玉虹·蓝庭国际6月23日开盘相关物料筹备类清单方案一
房产项目推广8ppt.pptx
产品资源整合策略+形象扩张整合营销
作为创新者
挖掘产品资源 挖掘目标客户 挖掘文化品味
层峰生活专署
作为挑战者
强调新的客户渠道 强调新的评估标准 强调特色与价值
圈层人居荣耀
玉虹·蓝庭国际城
营销策略思想
“谋其上，而取其中” 。
——高尚形象立市，大众目标联动：
【营销策略】——豪宅“圈层营销”导入，树立全新的操作模式； 【推广策略】——高尚主形象塑造，占位中高层市场； 【销售策略】——窄众精细化销售方式，开辟客户服务体系；
玉虹房地产开发公司、模型制作公司、装修公司、广告发布公司
玉虹·蓝庭国际城
市场导入期
销售准备阶段
时间跨度：两个月左右
➢ 销售人员到位，销售培训及考核
阶
➢ 客户接待及洽谈
段 主
➢ 项目VIP贵宾卡设计制作
要
➢ 户外广告出街，提出并强化项目的概念
工
➢ DV影视出街
作 内
➢ 项目销售价格成型
容
➢ 项目外在推广全面启动
玉虹·蓝庭国际城
项目推广思路
玉虹·蓝庭国际城
项目推广思路
项目推盘思路
销售节点规划 项目价格定位 销售分期 预计
卖点提炼及现场包装建议
玉虹·蓝庭国际城
项目营销推广思路
我们根据项目所处的地域及项目的各项特质，来挖掘项目的核心理念，再 通过有针对性的广告及市场推广，将之打造成宁乡高尚住宅标准形象。
以“领先宁乡·高尚风情”为项目的概念和推广核心，紧紧围绕高尚风情、 完善配套、完美建筑、智能化三大要素，贯彻于整个营销推广系统，在每一个 可能与消费者接触的点上，实现品牌形象的有效传播，并力争打动目标消费群 体，影响潜在消费群体。
开盘资料准备工作清单
完成状况 是√否×
背景音乐设备
模型
销售道具
样板间 销售中心
指示系统户型说明牌等
标准说辞
销售讲习电话接听销售问答
《营业执照》
《商品房预售许可证》（预
售）
法律文件
《房地产权证》（现房销售
展示）
代理公司《营业执照》
《商品房销售合同》范本
物业配合
物业清洁保安人员到位 所有保安物品清洁物品到位
销售软件相关录 楼盘信息、价格员持有
外部资料
合同资料准备
检查项目
工作服 上岗证 激光笔 销售代表名片 办公用品 价格表 销售楼书
海报
户型图
按揭办理须知
意向书（认购单） 合同附加条款
合同用户型贴图
前期物业管理协议 认购须知
责任人
客户用资料准备 文件袋纸袋礼品等
五证 培训准备 网上销售中心
现场包装
商品房预售许可证
国有土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 销售手册 培训计划 培训资料准备 资料更新完成 工地围墙展示 工地广告牌 立柱挂旗 条幅 销售中心形象背景板 售楼处内各展板 导示系统设计 样板间户型牌 各房间功能牌 玻璃防撞纸贴 印有活动内容海报 条幅 谈判桌椅饮用水纸杯糖果点 心小礼品 拱门
入及试用 式及折扣方式、打印测试等
财务相关物料：收据、POS机
财务收款工作 、验钞机、针式打印机、公
章
办公环境及物料
销售用电话及网络、电脑、 文具
其它工作
建筑方案资料清单
建筑方案资料清单建筑方案是指设计师为建筑项目所提供的详细设计和规划。
它是一个包含建筑方案所需资料的清单，这些资料对于建筑项目的顺利进行具有重要的作用。
下面是一个建筑方案资料清单。
1. 项目概况：包括建筑项目的基本信息，如项目名称、地理位置、建筑规模、占地面积、建筑高度等。
2. 建筑设计方案说明书：详细说明建筑方案的设计理念、风格、功能布局、建筑形态、结构系统、建筑材料选用等。
3. 平面图纸：包括建筑平面布局图、功能分区图、楼层平面图等，用于展示建筑的整体布局和各个功能区域的布置。
4. 立面图纸：展示了建筑物的正立面、背立面、侧立面等，包括建筑的外观造型、窗户位置、开口方式、立面材料等。
5. 剖面图纸：包括建筑的纵向剖面图和横向剖面图，用于展现建筑内部空间的布局、楼层高度、房间分割等。
6. 建筑效果图：通过渲染和插图的方式展现建筑的外观效果，包括建筑的材料、色彩、光线、植被等。
7. 设备布置图：包括建筑内各种设备的布置和管道走向，如电力、给排水、暖通空调等，以确保建筑设备的合理布置和功能正常运行。
8. 框架结构图：用于展现建筑的结构系统，包括结构的材料、构件的类型和尺寸、节点连接等，以确保建筑的结构安全可靠。
9. 施工图纸：详细描述建筑施工所需的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以确保施工的准确性和顺利进行。
10. 工程预算：详细列出建筑项目的各个工程项目以及其所需材料、人力、设备的预算，可用于项目的经济评估和成本控制。
11. 环境评估报告：对建筑项目所在地的环境进行评估，包括环境影响评价报告、环境保护措施等，以保护环境和提升建筑质量。
12. 施工进度计划：详细列出建筑项目的施工工期和各个工程节点，以确保项目按时完成。
13. 监理文件和合同文件：包括监理合同、施工合同、设计合同等，记录了建筑项目的相关合同和协议。
以上是建筑方案资料清单的一部分，这些资料对于建筑项目的顺利进行起着重要的作用，能够提供给建筑师、设计师、工程师、竣工验收单位等相关人员使用，以确保建筑项目的顺利推进和最终实现预期效果。
(组织设计)北欧丽景开盘活动组织方案
北欧丽景开盘活动组织方案目录一、销售中心物料准备···············二、开盘活动统筹安排···············三、媒体组合策略···················四、开盘期整体工作计划·············一、销售中心物料准备现场公示部分序号名称数量时间备注1证件公示类开发单位营业执照、资质证书复印件 2 套开盘前壹周上墙2 物业单位资质证书复印件 2 套开盘前壹周上墙3 预售所需五证复印件 2 套开盘前壹周上墙4文本公示类商品房销售管理办法 2 套已完成A4 塑封5 城市商品房预售管理办法 2 套已完成A4 塑封6商品房买卖合同示范文本 2 套开盘前壹周A4 塑封7 认购书示范文本 2 套开盘前壹周A4 塑封8 房屋预测面积方案复印件 2 套开盘前壹周A4 装订9 《白蚁预防合同》或实施房屋白蚁预防的证明文件 2 套开盘前壹周A4 装订10 物业公共部分清单 2 套开盘前壹周A4 装订11 合同附件示范文本（物业合同、装修标准、商品房使用说明书、质量 2 套开盘前壹周A4 塑封保证书、临时管理规约、补充协议、签约申明）12房源价格公示类可售房源价格信息公示栏（可售房源总套数、总建面、最高单价、最低单价、均价、每套建面、公摊、总价）2 套开盘前壹周上墙13 可售房源销控表及贴花 2 套开盘前壹周易拉宝14 价格清册 2 套开盘前壹周A4 塑封15 抵押关联信息 2 套开盘前壹周上墙16其他公示类按揭流程及购房流程 2 套开盘前壹周易拉宝17 购房关联税费公示 2 套开盘前壹周易拉宝序号名称数量时间备注1 排号优惠申领表600 份已完成印刷2 项目楼宇认购书1600 份已完成印刷3 合同附件物业合同、装修标准、商品房使用说明书、质量保证书、临时管理规约、补充协议、签约申明）500 份开盘前壹周A4 装订4 按揭须知300 份开盘前壹周A4 打印5 房号确认单300 份开盘前壹周A4 打印6签约信息单300 份开盘前壹周A4 打印7 特殊优惠确认单300 份开盘前壹周A4 打印8 选房说明300 份开盘前 3 天A4 打印销售道具及关联重要物品准备序号名称数量时间备注1 按揭利率表9 份（每人壹份）开盘前壹周A4 打印2 预售房源总平位置图9 份（每人壹份）开盘前壹周A4 打印3 计算器9 个（每人壹个）已完成4 激光笔9 个（每人壹个）已完成5 销讲夹9 个（每人壹个）已完成6印泥及印泥油数套已完成7 合同专用章 1 个开盘前壹周8 法人章 1 个开盘前壹周9 POS 机 1 个已完成10 点钞机 1 个已完成10 A4 纸 1 箱开盘前壹周据存量购买补足11 胶棒、订书机（针）、回形针、大头针、卫生纸、签字笔、铅笔、剪已完成刀、美工刀、笔记本、小蜜蜂等办公用品12 打印机、电脑、网络、电话、鼎弘系统及售场各软硬件设施设备开盘前壹天确保工作正常13 开盘活动中的礼品开盘前壹周14 选房流程易拉宝 2 开盘前三天15 来宾胸花、各类小吃，饮料，矿泉水开盘前壹天二、开盘活动统筹安排活动现场导视系统1、彩旗设计制作安装（旅游通道沿路）2、导旗设计制作安装（花水湾小镇沿路）3、空飘（飞艇）设计制作安装（1 个）4、导视牌设计制作安装（2 个）5、迎宾门设计制作安装（1 个）6、签到处设计制作安装（1 个）7、围墙广告设计制作安装（本案沿温泉街壹侧）场地搭建1、签到处搭建（含背景、座椅）2、主席台搭建（含背景、舞台）3、互动游戏区搭建（含游戏道具）4、坝坝筵搭建（含桌椅、灶台、食材、顶棚）5、来宾休息区准备6、选房客户候选区准备活动物料略（该部分由奇诺文化提供物料清单）活动人员安排1、主持人（2 名，负责开盘典礼主持）2、礼仪小姐（5 名，负责来宾签到、剪彩仪式服务、活动现场周转服务）3、演艺及后台人员（包括锣鼓、音乐、舞狮等活动人员）4、医护人员（2 名，天气炎热，人数较多，负责活动期间医疗保障服务）5、消防人员（2 名，天气炎热，人数较多，负责活动期间救护及消防保障）6、保安人员（20 名，负责活动期间车辆指挥，现场秩序维护，突发事件解决，项目形象展示）7、保洁人员（5 名，负责活动期间现场保洁卫生服务）8、茶水人员（5 名，负责活动期间休息区饮料及小吃服务）嘉宾邀请主要邀请政府或关联部门领导等（待定）媒体邀请主要邀请本案合作媒体记者以及电视台记者进行媒体支持（待定）周边期间在休息区享受餐饮服务进入候选厅等候选房叫到所持排号顺序，进入选房区询价选房3 分钟选房时间，3 分钟之后无论3 分钟内选到房源销秘电脑销控 离开选房区确认优惠，签署认购书休息区休息，参与活动审核收款，销控表贴花 15 天后申请退款3 分钟内未选到房源1、 嘉宾住宿酒店联系安排2、 午餐坝坝宴联系安排3、 开盘典礼当天停车位联系安排 选房流程备注：1、客户凭借排号时领取的排号优惠申领单上选房顺序号，以及我司开出的诚意登记申请金收据等待叫号；2、客户依据自己排号优惠申领单上选房顺序号，于听到叫号员叫号后，先进入候选区，再进入选房区选房，客户进入选房区的时间为 3 分钟，3 分钟后必须离开选房区，待下组客户进入选房区；3、置业顾问带领客户于选房区选房，3 分钟内选到房源后于销秘处查询销控，房源可售则带领客户签署认购书且交款，3 分钟内未选到房源则离开选房区，若再选房，则等首轮次喊号后才能进入选房区；4、认购书签署后，到财务处交款，退款客户于开盘后 15 日后申请退款；5、实际操作中，客户选房滞留时间可能超过 3 分钟，叫号人员主要根据售楼部内客户情况决定是否喊下壹轮选房人员，但置业顾问只为选房客户服务 3 分钟，3 分钟后，置业顾问则为新进壹轮选房客户服务，而不再单独为该客户服务。
售楼部进场物料清单
洗衣粉 2袋 注：1.其余未尽物品待入场后，再次罗列物品采购 清单。2.所有桌椅按照售楼部实地尺西华名邸项目售楼部前期办公用品采购清单
接待部分 物料名称 打印、复印、扫描一体机 （A3，A4均可打印） 台式电脑（1T硬盘，其余配 置满足日常办公需求即可） 无线路由器（450M） 液晶电视（65寸） 电话 擦鞋机 饮水机 音响功放话筒 户型图展示架 迎宾台（进门处摆放） 资料柜 空调120匹 雨伞架（10把） 可擦白板 控台座椅 吧台椅 办公桌椅 会议桌（10人，大概尺寸在 1.5*4.5米左右） 会议座椅 更衣室 更衣柜（单人） 椅子 高低床 穿衣镜 水吧 水杯 自动上水电热水壶 茶叶 速溶咖啡 坚果、糖块 消毒柜 托盘 茶壶 咖啡杯 水果盘 清洁用品 马桶刷 洁厕灵 洗手液 洗洁精 油拖布（长） 神拖拖把 扫把、簸箕 抹布 水杯清洁刷 2把 2瓶 4瓶 2瓶 2把 2把 2套 10条 2把 3套 1个 若干 若干 若干 1台 2个 3把 1套 8个 10个 4把 1张 1块 申请数量 1台 2台 2台 1台 2部 1台 1台 1套 4个 1张 5个 2台 1台 1张 6把 4把 6套 1张 10把 物料名称 可擦白板笔（黑.红） 红色印尼 红色印尼油 笔筒 A4纸 A3纸 烟灰缸加logo 垃圾桶 垃圾袋 日常办公 申请数量 各5支 5个（小） 2瓶 3个 1箱 5包 12个 5个 10包
公寓入伙筹备方案
公寓入伙筹备方案目录一、某国际公寓（一期）总体入伙计划二、入伙清单三、入伙公告四、入伙通知书五、入伙流程图六、办理房产证通知七、工程工作计划–已包含培训计划八、环境工作计划-已包含培训计划九、安全工作计划-已包含培训计划十、行政、客服工作计划-已包含培训计划1）入伙现场布置2）入伙工作流程3）入伙应对方案及业户经常提到的问题4）某国际应知应会5）物资采购6）入伙岗位安排及借调人员需求7）借调物品8）客服工作计划9）文件、表格十一、现场导示系统十二、现场宣传及后勤十三、费用合计一、某国际公寓（一期）入伙计划---（地产）某国际公寓（一期）入伙计划1、入伙时间：2、目标：合理安排客户的入伙工作，确保入伙工作顺利有序的进行。
3、筹备计划注：标示“*”为重点完成项目二、入伙清单---（地产）入伙清单办公时间：上午9：00至18：001、第一天（年月日）集中办理入伙手续主要受理栋户业主2、第二天（年月日集中办理入伙手续主要受理栋户业主3、第三天（年月日集中办理入伙手续主要受理栋户业主4、第四天（年月日集中办理入伙手续主要受理栋户业主5、持续零散办理业主入伙手续三、入伙公告---（地产）入伙公告某国际公寓一期入伙公告尊敬的某国际公寓一期业主：某国际公寓一期已通过政府有关部门验收，并于年月日取得《某市房屋建筑工程项目竣工验收备案收回回执》，已具备入伙条件。
现定于年月日开始正式办理入伙手续。
集中办理入伙时间为年月日至1 日，入伙通知书及办理房产证通知等相关文件以邮寄特快专递方式寄出，敬请各位业主在近期留意查收。
恭祝各位业主生活美满幸福！入伙大吉！特此公告某置业有限公司年月日咨询电话：地产公司客服专线：四、入伙通知书---（地产）某国际公寓一期入伙通知书尊敬的＿＿＿＿栋＿＿＿＿号房业主：某国际公寓一期已通过政府有关部门验收，并于年月日取得《某市房屋建筑工程项目竣工验收备案收文回执》。
您所购买的某国际公寓＿＿＿＿栋＿＿＿＿号房，竣工建筑面积＿＿＿＿平方米，其中：套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊公用建筑面积＿＿＿＿平方米，现已具备入伙条件，从20 年月日起开始办理入伙手续。
房地产示范区开放活动筹备方案
示范区开放前，完成36组带看 带看任务完成情况挂钩开盘当天渠道佣金
奖励
类型 推广类 设计类 制作类
推广筹备内容
筹备内容 推广点位及周期确认 推广价格确认，完成流程审批 推广画面尺寸，实景照片，设计效果贴图 抖音硬广项目收客后台建立 推广类推送客户选取 派单计划及管控标准建立
各阶段主题确认 推广主形象设计完成 推广画面设计延展 示范区包装+开放倒计时海报
礼品类制作 示范区开放物料制作 出街推广物料制作
邀请函制作
执行 筹备
准备期
持续夜经济活动 扩大客储
看—水雾门 单车动力喷泉 夜市摆摊 玩—拍照打卡 单车动力喷泉 吃—爆米花 烤肠 棉花糖 蛋挞 甜品 喝—饮品 自制酸梅汤
执行 筹备
准备期
持续夜经济活动 扩大客储
让世纪城周边居民都来 夜经济不断迭代
第一周：员工摆摊——毛绒玩具、鲜花、玩具、饰品（统一采购，销售摆摊） 第二周：员工摆摊+儿童摆摊+邀请民间艺人+爆米花、棉花糖、酸梅汤+手工棒冰（灯箱牌商业街两端摆放） 第三周：员工摆摊+儿童摆摊+邀请民间艺人+爆米花、棉花糖、酸梅汤+手工棒冰+水雾门+单车动力喷泉（灯箱牌商 业街两端摆放） 第四周：员工摆摊+儿童摆摊+邀请民间艺人+爆米花、棉花糖、酸梅汤+手工棒冰+水雾门+单车动力喷泉+后备箱水 果捞+插花手作（灯箱牌商业街两端摆放）
倒计时海报 朋友圈第四条广告 承德新鲜事、承德贴吧广告
倒计时海报 示范区即将开放主画面
示范区后宣视频
示范区定妆照 示范区活动后宣软文+后宣视频
建设项目实施方案资料清单
建设项目实施方案资料清单一、项目概述建设项目实施方案是指在各类建设项目的前期筹备阶段，为了确保项目能够顺利进行，需提供一系列相关资料来支持项目的实施与管理。
下面是建设项目实施方案所需的资料清单。
二、项目前期准备资料1. 项目可行性研究报告包括项目背景、市场前景、技术可行性、经济可行性、社会影响评价等方面的研究报告。
2. 立项批复文件包括项目立项申请报告、项目批复文件、项目投资决策文件等。
3. 土地规划及审批文件包括土地规划设计文件、土地出让合同、土地使用权证等。
4. 勘察设计资料包括用地测量报告、土地勘察及设计文件。
5. 环境影响评价报告包括环境影响评价报告书及其它相关报告。
6. 立项申请结论文件包括项目经济效益分析、投资回收期等。
三、设计阶段资料1. 工程设计文件包括工程勘察报告、设计图纸、设计计算书、设计说明书等。
2. 施工图纸及说明包括建筑施工图、设备安装图、管线图等。
3. 材料选用及规范要求包括使用材料清单、质量标准及相关规范文件。
四、招投标阶段资料1. 招标文件包括招标公告、招标文件、投标文件等。
2. 中标通知书及中标文件包括中标通知书、中标合同等。
五、施工阶段资料1. 建设组织设计方案包括建设组织设计方案、工程施工组织协调工作计划等。
2. 监理文件包括监理招标文件、监理合同等。
3. 施工报告及计划包括施工进度报告、施工计划表等。
4. 项目经理任命文件包括项目经理任命文件、分包商任命文件等。
5. 工程变更及索赔文件包括工程变更通知书、索赔报告等。
6. 施工合同及协议包括总包工程施工合同、分包工程合同等。
六、竣工阶段资料1. 竣工验收文件包括竣工验收报告、验收合格证明等。
2. 工程质量报告包括工程质量评估报告、工程竣工验收报告等。
3. 归档资料包括项目档案、技术档案、合同档案等。
以上所列的资料清单，旨在规范建设项目实施方案所需提供的相关文件，以便于项目的管理与监控。
根据具体项目的特点，也可以对清单中的资料进行相应的调整和补充。
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总区域区域详情物料名称数量物料内容广告设计
彩虹门1个
热烈庆祝玉虹·蓝庭国际城二期新
品6月23日盛大开盘
空飘10个
热烈庆祝玉虹·蓝庭国际城二期新
品6月23日开盘大吉
背景板1块
玉虹·蓝庭国际城二期新品盛大开
盘
序号贴100份序号从001至100
签到本1本
项目资料（手提袋装袋）200份DM单张、户型单张、选房确认单、
序号卡、楼栋面积表
指示牌1块意向客户签到区
来访登记本1本
项目资料200份DM单张、户型单张、手提袋
背景板1块
玉虹·蓝庭国际城二期新品盛大开
盘
指示牌1块新客户接待区
指示牌1块休息区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
隔离栏
根据现场实际情况进行布置（需提
前一天布置）
座椅150把以红色喜庆的凳子为主（塑胶）
易拉宝3块
购房须知、选房流程图、开盘优惠信息、按揭须知配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
销控板(价格板）1块
原单价、原总价、折后单价、折后总价配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
指示牌
遮阳棚1套
根据现场实际情况进行布置（需提
前一天布置）
音响设备1套
舞台1套
根据现场实际情况进行布置（需提
前一天布置）
舞台背景板1块
玉虹·蓝庭国际城二期新品开盘盛
典
主持人2人
表演人员若干
指示牌1块玉虹·蓝庭国际城二期选房入口需有箭头的指示
指示牌1块玉虹·蓝庭国际城二期选房出口需有箭头的指示
指示牌1块选房区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
销控贴2份
蓝贴一份（200个）、红贴一份
（200个）
销控板(价格板）1块
楼栋号、户型号、面积、原单价、
原总价、折后单价、折后总价
文件签收单（房源确
认单）
1本
隔离栏
根据现场实际情况进行布置（需提
前一天布置）
大声公2支
价格表3本
楼栋号、户型号、面积、原单价、
原总价、折后单价、折后总价
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
玉虹·蓝庭国际6月23日开盘相关物料筹备类工作
场外
项目入口
区
意向客户
签到区
新客户接
待区
休息区
舞台区
选房区
销控登记本1本
音响设备1套
指示牌1块填写审核区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
认购单150份
折扣及优惠申请单150份
价格表2本
楼栋号、户型号、面积、原单价、
原总价、折后单价、折后总价
房源确认单150份
三角牌1块填写审核区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
计算器2个
计算器2个
电脑2台
指示牌1块
印台1份
订书针2个
原子章1枚
不干胶5支
三角牌1块财务区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
指示牌1块财务区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
POS机2台
复印机1台
纸张若干
档案袋100份
专用票据若干
萤光笔3支
礼品领取登记本1本
指示牌1块
礼品区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
礼品（暂定食用油）70桶
三角牌1块
礼品区
配合项目形象、气质、色调，突出开盘
当天喜庆的节日气氛。
销售文具销售人员
销售物品若干销售人员：资料册、签字笔、长尾夹、计算器、激光笔、价格表、置业计划书
、折扣及优惠申请单、名片
指示牌1块需有箭头的指示
纸巾若干放置洗手间/与洽谈桌
鲜花、盆栽若干
根据现场实际情况进行布置（需提
前一天布置）
公示物料架放置资料
洽谈桌
展示画框放置发展商相关证明资料公示
烟灰缸
填写审核
区
财务区
礼品区
洗手间
场内
其他物品
制作要求备注
落地水牌
落地水牌
落地水牌
落地水牌
落地水牌
落地水牌
类工作清单
落地水牌
落地水牌
落地水牌
落地水牌