现代风格综合体建筑设计方案文本
城市商业综合体建筑设计方案文本
规划设计 空间景观
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
[商业区空间景观]
市民公园景观 商业景观区域 商业景观节点
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
大型超市
[功能布局]
大型超市作为商业区的启动引擎，布置于A地块西北位置，与西侧市民公园有机结合，并成为商业街的起点。在扬子江路则形成完整商业 展示面。
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
[中观区位]
城市主干道 城市次干道 城市商务中心 城市空间主轴 规划居住用地 基地位置
本项目地块位于城市中心区西侧，东 至赵声路，南起港南路，北至扬子江 路，总用地面积约20公顷。规划成为 集卖场（大型超市）、快捷酒店、公 租房、小学、幼儿园等综合配套服务 于一体的小型综合体。
小学 幼儿园
[功能布局]
在B地块南侧与C地块北侧依次布局小学与幼儿园，教学区居于一隅，具备合理的服务半径并拥有安全安静的教学环境。
镇江新区光华路小型综合体方案设计 Architectural Design of Complex of GuangHua Road in ZhenJiang
一期公租房 二期公租房
商业综合体建筑设计方案
商业综合体建筑设计方案一、引言商业综合体作为城市发展中重要的建筑形态之一，具有集购物、娱乐、办公、酒店等多功能于一体的特点，对城市经济和社会发展起到了积极作用。
本文将就商业综合体建筑设计方案进行探讨，并提出相应的建议。
二、选址与布局商业综合体的选址至关重要，需要考虑到交通便利性、人流量以及对周边环境的影响等因素。
建议优先选择交通便利、人流密集的地段，以确保商业综合体的可达性和吸引力。
在商业综合体的布局设计中，需要确定合理的功能分区，包括购物区、娱乐区、办公区和酒店区等。
同时，为了提升用户体验，可以设置交通枢纽和公共设施，方便人们的出行和休息。
三、建筑外观设计商业综合体的建筑外观设计需要突出独特性和吸引力，以凸显品牌形象和商业氛围。
建议采用现代化的建筑风格，结合当地文化特色，打造标志性的建筑形象。
同时，合理选用高质量的材料，提高建筑的品质和耐久性。
四、内部空间规划商业综合体的内部空间规划应根据功能和用户体验进行合理布局。
建议将购物区域设计为开敞明亮的空间，提供足够的展示和休闲区域，方便顾客购物和交流。
娱乐区域可设置电影院、游乐设施等场所，满足人们对娱乐和休闲的需求。
办公区域则应注重工作效率和员工舒适度，提供良好的办公环境和设施，如会议室、休息室等。
酒店区域可以考虑提供高品质的客房和服务，吸引游客和商务人士入住。
五、绿化与景观设计商业综合体的绿化和景观设计不仅可以增加建筑物的美观度，更可以提供人们休闲放松的场所。
建议在商业综合体周边或屋顶设置绿化带和景观区域，增加自然元素和生态环境，为用户创造宜人的购物和休闲体验。
六、智能化与可持续性设计商业综合体建筑设计应充分考虑智能化和可持续性的要求。
可以采用智能系统来管理和控制建筑设施，提高能源利用效率和安全性。
同时，可选择环保材料和技术，减少对环境的负面影响，打造可持续发展的商业综合体。
七、安全与便利设施商业综合体的安全和便利设施是用户体验的重要组成部分。
建议设置完善的安防系统，保障用户和员工的安全。
商贸综合体项目建设方案
商贸综合体项目建设方案商贸综合体是集购物、餐饮、娱乐、办公、住宅等多种功能为一体的综合性商业建筑。
随着消费者对消费需求的变化和消费方式的多样化，商贸综合体的建设变得越来越重要。
本文将详细介绍商贸综合体项目建设方案。
一、项目背景商贸综合体项目是为满足当地市民的消费需求而展开的。
据市场调研显示，目前当地商业设施严重不足，人们只有到市区才能找到大型商场。
而市区商业区的拥堵问题也逐渐引起人们的不满。
因此，商贸综合体项目的建设成为一项重要的任务。
二、项目区域商贸综合体项目位于市中心，交通便利，周围拥有多家大型住宅小区和学校，有着非常广泛的服务对象。
三、项目设计1. 建筑风格商贸综合体的建筑风格采用现代简约风格为主，以白色为主色调，让整个建筑的外观看起来高贵、大气，充满时尚感。
2. 功能分区商贸综合体项目的功能分为购物区、餐饮区、娱乐区、办公区和住宅区。
各个区域之间互不干扰，相互独立却又环环相扣。
- 购物区：已签约的租户有超市、服装店、家电店、化妆品店等。
- 餐饮区：各种餐厅和咖啡馆，可提供不同的美食和咖啡，满足不同的消费需求。
- 娱乐区：影院、KTV、儿童乐园等，让人们可以轻松放松身心。
- 办公区：提供写字楼，方便工作人员就近工作，减轻他们的上下班压力。
- 住宅区：提供高楼层公寓，适合单身和小家庭居住。
3. 交通设计商贸综合体的交通设计需要考虑到周边区域的交通状况，保证交通便捷。
建设项目包括配套停车场和便利的公共交通。
四、项目运营商贸综合体项目的运营需要经过多方面的规划。
为实现良好的经营效益，我们应该关注以下几个方面：1.品牌选择有知名度的品牌入驻商贸综合体，能提高商贸综合体的形象和知名度，让消费者对商贸综合体更有信心。
2.活动商贸综合体可以通过一系列的活动来吸引消费者。
例如：消费优惠券、试吃、打折等优惠措施，在特定的时间和地点进行推广，让消费者更加关注商贸综合体的存在。
3.配套服务商贸综合体需要提供完善的配套服务，包括环境卫生、安保管理、客户服务等，让消费者在商贸综合体内购物、吃饭、娱乐更加安心和随意。
现代风格高层办公综合体建筑设计方案文本
中国国际商务中心 CHINA INTERNATIONAL BUSINESS CENTER
约 翰 · 波 特 曼 建 筑 设 计 事 务 所 JOHN PORTMAN & ASSOCIATES
中国国际商务中心 CHINA INTERNATIONAL BUSINESS CENTER
约 翰 · 波 特 曼 建 筑 设 计 事 务 所 JOHN PORTMAN & ASSOCIATES
中国国际商务中心 CHINA INTERNATIONAL BUSINESS CENTER
约 翰 · 波 特 曼 建 筑 设 计 事 务 所 JOHN PORTMAN & ASSOCIATES
中国国际商务中心 CHINA INTERNATIONAL BUSINESS CENTER
约 翰 · 波 特 曼 建 筑 设 计 事 务 所 JOHN PORTMAN & ASSOCIATES
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约 翰 · 波 特 曼 建 筑 设 计 事 务 所 JOHN PORTMAN & ASSOCIATES
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约 翰 · 波 特 曼 建 筑 设 计 事 务 所 JOHN PORTMAN & ASSOCIATES
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城市综合体建筑设计任务书
城市综合体建筑设计——设计者：曹韫烨孙梦岩一．设计任务书及概念设计的要求1.本设计包含的功能：中轴文化展示馆、商业、餐饮、酒店部分。
2.项目选址：本项目占地面积：10407㎡位于鼓楼外大街和黄寺大街的西北角。
3.建筑中高度控制在24m以下（电梯机房、水箱不计入）。
建筑分散布置。
4.基地内绿化率不低于20%，锅炉房不设，由城市集中供暖。
5.容积率控制在1.2—4之间。
二．设计任务书详细功能要求：中轴文化展示馆面积：3000㎡1）前厅部分100m²2）小卖等辅助设施3）文化展示区300人室内演出馆600㎡展厅1200㎡（可分为2个使用）；展示馆接待大厅100 m²中轴文化馆纪念品商店200㎡观众休息厅300m²藏品库200㎡可分为多个使用，单个面积不小于80m²2）研究部分：会议室：100m²（2间）研究室：100m²办公室、值班室、200m²每间25m²设计要求：1.建筑需要符合城市综合体中整体规划要求，展示馆要具有北京中轴文化展示馆的特色，展现北京中轴文化。
2.满足环境和使用功能的要求，自成一区单独设置出入口。
3.室内演出馆的开放应不受中轴文化展示馆闭馆的影响。
1.商业（1）规模：4000㎡（2）商业业态包括大型超市，主力旗舰店，百货商场精品品牌旗舰店1500 m²百货商场1500m²精品步行店500 m²（3）办公管理用房100㎡后勤辅助用房100㎡仓库用房250㎡（4）走道，卫生间等设施50㎡商业部分设计要求：1.根据城市综合体的整体布局，合理安排商业业态布置流线，考虑各个细部的入口以及人流货流。
2.综合考虑建筑环境，城市景观和交通组织的关系。
3.营业部分采用自然通风时，其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20 。
3，餐饮部分（1）规模：3000㎡（2）建筑组成：以餐饮主力店为主。
现代城市商业综合体建筑设计
现代城市商业综合体建筑设计近年来，现代化城市建设进程不断加快，城市商业综合体的发展也取得了有目共睹的成绩。
现代城市商业综合体作为最基础、最普遍的综合实践体，在城市建设中受到社会各界的高度关注。
为此，全面探究现代城市商业综合体建筑设计显得尤为重要。
标签：现代化;城市商业综合体;建筑设计城市商业综合体是集规模大型化、功能多样化、价值复合化等多样化特征于一体的复合型房地产类型，具有极高的经济价值、商业价值与城市价值。
所以本文就对现代城市商业综合体建筑设计问题进行了简要说明。
1、城市商业综合体建筑设计的基本特征1.1空间规模大城市商业综合体作为现代化城市建设的标志性建筑形式，不仅要与城市建设规模相匹配，还要与城市内部空间的交通主干道相协调。
而这也要求城市商业综合体的空间尺度必须达到一定的标准要求。
1.2树型多层级通道交通网络在城市商业综合体建筑设计过程中，往往会采用树型多层级通道交通体系，即空间规模大、结构规格型的地下层、过渡层和天桥层。
由此，实现建筑群落地下功能空间、地下交通空间与外部公共空间的连通。
1.3集购物与娱乐于一体现代城市商业综合体取代原有的封闭式商业广场，不仅可以丰富空间网络功能，还可以确保室内外空间环境与城市景观体系的相互协调，打造集休闲、购物、娱乐于一体的公共服务场所。
1.4科技含金量高城市商业综合体最显著的特征就是功能多样性。
城市商业综合体不仅具有大众化特征，同时也是科技智能的结合体。
无论是智能楼宇系统，还是智能通讯系统，智能安全系统，都体现出极高的科技水准。
2、城市商业综合体的城市价值如今，城市内部空间可利用的土地资源越来越少。
为优化土地资源分配，提升现有土地资源利用率，城市商业综合体应运而生。
城市商业综合体不仅能够满足城市发展的刚性需要，还能有效解决城市土地资源供应匮乏的问题。
当前，城市商业综合体的景观设计涉及环境学、设计学、心理学与生理学等多学科内容，应用多种方式，丰富景观体系，改善环境品质，凸显建筑景观特征。
城市综合体建设施工方案
城市综合体建设施工方案一、引言城市综合体建设是当今城市化进程中的重要发展方向，旨在集合商业、居住、办公、娱乐等多种功能，提供全方位的城市生活体验。
本文将就城市综合体建设施工方案展开讨论，探讨如何在设计、施工、装修等方面提升综合体的品质。
二、设计方案1. 地理位置选择城市综合体应选址于交通便利、人流量较大的区域，便于吸引更多的顾客和访客。
同时，周边环境宜宽敞、绿化好，方便休闲和购物。
2. 功能布局设计综合体的设计应考虑各功能区之间的协调性和流线性，确保顾客在综合体内流畅、舒适地移动。
同时，不同功能区域的定位明确，以满足不同人群的需求。
3. 建筑外观设计综合体的外观设计应吸引人眼球，既符合当地的建筑气息，又透露出现代感。
采用独特的造型、创意的立面设计等方式来吸引顾客驻足。
4. 环保和可持续发展考虑综合体建筑设计应注重环保和可持续发展，选用可再生能源、节能建材等，以减少资源消耗和环境污染。
三、施工方案1. 施工时间安排在制定施工计划时，应考虑项目的紧迫程度、天气等因素，合理安排施工的起止时间，以确保高效率、高质量的施工进程。
2. 施工队伍管理建立稳定、高效的施工队伍，培训员工，提高施工质量和安全意识。
同时，建立合理的激励机制，激发员工积极性。
3. 安全考虑在施工过程中，应严格遵守安全规范，保障工人的安全。
设置防护措施，定期进行安全教育和检查，确保施工过程安全可控。
4. 拆除与清理如有需要，对原有建筑进行拆除和清理，确保施工现场整洁，并循环利用可回收材料。
四、装修方案1. 室内设计综合体内的各个商铺和公共区域的室内设计应符合整体风格，同时根据不同业态的特点进行有针对性的设计，提供舒适、便利的使用环境。
2. 选材与施工选用环保、耐用、易清洁的装修材料，确保室内环境良好。
施工过程中，要严格控制质量，确保装修效果达到预期。
3. 照明与音响设计综合体的照明设计应结合各区域的功能和氛围要求，既满足基本照明需要，又能营造出良好的氛围。
现代风格商业区规划及单体设计方案文本
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普陀区中心、苏州河北岸商贸服务群的中心 X副中心处于普陀区的中部片区，内环和中环线之间，东至岚皋路、南至中山北路、武宁路、西接真北路 (中环线)、北临沪宁铁路，紧邻铁路X西站，规划范围约600公顷。
铁路阻隔区域
1. BASIC RESEARCH 1.1 Site Location
周边商圈
周边道路现状
42M
本案东侧为曹扬路,路宽42M,为城市主干道 南侧为规划道路,路宽20M,为城市支路 西侧为桃浦东路,路宽20M,为城市支路 北侧为芝川路,路宽20M,为城市支路（自东向西单行） 本案B1和B2地块间设有一条规划路,路宽24M,为城市支路 （规划道路预计5-10内将保持尽端路的状态）
CONTENTS
目录 一 基础研究 1.1 区位研究 1.2 尺度研究 1.3 规划条件研究 1.4 指标研究 1.5 案例研究 二 产品线研究 三 设计专题 3.1日照分析 3.2 110KV变电站位置 3.3 B2地块商业设计 3.4 B1地块商业设计 3.5产品分析 3.6规划结构 3.7交通分析 3.8城市空间 3.9景观及场景 3.10建筑造型及立面风格 3.11 分期开发开发周期控制与地铁的关系 3.12经济技术指标 四 方案详细图纸 五 方案总结
规划指标
地块
用地 面积
容积 率
地上总建 筑面积
其中住宅面积
地下 总建筑面积
地下车库及 设备房
B1
2017 8
3.5
70623 不超过13863
B2
2093 5
4.0
83740
合计
4111 3
154363 不超过13863
5314 36496 41810
5314 15690 21004
注：地下总建筑面积（地下车库及设备房＋地下商业）为下限控制，地下商业为上限控制。
20M B1 退界线
10M
地铁走向 50M控制线 50M控制线
1. BASIC RESEARCH 1.3 Plan study
地铁和变电站影响
50M 50M
B2 50M控制线 变电站 地铁走向
6600MM日日照照影可响建范范围围（(日日照照棒棒影影图图）)
1. BASIC RESEARCH 1.3 Plan study
2.PRODUCT ARALYSIS 2.0 Product analysis
对比市场上的两种产品：
大势
受众 产品 类比
类保障房
2008年X全年成交量800万平方米 4万亿救市——保障性住房 X09年起每年400万平方米经济适用房
任务书指标
地块 B1
B2
位置 地上
地上 地下
性质 住宅 类住宅 商业 110KV变电站 合计
办公
商业 商业 合计
产品
小型商业
准甲级办公 SOHO办公 精品商业 地下商城
规模（(㎡) 14000 53600 2000 1000 70600 40000 20000 23740 20800
83740（地上）
X副中心位于三大区域发展轴之一的沪宁发 展轴上,是X中心城市连接长三角的重要西北门 户,X与周边地区协作发展的重要节点。
X交通条件优越，是江苏、安徽等省市陆路 进入X的重要枢纽。随着沪宁城际铁路和X西站 换乘枢纽站点的规划建设，其区位优势将更加 凸现，为实现长三角区域1小时车程范围内产业 联动和市场融合提供新的条件。
X城市发展轴
中央商务区：X市地标集中区域，都市旅 游，国际金融贸易中心。
徐家汇副中心：零售百货与名品专卖为主， 消费档次高，周边次商圈多，轨道交通站 线密度高，是一个已经发展成熟的城市商 业中心。
1. BASIC RESEARCH 1.1 Site Location
中观区位 与其它中心的比较,X副中心发展相对滞后,档次相 对较低,规划建设定位雷同,缺乏良好的网络组织, 忽视对城市生活观念的塑造。
X副中心应当从整体出发，在整体网络中起到核心 统领的作用，融入整个普陀区的商业网络。而不是 一个新增加的商业服务点。成为一个复合性的中心， 部分功能由长风、真北等区域承担。形成以X为中 心，周边各大商贸服务区为复合点，城市形象明确 的新型城市副中心。
花木副中心：随着浦东开发新形成的商务、 文化中心，坐落于新区服务于新区，对浦 西影响不大。
西郊百联 (总建筑面积：11万平方米)
主要功能:商业 娱乐 特点:1 街角引入
2 线性空间 3 中心放大广场
1. BASIC RESEARCH 1.5 Case studies
住宅案例研究
翠湖天地御苑 (总建筑面积：17.5万平方米)
主要功能：住宅 特点:1 一期组团大堂
2 城市道路直接入地库 3 小组团内部围合精致景观 4 具备高档配套设施
（总5.36万平方米） 类住宅2（公寓式办公） 准甲办公 4万平方米
商铺 4.2万平方米
梳理 纯住宅
类住宅
办公 持有商铺 销售商铺
2.PRODUCT ARALYSIS 2.0 Product analysis
产品线梳理
原则及关键点 量小，风险最小的产品，相对好卖
量最大，抗性大，须创新
形象、商务氛围的营造为重点 结合招商，尽量最小化保留 利润最大产品，须最大化，并确保 有利经营，无销售死角
华府天地 (总建筑面积：7万平方米)
主要功能：商业，住宅 特点:1 组团大堂
2 城市道路直接入地库，局部结合入口大堂 3 组团围合精致景观 4 配套设施豪华，一层一户专属电梯。
济南路8号
日本高层集中型住宅平面
1. BASIC RESEARCH 1.5 Case studies
住宅案例研究
波特曼丽嘉酒 (店总建筑面积：35万平方米)
XX副中心B1-B2地块总体规划设计
Shanghai Zhen Ru City Sub-Centre:Lots B1-B2 Masterplan
INTRODUCTION
介绍
本文册表述的是对一块位于X西北部普陀区内， 面积为4.1公顷地块的规划策略。 该文本针对的是X市X副中心内B1-B2地块的总 体规划设计。
说明 商业尽量做多
备注： 1、除变电站外，地上各分面积指标可上下浮动10％，但纯住宅量必须符合14000m2指标，地下商业总量面积指标不得 突破，
B2地块地上商业、办公面积配比上，商业在符合使用、销售要求的前提下应尽量做多。 2、所有物业考虑可分隔销售。 3、所有建筑不做超高层。 4、110KV变电站如独立建设，需保证用地面积40×60平方米。变电站用房必须保证距离住宅20米以上。110KV变电站 如临
主要功能：商务酒店 特点:1 中心对称布局
2 车行空间场所感塑造 3 配套设施高档
济南路8号 (总建筑面积：6.5万平方米)
主要功能：住宅 特点:1 “豪宅式”小型公寓
2 神似日本高层集合住宅典型平面
产品线研究
我们要做什么
What we should ?
产品线 纯住宅 1.4万平方米 类住宅1（公寓式酒店）
建，需保证1000米使用面积，高度10米。
共性词:
1. 空间的丰富性及趣味性 2. 主导空间(广场)及主要吸引物的存在 3. 主要流线清晰 线型空间系统 4. 街角导入原则 5. 尺度概念:商铺尺度 街道尺度 广场尺度
1. BASIC RESEARCH 1.5 Case studies
国外案例研究
五角场副中心：辐射杨浦区及周边区域约 200万人为主，作为城市公共活动中心， 消费档次定位较低。
1. BASIC RESEARCH 1.1 Site Location
中观区位
X西北片区的中心、城际交通与城市交通的转换 枢纽之一
X位于X中心城市的西北普陀区，是X西北片 区的中心。其核心功能可以辐射包括闸北、普陀、 长宁等市区和嘉定、青浦等郊区范围，分担这一 片区对生活、生产的服务需求。
X副中心开发较晚，方圆6km范围内还有中山公园、 大宁等大型商业圈存在，因此，与江湾五角场、 花木相比，它的副中心辐射力被削弱了。并且由 于铁路的阻隔，降低了地块北边人流过来的可能 性。但在3.5km范围内，长风、长寿、真北、桃 浦等其它商圈却品质都不高。
本案
大宁商业圈
真北路商业圈
中山公园商业 圈 次级商圈
前期研究
1.1 区位研究 1.2 尺度研究 1.3 规划条件研究 1.4 指标研究 1.5 案例研究
沪嘉高速
沪宁铁路
本案
沪宁高速
X西站
徐家汇
江湾 五角场
中央 商务区
内环线
花木
中环线
外环线
1. BASIC RESEARCH 1.1 Site Location
宏观区位 ，城市西北门户，沪宁发展轴上重要节点
在X城市中，X副中心应当承担的职能 •分担中心区功能 •对腹地进行辐射 •疏散内城区交通
1. BASIC RESEARCH 1.1 Site Location
中观区位
在基地的西部和南部以居住用地为主，西面有 普陀区人民政府和X体育宫以及一处较大规模的 煤气储、气包，西面边界为桃浦河；基地以北 跨越X西站为X超大型居住社区X万里城；基地 以东多为货场用地，有零星居住散布，东南角 为武宁路长途汽车站。
大宁商业 (总建筑面积：25万平方米，容积率
3.5)
主要功能:商业 办公 酒店 特点:1 街角引入
2 内部漫游式流线
大拇指广场 (总建筑面积：11万平方米)
主要功能:商业 娱乐 特点:1 线性空间
2 结合中心放大广场
2.SCHEME PRESENTATION 1.5 Case studies
商业案例研究
规划用地平衡表
2
曹杨花 苑
3
本案