海南省海口市用地现状及问题分析
海口社会经济状况
“我也想买房啊，可我是外省人，所以不能享受新政策。”2 日在现场，陪同小李一起看 房的同事小毕则告诉记者，他是湖北人，虽然在海口已经生活工作了很多年，但是这个新政 策他却没有办法享受到，感觉有些遗憾。
市场反应：开发商赶趟推大户型 2 日，记者走访了海口市部分房地产企业了解到，一些开发有大户型的房地产项目纷纷 赶趟推出了促销活动，吸引海南省其他市县的居民在海口买房。 “我们已经在第一时间，利用微信等方式，把这一消息向我们的客户做了宣传。”2 日， 海甸岛一楼盘相关负责人告诉记者，他们专门在双节期间推出了几套大户型的特价房，不分 楼层一口价限时。”该负责人说。2 日，记者还从海口市内多家房地产开发商方面了解到， 这几天海口的新政策一出炉，正好又赶上了两节期间，打电话咨询和现场看房的市民和游客， 很多人都十分关心这个问题，因此，不少房地产开发商都有将“购房入户”政策作为自己的营 销战略的打算。但是究竟能够起到多大的拉动效果，还有待观望。在这些开发商看来，目前 购房的主力军还是岛外市场，而本地购买力毕竟相对有限。不过也有开发商表示，该项政策 作为购房的一项优惠措施，肯定会有刺激作用，政策效果可能会在一定时间里显现出来。 对广为关注的购房入户政策的出台，相关专家又是持何观点呢？对此，记者于 2 日采访 了海南现代管理研究院院长、经济学专家王毅武。针对此问题王毅武表示，海口此次出台“购 房入户”的相关政策收到社会各界的广泛关注，而此前海口曾经出台实施过类似的购房入户 政策，在他看此次的购房入户政策和之前的政策对比相当于“老版翻新”。王毅武表示，在他 看来，此次出台的“购房入户”政策对于海口的房地产市场而言，效果不会特别明显。 王毅武认为，目前而言海口的房地产发展还比较平稳；从这个层面看，该政策的出台对 房地产市场可能不会带来特别明显的变化。其次，随着社会的发展，入户的问题也不像以前 那么具有难度，因此很多群体诸如政商人士、专家教授以及大学生等，想在海口入户并非难 事，因此对这些人群来说购房入户的政策吸引力不大。此外，政策里面提到的入户条件里面 要求本省户籍，因此对本省一些乡镇和农村居民的吸引度更大，但其门槛是要求购买 120 平米以上的房屋，小户型不在此列，因此具有一定的门槛，实际的影响范围有限。综合上述 因素等，此次购房入户政策的出台，虽然广为媒体和社会各界关注，但是最终的效果可能不 是特别明显。 海口的 2014 年的成交均价 76940.85 元/平米 房天下讯据房天下网数据监控中心监控数据显示，2015 年 2 月份海口楼市成交数据具 有特殊性，由于受春节假日的影响，海口 2 月 5 日至 2 月 24 日均无数据显示。2015 年 2 月（2.01-2.28），海口楼市成交 556 套，相较于 1 月份 3232 套减少了 2676 套，环比下跌 了 82.8%；成交面积 5.19 万㎡，环比上个月 1 月份（28.42 万㎡）跌 81.7%；成交均价 7762.29 元/平，环比上个月 1 月份（7768.83 元/平）跌了 0.8%。成交总金额约为 40287.9 万元， 环比上月份 1 月份（220758.7 万元）跌了 81.8%。 上月海口房价环比上涨 6.36%
海口滨海国际现状分析报告
海口滨海国际现状分析报告1. 引言海口滨海国际位于中国海南省海口市滨海大道，是海南省重要的滨海经济开发区之一。
近年来，随着国家政策的支持和海南自贸港建设的推进，海口滨海国际逐渐成为海南省吸引外资、促进经济发展的重要区域。
本报告将对海口滨海国际的现状进行分析，并对其未来发展提出建议。
2. 经济特点海口滨海国际以现代服务业为主导，涵盖金融、商贸、物流、旅游等多个领域。
其中，金融业是海口滨海国际的重点发展方向之一，引进了多家国际知名金融机构，如中信银行、渣打银行等。
同时，海口滨海国际还积极发展商贸业，引进了大型商超和国际品牌，提供了全方位的购物和娱乐体验。
此外，物流业和旅游业也是该区域的重要支柱产业，得益于丰富的自然资源和便捷的交通条件。
3. 基础设施建设海口滨海国际在基础设施建设方面取得了显著进展。
首先，交通便利是该区域的重要优势之一。
海口滨海国际拥有现代化的港口和机场，为企业提供了高效的物流环境。
其次，海口滨海国际建设了一批高标准的商务楼宇和园区，为国内外企业提供了办公和生产的便利条件。
再次，海口滨海国际还建设了齐全的社会配套设施，如医疗机构、学校和居民区，为居民提供了良好的生活环境。
4. 政策支持海口滨海国际得益于中国政府对自贸港建设的大力支持。
自2020年起，海南自贸港政策相继出台，为该区域的发展提供了良好的政策环境。
其中，海南自贸港政策赋予海口滨海国际更多的自主权，如在贸易和投资方面享受更多的优惠政策，并鼓励引进国内外优秀企业，推动产业升级和技术创新。
5. 挑战与机遇尽管海口滨海国际面临着一些挑战，如市场竞争激烈、人才引进难等问题，但其仍然有很大的发展潜力。
首先，海南自贸港政策的支持为海口滨海国际发展提供了机遇。
政策鼓励外资企业进驻海南，为海口滨海国际吸引更多优秀企业提供了契机。
其次，海口滨海国际作为海南省的门户经济区，享受着便利的交通条件和丰富的资源禀赋，这为其未来的发展提供了有力支撑。
6. 发展建议综上所述，为了进一步发展海口滨海国际，提出以下建议：1.加大招商引资力度。
2023年海口市房地产行业市场分析现状
2023年海口市房地产行业市场分析现状海口市是中国重要的旅游城市之一，也是海南省的省会。
近年来，随着国内外游客的不断增加和国内旅游市场的快速发展，海口市房地产行业市场也得到了迅速的发展。
一、市场需求与发展潜力1. 旅游业带动房地产需求：海口市作为中国著名的旅游胜地，每年吸引着大量的国内外游客。
这些游客在海口市的停留时间较长，因此需要租赁或购买房产进行居住。
同时，由于旅游业的繁荣，酒店、住宅、商业地产等房地产项目的需求也在不断增加。
2. 政策扶持与产业结构调整：随着国家对海南省的政策扶持力度的加大，海口市的房地产行业也得到了快速的发展。
政府出台一系列促进房地产市场发展的政策，激励投资者前来购置房地产项目。
同时，海口市的产业结构也在不断调整，引进了一批高新技术产业和新兴产业，吸引了大量人才前来就业，增加了对房地产的需求。
二、市场竞争与机遇分析1. 市场竞争激烈：随着市场需求的增加，海口市的房地产市场竞争也日益激烈。
许多开发商纷纷涌入市场，投资建设各类房地产项目。
这导致了市场供应过剩，价格竞争激烈，项目之间的差异化竞争也日益凸显。
2. 市场机遇巨大：尽管房地产市场竞争激烈，但海口市房地产市场的机遇依然巨大。
首先，海口市是中国重要的旅游城市，旅游业的发展带动了房地产需求的增加。
其次，政府对海口市房地产市场的政策扶持力度大，为开发商提供了较多的投资机会。
再次，海口市的经济增长和产业结构调整，为房地产市场提供了更多的需求。
三、市场挑战与问题1. 土地资源短缺：作为一个海岛城市，海口市的土地资源相对有限。
随着开发商纷纷涌入房地产市场，土地资源的短缺成为了一个严重问题。
如何合理利用有限的土地资源，提高土地利用率成为了一个亟待解决的问题。
2. 房价过高：海口市的房价一直以来都比较高。
这主要是因为供需失衡和投资势头较大所致。
高房价对一部分购房者来说形成了较大的经济压力，也不利于市场的健康发展。
四、市场发展建议1. 合理利用土地资源：海口市应注重土地资源的合理利用，避免土地过度开发和浪费。
海口市建设用地的空间格局分析
２ ． Ｄ ｅ ｐ ａ ｒ ｔ ｍｅ ｎ ｔ ｆＴ ｏ ｏ ｕ ｒ ｓ ｉ ｍ， Ｈ ａ ｉ ｎ ａ ｎ Ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ ａ ｎ ｄ Ｂ ｕ ｓ ｉ ｎ ｅ ｓ ｓ Ｃ ｏ ｌ ｌ ｅ ｇ ｅ ， Ｈａ ｉ ｋ ｏ ｕ ５ ７ ０ ２ ０ ３ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
第２ ６ 卷第 １ 期
２ ０ １ ３ 年３ 月
海南师范大学学报（ 自 然科学版 ）
Ｊ ｏ ｕ ｒ ｎ ａ ｌ ｏ ｆ Ｈ ａ ｉ ｎ ａ ｎ Ｎ ｏ ｒ ｍａ ｌ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ （ Ｎ ａ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ｓ ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ ）
Ｖｏ １ ． ２ ６ Ｎｏ ． １ Ｍａ ｒ ． ２ ０ １ ３
Ａｂｓ ｔ ｒ ａｃ ｔ： Ｔ ｈ ｅ ｐ ａ ｐ ｅ ｒ ｍａ ｌｄ ｅ ａ ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ ｏ ｎ ｔ ｈ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｌ ａ ｎ ｄ ｉ ｎ Ｈａ ｉ ｋ ｏ ｕ ｃ ｉ ｔ ｙ ． Ｂｙ ａ ｄ ｏ ｐ ｔ ｉ ｎ ｇ Ｅ ＮＶＩ ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ ， ＶＣ Ｍ
跳跃式发展． ２ ） 在 以高速公路 中心线为基线的缓冲 区范围内， 随着高速公路缓冲距 离的增加 ， 建
设 用地 面积 呈ຫໍສະໝຸດ 缓慢 下 降 的趋 势 ， 可见 ， 高速 公路 周 围建 设 用地 总 面积 与 距 离高速 公路 远 近 的 空 间关联 性 不是很 强 ， 并且 在 ４ ． ５ ｋ ｍ以外 ， 建设 用地 面积 变化 不 明显 ．
合的方法进行 叠加运算 ， 获取研 究区土地 变化等级 图． 结果表 明： １ ） 在建成 区周 围１ ． ５ ￣ ９ ｋ ｍ以内 的缓 冲 区 ， 建设 用地 面积 一 直在 呈 下降趋 势 ， 在９ － １ ２ ｋ ｍ范 围 内 ， 出现 一 个 小峰 值 ． 可见 ， 海 口市
海口发展报告分析
海口发展报告分析1. 引言本文将对海口市的发展状况进行分析和报告，包括经济、人口、旅游、基础设施等方面的情况。
通过对这些数据的分析，我们可以了解海口市的发展趋势和面临的挑战。
2. 经济发展海口市作为海南省的省会城市，拥有重要的经济地位。
近年来，海口市的经济发展迅速，GDP稳步增长。
根据最新的数据，海口市的GDP在去年达到了x亿元，同比增长x%。
这一数据显示了海口市经济的强劲发展势头。
在海口市的经济中，第一产业、第二产业和第三产业都发挥了重要的作用。
农业、渔业和旅游业是第一产业的主要组成部分。
第二产业主要包括制造业和建筑业，这些行业在海口市的经济中起到了重要的推动作用。
第三产业则包括批发零售业、金融业、教育和医疗服务等多个领域。
3. 人口情况海口市的人口数量也在增加。
根据最新的统计数据，海口市的常住人口已经超过了x万人，其中城镇人口占比超过x%。
人口增长对于城市的发展有着显著的影响，也对基础设施建设提出了更高的要求。
随着人口的增长，海口市也面临着一些挑战。
首先是就业问题，需要提供足够的就业机会来吸纳更多的劳动力。
其次是住房问题，需要加大住房供应以满足人口增长的需求。
此外，教育和医疗服务也需要与人口增长相适应。
4. 旅游业发展海口市是中国重要的旅游目的地之一，拥有丰富的自然风景和独特的文化魅力。
近年来，海口市旅游业蓬勃发展，吸引了大量的游客。
旅游业对于海口市的经济增长和发展起到了重要的推动作用。
海口市通过开发旅游资源、提高旅游服务质量等方式，吸引了更多的游客来到这座城市。
据统计，去年海口市接待游客数量达到了x万人次，同比增长了x%。
然而，旅游业也存在一些问题和挑战。
例如，旅游资源开发不平衡、旅游服务质量不稳定等。
为了进一步促进旅游业的发展，海口市需要加强旅游产业的规划和管理，提高旅游服务质量，推动旅游产品和旅游路线的创新。
5. 基础设施建设基础设施建设对于城市的发展至关重要。
海口市在基础设施建设方面也取得了一定的进展。
海南岛地形地貌概况及其变化情况(以西部为例)
海南地理环境调查一、海南省地理位置海南省位于中国最南端。
北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。
海南省的行政区域包括海南岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域，是我国面积最大的省。
全省陆地（主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.54万平方公里（其中海南岛陆地面积3.39万平方公里），海域面积约200万平方公里。
地形与地貌海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦歌岭为隆起核心，向外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌梯级结构明显。
山地和丘陵是海南岛地貌的核心，占全岛面积的38.7%，山地主要分布在岛中部偏南地区，丘陵主要分布在岛内陆和西北、西南部等地区。
在山地丘陵周围，广泛分布着宽窄不一的台地和阶地，占全岛总面积的49.5%。
环岛多为滨海平原，占全岛总面积的11.2 %。
西、南、中沙群岛地势较低平，一般在海拔4-5米之间。
海南岛形似一个呈东北至西南向的椭圆形大雪梨，东北至西南长约200公里。
西北至东南宽约18O公里，总面积（不包括卫星岛）3.39万平方公里，是我国仅次于台湾岛的第2大岛。
环岛海岸线长1528公里，有大小港湾68个，周围负5米至负10米的等深地区达2330.55平方公里，相当于陆地面积的6.8％。
海南岛热带面积占全国热带总面积的42．4%。
环岛平原在地区分布上，琼北有文昌海积平原，琼西北有王五——加来海积阶地平原，琼南有琼海——万宁沿海平原和陵水——输林沿海平原，琼西南有南罗——九所滨海平原。
南海诸岛地形具有面积小、地势低的特点。
其中以西沙群岛的永兴岛面积较大，计1.8平方公里，其余都在1平方公里以下，最高的西沙群岛石岛，海拔也不过12~15米，其余一般都只高出海平面4~5米。
此外，还有一群暗沙——水表岛屿。
海南岛北与广东雷州半岛相隔的琼州海峡宽约18海里，是海南岛与大陆之间的“海上走廊”，也是北部湾与南海之间的海运通道。
城镇土地利用现状分析报告
海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查土地利用现状分析报告编写者：编写时间：年月日审核者：审核时间：年月日目录1.项目概况 ............................................................................. 错误！未定义书签。
2.美兰区集镇街坊分布 (3)3.土地利用状况 (4)4.调查基本情况 ..................................................................... 错误！未定义书签。
海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查土地利用现状分析报告1.项目概况1.1任务目的和来源为全面、准确地掌握海口市集镇土地利用状况及土地权属状况，掌握真实的土地基础数据，并对调查成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查、统计和登记制度，满足海口市集镇经济社会发展和土地宏观调控的需要，实现海口市集镇土地信息的社会化服务。
受海口市国土环境资源局委托，由我院于2011年5月前完成海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查1：500比例尺数字化地籍测绘及调查工作的测绘任务。
1.2测区地理范围海口市美兰区集镇调查范围为美兰区灵山镇灵山居委会、美兰机场；演丰镇演丰墟、曲口墟、塔市；桂林洋农场、桂林洋大学城、海口经济学院；三江镇三江居委会、三江农场；大致坡镇、咸来墟。
海文高速公路、S201省道联接美兰区各镇，交通便利。
测区位于海口市东部，南渡江东岸。
2.美兰区集镇街坊分布3.土地利用状况美兰区集镇用地总面积为29692022.10 平方米。
下表为城镇土地调查土地利用二级分类面积汇总表4.调查基本情况本次地籍调查共涉及四个镇，16个街坊；总调查宗地数7231宗，其分布见下表：。
海口市土地利用变化及其驱动力分析
利 用 统计数 据 。 助主 成分 分析 法 。 析 了海 口市土地 利 用 变化的 幅度 、 借 分 土地利 用转化 的 速度 以
及 发展 的趋 势． 出海 口市土 地利 用 变化 的驱动 力 因子 ， 对 海 口市土 地利 用 结构进 行 分析 ． 找 并 对 海 口市 土地 利 用 变化 分析 结 果表 明 ： 响 海 口市 土地 利 用 变化 的 主要 因素 有 人 口增加 、 业化 影 工 和 城 市化 进 程加 快 、 大量 外 资的 引入 带动 开发 区经济 发展 、 通 用地 的增 加 和社 会 经 济 活动 等 交
Ｖｏ ．０ Ｎｏ１ １２ ．
Ｍａｒ ０ ７ ｕ．２ ０
海 口市土地利用变化及其驱动力分析
李 刚 ’ 梅 珍 珍 李 晓青 ’ 赵 志 忠 ， ， ，
（． １ 湖南师范大学资源与环境科学学院， 湖南 长沙 ４ ０ ８ ； １０ １ ２ 海南师范大学资源环境与旅游系， ． 海南 海 口５ １５ ） ７ １８
建设 用 地． ３２ 园地 年 间 ． 园地 面 积 总趋 势不 断增 加 ， 但从 ２ ０ — ００ ２０ ０ ３年 期 间 园地 面 积 却 大 幅 度
因素 ．
关 键词 ： 土地 利 用 ；驱动 力 ；主成 分分 析 ；海 口市 ． 中图分 类号 ： ６ Ｐ９ ４ 文 献标 识 码 ： Ａ 文 章编 号 ：６ １ ８ ４ （０ ７ Ｏ — ０ ５ ０ １７ — ７ ７ ２ ０ ） １ ０ ７ — ５
区域 土地 利用 变化 的研 究 现在 已成 为 “ 全球 环 境变 化 的人 文 因素计 划 （ Ｐ ” Ｉ ＨＤ ） 的重要 组成 部 分 ， 由于
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海南省海口市用地现状及问题分析
撰稿人201117020223
指导老师：唐常春
课程名称：城市规划原理
一、概述
海口市是中国最南端的海南省省会城市，是中国经济的南大门和中国与东盟合作的重要纽带。
未来将建设成为海南省政治经济文化中心、商贸中心、南海资源开发基地以及热带海岛旅游胜地。
国家现已将发展海南省为国际旅游岛。
对于一个集政治，经济，文化，商贸及旅游于一身的国际化城市来说，土地利用规划尤为 重要。
因此，海口市土地利用规划的好坏将直接关系到 其未来的发展。
对其土地利用现状分析将有助于海口市以后更加合理 的规划与发展。
（区域位置分析图，见附1图）
二、利用现状
根据2005年海口市土地利用变更调查统计，海口市土地总面积227506公顷，其中农用地173326公顷，占土地总面积的76.2%；建设用地39207公顷，占土
地总面积的17.2%；其他用地14973公顷，占土地总面积的6.6%。
（1）农用地中以耕地和林地为主，共占海口市土地总面积的55.8%，其中耕地70178公顷，占土地总面积的30.8%；林地56793公顷，占土地总面积的25.0%；园地面积26996公顷，占土地总面积的11.9%；牧草地面积11280公顷，占土地总面积的5.0%；其他农用地面积8079公顷，占土地总面积的3.6%，其中坑塘水农用地, 76%建设用地,
17%其他用地, 7%
海口市土地利用现状饼状图
农用地
建设用地
其他用地
面和养殖水面共计2801公顷，占土地总面积的1.2%。
（2）建设用地以城乡建设用地为主，共28106公顷，占土地总面积的12.4%，其中城镇工矿用地面积为14458公顷，占土地总面积的6.4%；农村居民点用地面积13648公顷，占土地总面积的6.0%；交通运输用地和水利设施用地分别为2947公顷和3808公顷，分别占土地总面积的1.3%和1.7%；其他建设用地面积4345公顷，占土地总面积的1.9%。
（3）其他用地总面积14973公顷，其中，水域面积（含滩涂沼泽）8375公顷，占土地总面积的3.7%，自然保留地面积6598公顷，占土地总面积的2.9%。
耕地, 25%
林地, 21%园林, 10%牧草, 41%其他用地, 3%农用地利用现状
耕地
林地
园林
牧草
其他用地
0.00%1.00%
2.00%
3.00%
4.00%
5.00%
6.00%
7.00%
城镇工矿用地, 6.40%农村居民点用地, 6.00%交通运输用地, 1.30%水利设施用地, 1.70%城乡建设用地
系列1
三、存在问题
（1）耕地数量下降速度快，基本农田结构比例减小
1997—2005年，九年间全市耕地数量净减少3120公顷，年均减少347公顷，主要原因是今年的大量城市建设占用以及生态退耕；上轮划定的基本农田中耕地占74.8%，林地、园地以及其它类型的农用地，其比重已达到25.2%。
（2）城市用地集约建设，巨大的潜力在于外围用地
从海口市建设用地承载的社会与经济的功能来看，其建设用地呈现不断集约的趋势。
其体现出海口市巨大的发展潜力。
但是，海口市建设用地的集约利用水平呈现城区与周边村镇的巨大差异，外围用地还未设在开发建设的日程上，在城市未来发展过程中，应当充分考虑这部分建设用地开发利用。
（3）存在建设南北分异，用地布局仍需统筹
海口市社会经济发展以及集约利用水平均呈现明显的南北分异的特点，出现主城区与建制镇的经济辐射严重脱节的现象，未能形成产业协作，经济促动关系尚未形成，导致城区辐射作用不强。
（4）区域协作不断加强，内部分工仍需梳理
目前海口的公路设施技术水平比较低，布局呈现中心放射结构，尤其是东西连接相对薄弱，削弱了城镇之间的联系；在铁路运输方面，海口的粤海铁路火车轮渡的优势无法完全发挥，运输能力薄弱；此外港口用地受城区建设的制约也十分紧张，因此市政基础设施建设和布局还有待完善协调。
（5）生态环境敏感脆弱，管治措施仍需强化
海口市的生态环境较为敏感，开发建设不当易产生负面影响；海口市是海南省开发最早的地区之一，作为省会城市，人口密度大，开发的强度也比较大，植被已遭到严重破坏，生物多样性水平有所下降，应当加强管制措施予以保护。
（6）保障体系需不断完善，加强管理力度
0.00%
1.00%
2.00%
3.00%
4.00%
水域自然保留地其他用地
其他用地
1997以来，按照国家土地改革和土地执法的要求，全市开展了一系列违法用地检查工作，共查出违法用地18宗，其中个人非法占地10宗，企业非法占地4宗，其余均为村委会和政府非法占地。
非法占地涉及用地面积共40.27公顷，其中占用耕地面积4.64公顷。
总体来看，管理力度仍有待加强。
四、改善措施：
(1)大力推进集约高效土地利用战略
①结构优化，形成功能有序的用地分区。
调整各类用地的结构以
形成功能有序的用地分区，通过优化现状建设用地结构，带动和促进
产业的调整和转移，加快以用地结构调整推动经济增长方式的转变。
②集聚发展，优化城乡用地的空间结构。
促进建设用地的空间集
聚，最大限度地保护生态环境，在市域范围内通过限制小城镇扩张、
鼓励中心城发展来达到城市化的空间集聚目标。
③高效利用，提高各类土地的集约水平。
着力解决历史原因产生
的闲置土地问题，加大存量地的挖潜力度，提高经济效率与产出；加
强农村居民点整理，节约集约利用土地，切实提高农村居住水平；
(2) 严格落实各项用地调控指标 .
①耕地与基本农田保护目标：规划到2020年耕地保有量保持在
69178（103.8万亩）。
确保56063（84.1万亩）基本农田数量不减少、
质量不降低。
②建设用地目标：规划到2020年，建设用地总规模为51067公
顷，交通、水利和其他建设用地规模控制在14432公顷以内；城乡建
设用地中城镇工矿用地规模控制在23822公顷以内。
③节约集约用地目的：规划促进海口市土地节约集约利用水平，
提高建设用地对人口和经济发展的承载强度。
土地集约利用水平大幅
度提高。
(3)全面实施生态友好土地利用战略
(4)实现“城镇村集聚，田林水和谐”的总目标
(5) 积极推行北聚南优土地利用战略 .
五、结语
海口市地处特带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。
今日的海口已成为享誉全国的大都市，尤其是国家确定开发海南省为国际旅游岛的发展战略之后，海口市以惊人的速度向前发展着。
一个合理的城市规划，将是
推动城市发展的强大动力。
相信有一个合理的城市规划，海口会有一个更加美好的明天。
参考文献：
1 、《海口市土地利用现状评价研究》夏兰娣
2 、《2006-2008年海口土地市场研究报告》国墅园地产集团
3 、《海口市规控区土地利用现状图》李举财刘家权
4 、《城市规划原理》吴志强李德华。