5.建筑设计方案绿色设计专项说明：盐城中南世纪城4C地块项目.doc
陈小新、江苏南通二建集团有限公司民间借贷纠纷民事二审民事判决书
陈小新、江苏南通二建集团有限公司民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】江苏省南通市中级人民法院【审理法院】江苏省南通市中级人民法院【审结日期】2021.09.01【案件字号】(2021)苏06民终2388号【审理程序】二审【审理法官】刘丽云张敏王作杰【文书类型】判决书【当事人】陈小新;江苏南通二建集团有限公司【当事人】陈小新江苏南通二建集团有限公司【当事人-个人】陈小新【当事人-公司】江苏南通二建集团有限公司【代理律师/律所】杨立政上海市浩信律师事务所;罗曼君上海市浩信律师事务所;陶炳立北京德和衡(上海)律师事务所【代理律师/律所】杨立政上海市浩信律师事务所罗曼君上海市浩信律师事务所陶炳立北京德和衡(上海)律师事务所【代理律师】杨立政罗曼君陶炳立【代理律所】上海市浩信律师事务所北京德和衡(上海)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈小新【被告】江苏南通二建集团有限公司【本院观点】二建公司对陈小新所提交两份证据的真实性、合法性不持异议，本院予以确认，至于与本案的关联性及能否达到相应的证明目的，待后综合阐述。
合法的借贷关系应受法律保护。
陈小新作为案涉工程的实际承包人，根据《企业内部项目承包协议书》的约定，对项目自负盈亏，其在工程中向二建公司借款用于支付工人工资，二建公司业已将款项实际支付给相关工人，且未向其收取利息，应当认定双方之间存在合法的民间借贷关系，与工程款纠纷系不同的法律关系，陈小新应承担还款责任，无需以另案建设工程施工合同纠纷处理结果为依据，一审处理并无不当，本案无需中止审理。
【权责关键词】无效撤销代理合同证据交换自认新证据关联性合法性质证诉讼请求中止审理维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，因案涉盐城中南世纪城1B地块项目部无法正常发放员工工资，项目部黄勇等人员前往二建南通分公司讨薪。
供配电工程施工组织设计
南京新城科技园建设发展有限责任公司-科技创新综合体B(物联网产业园)10kV变配电工程项目编号：JSDL-XGGK-NJ-2017-04-001技术标投标人：江苏喆泰电力实业有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2017年5月2日目录一、投标人资格审查资料..........................................................................................................................1、投标人概况表................................................................................................................................2、安全生产许可证 (1)3、企业三标认证证书........................................................................................................................二、项目管理机构......................................................................................................................................（一）项目管理机构组成表..............................................................................................................（二）主要人员简历表......................................................................................................................1、项目经理简历表............................................................................................................................2、技术负责人简历表........................................................................................................................3、安全负责人简历表........................................................................................................................4、管理人员证书................................................................................................................................5、项目部特殊作业人员表................................................................................................................7、养老保险影印件............................................................................................................................三、施工组织设计......................................................................................................................................1、编制说明........................................................................................................................................2、工程概况及特点............................................................................................................................2.1、工程概况.............................................................................................................................2.2 工程特点...............................................................................................................................3、施工现场组织机构........................................................................................................................3.1 组织机构关系图...................................................................................................................3.2 工程主要负责人简介...........................................................................................................3.3 施工组织机构职能与职责...................................................................................................4、施工现场总平面布置图................................................................................................................5、施工方案........................................................................................................................................5.1 施工准备...............................................................................................................................5.2 施工工序总体安排...............................................................................................................5.3主要工序和特殊工序的施工方法 ........................................................................................6、工期及施工进度计划....................................................................................................................6.1 工期规划及要求...................................................................................................................6.2 施工进度计划的编制...........................................................................................................6.3 保证进度措施.......................................................................................................................7、质量目标、质量保证体系及技术组织措施 ................................................................................7.1 质量目标...............................................................................................................................7.2 质量管理组织机构及主要职责 ...........................................................................................7.3 质量管理的措施...................................................................................................................7.4 质量管理及检验的标准.......................................................................................................7.5 质量管理及检验标准的依据...............................................................................................7.6 质量保证技术措施...............................................................................................................7.7 工程质量管理的控制点、常见问题和防范措施 ...............................................................8、安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ................................................................................8.1 安全管理目标.......................................................................................................................8.2 安全管理组织机构及主要职责 ...........................................................................................8.3 安全管理制度及办法...........................................................................................................8.4 安全组织技术措施...............................................................................................................8.5 雨季施工管理措施...............................................................................................................9、工程分包的管理............................................................................................................................9.1 分包的原因及范围...............................................................................................................9.2 分包商的选择条件...............................................................................................................9.3 对劳务分包人员的安全管理...............................................................................................9.4 对劳务分包人员的作业质量管理 .......................................................................................9.5 对劳务分包人员的文明施工管理 .......................................................................................9.6 工期管理...............................................................................................................................9.7 劳资监管措施.......................................................................................................................10、环境保护及文明施工..................................................................................................................10.1 环境保护.............................................................................................................................10.2 加强施工管理，严格保护环境 .........................................................................................10.3 文明施工的目标、组织机构和实施方案 .........................................................................10.4 文明施工考核、管理办法.................................................................................................11、计划、统计和信息管理..............................................................................................................11.1计划管理..............................................................................................................................11.2统计技术管理......................................................................................................................11.3信息管理..............................................................................................................................12、施工协调与配合措施..................................................................................................................12.1与设计单位的工作协调......................................................................................................12.2与监理工程师的工作协调..................................................................................................12.3与材料设备供应商的协调..................................................................................................13、质量创优策划及合理化建议......................................................................................................13.1 工程创优目标.....................................................................................................................13.2 管理组织机构及主要职责.................................................................................................13.3 工程创优管理措施.............................................................................................................13.4 质量管理及检验的标准.....................................................................................................13.5 技术档案管理.....................................................................................................................13.6 合理化建议.........................................................................................................................14、安全文明施工策划......................................................................................................................14.1 安全文明施工管理目标.....................................................................................................14.2 安全文明施工组织机构及职责 .........................................................................................14.3 安全文明施工管理措施.....................................................................................................14.4安全、文明施工现场布置..................................................................................................14.5工程事故应急预案..............................................................................................................15、附表..............................................................................................................................................15.1 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 .....................................................................15.2 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 .........................................................15.3 附表三：劳动力计划表.....................................................................................................15.4 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络 .................................................................15.5 附表五：施工总平面图.....................................................................................................15.6 附表六：临时用地表.........................................................................................................15.7附表七：拟分包项目情况表..............................................................................................四、施工组织确认书..................................................................................................................................五、评标条件、标准及招标文件要求的其它内容 ..................................................................................六、投标人需说明的其它问题..................................................................................................................七、技术偏差表..........................................................................................................................................一、投标人资格审查资料1、投标人概况表江苏喆泰电力实业有限公司简介江苏喆泰电力实业有限公司是具有建筑工程施工总承包三级、输变电专业承包三级、地基基础工程专业承包三级、防水防腐保温工程专业承包二级施工资质的企业。
青岛中南世纪城简介
青岛中南世纪城简介第一部分统一说辞一、公司品牌介绍我们中南控股集团起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元，各类员工30000余人，综合产值近190亿元的大型集团化上市企业，目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业集团”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961）、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等20多个子公司。
中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建筑产业江苏省民营建筑行业前列，南通建筑工程总承包有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特级资质；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一；北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司。
中南经营网络：以长三角经济圈为中心，以环渤海经济圈和珠三角经济圈为两翼形成鼎足之势，辐射全国，业务遍及京津、沪、苏、琼、陕、粤、川、浙、新等11省20多个市，并延伸拓展至美国、澳大利亚、日本、俄罗斯、新加坡、沙特、阿联酋、科威特、阿尔及利亚、毛里塔尼亚、越南、关岛等境外市场。
中南控股集团秉承“打造时代精品，铸造百年基业”之理念，“中南地产”品牌，毕22载之功，倾力打造，现已发展成为南通房地产企业的中流砥柱。
目前正在开发的项目有南通中央商务区、青岛海湾新城、青岛李沧中南世纪城、海南中南·森海湾、海南儋州中南西海岸、中南世纪花城、军山半岛、海门中南世纪城、镇江中南世纪城、盐城中南世纪城等，而且南通中南世纪城、世纪花城、海门中南世纪城、盐城中南世纪城、李沧中南世纪城、儋州中南西海岸都是超过百万平方，其他项目也是在30万平方米以上。
公司现在全国各地都在看地，海门、吴江、淮安、四川南充、辽宁营口、内蒙古锡林浩特、新疆乌鲁木齐等地都在洽谈开发用地，也都是百万以上的超级大盘，其中青岛市李沧东部项目—世纪锦城已经在积极筹备中，相信不久就可以开工了。
绿建专篇(初步设计、方案)
第十四章绿色建筑专篇一、项目基本信息工程名称：建设地点：建设单位：建筑类型：绿色设计目标：国标一星二、设计依据1、《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-20142、《绿色建筑评价标准》 DB/T 1039-20073、《绿色建筑设计标准》 DB33/1092-20164、《民用建筑可再生能源应用核算标准》 DB33/1105-20145、《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》三、节地与室外环境1、环境噪声控制本项目位于温岭市城西街道螺屿村（编号为GY030101-3地块），东侧为规划新河线河道，南侧为空地（规划为道路），西侧为空地（商服用地，为台州邦丰塑料有限公司项目用地），北侧临中心大道。
场地环境噪声要求符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。
1）根据交通规模预测交通噪声量，通过计算机模拟分析交通噪声对建筑区域声环境的影响。
2）通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。
2、室外风环境控制要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性。
1）利用电脑模拟建筑室外风环境，为建筑方案提供优化建议。
如优化建筑布局、建筑截面面积，建筑体形以及建筑高度等；2）通过绿化配置，减少室外局部风力放大。
3、生态场地设计对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。
1）建筑周边、庭院的地面和公共广场等采用透水铺设。
主要采用地下停车场，地上车位采用嵌草砖（草皮砖）铺装地面。
人行道采用透水砖铺装地面。
2）关注各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。
3）绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。
四、节能设计1、建筑造型节能1）利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如体型控制，选择浅色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。
(完整)绿建专篇(初步设计、方案)
第十四章绿色建筑专篇一、项目基本信息工程名称：建设地点：建设单位：建筑类型：绿色设计目标：国标一星二、设计依据1、《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-20142、《绿色建筑评价标准》 DB/T 1039-20073、《绿色建筑设计标准》 DB33/1092-20164、《民用建筑可再生能源应用核算标准》 DB33/1105-20145、《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》三、节地与室外环境1、环境噪声控制本项目位于温岭市城西街道螺屿村（编号为GY030101-3地块），东侧为规划新河线河道，南侧为空地（规划为道路），西侧为空地（商服用地，为台州邦丰塑料有限公司项目用地），北侧临中心大道。
场地环境噪声要求符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。
1）根据交通规模预测交通噪声量，通过计算机模拟分析交通噪声对建筑区域声环境的影响。
2）通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。
2、室外风环境控制要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性。
1）利用电脑模拟建筑室外风环境，为建筑方案提供优化建议。
如优化建筑布局、建筑截面面积，建筑体形以及建筑高度等；2）通过绿化配置，减少室外局部风力放大。
3、生态场地设计对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。
1）建筑周边、庭院的地面和公共广场等采用透水铺设。
主要采用地下停车场，地上车位采用嵌草砖（草皮砖）铺装地面。
人行道采用透水砖铺装地面。
2）关注各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。
3）绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。
四、节能设计1、建筑造型节能1）利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如体型控制，选择浅色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。
绿色建筑设计专项说明(A4文本)
#############项目############################商业 ,公寓楼 ,地下汽车库绿色建筑设计专项说明二 o 一六年五月目录一．绿色建筑观点二．项目概略三．设计依照四．绿色建筑技术举措一） . 环境天气评估二） . 绿色建筑设计目标及整体策略三） . 绿色建筑技术举措1.绿色建筑技术举措 --- 节地与室外环境2.绿色建筑技术举措 --- 节能与能源利用3.绿色建筑技术举措 --- 节水与水资源利用4.绿色建筑技术举措 --- 节材与资料资源利用5.绿色建筑技术举措 --- 室内环境质量6.绿色建筑技术举措 --- 运营管理五．绿色建筑节能设计专篇一．绿色建筑观点在建筑的全寿命周期内，最大限度的节俭资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们供给健康、合用和高效的使用空间，与自然和睦共生的建筑。
包含生态、节能、减废、健康四大轴心，来达到环境共生、共荣及地球永续发展的目标。
本案设计主要以自然的节好手法辅以局部高科技设备创建绿色建筑。
节能能源：采纳节能的建筑围护结构以及采温暖空调，减少采温暖空调的使用。
依据自然通风的原理部署房型，使建筑可以有效地利用夏天的主导风向。
建筑采纳适应该地天气条件的平面形式及整体布局。
节俭资源：在建筑设计、建筑和建筑资料的选择中，均考虑资源的合理使用和处理。
减少资源的使用，力争使资源可重生利用。
节俭水资源，包含绿化的节俭用水。
回归自然：绿色建筑外面要重申与周边环境相交融，和睦一致、动静互补，做到保护自然生态环境。
舒坦和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑资料和装饰资料。
室内空气清爽，温、湿度适合，使居住者感觉优秀，身心健康。
二．项目概略本项目位于工业园区 ,基地北临城市骨干道，西临##路，地理地点较好，周边配套设备较为完美，交通便利，环境优胜。
地块总用地面积约为######㎡，总建筑面积 ######㎡。
本次设计内容包含住所 ####栋, 物管、社区、卫生用房 ,####商业 , 公寓楼 , 地下汽车库。
建筑节能专项施工方案
盐城·中南世纪城2B地块1＃、2＃楼节能工程专项施工方案南通建筑工程总承包有限公司2010 年 10 月 5 日目录第一章编制依据 (1)第二章节能工程设计概况 (2)1。
1墙体节能工程 (2)1.2楼地面节能工程 (3)1。
3门窗做法 (3)1。
4通风与空调节能工程 (3)1.5配电与照明节能工程 (3)1。
6给排水节能工程 (3)第三章施工部署 (4)1。
1组织机构 (4)1。
2质量目标 (4)1。
3节能目标 (4)1。
4施工准备工作 (5)1.5施工阶段工作 (5)1.6竣工验收工作 (6)第四章施工计划 (6)1。
1技术准备 (6)1.2材料计划 (6)1.3施工机具计划 (7)1.4劳动力计划 (7)第五章主要施工方法和施工要点 (8)1.1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面 (8)1.1。
1 工程概况 (8)1.1.2 材料选择 (8)1.1。
3 施工方法： (9)1.1.4 成品保护 (14)1.1。
5 屋面工程质量控制措施 (12)1。
2节能门窗工程 (12)1.2.1 施工准备 (12)1。
2.2 门窗制作加工 (13)1。
2。
3 铝合金门窗安装 (13)1.2。
4 门窗工程质量控制措施 (16)1。
3墙体节能工程 (16)1.3.1 施工准备 (17)1.3.2 加气砼砌块砌筑形式 (18)1.3。
3 加气砼砌块墙砌筑要点 (18)1。
3。
4 加气砼砌块砌体允许偏差 (19)1.3。
5 墙体节能工程质量的预控与控制要点 (17)1.3。
6 成品保护 (20)1.3。
7 安全措施 (20)1.4安装工程 (20)1.4。
1 施工准备 (20)1。
4。
2 施工要求 (21)1.5通风与空调节能工程 (22)1.6配电与照明节能工程 (24)1。
7 外墙一体板工程。
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25第六章施工质量保证措施 (29)1.1质量保证体系 (29)1。
2质量保证措施 (29)1。
小型中南世纪城施工cad设计总平面图（共3张）
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5.建筑设计方案绿色设计专项说明：盐城中南世纪城4C地块项目1项目建筑设计方案绿色设计专项说明一、基本情况项目名称盐城中南世纪城4C地块项目概况所在城市盐城市气候分区夏热冬冷建筑性质住宅建筑面积18.87万㎡建筑层数9/11/29/32/33结构形式框剪/剪力墙建筑类别被动式节能水平65%节能设计标准绿色建筑星级标准二星级设计依据《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J 173-2014；《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014；《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010；《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93；《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015；《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J 96-2015；《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2014；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；《住宅设计规范》GB50096-2011；《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006等。
主要技术经济指标用地面积 6.85万㎡建筑占地面积 1.15万㎡总建筑面积18.87万㎡计容建筑面积13.69万㎡不计容建筑面积 5.18万㎡建筑密度16.8% 容积率 2.0绿地率40%机动车停车位1266地下停车位1244辆地上停车位22辆二、绿色设计技术措施规划设计1、场地规划符合盐城市城乡规划的要求，不会对当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区造成破坏。
场地内无基本农田保护区、风景名胜区、自然保护区、历史文化名城名镇名村等各类保护区，且无文物保护单位、保护建筑、历史建筑等各类文物古迹。
2、本项目主要功能住宅小区，地下空间建筑面积较大，主要用于机动车、非机动车停车和设备用房。
3、项目选址安全范围内无洪涝灾害、泥石流等威胁，且无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射等危害。
4、场地内无餐饮类建筑、锅炉房、垃圾运转站、其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施，故无排放超标的污染源。
5、项目满足日照标准，且通过日照审批，不会对影响周边建筑的日照标准。
6、项目场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的有关规定。
7、本项目位于盐城城南新区核心住宅区人民路西侧、纬十三路即阅海路南侧，公共交通较为便利。
场地东入口步行10m内即有盐城城南医院西站（82路经过）；步行800m范围内有人民路海洋路路口站（途径60路、82路、B 支2路）。
建筑设计围护结构部位主要保温材料基层及墙体材料传热系数W/（㎡·K）屋面40厚挤塑聚苯板（XPS）钢筋混凝土板0.59外墙30厚复合发泡水泥保温板砂加气混凝土砌块0.61梁柱30厚复合发泡水泥保温板钢筋混凝土 1.48外窗朝向窗框型材玻璃遮阳形式传热系数南向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4北向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃—— 2.4东向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4西向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4结构设计结构形式框剪/剪力墙使用年限70年结构安全等级二级抗震设防烈度7度场地类别Ⅳ类框架梁、柱抗震等级三级可再生能源利用本项目采用太阳能光热系统，采用太阳能热水器提供大部分生活热水的住户比例达到60%以上。
三、绿色设计方案要点介绍本项目按照《绿色建筑评价标准》（GB50378-2014）二星级设计，采用得分项技术48 项，加分技术项0 项，总得分73.37 分，控制项全部满足。
项目绿色设计主要技术和措施执行条文号及技术评价得分值节地与室外环境（12 项得分）项目规划总户数为1052户；其中19、20、23、24#楼属7-12层区间；其余属于19层以上区间。
4.2.1节约利用土地（19分）经计算，本项目理论得15分的用地面积为4.94万㎡，但本项目实际用地面积为6.85万㎡，因此不得分。
本项目绿地设置合理，且兼顾到公共绿地的面积，让居民有较多室外活动场所。
4.2.2场地内合理设置绿化用地。
（9分）本项目绿地率为40%，大于30%，可得2分。
项目用地范围内的人均公共绿地面积约在3㎡/人，超过1.5㎡/人，可得7分。
综上，本项目此条可得9分。
9本项目充分利用地下空间，主要用于机动车和非机动车停车与设备用房。
4.2.3合理开发利用地下空间。
（6分）本项目地下建筑面积为5.18万㎡，地上总建筑面积13.69万㎡，则地下建筑面积与地上建筑面积的比率为37.84%，大于25%，可得6分。
6本项目为住宅建筑，无玻璃幕墙的设计。
4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染。
（4分）本项目为非玻璃幕墙建筑，根据评价规则，直接得2分。
在尚未提供的景观施工套图的电气设计中，应明确室外夜景照明光污染的限制措施，拟得2分。
综上，此条得4分。
4本项目地处盐城城南新区区域，离老城区有一定距离，周边噪声环境相对良好。
4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准有关规定。
（4分）本项目环评报告中并未针对项目周边进行噪声专项监测，可以结合土壤氡浓度检测报告的出具一并出具。
拟得4分。
4本项目规划设计良好，建筑布局、间距可以给室外风带来良好的效果。
4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。
（6分）通过咨询单位的模拟计算分析，本项目的室外风环境满足要求，得6分。
6本项目绿化栽种合理，可以起到一定的环节热岛效应的作用。
4.2.7采取措施降低热岛强度。
（4分）本项目绿地率40%，采用乔、灌、草结合的复层绿化，预计遮阴面积可达到20%，拟得2分。
2本项目位于盐城城南新区核心住宅区人民路西侧、纬十三路即阅海路南侧，公共交通较为便利。
4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。
（9分）场地东入口步行10m内即有盐城城南医院西站（82路经过）；步行800m范围内有人民路海洋路路口站（途径60路、82路、B支2路）；根据评价规则，可同时满足（1）、（2）、（3），得9分。
9本项目建筑与室外场地连接处、小区室外场地、小区内部与小区外部连接处，均按要求进行了无障碍设计，满足要求。
4.2.9场地内人行通道均采用无障碍设计。
（3分）本项目满足要求，可得3分3 本项目有地下停车库。
4.2.10合理设置停车场所。
（6分）本项目非机动车停车位全部设置在住宅楼地下层，属于具备遮阳防雨措施且方便出入，得3分。
本项目机动车停车也基本都采用了地下车库停车的方式，且对外开放并不挤占正常的人行空间，可得3分。
综上，本项目此条可得6分。
6本项目处于盐城城南新区，周边公共配套设施较为齐全。
4.2.11 提供便利的公共配套服务。
（6分）本项目规划约7000㎡社区商业，以及配套社区服务、幼儿园等，场地设有便民广场与健身游乐设施，满足日常生活所需，周边配套齐全，毗邻中南城购物中心，到达商业服务设施的距离不大于500m，项目周边1000m范围内的公共服务设施也比较齐全在5种以上，综上，得6分。
6 本项目未采用此项技术。
4.2.12结合现状地形地貌进行设计，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。
（3分）本项目透水铺装面积比例拟占硬质铺装面积50%以上。
4.2.13充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10h㎡的场地进行雨水专项规划设计。
（9分）3本项目硬质铺装地面拟采用透水铺装材质，景观设计的总平图、铺装详图中，应有相关设计与面积统计，拟得3分。
本项目达不到此条文要求。
4.2.14合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。
（6分）本项目绿化严格按照有关标准进行设计。
4.2.15合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，采用复层绿化，每100m2绿地不少于3株乔木。
（6分）本项目绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且种植乔木与灌木，形成复层绿化，拟得3分；预计每100㎡绿地上配置约5株乔木，拟得3分。
综上，本项目此条拟得6分。
6节地折算得分=实际得分64分÷参评分100分×100分=64分，权重系数0.21，权重得分13.44分64.00节能与能源利用（10 项得分）本项目体形系数、楼间距、窗墙比等设计合理。
5.2.1建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。
（6分）本项目体形系数、楼间距、窗墙比等设计合理，可得6分。
6本项目以平开窗为主。
5.2.2外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风。
（4分）本项目外窗以平开窗为主，根据门窗表初步估算，可开启面积比例不会低于30%，拟得4分。
4本项目维护结构设计比较优良，严格执行了江苏省最新的有关设计标准要求。
5.2.3 围护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定。
（10分）本项目围护结构热工性能与国家现行相关建筑节能设计标准（50%）相比，主要部位的K值和外窗的SC值的提高幅度，预计至少可以提高5%，拟得5分。
5本项目未非集中空调供暖项目，此3条不参评。
5.2.4供暖空调系统冷、热源机组能效等级均优于现行有关能效限定值的要求。
（6分）不参评5.2.5集中供暖系统主要参数择优选取。
（6分）不参评5.2.6合理选择和优化供暖、通风与空调系统。
（10分）不参评本项目采用分体空调，可随时开窗通风，室内居住人员可以根据人体舒适性要求，自行调节室内空调温度。
5.2.7采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。
（6分）本项目为非集中供暖居住建筑，在过渡季可随时开窗通风，直接得6分。
65.2.8采用分体空调系统，室内人员可以根据人体舒适性要求，自行调节空调温度，降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗。
（参评6分，不参评3分）本项目主要采用分体式空调系统，室内居住人员可以根据人体舒适性要求，自行调节室内空调温度，此项可得6分。
6本项目电气施工图中对照明系统进行合理分区，并对其控制原则进行说明。
5.2.9公共场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。
（5分）本项目电气施工图中对公共部位的照明系统进行合理分区，并对其控制原则进行说明，可得5分。
5本项目电气设计均按有关标准进行设计，选用高效节能型产品。
5.2.10照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中规定的目标值。
（8分）本项目电气施工图绿色设计专篇中，对主要房间与公共部位的照度、照明密度值等参数进行了设定，LPD值按《建筑照明设计标准》GB 50034-2013的目标值进行设计，但应增加车库的参数设计，可得8分。
85.2.11合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。