资产评估基础-资产评估方法复习题

第七章资产评估方法

一、单项选择题

1、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（）。

A、市场法

B、直接比较法

C、间接比较法法

D、账面价值法

2、已知与被估资产完全相同的某参照物资产在一年前的正常交易价格为80000元，该种资产已不再生产，一年间该类资产的价格上升了10%，用价格指数评估的价值为（）元。

A、82500

B、72000

C、88000

D、75800

3、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。

A、26.67

B、20

C、40

D、13.33

4、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）万元。

A、15 000

B、55 550

C、11 429

D、18 356

5、某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，按照直接计算法，生产线的经济性贬值额约为（）元。

A、1790568

B、2235678

C、88482.1

D、3389230

6、资产评估专业人员一般应当选择（）进行评估。

A、一种评估方法

B、两种以上评估方法

C、三种以上评估方法

D、所有可行的评估方法

7、下列有关成本法的表述中，错误的是（）。

A、采用成本法进行企业价值评估时，要求各单项资产和负债均采用成本法进行评估

B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值

C、成本法通常可以被用在评估某些没有获利能力的无形资产，或者正处于使用初期的这类资产

D、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估

8、如果我们把资产视作投入资金总额，则企业资产可以理解为（）。

A、流动负债与所有者权益之和

B、金融负债与所有者权益之和

C、长期负债与所有者权益之和

D、长期负债与所有者权益之和减去金融资产

9、成本法的基本思路是（）。

A、将资产的成本进行折现

B、重建或重置被评估资产

C、将资产的未来收益进行折现

D、按市价价格确定重置成本

二、多项选择题

1、应用市场法进行资产评估需要满足的基本前提条件有（）。

A、要有一个活跃的公开市场

B、有充分时间进行分析判断

C、公开市场上要有可比的资产及其交易活动

D、有可预测的资产收益

E、折现率可以预测

2、价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（）。

A、息税前收益价值比率

B、总资产价值比率

C、市销率

D、市净率

E、市盈率

3、下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（）。

A、市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产

B、市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值

C、市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受

D、市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估

E、如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法

4、收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（）。

A、被评估资产的预期收益

B、被评估资产预期获利年限可以被预测

C、被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量

D、折现率或资本化率

E、被评估资产取得预期收益的持续时间

5、资产评估中的收益额的比较明确的特点有（）。

A、资产的历史收益

B、资产的未来收益

C、资产的客观收益

D、资产的现实实际收益

E、收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

6、下列因素中，与按等比级数递增，收益无限期的评估价值呈反方向变化的有（）。

A、净收益

B、折现率

C、β系数

D、净收益增长率

E、股利

7、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。

A、从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的资产

B、从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要高于同类技术先进的资产

C、从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要低于同类技术先进的资产

D、从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先进的资产

E、从收入角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的收入要高于同类技术先进的资产

8、估算功能性贬值时，主要根据资产的（）等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。

A、效用

B、生产加工能力

C、工耗

D、物耗

E、市场价值

9、间接比较法应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛，其原因包括（）。

A、需要利用国家标准

B、需要利用行业标准

C、需要利用市场标准

D、需要利用国际标准