威海市建筑收费项目
威海空置房物业费收取标准
威海空置房物业费收取标准
1.收费基准：物业费是按照建筑面积或套内使用面积计算的，根据威
海市相关规定，一般以建筑物的总建筑面积为计费基准。
2.收费标准：威海市对不同类型的空置房采取不同的物业费收取标准。
一般来说，空置商业用房、写字楼、厂房的物业费收取标准较高，而住宅
类的空置房物业费收取标准相对较低。
3.基础物业费：威海市规定，空置房的基础物业费标准为每平方米每
月2元至5元不等。
具体的收费标准根据房屋所处地段、物业管理水平、
配套设施等因素进行综合考量。
4.停车费：如果空置房拥有停车位的话，则还需要额外支付停车费。
具体的停车费收取标准根据停车场是否室内、地下等因素而有所不同。
5.公共设施维护费：威海市规定，物业公司还可以额外收取一定的公
共设施维护费，用于维护小区或建筑物内的公共设施，如电梯、楼道、公
共照明等。
6.配套设施费：如果空置房所在小区或建筑物内有配套的娱乐设施、
健身房等，物业公司可以额外收取一定的配套设施费，用于设施的日常维护、管理等。
需要注意的是，以上的收费标准仅为一般情况下的参考，具体的收费
标准还应根据物业管理公司的要求以及市场行情进行合理设定。
此外，物
业费的收取方式一般分为按月、按季、按年收取，具体收费方式可根据双
方协商确定。
威海维修基金缴纳标准
威海维修基金缴纳标准威海市作为一个美丽宜居的城市，为了维护市容市貌，提升城市品质，不断加大对市政设施的维修力度。
为了保障维修基金的充足，威海市制定了维修基金缴纳标准，以便更好地进行市政设施的维修和改造工作。
一、维修基金的缴纳对象。
根据《威海市市政设施维修基金管理办法》，维修基金的缴纳对象包括所有业主、使用单位和管理单位。
无论是住宅小区、商业综合体还是单位大楼，都应当按照规定缴纳维修基金。
二、维修基金的计算标准。
维修基金的计算标准主要根据建筑物的建筑面积和使用性质来确定。
一般来说，住宅建筑的维修基金按建筑面积计算，商业综合体和单位大楼则根据实际使用性质和面积进行核算。
具体的计算方法和标准可根据当地政府的相关规定来执行。
三、维修基金的缴纳方式。
维修基金的缴纳方式一般分为一次性缴纳和分期缴纳两种。
一次性缴纳适用于新建建筑物，业主在交房时一次性缴纳维修基金。
而对于已建成的建筑物，则可以选择分期缴纳，一般分为月缴和年缴两种方式。
四、维修基金的使用管理。
维修基金的使用应当严格按照相关规定进行，主要用于市政设施的维修、改造和更新工作。
使用管理部门应当建立健全的资金监管制度，确保维修基金的使用合理、透明、公正。
五、维修基金的监督机制。
为了确保维修基金的合理使用和管理，威海市建立了维修基金的监督机制。
监督机构应当定期对维修基金的使用情况进行审计和公开，接受社会各界的监督和检查。
六、维修基金的调整机制。
随着城市建设的不断发展，维修基金的标准和计算方法可能需要进行调整。
在调整时，应当充分考虑市政设施的实际维修需求和居民的经济承受能力，确保调整后的维修基金标准合理合法。
七、维修基金的意义和作用。
维修基金的缴纳是每个市民应尽的责任，它不仅可以保障市政设施的正常运行和维护，也是对城市环境的一种维护和改善。
通过维修基金的合理使用，可以提高市政设施的品质，提升市民的生活品质。
八、结语。
维修基金的缴纳标准是市政设施维护和改造工作的重要保障，希望广大市民能够自觉遵守相关规定，认真履行维修基金的缴纳义务，共同为建设美丽宜居的威海城市贡献自己的一份力量。
《山东省建筑安装市政工程费用项目》、收费标准、安全防护费
《山东省建筑安装市政工程费用项目》、收费标准、安全防护费默认分类2008-01-28 10:54:02 阅读6325 评论6 字号：大中小订阅【转帖】老辛的博客/山东省建设厅鲁建标字[2006]2号关于印发《山东省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》的通知各市建委(建设局)、省直有关部门：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的需要，根据国家有关规定，结合我省情况，我们制定了《山东省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》(以下简称“费用计算规则”)。
现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2006年4月1日起施行。
2006年4月1日前已签定合同的工程，可仍按原合同及有关规定执行。
二、原省建设厅鲁建标字[2004]15号文件发布的《山东省建筑安装工程费用及计算规则》和原省工程建设标准定额站鲁标定字[2002]11号文件发布的《山东省市政工程费用定额》同时停止使用。
三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、解释。
在执行过程中，有何问题和意见，请及时反馈给山东省工程建设标准定额站。
二○○六年二月二十日山东省建筑工程费用及计算规则一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标[2003]206号）》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004]3号）》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。
（二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。
（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
（四）规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
山东省建设工程费用项目组成及计算规则2024年31日
一、费用项目组成1.建筑工程费：包括土地平整费、基础设施费、主体结构费、装饰装修费等与建筑工程相关的费用。
2.安装工程费：包括电气安装费、通风与空调安装费、给排水安装费等与安装工程相关的费用。
3.设备购置费：包括生产设备费、办公设备费、通讯设备费等与设备购置相关的费用。
4.工程保险费：用于对工程施工期间可能产生的风险进行保险，保障工程顺利进行和投保人的合法权益。
5.监理费：用于对建设工程进行监督和检查，确保工程的质量和安全。
6.管理费：用于工程项目的管理和协调，并支付项目管理人员工资和办公开支。
7.其他费用：包括开工仪式费、预算编制费、项目设计费等与建设项目相关的其他费用。
以上费用项目是建设工程费用的基本组成部分，具体需要根据工程类型和规模的不同进行具体的划分和计算。
二、计算规则1.全过程成本控制：全过程成本控制是指从项目的前期筹备阶段到工程的设计、施工和竣工阶段，全面控制工程的费用，确保工程不超出预算。
2.差异分析法：差异分析法是指通过对实际费用和预算费用进行对比分析，找出产生费用差异的原因，采取有效的措施进行成本控制。
3.先行后算原则：先行后算原则是指在项目的前期阶段，先进行预算与概算计算，对工程的费用进行初步确定，然后在工程的后期阶段进行具体的计算和调整。
4.国家规范和标准：在费用计算过程中，必须严格遵守国家有关的规范和标准，确保费用的准确性和合理性。
5.经济合理性原则：在费用计算过程中，应根据工程的经济合理性进行判断和评估，合理配置工程资金，降低建设成本。
6.合同约定原则：在费用计算过程中，应根据工程建设合同的约定进行费用的计算和支付。
以上就是山东省建设工程费用项目组成及计算规则的介绍，根据实际情况和需要，具体的费用项目和计算规则可能会有所调整和变化。
建设单位在进行建设工程费用的预算和核算时，应遵循以上原则和规定，确保工程费用的准确性和合理性。
山东省建筑工程费用及计算规则
山东省建筑工程费用及计算规则
在山东省，建筑工程的费用可以根据以下计算规则进行计算：
1. 建筑面积计算：工程费用通常会根据建筑的面积进行计算。
建筑面积可以根据设计图纸中的尺寸来确定，包括建筑物的地面面积、建筑物的层数以及建筑的高度。
2. 土地成本计算：在建筑工程中，土地的成本也是需要考虑的因素之一。
土地成本通常是根据土地的面积和地段位置来确定的。
不同地段的土地价格可能会有所不同。
3. 建筑材料成本计算：建筑工程中所使用的材料也是费用计算的重要因素。
例如，水泥、钢筋、砖块等建筑材料的成本都需要计入工程费用中。
建筑材料的价格可以通过与供应商协商或市场调研来确定。
4. 劳动力成本计算：建筑工程中的劳动力成本也是需要考虑的因素之一。
劳动力成本通常根据工人的工作时间、工作量以及工人的工资水平来确定。
5. 设备租赁费用计算：在一些建筑工程中，可能需要租赁一些设备来完成工作，如吊车、挖掘机等。
设备租赁费用会根据租赁时间和设备类型来确定。
需要注意的是，在进行费用计算时，还需要考虑建筑工程的不同阶段以及各个阶段的费用分配。
同时，还需要根据当地的政策和规定来确定相应的费用计算规则。
山东建设工程收费标准
山东建设工程收费标准一、前言。
山东省建设工程收费标准是指在建设工程施工过程中，对各项工程费用进行统一规定和管理的制度。
建设工程收费标准的制定，旨在规范建筑行业的收费行为，保障建设工程的质量和安全，促进建筑行业的健康发展。
本文将对山东省建设工程收费标准进行详细介绍，以便相关人员了解和遵守。
二、建筑工程费用构成。
建筑工程费用主要包括以下几个方面：1. 施工费用，包括人工费、材料费、机械设备使用费等。
2. 设计费用，包括工程设计费、勘察设计费等。
3. 监理费用，包括监理人员工资、监理设备费用等。
4. 材料采购费用，包括建筑材料的采购费用。
5. 管理费用，包括项目管理人员工资、办公费用等。
6. 其他费用，包括临时设施费用、安全防护费用等。
三、建设工程收费标准的制定原则。
1. 公平合理原则，建设工程收费标准应当公平合理，不得存在任何歧视性收费。
2. 透明公开原则，建设工程收费标准应当公开透明，相关收费标准和政策应当向社会公众公开。
3. 经济合理原则，建设工程收费标准应当经济合理，不得存在过高或过低的收费。
4. 法律依据原则，建设工程收费标准应当依据相关法律法规进行制定，不得违反国家法律法规。
四、建设工程收费标准的具体内容。
1. 施工费用，按照工程量清单和合同约定的施工费用标准进行收费。
2. 设计费用，按照设计合同约定的费用标准进行收费。
3. 监理费用，按照监理合同约定的费用标准进行收费。
4. 材料采购费用，按照材料采购合同约定的费用标准进行收费。
5. 管理费用，按照管理合同约定的费用标准进行收费。
6. 其他费用，按照相关合同约定的费用标准进行收费。
五、建设工程收费标准的执行和监督。
建设工程收费标准的执行和监督由建设行政主管部门和相关监督部门负责。
各建设单位和相关企业应当严格按照建设工程收费标准执行，不得擅自调整收费标准。
同时，社会公众也可以通过举报电话或者网络平台对收费标准的执行情况进行监督和检举。
六、建设工程收费标准的调整。
威海市物价局、威海市住房和城乡建设局关于贯彻落实《山东省物业服务收费管理办法》的通知
威海市物价局、威海市住房和城乡建设局关于贯彻落实《山东省物业服务收费管理办法》的通知文章属性•【制定机关】威海市物价局•【公布日期】2018.07.30•【字号】威价发〔2018〕59号•【施行日期】2018.07.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文威海市物价局、威海市住房和城乡建设局关于贯彻落实《山东省物业服务收费管理办法》的通知威价发〔2018〕59号各区物价局、住房和城乡建设局，市区各物业服务企业、小区业主委员会：《山东省物业服务收费管理办法》（山东省政府令317号）业已公布，请认真执行。
根据相关规定，经研究，对威海市区（环翠区、国家级开发区）物业服务收费有关政策进行明确。
现将有关事宜通知如下：一、市区普通住宅前期物业公共服务暂实行分等收费管理，各服务项目的服务等级及收费标准详见附件，具体收费标准为选取的各服务项目服务等级对应收费标准的总和。
二、普通住宅竣工综合验收后，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费按不超过应交物业公共服务费总额80%的比例收取，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。
普通住宅前期物业服务过程中，房屋空置6个月及以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出书面告知，空置结束后,若房屋未开通水电或者开通水电后连续6个月用水量低于1立方米且用电量小于3千瓦时，由业主提供其相关资料，经物业服务企业确认后，其物业公共服务费按不超过应交物业公共服务费的60%收取。
三、物业服务企业代为收取、保管物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益金，物业服务企业可以从中提取管理费，提取比例暂由前期物业服务合同约定。
四、其他事项按省有关规定执行。
本通知自发布之日起施行，有效期至2020年7 月29日。
附件：市区普通住宅前期物业公共服务等级及收费标准威海市物价局、威海市住房和城乡建设局2018年7月30日。
威海市现行行政事业性收费项目及收费标准
收费项目
人次 每案
计费 单位
收费标准
150 1000-1500（不少 于3名副主任医师 、高工以上人员 共同鉴定） 协商 协商（按距现场 远近而定） 1500 300 300 600
次 次
元/人 元/证 元/证 元/证
元/人次 元/人次
700 400
元/人次 元/人次 元/人次 元/人次 元/人次
60 180 80 120 60
威海市现行行政事业性收费项目及收费标准
收费系统 （单位）
收费项目
（10）各酶型系统检验 （11）DNA检验鉴定 （12）血痕、精斑、毛发等法医物证检验 （13）搬运尸体 （14）存放尸体 （15）碎尸整形复原 （16）尸体防腐 （17）穿衣整容 （18）尸体包装消毒 （19）尸体告别仪式厅 照相及特种技术检验类 （1）尸体及解剖照相（包括体表和体内） （2）特种照相 （3）模拟画像 （4）声纹检验 是否剪辑 内容辨听 同一鉴定 （5）测谎 （6）视频图像处理、检验、鉴定 （7）一般图像处理 （8）疑难痕迹拍照 理化检验类 （1）未知物分析 （2）仪器分析 （3）理化物证检验 （4）单项毒（药）物检验鉴定费 （5）毒（药）物定量分析检验费 （6）样品前处理 检验方向明确 无明确检验方向 痕迹检验 （1）手印检验 （2）足迹检验种类分析 足迹检验比对鉴定 （3）工具痕迹检验种类分析 工具痕迹检验比对鉴定 （4）枪弹检验 ①枪支性能检验 ②枪弹物证检验 ③变形枪弹物证检验 ④特种痕迹检验 ⑤痕迹显现处理 文件检验 （1）涉及经济案件的文件真实性鉴定 （2）笔迹鉴定费 （3）印鉴鉴定费 （4）文本鉴定费 个 份 件 具 具/日 具 具 具 具 次 具 件 人
详见文件
5 5 5 8 80 260
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0.5
0课时
元/人课时
1.2
（3）高级工培训
理论培训320课时
元/人课时
0.6
A类技能培训480课时
元/人课时
1.9
C类技能培训480课时
元/人课时
1.4
（4）技师培训
理论培训320课时
元/人课时
0.6
A类技能培训480课时
元/人课时
1.9
涉及生产企业的户外广告场地费自2009年1月1日起暂停征收
威政办发[2008]90号
威海市建筑工程管理处
1、建筑职业技能培训费
鲁价涉发[1996]208号
（1）初级工培训
理论培训160课时
元/人课时
0.4
A类技能培训240课时
元/人课时
1.4
c类技能培训240课时
元/人课时
0.9
（2）中级工培训
理论培训240课时
中标价3000万元以上
不超过中标价的
0.08%
3、单项工程交易服务费最低1000元，最高不超过15万元
威海市建设工程勘察设计审查中心
1、建筑工程、城市市政基础设施工程的施工图审查费(经济适用房、安居工程减半收取)
元
按工程设计收费标准5%
鲁价费发[2002]45号、鲁价费发[2003]257号、威价费发[2006]17号
收费系统（单位）
收费项目
计费单位
收费标准
文件依据
威海市建设委员会
1、新型墙体材料专项基金
元/平方米（建筑面积）
10
鲁财综[2008]53号
自2009年1月1日起涉及生产企业的新型墙体材料专项基金缓征
威政办发[2008]90号
2、城市道路挖掘修复费
鲁建城字[1998]14号
沥青主次干道
元/平方米
270
5、住房登记费
元/件
80
(房屋登记费中含房屋权属证书费。核发一本房屋权属证书不收费，向一个以上房屋所有权人核发房证时，每增加一本加收证书工本费10元)
(房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记不收房屋登记费)
威海市房地产管理局
1、档案保护费
鲁价涉发[1998]140号
查明清以前档案的
元/卷次
1、委托拆迁费(只委托摸底登记拍照提供数据建立拆迁档案的）
元/平方米
5
威政发[1996]46号
2、委托拆迁费
元/平方米
20
威海市园林管理处
1、环翠楼公园门票
元/人
3
威价费发[1999]33号
2、新外滩景区公厕收费
元/人.次
1
威价费发[2007]47号
威海市建设工程交易中心
交易服务费
鲁价费发[2001]243号
120
（2）中级工考核
A类知识考核
元/人次
20
A类技能考核
元/人次
190
C类知识考核
元/人次
20
C类技能考核
元/人次
140
（3）高级工考核
A类知识考核
元/人次
20
A类技能考核
元/人次
240
C类知识考核
元/人次
20
C类技能考核
元/人次
200
（4）技师考核
A类知识考核
元/人次
50
A类技能考核
元/人次
320
C类技能培训480课时
元/人课时
1.4
（5）高级技师培训
理论培训320课时
元/人课时
0.7
A类技能培训
元/人课时
2.2
C类技能培训
元/人课时
1.7
2、职业技能鉴定考核收费
鲁价费发[2001]80号
（1）初级工考核
A类知识考核
元/人次
20
A类技能考核
元/人次
160
C类知识考核
元/人次
20
C类技能考核
元/人次
②经批准施工、堆放物料停放车辆占用人行道者
元/平方米、昼夜
0.3
③经批准施工、堆放物料停放车辆占用车行道者
元/平方米、昼夜
0.5
（2）经营占道费
①经批准占用人行道设置的商亭、摊点
元/平方米、昼夜
0.5
②繁华地段占用人行道设置的商亭、摊点
元/平方米、昼夜
不超过1
2、户外广告场地费
元/平方米、昼夜
0.1
100(含100)平方米以下的
元/次
120
100-500(含500)平方米的
元/次
150
500-1500(含1500)平方米的
元/次
200
1500-3000(含3000)平方米的
元/次
300
3000平方米以上的
元/次
350
（3）转让中属继承手续费
元/平方米
1
（4）房屋产权交换交易手续费
元/套
100
威海市城市建设房屋拆迁办公室
5
查现行档案的
元/卷次
2
2、住房交易手续费
鲁价费发[2002]171号、计价格[2002]121号
（1）新建商品住房(经济适用房减半)
元/平方米
3
（2）存量住房
元/平方米
6
3、住房以外其他房地产交易手续费
鲁价费发[2002]171号
（1）转让手续费
元/平方米
10
（2)租赁手续费(由出租人承担，含证书工本费)
抵押金额的
0.0105%
10000万元以上部分
抵押金额的
0.0035%
3、房产档案查询费
威价费发[2007]93号
（1）查询房产档案并出具证明材料
元/份
100
（2）只查询房产档案不出具证明材料
元/次
30
（3）查询不到档案信息的不收费
4、非住房登记费
元/件
550
鲁价费发[2008]103号、发改价格[2008]924号
1、设计、建设监理招投标
不超过中标价的
1%
2、工程建设及材料采购招投标(由招标与中标单位各缴纳50%)
中标价500万元（含500万元）以下部分
不超过中标价的
0.14%
中标价500—1000万元（含1000万元）的
不超过中标价的
0.12%
中标价1000—3000万元（含3000万元）的
不超过中标价的
0.10%
C类知识考核
元/人次
50
C类技能考核
元/人次
280
（5）高级技师考核
A类知识考核
元/人次
50
A类技能考核
元/人次
350
C类知识考核
元/人次
50
C类技能考核
元/人次
310
威海市工程咨询院
1、建设项目前期工作咨询收费
详见文件
鲁价费发[1999]367号，计价格[1999]283号
房产交易管理处
1、房产抵押手续费（住房）
2、深基坑和边坡支护工程设计评审费用
威价费发[2006]149号
一级
万元
不高于5
二级
万元
不高于3
三级
万元
不高于2
威海市建筑工程质量检测站
1、建工、建材产品检验费
详见文件
鲁价涉字[1993]第199号、鲁价涉字[1994]第9号、鲁价费发[2000]322号、鲁价费发[2001]305号
2、空气质量检测费
沥青一般干道
元/平方米
230
水泥砼道路
元/平方米
360
普通砼板人行道
元/平方米
80
砂土路面
元/平方米
60
3、房地产综合开发管理费
元/建筑平方米
5
威财综[2006]4号
威海市城市管理行政执法局
1、占道费
威价综费字[1994]31号
（1）施工占道费
①经批准施工、堆放物料占用空白地者
元/平方米、昼夜
0.2
详见文件
鲁价费发[2006]172号
威海市城市规划技术服务中心
城市规划技术服务费
详见文件
鲁价费发[2001]396号
威海市垃圾处理厂
建筑垃圾处理费
吨
2元
威政发[2004]29号
自2009年1月1日起暂停征收
威政办发[2009]90号
按定额收取
鲁价费发[2004]13号、鲁价费发[2002]171号
50万元以下的
元/套（宗）
150
50万元以上的
元/套（宗）
300
2、房产抵押手续费（其他房屋）
差额定率分档累进计收
2000万（含）以下部分
抵押金额的
0.07%
2000万-5000万（含）部分
抵押金额的
0.0175%
5000万-10000万（含）部分