菏泽牡丹园项目可行性实施报告
曹州牡丹园修建性详细规划与施工图设计
丹与其 它花 灌木相映成趣、共 同构景 。在牡 丹的栽 植 上也 充分考 虑牡丹 宜凉 畏热不 耐水 涝的生 态习
性 ，增 加 了台 地 、坡 地 的 栽 植 方 式 。
３ 月 规划落 实完成 ，牡丹 园改造 落成后 ，于２Ｏ １ ２
规 划 重 点 是 调 整 公 园 的 山 水 布 局 、 景 观 分 区 、交 通 组 织 及 植 被 规 划 。
原面 积为５１ ｈ ｍ ，是市 内最大的牡 丹观 赏区 。由
于 公园长 期存在 观赏 空间局 促 、景点稀少 、设施
规划 后全 园的景 观特征 可以概 括为 “ 山环 水 绕 、林海 观花 ” ，从 景观结 构上 以自然 形态 的山 水作 为载 体 ，以林作 为绿色 基底 ，而花 则嵌入 山 水 分割 出的各种 景观 空间之 中 ，形成不 同特色 的
中国传统 园 林素 以自然 山水园著 称 ，园中景 物 均为 自然式 布置 。在总 体布 局中 ，我 们 以一条 蜿 蜒的 水系贯 穿 园区 ，打 破了原 有生硬 呆板 的规
点 、文 化景 点和科 普景点 ，使 人们在 全园 的游览
过程 中经 历 丰 富 的 身 心体 验 。
缺 乏 景观 层 次 的 问题 。规 划 提 出 各 景 点 均 以 林 为 背
榭 、厕所等 均采用 相 同的风格 。新建 的牡丹 温室 至２ Ｏ１ １ 年３ 月 竣 工 完 成 ，３ 月２ ９日正 式 开 园 。整 个 位 于 公 园 新 开 的 东 门 区 ，由 于 是 公 园 新 的 标 志 性 牡 丹 园 改 扩 建 工 程 ， 总 投 资约 １ ． ２ 亿 元 ；调 整 土 方 约
老 旧、功 能薄弱等问题 。２ ０ ０ ８ 年１ １ 月 ，菏泽市 委 配 置 不 合 理 、服 务 设 施 不 健 全 、文 化 挖 掘 不 深 入 。 市 政 府 委 托 北 京 北 林 地 累 园 林 规 划 设 计 院 对 牡 丹 园进 行 重 新 规 划 。本 次 规 划 总 面 积 ７ ２ ． ８ ｈ ｍ ，主 要 工作 是 在 公 园原 有 基 础 上 提 升 和 扩 建 。 规 划 之 初 ，我 们 明 确 了 公 园 定 位 —— 曹 州 牡
菏泽国花牡丹园简介
菏泽国花牡丹园简介
菏泽国花牡丹园简介：
菏泽国花牡丹园位于山东省菏泽市开发区境内，占地面积达到了2000亩，是目前中国规模最大，最具特色的牡丹园之一。
园内种植了各种品种的牡丹，包括珍贵品种、名贵品种、国内外品种等，总数超过100万株。
园内分为主景区和辅助景区两部分。
主景区共分为18个展区，涵盖了各种牡丹品种。
其中，黄牡丹、黑牡丹、红牡丹、白牡丹、绿牡丹等各具特色的品种备受游客喜爱。
此外，园内还有一座仿古建筑——牡丹楼，内部展示了各种名贵品种的牡丹。
辅助景区则包括了牡丹博物馆、牡丹文化广场、牡丹商业街等。
牡丹博物馆展示了各种有关牡丹的历史文化资料，让游客更好地了解牡丹的历史渊源和文化内涵。
牡丹文化广场则是园内的休闲区，供游客休息、拍照和观赏牡丹。
牡丹商业街则是一个旅游购物区，供游客购买各种与牡丹有关的纪念品和特产。
菏泽国花牡丹园每年4月至5月是牡丹花开的季节，此时园内的牡丹花盛开，景色宜人，吸引了大量游客前来观赏。
此外，园内还定期举办各种牡丹花展、文化活动等，为游客提供了更为丰富的旅游体验。
总的来说，菏泽国花牡丹园不仅是一个美丽的旅游景点，更是一个展示中国牡丹文化的重要场所，是值得一去的地方。
山东菏泽市牡丹园生态休闲绿地施工图-14.15-Bc-03.04
菏泽市政园林绿化施工方案
菏泽市政园林绿化施工方案一、项目背景菏泽市作为山东省的一个重要城市，城市发展迅速。
为了提升城市形象、改善市民居住环境，菏泽市决定进行市政园林绿化施工项目。
本文档旨在制定详细的施工方案，确保工程进展顺利，达到预定目标。
二、项目目标本项目的主要目标是实现菏泽市城市绿化水平的提升，增加城市的生态环境，改善市民的居住条件。
具体包括以下几个方面：1.增加绿化面积：在城市主要道路、公园、广场等公共空间增加植被覆盖面积，提高城市的绿化率。
2.植物种植：根据景观设计方案，选择适宜的植物进行种植，包括乔木、灌木、花卉等。
3.技术支持：采用先进的绿化技术，确保植物的生长健康，并提供相关的培训和指导，提高绿化施工的质量和效率。
4.设备设施：配备必要的工具和设备，确保施工进度和质量。
三、施工范围和时间安排本项目的施工范围主要包括菏泽市主城区的主要道路、公园和广场。
具体施工范围和时间安排如下：1.主干道绿化工程：包括城市主要干道两侧的绿化带和隔离带，施工时间为3个月。
2.公园绿化工程：包括城市各公园的植物种植和景观改造，施工时间为6个月。
3.广场绿化工程：包括市区内的广场和人行道的绿化修建，施工时间为4个月。
四、施工步骤和方法1. 前期准备阶段：在施工前，需要进行充分的前期准备工作，包括但不限于以下几个方面：•确定绿化设计方案：根据城市规划和景观设计要求，制定详细的植被配置方案。
•采购植物和设备：根据设计方案，采购所需的植物和相应的种植设备。
•土壤改良：对植物生长的土壤进行改良，提供良好的生长环境。
•施工人员培训：培训施工人员，使其熟悉施工工艺和操作要求。
2. 施工实施阶段：根据前期准备工作的完成情况，按照施工范围和时间安排进行实施。
具体步骤如下：•清理施工区域：清理施工区域内的垃圾和杂草，并进行必要的修整和平整。
•植物种植：按照设计方案，选择合适的植物进行种植，采用正确的种植方法和技术。
•浇灌和养护：按照植物的生长需要，进行及时的浇水和养护管理，确保植物的健康生长。
小型牡丹园建设方案
小型牡丹园建设方案一、概述牡丹园是以栽培和收集牡丹为主题的园林景区，通过展示各个品种的牡丹花卉，为游客提供观赏和休闲的场所。
本方案将以小型牡丹园建设为目标，设计一个面积较小但具有特色的牡丹园，为游客提供美丽的花海和愉悦的游览体验。
二、规划与设计1.选址：选择一个阳光充足、空气清新、土壤肥沃的场地作为牡丹园的选址。
同时考虑到交通便利和对园区的管理方便，建议选址在市区附近或交通便利的地方。
2.园区规划：a.主要景点：根据牡丹园的主题，设置牡丹展示区、牡丹文化展示区、观赏区和休闲区等主要景点。
b.牡丹展示区：根据不同品种的牡丹，设置相应的展示区域，展示各个品种的牡丹花卉。
每个展示区域应有清晰的标识，方便游客了解品种和特点。
c.牡丹文化展示区：通过布置牡丹的相关文化艺术品、历史照片等展示区域，向游客传递牡丹的文化内涵。
可以设置一些介绍牡丹的展板或解说牡丹历史的音频导览设施，增加游客的参观体验。
d.观赏区：设置一些别具特色的景观，如水池、假山、亭子等，为游客提供观赏牡丹花海的场所。
e.休闲区：布置一些休息凉亭、座椅等设施，供游客休息和喝水。
3.植物配置：a.牡丹品种：选择市场上热门的品种，如普通牡丹、黄牡丹、玉牡丹、兰花牡丹等，以及一些珍稀的品种。
b.植物布局：根据不同品种的特点和要求，合理进行植物的布局，保证每个品种的生长环境和光照条件。
三、建设管理1.建设流程：根据规划设计，按照以下步骤进行建设：a.土地准备：进行土地整理和平整工作，为后续的栽种工作做好准备。
b.建设基础设施：根据规划，建设必要的围墙、道路、电力设施等基础设施。
c.植物栽种：根据植物配置方案，进行植物的购买和栽种工作。
d.装饰布置：根据景点规划，进行景观装饰和设施布置工作。
e.试运行：完成基本建设后，进行试运行，测试各项设施的性能和效果。
f.正式运行：根据试运行的结果进行必要的调整和改善，确保园区的正常运营。
2.日常管理：a.牡丹园应配备专业的园艺工作人员，负责牡丹的日常养护和管理工作，保证牡丹花卉的健康生长。
牡丹种植项目实施方案
牡丹种植项目实施方案一、项目背景。
牡丹是一种古老而珍贵的花卉，具有悠久的栽培历史和丰富的文化内涵，被誉为“花中之王”。
牡丹花色艳丽，花形优美，花姿娇艳，是我国传统的名贵观赏花卉。
随着人们对花卉观赏需求的不断增加，牡丹种植项目具有广阔的市场前景和发展空间。
二、项目目标。
本项目旨在建立一套科学规范的牡丹种植体系，打造一批具有品牌效应的牡丹花园，推动牡丹产业的发展，提升当地农民的收入水平，促进经济社会可持续发展。
三、项目内容。
1. 地点选择，选择土壤肥沃、阳光充足、气候适宜的地块进行牡丹种植。
2. 品种选择，根据当地气候条件和市场需求，选择适合种植的牡丹品种，包括单瓣牡丹、重瓣牡丹、乔木牡丹等。
3. 土壤改良，对选定的种植地进行土壤改良，保证土壤通风透气、保水保肥。
4. 种植技术，采用科学的种植技术，包括整地、施肥、定植、灌溉、病虫害防治等，确保牡丹的生长和开花质量。
5. 花园设计，根据不同品种的特点，设计出具有美观、艺术性和观赏性的牡丹花园，吸引游客参观和购买。
6. 市场营销，制定市场营销策略，通过线上线下宣传推广，拓展销售渠道，提高牡丹产品的知名度和美誉度。
四、项目推进。
1. 组建团队，成立项目推进团队，包括农艺专家、设计师、营销人员等。
2. 资金筹措，制定详细的资金预算和使用计划，争取政府支持和银行贷款，确保项目的顺利推进。
3. 实施计划，制定详细的实施计划，包括各项工作任务、时间节点、责任人等，确保项目按时、按质完成。
4. 监督检查，建立健全的监督检查机制，对项目推进过程中的各项工作进行监督和检查，及时发现和解决问题。
五、项目效益。
1. 经济效益，牡丹花园的建成将带动当地旅游业的发展，增加农民的经济收入，提高地方经济发展水平。
2. 社会效益，牡丹花园的开放将丰富当地的文化生活，提升城市形象，促进文化旅游产业的发展。
3. 生态效益，牡丹花园的建设将美化城市环境，增加绿化面积，改善空气质量，提升城市生态环境。
菏泽市曹州牡丹园植物景观调查分析
菏泽市曹州牡丹园植物景观调查分析刘辉;陈海奎【摘要】城市公园是园林绿地的重要组成部分，是人们生活所必需的生态基础设施，公园植物景观在调节城市生态平衡、改善城市生活环境、突出城市景观特色等方面具有重要意义。
通过查阅相关资料了解菏泽市曹州牡丹园概况，实地调查公园植物景观现状，结合园林植物配置和植物造景基本理论，对公园中的植物种类选择、植物配置形式、植物空间类型、植物与其他造园要素的配合等方面进行系统分析，总结出曹州牡丹园的植物景观特点，指出了植物应用方面存在的问题，并提出了一些针对性建议，对改善菏泽市的生态环境，提高园林绿地质量，保持城市可持续利用具有重要的实践意义。
%The city parks are an important part of the garden green, also be ecological infrastructure that people must have in life. Garden plant landscape plays a vital role in regulating the ecological balance of the city, improving the environment of the city, and prominenting the features of the urban landscape. By searching the relevant information of Caozhou Peony Garden in Heze, investigating the status quo of the park~ botanical landscape and combing the basic theory of plant arrangement with the designing of plant landscape, comprehensive analyzing the plant species in the park, the form of plant configuration, the type of plant space, and co - ordination of other gardening elements,we sum- marized the features of the plant landscapein Caozhou Peony Garden and pointed out the problems of plant applications, and made some spe- cific recommendations, believing it will play a vital practical significance in improving the ecological environmentof the Heze, improving the ~ualitv of urban ~reen soaces, and keeoin~ sustainable use of the city.【期刊名称】《农技服务》【年(卷),期】2012(029)009【总页数】4页(P1028-1030,1054)【关键词】曹州牡丹园;植物景观;调查分析【作者】刘辉;陈海奎【作者单位】菏泽学院,山东菏泽274000;菏泽学院,山东菏泽274000【正文语种】中文【中图分类】TU986菏泽是全世界面积最大、品种最多的牡丹生产基地、科研基地、出口基地和观赏基地，曹州牡丹园位于菏泽市牡丹区。
牡丹种植项目实施方案
牡丹种植项目实施方案一、项目背景。
牡丹，又称花王、国色天香，是中国传统的名贵观赏花卉，具有深厚的文化底蕴和艺术价值。
随着人们对美好生活的追求和对园林绿化的重视，牡丹的市场需求逐渐增加。
因此，开展牡丹种植项目具有良好的市场前景和经济效益。
二、项目目标。
本项目旨在利用现代农业技术，建立一套科学合理的牡丹种植体系，实现牡丹的规模化生产，提高牡丹的品质和产量，满足市场需求，促进农民增收。
三、项目内容。
1. 土地选择，选择土层深厚、排水良好、肥沃适中的土地，避免盐碱地和水稻田，以确保牡丹的生长和开花。
2. 品种选择，根据当地气候和土壤条件，选择适合种植的牡丹品种，包括单瓣牡丹、重瓣牡丹等，以丰富市场供应。
3. 地块规划，根据牡丹的生长习性和光照需求，合理规划种植地块，保证牡丹的生长环境。
4. 施肥管理，结合土壤肥力情况，科学施用有机肥和无机肥，保证牡丹的养分供应。
5. 病虫害防治，加强病虫害监测，及时采取防治措施，确保牡丹的健康生长。
6. 管理措施，制定牡丹生长管理手册，包括浇水、修剪、疏花等技术要点，提高牡丹的产量和品质。
四、项目投资。
1. 土地租赁费用，根据种植规模和土地面积，确定土地租赁费用，一般为年付。
2. 种苗采购费用，购买优质的牡丹种苗，确保良种的引进。
3. 基础设施建设费用，包括温室建设、灌溉设施、肥料仓库等设施的建设费用。
4. 人工管理费用，包括种植、管理、采摘等人工成本。
5. 其他费用，包括农药、肥料、水电等日常生产成本。
五、项目预期效益。
1. 经济效益，牡丹观赏价值高，市场需求旺盛，预计项目投资回收期短，具有良好的盈利前景。
2. 社会效益，促进当地农民就业增收，改善农村生态环境，推动农业产业结构调整。
六、项目风险及对策。
1. 自然灾害风险，建立健全的防灾减灾措施，购买农业保险，降低自然灾害风险。
2. 市场风险，加强市场调研，确保产品销路畅通，降低市场风险。
3. 技术风险，引进先进的种植技术，提高抗风险能力。
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牡丹园附近地块初级市调及投资建议负责：霍建市调：王小将周培红博时间：2009年05月06日-08日对象：牡丹园附近占地约580亩项目目的：初步判断该地块投资价值和投资定位前言本次调查小组于2009年05月06日至2009年05月08日对位于曹州牡丹园附近占地约580亩的目标项目进行了为期3天的市场调查和总结分析，籍以对该地块的投资价值和投资定位提供参考性意见。
一、地块基础资料与现状概况（一）项目概况位于人民路以西、牡丹路以东，泰东路以南，大学路以北，总占地约580亩。
目前该地块为打鱼店和羊庄村民的聚居地，该项目南部大学路与人民路交界与王河公园北湖相距120米左右，大学路与牡丹路交界与黄河路相距1400米左右；该项目北部泰东路沿线与曹州牡丹园相距500米（中隔扬庄村与长城路）；该项目东部紧邻南北中心大道人民路，与风光旖旎的王河景观带隔路相望；项目西部偏北与牡丹路相距300左右，西部偏南与牡丹路相距400左右。
周边景观资源丰富，有王河景观带、曹州牡丹园、百花园、古今园等，但项目所在区域目前基本为农村，生活配套较差。
目前该区域未来规划为牡丹园、王河景观带，但详细、确切的具体规划资料尚未得到。
（二）地块环境调研（周培红负责周边配套资料收集）形状地貌：规划中的天香路以西区域地块西南部呈现不规则的Z字形，天香路以东区域则比较方正。
该宗土地基本都位于羊庄和打鱼店村聚居的宅基地围，仅有少量地势平坦的农田。
配套概述：沿牡丹路生活配套品质较差但比较齐全，沿人民路则缺乏生活配套，但项目南行300米左右即可借助立交桥附近的超市、学校、公园等配套。
道路交通：本项目东西紧邻城市南北核心大道人民路和牡丹外，同时项目中心还即将开通纵贯南北的天香路，项目北部开通泰东路、项目南部开通大学路，交通极为便利。
外部景观：外部景观较好。
项目泰东路与人民路交界北500余米为世界闻名的曹州牡丹园（牡丹园南临长城路），东隔人民路是风光旖旎的王河景观带，项目西部临近牡丹路，与荟萃稀世牡丹的古今园相距较近，项目北部大学路与人民路交界与波光滟滪的王河公园北湖相距120米左右。
周边学校：高等院校有学院和医学专科学校（大学路）、影视艺术学校（牡丹路）、小学有楼小学及一些幼儿园（牡丹路），品质较差。
人民路上暂时除一个民办的新闻学院和大风车幼儿园外，尚无其它学校。
但打鱼店（项目所在地）至黄河路距离1400米左右有幼儿园、距离1700米左右有小学和中学.周边医院目前只有牡丹路曹州牡丹园对面有牡丹医院（楼卫生院）和大学路上的牡丹区中心医院牡丹北路门诊部。
周边超市区域的牡丹路有一些沿街商铺，人民路沿线没有商业设施，需借助黄河路的生活配套(打鱼店（项目所在地）至黄河路距离1000米左右有三信超市等商业店铺)，大学路（牡丹路以北300米处）学院附近商业较为繁茂，有三信超市、宜佳超市等沿街商业。
公共交通：目前与项目所在区域确定的公交线路有3路和19路，但都在牡丹路上，人民路目前尚无公交线路。
区域人口：项目占地主要是打鱼店和羊庄两个自然村，而这两个自然村同属于目睹俺去东城办事处打鱼店社区居委会，行政区划为南至魏海社区北边界，东至人民路，北至曹州牡丹园，西至牡丹办事洪庙社区东边界。
有居民2459人。
周边企业：企事业单位多分布于牡丹路及大学路西段，如学院、医学专科学校、交警大队等，人民路除沿线南端有一些砂石厂外，没有其它成规模的企事业单位。
人员结构：该区域周边企事业单位较少，学校、商业、休闲娱乐等生活配套欠缺，区域常住人口多为当地农民，知识结构较低（虽大学路有学院、医学专科学校，但我项目将遭遇大学嘉园、清华园等学校对应项目的强力竞争）。
消费能力：该区域企事业单位较少，牡丹路的牡丹园交管所、高速公路管理处、及沿路的一些银行、信用社的门面，大学路的学院、医学专科学校，人民路的启良洗浴休闲中心、中国石化加油站等单位收入能力较高，同时，该区域居民虽大都为农民，但基于牡丹经济的发展促动(每年仅花区门票收入就达3000多万元，同时外销的牡丹每年都有几十万株)，居民收入水平还是比较好的（尚未进行问卷、走访等深度调研，但打鱼店、楼等村庄有相当比例贴瓷砖、有太阳能的小洋楼）。
二、周边项目调研1.周边项目整体布局及规划前景由于尚未得到确切的区域规划资料，所以该区域周边项目整体布局及发展前景不详！目前地块东部参考立交桥以南、以东的水岸嘉园、南华康城、盛世豪庭、怡景蓝湾、畅志园等项目，地块西部参考大学路上清华园、大学嘉园等项目。
2.区域周边重点项目简介（博负责资料收集）3.该区域重点楼盘项目简析项目东部人民路区域：共性：该地块东部人民路区域周边重点项目均是档次、价格较高的品质楼盘，对应中高端收入群体，经几年运作，在百姓中，已经形成了以南华康城、水岸嘉园等楼盘为代表的上流生活区。
提示：黄河路以北、人民路以东区域，在百姓心中的形象度较低，这两条路在许多市民心中是城市和农村的分界线。
项目西部牡丹路区域：共性：该地块商品房项目稀缺，上面所提到的清华园和大学嘉园还是位于大学路上，据项目西部边缘200米以外，而且对应客户群体鲜明，就是针对学院及医学专科学校的。
提示：该区域虽然企事业单位不是太多，但该区域常住及工作的人口还是具有较高收入和消费能力的，具有一定的市场需求，但牡丹路上欠缺相应的产品供给。
三项目所在区位的市政规划及发展前景：（一）整体市政规划1、市规划概况城市定位：省东西协调发展的西部经济重要增长极，以能源化工、农副产品加工和商贸物流为主的区域性中心城市。
城市性质：中国牡丹之乡，鲁苏豫皖边界地区区域性中心城市。
城市特色：以“花城水邑”为依托的中国平原森林城市。
城市规模：中心城区2010年人口规模为50万人，用地规模为60平方公里，人均城市建设用地120平方米/人。
2020年人口规模为68万人，用地规模为74.8平方公里，人均城市建设用地110平方米/人。
规划围：东至皇镇乡，南至佃户屯办事处、何楼办事处，西至万福办事处、马岭岗镇，北至吴店镇、黄堽镇，规划区面积为860平方公里。
建设策略： 1、以东部工业区建设为重点，大力发展工业经济。
2、以建设“鲁苏豫皖四省边界地区中心城市”为目标，积极发展商贸物流产业和现代服务业。
3、兼顾新区建设和旧城改造，走可持续发展的道路。
4、加强园林绿化与生态环境建设，突出的城市特色。
5、建立和完善高效的综合交通体系和基础设施系统。
规划方向：以向东为主，向南为辅，完善北部，控制西部。
用地布局：组团式结构形态，通过水系、铁路的分隔，形成“一核、两轴、四组团”的布局结构。
布局简介：一核：城市核心区，东至京九铁路，南到铁路编组站，西至路，北到大学路，面积约16平方公里。
以王河为轴，在王河两侧从北向南依次布置市级行政中心、文化中心、商务中心。
两轴：城市的两条发展轴线，即丹阳路和人民路。
四组团：城市的四个功能组团，即城东组团、城南组团、城西组团和城北组团。
居住用地：居住用地规划形成四个居住片区：老城居住片区、老城周边居住片区、中心区居住片区、新城居住片区。
规划设置12所高级中学，20所初级中学，小学按2～3万人一所设置。
规划居住用地为2101.7公顷，占城市建设用地的28.1%，人均30.9平方米；其中中小学用地为210公顷，占建设用地的2.8%。
商业规划：规划市级商业服务中心位于王河以东、火车站以西的中心城区；整合原有解放大街、东方红大街商业布局，形成老城区商业副中心；在路以西、洙水河两侧形成东部新城商业副中心；在各个城市组团新建组团级商业中心。
规划将南华街、东方红大街改造为步行商业街。
文化娱乐：规划文化娱乐用地面积为98.5公顷，建设市级文化娱乐中心、组团级文化娱乐中心、社区活动中心三级文化娱乐设施体系。
市级文化娱乐中心位于丹阳路以北、王河两侧，新建大剧院、文化艺术中心、图书馆、规划展览馆、科技馆等大型公共设施。
在老城区曹州路以北、广福街以西建设鲁西南民俗博物馆。
水系规划：规划市区形成布局广泛、相互贯通的“五湖六河”城市水系系统。
五湖西城水库：位于牡丹工业园的西部，是城市的水源地，面积约为203公顷。
雷泽湖：位于城市东部新区的南侧，面积约为233公顷。
青年湖：位于老城区，面积约11.58公顷。
双月湖：位于老城区，面积约5.73公顷。
东湖：位于城市东部新区的东部，面积约12.78公顷。
2、六河王河：贯穿城市中心，宽度为50—300米，结合两侧的重点公共建筑和绿化景观设计，营造城市中心的滨水特色风貌。
万福河：位于城市南部，宽度为50—80米，贯通西城水库、雷泽湖，结合城市的生态绿地，建成城市南部的休闲和水上活动区域。
环城河：位于老城区，宽度为16—30米，进行疏浚、整治，贯通青年湖、双月湖及老城区的其他坑塘，建成环城公园。
外环堤河：位于老城区，宽度为30—60米，进行疏浚、整治，贯通老城区的水体及外围的王河、万福河。
洙水河：位于城市中部，宽度为50—150米，既为城市水体，又是连通的水运航道，连接王河、经四沟及东湖。
洙水支：位于城市东部沿菏兰高速公路，可在现有的河道基础上进行拓宽、新挖，宽度为30—80米。
道路规划：规划形成“二环、四横、六纵”的交通性城市道路网络。
“二环”：在城市外围形成城市外环路，由上海路、路、北外环路及珠江路等城市快速路组成；在城区部区形成城市环路，由黄河路、路、长江路、路四条交通性主干道部分路段组成。
“四横”：黄河路、丹阳路、长江路、闽江路。
“六纵”：昆仑路—路、句阳路—广福街、兴商路—牡丹路、人民路、路、路。
（二）项目所在区域市政规划及发展前景项目东部位于规划的行政中心北部（规划行政中心位于王河西岸、黄河路北侧《市城市总体规划》，被规划为牡丹园及王河风景区。
该区域有市的两大地标----曹州牡丹园和中国林展馆，同时，沿人民路有旖旎风光的王河景观带。
项目西部沿牡丹路有一些沿街商铺，生活气息较浓，同时项目所在区域为农村，有古今园、百花园、以及许多园林公司和农田，具有较好的景观资源和空气质量。
四、区域房地产市场发展前景分析（一）市房地产市场发展和前景概况是一个资源大市，九个县区里面，七个半县有煤，一个半县有油有液化气，但经济不发达，主要资源没有得到合理的开发，农业占的比例比较大。
这几年通过“突破”的发展战略，财政收入，职工收入，农民收入等这几年都在大幅度的提高。
2000年度，全市GDP总值为208.59亿元，2007年，的GDP总量已经达到了660亿元。
据省统计资料显示，“突破”战略实施以来，2003－2007五年间，GDP增速分别为12.4%、 17.0%、17.3%、17.1％和18.5%、，财政收入的增幅也是全省最高的。
如2006年市的财政收入便已经是31亿元，2007年就达到42.1亿元，增幅在35%以上。