阜阳临沂商城仓储区规划
中共临沂市委员会、临沂市人民政府关于印发《临沂商城转型升级实施方案（2022—2026年）》的通知
中共临沂市委员会、临沂市人民政府关于印发《临沂商城转型升级实施方案（2022—2026年）》的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府•【公布日期】2022.06.15•【字号】•【施行日期】2022.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文中共临沂市委员会临沂市人民政府关于印发《临沂商城转型升级实施方案（2022—2026年）》的通知为深入贯彻落实“商贸物流首善战略”，推动“四个商城”建设，加快临沂商城转型升级，现结合我市实际，制定如下方案。
一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照中央决策部署和省委、省政府工作安排，围绕统一大市场建设要求，把握“市场主导、政府引导，发挥优势、补足短板，产业互动、健全链条，扩大内贸、拓展外贸，绿色发展、数字赋能”基本原则，实施“商贸物流首善战略”，坚持“商仓流园”一体化发展，建设数字商城、国际商城、绿色商城和链式商城，不断提升“临沂商城、中国大集”首选度，为推动临沂“走在前、进位次、提水平”贡献力量。
到2026年，临沂商城市场交易额突破8000亿元、力争1万亿元，物流总额突破1.2万亿元、力争1.5万亿元，数字商城能级大幅跃升，电商交易占比不断提高，区域性现代仓储群渐成规模，商品集散中心地位进一步提升；国际商城氛围更加浓厚，国际贸易服务体系更加健全，海外营销网络更加完善，商城外向度不断提升；绿色商城品质全面提高，商城布局更加优化合理，多式联运发展水平明显提升，国家物流枢纽城市地位更加稳固，绿色低碳、高质高效、集约节约的发展模式得到普及；链式商城格局基本形成，供应链体系持续健全，产业链更加完整，商城地产品率达47%，国际会展名城建设初见成效，品牌影响力进一步扩大，营商环境进一步优化，打造具有国际知名度、美誉度、影响力的“两万亿级”商城。
二、重点任务（一）加快打造商贸物流转型升级样板区1．加快建设国际陆港。
济河(临沂商城段)上段河道治理与景观规划
济河（临沂商城段）上段河道治理与景观规划摘要：济河介于颍河与苏沟之间，属西淝河流域，为平原坡水区。
1958年开挖，西起颍左大堤的永安闸，向东南流经阜阳市颍泉区、颍东区和颍上县，于颍上县北部的老集附近汇入西淝河，全长71.68km。
现济河流域面积为707 km2。
济河上段（临沂商城段）贯穿颍泉城区，是主要的除涝及引水河道，为满足城市发展需求，以人、水和谐治水理论为指导，遵循“以水为脉、以绿为体、以文为魂”的城市治水新理念，对济河上段（临沂商城段）进行综合治理。
关键词：济河、临沂商城、景观规划一、工程概况阜阳•临沂商城坐落在阜阳市循环经济区内。
东邻阜涡路，西靠颖河，南至颖东路（北三环），北至潘寨路。
阜阳临沂商城是集全市之力打造的重点招商引资项目，项目规模大、投资高、拉动力强。
目前一期工程已经建成，二期工程也在积极建设中。
济河位于阜阳临沂商城一期工程和二期工程之间。
本景观带的建成不光为繁荣的临沂商城提供一个环境优雅的娱乐休闲场所。
而且将极大的提升临沂商城的文化品位，彻底改善商城的环境面貌。
还为商城的二期工程的顺利实施、销售等带来巨大的推动。
二、设计方案济河景观带南面是临沂商城一期工程，北面是临沂商城二期工程，东临阜涡路。
为连接临沂商城一期和二期工程，将规划拟建的三座桥梁从济河上穿过，并且对济河的永安段～阜涡路段河道进行治理，对济河两岸绿化。
1、桥梁方面本着“美观、经济、安全、适用”的原则，高起点、高质量、高标准、高效益地完成桥梁的设计工作。
力争使新建的桥梁成为连接商城一期与二期的大动脉，使桥梁融入河道景观成为市区的一道靓丽的风景，本次设计遵循以下几方面原则。
A.桥梁建筑优美流畅，造型美观。
构造创意独特，结构新颖。
B.桥梁设计同周边环境协调统一，自然和谐，建筑力求少破坏自然地形。
C.桥梁选型应保证行车舒适、经久耐用。
D.桥梁方案应遵循因地制宜、就地取材、造价经济、施工方便的原则。
方案一全桥采用装配式简支梁，桥梁全长38.00m，桥总宽12.00m。
临沂商城物流业发展情况分析
临沂商城物流业发展情况分析作者：邱海霞来源：《商场现代化》2014年第03期近年来，伴随着临沂专业批发市场的繁荣，临沂商城物流业不断发展壮大，以方便快捷、价格低廉、覆盖面广等优势，成为中国北方最大的物流基地，享有“中国物流之都”的美誉。
一、物流发展现状1.物流资源方面。
临沂商城物流业逐步形成了以金兰物流、天源物流、立晨物流、华派克物流为代表的四家规模较大的物流基地。
目前，临沂商城物流业经营场所占地面积331.2万平方米，物流公司、经营业户1745家，从业人员1.46万人，货运车辆9893辆。
拥有物流园区18个，园区占地面积196万平方米，经营面积152万平方米，从业人员1.23万人，货运车辆7429辆。
2.物流运输方面。
货物周转快，基本实现当日收货、当日配货、当日发货，600公里以内次日到达，1500公里以内隔日到达，1500公里以外3-7日到达；运输价格低，货物周转速度快，压缩了等货、装卸、仓储等成本，降低了物流配送价格，临沂商城物流价格比全国平均低20%-30%；辐射范围广，临沂商城物流网络辐射面广，北至漠河，西至新疆，南至海口，拥有2000多条国内配载线路，覆盖全国1800个县级以上网点，几乎通达全国所有港口和口岸。
3.第三方物流方面。
立晨物流、华派克物流等大型物流企业，发挥自身优势，大力发展第三方物流。
其中，立晨物流公司是全国物流百强企业，为中石化、中储棉、中国重汽等知名企业提供第三方物流服务；华派克物流公司是中石化、中石油、美国家乐氏等企业在华北地区的仓储运输中转配送基地。
专业物流开始起步，荣庆物流是我市首家5A级物流企业，拥有冷链运输车辆1000余辆，为玛氏食品、肯德基等国际知名企业提供冷链物流仓储服务。
二、发展过程中存在的不足1.部分物流园区需要整合。
临沂商城拥有18个物流园区，随着城市不断扩张，部分物流园区所在区域处在城市交通管制路段中，运输车辆进出困难，影响经营。
各物流园区发展不平衡，拥有经营户150户以上的4家物流园区，如天源、金兰等，只占园区总数的22%，物流园区缺乏整合。
商贸物流区控制性详细规划
3
目标定位与发展策略
规划定位：
立足鲁西南，辐射周边，积极争取黄河以北市场，服务京广交通经济走廊的城市型商贸 物流服务综合体，是汶上经济结构调整的助推器和现代服务业的集聚平台，是丰富城市 职能、塑造城市形象的高品位物流市场园区。
明确市场功能定位
中国 汶上
现代商贸物流产业园
基础研究及规划初步方案汇 报
深圳大学城市规划设计研究院
2011年06
月
规划编制目的
当前，在国家扩大内需的宏观背景下，汶上县必须加快现 代服务业的发展，扩大与济南都市圈、济宁都市圈乃至华 北都市圈的内需发展方向的衔接力度。而现代物流业的发 展是推动现代商贸业提档升级的关键性举措，汶上县必须 抓住这一历史性机遇，在新兴行业的拓展初期占据主动， 实现跨越发展。 城市发展的基础条件已经做好了准备，面对快速变化的发 展机会，特别需要在城市整体发展格局的思考背景下，对 未开发地块的发展做出预先安排，使得快速建设的成果能 够在城市持续的发展过程中发挥积极主动的作用。
面积 比例 （公顷） （%） 13.56 6.19 9.82 3.74 49.35 5.67 2.93 1.19 0.81 38.74 75.64 64.66 10.99 5.40 5.40 55.04 53.96 1.08 5.46 0.86 4.59 12.18 3.95 8.23 2.46 219.09 3.15 222.24 4.48 1.71 22.52 2.59 1.34 0.54 0.37 17.68 34.54 29.51 5.02 2.46 2.46 25.12 24.63 0.49 2.49 0.39 2.10 5.56 1.80 3.76 1.12 100.0 0 ——
阜阳临沂商城二期项目规划详解 文档
阜阳临沂商城二期规划详解“阜阳临沂商城一个大型商贸物流城、一个最具潜力发展市场、一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能为一体的现代化城市商业综合体。
这些年，商城以出色的运营、丰富的业态、新颖的设计、宏大规模被万众所瞩目”。
阜阳，地处中原腹地，京九铁路纵贯境内，被誉为大京九枢纽城市，阜阳与省内、江浙、北方等大型城市构成了“海、陆、空”三方面的交通枢纽，与预示着阜阳在安徽省内的经济地位崛起的机遇到来。
阜阳拥有面积9775平方公里，总人口950万人，是安徽省人口最多的城市。
辖颍州、颖东、颖泉三区，太和、临泉、阜南、颍上四县一级界首市和省级阜阳经济技术开发区，阜阳也是全国人口密度最高的城市之一，消费基数极其庞大。
阜阳临沂商城占地2000多亩，总建筑面积220多万平方米，总投资80亿元人民币，一期项目已经全部建成并投入到运营中，现在一期入驻商户3000多家，直接吸纳就业人数2万多人，年营业额达60亿元，二期项目建成后，与一期业态融合，阜阳临沂商城必将成为皖西北乃至中部地区最大的现代商城。
总体规划布局合理建设理念大胆超前阜阳临沂商城项目二期地块北临潘寨路，南隔济河与简称的阜阳临沂一期相连，东沿202省道阜涡路段，西侧隔茨河相对颖滨路。
项目地块位于阜阳市颍泉区循环经济园区内。
总用地面积599687.4平方米，总建筑面积1157869平方米。
规划以第六代商品市场为原型，引入“开放性”、“复合化”、“专业化”的城市设计理念，与一期空间格局相呼应，打造宏大、现代、时尚的城市商业综合板块，进一步提升阜阳城市空间品味，进一步拓展城市新区、完善功能构架的形成。
项目二期结构遵循“一轴、一核、两带”的规划理念，即以中心40米绿地为空间主轴，主轴结合阜涡路形成入口广场，结合红星路形成中央广场，同时沿茨河及济河形成两条滨水休闲带，相对集中布局的城市景观绿地系统，即是对商业业态构成与运作模式的尊重，更为城市提供了来访、生态的绿色活动场所。
商城县城控制性详细规划说明书
商城县城控制性详细规划说明书第一章规划背景商城县位于鄂豫皖三省交界处，是河南省主要林区和豫东南、皖西南及鄂东北的物资集散地、豫南农业大县，经济上相对落后，属国家级贫困县之一。
早在1996年商城县编制了第一轮城市总体规划的编制，并于2002年委托湖北省规划设计研究院进行了商城总体规划的修编。
总体规划在指导商城县城市建设与发展中，发挥了一定的作用，但由于尚未编制控制性详细规划，使得城市总体规划的具体实施可操作性较低，不能落到实处，无法满足商城城市发展的需要。
随着商城县社会经济进一步的发展和城市经济发展的宏观环境的变化，致使这个矛盾日益突出，严重制约了城市的进一步发展，商城县城控制性详细规划的编制势在必行。
商城县人民政府着眼商城县社会与经济的发展，对商城城市定位与城市发展的思路与目标进行了相应调整，并确定编制商城县城城市控制性详细规划。
第二章现状概况与开发条件分析一、规划范围与面积城区位于商城县中部，规划范围为县城规划区范围，用地范围涉及到鲇鱼山乡的马岗、鲇鱼山、下马河、柿子园、紫云山、新华6个村和城关镇的培山村，汪岗乡的陶行、洪畈2个村和铁佛寺湖、温泉湖等部分用地。
城区总面积为2913ha，本次规划区范围为县城区域，城市建设用地面积为2104.39ha，二、概况分析 1、历史沿革商城县城位于县境中部，铁佛寺湖下游，商城县辖镇。
明成化十一年（1475），于殷城旧地复置商城县，扩商城镇为县治，筑土为城，城墙周长6里，高1丈2尺，北掘城壕深8尺。
至成化二十年（1484）竣工，建有角楼，上悬1200余斤重铁钟，以警晨夕。
明正德十年（1515），城墙修建增高，外砖内土，周长915丈，高2.5丈，基宽2.7丈，顶宽9尺，1415个垛口。
东、西、南、北门楼4座，岗楼2处，更铺25处。
北城壕长350余丈，深1.5丈，阔2.5丈。
清顺治三年（1646）重修，周长9里13步，垛口800余。
嘉庆五年（1800）秋雨连绵，城垣倒塌40余丈，西侧皆毁，后修补完善。
阜阳临沂商城简介
阜阳临沂商城简介图：阜阳临沂商城鸟瞰图阜阳临沂商城由山东兰华集团、山东兰田集团、山东华强集团、山东天基集团投资建设。
项目位于阜阳市循环经济园区，是安徽省重点工程，阜阳市市场建设一号工程。
规划用地2000亩，总规划建筑面积210万平方米，总投资80亿元人民币，是皖西北最大的现代商贸物流城。
其中，一期建筑面积63万平方米，已于2011年5月22日正式开业。
一期主要经营：五金机电、建材装饰、陶瓷卫浴、小商品、鞋帽、针纺织品、床上用品等，与项目配套的有8万平方米的仓储物流区和3000平方米的物流信息中心，物流线路覆盖阜阳200公里半径的所有乡镇。
商城还配套了总投资20亿元，总建筑面积50万平方米，可容纳3500多户居民的住宅项目——水岸明珠小区。
阜阳临沂商城的经营原则是“设立进场门槛，划行归市，专业经营”。
商城优先接纳成熟经营户、厂家代理、总经销、著名品牌入驻。
不仅吸引了大批阜阳本市的经营户入驻，同时吸引了大批来自浙江义乌、永康、江苏南通、山东临沂等地的大户和知名品牌代理，商品进销渠道广泛，覆盖苏、鲁、豫、皖、浙、赣、鄂等多个省份，充分体现了阜阳临沂商城的巨大影响力和辐射力。
目前，在省、市、区各级政府的亲切关怀和大力支持下，阜阳临沂商城项目二期已于2012年12月19日开工建设。
二期总规划占地1000多亩，建筑面积115万平方米，总投资40亿元人民币。
业态涵盖丰富、建筑实用时尚、布局科学合理，坚持高起点、高标准，科学规划，以商场化的市场模式进行全面升级。
项目二期的设计注重以市场为导向，结合现代商业经营模式，注重发掘商户和购物者对商业环境的更深层次需求，既能给人以全新的理念及视觉冲击，又能给人以舒适的购物体验。
建成后将和项目一期形成市场、商务办公、星级酒店、服务设施配套齐全的大型商贸物流城，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能为一体的一站式现代化城市商业综合体。
商城周边配套泉北客运中心、投资52.6亿元的沙颍河绿地景观改造也于近期将动工建设。
临沂商城市场管理办法
临沂商城市场管理办法（试行）2009-6-4 20:05|发布者: admin|查看: 10|评论: 0|来自: 临商网摘要: 第一章总则第一条为加强临沂商城批发市场（以下简称市场）的管理，维护正常的流通秩序，保护经营者和消费者合法权益，促进市场健康繁荣发展。
根据国家有关法律、法规，结合临沂商城实际，制定本办法（试行）。
第二条本办法适用于在临沂商城内开办的各类批发市场（含货物配载市场）。
市场开办者、经营者和管理者均必须遵守本办法。
第三条市场经营活动应当遵循文明、公开、公平、诚信的原则，依法平等第一章总则第一条为加强临沂商城批发市场（以下简称市场）的管理，维护正常的流通秩序，保护经营者和消费者合法权益，促进市场健康繁荣发展。
根据国家有关法律、法规，结合临沂商城实际，制定本办法（试行）。
第二条本办法适用于在临沂商城内开办的各类批发市场（含货物配载市场）。
市场开办者、经营者和管理者均必须遵守本办法。
第三条市场经营活动应当遵循文明、公开、公平、诚信的原则，依法平等竞争。
第四条临沂商城管委会是临沂商城所有批发市场的综合监督管理机构，在市委、市政府和兰山区委、区政府的领导下行使市场的综合监督管理职能，其职责是：（一）贯彻执行市场管理的有关法律、法规和政策，负责批发市场总体规划方案编制；（二）审查论证市场开办、迁移、合并、分立、改建、扩建、更名等申请，办理市场立项批复手续；（三）监督市场开办单位按核准的经营范围办理工商注册登记手续；（四）审查市场开办单位制定的市场管理规章制度；（五）监督市场开办单位搞好市场基础设施建设及经营管理和配套服务，负责市场治安和消防安全监督管理；（六）会同工商等部门查处市场经营违法行为，维护市场经营秩序；（七）负责商城内各市场的检查、评比、表彰、广告、招商、开业、会展、规费征收等工作的审批及组织实施和监督管理工作；（八）行使市委、市政府、兰山区委、区政府赋予的其他管理职能。
第五条商城市场实行封闭管理，涉及市场管理的工商、公安、国税、地税、国土资源、建设、财政、城市规划、安监、交通、质监、卫生、城管执法等有关职能部门统一在临沂商城管委会的组织协调和监督管理下，按各自职责，分工合作，依法对市场进行监督管理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020/9/25
5
商城区域分布
2020/9/25
6
仓储区位置
P
2020/9/25
7
商城组成队伍
股东：山东兰华集团 山东兰田集团 山东华强集团 山东天基集团
在山东临沂具有近三十年的市场开发建设运 营经验，拥有各类批发市场50余处，占地面积近 7000亩，建筑面积400万平方米，拥有总资产超40 亿元，商品年交易额300亿元。四家集团均是山东 省临沂市的重点骨干企业，是临沂市市场建设的 龙头企业。
阜阳临沂商城仓储区规划
翌日小组
பைடு நூலகம்
2020/9/25
1
阜阳临沂商城文化简介
企业文化：建一处市场 树一座丰碑 交一方朋友 活一片经济
企业精神：强强联手 共铸辉煌 企业宗旨：整合资源 提升市场
发展阜阳
2020/9/25
2
商城基本数字
阜阳·临沂商城的经营定位：服装鞋帽类、床上用品类、针织品类、小商品类、 建材装饰类、建陶卫浴类、五金机电类、副食品类、家电厨卫类、家居灯饰 类、土杂塑料类等。
其中，首期规划用地732亩，计划投资9.5亿，建筑面积 50万平方米，将于2010年9 月试营业，年营业额60亿元；二期规划用地1300亩，计划投资20余亿元，建 筑面积100万平方米。
2020/9/25
3
商城地理位置图（一）
2020/9/25
4
商城地理位置图（二）
商城地理位置优越：东面是阜涡 路南面是北三环、西面是太和 路可到达阜阳机场、北面是新 修的潘寨路直连阜阳火车货运 站
2020/9/25
10
感谢下 载
2020/9/25
8
Goal
Cost Minimization Sustainable development Green environmental protection Energy saving and emission reduction
2020/9/25
9
仿真实验
根据以上信息及详细数据进行进行可行性方案的初步设定 初步筛选，选出几个优秀方案 利用仿真实验的方法最终确定方案 做出设计效果草图（over）！