合同样板沧源旅游设计合同

合同编号：____________沧源县旅游规划设计项目合同书发包人（甲方）：云南鸿达兴基投资有限公司设计人（乙方）：深圳物业国际规划建筑设计有限公司资质证书等级：甲级证书号：旅规甲03-2007沧源县旅游规划设计项目合同书发包人（甲方）：云南鸿达兴基投资有限公司设计人（乙方）：深圳物业国际规划建筑设计有限公司为加快推进云南省沧源县资源综合利用开发，打造云南省新的旅游热点，建设西南片区旅游经济增长极，云南鸿达兴基投资有限公司（下称“甲方”）委托北京大地风景旅游景观规划院（下称“乙方”）承担《沧源县旅游发展总体规划》、《云南司岗里国际旅游度假区重点地段修建性详细规划》、《南滚河国际漂流旅游区重点地段修建性详细规划》及《翁丁民俗文化旅游区重点地段修建性详细规划》编制工作。

为明确双方责任，确保规划质量，本着平等协商的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条任务概况1.1.工作任务及设计范围1.1.1.《沧源县旅游发展规划》。

规划范围为沧源县现有行政区，面积约2400平方公里。

1.1.2.《云南司岗里国际旅游度假区重点地段修建性详细规划》。

以《沧源县旅游发展规划》中划定的规划范围为司岗里国际旅游度假区范围，本合同项下修建性详细规划范围以司岗里国际旅游度假区第一期工程，面积在3000亩以内。

1.1.3.《南滚河国际漂流旅游区重点地段修建性详细规划》。

以《沧源县旅游发展规划》中划定的规划范围为南滚河国际漂流旅游区范围，面积在1500亩以内。

1.1.4.《翁丁民俗文化旅游区重点地段修建性详细规划》。

以《沧源县旅游发展规划》中划定的规划范围为翁丁民俗旅游度假区范围，面积在2000亩以内。

1.2.成果质量及验收标准1.2.1.《旅游规划通则》(GB/T18971-2003)对县域发展规划以及旅游区修建性详细规划的深度要求。

1.2.2.国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区评定标准。

1.2.3.国家其他相关标准和规范。

1.2.4.甲方设计任务的其他具体要求。

1.2.5.乙方提交的设计成果须通过相关行政主管机关评审。

1.3.成果形式及数量1.3.1.乙方按照《旅游规划通则》(GB/T18971-2003)区域发展规划及旅游区修建性详细规划的成果要求提交设计成果，其中沧源县旅游发展总体规划、司岗里国际旅游度假区重点地段修建性详细规划、南滚河国际漂流旅游区重点地段修建性详细规划、翁丁民俗文化旅游区重点地段修建性详细规划，每项规划的评审稿及终稿精装纸质文本各8套。

此外另行提供以下成果文件：1.3.2.上述成果按国家相关设计规范出图，并提交含word、CAD、JPEG格式的电子文件2套。

1.3.3.初稿成果以PPT（或多媒体）形式汇报，评审稿以多媒体形式汇报。

基础资料及专题研究以电子光盘形式提交。

第二条规划编制深度及成果质量2.1《沧源县旅游发展总体规划》《沧源县旅游发展总体规划》的编制深度及成果质量，应达到《旅游规划通则》对县域旅游发展规划的要求，成果编制包含但不仅限于以下内容：2.1.1文本、说明书在前期考察所形成的现有成果基础上深化落地，重点完成沧源县总体定位、形象定位、空间结构与功能分区、重大项目深度策划，以及土地利用协调规划、道路交通规划、生态保护与绿化景观规划，做好基础设施规划、服务设施规划、旅游相关产业规划、旅游营销规划、运营实施规划及分期建设与投资等方面进行统筹安排。

着力解决系统构建项目盈利模式、运营管理模式、重点营销模式、土地增值模式、产业模式。

2.1.2图件——市场分析图——项目布局图——规划总平面图——空间结构规划图——功能分区规划图——道路交通规划图——基础设施规划图——服务设施规划图——分期建设规划图2.1.3成果形式方案设计文本、说明书、表达设计思路的图件、附件、汇报演示文件等。

初稿以PPT（或PDF）演示形式提交；评审稿以纸质文件、PPT（或多媒体影音）形式提交；正式稿以纸质印刷文件、电子文件提交。

2.2《司岗里国际旅游度假区修建性详细规划》《南滚河国际漂流旅游区重点地段修建性详细规划》《翁丁民俗文化旅游区重点地段修建性详细规划》《沧源县司岗里国际旅游度假区修建性详细规划》、《南滚河国际漂流旅游区重点地段修建性详细规划》、《翁丁民俗文化旅游区重点地段修建性详细规划》的编制深度及成果质量，应达到《旅游规划通则》对旅游区修建性详细规划的要求，成果编制包含但不仅限于以下内容：2.2.1文本、说明书在与沧源县域旅游发展总体规划保持一致的基础上进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工，主要包括综合现状与建设条件分析、用地布局、景观系统规划设计、道路交通系统规划设计、绿地系统规划设计、旅游服务设施及附属设施系统规划设计、工程管线系统规划设计、竖向规划设计、环境保护和环境卫生系统规划设计。

2.2.2图件——综合现状图——土利用规划图——规划总图——竖向规划图——工程管网综合规划设计图——道路交通系统规划图——绿地系统及生态保护规划图——公共服务设施规划图——总体鸟瞰图——重要节点效果图2.2.3成果形式方案设计文本、说明书、表达设计思路的图件、附件、汇报演示文件等。

初稿以PPT（或PDF）演示形式提交；评审稿以纸质文件、PPT（或多媒体影音）形式提交；正式稿以纸质印刷文件、电子文件提交。

第三条工作进度第一阶段：乙方须在收到首笔费用后5个工作日内组建项目团队，并赴项目地实地调研、踏勘；第二阶段：乙方在收到第二笔费用后50个工作日提交初稿。

甲方在收到初稿后10个工作日内向乙方提交书面修改意见；第三阶段：乙方在收到第三笔费用并接收到甲方书面修改意见后30个工作日内提交评审稿。

甲方在收到评审稿后10个工作日内组织专家评审。

第四阶段：乙方在收到第四笔费用并接收到甲方提供的评审意见后15个工作日内提交正式报批稿；第五个阶段：工程项目竣工验收合格后5个工作日内支付第五笔费用予乙方，并出具书面成果质量验收意见。

第四条费用与支付4.1设计费支付进度详见下表：合同签订后5个工作日考察结束后5个工作日提交初审稿后5个工作日提交评审稿后5个工作日工程项目竣工验收合格后5个工作日总费用金额(万元) 比例(%)金额（万元）比例（%）金额(万元)比例(%)金额(万元)比例(%)金额(万元)比例(%)金额(万元)比例(%)56 20 56 20 98 35 56 20 14 5 280 1004.1.1交通及食宿保障：甲方为乙方提供包含乙方自办公地到甲方项目地在内的、完成本项目所发生的必要的交通、食宿便利，费用由甲方承担并提前安排。

4.1.2付款方式：各个阶段费用，甲方通过银行转账或电汇至乙方指定银行账户：开户行：富滇银行股份有限公司昆明白塔支行户名：深圳物业国际规划建筑设计有限公司账号： 9270 1101 0000 5709 144.1.3乙方每次收款应向甲方提供符合规定和税务部门要求的发票，甲方在收到发票后3个工作日内付清当期应付款。

第五条双方责任与委托变更5.1甲方责任与委托变更5.1.1按本协议约定的时间及时向乙方支付编制费用。

5.1.2向乙方提供规划总体规划设计所必须的地形实测图、所在基地相关基础资料，并协助乙方向有关部门收集有关本项目现状的基础资料（所需资料清单另附）。

若因甲方原因，未及时提供策划、规划必须的相关资料、数据和图件，则乙方工作时间顺延，乙方有权重新确定提交成果的时间。

5.1.3甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之一的逾期违约金。

逾期超过30天以上时，乙方有权单方面解除合同，并按未支付费用的15%承担违约金。

5.1.4合同履行期间，甲方单方解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量支付本阶段设计费。

5.1.5甲方应在乙方提出汇报要求后10个工作日内安排召开汇报会。

汇报会后10个工作日内甲方出具书面验收函或者修改意见。

因甲方原因造成汇报会拖延或延期出具书面修改意见的，乙方工作时间相应顺延。

5.1.6甲方变更委托策划项目、规模、条件或因提交的资料错误、或所需资料作较大修改，以致造成乙方策划、规划工作需要较大返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方因返工增加的工作量按该阶段的策划、规划收费比例向乙方支付返工费。

5.2乙方责任与委托变更5.2.1及时组建精干的规划团队，按时完成工作任务。

5.2.2乙方提交的成果必须本合同对设计成果的要求，成果表达必须做到完整清晰准确。

5.2.3按照乙方提交的主要设计人员名单及时安排充分满足本项目所需的人员、设备等资源，保证项目的顺利进行。

如乙方对本项目主要设计人员进行调整，须事先征得甲方同意。

乙方承诺委派旅游设计专家吴必虎教授到沧源实地考察至少1次，并由该专家全程指导和参与乙方的全部设计工作。

5.2.4乙方提交的项目负责人和主要设计人员须全程参与规划设计工作，且须派出项目负责人参加本项目专家评审会进行汇报。

5.2.5乙方逾期提交设计成果的，每逾期一天，应减收该项目应收设计费的千分之一；乙方设计成果质量达不到验收标准的，乙方须在5日向甲方返还上一阶段已付款项，并按已收款项的15%向甲方支付违约金。

5.2.6乙方提交的工作成果未达到合同规定的工作内容要求，进入整合深化阶段后，没有通过甲方组织的汇报会的，乙方须在30个工作日内重新修改工作成果并向甲方汇报，由此产生的返工费用由乙方自行承担。

5.2.6乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于乙方设计错误造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金按相应的实际损失全额赔偿。

5.2.7乙方交付工作成果后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。

5.2.8除阶段性成果汇报外，甲方需乙方专业人员赴施工现场配合解决有关问题的，两次或累计不超过3个工作日，乙方应给予积极配合，除承担相关的差旅费用外，甲方不再另行支付其他费用。

5.2.9未经甲方书面许可，乙方不得将任务转包于第三方。

如因乙方转包本合同项下任务而给甲方产生任何损失，乙方将承担由此产生的一切责任。

第六条成果的权属6.1合同执行中产生的中间成果的知识产权归乙方所有，未经乙方书面同意，甲方不得进行复制、散发、传播等侵权行为（对已付款项部分完成的成果，甲方有权使用及宣传）。

6.2规划方案的署名权归甲方和乙方共有。

甲方完全支付了本合同全部价款后，署名权以外的著作权归甲方所有，甲方拥有对方案的使用权和处置权；乙方拥有署名权并保有通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示、申报国内外奖项及评价规划作品的权力。