设计图解建筑面积计算规则共37页文档
建筑面积计算详解[带图示]课件
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8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2
第四节 建筑面积
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层：
设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及 以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部 位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层， 应按其利用部位水平面积的1/2计算；
⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台。
⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以 内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、 挑廊。
⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。
6、檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交 通空间。
7、回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层 或二层以上的回形走廊。
8、门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡 风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9、建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的 建筑空间。
10、架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层 或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 水平投影面积的1/2计算。
wA建筑面积计算37页PPT
建筑面积的计算
概述 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围
第一节 概 述
一、建筑面积的概念：
建筑面积是建筑物各层面积的和。
二、建筑面积的组成：
建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构 成。
三、计算建筑面积的意义：
1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依 据。
例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积
1—1
解:S=地下室建面＋出入口建面 地下室建面: ＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24） ＝128.41(m2) 出入口建面: ＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00 ＝13.68(m2) S=128.41＋13.68＝142.09(m2)
例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积
解:S＝S1＋S2＋S3
高 跨：
S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)
右低跨： S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) 左低跨： S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)
≈515 (m2)
其他规定
1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、 商店、车站、地下指挥部等及相应的出入 口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光 井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计 算。
注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论 何种材料、型式，均不计算建筑面积；地 下人防干线，不计算建筑面积。
2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算 楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工 程等工程量时的基数。
第二节 计算建筑面积的范围
单层建筑物 多层建筑物 其他
图释建筑面积计算规则(上课).
一、新建筑工程建筑面积计算规范图例3 . 0 . 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：注：勒脚（图 3.0.1-1 ）是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。
1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1／2面积。
注：单层建筑物（图3.0.1-2 ）的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。
遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
2．【例】求图3.0.1 -2 的建筑面积：解：S = ( 15 + 0.24 × ( 5 + 0.24 = 79.86 ( m23．利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.2 m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
【例】求图 3.0.1- 3 的建筑面积。
解： S = 5.4 ×（ 6.9 + 0.24 +2.7× ( 6.9 + 0 .24 ×0.5×2= 57.83 (㎡【例】求图 3.0.1-4 的建筑面积。
解：S =（4.2 + 0.24 ×( 6 + 0.24 ）= 27.71 ( ㎡3．0．2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算-1/2面积。
注：层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。
建筑面积计算规则(附图)
建筑面积计算规则（附图）从征地开始、工程估算、设计概算、工程招投标、施工过程中、竣工决算、成本分析都需要准确计算建筑面积，无论你是在建设单位、还是施工单位、咨询公司都需要了解这份计算规则。
（一）应计算的建筑面积的范围及规则1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
建筑面积计算规则图解
建筑面积计算规则
16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构 板的水平投影面积的1/2计算。
注：有柱雨棚和无柱雨棚计算一致。如图（3.0.16），建筑面积：S=2.5×1.5×0.5=1.88m2
建筑面积计算规则
17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的， 层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆 看台下的空间不应计算面积。如图（3.0.6-1及3.0.6-2） ，建筑面积：
注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。
14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的 外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计 算1/2面积。
注：设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物歪倾斜的墙体，若遇有建 筑物内倾斜的墙体图（3.0.14）应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。
19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按 其顶盖水平投影面积的1/2筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积 计算，在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室另按相关条款计算面 积。如图（3.0.19-1及3.0.19-2)，货棚面积：S=(8+0.3+0.5×2) ×(24+0.3+0.5×2) ×0.5=117.65m2 站台面积：S=7×12 ×0.5=42m2
最新建筑面积计算规范图文版
建筑面积规范：3.0.2
【例】以右图为例： 假设局部楼层①、②、③层高均超过 2.20m，计算该建筑物建筑面积。
解：首层建筑面积=50×10=500m2
有围护结构的局部楼层②建筑面积 =5.49×3.49=19.16m2
无围护结构（有围护设施）的局部 楼层③建筑面积=（5+0.1）× （3+0.1）=15.81m2
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层 以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑面积规范：3.0.1
1、本规范不再区分单层建 筑与多层建筑，其建筑面积计 算规则统一进行规定。
2、结构层高是指“楼面或 地面结构层上表面至上部结构 层上表面之间的垂直距离”。
第一款关于看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）和“馆” （顶盖闭合）都适用；
第二款关于室内单独悬挑看台“场”适用。
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建筑面积规范：3.0.4
4、室内单独设置的有围护设施的悬挑看台如下图。无论是单层还 是双层悬挑看台，都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建 筑面积”。
解：全面积部分：S=50 ×（15-1.5×2-1.0×2） =500m2
1/2面积部分： S=50×1.5 ×2×1/2=75m2
合计建筑面积： S=500+75 =575m2
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建筑面积规范：3.0.4
3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位 应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算 1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独 设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算 建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算面积。
计算建筑面积的规定图解
计算建筑面积的规定3.0.1 建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。
主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。
当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
3.0.2 建筑物内的局部楼层见图1。
3.0.4 场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。
“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。
3.0.5 地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行;地下室的各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行;地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3.0.18条规定执行。
3.0.6 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。
顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。
地下室出入口见图2。
3.0.7 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。
架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。
建筑物吊脚架空层见图3。
3.0.9 无围护结构的架空走廊见图4。
有围护结构的架空走廊见图5。
3.0.10 本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。
起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。
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设计图解建筑面积计算规则
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。—Байду номын сангаас—英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
谢谢