绿地中央广场南地块工程质量通病防治方案
工程质量通病防治措施方案
工程质量通病防治措施方案工程质量是一个非常重要的问题，它和人们的生命安全以及财产安全息息相关。
然而，在实践过程中，我们还是会经常遇到各种各样的工程质量问题。
这些问题可能会导致一些严重后果，比如建筑物坍塌、道路塌陷、水利设施损坏等等。
为了确保工程质量，我们需要采取一系列的防治措施。
本文将从以下几个方面来探讨这些措施，希望对大家有所启示。
一、工程建设前的准备工作要想确保工程质量，必须在工程建设前做好充分的准备工作。
这些准备工作包括了解施工现场的地质条件、了解当地的气候情况、制定详细的施工方案等等。
这一系列的准备工作能够帮助我们更好地掌握施工现场的情况，为后续的施工打下坚实的基础。
二、工程施工中的质量监管在工程施工过程中，我们需要加强对质量的监管。
这包括对施工材料的选择与采购、对施工过程的全程跟踪监管等等。
此外，质量监控部门还需要定期进行检查，确保施工过程中没有出现质量问题。
三、工程完工后的检查验收工程建设完工后，需要进行严格的检查验收。
这些检查可以由质量监管部门进行，也可以由第三方专业机构进行。
通过这些检查，我们可以判断工程质量是否符合要求，筛选出存在问题的工程，及时进行修复。
四、针对常见质量问题的防治在工程建设过程中，我们会遇到一些常见的质量问题，比如结构裂缝、材料欠缺、施工不规范等等。
为了防治这些问题，我们需要采取一系列的措施，比如对材料进行严格筛选、建立完善的施工规范和操作流程、进行技术培训等。
这些措施能够有效地保障工程的质量，降低出现问题的风险。
五、加强质量管理人员的培训与提高质量管理人员是保障工程质量的关键。
为了提高他们的能力，我们需要加强他们的培训与提高。
这包括人员招聘与培训、技术交流与学习等。
通过这些培训，我们能够提升管理人员的技能水平，提高他们的管理能力，有效地防治质量问题的发生。
总之，工程质量问题是一个非常重要的问题。
为了确保工程的质量，我们需要在各个方面进行有效的防治措施。
这些措施包括准备工作、质量监管、检查验收、常见质量问题的防治以及管理人员的培训与提高等。
8、绿色建筑、工程质量通病的防治措施
8、绿色建筑、工程质量通病的防治措施第二工程质量通病的防治措施建筑工程质量问题一直是困扰建筑行业的难题，而绿色建筑工程质量的问题更是需要高度重视。
为了保证绿色建筑工程质量，需要采取以下防治措施。
一、加强施工管理建立专门的施工领导小组，明确各成员的职责和任务，严格按照国家相关规定进行管理工作。
同时，要对施工过程进行监控，及时指导、纠正，确保工程按设计及规范要求施工。
二、XXX绝不合格材料进场领导小组成员要对材料的进场进行严格把关，确保使用到工程上的材料全部符合设计及规范要求，XXX绝不合格材料进场。
三、严格执行施工方案技术负责人要做好技术交底工作，把设计及规范要求结合施工方案给施工工人做好技术交底，施工过程中严格执行“方案先行，样板引路”的方针，使整个施工过程有条不紊的进行。
杜绝野蛮施工。
四、加强质量控制要建造优质工程必须从细节入手，从材料的进场检验到施工过程每一个环节都不能放松，所以要求质量负责人要切实把好质量关，做好过程控制。
在工程施工的过程中要勤检查勤指导，发现问题及时纠正，把问题消灭在萌芽中。
五、屋面工程质量控制措施屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。
振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。
对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。
如有渗漏，必须经过处理并试水合格。
在基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R≥50m。
4) 在穿过女儿墙的屋面雨水管道上，需要先进行管壁防水处理，然后再安装雨水弯管，最后进行管道洞口的灌浆处理。
5) 在进行屋面防水工程时，需要组织专业施工队伍进行实施，并编制详细的防水施工方案。
同时，使用的防水材料必须具备合格证，并确保施工操作工持证上岗，以保证施工质量。
2、对于节能门窗工程的质量控制，需要采取以下措施：A) 建筑外门窗的品种、规格必须符合设计要求和相关标准的规定。
工程质量通病处理和预防措施(方案)
质量通病的预防措施一、概述1、由于现场管理制度不健全、措施不到位、责任不落实、技术不先进、工具不适用施工环境等等因素引起的建筑产品质量粗糙，观感差，忽略细部节点等，甚至影响工程质量等级的一些通病。
主要表现在：钢筋加工、焊接草率不平整；混凝土断面超标，缺棱掉角；抹灰不平起砂、起壳等；施工工序混乱：任意打洞剔槽，回填土不夯实并灌水，成品、半成品污染严重；施工缝处理不认真，伸缩缝高低不一致等等。
2、消除质量通病，是提高施工质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多，涉及面广，但究其主要原因，是参与施工管理人员及操作人员缺乏质量意识，不讲“认真”二字，要消除质量通病，，只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真做好三检及验收；消除施工过程中的质量通病是完全可以作到的。
二、质量控制问题处理程序图三、基础不匀下沉预防措施（1）回填土前必须将槽中杂物、松土清理干净。
（2）回填土要严格分层回填夯实。
每层虚土厚度控制在250—350mm之间。
土壤含湿量应符合规定。
回填质量要抽样检查，三七灰土地基施工结束后,宜间隙一个小时后进行载荷试验,质量验收,达到规定要求。
（3）填土时不得有大量大于50毫米直径的土块，不应有较多的干土块； 3:7灰土填土时,石灰应化透过筛,严控石灰粉粒粒径。
（4）合理选用回填土，控制最佳含水量，严格按规定分层夯实，取样验收。
（5）采用3:7灰土替代土层时，严格控制其配比。
分层回填夯实，及时取样送试，保证压实系数达到设计要求。
四、砌体工程常见通病现象的预防措施（1）常见通病现象1）砂浆标号达不到设计要求.2）砂浆和易性不好，保水性差。
3）灰缝砂浆不饱满。
4）墙体留置阴槎，接搓不齐，拉结筋遗漏。
5）墙面出现“游丁走缝”：丁砖竖缝歪斜，宽窄不均，丁砖不中。
6）砌体内部的砌块与砂浆间的粘结力不好。
7）墙体垂直度达不到规范要求。
(中建)质量通病预防及处理措施
一、质量通病预防1、质量管理体系建设。
建立健全质量管理体系，确保质量控制的有效性，以确保质量的稳定性。
2、质量检查制度建设。
建立健全质量检查制度，定期对产品质量进行检查，及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
3、质量数据管理制度建设。
建立健全质量数据管理制度，记录质量数据，定期对质量数据进行分析，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
4、质量标准设定。
建立健全质量标准，确保产品质量的稳定性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
5、质量管理技术改进。
定期对质量管理技术进行改进，以确保质量管理的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
二、质量通病处理1、及时处理质量问题。
及时发现质量问题，及时处理，以确保质量的稳定性。
2、改进质量管理技术。
定期对质量管理技术进行改进，以确保质量管理的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
3、改进质量检查制度。
定期对质量检查制度进行改进，以确保质量检查的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
4、改进质量数据管理制度。
定期对质量数据管理制度进行改进，以确保质量数据管理的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
5、改进质量标准。
定期对质量标准进行改进，以确保质量标准的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
6、定期审核质量管理体系。
定期对质量管理体系进行审核，以确保质量管理体系的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
7、定期审核质量控制程序。
定期对质量控制程序进行审核，以确保质量控制程序的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
8、定期审核质量记录。
定期对质量记录进行审核，以确保质量记录的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
9、定期审核质量报告。
定期对质量报告进行审核，以确保质量报告的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
园林绿化工程质量通病防治措施
园林绿化工程质量通病防治措施一、绿化部分1、园林绿化工程质量通病主要有：回填土质量差，地形平整不舒畅，苗木长势差，缺少水分，肥料，管理不及时。
防止的措施有：（1）严格把握回填土质量和深度，选择增施基肥，注意追肥。
（2）选择优质良种壮苗，按规程要求带土球，裸根苗保持完整的侧根根系。
（3）苗木成活率问题，苗木管护问题，克服这两个质量通病，分析造成质量问题的原因，针对这些原因，制定相应的解决方法。
2、苗木成活率的影响因素很多，克服成活率不能达到100%，应从以下几个方面入手：（1）选择优质良种壮苗；（2）带合适土球，裸根苗木保证侧根和须根的完整；（3）运输过程中养活水分散失；（4）缩短起达到栽植时间；（5）提高栽植质量，包孕土壤质量；（6）挑选合适的栽植时机；（7）提高养护管理水平；（8）及时更换损坏苗木；（9）推广应用新手艺新办法；解决管护质量的问题应从以下几方面入手：（1）确保管护资金，工程报价中已包含管护费用，要确保这项费用用于管养；（2）健全养护队伍；（3）提高管护人员的技术和技能；（4）做好绿化项目沿线群众的宣传工作和教育工作；（5）增强相干部门的协作；成立消除质量通病的机构3、在质检部抽出技术水平高、责任心强的专业技术人员和管理人员组成“消除质量通病”小组，就以上质量通病的原因，进行逐项降低返工率、降低成本的目的。
小组成员要分工明确，责任分明，要求每天都进行工作记录。
二、工程施工部分1、施工缝夹层征象：施工缝处砼联合不好，有缝隙或夹有杂物，造成布局整体性不良。
原因分析：（1）在灌注砼前没有认真处理施工缝表面，浇注前，捣实不够。
（2）灌注大体积砼结构时，往往分层分段施工。
在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物积存在砼表面，未认真检查清理，再次灌注砼时混入砼内，在施工缝处造成杂物夹层。
防备措施：（1）在施工缝处继续灌注砼时，如间歇时间超过规定，则按施工缝处理，在砼抗压强度不小于 1.2Mpa时，才允许继续灌注。
绿化工程防治质量通病的要点及措施
绿化工程防治质量通病的要点及措施1、回填土下沉因虚铺土超过规定厚度，或夯实不够遍数，甚至漏夯。
基底有机物或树根、落土等杂物清理不彻底原因，造成回填土下沉，在施工中认真执行规范的有关规定，并要严格检查，发现问题及时纠正。
2、回填土夯压不密实应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将橡皮土挖出，重新换好土夯实处理。
3、填方及回填在地形、工程地质复杂地区内填方，且对填方密实度要求较高时，应采取措施（如排水暗沟、护坡桩等），以防填方土粒流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。
填方基土为渣土时，应按设计要求加固地基，并要妥善处理基底下的软硬点、空洞、旧基以及暗塘等。
回填管沟时，为防止管道中心位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械回填和夯实。
在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应使用细粒土料回填。
填方应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实要求和地基情况等，与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度的3%）。
4、对设计意图理解不透彻，导致施工完成的园林工程不能体现园林设计的完美效果。
分析与防治：园林设计是园林艺术的第一次创作，园林施工是园林艺术的第二次创作。
因此，只有充分领会设计理念的基础上才能达到园林艺术的亲水、亲绿、亲美的效果。
组织不同专业的设计和施工人员研究和会审图纸深入理解设计意图、技术要求、施工难点，作到整个工程与周围环境的合谐。
5、重施工、不重养护如果说园林设计是园林艺术的第一次创作，园林施工是园林艺术的第二次创作。
那么园林工程的整形修剪及养护管理则是园林艺术的第三次创作。
加大后期管理的力度，合理配置人员和机械及资金，作好园林工程的整形修剪和养护，可提高整个园林工程的质量，更完美地体现园林景观效果，完成园林艺术的第三次飞跃。
6、苗木死亡造成死苗的原因是不注意保持苗木的水分平衡。
绿化工程质量通病防治措施
绿化工程质量通病防治措施绿化工程的质量通病是指常见的绿化工程中容易出现的问题和缺陷，如死树、枯草、虫害等，对于绿化工程的实施和维护产生了一定影响。
下面，本文将介绍几种常见的绿化工程质量通病及其防治措施。
首先，土壤质量不合格是导致绿化工程质量不合格的主要原因之一、土壤是绿化植物的生长基质，土壤质量不合格会影响植物的生长和发育。
为解决这一问题，可以采取以下措施：1.土壤测试：在进行绿化工程前，需要对土壤进行测试，以确定其PH值、有机质含量、养分含量等指标是否符合绿化要求。
测试结果将指导后续土壤改良工作。
2.土壤改良：根据土壤测试结果，进行施肥、施足量有机肥、添加适量的石灰或硫酸铁等土壤改良措施，以提高土壤质量，为植物的生长提供良好的环境。
3.合理施工：在绿化工程中，要严格控制施工厚度，避免土壤深度不均匀。
同时，施工过程中要注意保护土壤，避免破坏或污染土壤。
其次，植物的选择和培植方式不合理也是导致绿化工程质量低的原因之一、选择合适的植物和正确的培植方式对于绿化工程的成功非常重要。
下面是解决这一问题的措施：1.植物选择：根据绿化区域的特点和要求，选择适应环境的植物。
要考虑植物的耐寒、耐旱、抗病虫害等特点，并结合当地气候和土壤条件进行选择。
2.培植方式：采取合适的培植方式，如容器培植、移植、种植坪等。
培植过程中要注意正确的栽培操作，避免根系损伤和营养不均匀。
3.养护管护：选择专业人员进行植物养护工作，并制定科学的养护计划。
包括浇水、施肥、病虫害防治等，以确保植物健康生长。
此外，管理不到位也是导致绿化工程质量不合格的原因之一、对于绿化工程的管理要抓好细节，做到及时反馈和整改。
以下是解决这一问题的措施：1.建立完善的管理机制：建立绿化工程的管理制度和工作标准，明确各项工作的责任人和职责，建立健全的考核机制，确保工作的顺利进行。
2.定期检查和维护：定期对绿化工程进行检查，及时发现问题并制定整改措施。
对于维护工作，要做到定期浇水、施肥、修剪等，保持植物的良好状态。
绿化工程防治质量通病的要点及措施
绿化工程防治质量通病的要点及措施绿化工程是城市发展中不可或缺的一项工作，它不仅能提升城市环境质量，还能改善生态环境，提高居民的生活质量。
然而，由于一些常见的通病，绿化工程的防治质量可能受到影响。
以下是绿化工程防治质量通病的要点及措施：1.缺乏规划和设计：绿化工程在开始前应进行详细的规划和设计，包括绿化区域的选择、植物种类的选择等。
如果缺乏规划和设计，可能会导致绿化工程的效果不佳。
因此，应该加强规划和设计的工作，确保绿化工程的目标和效果能够实现。
2.不合理的植物选择：植物的选择是绿化工程中非常重要的环节，不合理的植物选择可能会导致植物生长不良、易感染病虫害等问题。
为了防止这种通病的发生，应根据实际情况和环境条件选择适应性强、生长快、抗病虫害能力强的植物种类。
3.缺乏养护管理：绿化工程的养护管理是保证绿化工程质量的关键，如果缺乏养护管理，绿化工程可能会出现植物枯死、病虫害滋生等问题。
因此，应加强养护管理工作，包括及时修剪、浇水、施肥、除草等。
4.施工工艺不规范：绿化工程施工的过程中，如果施工工艺不规范，可能会导致种植的植物根系不牢固、土壤质量差等问题。
因此，在进行绿化工程施工时，应该遵循相关的规范和要求，确保施工工艺的规范性和质量。
为了防治绿化工程防治质量通病，可以采取以下措施：1.加强规划和设计：在进行绿化工程前，应进行详细的规划和设计，包括选择合适的绿化区域、植物种类的选择等。
通过科学的规划和设计，可以确保绿化工程的效果和质量。
2.合理选择植物：根据实际情况和环境条件，选择适应性强、生长快、抗病虫害能力强的植物种类，避免不合理的植物选择导致的问题。
3.加强养护管理：建立健全的养护管理制度，包括定期修剪、浇水、施肥、除草等工作。
加强对绿化工程的日常养护管理，可以确保植物的生长和健康。
4.规范施工工艺：遵循相关的规范和要求，确保绿化工程施工工艺的规范性和质量。
在进行绿化工程施工时，应加强施工监督和质量检查，确保施工质量。
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绿地·中央广场南地块工程质量通病防治方案编制人：筱斌审核人：审批人：编制日期：中天建设集团第九建设公司第一章编制依据1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012 低压配电设计规GB500543 电气装置安装工程接地装置施工及验收规GB50169-20024 混凝土结构工程质量验收规GB50204-2002（2011）5 地下工程防水技术规GB50108-2008；6 地下防水工程质量验收规GB50208-2011；7 人防工程施工及验收规GB50134-2004。
8 屋面工程技术规GB50345-2004第二章工程概况绿地·中央广场南地块项目位于市综合交通枢纽西广场H地块，东临东风东路，西临运动场东路，南邻北路，北临康平路。
建筑物由南、北地块组成，两个地块中间为90m宽市政用地，为双塔超高层综合体建筑，其中南地块长宽约140m*160m、总建筑面积351733.37m2，1#塔楼地上63层，建筑总高度283.915m，基础底板底面埋深22.3m，主要使用功能为商业和办公;塔楼南侧和西侧为2#裙楼，裙楼地上7层高度为42米，基础底板底面埋深为20.5米，主要使用功能为商业和办公；整个地块为通体地下4层地下室，主要使用功能为超市、车库、和机房，其中地下三层四层设平战结合人防设施。
1#塔楼结构形式为框架-核心筒结构-环带桁架结构，2#裙楼结构形式为框架剪力墙结构；设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级均为一级，基础采用桩基+筏板基础，±0.000相当于绝对标高88.57米。
第三章质量通病的防治措施3.1 钢筋混凝土工程1）、模板施工（1）、梁模板防止梁身不平直、梁底不平及下挠，梁侧模板爆模，局部模板嵌入柱梁间，拆除困难的现象。
预防措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略微缩短。
梁底模板必须按规定起拱，梁侧模必须有压脚板、斜撑，拉线通直后将梁侧模钉牢。
混凝土浇筑前，模板应用水充分湿透。
（2）、柱模板防止爆模、断面鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲的现象。
预防措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固。
成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核无误后，顶部通长线，再立中间柱模。
四周斜撑要牢固。
（3）、墙模板常见墙体混凝土厚薄不一致，上口过大，墙体烂脚，墙体不垂直。
预防措施：模板之间连接用的U型卡或插销不宜过疏，穿墙螺栓的规格和间距应按方案确定，除有防水要求之外的墙体螺栓均要设置穿墙螺栓套管。
墙梁交接处和墙顶上口应设拉结，外墙所设的拉、顶支撑要牢固可靠。
模板安装前，底边应先批好水泥砂浆找平层，以防漏浆。
（4）、楼板模板常见板中部下挠。
预防措施：模板支顶的位置和间距的排列，要确保支撑系统有足够的刚度，模板支顶的底部应在坚实的地面上。
2）、钢筋安装（1）、钢筋骨架外形尺寸不准，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。
（2）、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜。
（3）、柱箍筋接头应错开放置，绑扎前要先检查，绑扎完成后再检查，若有错误应及时纠正。
（4）、浇筑混凝土时，钢筋受侧压发生位移时，应及时调整。
3）、混凝土浇筑（1）、蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失；钢筋较密或石子相对过大。
预防措施：按规定使用和移动振动器。
中途停歇后再浇筑时，新旧接缝处要小心振捣。
模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。
若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。
（2）、露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不够密实。
预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫层间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。
（3）、麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。
预防措施：模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂，浇筑前浇水湿润模板。
（4）、孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。
预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振捣器。
（5）、缝隙及夹渣产生原因：施工缝隙未能按规定进行清理、没有先浇筑一层与混凝土配比相同的水泥砂浆，特别是柱头和梯板脚。
预防措施：浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑。
（6）、墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌50mm厚水泥砂浆。
预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇筑混凝土前先浇足50mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆。
（7）、梁柱节点处（接头）断面尺寸偏差过大。
产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。
预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。
3.2 泵送混凝土工程1）、混凝土输送管道的直管布置应顺直，管道接头密实不漏浆，转弯位置的锚固应可靠。
2）、向下泵送时，混凝土的坍落度应适当减少，混凝土输送泵前应有一段水平管道再折向下方。
并应避免垂直向下装置方式，以防止离析和混入空气，对压送不利。
3）、凡管道经过的位置要平整，管道应有支架或木枋等垫固，不得直接与模板、钢筋接触，若放在脚手架上，应采取加固措施。
4）、对施工中途新接驳的输送管应先清除管杂物，并用水或水泥砂浆润滑管壁。
5）、尽量减少布料机的转移次数，每次移位前应先清出管混凝土拌合物。
6）、用布料器浇注混凝土时，要避免对侧面模板的直接冲射。
7）、泵送中途停歇时间一般不应大于60min，否则要予以清管。
8）、泵送过程，要做好开泵记录、机械运行记录、压力表压力记录、塞管及处理记录、泵送混凝土量记录、清洗记录；检修时做检修记录。
3.3 砌砖工程砌砖时注意组砌正确，砌体灰缝要平直，不能出现通缝，水平灰缝砂浆饱满度，砂浆强度要达到设计要求。
3.4 楼地面工程（1）、注意消除地面不平、倒泛水和积水，水泥砂浆地面起砂、空裂的现象。
（2）、对于大面积水泥混凝土地面、楼面的水泥砂浆面层，纵横向按6m×6m设置伸缩缝，施工时要待混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能用切割机割缝，伸缩缝要求平直方正。
用于室地面用于楼面用于室外地面（3）、建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟按6m留设沉降缝；外墙阴阳角按45°留沉降缝。
3.5 建筑装饰工程（1）、块料铺贴时，注意消除嵌贴不牢固。
排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩的现象。
（2）、不允许有小于1/4的块料。
（3）、条型饰面砖不得小于1/2砖。
（4）、独立柱用条型饰面砖时，宽度方向必须用整砖。
（5）、地面铺400×400以下块料必须通缝。
400×400以上块料可用分色块料分隔。
（6）、地面块料铺贴缝宽≥2mm以防膨胀起鼓变形。
（7）、露台铺贴块料时，地面四周留20mm宽，用防水油膏填缝。
3.6 外墙抹灰及顶棚抹灰工程注意消除粘结不牢固、空裂，表面不平整，阴阳角不方正、不顺直的现象。
3.7 屋面、厕浴间、外墙工程（1）、注意消除渗漏现象。
（2）、要做好地漏斜水坡度及防渗措施。
（3）、地漏要做成斜水坡度及防渗（4）、当管道穿越屋面楼板，注意采用套管埋设。
（5）、屋面防水层与女儿墙交接位要注意做成圆弧。
（6）、架空隔热层、刚性保护层注意要离开女儿墙一定距离，其间距为250。
3.8 门窗安装工程1）、注意消除开启不灵活，关闭不严密的现象。
2）、木门铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度一致；门窗安装的留缝宽度要求为：（1）、门窗扇与框间立缝的留缝宽度为1.5～2.5mm；（2）、框与扇上缝的留缝宽度为1.0～1.5mm；（3）、门扇与地面留缝：外门为4～5mm，门为6～8mm，卫生间门为10～12mm。
3）、窗楣做鹰嘴，外窗台低于窗台，外窗台做向外排水坡。
3.9 给排水及消防工程1）、立管（包括生活和消防给水、排水等各种立管）要离墙敷设。
管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得被油漆污染。
对于PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。
2）、管道（包括生活和消防给水、排水等）在屋面、楼地面上的敷设应采用异膨胀螺栓固定钢支（托）架，在支架安装易损坏结构及防水层处，必须做好防水处理。
3）、给排水及消防系统安装编号通常产生的质量问题防治措施1 管道不水平、不垂直选用平直管道选用丝口端直的配件打码时应拉线找平、垂线吊直管码应牢固加强施工人员操作水平2 接头露丝、露麻根正确套丝，保证外露丝为1~2安装完后，清除多余的麻根3 管道打压不上压管道有气，应放尽空气保证套丝质量及拧管质量选用质量好的配件3.10 电气系统安装工程1）、电气线路、电气照明器具和箱盘、柜安装（1）、插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错漏接。
（2）、同一房间高位和低位开关、插座的安装标高应一致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允差0.5～2mm。
（3）、对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器，其金属外壳须可靠接地保护。
（4）、顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。
（5）、顶棚的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。
（6）、箱、盘、柜及其它的二层金属板应可靠接地，箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板因应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。
（7）、同筑物的各相线应分别为同一种颜色（如黄、绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。
（8）、干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产品质量可靠。
2）、电气（弱电）系统安装3.11 通风空调系统安装工程3.12 智能（弱电）系统安装工程1）、防雷接地（1）、现象A、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。
B、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。
C、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
D、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。
（2）、原因分析A、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，对立焊的操作技能差。
B、现场施工管理员对国家施工及验收规GB50169-2002《电气装置安装工程接地装置施工及验收规》有关规定执行力度不够。
（3）、预防措施A、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。
B、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。
C、根据GB50169-2002《电气装置安装工程接地装置施工及验收规》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。