中国租赁行业发展局势及发展问题对策分析报告2020
(完整版)我国租赁和商务服务业发展现状及策略建议
我国租赁和商务服务业发展现状及策略建议◇沈云昌租赁和商务服务业是生产性服务业的一个重要组成部分，主要是为生产、商务活动提供服务。
租赁和商务服务业是社会化分工深化的结果，通过专业化程度的不断提高，降低了交易费用，提高了生产效率。
市场经济的发达程度越高、社会分工越细、国际化程度越高，对租赁和商务服务的需求就越大。
随着我国国际化程度的提高和工农业产业化的快速发展，对各类专业化的租赁和商务服务需求也快速增长，租赁和商务服务业的作用日益突出。
能否有效发展租赁和商务服务业直接关系到我国服务业的结构升级和服务贸易的国际竞争力，也关系到我国制造业专业化水平和竞争力的提高，同时进一步快速发展商务服务业有利于缓解我国知识性人才的就业压力。
一、租赁和商务服务业的内涵与外延租赁和商务服务业是2002年国民经济行业分类的新增门类，是我国国家统计局2002年大范围修订国民经济行业分类标准后提出的一个行业名称。
在我国《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）具体行业分类中，租赁和商务服务业同属于第L门类，其中租赁业包括机械设备租赁、文化和日用品出租两个中类，共包括七个小类；商务服务业包括了九个中类：企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会议及展览等其他商务服务，共包括二十个具体小类。
我国的商务服务业与WTO服务贸易12大分类中的商业服务业（Commercial Service Industry）相对应，主要指在商业活动中涉及的服务交换活动，既包括个人消费的服务，也包括企业和政府消费的服务。
具体细类分为：专业性（包括咨询）服务、计算机及相关服务、研究与开发服务、不动产服务、设备租赁服务、展览管理等其他服务。
可以看出，WTO服务贸易商业服务业（Commercial Service Industry）的内涵和外延都比我国统计分类中的租赁和商务服务业广泛。
表1 国家统计局租赁和商务服务业标准分类注：根据国民经济行业分类和代码表（GB/T4754-2002）整理。
中国重点领域融资租赁业市场发展现状深度分析报告2020-2025
《中国重点领域融资租赁业发展分析》更新时间：2020年【2020版】第一章2019-2020年中国重点领域融资租赁业发展分析 (1)第一节航空融资租赁 (2)一、航空租赁定义 (3)二、国内飞机融资租赁公司 (4)三、航空融资租赁存在的问题 (5)四、飞机租赁的法律问题 (6)五、航空融资租赁的前景分析 (7)第二节船舶融资租赁业 (8)一、船舶融资租赁定义 (9)二、融资租赁具有的优势 (10)三、实践中可采用的融资租赁模式 (11)四、船舶融资租赁存在的问题及对策 (12)五、船舶融资租赁的前景看好 (13)六、国内船舶融资租赁市场发展现状及预测 (14)第三节医疗设备融资租赁业 (15)一、医疗设备融资租赁的定义 (16)二、医疗设备融资租赁存在的问题 (17)三、发展医疗设备融资租赁的对策 (18)四、医疗器械融资租赁模式分析 (19)五、医疗设备融资租赁发展的前景 (20)第四节包装印刷设备融资租赁业 (21)一、印刷设备融资租赁的定义 (22)二、印刷设备融资租赁存在的问题及对策 (23)三、印刷设备融资租赁行业的发展前景 (24)四、增值税转型对印刷设备融资租赁的影响 (25)五、包装印刷设备融资租赁业未来发展趋势 (26)第五节汽车融资租赁 (27)一、汽车融资租赁的定义 (28)二、汽车融资租赁形成 (29)三、汽车融资租赁开展模式 (30)四、汽车融资租赁的特点 (31)五、汽车融资租赁流程 (32)六、欧美汽车融资租赁市场状况 (33)七、中国汽车融资租赁市场状况 (34)八、汽车融资租赁存在的问题 (35)九、汽车融资租赁的前景分析 (36)第六节农业机械融资租赁业 (37)一、我国发展农机融资租赁的优势及意义 (38)二、我国农机融资租赁发展的相关政策 (39)三、我国农业机械融资租赁发展现状 (37)四、吉峰农机率先涉足农机融资租赁业务 (37)五、我国按揭式农机租赁的可行性探究 (42)六、农机租赁市场面临的问题及建议 (43)第七节铁路运输设备融资租赁业 (44)一、铁路运输企业融资租赁业务分析 (45)二、铁路运输设备融资租赁模式的内涵界定 (46)三、铁路运输设备融资租赁模式的参与方 (47)四、委托——结构化共享式模式分析 (48)第八节工程机械融资租赁 (49)一、2019年中国工程机械融资租赁市场分析 (50)二、市场低迷融资租赁难敌产能过剩 (51)三、工程机械融资租赁是创新的销售模式 (52)四、工程机械融资租赁业竞争优势分析 (53)五、中国工程机械行业融资租赁业务与国外相比尚有差距 (54)第九节其他行业融资租赁分析 (55)一、工业生产设备融资租赁 (56)二、环保设施融资租赁 (57)三、IT设备融资租赁业 (58)四、公共交通设备融资租赁发展 (59)。
2020年中国租赁行业调查分析报告
２０２０年中国租赁行业调查分析报告租赁行业发展概览12020年是充满挑战和不确定性的一年，也是我们毕马威为中国租赁行业撰写的行业调查报告连续刊发的第三年。
纵观近几年中国租赁行业的变迁，我们深刻地体会到外部经济环境和监管环境日新月异的变化对包括金融租赁公司和融资租赁公司在内的中国租赁行业发展的深远影响。
本刊汇总了具有相关公开财务信息的共77家租赁公司样本，包括42家金融租赁公司和35家融资租赁公司，并按照各租赁公司的牌照类型和总资产规模划分为共六个具有一定代表性和区分度的组别，分别对各样本租赁公司自2015年起至2019年末的各年的财务状况、盈利能力、经营效率和资产质量进行了统计。
通过对上述各组别样本租赁公司最新的财务数据进行分析后，我们发现：我们将上述分析过程中搜集的各租赁公司重要的财务数据，包括规模类、成长类、效率类和杠杆类共11项关键指标在我们本刊的业绩速览章节进行了列示，也力争为广大行业研究人员提供更为清晰、可比、具有参考性的数据指标。
另外，在撰写本年度的行业调查报告时，我们也了解到金融租赁公司及融资租赁公司决策层对于公司未来发展和精细化管理的诉求。
在《融资租赁公司监督管理办法》、《金融租赁公司监管评级办法（试行）》等重磅行业监管新规出台后，如何在行业转型蜕变的过程中获得先机，如何运用独到眼光开拓新的业务领域和产品，如何在后疫情时代应对日益显著的信用风险、市场风险和流动性风险，都成为了各家租赁公司领导人最为关心的问题。
在本刊中，我们也特别邀请了毕马威中国来自金融服务、战略咨询、税务服务和风险咨各个条线的专家合伙人，就租赁公司监管新规解读、融资租赁公司战略转型与行业趋势研究、利用香港税务优势开拓租赁活动和租赁行业套期保值实践等行业热点话题提供专业洞察，以供各租赁公司同仁探讨研究。
希望本刊能够对各位读者了解中国租赁行业最新的动态和发展趋势提供帮助。
报告摘要第一 租赁公司总资产规模持续增长，但总体增速水平有所放缓，各组租赁公司成长性呈现分化。
我国汽车租赁市场发展问题及对策
我国汽车租赁市场发展问题及对策我国汽车租赁市场发展问题及对策1. 市场现状与发展潜力1.1 市场现状我国汽车租赁市场近年来取得了快速发展，但与发达国家相比，仍存在一些问题。
据统计，截至2020年，我国汽车租赁市场规模已超过5000亿元，年均增长率超过30%，预计未来几年将继续保持高速增长。
然而，目前我国汽车租赁市场仍存在许多问题，主要包括以下几个方面：市场竞争激烈，但民众对汽车租赁的认知度和接受度还相对较低，部分人认为租赁车辆质量会差于购买的车辆；租赁价格相对较高，对一些消费者来说不够吸引人；再次，市场主体缺乏规范和统一的标准，导致租赁服务质量参差不齐。
1.2 发展潜力尽管存在一些问题，我国汽车租赁市场仍然有巨大的发展潜力。
随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，越来越多的人开始意识到汽车租赁的便利性和经济性。
城市化进程加快，交通拥堵问题日益严重，这也为汽车租赁提供了发展机遇。
2. 发展问题分析2.1 低认知度和接受度目前，大部分中国消费者对汽车租赁的认知度和接受度还相对较低。
这可能与国内汽车租赁行业起步较晚、发展不够成熟有关，导致一些人对租赁车辆质量产生疑虑，更倾向于购买车辆。
一些人对租车流程不够了解，认为租车不如拥有车辆方便。
2.2 相对高昂的租赁价格对于一些消费者来说，汽车租赁价格相对较高，成为选择购买车辆而非租赁的主要障碍。
这一问题的主要原因是，目前中国汽车租赁市场处于发展初期，规模相对较小，供应链不够完善，导致租赁成本偏高。
2.3 缺乏规范和统一标准目前我国汽车租赁市场缺乏规范和统一标准，导致市场主体的服务质量参差不齐。
一些租赁公司存在车辆维护不到位、服务态度差等问题，给消费者带来不良体验，影响了市场发展。
3. 发展对策3.1 提高消费者认知度和接受度为了提高消费者对汽车租赁的认知度和接受度，可以采取以下措施：(1) 加大宣传力度：利用广告、媒体等渠道，宣传汽车租赁的便利性、经济性、环保性等优势，提高消费者对租赁的认知度。
金融租赁行业发展趋势分析
金融租赁行业发展趋势分析金融租赁行业作为我国金融体系中的重要组成部分，近年来在经济发展中扮演着越来越重要的角色。
随着我国经济的转型升级，金融租赁行业也呈现出一些新的发展趋势。
本文将从以下几个方面进行分析：一、市场规模不断扩大近年来，我国金融租赁市场规模呈现出快速增长的态势。
根据相关数据显示，我国金融租赁市场规模已从2010年的约3000亿元增长到2020年的约1.5万亿元。
预计未来几年，我国金融租赁市场规模将继续保持较快的增长速度。
二、行业竞争格局加剧随着市场规模的扩大，金融租赁行业的竞争也日趋激烈。
一方面，国内外金融机构纷纷进入金融租赁市场，增加行业竞争压力；另一方面，金融租赁公司之间的竞争也日益加剧。
在这种竞争环境下，金融租赁公司需要加强自身核心竞争力，提高业务创新能力和风险管理能力，以适应市场的竞争态势。
三、政策支持力度加大近年来，国家对金融租赁行业的支持力度不断加大。
从税收政策、监管政策等方面给予金融租赁公司更多的优惠和便利。
例如，对于金融租赁公司的税收政策，国家对其购入的固定资产可以实行加速折旧，降低企业税负。
这些政策支持有助于促进金融租赁行业的发展。
四、业务创新成为关键竞争力在金融租赁行业竞争日益激烈的背景下，业务创新成为各家金融租赁公司争夺市场份额的关键。
目前，金融租赁公司业务创新主要表现在以下几个方面：1.租赁物种类不断丰富：金融租赁公司已从传统的设备租赁拓展到基础设施、房地产、汽车、医疗等多个领域。
2.租赁模式不断创新：例如，融资租赁与运营租赁相结合的模式，以及租赁+售后回租、租赁+互联网等创新模式不断涌现。
3.跨界合作日益普遍：金融租赁公司与其他金融机构、产业资本等进行跨界合作，实现资源共享、风险共担。
五、风险管理能力重要性凸显金融租赁行业作为金融行业的一部分，风险管理能力的重要性不言而喻。
在市场竞争加剧的背景下，金融租赁公司需要提高风险管理能力，确保业务的稳健发展。
具体来说，金融租赁公司应加强以下几个方面的工作：1.加强租赁项目的风险评估：在租赁项目的投放过程中，要进行全面的风险评估，包括租赁物的价值、租赁期限、租赁对象的信用状况等。
中国租车市场发展现状及发展趋势分析
中国租车市场发展现状及发展趋势分析租车，它对租车人来说具有无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换等优点，以租车代替买车来控制企业成本，这种在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到国内企事业单位和个人用户的推荐。
我国租车市场经历行业洗牌，即将迎来新一波高速发展期，2021年，以盼达用车停运，Gofun进入“半运营状态为典型，代表行业洗牌期的完成，仍留在场的行业选手确定,行业竞争局势初步确立。
一、租车市场发展现状受市场经济环境变差、车辆私有化意识弱化及限行、限牌政策影响，2018年开始我国汽车销量开始负增长，给租车市场增长带来机会。
2020年，中国汽车销量2.53亿辆，较上年减少0.05亿辆，同比下降1.94%。
2020年全国汽车驾驶人保有量为4.18亿人，较上年增加0.21亿人，同比增长5.29%；私人汽车保有量2.44亿辆，较上年增加0.18亿辆，同比增长7.96%；有本无车人群快速增加，群体数量上升至 1.74亿，驾驶人规模持续增长，为租车市场提供用户基础。
中国租车市场包括长短租车及分时租赁市场。
2020年受疫情影响，上半年的市场规模有所下降；随着下半年国内疫情得到有效控制，2020全年租车市场规模并未大幅减低，租车市场规模653.3亿元，较上年减少270.73亿元，同比下降29.30%。
2020-2021年中国租车市场用户活跃人数在千万规模左右，受疫情影响上半年增速虽有所放缓，但疫情之下租车自由私密优势凸显带动租车需求快速复苏，2021上半年基本保持双位数同比增长，2021年5月租车市场月度活跃用户规模增速为13.3%。
二、租车市场发展趋势随着我国60后居民逐渐进入退休状态，作为有钱有闲的消费者，很多60后选择用租用房车旅行全国开启自己精彩的退休生活，房车旅行关注度在2019年夏天达到高峰；受疫情影响2020年有所回落，但随疫情逐渐好转，市场将聚力再度升温，加之各地房车旅行基础设施建设逐渐完善，预期仍将有2-3倍的市场成长空间。
中国租赁产业现状分析
中国租赁产业现状分析内容概况：2022年我国融资租赁行业总量约27206亿元，较2021年的33315亿元下降18.3%其中外资注册资本22400亿元，较2021年下降6050亿元，金融租赁公司和内资租赁公司注册资本分别为2571亿元和2260亿元。
关键词：融资租赁行业总量融资租赁合同余额汽车租赁市场规模塔机租赁市场规模一、租赁产业概述租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，除双方约定外，物品的所有权一般保留在出租人手中，承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式。
二、租赁行业发展背景2020年以来，随着国内融资租赁监管标准不断提高，行业步入转型优化期。
2021年5月起，国资委、央行、银保监会陆续发布文件，规范融资租赁行业发展，要求回归业务本源，提升服务实业能力，多个省市在“十四五”金融发展规划中也对融资租赁行业提出聚焦实体经济的发展规划。
2022年稳增长压力下央行、银保监会出台了多项金融支持实体经济文件，融资租赁业作为重要的非银金融部门响应号召，积极阔表。
同时相关政策也在持续加强监管，如2022年银保监会出台的《融资租赁公司非现场监管规程》规范了地方金融监管部门对融资租赁公司的非现场监管行为，包括信息收悉、风险监测、信息报送和监管措施等内容。
三、租赁行业产业链金融租赁行业产业链上游主体为资金提供方与设备制造商，中游主体为提供设备购买资金以及相关设备资产的金融租赁公司，下游承租企业主要分布在大型设备、基建、航空、船舶、交通运输等重资产行业，承租企业一般为地方国企，具有较高的信用评级或较大的外部支持，整体信用资质良好。
房屋租赁行业的SWOT分析
房屋租赁行业的SWOT分析标题：房屋租赁行业的SWOT分析引言:房屋租赁行业作为房地产市场的重要组成部分，早已成为人们生活中不可或缺的一环。
随着城市化进程的加快以及居民需求的不断增长，房屋租赁市场也呈现出蓬勃发展的态势。
然而，随之而来的挑战和竞争也加剧了行业发展的压力。
为了更好地了解当前房屋租赁行业的现状和未来趋势，本文将采用SWOT分析方法，从内外部环境的角度探讨该行业的优势、劣势、机会和威胁。
一、房屋租赁行业的优势（Strengths）:1. 市场需求旺盛：随着人口增长和城市化进程的推进，居民对房屋租赁的需求不断增加，市场潜力巨大。
2. 稳定的收入来源：房屋租赁业可以提供稳定的租金收入，为投资者和房东提供长期可靠的回报。
3. 多元化的租赁模式：从长租到短租、商用到居住，房屋租赁行业的多元化模式满足了不同人群和不同需求的租客。
4. 投资回报高：相比于购买房产，投资房屋租赁业风险较低且回报较高，吸引了很多投资者的关注。
二、房屋租赁行业的劣势（Weaknesses）:1. 市场竞争激烈：房屋租赁市场竞争激烈，尤其在热门城市，房东面临租金下降和入住率下降的风险。
2. 法律法规束缚：政府对房屋租赁市场实施严格的监管，不合规操作可能会受到处罚，增加了运营成本和风险。
3. 周转期限长：与出售房产相比，房屋租赁业的资金回笼周期较长，对资金流转能力要求较高。
三、房屋租赁行业的机会（Opportunities）:1. 租赁需求增长：居民对灵活的居住方式的需求增加，租赁市场有机会拓展到更多城市和人群。
2. 租购并举政策推动：政府提出租购并举的政策，通过促进购房意愿和扩大租赁市场规模，为行业发展创造机遇。
3. 科技创新驱动：互联网科技的发展带来了房屋租赁行业的创新机会，房屋租赁平台和在线支付等技术的应用提升了行业效率和用户体验。
四、房屋租赁行业的威胁（Threats）:1. 经济周期波动：经济不稳定因素可能导致租金收入下降和房屋供应增加，对行业发展构成威胁。
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第一章 2019-2020 中国租赁业运行形势现状分析
第一节 2019-2020 中国租赁业综合状况分析
一、中国租赁行业发展回顾
我国现代租赁的历史是从改革开放 20 世纪 80 年代初开始。1981 年从日本 引进融资租赁业务模式，成立第一家中外合资租赁公司—东方租赁有限公司和第 一家国有租赁公司—中国租赁有限公司。随着我国经济的持续增长和新兴产业的 崛起，融资租赁业务开辟引进外资渠道、引进国外先进技术和设备、促进企业产 品销售、探索企业融资新渠道等方面发挥重要作用。
2.租赁是利用外资、引进先进的技术设备的李湘渠道和有效方式。由于租赁 不是进口，也不是借款，而是租用，在法律上不属于借款形式，国际货币基金组 织等国际金融组织也不将租赁视作一国的对外负债。因此，利用租赁方式，就可 在不影响我国对外负债总额的情况下，从国外筹措到更多的资金，从而扩大我国 利用外资的规模和能力。同时，由于租赁只有使用权的转让，没有所有权的转移， 有利于避开一些国家设置的贸易壁垒和技术封锁，便于获得一些较为先进的技术 设备。
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3.租赁为广大企业的技术改进开辟了一条新的融资渠道。我国有 4050 万个 企业，其中大部分企业存在设备陈旧、工艺落后、急待更新的问题，同时，技术 改造的资金又十分紧缺。一些出口企业往往由于几个关键设备不能解决，而影响 出口产品的产量和质量，影响出口创汇。采用租赁方式，企业只需付少量资金， 就可租到继续的先进技术设备，并可边生产、边创汇、变还租。这样既可使企业 获得先进的技术设备，又为企业的技术改造开辟了一条新的融资渠道。许多企业 通过融资租赁获得了新生。此外，还支持了我国产业政策的调整，促进了纺织、 轻工、能源、邮电等产业的升级换代。
《中国租赁行业发展局势及发展问题对策分析报告》 更新日期：2020 年
【版本：2020 新版】
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目录
第一章 2019-2020 中国租赁业运行形势现状分析................................................... 3 第一节 2019-2020 中国租赁业综合状况分析.................................................. 3 一、中国租赁行业发展回顾....................................................................... 3 二、国内租赁业发展的宏观效应............................................................... 3 三、中国租赁业发展的政策环境............................................................... 4 四、租赁消费促使中国社会进步............................................................... 4 第二节 2019-2020 中国现代租赁业发展局势分析.......................................... 4 一、发展现代租赁业的现实意义............................................................... 4 二、中国现代租赁业存在的主要问题....................................................... 5 三、促进中国现代租赁业健康发展的建议............................................... 5 第三节 2019-2020 中国租赁企业发展状况分析.............................................. 5 一、中国租赁企业发展综述....................................................................... 5 二、中国租赁行业发展势头良好............................................................... 6 三、国内租赁业面临的发展形势............................................................... 7 四、中国租赁企业在实践中成长............................................................... 7 五、中国租赁企业的市场竞争................................................................... 8 第四节 2019-2020 中国租赁业存在的问题与对策分析.................................. 9 一、租赁行业亟需解决的若干问题........................................................... 9 二、中国租赁业发展受阻的主要因素..................................................... 10 三、现代租赁在循环经济中的功能分析................................................. 11 四、推动中国租赁业发展的政策建议..................................................... 12
二、国内租赁业发展的宏观效应
1.租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构 体系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和 信贷方式从过去比较单一和集中，向多元化、多形式方向发展，以形成一个以中 央银行为领导、以国系；并使信用方式和金融工具适应市场经济的需要而相应发展。租赁机构是整个 金融体系中一种新兴的非银行信用机构。他的建立一方面为我国的金融业注入了 竞争机制；另一方面，也在近的信贷体制中打来了一个缺口，使生产企业在技术 改造上对金融方式和贸易方式有了新的选择。