电梯保养作业计划表
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯维修保养方案
电梯维修保养方案一、目的为了更好地完成电梯维修保养计划，特制订本方案。
二、维修保养的一般要求1.电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。
维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。
2.电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。
3.在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。
4.在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快安排处理并做好记录。
5.维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。
6.每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。
三、电梯的维修、检查和调整要求1.曳引机减速器（1）曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。
（2）减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油），油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。
（3）减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。
在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。
（4）减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。
（5）曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。
（6）减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80℃。
（7）当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。
（8）在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。
电梯维修保养作业方案。电梯维保实施方案
电梯维修保养作业方案。
电梯维保实施方案本文介绍了一份电梯维修保养作业方案，包括了编制依据、工程简况、维保安排、维保施工准备、维保时间计划、维保工序、电梯各种安全试验、电梯维保质量控制、维保施工安全措施、电梯发生事故处理规程等内容。
在编制依据部分，文章提到了本方案中电梯维保标准与技术规格的依据文件，包括了电梯保养合同等，以及电梯维保质量与安全遵循的依据文件，如《特种设备安全监察条例》等。
接着，在工程简况部分，文章列举了电梯的基本情况、主要技术参数和维保控制要点。
在维保安排部分，文章介绍了施工人员组织、岗位职责和联系电话等内容。
在维保施工准备部分，文章详细阐述了维保施工准备工作流程、前期准备、技术准备、设备、材料准备和施工机具准备等方面。
在维保时间计划部分，文章提到了计划控制目标、保障措施、保养时间及内容和年检等。
在维保工序部分，文章介绍了日常巡视内容、保养项目及标准等。
在电梯各种安全试验部分，文章列出了超载试验、限速器-安全钳联动试验、制动器试验、轿厢冲顶和撞底的试验、平层准确度、电源线检查、其他安全部件的检查和门锁检查等内容。
在电梯维保质量控制部分，文章提到了维保施工安全措施、安全施工细则、文明施工细则、保证施工安全的程序和电梯维保安全操作规范等。
最后，在电梯发生事故处理规程部分，文章介绍了紧急电话及救援小组、时间处理及要求、重大事故、发生重大的设备事故、发生火灾事故和发生人身事故触电事故等内容，并附上了XXX电梯故障应急处理程序流程图。
本工程的所有电梯维保工作由电梯有限责任公司负责。
施工方案中的维保电梯施工方法依据以下文件进行编写：维保工艺手册、调试手册、维修保养手册、机房布置图、井道布置图、部件安装图、电气接线图和电气原理图。
工程基本情况见表2-1，包括工程名称、电梯使用单位、维保单位、数量、工程地点、建筑单位、合同编号、梯型规格、合同日期、井道形式、年检日期和机房形式。
电梯主要技术参数规格见表2-2，包括使用单位名称、甲方联系人、电梯品牌规格型号、总数、层数/站数/门数、地址、电话、速度、重量、运行地点、时间和编号。
电梯月养计划书
电梯月养计划书1. 引言电梯是现代城市中不可或缺的交通工具之一，它为人们提供了方便快捷的上下楼方式。
然而，由于电梯使用频繁，其设备损耗也相对较大。
为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，制定一份合理的养护计划是至关重要的。
本计划书旨在制定一份电梯月养计划，为电梯的日常养护提供指导，以确保电梯的安全、舒适运行，并延长其使用寿命。
2. 养护目的电梯作为一种重要的交通设施，其养护目的主要体现在以下几个方面：1.确保电梯的安全运行：定期养护可以排除电梯设备可能存在的隐患，减少故障发生的概率，提高电梯的安全性。
2.提升电梯的服务质量：养护工作不仅包括设备的维护，还包括对电梯内部设施、按键等进行清洁和维修，提升电梯的整体品质与舒适度。
3.延长电梯的使用寿命：通过定期养护和维修，可以减少电梯设备的损耗，延长其使用寿命，降低维修成本。
3. 养护计划根据电梯的使用情况和设备特点，制定以下养护计划：3.1. 每日养护每日养护是指对电梯的日常使用过程中进行的常规养护工作，主要包括：•检查电梯的运行状态，确保其正常运行。
•清洁电梯的内部和外部设施，包括墙壁、地板、顶板等表面。
•检查电梯按键的灯光是否正常，是否有需要更换的按键。
•检查电梯门的开关是否灵活，是否有异常噪音。
•检查电梯报警装置的正常运行。
3.2. 每周养护每周养护是指对电梯进行一次全面的检查和维护，主要包括以下内容：•检查电梯的各项指示灯是否亮起，如故障指示灯、定位指示灯等。
•检查电梯按钮的灵敏度和反应时间，如有需要，调整按钮的灵敏度。
•检查电梯轨道的清洁程度，清除积尘和异物。
•检查电梯门的开关速度和稳定性，如有需要，进行调整和润滑。
•检查电梯刹车系统的工作情况，确保刹车的灵敏度和可靠性。
3.3. 每月养护每月养护是指对电梯进行一次更深入维护和保养，主要包括以下工作：•对电梯的主要部件进行全面检查和测试，如电机、传动装置、轿厢等。
•检查电梯的紧固件和连接部位，确保其稳固可靠。
电梯保养维修作业指导书（二篇）
电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。
5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。
5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。
5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5____10mm之间。
5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。
5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。
5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。
5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。
5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。
5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。
___日常检查时应依据以下标准：5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到___%5.2.9.3减速箱油温不超过___度，轴承稳升不得超过___度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。
电梯维保计划和方案
电梯维护保养服务方案一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对维护保养工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范并结合XXX在用电梯的实际情况和要求，特制定此维护保养服务方案。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对所承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员应在30分钟内抵达维保电梯所在地实施现场救援；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
三、保养项目与要求：1、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A和附件B。
电梯年度保养计划
电梯年度保养计划篇一:电梯保养年度作业计划表电梯保养年度作业计划表篇二:小区2014年度电梯保养计划银海心悦小区2014年度电梯保养计划(一月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明银海心悦小区2014年度电梯保养计划(二月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明篇三:电梯计划维修及保养规程电(扶)梯计划维修及保养规程1.0 目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
2.0 适用范围3.03.13.23.33.44.04.14.1.14.1.2a)b)适用于成都嘉宝管理顾问有限公司所管理辖区内的电梯维修保养。
职责电梯工负责电梯的日常巡检，并监督、检查分包单位对电梯的维修保养工作; 工程处主管负责组织、制定电梯维修保养年度计划，并具体组织、实施、监督维修保养工作; 客户服务部负责向有关用户通知电梯停用的情况; 工程经理负责审核《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》，并检查维修保养工作的实施情况。
程序要点电梯维修保养年度计划表的制定。
电梯管理单位应当保证电梯设备的完好和安全运行，应当按照《电梯维修技术要求》(,,,,,,,,,,,,)制定电梯年度维修计划，并加强日常的维修、保养和安全检查。
电梯大修或更新改造后，必须经劳动、质量监督部门或者经其授权的专业检验机构检验合格后，方可投入使用。
每年的12月15日之前，由工程处主管组织电梯工、维保单位一起研究、制定电梯维修保养年度计划，并上报工程经理审核。
制定电梯维修保养年度计划的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患);c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 电梯维修保养年度计划应包括如下内容:(填写在《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》中)a)维修保养项目及内容;b)备品、备件计划;c)具体实施维修保养的时间;d)4.24.34.3.1a)b)c)4.3.2a)b)c)预计费用。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版
质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯维保方案计划书
电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ...................................................................................1.1人员配备： .....................................................................................1.2时间安排： .....................................................................................2. 24小时故障处理 ......................................................................................2.1 普通故障处理 ....................................................................................2.2 特殊故障处理 ....................................................................................2.3 关人故障处理 ....................................................................................3. 巡检点检 ............................................................................................4. 维护保养 ............................................................................................5. 运行保障 ............................................................................................6. 年季质量检查 .........................................................................................7. 文明、安全作业 .......................................................................................8. .施工安全措施 .........................................................................................9. 电梯发生事故处理规程 .................................................................................10. 其它服务承诺 ........................................................................................11附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 .................................................................11附件二：另行收费项目 ...................................................................................附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 .................................................................附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ......................................................附件：电梯维修保养记录 .................................................................................附件：电梯维修保养自检报告 .............................................................................附件：顾客满意度调查表 .................................................................................附件：用户回访单 .......................................................................................电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版
质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
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检查召唤、层显
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清洁地坎，更换磨损的层门滑块
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检查三角钥匙开关是否正常
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清洁轿顶
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检查轿顶各开关是否正常、有效
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轿内电话、灯、风扇、应急灯是否正常
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清洁底坑检查是否漏水、积水
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检查底坑各电器开关、缓冲距
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检查缓冲器、补偿链、涨紧轮、安全钳等
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检查电梯运行舒适感是否良好
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电梯平层是否符合平层准确度
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检查各部标识、标记完好
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备注：周期表中“-”表示半月、“○”表示每月、“△”表示季度、“☆”表示半年。
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6
印板及控制屏各挡电压、电器元件检查
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层高数据写入
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检查曳引机、编码器有无异响
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紧固各主回路端子及电源端子
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紧固曳引机各安装螺栓
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检查层门钢丝绳并调整张力
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检查强迫关门装置是否有效
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○○Βιβλιοθήκη 24检查调整层门连锁机构
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清洁上坎架及门板背面
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检查调整曳引钢丝绳张紧力
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检查调整平层感应器与感应板的间隙
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检查上、下终端开关位置及工作情况
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检查井道内电缆有无破损
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30
检查紧固轿厢及对重导轨底码、压板螺栓
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31
检查门的安全装置（光幕、触板等）
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电梯保养年度作业计划表
序号
作业项目
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1
清洁机房并检查门窗、照明等
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2
检查曳引机油量；齿轮、齿面情况
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3
曳引轮、导向轮，电动机转轴部检查
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4
检查制动器
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5
机房其它部件清洁检查（编码器等）
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16
检查轿顶各部件状况
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17
紧固轿顶各螺栓
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18
检查导靴，更换磨损的靴衬
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19
检查油杯、油量
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20
检查限速器钢丝绳端部连接情况
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21
清洁润滑各层门导轨、滑轮