施工缝渗漏水原因及措施
建筑工程渗漏
建筑工程渗漏
在建筑工程中遇到渗漏问题是非常常见的，而解决渗漏问题的方法也是多种多样的。
以下是一些常见的解决渗漏问题的方法：
1. 检查屋顶：屋顶是建筑最容易发生渗漏问题的地方之一。
定期检查屋顶是否有破损、裂缝、水漏等问题，并及时修补。
2. 密封墙壁：建筑物的外墙常常是渗漏问题的来源。
应当检查外墙是否有损坏，例如裂缝、空隙等，并对其进行密封处理，以防止水分渗透。
3. 防水处理：对于地下室、地板、卫生间等易受潮湿环境影响的区域，应进行防水处理。
可以采用防水材料、防水涂料等方法，提高建筑材料的防水性能。
4. 排水系统：建筑物的排水系统是防止渗漏的关键。
确保排水系统正常工作，例如检查下水道是否畅通，排水管道是否有堵塞等。
5. 注意细节：细节处理是防止渗漏的重要环节。
例如，门窗的密封性能、防水条的安装等都需要重视，以防止水分渗入建筑内部。
总之，对于建筑工程中的渗漏问题，我们应该及时发现并采取相应的解决方法，以保证建筑物的质量和使用寿命。
地铁深基坑施工渗漏水原因与防治措施
地铁深基坑施工渗漏水原因与防治措施摘要：随着各地地铁建设的飞速发展，地铁车站及区间渗漏水成为亟待解决的问题，渗漏水诱发原因极其繁杂，涉及水文地质条件、设计、施工、使用环境等多方因素。
通过介绍目前地铁结构渗漏水的基本情况，包括渗漏水出现的部位、渗漏水形式、渗漏水量等方面，来分析渗漏的原因及预防措施，同时分享和探讨后期处理解决的一些措施，能够为类似工程提供借鉴，有利于在今后的设计、施工中有效预防和处理地铁土建结构渗漏水，确保地铁工程的整体结构安全和设备的正常使用。
关键词：地铁；渗漏水；预防、处理措施1渗漏原因1.1相邻地下连续墙墙体接缝出现渗漏的原因由于地下连续墙施工时分成若干个单元槽段，然后进行逐段施工，最终连成一个整体，因此各个单元槽段之间存在接缝，而在施工中接缝处极易发生渗漏情况。
通过现场勘察本次拟建项目中地下连续墙墙体接缝处渗漏情况，结合相关施工经验，对本项目中地下连续墙接缝处出现渗漏的原因进行如下分析。
1)成槽阶段。
根据地质勘察资料显示，建项目砂层较厚，砂层厚度可达24．6m。
而在地下连续墙成槽阶段，冲击钻需要穿过厚厚的砂层入岩，在冲力作用下，极易出现坍孔、桩身颈缩等现象，进而导致地下连续墙出现质量缺陷。
因此，在成槽实践中，为避免出现地下连续墙质量问题，往往会提高泥浆的相对密度。
但是浇筑混凝土后，受地下连续墙较深、泥浆密度等因素的影响，冲击钻在钻孔底部巨大浮力作用下，在工字钢板刷壁时，会减弱对槽段底板的侧壁泥皮、工字钢板的清理效果，接头处清理不彻底，便会造成地下连续墙接缝处出现渗漏现象。
2)钢筋笼吊装阶段。
在此次施工中，一期槽段在钢筋笼吊装时发生了倾斜，导致二期槽段形成孔口窄、下部宽的正梯形形状。
因此，为了确保二期槽段钢筋笼的顺利吊装，需要结合二期槽段孔口的实际尺寸只做钢筋笼，会导致二期槽段的实际宽度h小于原设计宽度H，这样一期、二期槽段下部就会形成“真空”段，容易出现流水、流砂等现象。
同时，由于一期槽段倾斜，这就导致无法清理一期槽段工字钢板上的泥皮，进而引发渗漏现象。
人防工程施工缝漏水
人防工程施工缝漏水一、人防工程施工缝漏水的原因分析1. 材料质量不过关在人防工程施工中，如果使用的建筑材料质量不过关，就会造成施工缝处的漏水问题。
例如，如果使用的防水材料没有达到标准要求，就容易导致施工缝处的漏水。
2. 施工工艺不到位施工缝处的漏水问题有时也与施工工艺不到位有关。
例如，如果施工人员在施工缝处理方面缺乏经验，就有可能出现施工缝处的漏水问题。
3. 施工现场环境条件施工现场环境条件也是造成施工缝处漏水的一个重要原因。
例如，施工现场的水土条件不良，地下水位偏高等情况都会影响施工质量，导致施工缝处漏水。
二、人防工程施工缝漏水的解决方法1.加强材料质量监控在人防工程施工前，要对使用的建筑材料进行严格的质量监控。
只有保证使用材料的质量符合要求，才能有效地避免施工缝处的漏水问题。
2.优化施工工艺对于施工缝处的处理，要根据具体情况选择合适的施工工艺。
可以采取采用专业的防水施工工艺，确保施工缝处的防水效果。
3.加强施工质量监督在人防工程施工过程中，要加强对施工质量的监督。
定期检查施工现场的施工情况，及时发现问题并及时进行处理，以确保施工质量。
4.合理处理施工现场环境施工现场环境条件对施工质量有着直接影响，所以要在施工前对施工现场环境进行合理处理。
如确保地下水位正常，防止土壤潮湿，等等，以保证施工质量。
5.定期维护和检测人防工程施工完成后，要定期对施工缝处进行维护和检测，及时进行处理，以防止漏水问题的发生。
综上所述，对于人防工程施工缝漏水问题，需要综合考虑材料质量、施工工艺、施工质量监督、施工现场环境等因素，采取综合措施，以有效地解决这一问题，保障人防工程质量和安全。
房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施
Doors & Windows
建筑工程
房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施
徐文华
北京京铁联建Байду номын сангаас筑工程有限公司
摘 要：对于房屋建筑而言，其在具体的施工中会伴随着很多问题，主要的问题是：渗漏水问题，这一现象在一定程度上给房 屋的美观性、安全性带来不利的影响。现如今，渗漏水问题成为建筑施工中需要重点关注的内容，应该引起施工人员的高度重视， 并且要针对施工中存在的问题采取有效的措施加以解决，进而确保整个工程的稳定运行。本文首先分析了造成房屋建筑渗漏水 的质量原因，接着提出一些预防措施，希望给相关人士带来一定的借鉴意义。
参考文献： [1] 曹新丰 . 房屋建筑渗漏水质量通病的有效防治措施初探[J]. 建材与装饰,2018(8):15~16. [2] 林瀚伟 . 房屋建筑渗漏水质量通病的有效防治措施[J]. 住宅 与房地产,2016(27):158. [3] 田学彬 . 房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施[J]. 科技经 济导刊,2016(22):64~65. [4] 丁喜洋 . 房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施[J]. 技 术与市场,2016(6):114~116.
1.2 房屋设计
在房屋的设计中，一些设计人员没有对建筑的特点以及 周围环境甚至是施工现场情况进行全面的把控，这就使得在 设计的过程中会存在许多问题，进而就会在后期出现一系列 问题，滋生了渗漏水问题，给人们的居住带来严重的影响。再 者，在具体的设计中，设计人员没有对设计的方式进行及时有 效的分析，没有对渗漏水问题进行有效的预防，因此，当问题 发生后就会带来极大的损失。除此之外，相关的设计人员没 有按照房屋建筑的具体情况进行设计，这就在很大程度上影 响着防水性能。在房屋下水管设计过程中，由于设计人员没 有对房屋坡度实施全面的考察，因此，特别是在强降水天气， 很容易产生排水问题不良的情况，会因为大量的积水进而产 生房屋渗漏水的情况[2]。
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施在房屋建筑工程中，渗漏问题一直都是备受人们重视的，不但给住户们带来的生活和使用上的问题，而且还会污染环境并且也浪费资源。
本文对房屋建筑工程渗漏的原因进行了分析，并对建筑工程渗漏的防治措施进行了阐述。
标签：房屋建筑工程;渗漏;原因分析;措施引言：随着人们生活水平的不断提高，建筑也在不断的发展，人们越加追求房屋的舒适程度及安全性能问题。
渗漏作为房屋建筑工程中一种较为常见的质量通病，如若治理不当，就会给人们的生活带来不便，并且也会造成一定的经济损失。
所以，要加强施工过程中的质量控制，有利于保证整个项目工程的质量，确保房屋建筑的安全性能。
一、建筑防水工程的重要性建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全，防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点，根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。
建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。
通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
建筑防水工程直接关系到人民的生命安全防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。
防水工程直接影响建筑物使用年限，涉及人们生活、生产、工作的正常进行。
严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。
为此，防渗防漏，提高防水工程质量极其重要。
二、建筑工程渗漏的原因1、建筑设计原因在设计之初，设计单位忽略防渗环节。
一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的防水设计方法;另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求;再一方面细节设计不细，加上设计人员的惰性，比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、门窗、滴水槽、穿墙管、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部位画出的施工图比较粗糙，对现场施工缺乏指导性，造成在特殊的气候及环境下起不到防水作用。
房屋建筑工程渗漏及措施
房屋建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，. 特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现了渗漏现象，将会影响其使用功能，维修起来也很困难，用户也会十分反感。
尤其，在住宅建筑工程中,厨房、卫生间渗漏质量问题,不仅给住户带来烦恼和损失,而且厨房、卫生间渗水返修难度大,很难根治,使居住环境受到严重影响，所以，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制点，也是质量监督工作质量控制的重点。
本人结合日常工作发现的问题及工作中积累的经验针对这一问题浅谈看法，现与同行们进行交流。
一、房屋建筑工程易出现渗漏的部位在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位：屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝、穿过屋面管道的边缘、屋面板等；厨卫间管道、地面和侧墙；外墙部位。
二、房屋渗漏原因的分析1、屋面1〕山墙、女儿墙泛水部位的渗漏有屋面渗漏现象的，对应其室内的渗水位置，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝，该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数不同，二者相差将近一倍。
在相同的温度条件下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位就产生裂缝，该部位防水受到破坏，雨水便沿裂缝渗入墙内。
施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。
但在处理中，我们常发现施工并没按照要求进行施工，比方，在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做园弧形，有的，防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
2〕屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场观察时，经常发现屋面天沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，从而产生渗水。
另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。
防水渗漏原因及预防措施
防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。
一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。
（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。
在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。
防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。
2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。
4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
砼工程渗漏的原因及其预防措施
砼工程渗漏的原因及其预防措施现浇混凝土外墙渗水与建筑物的层高、结构、工期及施工方法密切相关，而施工方法与结构形式发生变化所造成的渗水现象特别多。
（一）产生的原因1.施工接茬处理不好。
在接茬施工中不按规定做接茬处理，未用高标号水泥砂浆进行接浆，混凝土直接进模，接茬部位二次浇注前清理不当，模板拼缝不严，造成跑浆，混凝土浇灌高度超过2米未加串筒或溜槽，造成石子离析，每次混凝土浇注层过厚，振捣不着底部，产生接缝不密实。
2.模板拼缝不严。
混凝土稠度不当，浇灌高度太高，石子砂浆离析。
漏振或振捣时间不够，垫块位移或露垫，保护层不当，造成混凝土蜂窝、麻面、露筋现象。
3.混凝土塌落度偏大，水灰比过大，浇灌后骨料下沉，上下收缩不一致，混凝土养护不及时，养护时没有覆盖，表面游离水蒸发过快，拆模或拆除覆盖物时混凝土与外界温差过大等造成混凝土表面裂缝。
4.砼中石子含量偏低。
5.温差大造成伸缩裂缝。
6.砼自由落高过大，产生离析。
（二）防治方法1.模板支设要严密，要有一定的强度、刚度和稳定性。
2.施工缝的处理，在浇灌混凝土前，先用水冲洗干净再浇5-10cm同标号减石砼，每一个振捣层砼厚不超过50cm，振捣棒的棒距不超过30cm。
浇注高度超过2米的要用溜槽或串筒。
3.砼塌落度要适宜。
非泵送砼一般应控制在5-10cm，自由落高度不超过2米，垫块按规定垫好，控制好保护层，振捣时间要控制好，切不可漏振。
4.控制好砼的配合比与水灰比，加强养护，控制好拆模时间，不能过早拆模。
二、窗台口的渗水（一）产生的原因1.结构施工时窗口尺寸留置不准确，空隙太大，造成抹面过大；基层清理不当，水泥砂浆配合比不当，保养不足，造成周围抹灰层裂缝、空鼓。
2.窗框安装由于结构施工时，未预埋好铁垫或留好铁脚洞，埋件与框焊接不牢，间距太大，结点太少，经过经常关启振动后，窗框松动产生四周抹灰裂缝。
3.窗框安装后未用1：3水泥砂浆把四周缝隙堵严实，抹灰时一次性保养不当造成过早收缩裂缝。
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松陵大道站施工缝渗漏水原因分析及预防措施
1．现象
2．施工缝处混凝土骨料集中，混凝土酥松，接搓明显，沿缝隙处渗漏水。
3．2．原因分析
4．(1)施工缝留的位置不当，如把施工缝留在混凝土底板上或在墙上留垂直施工缝。
5．(2)施工缝混凝土面没有凿毛，残渣没有冲洗干净，新旧混凝土结合不牢。
6．(3)在支模和绑扎钢筋过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除，浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。
7．(4)浇筑上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层水泥砂浆，上下层混凝土不能牢固粘结。
8．(5)施工缝未做企口或没有安装止水带。
9．(6)下料方法不当，骨料集中于施工缝处。
10．(7)混凝土墙体单薄，钢筋过密，振捣困难，混凝土不密实。
11．(8)没有采用补偿收缩混凝土，造成接搓部位产生收缩裂缝。
12． 1.3.3 治理措施
13．（1）防水混凝土应连续浇筑，少留置施工缝。
底板、顶板不宜留施工缝；墙体不宜留垂直施工缝，水平施工缝不应留在剪力和弯矩最大处或底板与侧墙交接处。
14．（2）施工缝宜留置成凸形缝、阶梯缝，平口缝应埋金属止水带或贴BW止水条。
施工缝必须清理干净。
15．（3）金属止水带的接头应满焊，不得有缝隙。
墙（柱）竖向钢筋或箍筋穿越止水带所割的空洞，应补焊完整。
BW止水条7d的膨胀率应不大于最终膨胀率的60%，浸入水中最大膨胀率为150-300%；应用时，需将混凝土粘贴面凿平后抹水泥浆找平层，直接粘贴于找平层表面，接头处用钢钉固定。
16．（4）混凝土应采用补偿收缩混凝土，即在混凝土中按水泥用量的10%掺入UEA或WG-HEA微膨胀剂。
17．（5）浇筑上层混凝土前，应先在施工缝处浇筑一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，增强新旧混凝土的粘结。
18．（6）高于2m的墙体，宜用串筒或振动溜管浇注入模。
19．（7）施工缝处混凝土要仔细振捣，保证混凝土的密实度。
20．（8）对施工缝处出现的渗漏点（缝），应视渗漏情况和水压大小，采用促凝胶浆、氰凝（丙凝）灌浆堵漏。
21． 1.3.3 治理措施
22．（1）防水混凝土应连续浇筑，少留置施工缝。
底板、顶板不宜留施工缝；墙体不宜留垂直施工缝，水平施工缝不应留在剪力和弯矩最大处或底板与侧墙交接处。
23．（2）施工缝宜留置成凸形缝、阶梯缝，平口缝应埋金属止水带或贴BW止水条。
施工缝必须清理干净。
24．（3）金属止水带的接头应满焊，不得有缝隙。
墙（柱）竖向钢筋或箍筋穿越止水带所割的空洞，应补焊完整。
BW止水条7d的膨胀率应不大于最终膨胀率的60%，浸入水中最大膨胀率为150-300%；应用时，需将混凝土粘贴面凿平后抹水泥浆找平层，直接粘贴于找平层表面，接头处用钢钉固定。
25．（4）混凝土应采用补偿收缩混凝土，即在混凝土中按水泥用量的10%掺入UEA或WG-HEA微膨胀剂。
26．（5）浇筑上层混凝土前，应先在施工缝处浇筑一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，增强新旧混凝土的粘结。
27．（6）高于2m的墙体，宜用串筒或振动溜管浇注入模。
28．（7）施工缝处混凝土要仔细振捣，保证混凝土的密实度。
29．（8）对施工缝处出现的渗漏点（缝），应视渗漏情况和水压大小，采用促凝胶浆、氰凝（丙凝）灌浆堵漏。