商品房预销售方案
商品房预售方案 公示模板
商品房预售方案公示模板以下是一个商品房预售方案的公示模板，仅供参考：【公示标题】【公示时间】【项目名称】【项目地址】【预售方案】一、项目概述本项目位于【项目地址】，由【开发公司名称】开发建设。
本次预售房屋共【房屋数量】套，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。
预售房屋的价格按照相关规定进行确定，并根据市场变化进行适时调整。
二、预售条件1.购房者需具备【购房者资格条件】，如具有【城市/地区】户籍、缴纳【社保/个税】等要求。
2.购房者需按照规定比例缴纳房屋总价款的【首付比例】作为首付款，余款通过【贷款方式】进行按揭贷款支付。
3.购房者需在签订预售合同后【签订合同后要求时间】内办理房屋登记手续。
三、优先购买权符合以下条件的购房者可以享有优先购买权：1.本项目的工作人员；2.与本项目有合作关系的单位或个人；3.符合相关政策规定的特定人群。
优先购买权的行使需在公示期内按照规定程序进行申请，并在签订预售合同前进行确认。
四、公示及登记流程1.在本项目售楼处及网站上公示预售方案；2.购房者需在【登记时间】前按照要求进行登记；3.公示期结束后，按照登记顺序进行选房，选房结果将通过【选房方式】进行公示；4.选房结束后，购房者需按照要求签订预售合同并支付首付款。
五、其他注意事项1.购房者需认真阅读预售方案中的各项条款，并在签订预售合同时仔细核对相关信息；2.购房者需按照要求缴纳相关费用，包括但不限于房屋总价款、契税、维修基金等；3.本项目的交付标准以预售方案中的说明为准。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。
二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。
2.加快资金回笼，降低项目风险。
3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。
（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。
（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。
2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。
（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。
（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。
（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。
3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。
（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。
四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。
2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。
3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。
4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。
5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。
五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。
2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。
商品房预售方案
商品房预售方案
根据市场需求和购房者的实际情况，我公司制定了以下商品房预售方案。
首先，我们将提供多种户型选择，包括一居室、二居室、三居室等，以满足不同购房者的需求。
每个户型都经过精心设计，保证了房间的合理使用空间和居住舒适度。
其次，我们将提供不同楼层和朝向的选项，以使购房者能够根据自己的喜好选择合适的房源。
我们会在楼盘销售中心提供样板房，供购房者实地参观，以便更好地了解房源情况。
此外，我们将提供透明、公正的价格体系。
购房者可以根据自己的需求选择不同的装修标准，不同标准对应不同的价格，以方便购房者根据自身经济状况进行选择。
针对购房者购房资金的需求，我们将提供多种购房付款方式。
购房者可以选择一次性付款、分期付款或者贷款购房的方式，以提高购房的灵活性和可行性。
在售前阶段，我们将提供充分的项目宣传和推广活动，包括户型展示、楼盘揭幕、购房指南等，以增加购房者对项目的了解和信任度。
在售后阶段，我们将提供完善的物业管理服务，包括安全监控、维修服务、垃圾处理等，以确保购房者在居住过程中的安全和舒适。
最后，为了保障购房者的权益，我公司将与购房者签订明确的合同，并根据国家的相关法律法规执行。
购房者可以在一定期限内进行退房、换房或者维修等服务，以最大程度地保障购房者的利益。
总之，我们的商品房预售方案将充分考虑购房者的需求，提供多种选择和灵活的付款方式，以满足购房者的不同需求，同时保证购房者的合法权益。
我们期待与广大购房者共同实现美好家园的梦想。
商品房预售方案
商品房预售方案商品房预售方案的解读商品房预售方案是指开发商在开售商品房之前，向购房者公布的关于商品房的销售细则和购房合同条款的文件。
该方案主要包括房屋的基本情况、销售价格与方式、付款方式、交付标准与时间等内容。
购房者在购买商品房之前，有责任仔细研究和理解预售方案，以便充分了解房屋的情况并做好购房决策。
首先，商品房预售方案应该包含详细的房屋信息。
这包括房屋的位置、面积、户型、朝向等基本情况。
购房者可以通过预售方案来了解房屋的布局设计是否符合自己的需求，以及周边环境是否适合居住。
其次，预售方案应该明确商品房的销售价格和销售方式。
购房者可以通过预售方案了解到房屋的销售价格，并与自己的资金情况相匹配。
同时，预售方案还应该明确购房的方式，例如是否需要通过摇号或者竞价等方式购买。
另外，预售方案还应该详细阐述付款方式与期限。
购房者可以通过预售方案了解到首付款和贷款的具体金额与期限。
这对购房者来说是非常重要的，因为购房者需要提前做好资金准备，并了解贷款相关的手续和要求。
此外，预售方案也应该明确房屋的交付标准与时间。
购房者可以通过预售方案了解到房屋装修的标准和质量，并对其进行评估。
同时，预售方案还应该明确房屋的交付时间，以便购房者做好入住的安排。
综上所述，商品房预售方案是购房者了解和选择商品房的重要依据。
购房者在选择购房之前，应该仔细阅读预售方案，并进行充分的考虑与研究。
同时，购房者也可以通过与开发商进行沟通，提出问题和疑问，以便更好地了解商品房预售方案。
购房者应该做到明智理性购房，以免因为对预售方案的不了解而导致不必要的风险和损失。
需要注意的是，购房者在了解预售方案时应保持客观，不要轻信各种夸大宣传，要通过实地考察和与他人的交流来获取准确的信息。
另外，购房者还应该了解相关的法律法规和政策，以便在购房过程中保护自己的权益。
总之，商品房预售方案是购房者了解商品房情况和做出购房决策的重要文件。
购房者在购房之前应认真研究预售方案的内容，确保自己做出明智的购房选择。
住宅销售方案
住宅销售方案尊敬的客户，感谢您对我们住宅销售项目的关注。
为了满足您的需求并确保您的购房体验舒适、便捷，我们特别制定了以下住宅销售方案。
请仔细阅读并了解相关细节。
1. 项目概况我们的住宅项目位于市中心繁华地段，交通便利，周边设施齐全。
该项目总占地面积为xxx平方米，分为多栋住宅楼，共计xxx套精装修公寓。
每栋楼都配备了现代化电梯和24小时安保人员，以确保居民的安全与便利。
2. 房屋户型和面积我们提供一至四居室的多种户型选择，满足不同客户的需求。
每个户型都经过精心设计，空间利用率高，采光良好。
房屋的建筑面积从xx平方米到xx平方米不等，充分满足您对于居住空间的要求。
3. 精装修标准我们秉持高品质的原则，对住宅进行了精装修。
所有房屋均采用优质材料，装修风格时尚简约。
地板采用实木复合地板，墙壁粉刷环保漆，厨卫间配置全套高档卫浴设备。
此外，我们还考虑到了您的生活需求，为每套房屋提供了现代化的厨房设备和嵌入式家电。
4. 价格和付款方式我们的住宅售价为xxx元/平方米。
根据您所选的户型和建筑面积，我们将计算出最终的房屋总价。
付款方式灵活多样，您可以选择全款付款或者按揭贷款。
如需按揭贷款，我们将为您提供相关的贷款服务并协助您办理相关手续。
5. 配套设施和服务我们的住宅项目周边配套设施完善。
附近有大型购物中心、学校、医院、公园等，并且交通便捷，为您提供便利的生活条件。
此外，我们公司注重售后服务，我们将为您提供长达两年的质量保证期，并及时响应您的维修请求。
6. 客户权益保障您的权益是我们最关注的事项之一。
我们承诺，在购房过程中，全面透明地向您展示相关信息，确保您对于房屋质量、价格以及售后服务有充分的了解。
在签署正式购房合同前，您将有机会查看样板房，并可以提出任何疑问或补充要求。
附：销售流程简图---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------[图片：销售流程简图]---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------对于住宅销售方案的详细信息，如有任何疑问或者需要了解更多相关细节，请随时与我们联系。
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
商品房预售方案(5篇)
商品房预售方案合同编号：____出卖人：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____委托销售代理机构：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____买受人：____【法定代表人】【负责人】国籍：____【____】【护照】【营业执照注册号】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____【法定代理人】【委托代理人】国籍：____【____】【护照】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____根据《____合同法》、《____城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：____，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。
第二条预售依据该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：____层，其中地上____层，地下____层；位于____，距离最近的公车站的实际距离为____。
商品房销售方案
商品房销售方案一、市场背景分析在当前经济环境下，商品房市场持续火爆，需求持续增加。
消费者对于购房的需求越来越强烈，对房屋品质、价格、购房流程等方面有着更高的要求。
因此，房地产开发商需要制定有效的商品房销售方案来满足市场需求。
二、商品房销售方案1. 定价策略• 根据市场需求和竞争对手定价情况进行定价，注重价格与房屋品质的匹配。
• 采用灵活的价格调整策略，根据市场动态随时进行价格调整，以应对市场变化。
2. 促销活动• 开展针对性的促销活动，如打折优惠、赠送家居装修、分期付款等，吸引消费者购买。
• 结合节假日等营销时机，举办特别促销活动，增加销售量。
3. 营销渠道• 利用互联网、线上平台等现代营销工具，拓展销售渠道，提高曝光率。
• 加强与房地产经纪机构、金融机构等合作，共同推动商品房销售。
4. 房屋质量保障• 着重强调商品房品质，确保房屋质量符合标准，提升消费者购买信心。
• 售后服务，解决购房后可能出现的问题，建立良好口碑。
三、落实执行1. 成立销售团队建立专业销售团队，进行系统培训，提高销售技能和服务水平，保证销售质量。
2. 制定销售计划制定详细的销售计划，分阶段、分任务推进销售工作，定期评估销售进展，及时调整销售策略。
3. 监控与反馈建立销售数据监控体系，实时了解销售情况，及时发现问题并及时调整策略。
定期对销售团队进行绩效评估和激励。
四、总结商品房销售方案的制定是开发商应对竞争、提高销量的重要工作。
通过合理定价、有效促销、拓宽营销渠道以及加强房屋质量保障等方面的努力，才能提升商品房的吸引力，满足消费者需求，实现销售目标。
不断总结经验，不断优化销售方案，能够帮助开发商在激烈的市场竞争中脱颖而出。
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商品房（预）销售
方案
开发企业嘉兴东欣置业责任有限公司项目名称东樾名庭
申报日期2020年6月
填写说明
1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、申请商品房销（预）售方案应包括以下内容：
□商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。
□商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况；
□商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度；
□商品房项目销售广告、楼书等宣传资料；
□商品房销售计划与销售方式，包括每期销售的房源、开盘时间、地点，自行销售或代理销售等相关情况；
□商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程，具体的商品房交房方案；
□售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售制序的措施及突发事件的处理预案；
□承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售；
□商品房预售资金监管协议书；
□监管银行预发放的资金账户账号；
□监管项目的工程形象进度表；
□监管项目各阶段的资金使用计划；
□房地产开发企业认为需要制订的其他事项。
3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。
4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。
5、本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。
申请时必须携带原件由收件人校核。
一、基本情况
二、申请销（预）售商品房情况
（一）申请销（预）售总面积21345.73 ㎡。
其中：
1、住宅3 幢200套21345.73㎡㎡。
2、非住宅
办公用房/ 幢/ 套（间）/ ㎡；
商业用房/ 幢/ 套（间）/ ㎡；
车库/ 套（间）/ ㎡；
其他/ 套（间）/ ㎡。
3、本次申报的/ 幢/ 室作为保留房，待房屋所有权初始登记后，按照《房屋登记办法》规定办理存量房交易手续。
（可附页）
（二）申请销（预）售条件
1、除地价款外已投入资金：880万。
2、基础工程完成情况：已达到±0.00以上。
（三）承诺开盘时间为：取得《商品房预售许可证》十日内开盘。
（四）权利受限制情况
本次申报销（预）售的项目中/ 的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为/ 。
抵押权人于/ 书面同意我司申报/ 预售许可证并上市销售（详见附后）。
（五）计划竣工日期：2022年7月31 。
（六）设计单位：浙江宏正设计院。
（七）施工单位：吉林省宏远建设工程有限公司。
（八）监理单位：浙江中合工程管理有限公司。
三、预售资金监管情况
本次申报的商品房预售资金监管银行是中国建设银行股份有限公司嘉兴南湖支行银行（监管账户为）。
预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，
保证不挪作他用（详见附后协议书）。
四、物业管理和社区用房
（一）物业管理
1、该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘，前期
的物业管理企业为长春赢时物业服务股份有限公司。
2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。
（二）社区用房
社区用房面积配置（应提供面积）333.77 ㎡。
五、人防设施和白蚁防治
（一）人防设施
核定必建人防设施面积7108.5 ㎡，在10、12、13、14幢地下室内划定。
（二）白蚁防治
《白蚁防治合同》合同号JXN- ，白蚁防治面积113240.48㎡,
物业管理配套设施说明情况
六、销（预）售房屋明细（可附页）
注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；
2、应注明跃层面积；
3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；
八、其他情况说明（相关承诺）：
1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合
同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。
2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。
开发企业名称：嘉兴东欣置业有限责任公司
日期：2020年6月
注：此格式样本只作参考，可根据具体情况增加相关条款和内容。