律师函(限期腾退商铺)
律师函(店铺合同到期不愿搬离)律师拟定版本
广东XX律师事务所
GUANG DONG XXXXX LAW FIRM
地址:深圳市XXXXXXXXXXXXXX广场1211,
律师函
（2020）粤XX律函字第号 XXX：
广东XX律师事务所受XXX女士的委托，指派本律师就房屋租赁合同到期自动终止事宜，向阁下严正致函如下：
一、阁下与我委托人XXX于2015年8月26日在平等自愿、协商一致的基础上签订《房屋租赁合同》，阁下租赁我委托人位于深圳市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX号二铺，租赁期限自2015年4月1日起至2020年3月31日止。
二、现根据委托人授权，委托人正式通知阁下：《房屋租赁合同》租期期满，我委托人XXX将不再续约，将在2020年4月1日收回店铺，限阁下在租赁到期后将上述租赁店铺交回我委托人XXX，不得拖延，如阁下拒不履行，我委托人XXX将停水停电，强制收回店铺，并且阁下在店铺留有的物品、设备等，我委托人XXX将自行处置，后期将不承担任何赔偿责任，请阁下知悉。
三、如阁下未履行函告通知约定的，我委托人XXX将直接通诉讼、报案等法律程序向阁下索赔，阁下因非法侵占他人物业，需一次性偿还我委托人XXX所有损失（临时占用铺面费按1000元/天计算，包含租金、违约金等），并由阁下承担本案律师费、诉讼费、财产保全申请费、强制执行等相关诉讼费用，请阁下及时处理！
附：律师联系方式 12345
广东XX律师事务所
律师：XXX
执业证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX
二零二零年三月七日。
关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函
关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函【律师函】
尊敬的先生/女士：
我代表我的客户，要求您及时清理并腾退您目前承租的商铺，违约责任由您承担。
根据我们的了解，您目前正持续使用该商铺，而且承诺的租赁合同已经到期。
因此，我们要求您立即腾退该商铺，否则将采取法律行动追究您的责任。
首先，根据我方调查，您的商铺租赁期限已经届满。
根据双方签订的租赁合同，您在租期届满后应当归还商铺，如您继续使用该商铺，将视为违约行为，我们将对此采取法律措施。
此外，由于您的违约行为已经给我们的客户带来了经济损失和不便，我们要求您在收到这封函件后的三天内清理该商铺，同时承担由此带来的一切费用，包括但不限于逾期使用费、违约金以及相关法律费用。
请您务必认真对待这份函件，并在指定的时间内采取相应措施。
如不接受这一要求或者未能按时完成清理腾退，我将不得不告诉您，我们将采取一切必要的法律手段来追究您的法律责任。
此函正本一份，请您签字并退回以确认收悉。
同时，我们将保留追究您的法律责任的权利。
谢谢您的合作与积极响应。
顺祝商祺。
此致
【律师姓名】
【律师事务所名称】。
关于房屋租赁纠纷的律师函
关于房屋租赁纠纷的律师函尊敬的先生/女士：我是某律师事务所的律师，我代表我的客户，写信给您，就涉及到房屋租赁纠纷的问题，希望能够得到您的合作和解决。
首先，我要说明的是，我代表的客户是租赁您位于某某地区的房屋，根据我们的了解，我们的客户与您签订了一份租赁合同，合同期限为一年。
然而，我们的客户声称您没有履行合同中的某些条款，导致他们遭受了一些损失和困扰。
根据我们的调查和了解，我们的客户声称以下问题存在：1. 房屋状况不符合合同约定：根据合同，您应该将房屋交付给我们的客户时，房屋应处于良好的状态，并且没有任何结构性或装修性问题。
然而，我们的客户声称房屋存在漏水、墙壁开裂等问题，这严重影响了他们的居住体验。
2. 未按时提供必要的维修和维护：根据合同，您有责任及时修理和维护房屋，以确保房屋的正常使用。
然而，我们的客户声称您未能及时响应他们的维修请求，导致一些问题得不到及时解决，进一步加剧了他们的困扰。
3. 未按时退还押金：根据合同，您应在租赁期满后的一定时间内退还押金给我们的客户。
然而，我们的客户声称您未能按时退还押金，这给他们的经济状况造成了一定的困扰。
基于以上问题，我们要求您采取以下措施来解决这些纠纷：1. 立即修复房屋问题：我们要求您立即修复房屋中存在的问题，包括漏水、墙壁开裂等。
您应该聘请合格的专业人员进行检查和修复，确保房屋符合合同约定的良好状态。
2. 提供及时的维修和维护：我们要求您及时响应我们的客户的维修请求，并在合理的时间内进行维修和维护。
您应该确保房屋的正常使用，以减少我们的客户的困扰和损失。
3. 立即退还押金：我们要求您立即退还我们的客户的押金，按照合同约定的时间和方式进行退还。
您应该确保退还的押金金额正确无误，并提供相应的退还凭证。
如果您不同意解决这些问题，我们将不得不采取法律行动来保护我们的客户的权益。
我们将寻求法院的支持，并要求法院判决您承担相应的法律责任和赔偿责任。
我们希望您能够认真对待这些问题，并与我们合作解决。
姑苏区解除合同律师函模板
姑苏区解除合同律师函模板
姑苏市某某律师事务所
尊敬的先生/女士：
我方系您所雇佣的律师事务所，特向贵方发出此函，就贵方与（合同对方名称）、签订的
合同进行通知。
我方已经仔细审核了双方签订的合同条款，并据此向您提供以下法律意见。
依据《合同法》相关规定，当事人签订合同时享有自愿、公平、诚实信用义务，且双方均
应履行合同约定的义务。
在合同履行过程中，如果一方未履行合同约定的义务，构成违约，另一方有权要求履行或者请求解除合同。
根据我方审查的合同内容，发现贵方所签订的合同中，（具体违约事由）的情况发生。
根
据《合同法》第47条、第114条规定，贵方有权要求解除合同，并获得相应的赔偿。
鉴于上述情况，我方要求贵方自收到此函之日起（自收到此函之日起的合适时间段）内履
行解除合同的义务，并赔偿（根据具体情况填写赔偿额度）。
若在（提出的解除合同期限）内贵方未履行解除合同义务或者拒绝支付相应赔偿，我方将
不得不通过司法途径保护我方当事人的合法权益。
谨此提请贵方重视，尽快处理相关事宜。
若贵方有任何疑问或者希望进一步协商解决问题，请及时与我方联系。
在此，我方再次强调，双方签订的合同是受法律保护的，希望贵方能够按照法律规定履行
合同约定的义务，维护合同当事人的合法权益。
特此函呈。
姑苏市某某律师事务所
签发律师：（签字）
日期：（日期）
以上为姑苏区解除合同律师函模板，若您需要进一步帮助或者咨询，欢迎联系我方律师团队。
希望能够为您提供更多帮助。
谢谢！。
商铺租赁合同纠纷律师函
致：XX有限公司本所系经XX省司法厅批准设立并在司法部备案，依法提供法律服务的专业性律师事务所，现受XXX（下称“我方委托人”）的委托,指派律师就贵司涉嫌违反商铺买卖合同事由致函予贵司。
根据我方委托人陈述及有关资料显示：2011年6月27日，我方委托人与贵司签订《商铺认购书》，约定我方委托人认购XX市XX区XX中心A 区裙楼商铺201号二层108、109、110号铺位，约定于2014年12月31日前交付使用。
认购价分别为569367元、552222元、532500元，我方委托人于签订三份认购书当日，同时支付定金各5万元，合计15万元。
《合同法》第一百三十条和第一百五十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。
根据上述法律条款规定，买卖合同中出卖人不只是交付标的物，同时应转多所有权给买受人，并对标的物承担权利担保责任。
依据物权公示原则，不动产权利人应是在国家产权登部门登记并取得权属证书的人。
因此，在不动产买卖合同中，出卖人应是在国家产权登记部门登记的人，并持有合同标的物的合法权属证书，以证明其对标的物具有正当权源。
有鉴于此，为不使我方委托人在贵司认购的商铺存在权利瑕疵，确保贵司对出售的商铺具有正当权源和交易的安全性、合法性，现我方委托人通过本律师郑重书面通知贵司：自本函发出之日起3日内务必向我方委托人出具并公示上述三份认购书中约定的商铺的权属证书。
否则，我方委托人将追究贵司的相关法律责任，宣告《认购书》无效或解除，并要求贵司返还我方委托人已支付的共15万定金及利息，并赔偿我方委托人在交易过程中所产生之费用及损失；必要时还将通过相应的法律行动，向法院申请处理贵司之财产，以维护我方委托人自身的合法权益，届时，将造成贵司的财产损失并给贵司之信誉造成重大影响。
孰利孰弊，敬请三思。
此致商祺！XX律师事务所律师（签署）：二〇一一年七月二十一日附联系人：XXX律师电话：XXX。
因对方违约要求退款的律师函
因对方违约要求退款的律师函
（[2023]）XX律函字第XX号
XX公司或XX先生/女士：
本律师受XX（委托人）委托和XX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，因对方违约退款事宜，特此通知贵方：
据委托人提供的有关资料及情况介绍: XX与贵方签订了合同，约定了双方的权利和义务。
但近期，由于贵方未能按照合同约定履行相关义务，导致了XX的合法权益受到侵害。
经过多次与贵方协商，贵方仍未采取有效措施解决问题。
为此，XX决定解除与贵方的合同，并要求贵方退还已支付的款项。
本律师认为：
一、根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
二、根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
三、根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
为妥善解决上述纠纷，并避免诉累，请贵方在收到本函之日起XX日内退还XX已支付的全部款项。
否则，委托人有
权委托本律师循法律途径追究贵方的法律责任。
特此函告！
XX律师事务所
律师：[律师姓名]
XXXX年XX月XX日
律师联系方式：
电话：XXX-XXXX-XXXX
地址：[地址]。
退房律师函通用版精选3篇
退房律师函通用版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
函号:*************公司：****律师事务所***律师接受***托付，就贵公司向买受人***逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：****年**月**日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同商定，我托付人向贵公司购买**期**栋**室，贵公司应在****年**月**日交房。
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同商定。
依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定：超过了**日交房的，买受人有权退房。
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵害我托付人的合法权益，应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款**万元，并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任，在收到本律师函**日内办理我托付人提出的退房事宜。
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司妥当对待。
*******律师事务所**********律师电话：****年**月**日退房律师函通用版(第二篇)退房律师函摘要：本函为退房律师函通用版，用于告知房屋租赁方需要按照合同约定进行退房手续，以维护双方权益。
标题：退房律师函通用版尊敬的先生/女士：我们是一家律师事务所，受[房屋租赁方名称]委托，特此通知您按照我们过去的协议及相关法律规定，您需要履行退房义务。
为确保您能够顺利且合法地完成退房手续，我们在此就退房事宜向您提出以下要求：１. 退房时间：根据租赁合同第[●]条的约定，您应在合同到期日或协商一致的期限内完成退房手续。
请您准确确认退房日期，并确保按时办理相关事宜。
２. 房屋清洁：您应当将所租房屋归还给房屋租赁方时，在没有损坏的情况下保持房屋的整洁与原状，包括但不限于清除个人物品、打扫卫生等，以确保房屋能够交付给新的租赁方。
要求腾退场地律师函
律师事务所
律师函
湘函字第（2018）号有限公司：
律师事务所__律师接受有限公司委托，就贵公司逾期腾退场地事宜，委托本律师向贵司郑重致函如下：
2018年_ _月_日，贵公司与我委托人签订了《协议书》（以下简称“协议书”）。
依照协议书约定，贵公司应在2018年_月_ 日零点之前腾退场地，与我委托人办理交接手续。
但是贵司至今仍未履行腾退义务，已违反协议书约定。
根据协议书第四条约定：逾期不移交的，每逾期一天贵司应向我委托人支付元违约金，并赔偿我委托人的全部损失。
现我委托人多次与贵司交涉，要求贵司尽快腾退场地，贵司多次拖延，至今不能给出明确答复。
贵公司逾期履行协议书约定的腾退场地义务，已严重侵害我委托人的合法权益，应当依照协议书约定与法律规定承担相应的违约责任：从逾期之日（月日）起以每天元为基数计算违约金。
本律师建议贵公司慎重行事，本着诚实信用原则全面承担逾期腾
退场地责任，在收到本律师函_ _日内办理我委托人提出的腾退场地事宜，以避免不必要的经济损失、声誉损失及讼累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥善对待。
顺祝
商祺！
_ _律师事务所
_ 律师
电话：_ _
年月日
[此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好]。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
办理地址：
联系人：
联系方式：
三、请您务必在收到本函之日起10日内结清差欠管理公司的全部差欠款项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；
四、请您务必在收到本函之日起10日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并
与管理公司办理书面移交确认手续。
若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为您放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。
为依法保证管理公司的合法权益，同时也为避免您的责任进一步扩大，诚望您能重视此事并采取积极合作的态度，于接到本函之日起十日内，完成上述应由您完成的搬迁、腾退义务；以及结清应由您承担的租金、物业费等相关费用。
否则，本律师将根据委托人的进一步授权，通过法律途径追究您逾期腾退所导致的一切法律责任。
特此函告！
律师联系方式：
律师事务所律师
执业证号：
电话：
电子邮箱：
地址：
邮编：
律师事务所
律师
年月日。