黑龙江2017年房产经纪人《经纪实务》考试试卷
黑龙江2017年房产经纪人《经纪实务》考试试卷
黑龙江2017年房产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。
A：周期性B：可变性C：集中性D：潜在性E：工厂的生产设备2、建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。
A：30B：35C：45D：60E：权利型房地产投资信托3、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为年。
A：10B：30C：40D：50E：权利型房地产投资信托4、城镇土地使用税的计税依据是纳税人。
A：房屋的建筑面积B：房屋的使用面积C：房屋的居住面积D：实际占用的土地面积E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相．互配合完成同一目标。
其核心内容是。
A：应用协同B：人的协同C：信息协同D：流程协同E：客户资金代收代付风险6、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。
体现出客源的特征。
A：时效性B：指向性C：潜在性D：固定性E：工厂的生产设备7、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。
A：500 m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B：1 000 m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C：500 m半径范围内有邮局、医院、超市；1 000 m半径范围内有银行、中小学D：500 m半径范围内有银行、小学；1 000 m半径范围内有中学、邮局、医院、超市E：工厂的生产设备8、业主大会是物业管理区域内物业管理的。
A：唯一权力机构B：最高权力机构C：执行机构D：义务监督机构E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客户重点、详细介绍。
2017年房地产经纪人协理考试操作实务(供参考)
2017年房地产经纪人协理考试操作实务1-8章练习题第二章房地产交易信息搜集与运用一、单项选择1.以下属于主动搜集房源信息的方式是（）A.媒体获取B.获取C.互联网获取D.门店接待2.以下不属于房源信息共享模式的是（）A.公盘制B.私盘制C.分区公盘制D.分区私盘制3.以下属于门店接待法劣势的是（）A.本钱较高，时效性差B.较为被动，受地理位置阻碍较大C.需要长时刻积存D.大量公关工作4.自用客户和投资客户是按（）进行的分类。
A.客户的需求B.购买目的C.客户的性质D.客户需求的房地产类型5.将房源分为A、B类房源的依据是衡宇的（）A.销售难度B.座落位置C.业主报价D.物业效劳二、多项选择1.以下属于B类房源特点的是（）A.市场需求较小B.销售难度大C.销售难度小D.销售周期较短E.无房源钥匙2.客源信息的组成要素包括（）A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的交易信息D.房地产权利人资料E.房地产状况3.被动搜集房源信息的方式要紧包括（）A.门店接待B.互联网收取C.获取D.联系有关单位E.住宅小区获取4.发布房源要保证其真实性，主若是指房源的（）A.真实存在B.真实委托C.真有效途D.真实价钱E.真实广告5.房地产经纪人员搜集价钱信息的渠道要紧有（）A.政府主管部门的网站B.房地产经纪机构的成交案例C.通过交易当事人了解信息D.相关机构的调研报告E.税务局的衡宇纳税记录第三章房地产经纪效劳合同签一、单项选择1.居间效劳和代理效劳是依照（）进行的分类。
A.提供房地产经纪效劳的方式B.依照委托的事项C.依照效劳内容D.依照效劳目的2.房地产经纪效劳合同的完成标准是（）A.办理完产权记录手续B.签定房地产交易合同C.支付定金D.完成物业交割手续3.房地产经纪效劳合同的违约责任能够以定金或违约金的形式约定，定金或违约金的数额由两边约定，但定金的数额不该超过衡宇交易价款的（）A.10%B.20%C.30%D.40%4.签定房地产经纪效劳合同常见的错误不包括（）A.证件信息填写有误B.合同效劳内容未明确约定C.违约责任未约定D.合同处留有空白5.房地产经纪效劳合同应由从事该业务的名房地产经纪人员或名房地产经纪人员协理签名（）A.4、1B.4、2C.一、1D.一、2二、多项选择1.房地产经纪效劳的项目通常包括（）A.提供房地产交易信息B.代理客户实地看房C.代拟房地产交易合同D.衡宇查验E.衡宇交接2.委托人的义务要紧包括（）A.提供真实材料B.协助看房C.配合产权核验D.衡宇信息的知情权E.取得房源或房款3.房地产经纪大体效劳的内容包括（）A.抵押贷款代办B.记录手续代办C.提供房地产市场信息D.告知交易风险E.提供市场咨询4.在房地产经纪效劳合同中查看委托人的证明材料包括（）A.委托人身份证明B.委托人工作证明C.委托人收入证明D.委托人学历证明E.衡宇权属证明5.房地产经纪效劳合同的要紧内容包括（）A.委托人大体情形B.委托事项C.合同当事人的权利义务D.房地产经纪效劳内容E.衡宇交易税费第四章衡宇实地查看一、单项选择1.以下属于衡宇区位状况查看的是（）A.空间布局B.物业效劳企业名称C.周围环境和景观D.衡宇用途2.以下属于衡宇实物状况查看的是（）A.建筑规模B.衡宇座落C.衡宇朝向D.交通条件3.多层住宅的层数为（）A.1-3层B.4-6层C.7-9层D.10层以上4.总高度超过（）米的，为超高层建筑。
历年题库-2017年黑龙江房地经纪人考试真题卷(6)
2017年黑龙江房地经纪人考试真题卷（6）•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.室内顶棚的品种中，多用于一般修建或空间高度受到限制的房间A.直接式顶棚B.悬浮式顶棚C.滑润式顶棚D.阶梯式顶棚参阅答案：A本题查核的是直接式顶棚的适用规模。
直接式顶棚是在屋面板或楼板结构底面直接做饰面资料的顶棚，具有结构简略、结构层厚度小、施工便利、可获得较高的室内净空以及造价低一级特征，但由于不能敷设荫蔽管线，所以这种顶棚多用于一般修建或空间高度受到限制的房间。
2.涂料依照成膜物状的性质，可分为A.外墙涂料、内墙涂料B.油性涂料、水性涂料C.溶剂性涂料、水溶性涂料D.乳液性涂料、亲水性涂料参阅答案：B3.在燃料的焚烧、高温熔融和化学反应等过程中构成的漂浮于空中的颗粒物是指A.落尘B.粉尘C.飘尘D.烟尘参阅答案：D4.城市废物、厕所、污水沟等归于A.农业污染源B.交通污染源C.日子污染源D.工业污染源参阅答案：C5.依据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波，它们对人体的危害程度是A.超短波>微波>短波>中波>长波B.超短波>短波>微波>中波>长波C.微波>超短波>短波>中波>长波D.微波>短波>超短波>中波>长波参阅答案：C本题查核的是电磁波对人体的危害程度。
依据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波。
因而，它们对人体的危害程度别离：微波>超短波>短波>中波>长波。
6.景象点评办法中，实践上是一种实验心理学的办法，经过发问进行计算、汇总，来点评某一景象A.民意测验法B.问卷查询法C.加权记分法D.客观点评法参阅答案：A7.城市中依据规划，能够兼容多种不同运用功用的区域是指A.风景区B.开发区C.综合区D.工业区参阅答案：C8.对城市开展大局有影响的、城市规划中确认的、有必要操控的城市基础设施用地的操控界限是指A.城市绿线B.城市紫线C.城市蓝线D.城市黄线参阅答案：D本题查核的是城市黄线的界说。
房产经纪人《经纪实务》仿真题及答案
房产经纪人《经纪实务》仿真题及答案2017房产经纪人《经纪实务》仿真题及答案一、单选题1.( )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。
A.按国家B.按区域C.按域市D.按省份2.下列不属于新建房地产产品交易的是( )。
A.租赁B.销售C.抵押D.保险3.房地产增量市场属于房地产( )。
A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场4.下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是( )。
A.买方竞争市场B.市场需求方均为业主C.完全竞争市场D.卖方竞争市场5.房地产市场营销的最显著特点是( )。
A.市场研究B.市场定位C.从规划设计阶段介人D.项目策划6.下列不属于房地产三级市场营销特征的是( )。
A.交易双方协定定价B.较多使用促销手段C.转少使用促销手段D.采用商获科土地之后7.项目取得与地块研究工作在( )进行。
A.开发商获得土地之前B.开发商获得土地之后C.较少使用促销手段D.采用多种分销形式8.产品规划设计阶段的工作不包括( )。
A.项目定位B.项目策划C.物业开发建议D.A和B9.物业开发建议是指从市场角度对( )提出的要求。
A.产品设计B.客户定位C.形象定位D.市场定位10.房地产业是( )行业。
A.技术密集型B.劳动密集型C.资金密集型D.知识密集型11.下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是( )。
A.项目基地状况B.交通信息C.基本信息D.消费者12.项目的'细分市场分析属于房地产( )市场调查的内容。
A.项目定位阶段B.市场推广阶段C.销售阶段D.三级市场13.下列阶段需要行客户调查的是( )。
A.房地产项目定位阶段B.房地产销售阶段C.房地产三级市场D.以上阶段均需要14.按照市场调查行业内部通用的操作方法，样本量在( )个以内的为定性调查。
A.15B.20C.30D.5015.( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。
A.普查B.重点调查C.典型调查D.随机调查16.行为记录法属于( )。
房地产经纪人考试《经纪实务》历年真题精选(含答案解析)
房地产经纪人考试《经纪实务》历年真题精选（含答案解析）1.下列选项中，( )是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。
A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入2.在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是( )。
A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场3.中国内地房地产经纪业在( )阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)。
A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张4.房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在( )这两大因素的作用下进行的。
A.资本和信息化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化5.下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是( )。
A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务6.取得( )，是从事房地产经纪活动的基本条件。
A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格7.房地产经纪人员的知识结构的核心是( )。
A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识8.房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括( )等方面的知识。
A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价9.目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“( )”意识淡薄，对此必须加以纠正。
A.尽职尽责B.诚实信用C.公平竞争D.守法经营10.房地产经纪人员的( )是最能显化职业道德状况的层面。
2017年上半年黑龙江房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷
2017年上半年黑龙江房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、职工可以提取住房公积金的情形不包括。
A :与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B:完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C:偿还开店亏本所欠债务的提取D:偿还购房贷款本息时的提取E:权利型房地产投资信托2、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。
A :老客户推荐B:电话访问C:直接接触D:派发DM宣传单E:工厂的生产设备3、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。
A :客流量大小B :房源状况C:竞争对手D:临路状况E:客户资金代收代付风险4、被撤销的民事行为，自该民事行为无效。
A :被撤销时B:被发现时C:开始起D:造成损害起E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪人执业资格注册工作由负责。
A :人力资源和社会保障部B:省级人力资源和社会保障主管部门C:中国房地产估价师与房地产经纪人学会D:所在地房地产经纪人协会E:权利型房地产投资信托6、房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值，体现了房地产经纪信息的特征。
A:共享性B:多维性C:积累性D:时效性E:客户资金代收代付风险7、房地产经纪信息MLS 系统的本质在于实现了。
A:客户共享和佣金共享B:客户共享和信息共享C:信息共享和佣金共享D:公众服务共享和客户共享E:客户资金代收代付风险8、室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是。
A:风格派B:超现实派C:高技派D:装饰艺术派E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。
A:明确各人意愿B:达成房屋买卖协议C:缴纳定金D:签署房屋买卖交易合同E:工厂的生产设备10、道德是一种社会意识形态，属于上层建筑的范畴，受社会存在，即经济基础的影响，但其又具有相对，并能反作用于经济基础。
房产经纪人《经纪实务》试题及答案
房产经纪人《经纪实务》试题及答案2017房产经纪人《经纪实务》精选试题及答案1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。
A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。
A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。
A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。
A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。
A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。
A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法7.不属于房地产市场供给调查的.内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查8.按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。
A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法C.调查所采用的模型9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。
A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。
A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【参考答案】1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A 10.C。
黑龙江房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷
2017年黑龙江房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住房屋的租赁，均需要在短期内实现委托人的委托事项，这体现的是。
A：时效性较强B：可延续性C：房地产经纪人必须充分了解房源信息D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求E：工厂的生产设备2、公共建筑及综合性建筑，总高度超过m的为高层，但不包括总高度超过24m 的单层建筑。
A：21B：23C：24D：25E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A：违约造成的损失B：实际损失C：相对损失D：雨期利益损失E：客户资金代收代付风险4、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门。
A：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款B：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚C：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款D：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款E：权利型房地产投资信托5、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。
A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托6、享有房地产优先购买权的人有和房屋承租人。
A：房地产开发商B：境外个人C：境外公司D：房地产共有人E：客户资金代收代付风险7、商铺按照来划分，可以分为铺面房和铺位。
A：功能B：特点C：所在地点D：方法E：工厂的生产设备8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。
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黑龙江2017年房产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。
A：有效性B：准确度C：及时性D：真实性E：工厂的生产设备2、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是。
A：消费者购买房地产商品的购买意向B：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D：房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况E：工厂的生产设备3、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是。
A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地预告登记E：权利型房地产投资信托4、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。
A：指定代理B：职务代理C：委托代理，D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担责任。
A：连带B：违约C：赔偿D：有限E：客户资金代收代付风险6、我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。
A：政府指导价的物业管理B：行业组织自律管理C：民主决策管理D：业主自治与专业化管理E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人在采集客户信息时，对买房客户以为核心采集信息。
A：房屋售价B：房屋需求C：房屋质量D：房屋周边环境E：工厂的生产设备8、在开展经纪业务时，使用标准的，能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。
A：条款文本B：制度文本C：控制文本D：承诺文本E：工厂的生产设备9、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。
A：独家分销B：密集分销C：多重分销D：选择分销E：工厂的生产设备10、下列登记制度中，称为“德国登记制”的是。
A：权利登记制B：托伦斯登记制C：异议登记制D：契约登记制E：权利型房地产投资信托11、关于土地增值税的预征和清算问题，对未按预征规定期限预缴税款的，应根据我国《税收征管法》及其实施细则的有关规定，从限定的缴纳税款期限届满的次日起，加收。
A：滞纳金B：税款C：出让金D：薪金E：权利型房地产投资信托12、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。
A：镇规划B：乡规划C：城市规划D：城镇体系规划E：权利型房地产投资信托13、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。
A：互联网B：路牌广告C：派发DM宣传单D：电话访问E：工厂的生产设备14、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。
A：交易场所B：支付手段C：购买行为D：购买欲望E：工厂的生产设备15、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。
A：国土资源部B：国家发展和改革委员会C：住房和城乡建设部D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托16、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。
A：低层住宅B：多层住宅C：中高层住宅D：高层住宅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、根据，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据。
A：消费者的特点B：市场效益的趋势C：市场战略的方法D：消费水平的增长E：工厂的生产设备18、《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是。
A：宁高勿低B：等价有偿C：专款专用D：公开公正E：权利型房地产投资信托19、居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级，其中，是一般用以划分组团的道路。
A：居住区(级)道路B：组团(级)路C：小区(级)路D：宅间小路E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、工程建设监理的基本工作“两管”是指监理活动中的。
A：合同管理和质量管理B：质量管理和进度管理C：合同管理和信息管理D：信息管理和进度管理E：权利型房地产投资信托21、下列房地产经纪机构的经营战略中，就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险22、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托23、按照信用的期限分类，属于信用的是。
A：商业信用B：短期信用C：银行信用D：政府信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此是成交的前提条件。
A：产权登记B：产权完整C：产权判断D：产权清晰E：工厂的生产设备25、城市垃圾、污水属于。
A：工业污染源B：农业污染源C：生活污染源D：交通污染源E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪人对有些信息需要与客户进行当面的审核，有些信息需要到有关部门进行查证，才能保证信息的。
A：真实性B：有效性C：准确性D：完整性E：系统性2、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是。
A：区域内业主置业情况B：区域内业主户数及结构C：区域内房屋周边环境-状况D：区域内房屋转让率及出租率E：客户资金代收代付风险3、《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的．可以通过解决A：与经营者协商和解B：请求消费者协会调解C：向有关民事部门申诉D：向人民法院提起公诉E：根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁4、委托合同的特征包括。
A：是典型的劳务合同B：具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提C：是有偿、诺成合同D：既可以是有偿合同，也可以是无偿合同E：为诺成合同、不要式合同、双务合同5、房地产价格中，买卖双方一般会围绕着进行讨价还价。
A：起价B：均价C：成交价D：表格价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、居民消费价格指数分为食品、衣着、、居住、服务项目等。
A：交通和通讯B：娱乐教育和文化用品C：医疗保健D：家庭设备及用品E：能源7、按照房地产流转次数，房地产市场可分为。
A：特级市场B：三级市场C：一级市场D：四级市场E：二级市场8、写字楼项目的定位就是基于项目界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
A：既定产品特点B：先天资源优势C：客户调查分析D：市场环境E：目标客户群需求9、承租人的义务包括。
A：在租赁期间保持租赁物符合约定的用途B：按照合同约定的方法使用租赁物C：当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务D：不得擅自改善和增设他物E：妥善保管租赁物10、建设工程规划许可管理的主要内容包括。
A：建筑管理B：设计管理C：建设工程的竣工验收D：竣工资料的报送E：放线、验线制度11、当房地产行情变化会直接影响到房地产经纪机构的经营情况时，体现了企业风险中的风险。
A：政策B：市场C：经营D：决策E：客户资金代收代付风险12、房地产经纪机构风险规避过程由步骤构成。
A：实施该方案B：将该方案与相关人员讨论，并报上级批准C：根据调研结果，草拟消除风险的方案D：针对预知风险进行进一步调研E：风险分析13、常见的保险按照保险价值的确定方式，保险分为。
A：自愿保险B：定值保险C：不定值保险D：法定保险E：一切危险保险14、气质类型中，的人安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但难于转移。
A：多血质B：黏液质C：胆汁质D：抑郁质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房地产市场细分常用的变量包括。
A：政策变量B：地理变量C：职业变量D：用途变量E：年龄变量16、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争B：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡D：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力17、房地产的一般不能反映房地产价格水平的高低。
A：总价格B：单位价格C：楼面地价D：实际价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、某居住区占地，住宅建筑基底总面积为，商店、学校等建筑占地。
居住区内道路用地，停车场、公共活动场所占地。
该居住区目前的空地率为。
A：25％B：30％C：35％D：45％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、房地产经纪服务的5S技巧包括等。
A：速度B：研究C：简练D：机敏E：真诚20、信息管理的过程包括。
A：信息收集B：信息加工C：信息传输D：信息储存E：信息转化21、用益物权是指权利人依法对他人的财产享有的权利。
A：转让B：使用C：处分D：占有E：收益22、情绪变化激烈，如果购物时需要等待或营销人员言行怠慢，会激起烦躁情绪甚至激烈反应的消费者是。
A：抑郁质消费者B：黏液质消费者C：胆汁质消费者D：多血质消费者E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、企业流程具有等特点。
A：整体性B：排他性C：动态性D：独立性E：层次性24、同一条信息在不同时间、不同环境，其价值也可能完全不同，体现了信息在时间和空间上的。
A：变化性B：多维性C：独特性D：复杂性E：客户资金代收代付风险25、依法必须实行工程监理的建设工程包括。
A：国家重点建设工程B：居民自行装修住宅C：成片开发建设的住宅小区工程D：利用外国政府贷款的工程E：利用国际组织援助资金的工程。