建筑设计方案报建文本深度要求
方案报建图纸深度
报建图出图深度标准一、平面图：1、最少标2道尺寸，第一道为建筑总开间、总进深，第二道为各房间各开间、进深尺寸（不一定是轴网尺寸）；2、防火门编号应按规范标注（可不编注门编号，但应注明防火门的等级FM甲、FM乙等）；3、轴线应按结构确定的柱子、剪力墙编注好（有结构柱的才编号，否则不编轴号），注意外墙的轴线编至墙外边线，内间墙的轴线除特情况外均编至墙中线；不同的分区轴网，应注明其相互关系，包括角度和距离；4、各层的标高应标注（其中首层每个出入口的室外标高也应明确，并与规划竖向相符），并在首层注明相对于绝对标高的数值；如果室外是斜面，则标注控制性的标高。
5、各关键标高应标注，如天面部分（对应立面图的标高），裙楼部分、门廊部分等。
6、应在每层标注每层建筑面积，在首层平面中标注总建筑面积（有地下室、架空层的，应分别标注地下室、架空层的面积，并注明是否入容积率面积中。
）建筑面积应务必注意准确性，并应注意务必与总图指标相符。
7、应标注各房间名称，不能出现没有表示使用功能的空间。
8、与别的建筑有变形缝连接，应该把相邻建筑的局部也表示清楚（包括轴号）注意表示的相邻建筑不要太少。
与相邻建筑的尺寸关系应交代清楚（包括尺寸与角度）。
9、首层应附有指北针。
10、总平面应及时更换单体外轮廓，单体外轮廓线有变化应立即通知总平面。
11、应有四至图或位置示意图。
二、立面图：1、应标注最少2道尺寸，其中一道为建筑高度（高层：从天面结构面（平屋顶）或檐口（坡屋顶）到室外地面的距离，第二道尺寸为层高室内外高差、女儿墙高度等。
2、下列标高应标注：各层层高、室外地面标高、屋顶各主要标高（如女儿墙、坡顶檐口及屋脊标高、塔楼标高）。
3、外立面材料的材质以及颜色。
4、应与平面图对得上。
5、立面下方应标轴号和总尺寸。
6、与别的建筑有变形缝连接，应该把相邻建筑的立面局部也表示清楚，注意表示的相邻建筑不要太少。
三、剖面图：1、标注以及标高要求同立面图。
初步设计文件内容和深度要求
初步设计文件内容和深度要求初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供，若为多家设计单位联合设计的，应由总包设计单位负责汇总设计资料。
初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。
文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格)，并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。
设计文件上签字、盖章应符合《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中华人民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。
文件应按：透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。
各专业图纸须签字齐全。
文件的质量、内容和深度要符合国家和省、市的有关规定和要求。
建筑工程除按建设部《关于批准＜建筑工程设计文件编制深度的要求＞通知》(建设〔1992〕102号)规定外，还应满足以下要求：(一)设计说明部分应包括：总说明及建筑篇、结构篇、给水排水篇、电气篇(强电、弱电)、空调与通风篇、消防篇、人防篇、环境设计与保护篇、劳动安全篇、概算篇等各专业篇章说明。
l、设计总说明应包括：设计依据(各种文件、法规、地理、气候条件)、工程概况、工程设计的范围及规模、设计的特点及指导思想、交通组织及停车、园林绿化布置及指标、消防、环保、职业安全卫生、人防、建筑设计的原则和标准、室内外装修标准、设备、电气系统标准及用量组成、外部市政条件、节水节电等措施、生产工艺流程及特点、结构选型及特点、抗震设防、存在的问题、总指标(主要技术经济指标、总概算投资额，水、电、建材消耗量)等。
2、建筑篇说明内容包括：设计依据、工程概况、场地条件及总平面设计、竖向设计、交通环境设计、功能布局、水平及垂直交通设计、单位平面、立面、剖面设计，地下室及屋面防水措施、门窗表、主要技术经济指标(总用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、地面建筑基底面积、覆盖率、容积率、绿地率等)。
石家庄市城乡规划局建筑工程总平面图设计深度及指标要求
附件2石家庄市城乡规划局建筑工程总平面图设计深度及指标要求（试行）一、设计深度要求1、总平面规划图正式报建纸图为蓝图，制作总平面图时不得使用任何彩色线条或色块；2、标明图纸要素，如图名、指北针、比例、图例、图签等；3、图纸比例为1：500、1/1000、1：2000，制图单位为米，坐标与规划部门提供的地形图坐标一致。
4、总平面图应在批准的规划红线范围内设计布臵，用地红线外用地需要按现状或已批规划表达，并应准确的表达规划红线图中控制内容（如道路红线、规划绿线、紫线、蓝线等），图纸应清晰、完整反映以下内容：（1）建设用地红线及坐标，绿地、广场、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地（各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字标注清楚或用图例表示清楚）；（2）铁路、高压走廊、绿化带、河道、工程管廊等各类规划控制线的控制宽度；（3）图中准确反映建筑层数、建筑高度（室外地坪至女儿墙高度）建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距，明确标注建筑物（裙房、主体建筑物）与建设用地红线、规划道路红线、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离、建筑物间距（项目内部建筑距离及周边建筑物与外部相邻的建筑物之间的间距）。
（4）不同等级道路的宽度（含小区级道路）和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径；（5）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；（6）总平面图中的地形图应清晰并与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确。
总平面图上的用地界线、建筑、道路、环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；（7）地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总的建设规模；（8）规划用地统计表、居住用地平衡表、主要经济技术指标表、公共设施配建一览表、建设规模详细一览表等完备。
5、审核后的电子图纸经加密后，返回建设单位打印出图并加盖设计单位资质章、设计师印章。
报建方案文本
报建方案文本一、项目概况本报建方案旨在对某项目进行全面规划和设计，确保项目进展顺利、合理利用资源。
项目位于某市A区，总占地面积XXX平方米，计划建设X座建筑物。
该项目将是一个具有创新性和实用性的综合性建筑，旨在为社区居民提供便利的生活和工作环境。
二、项目目标1. 提供舒适的空间：在建筑设计上注重空间布局合理，充分考虑功能与美观的结合，保证室内空间具有良好的通风和采光效果。
2. 高效利用资源：在建设过程中，采用环保材料，优化能源利用，确保绿色建筑的概念贯穿整个项目。
3. 保障安全：在建筑结构和消防系统上，采取先进的科技手段，以确保建筑物的安全性和灾害防范能力。
4. 促进社区发展：该项目旨在打造一个多功能的社区中心，为居民提供便利的购物、娱乐和休闲设施，促进社区的发展和居民的互动。
三、项目规划1. 整体布局：根据建筑用途和功能需求，将建筑分为不同的功能区域，包括办公区、商业区、休闲区等，并通过合理的布局和连接方式，使各区域之间形成有机衔接。
2. 建筑设计：采用现代化建筑设计风格，注重形式美和实用性的结合，强调建筑的功能性和文化内涵，符合当地的建筑风格和环境要求。
3. 网络和设备：考虑到现代科技的发展，项目将配备高速网络设施，并安装智能化系统，提高居民生活的便利性和舒适度。
4. 绿化和景观：在项目周边规划适当的绿化带和景观，采用生态环保材料，打造一个宜居、宜人的社区环境。
四、项目进展计划本项目将按照以下计划进行：1. 立项和前期准备：确定项目的投资方案和设计方案，组建项目团队，进行前期的市场调研和规划设计。
2. 设计和施工准备：确定具体的施工方案，编制施工图纸，进行招标和选址工作。
3. 施工和监管：按照施工图纸和安全规范进行施工，设立专业监管团队，确保施工质量和进度。
4. 竣工验收和投入使用：进行竣工验收并办理相关手续，确保项目的质量和安全性，使其正式投入使用。
五、项目预算和资金筹措根据初步估算，本项目的总投资预算为XXX万元。
报建图纸内容、深度要求一览表
1.透视图包括日景透视及夜景透视
5.疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）；
6.天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）；
7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。
4.立面
1.注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
5.剖面
1.注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
2.标示与周围地形关系。
6.总图鸟瞰图
8.鸟瞰图或模型
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
2.建筑单体图纸要求：
图纸内容
项目内容要求
备注
1.总图
同报规划总图图纸要求。
除用地平衡表外
2.区域位置图
拟建建筑所在区域的位置
3.平面
1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2.标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高；
4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。
5.绿化景观规划图
1.景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。
2.绿地明细表（见附表4）
仅用于居住区规划
6.道路交通规划图
1.标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；
2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；
3.标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；
2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。
4.消防规划图
3.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；
4.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5.道路边距建筑距离；
6.消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。
建筑设计方案报建文本模板
建筑设计方案报建文本模板一、项目基本情况本项目位于（项目地址），由（建设单位名称）委托（设计单位名称）进行设计。
项目总建筑面积约为（建筑面积）平方米，计划用途为（用途）。
本设计方案报建文本旨在详细阐述本项目的设计理念和建筑方案，以及符合相关法规和标准的设计要求。
二、设计理念1. 总体设计理念本项目的总体设计理念是（描述设计理念的核心思想和目标）。
设计团队通过对场地特征、环境条件、社会文化和功能要求等方面的综合考虑，以实现高效、安全、美观、可持续发展的建筑设计。
2. 形态与风格本项目的建筑形态与风格（描述建筑形态的特征和风格）。
设计团队通过对建筑的体量、立面、材料和色彩等方面的处理，使建筑融入城市环境，并与周边建筑形成良好的衔接和协调。
3. 空间组织与布局本项目的空间组织与布局（描述空间组织与布局的特点）。
设计团队通过合理的功能划分、流线设计和景观配置等手法，创造出舒适、宜人的室内外空间，以满足使用者的需求和提升使用体验。
4. 绿色环保本项目注重绿色环保，在设计中采用（列举采用的绿色环保措施）。
设计团队通过合理的能源利用、节水措施和环保材料的选择等手段，努力降低建筑的能耗和环境影响，实现可持续发展的目标。
三、建筑方案1. 建筑结构设计本项目的建筑结构设计采用（描述采用的建筑结构形式），结构具有足够的强度和稳定性，并满足抗震、防火等相关要求。
2. 立面设计本项目的立面设计考虑了（描述立面设计的原则和特点）。
设计团队通过选用适当的材料、形式和细部处理，营造了与整体建筑风格一致的立面形象，同时满足功能和美观的要求。
3. 室内设计本项目的室内设计关注了（描述室内设计的主要特点）。
设计团队通过充分考虑空间功能、人体工程学和室内环境的舒适性等因素，打造了温馨、实用的室内空间，提升使用者的生活品质。
4. 设备与技术选用本项目的设备与技术选用（列举主要的设备与技术）。
设计团队通过合理的设备选型和技术配置，提供高效、可靠的建筑设施，满足使用者的需求和提升建筑的性能。
报建方案文本
报建方案文本1. 概述本报建方案旨在对xxx项目的建设进行详细规划和说明。
通过合理的布局和设计，确保项目的质量和进度。
本报建方案包括项目背景、建设目标、规划布局、技术方案、工程进度、质量控制等内容。
2. 项目背景（这里根据具体项目的背景进行描述，如项目的地理位置、环境影响评估等）3. 建设目标本项目的建设目标是（根据具体项目的特点列举建设目标，如提高生产效率、增强产品质量等）4. 规划布局项目的规划布局是确保项目建设的关键步骤之一。
4.1 建筑结构设计（根据实际情况描述建筑结构设计的具体内容，如建筑面积、楼层数、空间划分等）4.2 土地利用规划（根据实际情况描述土地利用规划的具体内容，如用地面积、绿化率、交通规划等）4.3 能源供应规划（根据实际情况描述能源供应规划的具体内容，如电力供应、水资源利用等）5. 技术方案5.1 施工技术方案（根据具体项目的特点描述施工技术方案，如施工方法、材料选用等）5.2 安全措施方案（根据具体项目的特点描述安全措施方案，如防火、防爆措施等）5.3 环保措施方案（根据具体项目的特点描述环保措施方案，如污染治理、垃圾处理等）6. 工程进度本项目的工程进度按照以下计划进行：6.1 前期准备阶段：时间为XX年月至XX年月，具体工作包括（列举前期准备阶段的工作）6.2 建设阶段：时间为XX年月至XX年月，具体工作包括（列举建设阶段的工作）6.3 竣工验收阶段：时间为XX年月至XX年月，具体工作包括（列举竣工验收阶段的工作）7. 质量控制为确保本项目的质量，我们将采取以下措施：7.1 质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确各项质量管理职责和流程。
7.2 质量检验：对施工过程中的关键节点进行质量检验，确保施工质量符合要求。
7.3 质量培训：对参与项目的人员进行质量培训，提升他们的专业水平和质量意识。
8. 风险评估针对项目实施过程中可能面临的各类风险，我们将制定相应应对措施，并将其纳入整体项目管理中。
建筑报建方案深度
设计数值
备注
表二：技术经济指标一览表（工业项目）
项目
建设用地面积
总建筑面积
其中
地上建筑面积 地下建筑面积
1、工业建筑（注1）
2、配套设施（注2）
1）办公
2）倒班楼（宿舍）
其中
其中
3）食堂 4）公厕
5）……
3、车库
4、设备用房
5、其他（注3）
总计容建筑面积
容积率
建筑密度
配套用房占地比例
绿地率
停车位
其中
表一：技术经济指标一览表（民用项目）
项目
规划条件
建设用地面积 居住户数 居住人口（注1） 总建筑面积
其中
总计容建筑面积 容积率
地上建筑面积
地下建筑面积
1、居住（注2）
2、配套设施（注3）
1）幼儿园
2）社区组织工作用房
其中
3）物业管理用房
4）公厕
5）……
3、公建（注4）
4、车库
5、设备用房
6、其他（注5）
层高 （m2）
停车位（个）
备注
合 计
注：1、表格根据指标核算情况，分栋、分楼层、分功能填写，一般每层填写一行。同一栋号中功能、面积、层高相同的楼层可合并填写，并在“楼层”栏注明所包含层数。
2、“楼层”栏的填写均以规划许可证附图（施工图）上标注的层数为准，架空层、转换层也应注明所在楼层。
3、对几栋楼共有的地下建筑或裙楼，需在“栋号”栏注明。如“栋号”栏填写“1、2、3”，“楼层”栏填写“2”即表示该1、2、3号楼共有的第2层裙楼的规划许可内容。对于可
2、无地下层、无裙楼的建筑以单体建筑为一个栋号单位，按“小计”栏的内容填写；对单栋建筑，可根据实际情况对上表内容取舍填写，但地下层部分内容须单列。
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2."电子光盘（1xx）
要求：
内容包括建筑设计所有cad、jpg格式文件，必须与报审的文本内容相一致。（图中应用PL线绘出建筑外轮廓线及面积计算线）
备注：
文本中除必需的建筑设计相关图纸外，必须增加经规划局审定的总平面图、平面定位图、竖向定位图、日照分析图等图纸；建筑设计说明中必须包括建筑节能章节；必须按照国家要求由设计人员签字并加盖设计单位公章及设计资质章；所报建筑方案文本必须包含两个以上不同的单体方案，文本采用A3图幅，平面定位图、日照分析图如需要可用A1图幅折叠进行装订。
8.建筑设计方案平面图
要求：
必须包含各建筑地下室各层平面图、地面一层、二层……标准层、顶层、屋顶平面图，平面图需标注轴线尺寸及墙体厚度，总尺寸及凹、凸外轮廓尺寸，并标明每层面积。
9."建筑设计方案立面图
要求：
必须按不同立面形式标明各建筑物高度、色彩、尺寸、建筑装饰材料等。（建筑高度不应高于日照分析报告中分析高度，建筑高度按室外地面至屋面女儿墙顶或坡屋面檐口的高度计算）
4.规划总平面图
要求：
必须衬上准确的地形图，如实反映地块周边的现状情况，标明规划四至范围，各类规划控制线；标明规划建筑性质分类，各类建筑位置、层数、间距系数，建筑退让各类规划控制线的距离，道路名称、道路宽度，市政和公共交通设施以及场站点，机动车停车场位置；确定主、次要出入口方向、位置，标明出入口与城市道路交叉口距离；标明室内外坪标高及参照点，室外坪须用绝对高程，注明建筑物的高度，以此作为日照分析的依据；确定地下设施范围、地下设施出入口；附具用地平衡表、技术经济指标以及公建一览表，指标内容必须严格按照国家规定详细标明，配套公共设施必须在图中定性、定量、定位。
6.竖向定位图
要求：
处理好建筑与室外场地、周边道路的竖向关系，结合地块现状和周边道路标高进行竖向设计，作为日照分析的依据。
7.日照分析图
要求：
必须提供拟建项目建设前的周边现状建筑日照分析图和拟建项目建成后项目内部及对周边产生日照影响的分析图；必须使用经建设部批准的日照分析软件并由相关专业人员做出的日照分析图纸，必须加盖设计单位资质章并由设计人员签字；图纸上必须注明因特殊原因造成遮阴的理由并明确注明分析结论。
6 .技术分析图：
根据项目特点提供相应的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等
三、所有图纸和图板都应按比例绘制或制作。图板应注明建设单位、设计单位、工程名称和图名。
四、文字说明部分应采用WORD文挡格式。
（二）、设计说明内容要求
一、设计依据和设计要求
二、建筑设计说明：
1
0."建筑设计方案剖面图
要求：
必须按不同剖面形式标明各建筑物高度、色彩、尺寸、建筑装饰材料等。
1
1."效果图
要求：
包括规划设计方案的鸟瞰图、建筑单体效果图、沿重要街道的沿街效果图、规划平面节点效果图、主要出入口效果图等；方案至少为两个；必须与现状真实情况相符并反映出与现状周边环境之间的关系；图纸必须附注简要的设计说明（说明风格、高度、体型体量等）；必须注明视点位置、高度等。
（一）、基本规定
一、文本制做应采用统一格式，一般为A
3。"
二、建筑方案设计文件编排顺序：
1 .封面：
标明项目名称、编制日期、建设单位及设计单位名称。
2、菲页：
设计单位资质章、设计人员签名、设计单位企业法人营业执照（复印件）和工程设计证书（复印件）等。
3.设计文件目录
4 .设计说明
5 .设计图纸：
总平面图（或用地规划图）、方案一建筑效果图及建筑设计图（平、立、剖）、方案二建筑效果图及建筑设计图（平、立、剖）。其它方案顺延。
要求：
必须注明建设项目、建设单位、设计单位、方案完成日期，并加盖建设单位公章及设计单位资质章。
2.方案设计说明及指标明细表
要求：
说明书按照规划、建筑、绿化、供电、供水、排水、电讯、人防、消防、环保、暖通、节能等顺序；指标明细表需按照申报的建筑设计方案实际设计面积进行核算。
3.现状分析图及照片
要求：
标明建设用地现状自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量、单位名称，以及规划四至范围影响范围内的建筑层数和建筑性质；标明用地界线、各类规划控制线；在用地现状地形图的基础上，用不同色彩标明用地周边潜在利害关系建筑位置、层数等；现状照片必须如实反映周边建筑物、构筑物的色彩、体型、体量、风格特点等。
建筑构思说明，概述场地现状和周边环境；规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护方案；道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施等。
建筑平面布局交通组织和功能分析；建筑的空间构成及立面设计；当地形较复杂时应做竖向设计说明；
三、主要技术经济指标
第二区
建筑设计方案要求
关于建筑设计方案文本要求
1.封面
5.规划平面定表明；详细、准确的标明建筑尺寸、高度、间距、与现状建、构筑物的间距、与道路中心线、红线、用地边界线的距离等；图中拟建建筑应标注其外包尺寸（含外保温做法），与文本中建筑单体平面尺寸相符，且满足规划尺寸要求；拟建建筑必须进行坐标定位，附具建筑物角点坐标。