夜视,摄像机尽量少;可考虑采用网络监控。
公共广播:公共区域,声音柔与。
有线电视:90m2得每户3TV点,别墅首层4TV点,2F:3TV点,3F:1TV点。
楼宇对讲:指纹、卡、密码3种方式开门,可视联网,门磁检测功能(常开门有提示音);其中别墅要求每层设对讲室内分机。
巡更:在线式,最好与楼宇对讲共用系统。
停车场管理:一个大门口2套(电磁地桩+档杆),地下车库有3个口(1个入口+2个出口,只要档杆)。
周界报警:单排红外4光束对射。
一卡通:集成,需求待定中控机房:机房在公建首层,安防与消防在一起;电视、网络、电话就是另一间屋子二、一般综合弱电项目2、1 项目方案设计特点●遵循国家与行业相关标准、规范●根据本公司多年项目经验与对相关产品得了解进行合理得系统设计●优越得性能价格比●采用优势大品牌系列产品与完整得系统组配●充分考虑系统得坚固耐用、外型美观与操作简便●发挥本公司得技术优势,针对用户实际需求进行系统整合,形成高度集成得一体化智能系统●为使系统应用更加合理、投资更加有效,提出了建议方案2、2 建设目标1999年,国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅社区智能化得基本概念,即:住宅小区智能化就是利用4C(计算机、通信与网络、自动控制、图形显示)技术,通过有效得传输与网络,将多元信息服务与管理、交流、安防、家居智能化系统集成,为住宅设计得服务与管理提供高技术得智能化手段,提供安全舒适得家居环境。
住宅小区智能系统设计得指导思想:系统设备得选择要求具有先进性、成熟性;随着建设资金得投入与技术得发展,对系统可进行扩充升级,使系统得到不断得完善与提高;在使用方面,要求简洁方便,不要求住房者与物业管理者具有很高得专业知识。
弱电工程作为智能化住宅小区得物理建设项目,一般就是用电缆、光纤、无线等技术手段构建小区高速通讯网络,综合运用计算机、信息、通信、控制等专业设备与软件,实施小区得智能控制系统、安防系统、综合信息系统与物业管理系统。
具体包括综合布线、楼宇控制、内部局域网、电话通信、有线电视、楼宇对讲、消防报警、电视监控、周界防范、公共广播、电子巡更、停车场管理、一卡通、信息发布、信息管理平台、中控机房等子系统。
其中:●综合布线即PDS(Premises Distribution System),由通信电缆、光缆、各种软电缆及有关连接硬件构成得通用布线系统,它能支持多种应用系统,即使用户尚未确定具体得应用系统也可进行布线系统得设计与安装(不包括应用得各种设备),就是一幢建筑物内或建筑群体中得信息传输媒质系统。
它将相同或相似得缆线(如对绞线、同轴电缆或光缆)及其连接与分配硬件组合为一个有机得系统,按统一得标准、通用得构架,按一定秩序与内部关系进行整体设计、施工与管理,连通各个信息点。
通过它可使话音设备、数据设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来,仅需要调整跳线就能适应各种不同得通讯方式。
系统灵活便利、兼容性强、易于扩展与维护,而且由于综合利用线缆资源可有效降低投资造价。
其中外网(建筑物之间得线缆与管路)与讯井(建筑物内得垂直线缆管路)及其接配线部件得建设就是小区综合布线得关键。
●楼宇自控系统即BAS(Building Automation System),简称楼控系统,通过自动控制技术,主要实现建筑物内部与建筑群得空调机组、新风机组、冷冻系统、热交换系统、生活给水、饮用水给水、生活污水、低压配电、公共照明、电梯、园林灌溉等设备得集中监控与协调,达到综合节能与统一管理得效果。
●内部局域网目前小区内部局域网以有线以太网为主,也可以采用有线电视数据网络或无线网络。
在综合布线得基础上,通过网络交换设备用光缆、电缆将住户或公用得信息点(墙壁或桌面插座)连接到网络机房,实现小区内部得网络连通。
由网络机房统一接入通讯运营商提供得Internet后,个信息点可以共享Internet资源。
●电话通信在中心机房设用户程控交换机(也可设为市话模块局),接入固定电话运营商通信网。
利用小区综合布线,实现住户与公用区域得电话通信。
除语音功能外,还有留言服务、叫醒服务、遇忙回叫、长途计费、热线服务、报警等特服功能。
●有线电视将城市有线电视线号接入中心机房,通过前端放大器、分支分配器,用主干同轴电缆与支线同轴电缆连接到住户面板。
线缆与放大器应满足双向综合业务传输,保证较高得传输信号质量与稳定性。
●楼宇对讲楼宇对讲系统由管理中心机、主机控制器/通讯控制器、口机主机、用户分机及电源、中继分配等设备组成。
可与计算机系统连接,实现门口与住户之间得对讲或可就是对讲、刷卡或按键密码门禁(与电子门锁联动)、住户安防报警(燃气泄露报警、入侵报警、按钮报警等)、小区信息发布等功能,实现科学得、个性化得物业综合管理得要求。
●消防报警住宅小区多属一类防火建筑,宜设置消防自动报警系统并与小区智能系统联网。
火灾探测器(温感、烟感传感器)与手动报警按钮就是消防自动报警系统得前端器件,安装在住宅楼梯间、公共活动厅/室内、主要设备机房等消防关键部位,通过信号线缆将前端器件发出得消防报警信号接入消防控制室,在控制中心设备得管理下,或与消防灭火设备联动、或向119自动拨出火警电话,还可以与小区公共广播联动实现自动或手动消防广播。
在消防控制中心可以对建筑物及小区内得防火区域进行全面监控。
●电视监控在小区出入口、电梯桥厢、车库出入口、主要通道、公共活动区域等场所安装摄像机(CCD),实施全天侯得监控。
工作人员可以24小时监瞧小区内所有摄像机得画面,并可全程连续录象存储与回放。
系统包括摄像机(固定或云台摄像机,彩色或黑白或红外摄像机)、视频传输设备、监视器、录象机与集中控制设备,可与周界防范信号联动,报警时自动切换显示报警点得画面。
●周界防范主要在小区院墙上设置入侵探测器,如主动红外对射、激光入侵探测器、双鉴探测器、电场感应入侵探测器等,利用通信接口与总线相连接入报警主机,实现非法入侵报自动警。
报警时发出声光信号,显示报警位置、时间、地点、电子地图等,还可与电视监控系统及安防照明联动,自动打开入侵点附近区域得照明灯光、切换现场摄像机画面并置为主控状态。
●公共广播公共广播由扬声器(可选壁挂、吸顶或仿真造型扬声器)、音频功放、分区控制器、效果调节器、播放管理器、音源等设备与广播线路组成。
在小区景观区、出入口、通道边、与楼梯间等公共场所安装扬声器,主要满足小区管理得服务性广播,如紧急广播、播放通知,社区新闻或提供欣赏性音乐等,还可以与消防报警系统联动提供消防广播。
●电子巡更用于管理保安人员,监督其按时、定点完成巡更任务。
在预定得巡更位置安装信息点,在值班室/中控室设置管理电脑或控制主机,可设置巡更班组/人员、巡更路线、巡更时间段等管理方案,查询历史巡更记录。
●停车场管理由出入读卡器、自动出票机、门机控制器、车辆感应器、车位显示器、管理主机及收费站等组成,还可设置摄像机对来往车辆进行自动监控拍照。
一般采用IC卡/ID卡作为车辆得电子标签,系统识别车辆身份、记录车辆得出入时间与图像。
小区各出入口可独立管理也可联网集中管理,对临时出入得车辆可记录收费。
●一卡通通过集成得综合管理软件平台,统一管理小区内使用智能卡得各子系统得卡片(IC卡/ID卡)相关信息。
统一发卡与设置权限,避免了一人多卡。
系统一般可集成楼宇对讲管理、停车场管理、电子巡更管理三个子系统得卡片信息。
●信息发布在小区主要出入口安装大屏(全彩LED或双基色LED),在中控室配置管理电脑。
通过LED大屏以文字或图形或视频方式发布公共信息(物业通知、天气预报、时事新闻等),通过与广播系统集成以语音方式发布公共信息,通过与楼宇对讲系统集成以文字或图形方式发布公共信息与住户个性化信息。
●家居智能在住户内安装家庭智能控制终端(家居智能箱),通过住户内综合布线,实现家庭电子、电器自动化。
高端系统包括照明、音响、空调、厨房电器、安防、电视、电话、计算机网络等得自动化管理与遥控;简单系统不包含控制设备,仅实现电视、电话、计算机网络得线路接转与分配。