御景湾办公楼
晋开御景湾分析

晋开御景湾•晋开御景湾位于开封东区东京大道与劳动路交汇处,河南晋开置业携手开封恒顺房产共同开发的多层住宅区周边配套及交通•学校:立洋幼儿园、河大家属幼儿园、河大附小、二师附小、立洋外小、求实中学、河大附中、开封教育学院、开封大学、开封警校、市委党校、河南大学等,开封第一人文教育区,书香浓郁。
•休闲:邻铁搭公园、国家森林公园、万岁山等•其他:双水:自来水、地热水;•三气:天燃气、冷气、暖气)智能化设施•中央空调、亲情幼儿园、环保保温装置及智能化安防系统•公交路线:项目东邻清水河河畔,北临东京大道,西临劳动路,交通便捷。
小区详情•参考价格:4200 元/㎡•所在区域:顺河回族区•物业类别:住宅•晋开御景湾晋开御景湾•楼盘地址:顺河回族区顺河回族区东京大道与劳动路交汇处•主力户型:全部户型•装修状况:毛坯•建筑类别:多层底层板楼、高层板楼•房屋属性:无电梯住宅、有电梯住宅住宅、非住宅、•容积率:1.7•绿化率:35.9•开发商:晋开置业/恒顺地产•售楼地址:顺河回族区顺河回族区东京大道与劳动交汇处•项目东邻清水河河畔,北临东京大道,西临劳动路,交通便晋开御景湾晋开御景湾•利环境优美,配套齐全。
整个小区规划合理,以植物造景为主,弱化建筑钢筋混凝土的硬质界面,与建筑形式完美结合,相得益彰。
•小区内部配套一应俱全——双水三气(双水:自来水、地热水;三气:天燃气、冷气、暖气)智能化设施、中央空调、亲情幼儿园、环保保温装置及智能化安防系统。
•晋开御景湾是由晋开集团投资的一个房地产项目,本着造品质,创专业,行责任的目的来开发。
小区位于东京大道与劳动路交汇处,劳动路现在已经修到小区门口,预计明年通车,将与南面的劳动路相连,可以直通小区南边的苹果园生活区,银行,商业,休闲,娱乐一应俱全,为在小区的居住提供更加便利的条件。
小区西边有百年老校河南大学,河大附中等珍惜教育资源,让孩子从小接受浓厚教育气息的熏陶,小区周边的自然资源也很丰富,其中森林公园只需不行五分钟就可以到达正门,铁塔公园,龙亭清明上河园车行仅需十几分钟,到景区游玩避免了车多人多的重要路段,往返更显闲情意志。
安全管理工作手册

安全管理工作手册总则一、为了规范御景湾安管部安管队伍的日常管理,达到“政治合格、素质过硬、纪律严明、服务规范”的安管队伍管理总要求,不断加强队伍的规范化、标准化建设,按照半军事化管理的要求,制定本手册。
二、本手册适用于御景湾物管中心安管主管、安管(班)长、安管队员。
三、本手册为御景湾安管队伍的日常管理标准,根据各自岗位的要求,制定安管队伍岗位职责、工作程序及各类应急处理预案,以利于工作开展。
四、物管中心必须严格执行本手册的规定。
安全管理部对贯彻执行本手册负有直接责任,必须严格要求,检查、监督所属人员认真贯彻落实。
五、物业管理公司督查小组定期检查本手册在管理中心的落实情况,本手册作为对安管部的月度考核标准之一。
一、安全管理防范规定1适用范围本标准规定了各公共区域的安全防范要求,适用于御景湾项目中心的安全防范。
2编制依据/引用文件2.1安全生产管理规定3总则3.1本规定旨在确保各重点区域、时段的公共安全,防止事故发生,各级员工均应严格贯彻执行。
3.2小区的公共安全安保工作的原则是“预防为主,防治结合,内外有别,全员参与”。
3.3各部门、物管中心经理人为安全保卫工作的第一责任人,安全负责人对本区域的安全防范工作负责,各级员工对本人工作范围内的安全保密工作负责。
3.4全体员工均有保守秘密,消除不安全隐患,报告异常现象的义务和责任。
3.5物管中心安全管理部门负责重点区域的布防,以及各部门安全防范工作情况的监督检查。
3.6公司安全管理部门负责对各物管中心安全防范工作情况的指导和监督检查。
4各办公室的安全防范4.1各办公室全体员工应随时提高警惕,做好本办公室的安全管理,预防各类事故的发生,做到防患于未然。
4.2对文件、档案、重要资料、信件、物品、单据票证、帐簿等必须放入柜内或抽屉内,要妥善保管,不得乱丢、乱放,钱财必须放入保险柜内,以防丢失和被盗。
4.3严守机密,不在公共场所谈论涉及机密事项,认真掌握传阅文件范围,不扩大,确保文件安全及时传送。
南昌写字楼分布

南昌写字楼分布高新区:高新大道:南大科技园泰豪科技园怡兰苑罗万工业园民营管委会泰豪边上腾飞大厦锦标科技大厦金玲总部经济大厦火炬大街:伟业大厦创业大厦江山大厦银新大厦丰源集团绿悦大厦高新一路:建昌工业园珉轩只能大厦创业大楼博微大楼高捷大楼高新二路:高新创业大厦中雅科技楼高新三路:淳和大厦创新大厦泰豪军工大厦高新四路:江西日月明大厦昌吉大厦高新五路:耐林中心创力大厦高新九路:海关大厦中兴大厦火炬二路:高新创业服务中心高知楼火炬四路:中凯国际明珠广场国贸大厦中环广场卫生大楼青云大厦联运大楼物贸大楼洪铃大厦凯旋大厦青云汇洪都商务大厦翔生大厦协中研发大楼鲲鹏大厦水榭花都大厦和顺大厦嘉德大厦观湖台凯旋大厦洪都航空工业集团908号综合设计楼南昌印钞科技信息中心楼南昌江信国际嘉园商业写字楼唐宁街中航国际丰和大厦澳中大厦国际金融中心第一街区汉港凯旋中心华尔街广场世茂天城万达广场联发广场江西日报传媒大厦绿地峰创国际顶峰中央时间广场金九大厦红谷经典原创国际万达广场万达中心博能中心萍钢大厦中洋广场恒盛银都江西省残疾人康复就业中心大楼方舟大厦绿地中央中文传媒大厦正荣现代大厦富隆国际中心浦发大厦天使金融广场中江国际大厦金融大厦地铁大厦城投大厦经济开发区:北斗大厦招商大厦四维大厦南天阳光世纪新宸中心南昌时代广场东湖区胜利路70号阳明路洪都宾馆旁写字楼紫禁城沿江北大道1379号庐山南大道318号庐南写字楼央央春天八一大道与杨明东路交汇处东湖区地王广场公寓旁地王广场写字楼东湖区万达广场写字楼民德路南昌时代广场写字楼坛子口国贸大厦国恩大厦财富广场长欣写字楼华龙国际大厦国会写字楼华财大厦坛子口明珠广场景田大厦洪城数码广场写字楼文联大楼星河国际洪大服装世界写字楼地王广场南昌外经贸大厦天御大厦吉安大厦滨江1号桃苑大厦莱茵大厦三星大厦海联大厦皇冠国际写字楼九江大厦南味写字楼海林大厦东方百灵写字楼运通大厦汇景国际江美大厦银星大厦青山湖大厦国立大厦赣扶大厦青湖大厦欧龙大厦海上汇商业广场森立大厦水榭花都大厦钻石国际广场江西建工大厦恒茂梦时代广场群辉大厦兆丰大厦。
优秀办公楼案例

优秀办公楼案例1. 上海环球金融中心上海环球金融中心是一座位于上海浦东新区的超高层办公楼,高度达到632米,共有128层。
该建筑以其独特的造型和先进的建筑技术而闻名,外观呈现出流线型的造型,象征着上海作为一个现代化金融中心的地位。
该建筑内部拥有豪华的办公空间和设施,吸引了许多国内外知名企业入驻。
2. 纽约帝国大厦纽约帝国大厦是美国纽约市的一座标志性建筑,建于1931年,高达443.2米。
这座建筑以其独特的艺术装饰和石材外墙而著名,是当时世界上最高的建筑之一。
帝国大厦内部设有豪华的办公空间和商业设施,吸引了众多国际企业入驻。
3. 伦敦金融城伦敦金融城是英国伦敦的金融中心,拥有众多优秀的办公楼。
其中,一座代表性的办公楼是“Gherkin”(瓜子塔),它是一座40层的圆柱形建筑,高度达到180米。
这座建筑以其独特的外观设计和高效的办公空间而受到赞誉,吸引了许多金融机构和企业入驻。
4. 新加坡滨海湾金沙大厦新加坡滨海湾金沙大厦是一座由三座摩天大楼组成的综合度假胜地,包括豪华酒店、赌场、购物中心和办公楼。
其中,办公楼拥有现代化的办公空间和设施,吸引了众多国内外企业入驻。
该建筑以其独特的设计和先进的建筑技术而著名,成为新加坡的地标性建筑之一。
5. 多伦多皇家银行广场多伦多皇家银行广场是加拿大多伦多市的一座高层建筑群,包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中,办公楼内部设有现代化的办公空间和设施,吸引了众多金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和高效的办公环境而受到赞誉,成为多伦多市的地标之一。
6. 香港中环国际金融中心香港中环国际金融中心是香港中环地区的一座高层建筑群,包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中,办公楼拥有豪华的办公空间和设施,吸引了许多国际金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和先进的建筑技术而闻名,成为香港的地标之一。
7. 西班牙马德里四塔西班牙马德里四塔是马德里市的一座高层建筑群,包括四座摩天大楼,分别是西班牙银行总部、希尔顿酒店、地标大厦和塔伊沃大厦。
御景湾项目物业管理范围

御景湾项目物业管理范围御景湾项目物业管理范围提要:公共环境的酒店式清洁服务。
包括:公共场地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清运,定期消杀以及化粪池、沟渠的清掏等御景湾项目物业管理范围XX物业提供管理服务的范围包括常规性的公共服务、针对性的特约服务和委托性的专项服务,具体如下:1、公共服务房屋建筑共用部位维修、养护和管理。
包括:住宅主体承重结构部位(基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、设备机房等。
房屋建筑共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。
包括:共用的上下水管道、落水管、电线、供电线路、照明、煤气管线、消防设施、安防设施、路灯、标识标牌、公益性文体设施等。
物业规划红线内的公用设施的维修、养护和管理。
包括:道路、围墙、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、自行车房(棚)、停车场(库)等。
物业规划红线内的配套附属服务设施的维修、养护和管理。
专业装修工程质量监理与装修管理。
公用绿地、花木、建筑小品等的园林式绿化养护与管理。
公共环境的酒店式清洁服务。
包括:公共场地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清运,定期消杀以及化粪池、沟渠的清掏等。
交通、车辆、道路的有序行驶及停泊秩序与安全的专业管理。
对住宅区实行封闭式管理,全天24小时倒班轮值,维护公共秩序和安全。
配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险和保管责任)。
对物业内消防管理。
包括:火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。
负责向业主和租(用)户收取物业管理服务费等政府规定的各项费用,维护全体业主公共利益。
2、特约服务\专项服务节日期间装饰物业,包括灯光及其它饰物。
结合地域特色和本物业的特点,组织开展丰富多彩的社区文化、娱乐活动,以协调社区人际关系、沟通情愫。
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
接受业主和租(用)户就房屋自用部位、自用设施及设备的专业维修、养护提出的委托并合理收费。
国内5个办公楼室内设计案例分析

国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心(Shanghai Tower)是中国第一高楼,楼高632米,共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格,以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理,使得每个员工都能拥有充足的空间,并且设计了大量的休息区和会议室,用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心(Beijing International Trade Center)是一座现代办公楼,总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局,以满足不同企业的需求。
例如,大型企业可以选择开放式办公区域,以鼓励员工之间的交流与合作;而小型企业可以选择私人办公室,以提供更私密的工作环境。
此外,设计师还注重了细节的处理,如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调,以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心(Guangzhou International Financial Center)是一座综合性商务楼,楼高432米,总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间,以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区,以展示企业的形象和品牌价值,并提供独特的会议室和展示区域,满足客户的不同需求。
此外,整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素,如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放,给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园(Overseas Chinese Town Creative Culture Park)是一个创意产业园区,位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名,吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如,各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区,以满足员工的不同需求。
绍兴地区写字楼名单

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杭州写字楼总表

100% ①+⑦+②+③ 75% ①
100% ①+⑦+② 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+②+③+⑤ 90% ①+⑦+②
100% ①+⑦+② 88% ①+②+⑦
100% ① 86% 85% ①+②+⑥+⑦ ①+⑦
100% ①+⑦+②+③+⑥ 8% ①+②+⑦
100% ①+⑦+② 42% ①+⑥+⑦
100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑥+⑦ 100% ①+⑦+② 100% ①+⑦+② 100% ①+⑦+② 60% ①+②+⑦
100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+② 80% ①+②+③
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15 踢脚线 16 墙面乳胶漆(多乐士)
m2 m2
2 14.9 24.8 53.7 21.2 7.85 9.72 8.38 2 1.32 1.44 3.68
20 21 35 10 55 50 35 35 150 180 40 20
80 23 125 90 75 350 65 65 1250 350 80 60
m2 m2
6.25 9.3
35 30
125 70
160 100
1000 930
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 东方雨虹防水涂料,上返300mm,两遍成活。 工程验收后,若发生漏水情况,只负责维修,不负责 其它赔偿。
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46 过门石(深啡网)
m2
0.3 30.75 6.25 1 0.9 1.44 6.6
155 530 100 44 160 130 400 800
1441.5 2544 90 1338.04 4192 427.7 2400 3200
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 (成品木质踢脚线) 腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。
m2 m2 m 套
36.68 10.15 7.16 1
21 55 35 150
23 75 65 1250
44 130 100 1400
1613.92 1319.5 716 1400
腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面
标美 金把手
m2 m2 m2 m2 m2 m 套
155 530 100 44 130 100 1400
1701.9 413.4 127 1664.52 1427.4 780 1400
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 (成品木质踢脚线) 腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面
标美 金把手
m2 m2 m2 m2 m2
34.6 2.15 91 13.2 34.6
35 20 21 50 65
120 80 23 120 85
155 100 44 170 150
5363 215 4004 2244 5190
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 (成品木质踢脚线) 腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面
御景湾办公楼
序号 名称 1 四层B户型 2 员工宿舍 3 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 4 过门石(深啡网) 5 踢脚线 6 墙面乳胶漆(多乐士) 7 石膏板吊顶 8 窗套 9 套装门(含五金) 10 小包间 11 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 12 300*300地砖(兴中源瑞星堡) 13 地面防水 14 过门石(深啡网) m2 m2 m2 m2 22 5 7.8 0.9 35 35 30 180 120 125 70 155 160 100 3410 800 780 477 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 东方雨虹防水涂料,上返300mm,两遍成活。 工程验收后,若发生漏水情况,只负责维修,不负责 其它赔偿。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 m2 m2 m2 m2 m2 m 套 26 0.4 2.85 87.43 26 13.64 2 35 180 20 21 55 35 150 120 350 80 23 75 65 1250 155 530 100 44 130 100 1400 4030 212 285 3846.92 3380 1364 2800 标美 金把手 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 (成品木质踢脚线) 腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面 单位 数量 人工单价 材料单价 单价合计 总合价 材料工艺及说明
m2 m2 m2 m m 套
32.62 4 11.42 4.82 7.5 1
21 10 65 35 35 150
23 90 85 65 65 1250
44 100 150 100 100 1400
1435.28 400 1713 482 750 1400
腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面 张家港弘圣墙
标美 金把手
m2 m2 m2
10.15 0.17 1.22
35 180 20
120 350 80
155 530 100
1573.25 90.1 122
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 (成品木质踢脚线)
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100 44 160 100 130 400 100 100 1400 530 120 80
ห้องสมุดไป่ตู้
200 655.6 3968 5370 2756 3140 972 838 2800 699.6 172.8 294.4
(成品木质踢脚线) 腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 张家港弘圣墙
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 (成品木质踢脚线) 腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面
标美 金把手
m2
8.67
35
120
155
1343.85
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。
m2 m2 m2 m 套 m
53.86 10.8 26.84 11.5 1 4.13
21 50 55 35 250 20
23 120 75 65 2700 60
44 170 130 100 2950 80
2369.84 1836 3489.2 1150 2950 330.4
腻子粉批灰三遍,纱布及牛皮纸贴缝处理,砂纸打 磨,“立邦美得利”乳胶漆滚涂2底1面
主材及配件,人工辅料安装 标美 标美 金把手
26.85 0.97 1.86
35 180 20
120 350 80
155 530 100
4161.75 514.1 186
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 (成品木质踢脚线)
套 m
2 2.8
150 100
1250 900
1400 1000
2800 2800 113676.65
金把手 豪杰
m2 m2 m2 m2 m2 m 套
10.98 0.78 1.27 37.83 10.98 7.8 1
35 180 20 21 55 35 150
120 350 80 23 75 65 1250
17 墙面贴300*450砖(兴中源瑞星堡) m2 18 墙面贴壁纸 19 石膏板吊顶 20 卫生间铝扣板吊顶 21 窗套 22 垭口 23 套装门(含五金) 24 大理石洗漱台 25 卫生间镜子 26 窗帘盒 27 会议室 28 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 29 过门石(深啡网) 30 踢脚线 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m 套 m2 m2 m
32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干贴法施工 。 主材及配件,人工辅料安装 金把手 大花绿
9.3 4.8 0.9 30.41 26.2 3.29 6 4
35 180 20 21 35 55 50 200
120 350 80 23 125 75 350 600
78 墙面乳胶漆(多乐士) 79 石膏板吊顶 80 窗套 81 套装门(含五金) 82 分公司办公室 83 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 84 过门石(深啡网) 85 踢脚线 86 墙面乳胶漆(多乐士) 87 石膏板吊顶 88 窗套 89 套装门(含五金) 90 书记办公室 91 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 92 过门石(深啡网) 93 踢脚线
180 35 50 150 180 40 150
350 125 350 1250 350 80 400
530 160 400 1400 530 120 550
159 4920 2500 1400 477 172.8 3630
47 墙面贴300*450砖(兴中源瑞星堡) m2 48 铝扣板吊顶 49 套装门(含五金) 50 大理石洗漱台 51 卫生间镜子 52 浴厕磨砂玻璃隔断 53 厨房、储物间 54 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 55 过门石(深啡网) 56 踢脚线 57 墙面乳胶漆(多乐士) m2 m2 m2 m2 m2 套 m2 m2 m2
58 墙面贴300*450砖(兴中源瑞星堡) m2 59 石膏板吊顶 60 铝扣板吊顶 61 推拉门 m2 m2 m2
主材及配件,人工辅料安装 标美
第 4 页,共 20 页
62 套装门(含五金) 63 橱柜 64 小计 65 四层C户型 66 财务办公室 67 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 68 过门石(深啡网) 69 踢脚线 70 墙面乳胶漆(多乐士) 71 石膏板吊顶 72 窗套 73 套装门(含五金) 74 预算办公室 75 800*800地砖(兴中源瑞星堡) 76 过门石(深啡网) 77 踢脚线