资产评估的基本方法培训课程
资产管理培训
资产管理培训在当今竞争激烈的商业环境中，正确的资产管理对于企业的长期成功至关重要。
资产管理培训旨在帮助组织有效地管理其资产以实现最大化价值。
本文将探讨资产管理培训的重要性、内容以及实施方式。
资产管理的重要性资产是企业的核心资源，包括资金、设备、人力资源等。
有效管理资产可以帮助企业提高生产效率、降低成本、减少风险，从而提升竞争力。
资产管理培训可以帮助员工了解资产管理的重要性，学习如何有效管理资产以实现组织目标。
资产管理培训内容资产管理培训的内容包括但不限于以下几个方面：1.资产分类与识别：学习如何对不同类型的资产进行分类和识别，以便更好地管理和监控。
2.资产评估与评估：了解如何对资产进行评估和评估，确定其价值和风险。
3.资产保养与维护：学习资产的保养和维护方法，延长其使用寿命。
4.资产变更管理：掌握资产变更管理的流程和方法，有效管理资产变更带来的影响。
5.资产报废与处理：了解如何对报废资产进行处理和处置，合理回收资源。
资产管理培训的实施方式资产管理培训可以通过多种方式进行实施，包括但不限于以下几种：1.线下培训：组织专业的资产管理师进行面对面的培训课程，使员工能够深入了解资产管理的理论和实践。
2.在线培训：利用网络平台提供资产管理培训课程，员工可以随时随地进行学习，灵活方便。
3.实操训练：通过模拟案例或实际操作的方式进行资产管理培训，让员工亲身体验资产管理的挑战和机遇。
总的来说，资产管理培训对于企业提高资产管理水平、优化资源配置具有积极的意义。
只有不断提升员工的资产管理能力，企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
资产评估专业学习计划
资产评估专业学习计划一、学习目标作为资产评估专业学生，我希望通过系统的学习和培训，掌握资产评估领域的专业知识和技能，具有独立进行资产评估的能力，成为一名出色的资产评估师。
二、学习内容1. 基础知识学习- 资产评估的基本概念和原理- 资产评估法规和规范- 资产评估的基本流程和方法2. 专业知识学习- 不动产评估与土地评估- 企业资产评估- 机器设备评估- 特种资产评估（如文物、艺术品等）3. 实务技能培训- 实地考察和数据收集- 资产评估报告的编写- 资产评估过程中的风险管理- 客户沟通与谈判技巧4. 伦理规范和职业素养- 资产评估行业的道德规范- 评估师职业操守和责任三、学习计划1. 第一阶段：基础知识学习- 时间：1个月- 学习内容：通过阅读相关教材和咨询指导老师，掌握资产评估的基本概念、原理和流程。
2. 第二阶段：专业知识学习- 时间：2个月- 学习内容：学习不动产、企业资产、机器设备等不同领域的资产评估理论和方法，了解特种资产评估的特点和要求。
3. 第三阶段：实务技能培训- 时间：3个月- 学习内容：通过参与实际评估项目，掌握实地考察和数据收集技能，学习评估报告的编写和风险管理技巧，加强客户沟通和谈判能力。
4. 第四阶段：伦理规范和职业素养- 时间：1个月- 学习内容：学习资产评估行业的道德规范和评估师的职业责任，强化职业操守和素养。
四、学习方法1. 多渠道学习- 注重课程教学、教材阅读- 参加行业研讨会、学术讲座- 寻求实际评估项目的实习机会2. 自主学习- 制定学习计划和进度表- 积极主动地进行阅读和实践- 定期总结和反思，及时调整学习方向3. 寻求指导- 向指导老师和行业资深人士请教- 结合实践项目，找到 mentor，获得实战经验五、学习评估1. 学习过程中，定期进行学习成果的总结和反思，及时调整学习方向，不断完善学习计划。
2. 每学完一阶段的内容，进行一次自我测评，检查学习成果，并根据结果进行调整和补充学习内容。
企业资产管理培训计划
企业资产管理培训计划一、培训目的企业资产管理是一项重要的管理工作，它涉及到企业的各种资源，如人力资源、财务资源、物质资源等，如何合理、高效地管理这些资源，对企业的运营和发展至关重要。
因此，企业资产管理培训计划的目的是为了帮助企业员工全面了解和掌握资产管理的理论和实践知识，提高他们的管理能力，为企业的发展提供有力的支持。
二、培训内容1. 资产管理概念和原则了解资产管理的基本概念和原则，包括资产分类、资产评估、资产变现等内容。
2. 资产管理工具和方法学习和掌握资产管理中常用的工具和方法，例如资产清查表、资产维修记录、资产折旧计算等。
3. 资产审核和监控学习资产审核和监控的相关知识，包括资产盘点、资产监控系统的建立和运行等内容。
4. 资产管理软件的应用学习和掌握资产管理软件的使用方法，能够利用软件进行资产管理工作。
5. 资产管理案例分析通过案例分析学习和掌握资产管理的实际操作技巧，提升实际操作能力。
6. 资产管理的战略规划学习资产管理的战略规划的理论和方法，能够制定合理的资产管理策略。
7. 资产管理与成本控制学习资产管理与成本控制的关系，提高资产的利用效率，降低成本。
8. 资产管理的风险管理学习资产管理的风险管理方法，减少资产管理过程中的风险。
9. 资产管理的绩效评估学习资产管理的绩效评估方法，能够对资产管理工作进行评估和改进。
三、培训对象本次培训面向企业财务部门、物资管理部门、生产管理部门等相关部门的员工，特别是资产管理工作的负责人和从事资产管理工作的员工。
四、培训形式本次培训以理论学习和实际操作相结合的形式进行，包括课堂授课、案例分析、现场操作等多种形式。
五、培训时间本次培训计划为期一个月，每周安排一次培训课程，每次培训时间为两个小时。
六、培训教材本次培训所需教材为《资产管理原理与实务》、《资产管理案例分析》等相关资产管理书籍和资料。
七、培训考核学员在培训结束后需要进行资产管理知识的考核，通过考核的学员可以获得相应的培训证书。
资产管理部门培训计划方案
一、背景随着我国经济的快速发展，资产管理部门在企业发展中的地位和作用日益凸显。
为了提高资产管理部门工作人员的业务素质和综合素质，提升资产管理水平，特制定本培训计划方案。
二、培训目标1. 提高资产管理部门工作人员的专业知识和业务技能；2. 强化资产管理意识，培养良好的职业道德和团队协作精神；3. 提升资产管理水平，提高资产使用效率，降低成本；4. 增强资产管理创新能力，推动资产管理模式的优化升级。
三、培训对象资产管理部门全体员工，包括管理人员、财务人员、技术支持人员等。
四、培训内容1. 资产管理基础知识：资产的概念、分类、评估、核算、报告等；2. 资产配置与使用：资产采购、验收、领用、报废等流程；3. 资产维护与保养：资产维护保养方法、保养计划、保养记录等；4. 资产评估与处置：资产评估方法、评估报告编制、资产处置流程等；5. 资产信息化管理：资产管理软件操作、数据统计分析、信息化建设等；6. 资产管理法律法规：资产管理的相关法律法规、政策规定等；7. 资产管理创新与优化：资产管理新模式、新技术、新方法等。
五、培训方式1. 内部培训：邀请公司内部资深管理人员或外部专家进行授课；2. 外部培训：参加行业研讨会、培训课程等；3. 在线培训：利用网络资源，开展在线学习、交流；4. 案例分析：通过案例分析，提高学员的实践能力；5. 实地考察：组织学员参观优秀企业，学习先进经验。
六、培训时间1. 基础培训：每月开展一次，每次2天；2. 专业培训：每季度开展一次，每次3天；3. 创新培训：每年开展一次，每次5天。
七、培训考核1. 考核方式：理论考试、实践操作、案例分析等；2. 考核结果：根据考核成绩，评选优秀学员，并给予奖励。
八、实施保障1. 制定详细的培训计划，明确培训目标、内容、时间、方式等；2. 加强培训师资队伍建设，确保培训质量；3. 营造良好的培训氛围，提高学员的参与度和积极性；4. 建立培训档案，跟踪培训效果，及时调整培训计划。
资产评估师课程
资产评估师课程资产评估师课程是培养专业人才，使其能够参与各种资产评估项目的培训项目。
课程内容主要涵盖了资产评估的理论、方法、工具、实践等方面的知识和技能。
下面是该课程的详细介绍。
首先，资产评估师课程主要包括理论知识的学习。
学员将学习与资产评估相关的理论知识，了解资产评估的基本概念、原理、方法论和程序等。
通过理论学习，学员可以掌握资产评估的基本理论框架，为后续的实践操作做好铺垫。
其次，资产评估师课程还包括方法与工具的学习。
在这一部分的课程中，学员将学习各种资产评估方法与工具的应用。
这些方法与工具包括市场比较法、收益法、成本法等。
学员将通过实例演练和案例分析的方式，了解不同方法与工具的适用范围，并学会如何根据实际情况选择合适的方法与工具。
此外，资产评估师课程还注重培养学员的实践能力。
学员将参与实际的资产评估项目，并进行实地考察、数据收集、模型构建、评估报告编写等操作。
通过实践，学员可以将所学的理论知识与方法工具运用到实际项目中，提高自己的实践能力。
同时，资产评估师课程还会涉及到相关的法律法规和道德规范。
学员将学习资产评估相关的法律法规和道德规范，了解资产评估师的职业道德要求和行业规范。
这有助于学员在实践中遵循相关的法律法规和道德规范，保证评估结果的准确性和可靠性。
最后，资产评估师课程还将进行综合考核和评价。
学员需要参加期末考试和实践评估，以检验所学知识的掌握程度和实践能力的水平。
此外，课程还会进行学员的综合评价，评估其综合素质和能力水平。
综上所述，资产评估师课程是一门培养专业人才的课程，通过系统的理论学习、方法与工具的应用、实践操作的训练以及相关法规和道德的要求，培养学员成为具备资产评估专业知识和实践能力的专业人才。
这有助于提高资产评估工作的质量和标准化水平，满足社会对资产评估专业人才的需求。
国有资产管理教案.doc
《国有资产管理》教案《国有资产管理》是财政(经)学院校财政，资产评估专业设置的一门专业基础课程。
较为系统、全面、具体地阐述了我国国有资资产管理的基本理论、基础知识和基本业务技能。
本课程的教学目的和要求如下:（一）通过教学，使学生能够运用马克思主义的立场、观点和方法看待国有资产在我国社会主义经济中的重要地位;认识加强国有资产管理在国我国国民经济健康发展中的重要作用;了解党和国家关于国有资产管理的政策、法规、和管理体制;掌握国有资产管理的一般理论、原则、内容和方法;比较熟练地运用所学专业知识,对国有资产管理的具体内容予以操作,为将来从事财经工作打下基础。
（一）国有资产管理的教学要求是,坚持基本理论讲授和基本技能训练并重,坚持课堂教学与实践操作结合。
要注重培养和提高学生独立思考、客观分析和超前预测的学习习惯和能力。
使学生将来能适应各类经济工作的需要,为我国国有资产管理上水平,为我国经济建设的发展作出贡献。
（三）教学中要注意坚持四项基本原则,加强思想政治工作,做到教书育人。
要使学生牢牢树立为社会主义经济建设服务的思想。
从思想上、业务技能本领上作好准备,培养又红又专的财政、财会专业人员。
第一章国有资产管理概述【学习目的和要求】通过本章教学，使学生理解和掌握国有资产和国有资产管理的一般概念，了解我国国有资产的形成和发展情况，并理解和掌握国有资产的构成与分类，了解和掌握国有资产管理的构成要素。
通过本章学习，为以后各章学习奠定基础。
【学习重点】国有资产管理的概念、内容，构成要素。
【难点】国有资产管理和一般资产管理的区别。
【学习中应注意的问题】1、掌握本章涉及的概念和理论，为全书的学习打好基础。
2、辩证的历史的看待国有资产管理中存在的弊端，明确深化国有资产管理的必要性和紧迫性。
3、坚持理论与实际相结合的学习方法。
第一节国有资产的概念和分类一、国有资产的概念(一)国有资产有广义和狭义之分。
广义的国有资产是指中华人民共和国境内和境外的全部属于国家所有的一切财产。
国有资产培训计划
国有资产培训计划一、培训目标和意义国有资产是国家的重要财富和支柱，是实现国家经济社会发展目标的重要资源。
因此，国有资产的管理和运营对于国家的发展具有至关重要的意义。
为了更好地保护和增值国有资产，提高国有资产的管理水平和效率，制定国有资产培训计划对于国有资产的长远发展和可持续经营至关重要。
本培训计划旨在通过系统性的知识学习和实践操作，提升国有资产管理者的专业素养和职业技能，培养国有资产管理人员的专业素养和团队合作精神，提高国有资产管理的效率和水平，实现国有资产的保值增值。
二、培训内容和方法1.培训内容（1）国有资产基本概念和管理原理（2）国有资产的保值增值管理模式分析（3）国有资产的风险管理与控制（4）国有资产的财务管理与资产评估（5）国有资产的信息化管理与现代化运作（6）国有资产管理相关法律法规和政策解读（7）国有资产管理案例分析和实践操作2.培训方法（1）理论学习：通过专业讲师授课，系统介绍国有资产管理的基本概念、原则和方法，并结合实际案例进行分析和讨论。
（2）案例分析：通过分析国内外成功的国有资产管理案例，借鉴先进的管理理念和方法，提升国有资产管理者的管理水平。
（3）现场参观：组织国有资产管理人员参观国内外先进的国有资产管理企业，学习其先进的管理经验和方法。
（4）实践操作：组织国有资产管理人员开展一些实际操作，让他们在实践中学习和提高。
三、培训计划1. 培训时间：3个月第一阶段：1个月内容：国有资产基本概念和管理原理、国有资产的保值增值管理模式分析方法：理论学习、案例分析第二阶段：1个月内容：国有资产的风险管理与控制、国有资产的财务管理与资产评估方法：理论学习、案例分析第三阶段：1个月内容：国有资产的信息化管理与现代化运作、国有资产管理相关法律法规和政策解读、国有资产管理案例分析和实践操作方法：理论学习、案例分析、实践操作2. 培训对象：国有资产管理部门领导和从业人员3. 培训形式：网络课程+线下培训网络课程：利用各种专业的教学平台，提供国有资产管理方面的在线课程，灵活安排学习时间，方便培训对象学习。
资产管理项目培训计划方案
资产管理项目培训计划方案一、项目背景随着经济的发展以及企业规模的不断扩大，资产管理在企业运营中扮演着日益重要的角色。
因此，对于企业而言，建立科学的资产管理体系是至关重要的。
为了提升企业对资产管理的认识和能力，我们制定了资产管理项目培训计划方案，以帮助企业提升资产管理水平，提高运营效率，增加企业价值。
二、培训目标1. 帮助企业了解资产管理的概念、意义与价值，以及现阶段资产管理面临的挑战与机遇。
2. 掌握资产管理的基本理论知识，包括资产分类、资产评估、资产配置、资产盘点等。
3. 增强企业对资产管理的实践操作能力，使企业能够建立起科学、有效的资产管理体系。
4. 提高企业员工对资产管理工作的责任意识与专业水平，推动企业资产管理工作的顺利进行。
三、培训内容1. 资产管理概念与意义- 通过资产管理的定义、概念、目标等，让学员了解资产管理在企业运营中的重要性。
- 分析资产管理对企业的意义和价值，引导学员对资产管理工作的重视。
2. 资产管理的基本理论知识- 资产分类：固定资产、流动资产、无形资产等。
- 资产评估：资产价值评估的方法与技巧。
- 资产配置：合理配置资产，提高资产的使用效率。
- 资产盘点：资产清查、盘点与记录。
3. 资产管理实践操作- 资产管理流程与制度建设- 资产管理软件工具的使用- 实际案例分析与讨论四、培训方式1. 线下培训- 邀请资深资产管理专家进行专题讲座- 组织企业内部培训，结合实际案例进行讨论2. 在线培训- 制定线上课程计划，利用网络资源进行资产管理理论知识的学习- 开展在线讨论活动，引导学员思考与交流五、培训时间与周期本次资产管理项目培训计划将于XX年X月开始，持续X个月。
每周进行一次线上或线下培训，每次培训时长为2-3小时。
六、培训考核与评估1. 参训人员需通过线上或线下培训课程的考核，才能取得培训结业证书。
2. 培训结束后，对参训人员进行考核评估，以检验学员的学习成果。
七、培训效果评估1. 培训结束后，将对企业进行跟踪调研，了解资产管理工作的改善情况。
436资产评估专业基础参考书
436资产评估专业基础参考书摘要：1.资产评估专业的重要性2.资产评估专业的基础参考书3.如何选择合适的参考书4.提高资产评估专业能力的建议正文：一、资产评估专业的重要性资产评估专业作为金融领域的重要组成部分，对于经济活动中的资产定价、交易和风险管理具有重要意义。
随着我国金融市场的不断发展，资产评估专业的重要性日益凸显。
资产评估师需要具备扎实的专业知识、严谨的逻辑思维和敏锐的市场洞察力，以确保评估结果的准确性和公正性。
二、资产评估专业的基础参考书1.《资产评估学》：本书系统地介绍了资产评估的基本理论、方法和实务操作，适合作为资产评估专业的入门教材。
2.《财务会计学》：作为资产评估的基础知识，财务会计学是必修课程。
通过学习财务会计学，可以更好地理解企业的财务报表和财务状况。
3.《统计学》：统计学在资产评估中具有重要作用，可以帮助评估师分析和解释数据，为评估结果提供有力支持。
4.《经济学》：经济学是资产评估专业的基础课程，涉及微观经济学和宏观经济学，有助于了解经济环境和市场规律。
三、如何选择合适的参考书1.根据自己的基础和需求选择难度适中的教材。
2.选择正规出版社出版的书籍，以确保内容的准确性和权威性。
3.参考业内专家和教师的推荐，了解书籍的特点和优势。
4.选择书籍时应注意版本和更新程度，及时了解行业最新动态和法规变化。
四、提高资产评估专业能力的建议1.注重实践操作，将理论知识应用于实际案例，提高解决实际问题的能力。
2.深入了解行业动态和政策法规，关注市场变化，提升市场敏感度。
3.参加专业培训和研讨会，与同行交流，拓宽视野，提升自己的专业水平。
资产评估课件
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第一节 资产评估的含义 第二节 资产评估的对象 第三节 资产评估的价值类型 第四节 资产评估的假设 第五节 资产评估的原则 第六节 资产评估的程序
第一章 总论
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第一节 资产评估的含义
第一章 总论
资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动, 是市场经济条件下客观存在的经济范畴, 在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用。
评估值＝∑R /（1+r）
2.资产未来收益无限期的情况 （1）未来收益年金化的情景 （2）未来收益不等额的情景 （二）收益法的程序及优缺点
第二章 资产评估的基本方法
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第四节 资产评估方法的比较和选择
第二章 资产评估的基本方法
1.资产评估方法之间的关系： 资产评估方法之间既有区别又相互联系，研究资产评估方法的特点，对于选择资产评估方法具有重要意义。 （1）资产评估方法之间的联系 （2）市场法与成本法的区别
ห้องสมุดไป่ตู้第二章 资产评估的基本方法
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第二节 成本法
（三）实体性贬值的估算 1.观察法也称成新率法。
资产的实体性贬值＝重置成本×（1－实体性成新率）
2.公式计算法。
资产的实体性贬值＝
重置成本－预计残值
总使用年限
×实际已使用年限
第二章 资产评估的基本方法
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（四）功能性贬值的估算 1、功能性贬值的计算步骤 （1）比较计算每年的超额运营成本； （2）确定净超额运营成本； （3）估算资产尚可使用年限； （4）折现。 2.计算公式
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第二节 机器设备的核查与鉴定
第三章 机器设备的评估
（一）机器设备的核查 1、逐项清查 2.抽样核查 （二）机器设备的鉴定 按工作阶段可分为“统计性鉴定”和“判断性鉴定”，其中统计性鉴定又分为“宏观鉴定”和“微观鉴定”。
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三、市场法的基本程序 明确评估对 象
选择适合的参照物 调整差异 确定评估值
路漫漫其悠远
明确评估对象的主要参数，如用途、 基本功能、成新率，并以此为可比因 素选择参照物
1.参照物具有可比性：时间、区域、 交易情况等。 2.参照物的数量：一般至少有3个交易 案例。在正常情况下要求至少搜集4~5 个交易案例。 3.参照物有真实的成交价格。
所产生的差异。（不动产价格的影响） • 区域因素差异调整法主要采用的是打分法 • 评估值=参照物价格×区域因素修正系数
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• （3）交易情况因素 • 交易情况因素主要是指由于非正常交易使参照物的成交价
高于或低于当时市场正常交易价格。
• 非正常的交易情况有： • 1.交易双方有利益关系，如交易双方是母子公司或有关联
1.差异因素：时间因素、区域因素、交 易情况、资产内在因素 2.以参照物成交价格为基础，将 各项差异指标进行调整。 评估值=参照价格×修正系数
初评结果可比性比较好，评估过程中 没有明显的疏漏，就用算数平均或加 权平均；若不是，就选择初评结果中 最合理的评估值
调整差异
• 需要调整的差异主要包括： • （1）时间因素 • （2）区域因素 • （3）交易情况因素 • （4）场法的具体评估方法
• （一）直接采用法 • （二）单项特征比较法 • （三）市场售价类比法
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（一）直接采用法
直接采用法 是指能够在市场上找到与被评估资产完全相 同的参照物，或被评估资产的取得时间与评估基准日非常 接近且市场价格基本稳定的情况下，直接以参照物的市场 交易价格或购置价格作为被评估资产的评估值的评估方法 。 适用于：上市流通的股票、债券，可按评估基准日的收盘 价为评估价值；批量生产的设备、汽车等。
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• 调整差异
• （1）时间因素 • 时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日时间上
的不一致所产生的差异。 • 时间因素差异调整法可以采用定基物价指数法，也可以采用环
比物价指数法。 • 评估值=参照物价格×交易时间差异修正系数
• （2）区域因素 • 区域因素是指参照物所处区域与被评估资产所处区域条件不同
优点：最为直观 缺点：在市场上找到与评估对象完全相同的资产可能性 极小，因此使用起来有很大的局限性。
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• （二）单项资产比较法
参照物与评估对象的差异仅体 现在某一基本特征上
• 单项资产比较法是指利用参照物交易价格及参照物某一基 本特征，直接与评估对象同一基本特征进行比较，得到两
资产评估的基本方法培 训课程
路漫漫其悠远
2020/4/6
第二章 资产评估的基本方法
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第二章 资产评估的基本方法 主要内容
1 •市场法 2 •收益法 3 •成本法 4 •基本评估方法的比较和选择
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学习目标
• 1.理解市场法、成本法、收益法的基本原理 • 2.掌握市场法、成本法、收益法的计算方法（难点与重点
• （4）资产的内在因素 • 资产的内在因素主要包括资产的功能、成新率、实体特征
和质量等。 • 功能因素是指参照物与被评估资产的功能差异对被评估资
产价值的影响。 • 成新率因素是指参照物与被评估资产有形损耗差异对被评
估资产价值的影响，除土地资产外，一般有形资产都存在 有形损耗。 • 实体特征是指资产的外观、结构、规格型号等。 • 质量是指资产本身的建造或制造的工艺水平。
市场法的基本原理：“替代原则” 采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术 规程。
一般来说，一个理性的投资者在购置某项资产时，他所 愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的 现行价格。
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• 适用范围
第一节 市场法
市场法主要适用于市场交易比较活跃的资产的评估，如通 用机器设备及交易案例较多的房地产的评估。
） • 3.了解对市场法、成本法、收益法的评价 • 4.了解三种基本评估方法的比较和选择
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第一节 市场法
市场法的基本概念 市场法的基本前提 市场法的基本程序
市场法的具体评估方法
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第一节 市场法
一、市场法的概念 市场法也称为现行市价法、市场价格比较法、比较法等。
市场法指在市场上选择若干与被评估资产相同或类似的资 产作为可参照资产，并根据其差异对可参照资产的市场价 格进行调整，从而估算被评估资产价值的一种评估方法。 市场法是资产评估中最为直接、最具有说服力的评估方法 之一。
一般不适用于专用设备、大部分无形资产以及受地区、 环境等严格限制的一些资产的评估。
由于在市场上很难找到两个相类似的企业，所以企业价值 评估一般很难采用市场途径进行评估。
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二、市场法的基本前提
应用市场途径进行资产评估，必须具备以下前提条件：
1、存在一个充分活跃的公开市场。 在公开市场里，存在大量的买者和卖者，买者和卖者的 地位平等；彼此都有获得足够市场信息的机会和时间；双 发的交易行为是自愿的、理智的而非强制的。 只有存在这样一个充分活跃的公开市场，与被评估资产相 同或类似的参照物才更容易寻找，参照物的交易价格才更 容易获得，按市场行情估测被评估资产价值，评估结果才 更容易被交易各方所接受。 （我国资产评估业）
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2、公开市场上存在相当数目产生交易活动的可比资产。 资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面： （1）参照物与被评估对象在功能上具有可比性（包括用途
、性能上的相同或相似） （2）参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性（包
括市场供求关系、竞争状况和交易条件、交易方式、交易 地点等） （3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，应 在一个适度的时间范围内，一般来说，市场环境相对稳定 时，间隔可以长一些，市场环境波动较大时，间隔时间要 相对缩短。同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。
的公司； • 2.融资条件的差异，如一次性付款和分期付款； • 3.销售情况不同，如单件购买与批量购买； • 3.交易的一方由于一项法规或司法命令而不得不进行某项
交易，如企业破产清算； • 4.急买、急卖； • 5.以非现金的形式抵扣资产价值，如相互承诺以低于市场
价值为对方提供服务或产品。
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