土地整治单项工程、单位工程、分部工程、单元工程划分
_建筑工程单位,单项,分部分项工程的划分
建筑工程单位工程、单项工程、项目工程划分单位工程：是指具有单独设计独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物，但不能独立发挥生产能力或效益的工程 (比如土建工程、电气工程、装饰工程、给排水）都是一个单位工程单项工程：是指建筑项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥设计所规定的生产能力及效益的工程（如教学楼、食堂、办公楼）是单项工程。
也就是说单项工程由一个个单位工程组成。
看清楚以上对比项目工程就是有许多个单项工程组成的。
建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程无支护土方土方开挖、土方回填1地基与地下防水防水混凝土，卷材防水层，细部构造，基础混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理序号分部工程子分部工程分项工程混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构主体砌体结构混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体2钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及结构钢结构高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护整体面层：基层，水泥砂浆面层，建筑地面面层；板块面层：基层，砖面层 ( 陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥3花砖面层 ) ，大理石面层和花岗岩面层，料石面层( 条石、块石面层 ) ，塑装饰装修料板面层，序号分部工程子分部工程分项工程抹灰一般抹灰3建筑装门窗金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装饰装修吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙建筑4屋面建筑给5水、排水及采暖序号分部工程建筑给5水、排水及采暖建筑6电气饰面板 ( 砖)饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热系统卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装子分部工程分项工程室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热建筑中水系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装及游泳池系统供热锅炉及辅锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试助设备安装运行，换热站安装，防腐，绝热架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配室外电气电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜( 屏、台 ) 和动力、变配电室照明配电箱 ( 盘 ) 安装，裸母线、封闭母线，插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，供电干线电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验序号分部工程子分部工程分项工程建筑6电气智能7建筑序号分部工程7智能建筑通风与8空调序号分部工程成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电电气动力气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装成套配电柜、控制柜( 屏、台) 和动力、照明配电箱( 盘) 安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电气照明安装钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行成套配电柜、控制柜 ( 屏、台 ) 和动力、照明配电箱 ( 盘 ) 安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭备用和不间断电母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆源安装导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等防雷及接地安装电位连接，接闪器安装通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和建筑设备监控热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工系统作站与操作分站，子系统通信接口子分部工程分项工程火灾报警及消火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统防联动系统安全防范系统电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁 )系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口电源与接地智能建筑电源，防雷及接地环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统( 含电视监控系统、住宅 (小区 )智入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统 ) ，物业管理系统 ( 多表现场计量及与远程传能化系统输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统) ，智能家庭信息平台送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试17子分部工程分项工程风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，空调风系统消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，净化空调系统消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝8通风与热，高效过滤器安装，系统调试空调制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管制冷设备系统道及设备的防腐与绝热，系统调试管道冷热 ( 媒 ) 水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，空调水系统阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试电力驱动的曳引设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，式或强制式电梯对重 ( 平衡重 ) ，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气9安装装置，整机安装验收电梯设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，液压电梯安装对重 ( 平衡重 ) ，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收行道安装附录 C室外工程划分C．0．1室外单位 ( 子单位 ) 工程和分部工程可按表C． 0． 1划分。
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分2016-10-11作为一个建设工作者，建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程……你分得清吗？每个分部工程下面又包括哪些分项工程，你都知道吗？这篇文章，小编就来为你捋一捋这些错综复杂的关系，保证让你受益匪浅哦！建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算。
行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。
例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥出产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥出产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
例：土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程：依照工程部位、设备种类和型号、利用资料的不同分别。
例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。
例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的组织要素。
土地整治项目验收规程
TD 云南省国土资源行业标准土地整治项目验收规程云南省国土资源厅前言为确保土地整治工程建设质量，统一和规范土地整治项目验收工作程序，明确各级部门及相关参建单位的验收职责，完善项目验收的组织管理，提高项目管理水平。
云南省国土资源厅参照《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000修订稿）和《云南省土地开发整理项目管理实施细则》，结合云南省土地整治项目验收工作实际情况，制定本规程。
本规程附录A～J为规范性表样。
本规程由云南省国土资源厅国土规划整理中心提出。
本规程由云南省国土资源厅批准。
本规程由云南省国土资源厅国土规划整理中归口并解释。
本规程起草单位：本规程主要起草人：目次前言................................................................................. .. (1)1 总则................................................................................. (4)2 术语................................................................................. (5)3 验收条件................................................................................. (6)3.1 单元（工序）工程验收应具备的条件................................................................................... . (6)3.2 分部工程验收应具备的条件................................................................................. . (6)3.3 单位工程验收应具备的条件................................................................................. . (6)3.4 单项工程验收应具备的条件................................................................................. . (6)3.5 项目建设自检自查工作应具备的条件................................................................................. (7)3.6 初步验收应具备的条件................................................................................. (7)3.7 竣工终验应具备的条件................................................................................. (7)4 工程中间验收................................................................................. . (7)4.1 验收依据................................................................................. (7)4.2 验收组织................................................................................. (8)4.3 验收工作内容................................................................................. . (8)4.4 验收工作程序................................................................................. . (9)4.5 验收成果................................................................................. (10)5 项目竣工验收................................................................................. . (10)5.1 竣工验收依据................................................................................. . (10)5.2 初步验收................................................................................. (10)5.3 竣工终验................................................................................. (11)6 工程质量等级评定和项目综合评价................................................................................. . (12)6.1 工程质量评分及等级评定................................................................................. .. (12)6.2 对参建单位进行评价................................................................................. . (12)6.3验收组对建设项目进行综合评价................................................................................. (12)附录A：土地整治工程质量验收评定项目划分表 (14)附录B：分部工程验收签证格式................................................................................. .. (16)附录C：单位工程验收鉴定书格式................................................................................. (18)附录D：单项工程验收鉴定书格式................................................................................. (20)附录E：土地整治项目自检自查报告................................................................................. (22)附录F：土地整治项目初步验收意见格式................................................................................. . (36)附录G：土地整治项目竣工验收报告格式................................................................................. . (39)附录H：土地整治项目竣工验收主要报告编制大纲 (42)附录I：项目竣工验收必报资料目录................................................................................. . (53)附录J：项目竣工验收备查资料目录................................................................................. . (54)附录K：土地整治项目归档资料分类表................................................................................. . (55)附录L：竣工验收建设项目综合评定表................................................................................. . (56)条文说明................................................................................. . (57)1 总则................................................................................. . (57)2 术语................................................................................. . (57)3 验收条件................................................................................. . (57)4 工程中间验收................................................................................. .. (58)5 项目竣工验收................................................................................. .. (60)6、工程质量等级评定和项目综合评价................................................................................. . (62)1 总则1.1 目的1.1.1为加强土地整治项目验收管理、统一和规范验收程序和方法，明确项目验收内容和要求，依据国家相关法律法规和国土资源部、云南省国土资源厅现行土地整治项目管理的有关规定，特制定本规程。
单项-单位-分部-分项工程的划分
单项工程
单项工程，又称工程项目，它是构成建设项目的基本单位。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。所谓单项工程是具有独立的设计文件、独立概算、在竣工后能独立发挥设计规定的生产能力和效益的工程。
公路建设的单项工程一般指独立的桥梁工程、隧道工程，这些工程一般包括与已有公路的接线，建成以后可以独立发挥交通功能。但一条路线中的桥梁或隧道，在整个路线未修通前，并不能发挥交通功能，也就不能作为一个单项工程。
单位工程
它是单项工程的组成部分，它具有单独的施工图设计，具有独立施工条件，并可单独作为成本计算的对象。一个单项工程一般应由几个单位工程所组成，也可能只由一个单位工程组成。如某隧道单项工程，可分为土建工程、照明和通风工程等单位工程；一条公路可分为路线工程、桥涵工程等单位工程
分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，一般是按单位工程中的主要结构、主要部位来划分的。
分项工程是分部工程的组成部分，是根据工程的不同结构，不同材料和不同施工方法等因素划分的，如基础工程可划分为围堰、挖基、基础砌筑、回填等分项工程。它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目。如路基土石方分为松土、软土等各类土石成分，基础砌石分为片石、块石等。总之它是建筑安装工程的基本构成单位。
在公路建设工程中，分部工程的确定，是在工程项目界定的范围内，基本上以工程部位、工程结构和施工工艺为依据，并考虑在工程建设实施过程中便于进行工程结算和经济核算的前提下确定的。如按工程部位划分为路基工程、路面工程、桥涵上、下部工程等，按工程结构和施工工艺划分为土石方工程、混凝土工程、砌筑工程等。
分项工程
如何来区分单项工程、单位工程、分部工程和分项工程
首先了解建设工程项目的组成
建设工程项目可分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
1．单项工程
单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程是建设工程项目的组成部分，一个建设工程项目有时可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个单项工程。
2．单位工程
单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。
具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位工程划分的基本要求。
单位工程是单项工程的组成部分。
按照单项工程的构成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工程。
如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等分别是单项工程中所包含的不同性质的单位工程。
3．分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。
一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。
4．分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
如平整场地、人工挖土方、回填土、基础垫层、内墙砌筑、外墙抹灰、地面找平层、外保温节能墙体、内墙大白乳胶漆、外墙涂料、塑钢窗制作安装、防盗门安装等。
土地整治工程项目划分表
农田防护 干支渠按每一百米左右为一个单元：土方开挖、土方回填、混凝土（现浇、预制件）
衬砌沟渠；石砌沟渠；砖砌渠
护坡工程
护坡填筑工程
土堤堤身断面尺寸基本相冋的每100m左右的堤段划分为一个单元工程：表土剥离、
土方回填
坡面防护工程
包括土堤干砌石护坡、草护坡、堤脚挡土墙断面尺寸基本相冋100m左右的堤段划
土地整治工程项目划分表
单项工程
单位工程
分部工程
单元工程
备注
土地整理 工程
土地整理平 整工程
每条支渠控制下田面为 一个分部工程
一个耕作田块为一个单元：表土剥离、造地回填、土方平整、耕作层土方回填、客 土覆盖、坡地土方平整
道路工程
田间路
每一条道路或每一处台 阶为一个分部工程
每条为一个单元工程：路基开挖、路基土方填筑、基层填筑、路肩及边沟、泥结石 面层、级配碎（砾）石面层、水泥混凝土面层、下田路；台阶
单位、单项、分部分项工程划分
单项工程:具有独立的设计文件,可以独立施工,竣工建成后,能独立发挥生产能力或使用效益的工程.单位工程:是单项工程的组成部分,是指具有独立的设计可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程.算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位,故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。
它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。
建筑屋面分部后修改为建筑工程中的分部分项工程划分建筑工程中的分项工程划分：钢筋混凝土分部工程可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程可分为眠墙(实心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙和一砖半厚墙等分项工程。
公路工程中的分部分项工程划分2分项和分部怎么区别分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。
1、同一个工程中大小关系（由大到小）：单项工程单位工程分部工程分项工程。
2、单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
也有称作为工程项目。
如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。
3、单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。
如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。
建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。
以上两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。
4、分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。
如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等5、分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。
如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。
土地整治工程区分及其质量评定相关要求
在施工单位质检部门组织自评的基础上，由监理单位复核，项目承担单位核定，填写分部工程质量评定表
由施工单位质检部门组织自评，项目承担单位或委托监理单位核定，填写单元工程质量评定表
在施工单位自评合格后，由监理单位复核，项目承担单位核定
3、原材料和中间产品合格；
4、施工质量检验资料基本齐备。
1、单元工程质量全部合格；
2、分部工程外观质量得分率不小于70%；
3、原材料和中间产品合格；
4、施工质量检验资料基本齐备。
分别按土地平整、农田水利、田间道路、农田防护和水土保持各类的单元工程质量评定标准执行。p7-p73
质量评定组织形式
在施工单位自评的基础上，由项目承担单位或监理单位组织设计、施工、运行管理单位进行核定，填写单项工程质量评定表
是分部工程的组成部分，是指组成分部工程的，由一个或几个工序、工种施工完成的最小综合体，是日常质量考核的单元
是指主要建筑物的地基开挖、地基处理、地下防渗、地基排水等在完工后被覆盖的工程
划分原则
根据工程的建设目标、作用和特点划分为土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程、农田防护和水土保持工程
在同一单项工程内，按工程类型和便于质量管理等原则进行划分
质量评定等级
单元、分部、单位、单项工程质量等级划分为合格、不合格。
土地整治工程区分及其质量评定相关要求
区分
单项工程
单位工程
分部工程
单元工程隐蔽工程定义按土地开发整理工程涉及的主要行业分类，建成后可单独发挥生产能力或工程效益的一组配套齐全的项目工程
指土地开发整理单项工程中能够独立发挥作用或具有独立施工条件的工程，是单项工程的组成部分
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斗沟、农沟
渠系建筑物电工程
低压输电线、高压输电线、变配电工程
田间道路工程
支道
新／改建支道
田间道
新／改建田间道
生产路
新／改生产路
农田防护工与生态环境保持工程
农田防护工程
农田防护林、护路、护渠、护堤
种树、植草……
（或同上）
岸坡防护工程
护堤、护岸、护坡
沟道治理工程
谷坊、拦水坝
坡面防护工程
截留沟、排洪沟、沉砂池
土地整治
单项工程、单位工程、分部工程、单元工程划分
单项工程
单位工程
分部工程
单元工程
土地平整
田块修筑
田面平整、筑埂
客土回填，原土掺沙、掺粘土、掺石灰，土地翻耕（或同下）
地力保持
客土、表土保护、土壤改良
灌溉与排水工程
水源工程
塘坝、水池、水窖
每一条、每一座为一个单元工程，
例：改建斗沟-20
输水工程
斗渠、农渠、低压管道