中国地质大学(武汉)土地利用规划学-居民点用地规划5
中国地质大学土地资源管理专业付梅臣、吴克宁土地资源评价与利用规划考博参考书-考博分数线-专业课真题
中国地质大学土地资源管理专业付梅臣、吴克宁土地资源评价与利用规划考博参考书-考博分数线-专业课真题一、专业的设置中国地质大学土地科学技术学院下设3个专业，其中土地资源管理专业分为4个研究方向。
二、考试的科目院系所、专业、研究方向、科目组导师考试科目同等学力及跨专业加试科目312土地科学技术学院120405土地资源管理1.地籍管理2.土地管理学总论01土地资源评价与利用规划付梅臣①1001英语②2027土地资源学③3038土地经济学吴克宁同上郑新奇同上三、导师介绍付梅臣：博士，教授，博士生导师。
土地科学技术学院副院长。
从事土地利用与生态恢复领域教学与科研工作，在国内外期刊发表论文150余篇，三大检索收录50篇，出版教材、专著7部，主持科研项目50余项，获省部级奖4项。
主讲课程：土地估价、土地利用规划、土地利用管理、土地整理与复垦、不动产估价、房地产开发与经营吴克宁，男，中国地质大学教授，从事土地资源管理的教学与科研工作。
中国土壤学会理事，土壤地理专业委员会副主任、教育委员会委员，北京市土壤学会副理事长，先后主持国家自然科学基金项目“北亚热带过渡区土壤发生多元性与第四纪环境变化的研究”。
国家自然科学基金重点项目“中国土壤系统分类”子专题，国家计委项目“河南省国土资源遥感调查及信息化工程”子专题。
郑新奇，男，1963年生，河南伊川县人。
博士，教授，博士生导师。
1987年毕业于河南大学地理系，获得理学硕士学位。
2004年毕业于解放军信息工程大学测绘学院，获得地图制图学与地理信息工程博士学位。
曾担任河南大学地理系教研室主任、山东师范大学地理研究所所长、人口资源与环境学院副院长等职。
现任中国地质大学（北京）信息工程学院院长。
兼具地理学、GIS专业特长，长期从事土地信息技术及其应用、土地集约利用技术与工程等的教学和科研工作。
主要研究兴趣包括：地理信息科学与技术；空间分析与建模；集约用地理论、方法与技术；空间数据挖掘；空间规划辅助决策技术；土地评价与规划。
中国地质大学(武汉)考研《土地利用规划学》考点讲义
土地利 用规划 学
Land use planning
（讲义）
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
导
论 .................................................................................. 2
土地利用规划理论和原则 .................................................. 8 土地利用总体规划概述...................................................... 11 土地供给量预测...................................................................... 15 土地需求量预测...................................................................... 19 土地利用结构与布局 ........................................................... 22 居民点用地规划...................................................................... 26 交通运输用地规划 ................................................................ 32 水利工程用地规划 ................................................................ 35 农业用地规划 ........................................................................... 39 土地利用专项规划 ................................................................ 43 GIS 在土地利用规划中的应用 ....................................... 46 土地利用规划的论证方法 ................................................ 53 土地利用规划的实施管理 ................................................ 55
中国地质大学《土地利用与规划》模拟题
《土地利用与规划》模拟题（补）一、单项选择题：1、下列哪些土地利用类型属于土地整理对象（）。
A、砖瓦窑B、滩涂C、低产农田D、尾矿2 、我国划定的基本农田分为（）。
A、一级B、一、二级C、一、二、三级D、不分级3、城镇体系是指一定空间区域内具有内在联系的（）。
A、城镇群B、城镇带C、城镇集合D、城镇区域4、水库库容估算方法有（）、断面法和系数法。
A、目视法B、等高线法C、模型法D、回归预测法5、斗沟是（）渠道。
A、排水B、配水C、节水D、输水6、一般上、下级渠道最好是（）。
A、垂直相交B、水平相交C、立体相交协D、任意相交7 、土地供给是指自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和（）。
A、质量B、范围C、权利D、性质8、土地垦殖率主要取决耕地面积在（）中的比重。
A、土地总面积B、森林蓄积量C、木材消费量D、己利用土地面积9 、县级以下的土地利用分区应当提出土地用途，制定（）。
A、土地利用方式B、土地用途管制规则C、土地利用类型的面积D、土地用途性质10 、高原系由海拔较高的丘陵山地和（）相间组成。
A、冰川B、永久积雪C、平原D、湖泊11、编制和实施（）是合理利用土地的基础。
A、土地利用总体规划B、城市规划C、国土规划D、土地利用专项规划12、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于（）。
A、工业 B、农业 C、房地产 D、复垦单位的生产建设13 、集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模（）土地利用总体规划确定的集镇的建设用地规模。
A、应小于B、不得小于C、不得大于D、应等于14 、上地利用总体规划主要解决（）的问题。
A、用地规模B、用地规模和布局C、用地布局D、粮食问题15 、我国土地整理重点项目申报时，要求净增耕地率达到（）以上。
A、3 %B、10 %C、40 %D、6 0 %16 、（）是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
中国地质大学(武汉)土地资源学5
土地评价 评价指标的 分类系统 相同性和差 异性
土地综合 土地的自然 分类系统 特性和社会 经济特性、 管理特性及 其他因素
概述—国内外土地分类
国外土地分类至今约有半个多世纪的历史，到20 世纪60年代和70年代就出现了各种土地分类系统 国外土地分类多数以土地利用现状作为分类的依 据，具体到各国又有差异。如美国主要以土地功 能作为分类的主要依据，英国和德国以土地覆盖 (是否开发用于建设用地)作为分类依据，俄罗斯、 乌克兰和日本以土地用途作为分类的主要依据， 印度则以土地覆盖情况（自然属性）作为划分地 类的依据
第二次全国土地调查分类
第二次全国土地调查和《土地利用现状分类》国 家标准（GB/T 21010—2007）完全相同，以 《土地利用现状分类》国家标准为准 《土地利用现状分类》采用土地综合分类方法， 根据土地的利用现状和覆盖特征，对城乡用地进 行统一分类
分类依据和原则 分类基本框架
分类依据和原则
《土地利用现状分类》以服务国土资源管理为主，依据土 地的自然属性、覆盖特征、利用方式、土地用途、经营特 点及管理特性等因素 分类原则：
— 科学性原则。依据土地的自然和社会经济属性，运用土地管理科学 及相关科学技术，采用多级续分法，对土地利用现状类型进行归纳、 分类 — 实用性原则。分类体系力求通俗易用、层次简明，易于判别，便于 掌握和应用 — 开放性原则。分类体系具有开放性、兼容性，既要满足一定时期管 理及社会经济发展需要，同时又要满足进一步修改完善的需要 — 继承性原则。借鉴和吸取国内外土地分类经验，对目前无争议或异 议的分类直接继承和应用
指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、 别墅等用地。 指农村用于生活居住的宅基地。 指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。
中国地质大学(武汉)819土地利用规划2020年考研专业课初试大纲
、、 考试目的与要求
《土地利用规划》是土地资源管理专业的核心主干课程。本课程的考试目的是测试考生对 土地利用规划学的基本概念、基本理论、基本方法掌握的程度，考察考生运用上述知识分析和 解决土地利用规划实际问题的能力，并由此判断学生是否具有进一步深造的基本素质和培养潜 力。
《土地利用规划》考试内容和要求
一、土地利用规划概述 考试内容： 土地利用、土地利用规划的概念，土地利用规划的任务、内容和体系，土地利
用规划的发展。 考试要求： 1. 掌握土地利用、土地利用规划的概念和特征。 2. 了解我国土地资源及其利用现状。 3. 掌握土地利用规划的任务、内容和体系。 4. 了解国内外土地利用规划的发展。
十一、土地利用专项规划
考试内容： 基本农田保护区规划、土地整治规划。
考试要求： 1. 掌握基本农田的概念、基本农田保护区规划的原则、程序、主要成果。 2. 理解土地整治规划的概念、内涵。 3. 掌握土地整治规划的要求和规划内容。
十二、土地利用规划的论证方法
考试内容： 土地利用规划可行性研究，土地利用规划费用效益分析、土地利用规划方案评 价。 考试要求：
九、水利工程用地规划
考试内容： 水资源与水利工程用地、水资源的开发利用、供水工程用地规划、灌排工程用 地规划。
考试要求： 1. 了解世界和我国水资源概况，水利工程用地规划和类型。 2. 理解水资源类型及其开发利用方式、水土资源平衡。 3. 掌握供水工程用地的类型和要求、水库用地规划。 4. 了解抽水站用地配置、机井用地配置。 5. 理解供水工程用地面积概算。
考试内容： 土地利用结构的概念、土地利用结构方案编制，土地利用空间布局，土地利用 微观配置。 考试要求：
土地利用规划学试题库(选择题)
土地利用规划学试题库（选择题）一、单项选择题：1、土地条件调查包括。
A、自然和社会经济条件调查B、土地利用现状条件调查C、土地权属调查和地价调查D、气候和地形调查2、.林地覆盖率主要取决林地面积在中的比重。
A、土地总面积B、森林蓄积量C、木材消费量D、已利用土地面积3、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域的总量不减少。
A、耕地B、农用地C、建设用地D、未利用地4、.各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内。
A、高产田的85％以上B、耕地的80％以上C、农用地的75％以上D、管辖范围的70％以上5、据粗略估计，我国城市土地资产总值约为。
A、15万亿B、18万亿C、20万亿D、13万亿6、城市用地增长弹性系数为城市用地增长率/之比。
A、城市建设用地增长率B、城市人口增长率C、城市非农用地增长率D、农业用地增长率7、城市化包含三层意思：一是城市人口占城乡总人口的比重增加、二是城市数量的增加、三是。
A、城市用地规模日益增大B、单个城市人口和用地规模日益增大C、城市人口聚集程度的提高D、城市建设用地规模增大8、城镇体系规划处于衔接国土规划、区域规划和城市总体规划的重要地位，也是测算的重要依据。
A、建筑用地规模B、居民点用地规模C、城市用地规模D、非农业建设用地9、土地利用总体规划主要解决的问题。
A、用地规模B、用地布局C、用地规模和布局D、粮食问题10、居民点规模具有和用地规模。
A、建筑规模B、人口规模C、居民点形态D、规划区规模11、上一级土地利用总体规划对下一级土地利用总体规划起着作用，下级土地利用总体规划对上级土地利用总体规划有作用。
A、反馈作用B、联系作用C、控制作用D、协调作用12、城市用地包含城市建成区用地、城市规划区用地和。
A、城市建设用地B、城市建筑面积C、城市行政辖区用地D、市区用地13、居民点是人们聚居和集中配置的场所。
A、建筑物、构筑物和生产资料B、构筑物C、生产资料D、生产工具14、为了环境保护在远郊采取低地价政策鼓励向远郊区扩张。
土地利用规划第07章居民点用地规划
三、居民点用地
人类住区是人类生存和持续发展的重 要物质基础。居民点用地是一种重要的 土地消费形式，一定要以可持续消费观 为指导，合理规划居民点用地，是土地 资源持续利用和社会可持续发展的重要 内容。居民点用地规划的行政管理重点 在于合理地确定居民点用地规模与布局， 协调好居民点建设用地与耕地保护之间 的关系。
二、居民点的分类（续）
4．１９８６年设市标准作了较大调整 5．１９９３年国务院对１９８６年的设市标 准又作了调整，采取了分类指导的原则和增加 了考察指标 居民点分类中除划分城乡居民点以外，还有 城镇之别。在我国居民点体系由城市—城镇一 乡村三层次组成，每个层次面未统分。城市分 特大城市（＞１００万人）、大城市（５０— １００万人）、中等城市（２０～５０万人） 和小城市（＜２０万人）。城镇分县城和集镇 （建制镇和乡（场）镇）。乡村分中心村、基 5 层村和村落。
早在２０世纪５０年代末，随着“一 五”时期国家重点工业项目的陆续完成， 我国城市化进程出现了第一个高峰，全 国城市数量曾达到208个。 １９６０—１９６４年我国城市化进 — 程中断，跌人低谷，城市人口比例从１ ９．７％急剧下降至１４％。 直至１９８０年城市人口由于自然增 长原因才回升１９％的历史最高水平。
二、居民点的分类
至今世界上尚没有统一的城镇划分标 准，一般以人口下限数量、职业构成和 人口密度等指标中的一项或数项为标准 加以划分，但具体数值不具有可比性。 我国城乡居民点划分标准历经数次变动： 1．１９５５年国务院公布第一个标准 2．１９６３年国务院修改上述标准 3．１９８４年撤消人民公社，恢复乡作 为县以下的乡村基层行政单位。国务院 4 第三次颁布设镇标准
32
（二）运输重心法
当投资项目厂址的其他因素基本相同， 运输费用作为厂址选择的重要因素，可 用重心来选择厂址。以原材料运输费用 为例，设某项目所需的多种原材料由各 地供应，已知各原材料产地在某段时间 内（如１年）的供应量为Ｑ；各原材料 产地的相互位置为已知，并把它们标明 在直角坐标图上，根据坐标公式可计算 得“重心坐标”位置，此点的运输费用 最小。
中国地质大学(武汉)(已有10试题)
中国地质大学（武汉）地球科学学院自然地理学2003——2007人文地理学2006——2007经济地理学2004环境与资源经济学2004，2006——2007地学遥感概论2004，2007地球化学2002——2004，2006——2007有机化学2002——2007普通地质学2002——2007海洋地质学2002——2007海洋科学导论2007高等数学2000——2007地貌学与第四纪地质学2002——2004，2006——2007构造地质学2002——2004，2006——2007板块构造学2004石油构造分析2004岩石学2004，2006——2007古生物地史学2002——2007地层学原理2004大学化学2004，2007生物化学2007理论力学2007环境地质学2003——2004，2006——2007社会学理论与方法2004，2006——2007地质学基础2002——2007地理信息系统2007地理信息系统[地球探测与信息技术专业]2002——2003地理信息系统（A）[地图制图学与地理信息工程专业]2004 地理信息系统（B）[地学信息工程专业]2004，2006地图学2003——2004，2006——2007晶体光学及光性矿物学2002——2004结晶学与矿物学2007结晶学2002——2004，2006环境学基础2007环境学导论2002，2004，2006——2007环境学概论2003——2004仪器分析2006环境化学2004——2006沉积环境与沉积相2005——2006分子生物学2004资源学院高等数学2000——2007土地资源学2004——2007土地利用规划2004，2006土地利用规划学2007土地经济学2003——2007（注：2006年试卷共2页，缺第2页）国土资源学2002——2003普通地质学2002——2007地球物理学基础2002——2004地球物理学概论2002——2006海洋地球化学2004，2007海洋地质与资源2007海洋地质学2002——2007构造地质学2002——2004，2006——2007板块构造学2004矿床学2002——2004，2006——2007海洋沉积学2007应用沉积学2002——2004，2006——2007矿产勘查与评价2004，2006——2007矿产普查与勘探2002——2004，2006——2007成矿规律及成矿预测2004石油地质学2002石油及天然气地质学2003——2004，2006——2007石油构造分析2004C语言2002——2007地质学基础2002——2007地理信息系统2007地理信息系统[地球探测与信息技术专业]2002——2003地理信息系统（A）[地图制图学与地理信息工程专业]2004地理信息系统（B）[地学信息工程专业]2004，2006管理学原理2002——2007油层物理2002——2003油气（层）物理学2004，2006——2007煤田地质2004数据库原理2004工程力学2002——2007（注：2002年的试卷缺页）油钻井与完井工程2007气测井2004工程学院材料力学2006——2007结构力学2007土力学2002——2007工程地质学2003——2005，2007，2010（2010为回忆版）石油构造分析2004板块构造学2004测量平差2002——2007测绘学概论2007工程力学2002——2007（注：2002年的试卷缺页）岩体力学2004，2006——2007钻井工艺原理2005安全系统工程2002——2007工程地质学基础2002，2004——2006摄影测量学2005——2006地基与基础2004地球物理与空间信息学院高等数学2000——2007C语言程序设计2003——2007固体地球物理学概论2005——2007电子技术基础2002——2007勘查地球物理概论2006——2007工程地质学基础2002，2004——2006连续介质力学2004浅层地球物理概论2007地球物理学概论2002——2006板块构造学2004环境学院高等数学2000——2007大气物理2007普通生物学2007生物化学2007遗传学2007细胞生物学2007分子生物学2004水文地质学2003——2007水文地质学基础2002环境学导论2002，2004，2006——2007环境评价与规划2007工程地质学2003——2005，2007，2010（2010为回忆版）板块构造学2004环境学原理2004——2007环境学概论2003——2004生态学2006地球科学概论2004，2006环境化学2004——2006水污染控制工程2005——2006珠宝学院工艺美术史2004，2006——2007首饰设计快题（徒手）2007普通地质学2002——2007计算机基础2004，2006——2007宝石学2005——2007结构素描2004——2005艺术史论2004，2006环境艺术2005环境艺术设计快题（徒手）2004——2005动画创作（徒手）2005高等数学2000——2007曲式与作品分析2005——2007材料科学与化学工程学院高等数学2000——2007无机化学2004——2007物理化学2002——2004，2006——2007分析化学2002——2007有机化学2002——2007材料学概论2002——2007高分子化学2006——2007应用矿物学2004，2006粉末冶金学2004材料晶体学2007晶体学2004，2006信息工程学院高等数学2000——2007程序设计2005——2007电路、信号与系统2003——2007信号与系统2002地学遥感概论2004地图学2003——2004，2006——2007机械与电子工程学院工业设计史2007产品设计快题（徒手）2007机械设计2002——2005，2007数字电路2007电路、信号与系统2003——2007信号与系统2002单片机原理及应用2002——2007自动控制原理2007机械制图2002——2003机械制造工艺学2004——2006计算机学院高等数学2000——2007数据结构2000——2007（注：2000年的试卷共3页，缺P3）程序设计2005——2007数据结构与程序设计2004管理学院管理学原理2002——2007管理学2004运筹学2004——2005，2007微观经济学2005——2007会计（初级会计学60%、中级财务会计40%）2006——2007会计学原理2004——2005财务管理2004——2007中级财务会计2004——2005旅游区规划与管理2004——2007旅游学概论2004——2007矿产勘查与评价2004，2006，2007经济学院西方经济学2002——2007管理学原理2002——2007管理学2004土地管理学2004国土资源学2002——2003产业经济学2004，2006政法学院哲学基础2007科学社会学2007宪法学与行政法学2007宪法学与行政法学专业综合（民法学、西方法律思想史各占50%）2007环境与资源保护法学专业综合知识（行政法、民法总论、经济法基础理论各占50分）2004，2006，2007环境与资源保护法学2004——2007（注：2004年试卷名称为“资源环境法学”，2005年试卷名称为“环境资源法”）马克思主义基本原理2007马克思主义哲学原理2002——2004，2006中国化马克思主义概论2007公共政策2004——2007政治学基础2009公共管理学2007，2009行政管理学2004——2006思想政治教育学原理2002——2007普通心理学2004——2006教育心理学2004——2006健康心理学2005安全心理学2005——2006社会统计学2002——2004社会学理论与方法2004，2006地质学基础2002——2007现代科技基础知识2003——2006管理心理学2006艺术与传媒学院广电新闻基础知识（新闻理论、广电基础知识各占50%）2007传播学理论与方法2007艺术学基础理论2007艺术设计基础2006——2007艺术史论2004，2006计算机动画基础2007曲式与作品分析2005——2007外国语学院二外德语2003——2007二外俄语2004——2007二外法语2003——2007二外日语2004——2007二外英语2004，2006——2007翻译与写作2002——2007综合英语2007英语综合考试2002——2006英语语言文化基础2007俄语综合2007俄语写译2004，2007综合俄语2004地球科学概论2004，2006数学与物理学院解析几何与高等代数2002——2007数学分析2002——2004，2006——2007普通物理2007普通物理学2004单片机原理及应用2002——2007量子力学2007物理光学2007体育部体育学专业基础综合2007高等教育学研究所教育学专业基础综合（全国统考试卷）2007——2009（2007——2009有答案）教育学2004，2006——2007教育管理学2004，2006——2007教育经济学2007心理学2004——2006心理学健康2004应用心理学研究所心理学专业基础综合（全国统考试卷）2007——2009（2007——2009有答案）心理学2004——2006心理学健康2004普通心理学2004——2006 教育心理学2004——2006 健康心理学2005。
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水文地质条件
包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化 包括地下水的存在形式、含水层厚度、 度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是 硬度、水温以及动态等条件。 居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不 居民点用水的水源， 够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。 水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。
地
的设防标准。 的设防标准。
震
确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程 确定建设地区的地震烈度，
地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。 地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是 以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后 以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。 者则是在地区基本烈度的基础上， 者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构 造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出 造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致， 现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的 现小区域地震烈度的增减， 小区域烈度标准。 小区域烈度标准。
冲 沟
由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。 由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。 冲沟切断用地，对土地使用造成不利的影响。 冲沟切断用地，对土地使用造成不利的影响。道路的 走向世界往往受其控制而增加线路长度和跨沟工程， 走向世界往往受其控制而增加线路长度和跨沟工程，尤其 是冲沟发育地带，水土流失严重，给建设带来问题。 是冲沟发育地带，水土流失严重，给建设带来问题。所以 在选择时，应分析冲沟的分布、坡度、活动与否， 在选择时，应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，弄清冲 沟的发育条件，采取响应的治理措施， 沟的发育条件，采取响应的治理措施，如对地表水导流或 通过绿化等方法防止水土流失。 通过绿化等方法防止水土流失。
矿 藏
矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择 矿藏的分布与开采， 和城市布局的形态。在居民点规划中，要查清矿藏 和城市布局的形态。在居民点规划中， 的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围， 的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围，这 是居民点布局的一大重要依据。 是居民点布局的一大重要依据。
滑坡与崩塌
滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡产生的原因， 滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡产生的原因，是 由于斜坡上大量滑坡体（即土体和岩体）在风化、 由于斜坡上大量滑坡体（即土体和岩体）在风化、地下水及 重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动造成的。 重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动造成的。在选用坡地 或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。 或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。 崩塌产生的原因， 崩塌产生的原因， 是由于山坡内岩层或土层的层面相对 滑动使山坡失去稳定性造成的。当裂隙比较发育， 滑动使山坡失去稳定性造成的。当裂隙比较发育，且节理面 沿顺坡方向，则易于崩塌；尤其是因争取用地，过量开挖， 沿顺坡方向，则易于崩塌；尤其是因争取用地，过量开挖， 导致坡体失稳更易造成崩塌。 导致坡体失稳更易造成崩塌。
水文地质条件
在居民点用地规划中， 在居民点用地规划中 ， 应根据地下水的流向 安排各项建设用地， 安排各项建设用地 ， 防止因地下水受到工业排放 物的污染，而影响到生活居住区的水质。 物的污染 ， 而影响到生活居住区的水质 。 具体应 注意三点： 注意三点： A． 有害工业布局在居住区的下风及地下水下游 一側， 一側 ， 防止有害物质对居住区环境及居住区地下 水水质的污染。 水水质的污染。
居民点用地自然条件分析
地质条件 建筑地基 冲沟 滑坡与崩塌 矿藏
地震
水文与水文地质条件 气候条件 地形条件
地质条件
地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和 工程建设相关的工程地质方面的分析。 工程建设相关的工程地质方面的分析。 建筑地基——居民点各项工程建设都由地基来 建筑地基——居民点各项工程建设都由地基来 承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。 承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。由 于土层的地质构造和土层的形成条件不一， 于土层的地质构造和土层的形成条件不一，其组成 物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。 物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。
居民点分类
居民点分类——历来是人口分布研究中的重要 居民点分类——历来是人口分布研究中的重要 课题，各国采用的城乡定义口径不一， 课题，各国采用的城乡定义口径不一，但均包括以 下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、 下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、 职业构成和城市设施。 职业构成和城市设施。 我国城乡居民点划分的依据是国务院1955年 我国城乡居民点划分的依据是国务院1955年6 月制定、1963年12月修订的标准 月修订的标准， 月制定、1963年12月修订的标准，根据这一标准和 我国实际情况，我国城市大致分为四级。 我国实际情况，我国城市大致分为四级。
水文与水文地质条件
水文条件——江河湖泊等水体 既可作为水源， 水文条件——江河湖泊等水体，既可作为水源， 江河湖泊等水体， 同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨 同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、 水及梅花环境等方面发挥作用。但某些水文条件也 水及梅花环境等方面发挥作用。 可能带来不利的影响，如洪水、水流冲刷以及河床 可能带来不利的影响，如洪水、 的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前，要对变 的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前， 化后的水文条件加以分析。 化后的水文条件加以分析。
居民点用地规划的内容
居民点用地影响因素分析 居民点体系布局（体系布局理论） 居民点体系布局（体系布局理论） 居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测） 居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测） 居民点用地发展方向布局（门槛分析理论） 居民点用地发展方向布局（门槛分析理论） 居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划） 居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划） 城市总体规划、城市详细规划（控制性详细规划+ 城市总体规划、城市详细规划（控制性详细规划+ 修建性详细规划） 修建性详细规划）
第三篇 土地利用详细规划
第四章 居民点用地规划 第五章 交通用地规划 第六章 水利用地规划
第四章
居民点用地规划
详规的重点部分 有关居民点布局的理论、方法； 有关居民点布局的理论、方法； 居民点规划的内容； 居民点规划的内容； 居民点用地影响因素体系及评价； 居民点用地影响因素体系及评价； 居民点各业用地配置； 居民点各业用地配置； 居民点用地规划的技术经济评价等。 居民点用地规划的技术经济评价等。
居民点分类
第一级：人口超过100万人的特大城市 万人的特大城市； 第一级：人口超过100万人的特大城市； 第二级：50----100万人的大城市 万人的大城市； 第二级：50----100万人的大城市； 第三级：20----50万人的中等城市； 万人的中等城市； 第三级：20----50万人的中等城市 第四级：20万人的以下小城市 万人的以下小城市。 第四级：20万人的以下小城市。 这种分法同世界各国对比， 这种分法同世界各国对比，大、中、小城市的上 限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过10万人 限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过10万人 口的为大城市，按照我国的规定则要超过50万 口的为大城市，按照我国的规定则要超过50万。
地
震
地震是一种自然地质现象。 地震是一种自然地质现象。 地震，即由于地 质构造运动所引起的地震。 质构造运动所引起的地震 。 目前对地震这一自然 灾害，只能消极预防，尽量减少其破坏程度。 灾害 ， 只能消极预防 ， 尽量减少其破坏程度 。 在 居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面： 居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面：
水文地质条件
B． 地下水位过高，则不利于建筑工程的地基建 地下水位过高， 设。必要时可采取降低地下水位的措施。 必要时可采取降低地下水位的措施。 C． 地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。 地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。 盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成“漏 盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成“ 斗”，严重的甚至水源枯竭。有的规划合理，但因 严重的甚至水源枯竭。有的规划合理， 盲目过量采用，形成地下水的“漏斗” 盲目过量采用，形成地下水的“漏斗”，造成地下 水流向紊乱，从而恶化水质。 水流向紊乱，从而恶化水质。
气候条件
影响居民点规划与建设的气候因素主要有：太阳辐 影响居民点规划与建设的气候因素主要有： 射、风象、温度、降水与湿度等几方面。其中以风 风象、温度、降水与湿度等几方面。 向影响最大。 向影响最大。 在居民点规划布局中为了减轻工业排放的有害气体 对生活居住区的危害， 对生活居住区的危害，一般工业区按当地主导风向 应位于居住区的下风向。 应位于居住区的下风向。
水文地质条件
地下水按成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、 地下水按成因与埋藏条件 ， 可以分成上层滞水 、 潜水和承压水三类。 其中， 潜水和承压水三类 。 其中 ， 对居民点意义重大的主 要是潜水和承压水。 潜水基本上是深入成因， 要是潜水和承压水 。 潜水基本上是深入成因 ， 大气 降水是其补给的来源， 降水是其补给的来源 ， 所以潜水位及其动态与地面 状况有关。 承压水是两个隔水层之间的重力水， 状况有关 。 承压水是两个隔水层之间的重力水 ， 受 地面影响较小， 也不易污染， 因此往往是主要水源。 地面影响较小 ， 也不易污染 ， 因此往往是主要水源 。
地
震
避免在强震区别建设城市。一般规定， 避免在强震区别建设城市。一般规定，在地震 烈度7度以下，工程建设不需特殊设防； 烈度 7度以下 ， 工程建设不需特殊设防 ； 在 9 度以 上地区则不宜选作城市用地。 上地区则不宜选作城市用地。 在居民点规划时， 在居民点规划时 ， 应按照用地的设计地震烈 度及地质、地形情况，安排相适宜的城市设施。 度及地质 、 地形情况 ， 安排相适宜的城市设施 。 如在地下有断裂带的地面上，设置100米宽的居住 如在地下有断裂带的地面上，设置100米宽的居住 区卫生防护带等。 区卫生防护带等。