电梯月度保养考核明细表
电梯维保月考核表之欧阳地创编
工程经理 意见
欧阳地创编
签名： 签名：
年月日 年月日
时间：2021.03.04
签名：
年月日
电梯维修保养月考核表
时间：2021.03.04
创作：欧阳地
项目名称：
维保单位 项目
考核内容
电梯责任人 （考核人）
检查及 扣分情况
考核 日期
扣分 值
年月日 评分 总分
不按规定提交当月工作总结,考核表及设备状
工作总结 况报告书扣 2 分；不按规定每年的 12 月中旬
20
前向提供负责维保电梯状况报告扣 4 分。
机房，轿内顶棚，轿顶，底坑每发现一处不
环境卫生 清洁扣 1 分，。
10
整改项目
对玺悦城商业运营公司巡视提出的整改项目 的维修通知，每少完成一项扣 2 分
10
因维护保养不当造成设备不能正常使用的，
服务质量 除扣除该季度 30%的维保费，且当月效益 10
10
分全扣。
问题提出
上月问题 整改情况
欧阳地创编
维保单位 确认
在接到故障申报后，不按合同规定的时间内
及时率 （15 分钟）到场每出现一次扣 2 分，不到场
20
每出现一次扣 10 分。
1、对一般故障不在规定时间（2 个小时）内
故障处理 排除出现一次扣 2 分；2、对重大故障排除不 情况 在承诺时间内完成每发生一次扣 5 分；3、单
10
台梯月故障超 5‰每出现 1 台扣 5 分。
1、每半月进行一次例行保养，不按要求进行
保养扣 4 分；2、进行保养不填写相关记录每
出现一次扣 2 分；3、按合同约定的维保项目
维护保养 达不到标准，每发现 1 处扣 2 分；4、每次维
电梯维护保养明细表
表1 半月维保项目（内容）和要求
表2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。
表3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合表2的要求外，还应当符合表3的要求。
表4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合3的要求外，还应当符合表4的要求。
注：
(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；
(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；
(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求；。
物业服务中心电梯维修保养单位月考评表
7、清洁
（5分）
1、机房、轿顶、轿内顶棚、底坑每发现一处不清洁扣1分。
8、巡视时提出的整改项目（10分）
1、对服务中心、综合管理部平时巡视提出的整改项目和维修通知，每少完成一项扣2分。
9、安全
（15分）
1、工作时有无违反安全操作规程，发现一个扣5分；
2、有无事故发生，如有扣15分；
3、在检查时发现存在安全隐患的，每发现一处扣5分。
10、其它
（5分）
在本月28日前交下月工作计划，每超过一日扣1分。
备注
4、故障处理情况
（10分）
1、从故障反映至人员到达现场不得超过10分钟，超过一次扣1分。
2、一般故障修复不得超过8小时，超过一次扣1分。
5、劳动纪律态度（5分）
1、积极配合，服务到位，随叫随到等，一次没做到扣1分。
2、听从服务中心、运作部统一指挥Fra bibliotek不听从一次扣2分。
6、照明指示信号灯（5分）
1、机房、轿内、底坑照明，每发现一处扣0.5分；
2、各安全保护装置开关，安全钳、安全触板等每发现一处不合格扣3分。
3、抽查制动器，滑车超过500—1500mm，每发现一台扣3分。
3、记录情况（5分）
1、维修保养记录，不按规定记录的每发现一处扣0.5分；
2、保养记录、维修记录与实际不符，每发现一处扣0.5分；
3、定期保养、维修，如没有记录发现一处扣1分。
物业服务中心电梯维修保养单位月考评表电梯保养单位：_____________年月日
项目
内容
检查情况
检查人
得分
1、完成工作情况
（20分）
电梯维修保养考评表表格格式
3、抽查挚动器、滑车超过500mm~1500mm），每发现1台扣3分。
3
记录情况（10分）
1、维修保养记录不按规定记录的每发现1处扣分。
2、保养记录与维修记录如实际不符，每发现1处扣分。
3、定期保养、维修记录如没有记录发现1个扣1分。
电梯维修保养考评表表格格式
电梯维修保养月考评表
大厦名称： 电梯保养单位： 年 月 日
项目
内容
检查情况
检查人得分1Fra bibliotek完成工作情 况
（30分）
1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做1项扣5分。
2、上月所提出的整改项目，每漏整改1项扣2分。
3、无配件不扣分。
2
完成工作的质量
（30分）
1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2分。
4
故障处理
情 况
（20分）
1、从故障反映至人员至达现场不得超过20min，超过1次扣1分。
2、一般故障（有配件）修复海里超过8h，超过1次扣1分。
5
劳动纪律
态 度
（10分）
1、极配合，服务到位，随叫随到等，1次没做到扣1分。
听从管理处、机电部同意调动等，不听从1次扣2分。
电梯保养服务考核表
电梯保养服务考核表1. 考核目的本考核表旨在评估电梯保养服务的质量和效果，确保电梯设备正常运行和安全可靠。
2. 考核内容2.1 保养服务项目- 定期检查电梯的外观、操作按钮、指示牌等是否完好无损，并进行清洁。
- 检查电梯运行的平稳性和安全性。
- 检查电梯各部件的磨损情况，并及时更换和修理。
- 清理和保养电梯的机器房、井道和相关设备。
- 检查电梯安全保护装置的功能和灵敏度。
2.2 考核标准- 执行保养服务任务的及时性和准确性。
- 保养服务项目的完整性和高效性。
- 保养服务过程中的安全措施和操作规范遵守情况。
- 故障维修服务的响应速度和质量。
3. 考核方法3.1 定期考核每个季度进行一次定期考核，由专业的电梯保养服务机构进行。
考核内容涵盖保养服务项目和考核标准。
3.2 抽查考核每月对电梯保养服务进行抽查考核，由物业管理部门进行。
抽查考核内容主要包括保养服务项目的完整性和响应速度。
4. 考核结果与奖惩措施4.1 考核结果评定考核结果由电梯保养服务机构或物业管理部门进行评定，采用定性和定量的方法综合评估。
4.2 奖惩措施根据考核结果，对电梯保养服务供应商给予相应的奖惩措施，包括但不限于：- 优秀保养服务供应商给予奖励或提供额外的服务合同或机会。
- 良好保养服务供应商维持原有服务合同。
- 差劲保养服务供应商要求改进或可能终止服务合同。
5. 其他事项5.1 技术文件电梯保养服务供应商应提供相关的技术文件和保养记录，用于考核和日常维护工作。
5.2 考核周期定期考核周期为一年，抽查考核周期为一个月。
5.3 考核记录考核记录应及时整理和归档，以备后续参考。
以上是电梯保养服务考核表的内容和相关事项，请相关部门严格按照要求进行考核，确保电梯设备的正常运行和安全使用。
每月电梯保养检测表
每月电梯保养检测表1. 背景为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，每月电梯保养检测表是必不可少的工具。
该检测表旨在记录每月对电梯进行的保养和检测情况，以及发现的问题和解决方案。
2. 目的- 确保电梯设备得到及时的保养和维修，以提高其可靠性和安全性。
- 建立一个系统化的记录，以便追踪电梯的保养历史和问题解决情况。
- 提供给维修人员和管理人员参考，以便他们了解电梯的状态和需要采取的行动。
3. 检测内容每月电梯保养检测表应包括以下内容：3.1 保养项目- 电梯外观检查：包括电梯门、按钮、指示灯等的检查和清洁。
- 电梯内部检查：包括电梯内部的清洁、地板、扶手等的检查和保养。
- 电梯运行检查：包括电梯启动、运行、停止等功能的检查和测试。
- 电梯安全装置检查：包括安全门、紧急停止按钮、过载保护等的检查和测试。
- 电梯声音和震动检查：包括电梯运行时的声音和震动是否正常。
- 电梯照明检查：包括电梯内外照明是否正常。
- 电梯紧急救援设备检查：包括紧急电话、报警器等的检查和测试。
3.2 问题记录对于每个发现的问题，应记录以下内容：- 问题描述：详细描述发现的问题，包括位置、性质和严重程度。
- 解决方案：记录对问题的解决方案，包括维修人员的处理措施和结果。
- 处理时间：记录问题发现的时间和解决问题的时间。
- 备注：额外的备注信息，如维修人员的建议或其他相关信息。
4. 使用方法每月电梯保养检测表的使用方法如下：1. 按照检测内容逐项进行检查和测试。
2. 对于发现的问题，记录问题描述、解决方案、处理时间和备注信息。
3. 完成检测后，将检测表归档保存，并通知相关维修人员和管理人员。
5. 注意事项- 检测表应由专业的维修人员或管理人员进行填写，确保准确性和完整性。
- 检测表应存档保存，以备将来参考和审查。
- 检测表中的问题描述和解决方案应尽量简明扼要，避免使用无法确认的内容。
6. 结论每月电梯保养检测表是一种重要的工具，用于记录电梯的保养和检测情况。
服务供方(电梯)月度评价表
当月维保费结算
当月扣费
当月应付维保费
外委单位意见
签 名： 年 月 日
工程维护部意见
签 名： 年 月 日
项目负责人意见
签 名： 年 月 日
备注
1、考核得分90分（含90）以上为合格范围内的，按合同与乙方结算100﹪的维保费用；考评得分低于90分（不含90）的，每低1分甲方按维保合同定价扣罚维保费用100元/分。依此类推；考评得分低于85分（不含85）的，每低1分甲方按维保合同定价扣罚维保费用200元/分依此类推。
2
维保工作准时率、及时率
1、乙方维保人员必须按计划排定的时间，准时进场地作业。如有不合格，每次每项扣1分。
2、如委托维保设备出现紧急故障时，接到使用单位通知后，乙方维保人员必须在合同约定的时间内到达现场处理突发事件，如有不合格，每次每项扣2分。
3
维保作业要求
1、乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，保养作业完毕必须按要求填写保养记录，记录为一式两份。同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录随机抽查，如发现未填写保养记录或保养作业与月度计划不符或作业未达标，每次每项扣2分。
2、服务评价 优 95分以上； 良 90分以上； 一般 80分以上； 差 小于80分
4
电 梯零配件更换、储备及作业人员
1、当电梯出现故障，乙方认为确需以更换零配件的方式来解决问题而配件费用超出免费配件范围的，应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格项每项扣2分；如果乙方判断错误，致使甲方受到损失，乙方承担全部责任。
2、乙方提供的零配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格，如配件价格高于市场价，乙方除退还差价外，每次扣5分。
最新电梯维保月考核表演示教学
电梯维修保养月考核表2014届初三物理中考总复习——“光学”测试卷一、单项选择题在每小题列出的四个选项中，只有一项是正确的。
1、下列现象中，能用光的直线传播解释的是（）2、如图是利用透明玻璃板探究平面镜成像特点的实验示意图, 下列说法正确的是（）A. 该实验最好在明亮的环境中进行B. 蜡烛远离玻璃板过程中, 蜡烛的像始终与蜡烛等大C. 把光屏放在玻璃板后像所在的位置, 像会成在光屏上A．树荫下圆形光斑 B．海市蜃楼 C．露珠下的叶脉D. 玻璃板应选择较厚且涂有水银反光面的镜子3、现在，轿车已进入寻常百姓家，设想你是一位驾驶员，在夜间行车时不但需要前车灯有良好的照明，还要会合理判断灯光的照射情况，若前方出现弯道时，灯光照射路面的情况是（）A．照射情况不变 B．灯光由路中移到路侧 C．灯光离开路面 D．照射距离变短4、如图所示，是某同学检查视力时的情景，下列说法正确的是（）A．镜中视力表的像是实像B．镜中视力表的像比视力表小C．镜中视力表的像到该同学的距离为5mD．镜中视力表的像是光的直线传播形成的5、如图所示，平静的水面上有一座石桥，桥孔看上去是圆形的．当水面上升时，看到桥孔的形状的是下图中的（）A． B． C． D．6、某同学做凸透镜成像规律的研究实验，先在光屏上得到蜡烛的缩小的像，再把光屏与燃烧的蜡烛互换位置，结果应在光屏上（）A．形成缩小、倒立的实像 B．形成放大、倒立的实像C．形成放大、正立的虚像 D．不能成像7、某同学做“研究凸透镜成像规律”的实验,当他把蜡烛移到距离透镜36㎝的地方时,在光屏上观察到如右图所示的像,则该凸透镜的焦距可能是（） A.40㎝ B.30㎝ C.20㎝ D.10㎝二、填空题8、如图所示，小明将一枚硬币放在碗的底部，眼睛在A处恰好看不到它。
（1）小明看不到硬币，这是因为光在均匀介质中沿__________传播；（2）将平面镜放到碗边适当的位置，小明在A处通过平面镜看到了硬币的虚像，这是利用了光的__________现象；（3）沿碗壁缓缓向碗中加水，小明在A处也能看到硬币的虚像，这是利用了光的__________现象。
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6
轿顶干净、整洁、无杂物，各种标识安装整齐有序。
3
7
电梯五方对讲通话正常， 轿箱内报站钟、求救警铃正常可靠。
3
8
门安全触板、光电装置正常有效，开关门灵活可靠，内、外 门门头干净、无杂物。
3
9
开关门按钮、选层按钮、层间外呼梯按钮使用及显示正常。
3
10
井底干净、整洁、无杂物、无积水。（如因甲方的防水质量
门
层门和轿门检查
门刀与层门地坎、门轮与轿厢 地坎间隙应为5〜10MM钩子 锁最小啮合长度不小于7MM啮合可靠
钢尺、扳手等工具仔细调整
井道
限速器检查
限速器转动应灵活无异常响声
清除夹绳钳口及绳槽异物，并参照《电 梯使用维护说明书》GT-WH01版6.5进行 维保
安全钳
动作应灵活可靠
参照《电梯使用维护说明书》GT-WH01
次保护
电梯停至底层或顶层， 断电或打检修后检 查或到底坑加装二次保护
称重装置的检查
称重系统工作应正常
机械式调节触点高低，电子式请调整轿底 磁钢与装置顶面距离
年保养内容:
位置
项目
内容
维修保养方法
机房
曳引轮
曳引轮顶缘与绳顶距离应不
超过1.5MM,绳与槽底间隙不
小于1MM
如超标请重车或更换曳引轮
当钢丝绳情况与《电梯使用维护说明书》 直径减少量小于7%无断丝、
和铭牌要求。
月/1次
10
检查轿厢照明
所有灯都应亮，且灯罩应当完好。
天/1次
11
检查对外联络装饰
功能正常
月/1次
12
操纵厢各开关按钮信号指示 灯正确无误
急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关
有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。
月/1次
13
轿内指示正确无误
层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。
去掉短接线，或更换开关
整机
性能
舒适感
有无异常震动、冲击
整修导轨，调整导靴安装位置， 并检查调整抱 闸
显示检查
厅外及轿内显示清晰无误
显示闪动不清晰， 因干扰引起，请把信号线与 咼压电源线分开并处理好接地
平层精度
-10MM到+ 10MM
参照《电气调试说明书》5.1.6;5.2调整平
层精度
月保养内容:
位置
半年/1次
4
检查控制屏上的继电器与接 线
接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器 机电联锁机构完好有效。
月/1次
5
检查电动机、曳引机的油质、 油量
油早充足，油质良好无杂质，厚薄适中，电机或曳引机运行无
异常噪声，无异常发热。
3月/1次
6
检查机房内主电源开关
连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定 值，符合电机额定电流值。
10
18
小计
100
备注：1、月考评分以当月2次检查结果平均分为准。
2、90分以下扣除当月维保费5% 80分以下扣除当月维保费10% 60分以下扣除当月维保费50%
3、此表由物业服务中心工程部填写，当月底由物业服务中心确认后交工程管理部存档。
物业服务中心签名/日期：电梯维保公司责任人签名/日期:
附件2：
问题，须立即告知项目工程人员）
3
11
按要求填写维修、保养工作记录表，按规定提交维修、保养 记录。
10
12
各种安全保护装置正常、可靠、有效。
10
13
接到报修后，45分钟内赶到现场。
10
14
及时上报和解决电梯存在的安全隐患。
10
15
按维保清单进行维保。
10
16
及时更换轿厢、轿顶、井道照明灯。
10
17
按签定的维保合冋要求进行维保
项目
内容
维修保养方法
门
门运行
开关门运行应灵活无异噪 音，导轨底端间隙为0.5MM
吊门滑轮磨损请更换，调整吊门滑轮的偏 心挡轮，清除地坎及导轨垃圾或更换门滑 块
井道
曳引钢丝绳涨力 绳头组合
曳引机涨力与其平均值偏差 不大于5%绳头组合应安全、 可靠
电梯运行到中间楼层用扳手调整
季保养内容:
位置
项目
内容
维修保养方法
手动盘车
手动盘车装置齐全
手动盘车装置不全立即与公司联系
制动器检查
动作灵活，制动时闸瓦应紧密均 匀贴合，制动轮松开时间隙平均
值不大于0.7mm
维保工具：扳手、塞尺，必要时更换闸瓦衬
门
门保护装置
动作应可靠
调整安全触板机械连接部件，必要时更换开关
井道
安全开关动作试验
轿顶底坑急停开关、限速器松绳 开关、厅门连锁应正常
月/1次
14
检查安全触板
门能自动打开，开门声音正常无滞留现象， 触板整体清洁牢固， 扇开机构清洁润滑，开关应有2-3mm余量，触板功能有效。
半年/1次
7
检查制动器，调整闸瓦间隙
限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3—0.7mm锁紧扣帽，制动
器开关在有效行程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。
1年/1次
8
检查电器设备上全部熔断丝
不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。
月/1次
9
限速器检查、清洗润滑是否 灵活可靠
有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝 不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值
电梯维保公司月度考评表
年 月 日
序号
检查项目及质量要求
所占
分值
第一次检
查分值
第二次检
查分值
1
工作时间内穿着制服并穿着规范。
3
2
工作过程中遇到客人要避让，工作时间内要文明举止。
3
3
服务态度良好。
3
4
进行维修保养时，及时通知物业服务中心人员跟进，工作过
程中必须在首层设置标示牌。
3
5
机房设备干净，专用工具整齐、无缺损；控制柜无灰尘。
GT-WHO版6.11.2条款相符合时请更换钢 断股，无腐蚀、变形
丝绳
曳引电梯常规保养明细表
序 号
项目
保养要求
保养
次数
1
持牌保养
持牌保养
2
变压器检查
确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。
月/1次
3
清查接触器主触点和衔铁
用万用表测量电阻不大于0.3Q,吸合为面接触，衔铁动作灵 活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触 点接点良好。
版6.7.1相关条款进行维保
整机 性能
消防功能检查
消防开关应有效
更换消防开关
底坑
缓冲器检查
液压缓冲器油位应在最底油位 之上
补充注油的凝固应在-10C以下，推荐
采用：加德士HD68
柱塞外露部应无生锈迹象
用汽油清洗，并涂抹防锈油（缓冲器油）
半年保养内容:
位置ห้องสมุดไป่ตู้
项目
内容
维修保养方法
底坑
补偿链装置检查
固定应可靠无异常并检查二
半月维保内容及要求:
位置
项目
内容
维修保养方法
机房
机房、控制柜卫生
整洁、干燥、无与电梯无关的物 品
清扫、整理
控制柜
各兀器件和连接线应完好无松 动脱落
旋紧各接线桩头，更换或修复已经或将要损坏 的原器件
电动机、编码器
电机声音正常，编码器连接 可靠
电机声音异常，调整调速装置增益， 修复制动 电阻或板型电阻及其接线