水泵房及喷淋设施设备维护保养记录
水泵及变频供水设备维修、维护、保养手册(数十年经验总结)
水泵、供水设备的日常维护、维修保养尤为重要，不仅可以提供设备运行效率，还大大增加使用年限。
根据我们多年的现场维修、维护和保养经验，广州浩雄泵业教你怎么去应对水泵、供水设备常见故障和水泵设备的日常维修保养方式。
尤其是使用经验不足的单位，对于快速排出各种水泵设备非机械性故障有很大帮助。
No.1水泵/供水设备常见故障及排除方法一、无法启动或者启动起来很大噪音这种情况首先应检查电源供电情况：检查界限是否牢靠;保险丝是否熔断;三相供电的是否缺相等(三相电机缺相运行会导致嗡嗡的噪音并且导致电机严重发热)。
其次检查是否是水泵自身的机械故障，常见的故障有：填料太紧或叶轮与泵体之间被杂物卡住而堵塞;泵轴、轴承锈住;泵轴严重弯曲变形等。
排除方法：放松填料，拆开泵体清除杂物、除锈;拆下泵轴校正或更换新的泵轴。
二、流量不足可能原因：①动力转速不配套或皮带打滑致转速偏低;②扬程不足，管路太长或管路有直角弯;③底阀、管路及叶轮局部堵塞或叶轮缺损;④汽蚀现象;⑤出水管漏水严重。
排除方法：恢复额定转速，清除皮带油垢，调整好皮带紧度;降低水泵安装位置排除汽蚀;缩短管路或改变管路的弯曲度;密封水泵漏气处，压紧填料;清除堵塞物，更换叶轮;更换减漏环，堵塞漏水处。
三、电机过热主要原因可能有以下几点：一是电源方面的原因：①电压偏高或偏低，在特定负载下，若电压变动范围应在额定值的+10%至-5%之外会造成电动机过热;②电源三相电压不对称，电源三相电电压相间不平衡度超过5%，会引绕组过热;③缺相运行。
从返修的电机分析，被烧毁90左右是由于缺相运行造成的。
所以，一般应对电动机安装缺相保护装置。
二是水泵自身的原因：①选用动力不配套，电动机长时间过载运行，使电动机温度过高;②启动过于频繁。
应限制启动次数，正确选用热保护，按电动机上标定的定额使用。
三是电动机本身的原因：①接法错误，将△形误接成Y形，使电动机的温度迅速升高;②定子绕组有相间短路、匝间短路或局部接地，轻时电动机局部过热，严重时绝缘烧坏;鼠笼转子断条或存在缺陷，电动机运行1至2小时，铁芯温度迅速上升;③通风系统发生故障，应检查风扇是否损坏，旋转方向是否正确，通风孔道是否堵塞;④轴承磨损、转子偏心扫膛使定转子铁心相擦发出金属撞击声，铁芯温度迅速上升，严重时电动机冒烟，甚至线圈烧毁。
消防泵房检查维保记录
消防泵房检查维保记录消防泵房管理制度消防泵房是提供消防用水的关键部位，是直接关系到生命财产安全的重要环节，为管理好消防泵房，制定如下制度。
1、消防水池、消防水系统、设备等，由专人负责使用管理，负责日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。
2、消防泵房内机电设备由值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房。
3、消防泵、稳压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。
4、消防水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
5、消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。
6、消防泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整。
7、严禁非火灾情况使用消防水，消防演习用水须向主管部门办理申请手续。
消防泵房安全操作规程给水泵1、开启进水阀及出水阀。
2、水泵控制柜的转换开关拨到“手动”。
3、按“启动”钮开启水泵供水，经检查无问题后按“停止”按钮，停止供水。
4、将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态。
5、将控制柜上开关拨至0位即可将电源切断关闭水泵。
排水泵(潜水泵)1、控制箱上转换开关拨到“手动”位置。
2、按“启动”钮，开启水泵排水。
经检查无问题后按“停止”钮，水泵停止排水。
3、将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态。
4、将控制箱上开关拨至手动即可关闭水泵。
5、按动停泵按钮后，严禁马上再按启泵按钮，否则会发生水击造成设备管路损坏等重大事故。
因此，特别规定，停泵一分钟后才允许按启动按钮，待无异常情况后方允许离开开关柜。
消防泵房维护保养标准维护保养要求1、检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件。
2、检查消防泵系统，确保水泵各组成部分正常。
3、检查各阀门的开启状态，确保各阀门均处于正常工作状态。
4、确保进出水管能正常工作。
5、确保动力部分与水泵连接牢固。
6、确保控制器各组成部分能够正常工作。
7、检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件，普通电动泵机房不低于4℃。
水泵保养记录
备注：（保养周期为“每月”，完成保养的打“√”；未完成保养的打“×”，并在描述未完成详细情况。）
保养日期：
保养工时：
保养人（签名/日期）：工程主管（签名/日期）：
5、检查轴、轴套
5、接地电阻＜4Ω
6、检查电压
6、符合设定要求
7、检查电流
8、检查压力
9、测试绝缘电阻
7、绝缘电阻＞0.5MΩ
10、检查状态标识
8、标识正确、完整
11、检查管道流向标识、色标
管道流向标示准确12、检Leabharlann 各类阀门9、阀门动作灵活、可靠
13、检查管道保护层
10、保护层完好
15、检查表计灵敏度可靠性
水泵保养记录
项目名称：
设备名称：
设备安装位置：
责任人：
设备参数：
项目
保养要求
保养完成情况：
质量验收标准
验收情况
泵、
1、外表清洁、除锈
1、外表清洁、保护层好
阀门
2、紧固连接螺丝
2、运行平稳，无异声、异味
管道
3、检查润滑油、缺少添加
3、润滑良好
4、检查密封，必要
时调换密封圈、盘根
4、密封良好，滴水不成线
水泵房维修保养记录
紧固：定期检查 并紧固通风系统 的螺丝和连接件， 防止松动。
照明设施的维修保养
清洁灯罩，保持照明设施的 清洁卫生
定期检查灯泡是否正常工作， 及时更换损坏的灯泡
检查照明线路是否完好，防 止漏电和短路
定期对灯具进行维护和保养， 延长使用寿命
水泵房安全维护保养
第五章
安全管理制度的建立与执行
建立安全管理制度： 制定水泵房安全操 作规程，明确岗位 职责和安全责任人
应急预案的制定与演练
制定应急预案：根据水泵房的实际情况，制定相应的应急预案，明确应对 突发事件的流程和措施。
定期演练：对应急预案进行定期演练，确保相关人员熟悉应急处理程序， 提高应对突发事件的能力。
培训与教育：对水泵房维修保养人员进行应急处理培训，提高其应对突发 事件的能力和素质。
应急物资储备：提前储备好应急处理所需的物资和设备，确保在突发事件 发生时能够及时进行抢修和维护。
定期清理水泵房内 的积水，保持干燥
定期检查水泵房的 排水系统，确保排 水顺畅
发现漏水现象应及 时处理，防止渗漏 扩大
通风系统的维修保养
清洁：定期清理 通风系统的灰尘 和杂物，保持系 统畅通。
检查：定期检查 通风系统的各个 部件，确保正常 运行。
润滑：定期对通风 系统的轴承和链条 等运动部件进行润 滑，减少磨损。
水泵房维修保养记 录
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汇报人：XX
目录
CONTENTS
01 添加目录标题 02 水泵房维修保养概述 03 水泵房设备维修保养 04 水泵房设施维修保养 05 水泵房安全维护保养
06 水泵房维修保养记录管理
单击添加章节标题
消防水泵维护保养记录表
对于无法处理的消防水泵故障，应及时联系专业维修人员进行检修。
设备维修保养档案的建立与保存
设备维修保养档案的建立：记录设备的型号、规格、维修保养周期等信息，确保设备得到及时、有效的维护。
设备维修保养档案的保存：定期整理、归档设备维修保养记录，方便后续查阅和跟踪设备的运行状况。
保养责任人：消防水泵维护保养的主要负责人，负责制定保养计划、组织实施保养工作并记录保养情况。
责任人要求：具备相关知识和技能，了解消防水泵的结构和工作原理，能够正确使用和维护消防水泵，并按照相关规定和标准进行保养工作。
责任人培训：定期对消防水泵维护保养责任人进行培训，提高其专业素质和技能水平，确保消防水泵的保养质量和安全性能。
处理措施：拧紧轴承螺栓，检查轴承润滑状态，及时加注润滑油
处理措施：对叶轮进行除锈处理，检查泵体内部是否有积水，及时清理
处理措施：更换电源线，确保电源供应稳定，符合安全标准
保养后的运行测试结果
测试时间：保养后的具体时间
测试人员：负责测试的人员姓名
测试结果：水泵运行是否正常，是否有异常声音或振动
备注：其他需要记录的信息，如测试时的环境情况等
05
维护保养记录
保养日期
审核流程：负责人审核保养记录表
填写日期：每次保养后应填写具体日期
记录要求：按照保养项目逐一记录
存档管理：记录表应妥善存档管理
保养内容
消防水泵的外观检查
消防水泵的密封件更换
消防水泵的润滑油检查与更换
消防水泵的电气系统检查
保养中发现的问题及处理措施
处理措施：更换密封圈，确保密封性能良好
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消防维保记录表
月巡检细则序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物季巡检细则序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常观察显示灯确认设备各类显示灯正常有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验年巡检细则序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5 供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验消防设施单项检查记录（每月一次）检测项目检测内容实测记录消防供电配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾自动报警系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压水罐试验启泵按钮、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管网阀门试验管道阀们启闭功能消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓试验屋顶消火栓出水和静压室外消火栓试验室外消火栓出水和静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水灭火系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号泡沫灭火系统泡沫液贮罐核对泡沫栓有效期和储存量泡沫栓实验泡沫栓出水和出泡沫气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备模拟自动启动，试验切断空调等相关联动机械加压送风系统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速续表检测项目检测内容实测记录防烟排烟系统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播系统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量、音质消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期其他设施测试人（签名）：年月日测试单位（盖章）：年月日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日注1：情况正常的打“√”，存在问题或故障的打“×”；注2：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。
消防维保记录表
月巡检细则
季巡检细则
年巡检细则
续表
注1：情况正常的打“√”,存在问题或故障的打“×”；
注2：对发现的问题应及时处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录;
季年检查登记表
控制器日检查登记表
巡检员：甲方值班员：第页共页
消防工程维修单
消防维修工程排故报告单单位名称：
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 1
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 2
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 3
自动喷水灭火维护保养综合检测记录1
自动喷水灭火维护保养综合检测记录 2
系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页 NO:
防排烟系统维护保养综合检测记录
消防设施联动检查记录每年一次。
水泵设备维护与保养操作规程
水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第1页TYDA-JX-ZY-01共14页编制人审核人审批人水泵设备简介：自动控制柜、三项异步电动机、水泵。
各设备维护与保养：一、自动控制柜目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
适用范围：小区各类控制柜。
职责：主管指导及监督检查工作。
维修部运行技工负责实施维护。
基本内容：全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。
关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
每班检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。
对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。
水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第2页TYDA-JX-ZY-01共14页检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。
检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。
每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
控制柜内应备有控制原理图。
每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。
每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。
保养周期：时间项目每周每月每季每年1、紧固螺丝，接线2、清理灰尘水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第3页TYDA-JX-ZY-01共14页3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻接地装置检查支持性记录:《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
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水泵房及喷淋设施设备（月）例行保养记录表
设备名称： 检查保 养项目
电动机
设备编号： 检查维护保 养方法
检查电动机轴承运行无噪音 检查电动机风叶有无碰壳 清洁外壳
1 2 3 4 5
年 检查保养记录
月
水泵机组
给轴承加注润滑油 对漏水成线处加压盘根
弹性连轴器 检查弹性连轴器是否松动
检 水泵机组螺栓 紧固松动的螺栓 查 清洁控制柜外壳 控制柜 项 紧固松动接线头 目
信号灯指示 修理不亮的信号灯
污水、潜水泵 轴承有无异响，运行是否正常 明装给排水管 整改不醒目的流向标志 处理连接处漏水 动作灵敏 触点有无烧触器
喷淋管道
保养人签名: 备注：1.正常在对应处填 “ √ ” 2.停用填写“△ ” 3.检查不正常填写“╳”
限公司
年 检查保养记录
6 7 8 9 10 11 12
）例行保养记录表
月
“╳”