开盘推广策略
新楼盘推广策划方案
新楼盘推广策划方案
第一节：目标定位与受众分析
根据新楼盘的位置、规模、配套设施等特点进行目标定位，同时对目标客户群体进行精准分析，包括年龄段、职业、收入水平等方面，为后续推广活动的策划提供数据支持。
第二节：品牌定位与传播策略
根据楼盘的定位与特色，确定品牌定位，并制定相应的传播策略，包括品牌故事、口碑营销、新媒体推广等方面，以提升品牌知名度和美誉度。
第三节：线上线下活动策划
结合新媒体平台，设计线上推广活动，如微博抢先看、短视频营销等，同时结合线下活动，如开盘仪式、样板房参观等，提升用户参与度和体验感。
第四节：合作推广与联合营销
通过与地产中介、装修公司、金融机构等行业的合作，共同推出联合营销活动，如定制装修方案、房贷优惠等，增加购房者的购房动力。
第五节：客户关系维护与延续营销
在售楼处建立客户档案，通过电话、短信、微信等方式进行客户关系维护，并设计延续营销方案，如置业顾问推荐奖励、回头客专享优惠等，提升客户复购率。
房地产开盘前推广方案
房地产开盘前推广方案1. 引言房地产市场竞争激烈，开盘前推广是提升项目知名度和吸引潜在买家的重要环节。
本文将介绍一些有效的房地产开盘前推广方案，帮助开发商制定全面的推广策略。
2. 目标定位和受众分析在制定推广方案之前，开发商需要明确项目的目标受众，并对受众的特点和需求进行分析。
房地产项目的目标受众通常包括首次购房者、投资购房者和转介绍买家等。
针对不同的受众群体，可以采取不同的推广策略。
3. 媒体宣传媒体宣传是开盘前推广的重要手段之一，通过传统媒体和新媒体的宣传，可以增加项目的曝光度和知名度。
以下是几种常见的媒体宣传方式：•报纸广告：选择适合目标受众的报纸进行投放，制作精美的广告，突出项目的亮点和优势。
•电视广告：在热门娱乐节目或新闻节目中投放电视广告，吸引更多的观众关注。
•广播广告：在流行的电台节目中播放广告，吸引听众的关注。
•网络宣传：利用社交媒体平台、房产网站和房产论坛等进行项目宣传，与潜在买家进行互动。
4. 线下推广活动除了媒体宣传，线下推广活动也是开盘前推广的重要手段。
以下是几种常见的线下推广活动方式：•开盘会：在项目现场举办开盘会，邀请潜在买家参加，介绍项目的特点和优势，提供购房咨询和现场认购服务。
•品牌合作：与知名品牌合作举办活动，吸引更多的关注和参与。
•新闻发布会：组织新闻发布会，邀请媒体和业界专家参加，宣布项目的最新动态和亮点。
•志愿者活动：组织志愿者活动，参与社区服务或公益活动，提升项目的品牌形象和社会影响力。
5. 奖励和优惠政策通过提供奖励和优惠政策，可以吸引更多的买家参与购房。
以下是几种常见的奖励和优惠政策：•首付优惠：对购房者的首付款进行优惠或分期付款。
•赠送装修：购房者可以获得免费的装修服务或额外的装修配套。
•积分奖励：购房者可以参加积分活动，积累积分后可以兑换礼品或抵扣购房款。
•折扣优惠：提供折扣价或优惠券，吸引更多的购房者参与。
6. 网络营销在数字化时代，网络营销是不可或缺的推广手段。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案
一、目标。
通过精心策划和营销，吸引潜在购房者，提高开盘销售率，增加项目知名度和口碑。
二、策略。
1. 市场调研，对目标客户群体进行深入调研，了解他们的需求和偏好，为开盘策划提供有力支持。
2. 宣传推广，借助各种媒体平台，如社交媒体、户外广告等，进行宣传推广，提前引起公众关注。
3. 精准定位，确定目标客户群体，精准定位他们的购房需求，提供个性化的营销服务。
4. 创新营销，通过举办开放日、体验活动等形式，吸引客户参与，提高开盘销售率。
5. 团队合作，组建专业销售团队，提供优质的售前咨询和售后服务，增强客户购房信心。
6. 网络营销，结合互联网和移动端平台，进行线上营销，提高项目的曝光度和知名度。
三、执行。
1. 制定详细的开盘策划方案，包括宣传推广计划、销售活动安排、团队培训等内容。
2. 确定开盘时间和地点，做好开盘现场布置和接待准备工作。
3. 加强与合作伙伴的沟通与协作，确保各项准备工作的顺利进行。
4. 持续跟踪市场动态，及时调整策略，确保开盘活动的顺利进行。
四、评估。
1. 对开盘活动进行全面评估，包括销售情况、客户反馈等。
2. 分析开盘活动的效果，总结成功经验和不足之处，为下一步
的销售工作提供参考。
3. 根据评估结果，及时调整销售策略，提高销售效率和客户满
意度。
通过以上策划方案的执行，相信我们能够成功吸引潜在购房者，提高开盘销售率，增加项目知名度和口碑。
楼盘销售推广计划
楼盘销售推广计划一、引言近年来，随着经济的不断发展和人们生活水平的提高，房地产市场也日益活跃起来。
作为一家楼盘开发商，如何制定一份有效的销售推广计划，以吸引更多的客户并实现销售目标，是我们亟需思考和解决的问题。
本文将重点阐述我们的楼盘销售推广计划。
二、市场分析在制定销售推广计划之前，我们需要对市场进行深入分析，了解目标客户群体的特点和需求，以及竞争对手的现状和销售策略。
通过对市场分析的综合考量，我们可以更准确地制定推广方案并找到合适的宣传渠道。
三、定位策略根据市场分析的结果，我们确定了本楼盘的定位策略。
我们的楼盘将定位为高品质、高价值的住宅项目，适合那些追求舒适生活、注重品质的高收入人群。
通过提供独特的设计理念、优质的建筑质量和全方位的配套设施，我们将在竞争激烈的市场中脱颖而出。
四、推广目标为了明确销售推广的目标和方向，我们制定了以下几个具体目标：1. 在楼盘开盘前三个月内，吸引1000名潜在客户的关注。
2. 实现开盘当天的销售额达到500万元的销售业绩。
3. 在一年内，实现楼盘总销售额达到1亿元。
五、推广策略基于市场分析和定位策略，我们制定了以下推广策略：1. 通过建立楼盘官方网站和手机应用程序，提供楼盘信息、户型介绍、预约看房等便捷服务，以吸引潜在客户的关注并促进线上线下的互动交流。
2. 在主流媒体上进行广告投放，如电视、报纸、杂志等，以提高品牌知名度和项目曝光率。
3. 组织开放日活动，邀请特定客户群体进行参观，通过提供专业的导购服务和优惠政策，提升客户的购买意愿。
4. 与当地有影响力的社区组织和企业建立合作关系，并开展联合营销活动，以扩大我们的影响力和触达更多的目标客户。
5. 利用社交媒体平台，如微信、微博等，发布楼盘动态、分享业主故事，以提高用户粘性和口碑传播效果。
6. 参与房地产展会和论坛，展示我们的楼盘以及公司的专业实力，与行业专业人士和潜在客户进行深入的交流和合作。
六、执行与监测销售推广计划的成功离不开有效的执行和及时的监测。
五种商业地产开盘营销策略
五种商业地产开盘营销策略商业地产的开盘营销策略对于提升项目的知名度、吸引潜在客户以及增加销售额具有重要意义。
以下将介绍五种有效的商业地产开盘营销策略。
一、盲快鸟式策略盲快鸟式策略是指在商业地产项目的开盘前阶段，通过进行一系列的宣传活动，提前预热市场。
该策略将公开出售时间短暂或不公开出售的项目引起市场关注，制造紧迫感和稀缺感，从而吸引潜在客户的关注和参与。
为了实施盲快鸟式策略，开发商可以采取以下措施：在开盘前数周或数月开始宣传，包括媒体报道、社交媒体营销、户外广告等多种形式；组织限量预售活动或特殊购房者优先权活动，让潜在客户提前对项目产生兴趣；设定临时办公室或销售中心，在此期间接受潜在客户的咨询和投资。
二、策略性伙伴营销商业地产项目的开盘营销可以通过与相关行业的伙伴合作，共同开展宣传推广活动，从而扩大项目的曝光度和影响力。
策略性伙伴营销是一种有效的市场合作策略，可以帮助项目快速达到目标客户群体，并提高知名度。
为了实施策略性伙伴营销，开发商可以选择与附近的商业机构、教育机构、娱乐场所等进行联合营销活动，例如开展合作促销、赞助当地活动或举办主题展览。
通过与伙伴共同举办活动，商业地产项目可以在多个渠道上获得宣传和推广的机会，吸引目标客户的关注。
三、社交媒体营销社交媒体已经成为了人们获取信息、交流和分享的主要渠道之一。
在商业地产项目的开盘营销中，充分利用社交媒体平台可以帮助开发商与潜在客户实现更直接和实时的互动。
为了实施社交媒体营销策略，开发商可以通过开设项目的官方社交媒体账号，发布项目的最新消息、设计理念、施工进展等内容，吸引潜在客户的关注和互动。
同时，可以邀请专业意见领袖或知名博主对项目进行评价或报道，扩大项目在社交媒体上的影响力。
四、线下推广活动商业地产项目的开盘营销不仅可以依靠线上渠道，而且线下推广活动同样重要。
通过实施多样化的线下推广活动，开发商可以直接与潜在客户进行互动，传递项目的核心信息和价值。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案
一、目标市场分析。
针对不同类型的房地产项目，需要对目标市场进行深入分析。
包括目标客户群体的特征、购房需求、购房能力等方面的调研，以便更好地制定开盘策划方案。
二、市场定位和定价策略。
根据目标市场的需求和市场竞争情况，制定适合的市场定位和定价策略。
比如针对高端客户群体的豪宅项目，可以采取高价定位策略，而对于中低端客户群体的普通住宅项目，则需要制定更加亲民的价格策略。
三、营销推广策略。
在开盘前，需要进行全方位的营销推广活动，包括线上线下的宣传推广、媒体宣传、户外广告、公关活动等。
同时，可以借助社交媒体和互联网平台，进行精准的定向营销，吸引目标客户群体的关注和参与。
四、开盘活动策划。
开盘活动是吸引客户的重要契机，可以组织开盘仪式、样板房
参观、优惠购房政策发布等活动，吸引客户前来参与，提高项目的
知名度和吸引力。
五、客户服务和跟进。
在开盘后，需要建立完善的客户服务体系，及时响应客户的咨
询和需求，提供个性化的购房咨询和服务。
同时，建立客户数据库，进行跟进和维护，提高客户的满意度和忠诚度。
六、监测和反馈。
在整个开盘过程中，需要对市场反馈和销售情况进行监测和分析，及时调整策划方案，以确保项目的顺利开盘和销售。
同时，收
集客户的反馈意见和建议，为后续项目的策划提供宝贵的参考。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案
一、市场调研分析。
在策划房地产开盘活动之前，首先需要进行市场调研分析，了解目标客户群体的需求和偏好，以及竞争对手的情况。
通过市场调研，可以更好地制定开盘活动的策略和推广方案。
二、定位目标客户。
根据市场调研的结果，明确目标客户群体的特征和需求，包括年龄、收入、家庭结构、购房动机等方面的信息。
针对不同的客户群体，可以制定针对性的推广策略，提高开盘活动的效果。
三、制定开盘活动策略。
根据目标客户群体的特点和需求，制定开盘活动的策略，包括活动内容、时间、地点、参与人员等方面的安排。
可以考虑举办开盘发布会、推出优惠政策、举办看房团等活动，吸引客户参与。
四、推广宣传。
通过多种渠道进行开盘活动的推广宣传，包括线上线下渠道。
线上可以通过社交媒体、房产网站、搜索引擎等平台进行推广，线下可以通过户外广告、地铁广告、宣传单页等方式进行推广。
五、活动执行。
在活动执行阶段，需要做好活动现场的布置和准备工作，确保活动的顺利进行。
同时，要做好客户接待工作，提供专业的咨询服务，解答客户的疑问，引导客户参与活动。
六、跟进服务。
开盘活动结束后，要及时跟进客户，了解他们的购房意向和需求，提供个性化的服务，促成成交。
同时，要做好客户的满意度调查，收集客户的反馈意见，为今后的开盘活动提供参考。
通过以上策划方案，可以更好地开展房地产开盘活动，吸引客户参与，提高成交率，实现预期的销售目标。
开盘前营销策略
开盘前营销策略在开盘前的营销策略中，我们可以采取以下几种方式来吸引客户和提升销售：1. 预售活动：在开盘前一段时间，我们可以进行预售活动，向客户提供一定的优惠和礼品。
这不仅可以吸引客户，还可以提前收集客户需求和意见，有助于我们更好地满足客户的期望。
2. 门店布置：在开盘前的准备阶段，我们可以对门店进行布置，制作吸引人的展示柜和装饰。
通过精心设计的陈列和展示，可以吸引客户的目光，提高产品的曝光率。
3. 社交媒体宣传：利用社交媒体平台，如微博、微信等，进行宣传推广。
可以发布一些精美的图片和介绍，引起潜在客户的兴趣，增加产品的知名度和曝光度。
4. 合作策划：与其他企业或机构进行合作，共同策划一些促销活动。
通过合作，可以扩大宣传范围，吸引更多的客户参与。
5. 赠品活动：在开盘前一段时间，我们可以设置一些购房福利活动，如赠送家居电器、装修礼包等。
这些特别福利可以吸引客户，并增加购房的诱惑力。
6. 媒体宣传：通过与媒体合作，进行专题报道和宣传，增加产品的曝光度和知名度。
可以请媒体人员参观我们的展厅，并对产品进行介绍和评价，吸引更多客户的关注。
7. 直播推广：在开盘前的宣传中，可以邀请一些知名博主或主持人进行现场直播推广。
通过直播的方式，可以更加真实地展示产品的特点和优势，吸引更多客户的关注。
8. 参展活动：可以参加一些房地产展览会或论坛，展示我们的产品和优势。
通过与其他企业进行比较和竞争，可以更好地推广和宣传我们的产品。
总之，在开盘前的营销策略中，我们需要全方位地进行宣传和推广。
通过各种方式的宣传，可以吸引更多客户的关注，增加产品的销售量。
同时，我们也要根据不同的客户需求，提供个性化的服务，让客户感受到我们的专业和诚信，从而达到提升销售的目的。
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余庆西部新城一期缇香湖畔开盘推广策略凸美品牌顾问机构2013.12目录一、项目推广背景二、推广初期总结三、项目优劣势分析四、目标购房群体五、项目推广活动开展媒体渠道销售物料六、费用预算一、项目推广背景七冶集团联手余庆县政府强势打造余庆西部新城，是余庆老县城的西部扩展区，是贵州省政府规划中100个城市综合体的重点工程之一。
余庆西部新城占地面积2.5平方公里（约3700亩），其中居住区用地约为1960亩，商业用地约为278.2亩，行政办公及公共配套服务设施用地629.1亩。
集商业，办公，居住，教育，医疗等复合功能为一体。
余庆西部新城一期组团--缇香湖畔，占地约100万方，其设计以Art Deco风格的花园洋房为主，并有部分高层。
规划区内拥有5万多方大环湖公园，西边是天然的森林公园。
缇香湖畔2014年计划推出并销售15万方房源，全部为花园洋房。
暂定2014年1月18日第一次开盘，希望达到3000万元销售目标，约合120套房源。
岁末临近，逐渐进入传统市场的旺季，又是打工人群返乡的高峰期，是突击销售住宅和预热商铺市场的最好时机。
希望能抓住这个黄金时段，采取低价走量、快打快销的策略，最大程度实现缇香湖畔市场占有率，迅速成为余庆第一性价比楼盘。
由于余庆县本身人口基数偏小，客源有限，每一位客户都更为珍贵，我们希望缇香湖畔能成为90%余庆群众的首选。
我们争取每个余庆人都成为我们的客户，即使本人不直接购买，也能向其他人推荐本项目。
目前在余庆市场我们最大的竞争对手天湖名城分期开盘，在11月初取得不错的销售成绩，11月23日再次开盘，竞争态势明显。
2011年以来，天湖名城多次开盘，累积开发量大约20多万方，而我们明年一年的任务量就有15万方。
现在已经年底，几乎没有任何的宣传蓄客期，绝对是时间紧，任务重。
鉴于此，我们不能局限在余庆县城这唯一的市场，必须积极拓展，将范围扩大到余庆周边的其他区县及乡镇，打一场漂亮的硬仗。
二、推广初期总结缇香湖畔推广初期以派单、电视宣传片和户外广告牌为主。
派单时间派单人员派单数量收集客户电话客户来访客户来电2013.11.21-287人2600张131组45组68组派单对象：县城自建房区域、沿街铺面店主、沿街车辆、下里村民、白坭镇村民派单方式：派发、讲解派单范围：老城区乌江路、中华路（五角星为草坪村、红色部分为派单完成区域）收集推广初期的客户反馈，目前客户最关心的问题大概为以下几个方面：项目位置；项目价格；开盘、交房及整体竣工时间；项目整体规划能否顺利完成。
三、项目优劣势分析针对客户的关注点，分析出本案的优劣势和机会点。
【优势分析】：1、新城规划具有很大吸引力；2、性价比极高：软硬条件在余庆皆属高端，但是价格比同期其他楼盘低；3、户型设计比较合理，双卫设计得到好评；4、七冶集团的实力足以在未来打消客户目前的疑虑；5、同类项目竞争力较弱，本案具有绝对竞争优势；6、享有老城所有生活配套，同时拥有新区的一切扩展资源。
【劣势分析】：1、项目知名度缺乏（客户把案名混淆为区域名称）；2、项目处于建设初期，不能提供样板房或者准现房给客户直观参考；3、项目总体量大，整体竣工、配套全部完成需要较长时间；4、余庆人口基数小，客源少。
5、蓄客时间短，乡镇分散。
【机会点分析】：1、客户对竞争楼盘之一观感较差，本项目应该吸取经验，对施工现场严格管理，合理安排施工，保持现场整洁等，给客户树立一个高端品质盘应有的好形象；2、打工经济是余庆及周边几个区县的主要经济来源之一，春节临近，在外地工作的人员陆续返乡，现在是公关这个特殊群体购房置业的最好时机。
四、目标购房群体1.客户来源：余庆县本地为主、乡镇入城人员、外出务工返乡、婚龄人群及改善型的城市中坚阶层。
2.客群分布①余庆及周边县乡镇政府机关、学校、医院等事业单位工作人员；②余庆及周边县乡镇私营企业、街区主要店面业主；③平时在外地工作，过节回家的外出务工人员，包括余庆及周边乡镇。
3.客群需求调查分析①购房者对层步梯房比电梯房感兴趣，占比达95%。
②购房者对100㎡左右户型需求达95%，其中30%需求120㎡左右③经商的客户对6米挑高商铺非常有兴趣，能满足商业+自住。
④余庆县有自建房的多咨询商业；进城务工和其他区县人员多咨询住宅。
⑤大多数客户觉得2300-2500是能接受的心理价格。
五、项目推广把整个新城项目作为依托，以个案形式进行推广，近期集中力度强推一期组团——缇香湖畔。
缇香湖畔开盘定价2218元/平米起，均价2500元/平米，竞争楼盘天湖名城开盘均价达到2700元/平米。
做好项目知名度和品质形象推广，再借助缇香湖畔的价格优势，本案无疑会成为余庆楼市的一枝独秀。
1.推广节奏重要时间节点：12月1日乡镇巡展工作启动1月1日起全县团购工作启动1月1日起VIP 卡发放、样板间对外开放1月18日售房部开放、开盘2.活动推广【活动一】征名活动：主题为“未来城市，我来诠释”的有奖征名活动。
活动时间：2013.12.02---2013.12.30活动目的：为余庆西部新城街道、市政广场公园和湖泊征名，发动余庆百姓全民参与，增加项目曝光，提升知名度。
活动策略：余庆县政府牵头，七冶公司承办，鼓励大家通过现场、报刊、网络、手机等途径在12月份参与征名活动，参与者都有机会获得神秘礼物，被征用的每个名字将获得500元奖励。
12月 1月 2月 3月1月1日元旦节 1月31日春节 2月14日情人节、元宵节销售物料准备、投放 火热销售 蓄客期 开盘强销期 持续热销期 持续销售 1月18日开盘【活动二】开盘当天举办盛大迎春演艺活动：缇香湖畔，光耀余庆活动目的：迅速聚集人气，展示楼盘形象，树立客户口碑，营造销售氛围，提高楼盘在余庆的认知度。
活动时间：2014年1月18日活动地点：活动策略：现场布置：以演唱会的方式进行舞台环节：邀请歌手、人气乐队现场表演游戏环节：穿插抽奖环节等，获奖观众发小礼品抽奖环节：现场签约赠送神秘大奖（新品家电等），在签约客户中随机抽取2-3位客户赠予大奖，其他签约客户馈赠红酒等纪念品。
活动准备：现场包装及舞台搭建、奖品购置等歌手、乐队、主持人、礼仪人员等【活动三】乡镇巡展：预热开盘，扩大市场认知巡展时间：2013年12月1日起持续至开盘前巡展地点：余庆辖区各乡镇、甚至余庆周边乡镇巡展人员：每个展场置业顾问2-3名，派单人员2人。
巡展物料：每个展场展板，活动展架，DM单，1桌3椅巡展策略：置业顾问发放宣传资料，现场讲解项目情况，收集客户信息。
机动工作人员，加强与客群互动。
加大宣传力度，力求争取客户到售房部，达成交易。
3、媒体渠道媒体执行方式时间节点备注户外 1.大型广告牌（建议与政府组织部宣传部联系集中在开盘前后时间段），自己制作的广告位就长年上2.乌江路道旗（乌江路道旗大点的，有气势）3.乡镇墙体广告13年12月起至2014年2月道旗1年墙体1年全县铺开：县城中心和余庆下属乡镇及周边区县进入余庆的必经之路的路口及沿线报纸整版投放13年12月-14年2月《今日余庆》周报，每周一版电视 1.播放电视宣传片2.滚动字幕13年12月-14年2月宣传片限余庆台，滚动字幕包括余庆所有的电视节目，时间选在晚6点-9点电话有联系电话的所有客户13年12月-14年2月职业顾问主动打电话给客户短信覆盖全余庆手机用户节假日，13年12月开始项目简介、报价和联系方式微信以项目名称申请官方号长期，13年12月开始跟关注该微信的客户互动彩铃座机及手机来电彩铃长期，13年12月开始强化客户心中的项目印象长途遵义、贵阳、广东、浙13年12月播放楼盘电视广告，配置车套广切忌一年到头的平铺直叙做媒体广告，应该有重点突击对象，比如针对务工人群投放长途汽车广告，在道路节点发放DM 单等。
另外推广节奏也不能一成不变，应该呈波浪型，高潮不断 长效媒体：主选几个交通节点的户外，一般期限半年至1年。
（进入余庆县城的必经之路，余庆县城中心路段）中长效媒体：部分交通节点且费用不高的户外及全城的户外LED ， （一般期限一年（乌江路道旗等）） 短期集中媒体：报媒，手机短信等等 4、销售物料准备工作按部就班，前期已经完成以下物料准备：在接下来的工作当中，还需要其它物料，按照筹备情况划分如下： ①以下物料设计完成，只待付印，预计12月10日前完成所有印刷工作。
物料 数量 备注完成情况纸杯5000个 设计已完成 户型单页 5000张 1种户型1000张，共计5种 设计已完成 一期折页 10000张 设计已完成 手提袋 3000个 设计已完成 档案袋 2000份 设计已完成 VIP 卡5000张总价优惠1888 设计已完成客 车 江、等地去余庆的长途汽车上-14年2月告，车身广告物料 数量 备注 完成情况 展板 7块 已完成 背景墙 1块 更换 栏杆1幅 已完成 卖场外指示牌 1个 已完成 售房车贴膜1辆已完成金卡 1000张 可定房定价 设计已完成施工围墙 设计已完成 户外 设计已完成 乌江路道旗 设计已完成楼书 500本精装 用于政府、大客户、团购 正在设计认购协议 （自带复写） 1000份 设计已完成① 以下物料需要采购或者定制，陆续筹备中，计划12月10日以前全部到位。
物料数量 备注完成情况 类似半岛酒店广告电视 2个 LED 播放 准备中 简易桁架 1个准备中 外展桌椅 2套 1套： 1桌+3櫈 准备中 外展帐篷 1顶准备中 礼品 1000份 建议热水袋等 准备中 短信200000条 准备中 座机及手机彩铃 准备中 总规模型1个准备中六、费用预算一线城市广告费用预算为总价的2%-3%，二三线城市广告费用预算为总价的1.5%-2%，我们希望本案广告预算能够控制在销售总额的0.8%。
一期缇香湖畔占地约100万方，均价按照2500元/平方，广告预算大约：2500元/平方×1000000平方×0.8%=20000000元2014年目标销售房源为15万方，均价2500元/平方，广告费用大约：2500元/平方×150000平方×0.8%=3000000元具体分布如下表：费用种类分布说明比例报媒、电视短信、彩铃《今日余庆》报余庆电视台（新闻及天气预报前后）15%长途汽车遵义-余庆、贵阳-余庆等线路车厢内靠背广告、电视广告播放及车身广告10%住宅单体模型其中一个带负层带车库2个准备中商业模型1个准备中户型模型（单层）4个准备中户型模型（三层）1个准备中高尔夫球车2个准备中户外户外广告、道旗、等30% 物料宣传资料、辅助资料、销售现场包装、工地围墙包装等20% 活动巡展、征名活动、迎春演唱会、签约仪式、推介会、业主联谊活动等20% 机动费用5% 合计300万时段分布如下表：时间段开盘前后2个月（1月18日开盘）持续期第2次开盘持续期第3次开盘后期具体时间2013年11月-2014年2月2014年3月-2014年6月2014年7月-2014年10月2014年11月以后媒体运用户外、长途汽车、活动、巡展、电话、报刊、电视、短信、彩铃等户外、活动、巡展、报刊、电话、短信、彩铃等户外、活动、巡展、电话、短信、彩铃等户外、巡展、长途汽车、短信、彩铃等广告费用占比50% 10% 15% 25%。