空调通风系统-运行管理--Microsoft-Word-文档
公共建筑空调通风系统运行管理指南
公共建筑空调通风系统运行管理指南疫情防控为当前最重要的工作，通过空调通风系统在传染病流行时期的正确运行，可有效降低交叉感染几率。
为保证春节假期后，公共建筑空调通风系统的安全合理使用，防止因空调通风系统开启而导致新型冠状病毒传播的扩散，最大限度地保护建筑的使用者，中国建研院建筑环境与能源研究院基于2003年防治SARS疫情期间的宝贵经验，依据国家标准《空调通风系统运行管理标准》GB 50365编制本指南，旨在指导疫情防控期间空调通风系统的安全运行。
本指南主要适用于办公建筑，其它建筑如酒店，学校，医院，交通枢纽等相同功能部分可参照执行，不同功能部分需根据使用功能增加或补充。
1. 基本原则1.1 加强区域和人员管理，避免交叉感染疫情期间应明确内部分区并加强管理，尤其是大厅、厨房、餐厅、卫生间等公共区域的管理。
物业、保洁等服务人员要各司其职，避免内部人员流动造成交叉感染。
1.2 做好关键区域、关键设备的消毒工作疫情期间应加强空调通风系统中的空气处理设备的清洗消毒或更换工作。
空气过滤器、表面式冷却器、加热器、加湿器、凝结水盘等易集聚灰尘和孳生细菌的部件应定期消毒或更换。
厨房、卫生间、空调机房等关键区域应定期消毒。
1.3 严控出入口管理，防止污染源进入疫情期间应加强建筑出入口人员和物品的管理，避免污染源进入。
1.4 提高建筑物的通风换气能力应根据建筑空调、通风系统配置情况及使用要求，通过开启送排风系统、提高空调系统新风量、合理开启外窗等手段，最大限度地增强建筑物的通风换气能力。
1.5 全新风运行、防止回风污染根据国家标准《空调通风系统运行管理标准》GB 50365要求，在疫情期间，空调通风系统宜按全新风工况运行，防止回风带来的交叉污染。
2. 一般规定2.1 摸清现状，排除隐患建筑管理者应组织相关人员对空调系统现状进行检查评估，以便制定科学合理的运行方案。
（1）梳理空调通风系统，理清各功能区空调通风系统类型、每个系统关联的服务楼层、房间；（2）检查确认空调通风设备正常运行，运行参数和控制功能正常；（3）检查确认机组新风取风口直接取自室外（而不是取自机房、楼道、吊顶），新风口周边应清洁、无污染源；（4）检查确认风系统管路无不正常开口、缝隙，无串风、短路情况；（5）检查确认相关阀门、过滤器等部件功能正常；（6）确认空气过滤器、表面式冷却器、加热器、加湿器、凝结水盘等易集聚灰尘和滋生细菌的部件已清洗和消毒，空气过滤器已清洗或更换；（7）检查空调末端风口积尘、霉斑情况，组织开展清洗、消毒工作。
通风系统管理制度
通风系统管理制度
是指为了保障室内空气质量和工作环境安全而制定的一系列规章制度和管理措施。
该制度主要包括以下方面内容：
1. 通风系统的安装和调试：制定通风系统的安装标准，确保通风系统的正常运行和有效性。
对于新建的场所，要进行通风系统的调试，以满足相关的通风要求。
2. 通风系统的日常维护：对于已经安装的通风系统，要定期进行维护和检查，确保通风设备的正常运行和清洁，包括更换过滤器、清洗排风管道等。
3. 通风系统的定期清洁：定期对通风系统进行清洁，以去除尘埃和细菌等污染物，保证通风系统的通风效果和空气质量。
4. 通风系统的节能管理：制定通风系统的节能措施，包括合理的通风时间和风量控制，以减少能源的浪费，并确保室内空气质量的同时，更加节约能源。
5. 通风系统的故障处理：对于通风系统的故障，要及时进行处理和修复，确保通风系统的正常运行。
6. 通风系统的改进和升级：根据工作环境的需要和新的通风技术的发展，对通风系统进行改进和升级，以提高通风系统的效果和质量。
7. 员工培训和安全意识：对于使用和操作通风系统的员工，要进行相关的培训，提高其对通风系统的认知和使用技能，并强化他们的安全意识。
通过制定和执行通风系统管理制度，可以保障室内空气质量和工作环境的安全性，提高员工的工作效率和健康水平。
空调通风卫生管理制度
空调通风卫生管理制度一、目的及依据为了保障员工和顾客的健康，提高室内空气质量，避免空调系统传播病原体和细菌，制定此空调通风卫生管理制度。
本制度依据国家相关法律法规及卫生标准制定，旨在规范空调设备的使用和维护，并加强通风卫生管理，确保室内空气清洁卫生。
二、适用范围本制度适用于公司内所有使用空调设备和通风系统的办公室、会议室、餐厅、卫生间等室内空间，所有员工和相关工作人员必须遵守。
三、空调设备管理1. 定期维护：公司将定期进行空调设备的清洁和维护，每季度至少进行一次全面清洁和检查，以确保空调系统正常运行，且不会产生异味或细菌。
2. 温度控制：公司将在夏季将空调温度设定在26摄氏度左右，冬季将取暖温度设定在22摄氏度左右，以确保室内温度舒适，且节约能源。
3. 空气质量监测：公司将定期对室内空气进行检测，确保室内空气清洁无异味，如出现异常情况，应立即处理。
四、通风管理1. 室内通风：公司将定期进行室内通风，每天至少开窗通风30分钟，保持空气流通，避免空气污染。
2. 空气净化器：公司将在需要时使用空气净化器，提高室内空气质量，过滤细菌和有害气体。
3. 禁止吸烟：公司内严禁吸烟，员工必须到指定吸烟区域吸烟，保持室内空气清洁。
五、卫生管理1. 定期清洁：公司将定期清洁地面、桌面、办公桌、卫生间等公共区域，保持室内卫生。
2. 垃圾处理：公司将设置合适的垃圾桶，并制定垃圾分类制度，员工必须将垃圾分类投放。
3. 勤洗手：员工在进食前后、上厕所后必须洗手，并提倡使用洗手液或消毒手部。
六、责任与处罚1. 所有员工必须遵守本制度，如有违反者，将依据公司规定给予相应处罚。
2. 相关部门负责监督本制度的执行情况，如发现问题，将及时整改。
3. 空调通风卫生管理制度的修改，需经公司领导批准。
以上为公司空调通风卫生管理制度，希望全体员工认真遵守，共同维护室内空气质量，保障员工和顾客的健康。
如有问题，请及时向公司相关部门反映，及时处理。
空调系统管理操作规程
空调系统管理操作规程根据空调专业技术标准和要求，按一下规程进行操作、维修和保养。
第一条空调系统管理（一）保证空调系统运行正常、水塔运行正常且噪音不超标，无漏水现象。
（二）空调日常管理由专业技术人员负责操作，除工作人员和空调专业人员，其他无关人员均不得擅自出入机房，来访人员进行登记。
（三）机房内无堆放杂物，以及严禁堆放易燃易爆危险品。
（四）空调人员持证上岗，设备运行记录要清楚准确。
（五）空调人员必须严格按照操作规范进行工作。
（六）机组设备开启或关闭时挂牌。
（七）空调机组运行期间出现故障，现场值班人员立即报告维修班长，并配合承包单位的维修人员在规定时间内到达现场及时维修，对重大事故必须向主管部门汇报并及时填写事故报告。
（八）空调设备保持外观清洁，保持机房整体卫生做到每月彻底清洁。
（九）过度季节根据温度湿度的变化调整设备经济合理运行。
（十）空调机组运行时保证电耗，水耗在规定的范围内。
（十一）冷却水水质数值在规定的范围内。
（十二）运行水泵按要求适时倒泵，并记录运行时间。
第二条空调系统维护保养（一）监督专业维修公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。
（二）要求制冷机组配电柜清洁，接线端子牢固；检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、油压、冷凝温度、油温、排气次数在规定范围内。
保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；保证制冷机组安全运行,提供冷水温度在7℃以下。
（三）空调机组、新风机组每日巡视检查两次，每周更换一次初效过滤网并清洁箱体，每15天更换一次中效过滤网对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。
（四）要求空调机组、新风机组电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温度在7（ΓC 一下；皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；夏季空调冷凝水水流畅，管道无堵塞,冬季无法冻裂；风发开关灵活、正常；出风温度达到设备定值；箱体内设施清洁、无细菌滋生；设备底座牢固，调节减振器；风机叶轮及机壳牢固；进出口软连接无损坏、漏风现象。
办公楼空调运行管理方案
办公楼空调运行管理方案1. 引言本文档旨在提供办公楼空调运行管理方案，以确保办公楼空调系统的高效运行和舒适环境。
本管理方案涵盖了以下方面：空调设备的选用、运行时间表、温度和湿度控制、维护和保养等。
2. 空调设备的选用为确保办公楼空调系统的高效能，应选择具备节能效果的空调设备。
可以考虑采用能耗低、制冷效率高的变频空调系统，以适应不同季节和使用需求。
3. 运行时间表制定一个合理的空调运行时间表，以确保在办公时间内提供舒适的室内环境。
根据办公楼的工作时间，合理安排每天的开机和关机时间，以防止能源浪费。
4. 温度和湿度控制为满足员工对室温和湿度的不同需求，建议在办公楼内设置合适的温度和湿度控制范围。
通常，室内温度可以控制在22-25摄氏度之间，相对湿度在40%至60%之间。
5. 维护和保养为确保空调系统的正常运行和延长使用寿命，建议定期进行维护和保养。
包括但不限于清洁空调过滤器、检查制冷剂排放、检查电气线路和连接等。
此外，保持空调设备周围的通风良好，确保空气流通，避免封闭空间的使用。
6. 节能措施为减少空调系统的能耗，可以考虑以下节能措施：- 在非工作时间自动关闭空调设备- 通过改善建筑隔热性能，降低室内温度上升速度- 定期清洁和更换空调设备的滤清器7. 总结通过合理选择空调设备、制定运行时间表、控制温度和湿度、定期维护和保养，以及采取节能措施，可以有效管理办公楼空调系统。
这将提高办公楼的工作环境，并对能源消耗和环境保护产生积极影响。
以上是办公楼空调运行管理方案的简要概述，供参考使用。
具体实施时，应根据具体情况进行详细规划和调整。
空调通风系统的运行及管理
空调通风系统的运行及管理作者：吕建荣来源：《中国科技纵横》2018年第14期摘要：随着现代生活水平的不断提高，人们对现代建筑的室内空气品质要求日益增高，在较为封闭的室内环境里人员对空调系统的依赖性也在增强，空调自身也已成为室内的重要污染源。
本文结合国内外相关标准，针对工程实践中存在的问题，提出从设计、施工、验收和运行等方面说明空调通风系统运行及管理对改善室内空气质量的重要性，并对目前正在兴起的空调清洗业提出一些建议。
关键词：空调通风系统；运行管理；室内空气质量中图分类号：TU831.8 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2018）14-0128-02“室内空气环境的好坏”对于空调专业工作者来说已是“老生常谈”的话题，然而随着今年来环境污染的加剧，PM2.5、装潢污染等名词越来越被民众所熟知，如何更好的改善空气质量，尤其是室内空气环境，需要引起空调专业从业者的深思。
前几年，由于室内装修引发的空气污染问题被提上议事日程，最终催生出GB/T18883-2002《室内空气质量标准》及其它与建材相关的标准等。
2003年的SARS又引起人们对空气途径微生物污染的极大关注，一度对空调通风系统能否使用产生怀疑。
空调通风系统的消毒清洗及运行管理受到重视，相继颁布了GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》等。
现如今，随着经济发展、生活水平提高，人们对健康的要求也提高了，空调系统也成为了家庭、工作场所的必需品，然而社会上对空调系统运行管理重要性的认识还是粗浅的、不完善的，市场往往处于分散、无序、各自为政、不受重视的状态。
本文从工程实践的角度来讨论空调通风系统的“运行管理”问题。
笔者认为，国内关于空调通风技术的理论研究、系统设计及设备制造与国际水平已无明显差距。
然而在运行管理方面的差距则较为明显。
应当看到，任何系统和设备最终是为了“用”，要“用”好它，设计、施工、管理人员都必须把能否正确的运行管理放在首位[1]。
空调通风系统运行管理标准
空调通风系统运行管理标准
空调通风系统运行管理标准是指对于建筑物内的空调和通风系统进行管理和运维的一套标准规范。
该标准旨在确保空调通风系统的正常运行，提供舒适的室内环境和良好的空气质量。
空调通风系统运行管理标准通常包括以下内容：
1. 系统操作规程：包括系统启停、温度设置、风量调节、湿度控制等操作规程，以确保系统的正常运行和效果。
2. 维护保养要求：包括定期巡视、清洁、更换滤网、清理管道、检查设备等维护保养要求，以确保系统的高效运行和延长设备的寿命。
3. 故障处理程序：包括故障报修、紧急处理、备件更换等故障处理程序，以确保系统的快速恢复和应急响应。
4. 节能措施和管理：包括节能设置、能源监测、节能改造等节能措施和管理，以减少能源消耗和运行成本。
5. 空气质量管理：包括室内空气质量测试、通风换气、空气净化等措施，以保证室内空气质量符合相关标准和要求。
6. 数据记录和分析：包括系统运行数据的记录和分析，以评估系统的性能和效果，并作出相应的调整和改进。
空调通风系统运行管理标准应该根据建筑物的特点、使用功能
和人员需求进行制定和实施，并定期进行评估和改进。
通过科学合理的管理和运维，可以保证空调通风系统的高效运行，提供舒适的室内环境，并满足人们对空气质量和能源消耗的要求。
通风系统运行管理和维护保养管理制度
通风系统运行管理和维护保养管理制度1. 背景和目的本文档旨在建立和规范有效的通风系统运行管理和维护保养管理制度，以确保通风系统的正常运行和提供良好的空气质量。
具体目的包括：- 确保通风系统按照设计要求正常运行。
- 提高室内环境的空气质量，保障员工的健康和安全。
- 延长通风系统的使用寿命，降低维修和更换成本。
2. 职责和权限2.1 运行管理职责- 监控通风系统的运行情况，包括空气流量、温度和湿度等参数。
- 及时发现和处理通风系统故障，并保证及时修复。
- 确保通风系统按照运行计划进行维护和保养，保持设备的良好状态。
- 记录通风系统的运行数据和故障情况，定期编制运行报告。
2.2 维护保养职责- 制定通风系统的维护保养计划，并确保计划的实施。
- 定期清洁和更换通风系统中的过滤器、风扇和其他关键部件。
- 定期检查通风系统的设备和管道，确保其完好无损。
- 定期进行通风系统的性能评估，发现并改善问题。
2.3 权限- 运行管理人员具有对通风系统进行日常操作和调整的权限。
- 维护保养人员具有对通风系统进行维修和更换部件的权限。
3. 运行管理和维护保养程序3.1 运行管理程序1. 按照设备说明书和相关法规要求，设置通风系统的运行参数，并进行系统调试。
2. 每日监测通风系统的运行情况，记录温度、湿度、空气流量等参数。
3. 定期检查通风系统的设备状态，如风扇、电机、管道等，并进行必要的维修或更换。
4. 发现通风系统故障后，及时处理，记录故障情况和处理过程。
5. 不定期进行通风系统的性能评估，发现并改善问题。
3.2 维护保养程序1. 制定通风系统的维护保养计划，并按计划进行清洁、检查和更换操作。
2. 定期清洁和更换通风系统的过滤器，确保其正常运行。
3. 检查通风系统的风扇和电机，确保其运转正常，进行润滑和维修。
4. 定期检查通风系统的管道，发现并修复漏水或堵塞问题。
5. 记录维护保养的过程和结果，及时更新维护保养记录。
4. 培训和监督为确保运行管理和维护保养管理制度的有效实施，需要进行相关员工的培训和监督：- 运行管理人员和维护保养人员应接受必要的培训，熟悉运行管理和维护保养程序。
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空调通风系统运行管理室内空气品质问题正受到越来越多人的关注，本文结合国内外有关标准，针对工程实践中存在的问题，提出应当从全过程（设计、施工、验收和运行）来关注运行管理对改善室内空气品质的重要性，并对目前正在兴起的空调清洗业提出一些建议。
关键词：空调通风系统运行管理室内空气品质1 引言“室内空气品质”对于暖通空调专业工作者已是“老生常谈”，但为我国广大民众知晓及有关部门重视还是近几年的事。
SARS发生前几年，由于室内装修引发的空气污染问题被提上议事日程，一度十分热闹，最终催生出GB/T18883-2002《室内空气质量标准》及其它与建材相关的标准等。
虽然这还不是室内空气品质标准（见本文2．），但毕竟迈出了重要的一步。
去年的SARS又引起人们对空气途径微生物污染的极大关注，一度对空调通风系统能否使用产生怀疑。
空调通风系统的消毒清洗及运行管理受到重视，相继颁布了国标GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》、卫生部《公共场所集中空调通风系统卫生规范》等。
一年来，仅风管清洗企业就新发展了数十家。
应当说，随着经济发展、生活水平提高，人们对健康的要求也提高了，这是社会进步的表现。
但从总体上看，全社会（也包括部分暖通空调工作者）对暖通空调系统运行管理重要性的认识还是粗浅的、不完善的，使这一市场处于分散、无序、各自为政、不受重视的状态，所以成效甚小。
SARS期间急着要求清洗空调系统的许多用户，SARS一过又不愿做了，就很说明问题。
本文不是从管理学而是从工程实践的角度来讨论空调通风系统的“运行管理”问题。
笔者认为，在中国，关于空调通风技术的理论研究、系统设计及设备制造与国际水平已无明显差距，国外有关企业的技术及设备基本都已进入我国市场；而运行管理的差距是比较明显的。
应当看到，任何系统和设备最终是为了“用”，要“用”好它，设计、施工、管理人员都必须把能否正确地运行管理放到首要地位。
2 、关于室内空气品质要确切定义室内空气品质是相当复杂的事，它涉及许多学科[1]。
由于许多问题尚难定论和研究工作正不断深入，迄今也没有得出统一的定义。
在暖通空调界比较认同的是美国ASHRAE标准62系列对“可接受的室内空气品质Acceptable IAQ”的描述[2]：“空气中没有已知的污染物超过权威机构所认定的有害浓度，并且在该空气环境中的绝大多数人（≥80%）没有表示不满”。
定义为“可接受的”而不是“合格的”是十分科学的。
从本质上讲，与“装修”和“SARS”所引发的化学和微生物“污染”不同的是，室内空气品质更关心的是“非污染”（即空气中有害物浓度并未超过卫生标准）状态下的空气状况，例如著名的病态建筑综合症SBS就是室内空气品质不良的典型后果。
尽管英文都用IAQ表示，但GB/T18883-2002称为《室内空气质量标准》而不是《室内空气品质标准》是十分正确的，它本质上是一个卫生标准。
目前虽然在系统设计、控制技术和产品开发方法取得了一定的进展，但离真正解决室内空气品质问题还相当遥远，所以本文的副标题只能用“改善”两字。
3 、关于空调通风系统运行管理的重要性它山之石，可以攻玉。
著名的ANSI/ASHRAE Standard 62-2001在62-99的基础上作了许多修改，但最重要的修改是新加了两章内容——第七章：建造和系统启用（Construction and system Start-up）；第八章：运行与维护(Operations and Maintenance)。
这是该项标准自1973年制定以来首次将系统运行管理列入正文，足见参与标准修订的各国暖通空调工作者对此问题的重视并力求其规范化。
该标准自1997年起将原来的定期修订改为持续性修订（continuous maintenance），反映了当前对室内空气品质问题的关注和研究正不断进展。
该标准的主题一直是如何“设计”合理的通（新）风量以满足可接受的室内空气品质，而新版标准在前言中特别指出：除了“设计”外，“运行”对达到可接受的室内空气品质的重要性，以确保“设计”目的得以在建筑物整个寿命期内实现。
因此，笔者认为“设计”和“运行管理”是不可分割、相辅相存的，但就目前国内的状况，有必要强调后者的重要性。
把运行管理看作“小儿科”、缺乏专业人员、是水电维修工的事情等现象在许多工程实践中存在。
设计人员是否在设计时充分考虑了今后的运行管理和维修问题？系统的设计和建造是“一时”的事，而使用是“一世”的事。
加强运行管理的理念应当贯穿于整个过程：设计阶段的充分考虑；施工阶段的严格监理、文明施工；施工完成的系统调试验收和竣工图等文件验收；运行阶段的监测调控和运行记录、系统清洗和维护、故障诊断和消除、系统改造等。
这些环节是相互影响的，没有合理的设计，系统先天不足；没有合格的运行管理（广义上包括除设计以外的所有环节），设计再好的系统也无法实现或很快失去设计功能。
4、运行管理中存在的问题从笔者经历的许多工程实践来看，现状不容乐观。
存在的问题大致可归纳为如下几个方面：4.1、室内参数调控不当空调系统要控制的有四个基本参数：温度、湿度、速度和清洁度。
为数不少的舒适性空调事实上只能实现对“温度”的调控。
即使对温度的调控也不合理，许多使用者把冬季室温调到比夏季还高，冬天要开窗，夏天穿西装还冷，既不利健康又浪费能量、危害环境。
而与健康密切相关的“清洁度”控制最差，许多系统配置的过滤器级别太低，对有害气体没有采用任何措施，根本起不到净化空气的效果。
这里虽然也有设计的责任，但更多的是业主的责任：很多情况下，由于业主不愿多投资和催工期，造成了系统设计的先天不足；认为空调越冷（越热）越好，造成系统运行的误区，反过来也促使设计加大主机容量。
研究已证明，不适当的室内温湿度也是影响室内空气品质的重要原因之一。
4.2 、施工中的不文明不按图施工是一方面：现代空调系统的复杂性使得任何小的疏漏都可能影响使用。
工种之间的配合和接口不到位，使得系统调试不出，这在一些采用VAV系统的高档楼宇中屡见不鲜。
低级的错误，如新风引入处的玻璃居然没有开口、新风空调箱的过滤器在现场无法拆卸等。
更多的是施工人员的不规范操作，例如：某大型现代化剧院的空调系统尚未投入运行就从风管中清扫出泥桶、泥板、饭盒、扫帚等许多杂物；现场制作的风管内部留有许多带水泥沙浆的脚印，既易积灰又难清洗；风管开口只割三面，然后将铁皮翻入风管内；随便踩踏风管破坏保温层；将封闭楼梯间的正压送风竖井当成垃圾筒……，其后果都会影响使用效果，恶化室内空气品质。
4.3、系统建造完工后缺少调试验收许多舒适性空调系统建造完工后没有调试，设计者也没有追踪运行记录。
运行效果的好坏没有评价，这对提高设计和管理水平是很不利的。
竣工图的问题比较大，与实际情况不符、文件不全、甚至没有，这给运行管理带来极大困难，风管清洗企业最头痛的是业主拿不出竣工图，要靠自己摸索。
这些问题在ANSI/ASHRAE Standard 62-2001的第七章“建造和系统启用”里有明确的规定，值得我们参考。
4.4、物业管理缺乏专业技术人员即使是一些现代化楼宇的物业部门也不一定有懂专业的技术人员，一般的水电维修可以承担，有些空调操作工虽然对系统比较熟悉，但懂得系统运行管理特别是室内空气品质控制的基本没有。
笔者为某著名大厦的物业部门工程技术人员培训时，发现空调工不懂如何用i-d图来分析和解决运行管理中的一些基本问题。
4.5、严格监督执法不够事实上我国也有相关的规范，例如GB50243-2002《通风与空调工程工程质量验收规范》中对系统安装完工后的调试是作为强制性条文的（11.2.1），将竣工验收时应验收“图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图”列在验收文件的第一条。
除了上面提到过的《清洗规范》和《卫生规范》外，运行管理规范也即将出台。
那么多相关法律、规范如何让设计、业主、物业管理部门了解并自觉执行和有效监督是当前面临的主要问题。
不少暖通空调设计者迄今仍认为只有“消防”、“安全”、“环保”是要考虑的（因为有主管部门审查、验收），而对设计要保证室内空气品质还没有认识。
但上海已出台对室内装修可用空气品质一票否决的法规。
以上列举了存在的一些问题，主要是想引起大家的重视。
并非所有的工程都存在这么多问题。
笔者参与和参观的一些项目有做得比较规范的，但大多是大型、高档或工艺性（如洁净厂房）空调系统等，与室内空气品质关系更为密切的许多舒适性空调就不太理想。
5、关于空调系统的清洗SARS发生后空调通风系统清洗受到了关注。
这里要强调的是，空调通风系统的清洗工作是运行管理的重要内容之一，是一项技术含量较高的系统工程。
规范的操作包括了与系统设计和安装一样从方案设计到验收的全过程，决不是找几个“4050”人员用一些清洗消毒剂就可以完成的简单工作。
国外（也包括国内一些比较规范的）企业事实上将其纳入系统服务的范畴，包括对系统的故障排除和改造等内容在内。
目前国内的情况是：空调水系统的清洗维护做得相对好一些，技术比较成熟，历史也比较长。
但对普遍采用的电子除垢仪（SARS后已一律宣称有了灭菌功能）要考虑它的实际效果。
用户反映有些知名品牌的产品没有效果，有的系统虽然装了但从未通过电。
空调风系统的清洗虽然国内最早的企业已从事了近十年，但现状很不乐观。
主要的问题是缺少法规、工作难度大、成本高、对用户的影响大以及观念还跟不上等。
关于风系统清洗的详情限于篇幅不再介绍（请参看文献[3]、[4]等），这里根据笔者对上海、北京、深圳等清洗企业的调研，着重提出以下几个问题：5.1、关于机器人目前正在运作的企业所使用的设备和药剂基本都为进口产品。
在中国经销和使用的机器人设备大多来自美国、德国、加拿大、瑞典、丹麦、芬兰、日本等发达国家，被作为宣传的一个亮点。
事实上用机器人清洗并不完全适合中国的国情，因为中国的人工比发达国家便宜，而且人工清洗的适应范围和效果远比机器人好。
对于在办公楼和宾馆大量应用的风机盘管加新风系统，风管既少又短小，机器人无用武之地，展开一套系统所化时间超过清洗时间。
机器人比较适用于口径大、局部构件（如调节阀）少的管道或人工无法清洗的部位。
但必须强调不提倡人员进入风管内进行清洗作业，因为内部清洗时扬起的灰尘、细菌、药剂及气味会严重影响操作人员的健康。
进口机器人设备价格较高，目前装备一套清洗设备（包括清洗、监控、喷药、吸尘等主要设备）约需60~80万元，就其技术含量而言，国内完全可以制造，并已有企业在研制。
5.2 、关于收费制约风管清洗的最大问题是收费。
首先是应当由谁承担这笔费用？用户认为已支付了物业管理费；物业认为原物业管理费中没有这一项预算；楼宇业主认为受益的是用户。
其次是甲方认为收费太高。
据笔者调查，国外收费折合人民币可高达单位风管展开面积（m2）数十到数百元，国内从业者认为20~25元/m2基本可行，但清洗一幢大楼要十几到几十万元还是不能为甲方接受。