电梯保养工作计划表
电梯维修保养计划书
电梯维修保养计划书电梯维修保养计划书一、电梯的定期检修1、每月检查检查电梯因频繁运行而可能易松动，易磨损的部件（如轿门）的牢固性和完整性，使电梯在整个结构上，处于完整无损、牢固、可靠的良好工作状态。
在电梯各紧固部位牢固性方面，须检查保养的内容主要是轿层门各处的螺栓、层门自复门装置、导轨支架压板螺栓、曳引绳绳头、平衡补偿装置、控制柜中各电气紧定螺钉、井道信息装置等。
对因滑移滚动易磨损部位的完整、可靠性方面，须检查保养或更换的主要是滑轮滑块、门机传动带、导靴的靴衬、各熔断器熔芯曳引、曳引钢丝绳等。
2、季度检查电梯运行3个月后，应对其机械和电气装置进行比较细致的检查、调整和修正。
3、年度检查电梯运行一年时，应进行一次全面技术检查，通过技术监督部门验收取证，确保电梯的使用性能与安全性能满足使用要求，其内容为所有的机械、电气安全设备的有效和可靠程度，主要零件部件的磨损程度，并检修或更换已超过极限磨损量的损坏零件，修复不可靠的机电安全设备。
二、定期检修的主要机构、设备及检查维修的内容1曳引电动机。
2电磁制动器。
3曳引减速器。
4曳引轮和导向轮。
5限速器、安全钳及附属装置。
6控制屏。
7曳引钢丝绳及绳头组合。
8导轨与导靴。
9端站减速、限位开关和极限开关。
10操作箱和召唤按钮。
11层门、轿门门联锁与电锁开关。
12自动开关门。
13缓冲器。
一、机房内的检查维修1曳引电动机（1）经常清除电动机内部和换向器，电刷等部分的灰尘，不使有积灰或有水和油侵入电动机内部。
（2）每季度检查一次电动机绕组与外壳的绝缘电阻应大于0.5兆欧。
如阻值降低应采取措施加以修复。
（3）电动机轴与减速器输入轴用联轴器连接，当采用刚性连接时其同心度应不超过0.02毫米，如用弹性连接，则其同心度应不超过0.1毫米，制动轮的经向跳动应小于D∕300（D为制动轮的直径）。
（4）电动机要经常检查油面高度和油是否清洁，要保证油环转动灵活并把油带上来进行润油。
2电磁制动器（1）应检查制动轮与减速器输入轴和键的结合在两侧有无松动，如有松动应予检修修复。
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯保养计划书doc
电梯保养计划书篇一：电梯月保养计划表格篇二：电梯维保方案计划书电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ................................................ ................................................... .. (3)1.1人员配备： .............................................. ................................................... .. (3)1.2时间安排： .............................................. ................................................... .. (3)2. 24小时故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.1 普通故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.2 特殊故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.3 关人故障处理 ................................................ ................................................... . (3)3. 巡检点检 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)4. 维护保养 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)5. 运行保障 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)6. 年季质量检查 ................................................ ................................................... ................................................... .. 47. 文明、安全作业 ................................................ ................................................... . (4)8. .施工安全措施 ................................................ ................................................... ................................................... .. 59. 电梯发生事故处理规程 ................................................ ................................................... (7)10. 其它服务承诺 ................................................ ................................................... (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 ................................................ ................................................... .. (11)附件二：另行收费项目 ................................................ ................................................... .. (11)附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 ................................................ ................................................... .. 13附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ................................................ (13)附件：电梯维修保养记录 ................................................ ................................................... (15)附件：电梯维修保养自检报告 ................................................ ................................................... . (37)附件：顾客满意度调查表 ................................................ ................................................... (39)附件：用户回访单 ................................................ ................................................... (40)电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
电梯维保计划书
电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。
2、定期打扫室内卫生，维持设备及室内洁净，室内不许堆满物品。
3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。
4、经常检查房屋门窗较完整，避免小动物步入，避免漏水、漏雨。
5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。
6、《困于人营救办法》张贴于显著的边线，盘车专用工具较完整，置放显著边线，平层标记必须准确显著。
7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。
8、定期展开巡查检查设备运转情况，返现存有异常声响、异味仪表命令不正常，漏油等现象必须搞好记录并立即报告领导，恳请专业公司派遣人修理。
二、电梯故障处理程序1、修理值班人员应当尽快赶往故障现场，搞好电梯的应急救援工作，撤离获救人员，并及时通告电梯维修工抵达现场。
2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。
3、收到电梯举报后，电梯维修工应当尽快赶往故障现场，尽早排除故障。
4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。
5、对重大事故(不含人身伤亡事故)修理人员应当及时赶往现场，及时向项目部经理报告，项目部经理快速非政府有关人员调查事故过程，实行紧急措施，全力救治，免征事故损失和避免事故进一步不断扩大。
分析事故原因，对关键性伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关充分反映，核对《电梯事故记录表》。
6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。
对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。
三、电梯困于人应急救援程序切断电梯总电源开关。
用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。
电梯保养年度作业计划表
-—-—
—— - —
————
○
○
○
○
————
—— - -
— - ——
备注:周期表中“—”表示半月、“○”表示每月、“△"表示季度、“☆"表示半年.
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9 月 10 月
—-
○
—-
○ ○
--
○
○
--— -—-
○
—— —-
○ ○ ○
—— -—
○ ○ ○
——
-—— -—
○ ○
-—— -—
--
△ △ ○
——
○ ○
-—
○
○
-— --— --
○
△
—-—
○ ○ ○
-— -—
○ ○ ○
——
—— -——
○ ○
—— —— —-
- -—-
△ △ ○
-—
○ ○
-—
○
○
—— ———-
○
△
—— —-
○ ○ ○
-— -—
○ ○ ○
——
——— —-
○ ○
--— —-————源自○○----
○
○
○
○
— - ——
○
○
☆
○
○
— - ——
- —— -
- - -—
—— - —
○
○
☆
—-—-
—— - -
○
○
○
○
○
○
——— -
— - ——
○
○
电梯维保项目组织计划及安排
1.电梯维保项目组织计划及安排1.电梯维保项目组织计划及安排 (1)1.1 维保组织职能机构 (2)1.2 维保人员岗位职责 (4)1.3 维修组织程序 (7)1.4 监管、材料组织程序 (10)1.5 人员组织程序 (10)1.1 维保组织职能机构我公司非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：我公司是集电梯安装、维保、保养服务等一体的专业公司，目前已建立了完善的维修保养保障体系，公司现有专业技术人员，均持有特种设备操作许可证，有效的保障了当地维保业务的开展，电梯的“用户满意度”指数始终处于行业领先水平。
一、我公司的维保服务理念："全身心、全方位、全系统、全过程、全天候地为用户提供满意服务。
二、维修保养组织人员近年来，我们坚持“以用户为中心”，持续加大了对电梯维保网点的投入力度。
数十名保养员工、专业的技术人员，配备有先进、齐全的维修专用工具及检测仪器，全年365天、24小时待命，确保您在最短的时间内享受到最为便捷、满意的服务。
三、规章制度管理程序：1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。
2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。
四、维修保养组织职能机构1.2 维保人员岗位职责一、项目负责人1. 全面管理单位电梯安全运行管理和节能工作，建立健全电梯管理各项规章制度。
2. 保证本单位电梯安全、节能必要的资源投入。
3. 确定电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。
4. 配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。
5. 确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员应包括一名单位的行政领导。
电梯年度保养计划
电梯年度保养计划篇一:电梯保养年度作业计划表电梯保养年度作业计划表篇二:小区2014年度电梯保养计划银海心悦小区2014年度电梯保养计划(一月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明银海心悦小区2014年度电梯保养计划(二月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明篇三:电梯计划维修及保养规程电(扶)梯计划维修及保养规程1.0 目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
2.0 适用范围3.03.13.23.33.44.04.14.1.14.1.2a)b)适用于成都嘉宝管理顾问有限公司所管理辖区内的电梯维修保养。
职责电梯工负责电梯的日常巡检，并监督、检查分包单位对电梯的维修保养工作; 工程处主管负责组织、制定电梯维修保养年度计划，并具体组织、实施、监督维修保养工作; 客户服务部负责向有关用户通知电梯停用的情况; 工程经理负责审核《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》，并检查维修保养工作的实施情况。
程序要点电梯维修保养年度计划表的制定。
电梯管理单位应当保证电梯设备的完好和安全运行，应当按照《电梯维修技术要求》(,,,,,,,,,,,,)制定电梯年度维修计划，并加强日常的维修、保养和安全检查。
电梯大修或更新改造后，必须经劳动、质量监督部门或者经其授权的专业检验机构检验合格后，方可投入使用。
每年的12月15日之前，由工程处主管组织电梯工、维保单位一起研究、制定电梯维修保养年度计划，并上报工程经理审核。
制定电梯维修保养年度计划的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患);c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 电梯维修保养年度计划应包括如下内容:(填写在《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》中)a)维修保养项目及内容;b)备品、备件计划;c)具体实施维修保养的时间;d)4.24.34.3.1a)b)c)4.3.2a)b)c)预计费用。
电梯维保个人工作计划表
电梯维保个人工作计划表一、工作目标为了保障电梯的正常运行和使用安全，我个人的工作目标是：1. 定期进行电梯设备的检查和维护，确保其运行状态良好；2. 及时发现和解决电梯设备存在的故障和安全隐患；3. 不断提升自己的技术水平，为电梯维保工作提供更加专业和高效的服务。
二、工作内容1.定期检查电梯设备的运行状态和安全性能，包括但不限于电梯轿厢、轿顶、井道、门扇、门锁、限速器、紧急制动器等部件；2. 定期清洁和润滑电梯设备，并进行必要的调整和修理；3. 及时处理电梯设备的故障和安全隐患，确保其安全运行；4. 参与电梯设备的定期检测和维护计划制定，并严格执行；5. 不断学习和积累电梯维保方面的技术知识和经验，提升自身的专业能力。
三、工作计划1.每月初，制定本月工作计划，包括日常巡检和维护安排，故障处理计划等；2.每周一，对上周工作进行总结和整理，分析出现的问题和难点，并制定相应的解决方案；3.每日工作，按照计划进行电梯设备的巡检和维护工作，及时处理突发故障和安全隐患；4.在工作中不断学习和积累经验，提升自身的技术水平和维保能力；5.定期参加相关的培训和学习，丰富自己的知识储备，保持时刻学习的态度。
四、工作原则1.安全第一，对电梯设备的操作和维护要严格按照相关标准和规定进行，确保自身和他人的安全；2.维修质量，对于电梯设备的维护和修理要精益求精，确保设备的稳定运行和使用安全；3.积极主动，主动发现和解决电梯设备存在的问题，对于突发故障要迅速响应和处理；4.勤奋敬业，对待工作要认真负责，保持良好的工作状态和态度；5.团队合作，与其他维保人员和相关部门互相配合，共同完成维保工作任务。
五、总结通过制定个人电梯维保工作计划表，我将更有条理地进行工作安排和计划，提升自己的工作效率和工作质量，为电梯维保工作做出积极的贡献。
同时，我也会在工作中不断学习和提升自身的技术能力，为电梯设备的安全运行和使用提供更加专业和高效的服务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
电梯保养工作计划表
篇一：电梯维保计划书月工作计划
电梯维保计划书
一、电梯机房
1. 电梯控制柜大部分锁已坏，无法正常上锁，不便管理，或可造成较大损害，需全面整改；
2. 控制柜各线号是否完善；
3. 保险丝备用是否足够；
4. 紧固各接线柱；
5. 检查各给出信号是否正常，有无异常情况；
6. 查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；
7. 查各散热风扇是否正常；
8. 清洁控制柜；
9. 检查对讲系统；
二、井道部分
1. 井道照明是否完好；
2. 支架及导轨螺丝是否紧固；
3. 各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；
4. 各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点；
5. 随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损；
6. 井道信息是否正常，隔磁板垂直度是否正常；
7. 上、下限位极限开关是否正确、可靠；
8. 导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内；
9. 检查中间接线盒是否有接触不良。
三、轿厢及对重部分
1. 检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况；
2. 检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固；
3. 有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖；
4. 对重铁是否压紧；
5. 补偿装置是否可靠，保护是否正常；
6. 轿厢及对重油杯及油毡是否正常；
7. 各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；
8. 检查轿顶信息部分是否正常；
9. 安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常；
10. 对重带安全钳装置须检查是否可靠；
11. 定期安全钳试验是否有效；
12. 检查轿顶接线盒是否正常；
13. 检查轿门系统及门机控制系统
14. 检查急停开关是否有效，检修是否正常；
15. 检查上、下极限距离；
16. 检查各厅门电气联锁是否可靠；
17. 检查安全钳间隙是否均匀；
18. 检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固；
19. 轿顶护栏是否完好正常；
20. 超载装置是否有效，并报警；
21. 检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常；
22. 检查轿厢及力柱垂直度是否正常；
23. 轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效；
24. 操纵箱内各开关试验是否正常；
25. 轿门运行是否灵活，有无摩擦声。
四、底坑部分
1. 对重缓冲距是否超差；
2. 对重护栏是否完好；
3. 补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损；
4. 底坑安全照明是否完好，急停是否有效；
5. 涨紧轮是否垂直，开关是否有效；
6. 缓冲器是否完好，开关是否有效；
7. 油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满；
8. 轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地；
9. 进入底坑用梯是否完好；
10. 底坑各电气外壳是否接地；
五、电梯困人应急救援程序
切断电梯总电源开关。
用钥匙打开电梯门，判断电梯停
- 3 -/ 5
留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用溜车功能（断电释放抱闸）。
1. 先关380V总电源，（220不用关）。
2. 短接抱闸插件。
3. 最后把MPU PCB 旁边一个波形开关按下。
4. 再点动白色开关，电梯就自动缓慢上行或下行，直到平层。
六、电梯故障处理程序
1. 维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作，疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。
2. 电梯维修人员接受全天待命（监控值班室、部门主管、客户投诉等）服务。
3. 接到电梯投诉后，电梯维修人员应尽快赶到故障现场，尽早排除故障。
4. 电梯维修人员对电梯故障不能及时处理，应及时报告部门主管，由部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。
5. 对重大事故（含人身伤亡事故）维修人员应及时赶到现场，及时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。
分析事故原因，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填
写《电梯事故记录表》。
6. 电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。
对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。
电梯服务中心
陈海瑞
XX年11月
篇二：电梯保养年度作业计划表
电梯保养年度作业计划表
篇三：电梯定期保养项目计划工作表
电梯定期保养计划工作表
- 5 -/ 5。