3.公共区域环境卫生的维护
物业维护公共区域卫生温馨提示
物业维护公共区域卫生温馨提示尊敬的业主及住户：为了使小区的公共区域保持干净整洁、温馨舒适的环境，保障大家的生活质量和健康，我们特提出以下物业维护公共区域卫生温馨提示，希望大家能够共同遵守，共同维护小区的环境卫生。
一、垃圾分类投放1. 垃圾分类是社会的一项重要举措，也是小区环境卫生的关键。
请大家严格按照当地政府规定和小区管理部门的要求，将生活垃圾做好分类，投放到相应的垃圾桶内。
有机垃圾、可回收垃圾、有害垃圾和其他垃圾要分别投放到不同的垃圾桶内，不可混投。
2. 垃圾桶要定期清理，日常使用后请将垃圾袋系好，避免垃圾飞散。
有大件垃圾需要丢弃时，可以联系物业进行处理，不得随意乱扔或倾倒。
二、公共区域卫生1. 公共区域包括楼道、楼梯间、电梯、垃圾站、绿化带等，大家在使用时要注意不要随意乱扔纸屑、烟蒂、瓜子壳等杂物，避免造成环境污染。
2. 楼道和楼梯间的灯光设施要定期检查，如发现灯管破损或灯泡熄灭要及时更换。
卫生死角要定期清洁，保持整洁干净。
3. 电梯是我们日常生活中经常使用的设施，为了确保大家的安全和舒适，特别要加强电梯的清洁和维护工作，请大家在使用电梯时注意爱护电梯和维护电梯内部环境的整洁。
三、绿化环境的保护1. 小区的绿化环境是我们身边美好的一部分，也是小区环境的绿色屏障。
在日常生活中，大家要爱护绿化植被，不得采摘或损坏花草树木，不得随意乱扔烟蒂、纸屑等垃圾。
2. 平时的修剪、浇水、施肥等工作要及时进行，确保绿化植物的健康生长。
如发现有花草树木受到病虫害的情况，要及时向物业报告，协助物业进行防治工作。
四、停车场管理1. 停车场是小区的重要设施之一，所有业主和住户在使用停车场时要遵守相关规定，不得随意堵塞消防通道和车辆出入口，不得乱停乱放。
2. 车辆的维护和保养工作要及时进行，不得在停车场内进行修车、洗车等操作，以免影响其他车辆和小区环境。
以上就是物业维护公共区域卫生温馨提示的内容，希望大家都能够认真遵守，共同维护小区的环境卫生，让我们的生活更加美好。
物业管理中的公共区域维护和清洁
物业管理中的公共区域维护和清洁公共区域是指在住宅小区、写字楼、商业中心等园区或建筑物内供业主、租户和访客使用的共享空间。
公共区域的维护和清洁是物业管理的重要工作之一，它直接关系到居民和用户的生活品质与环境卫生。
本文将从各个方面来探讨物业管理中公共区域维护和清洁的重要性，以及如何有效进行管理。
一、公共区域维护的重要性1. 提升居住品质：公共区域的维护直接影响到住户的居住体验。
保持公共区域的整洁和良好的环境卫生，能够提供一个舒适、安全、美观的居住环境，增强居民的满意度和幸福感。
2. 塑造良好形象：公共区域是小区或建筑物的门面，是业主或租户对外展示的窗口。
维护公共区域的干净和整洁可以为小区或建筑物提供良好的形象，吸引更多的客户或租户。
3. 保护物业价值：公共区域的状况会直接影响到物业价值。
如果公共区域被忽视，脏乱不堪，会给业主或租户带来不良印象，降低物业的价值。
相反，如果公共区域得到良好维护，不仅能维护物业的价值，还能提升整个社区的地位。
二、公共区域维护的内容和方法1. 定期保洁：公共区域的地面、墙壁、天花板、门窗、扶梯等都需要定期清洁和保养。
对于地面，应进行定期擦洗、拖地和打蜡，保持地面的光洁。
墙壁、天花板、门窗应进行定期的清洗和漆面修复，保持整体干净整洁。
扶梯应定期检查和保养，确保运行安全。
2. 绿化养护：公共区域的绿化带、草坪、花坛等也是需要维护的重点区域。
保持植物的修剪整齐，花坛的花草整洁有序，可以营造良好的绿化环境，提升整个园区的美感。
3. 公共设施维护：公共区域中的设施如电梯、门禁、水电设备等也需要定期检查和维护。
及时修复设施故障和损坏，确保设施的正常运行，提供便利和安全保障。
三、公共区域维护的管理策略1. 制定维护计划：物业管理公司应制定详细的维护计划，记录公共区域的维护内容、周期和责任人。
合理安排维护工作，确保各项工作的顺利进行。
2. 定期检查评估：定期对公共区域进行检查评估，了解维护状况和存在问题。
物业管家的主要内容
物业管家的主要内容一、服务内容按《省物业管理条例》规定及物业管理招标文件要求, 物业服务中心针对项目常规物业服务内容主要包括下列事项：1.物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2.公共绿化的维护；3.公共区域环境卫生的维护；4.公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；5.业主服务需求和投诉的处理；6.服务过程中应急事件的处置；7.物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；8.物业维修、更新、改造费用的账务管理；9.物业服务档案和物业档案的保管；10.其他物业管理事项。
二、物业服务说明1、树立物业服务良好形象通过优质的物业管理服务，对内加强物业服务管理，对外环境形象控制、设施的管理、治安和公共安全服务、物业服务人员行为规范以及后续形象等专业管理服务和氛围的融洽，塑造物业对外服务的整体形象。
加强对客户的沟通，及时给予解答和解决困难，保证卫生清洁，及时清理垃圾，给该项目整体环境提供一个整洁干净、优美的环境，树立该项目的物业管理服务的良好形象。
2、确保公共秩序安全无事故本项目作为住宅的物业服务，要求物业管理公司将安全管理摆在重要服务位置，既要注重平时的“人防、技防”相结合的日常综合管理，又要严格控制闲杂人员的进入重要管理区域带来安全隐患，提前做好预防措施，对每一环节应急方案都非常熟悉，训练有素，真正做到有备无患，确秩序员全无事故。
3、保证车辆管理有序，交通快捷，公共秩序安全公司在本项目严格执行制订的停车管理制度，严格落实车辆安全责任制度。
在车行道应设立指示牌或地标，规定车辆停放标志，使车辆行驶有规定路线，停放有序，确保交通顺畅、快捷。
严格车的疏导和管理工作，使秩序井然，做好外来办事车辆的导泊，确保车辆停放、出入有序。
4、注重楼宇安全防范工作物业公司协助本项目认真组织定期检查各类设施设备（门锁、设备）的运转安全情况，填写好巡查记录。
教育全体员工熟悉楼宇重点安全区域及进行经常巡视、检查工作。
全体员工维护好办公室环境卫生的句子
全体员工维护好办公室环境卫生的句子
1. 保持办公室干净整洁是每位员工的责任和义务。
我们应该定期清扫办公桌、椅子和地面，清理垃圾并保持办公室环境整洁。
2. 每位员工使用完公共区域后应该及时清理，包括洗手间、厨房和会议室等。
不要让垃圾堆积，保持公共区域的卫生和整洁。
3. 保持办公室空气流通是非常重要的，我们应该定期打开窗户通风，确保空气清新，避免办公室产生异味和不良气体。
4. 每位员工应该保持个人卫生，包括定期洗手、穿戴整洁的服装和保持个人卫生习惯。
这样不仅可以提升个人形象，也能够给同事留下良好的印象。
5. 不要在办公室吃零食或吃带有浓烈气味的食物，这样可以避免办公室产生异味和影响其他人的工作环境。
6. 每位员工应该定期清洁自己的工作区域，包括清理桌面、整理文件和清理电脑周边设备等。
保持工作区的整洁可以提高工作效率和专注度。
7. 我们应该合理使用办公用品和设备，避免浪费和损坏。
在使用完毕后要及时归还，确保办公室设备的正常使用和长久耐用。
8. 定期清洁办公室的公共设施，包括洗手间、厨房和会议室等。
保持这些区域的卫生和整洁，可以提升员工的工作满意度和生活质量。
9. 每位员工应该养成良好的卫生习惯，包括定期洗手、咳嗽或打喷嚏时遮住口鼻以及定期做体检等。
这样可以预防疾病传播，保持员工的健康和工作能力。
10. 我们应该鼓励员工参与办公室环境卫生的维护工作，可以通过组织团队清洁活动、设立奖励机制等方式，激励员工积极参与和关注办公室环境卫生的重要性。
公共场所卫生环境的维护方法
公共场所卫生环境的维护方法公共场所是每个人日常生活中不可或缺的一部分，如何维护公共场所的卫生环境是现代化城市建设的重要方面。
本文将介绍一些保护公共场所卫生环境的方法，以期能够提高公共场所的卫生水平。
１．加强消毒公共场所如商场、餐厅、医院、学校等场所人流量大，容易引起细菌繁殖，导致传染病的流行。
加强对公共场所的卫生环境消毒是保障公共场所卫生环境的重要保障。
对公共场所的消毒要注重选择具有杀菌、消毒、清洁功能的消毒剂，消毒剂的使用按照比例进行稀释，以确保杀菌效果。
消毒剂的容器应标识牢固，防止其被误用。
２．加强吸烟禁止烟草内含有大量的有毒物质，加上燃烧产生的有害气体，会对人体健康产生极大的威胁。
在公共场所中，人群密集，烟雾容易在空气中扩散，造成二手烟的侵害。
为此，禁止在公共场所吸烟已成为一项必要措施，除了加强对吸烟场所的监管外，加强对公共场所的吸烟宣传教育也是非常必要的，以增强公众的吸烟意识。
３．加强垃圾处理垃圾的无序堆放是公共场所卫生环境劣化的罪魁祸首之一。
公共场所人流量大，垃圾产生量大，且种类繁多，处理垃圾的方法有很多。
我们可以在公共场所加设垃圾桶，让人们随时将废弃物品投入垃圾桶中。
此外，还可以制定相关的垃圾分类规定，让公众将垃圾分类处理，以便更好地对垃圾进行回收利用。
４．加强通风换气空气浑浊是影响公共场所卫生环境的重要因素，通风换气是改善卫生环境的有效手段。
公共场所应设有良好的通风设施，保证空气流通，同时控制室内温度，使室内空气始终处于流通状态。
在特殊场合下，可使用空气净化器、新风设备等工具来实现空气进一步净化和流通。
５．加强管理与监控为保证公共场所的卫生环境，需要加强对卫生管理的监督和检查。
相关部门应对公共场所的卫生问题进行定期检查和监控，并对发现的问题进行及时处理和处理结果的跟踪。
同时，也应制定公共场所的卫生管理规定，要求各场所的管理者严格按照规定进行管理，保证公共场所的卫生环境干净整洁。
本文介绍了保护公共场所卫生环境的一些方法，这些方法并不是单一的，而是相互协作的，只有充分利用各种方法有效结合，协同作用，才能将公共场所的卫生环境维护得更好。
如何维护社区公共区域卫生
如何维护社区公共区域卫生
1、居民应该树立整洁、优美、文明的环境意识，养成良好的卫生习惯，自觉维护自身和公共场所的环境卫生。
2、居民要保持楼道环境清洁美观，不乱吐乱扔、乱刻乱画、乱泼乱倒、乱扯乱挂。
3、居民维护小区环境卫生，做到不随地吐痰，不乱扔乱倒垃圾，不从事有碍小区环境卫生的活动。
4、居民生活垃圾入箱入桶，建筑垃圾及时清运;不往路边倾倒垃圾，保证道路的整洁、通畅。
5、居民自觉清除小区内废水、废渣，不乱开乱种，保持绿化布局合理，环境优美。
6、居民严格遵守有关规定，小区内不养牲畜，不养禽类。
7、爱护社区内的一草一木，不在绿化带内种菜等，不摘取枝叶花木或在公共绿地内抛洒废物。
8、社区车辆停靠整齐，维护社区良好秩序。
物业管理服务中的环境卫生管理要求
物业管理服务中的环境卫生管理要求在物业管理服务中，环境卫生管理是非常重要的一环。
良好的环境卫生不仅能提高居民的居住质量，还能够增强物业管理的形象和竞争力。
本文将讨论物业管理服务中的环境卫生管理要求。
一、公共区域的清洁与维护公共区域是物业管理服务中最容易引起居民关注的地方。
为了保持公共区域的整洁，物业管理应该做到以下几点：1. 定期清扫：对公共走廊、楼梯、公共活动区域等进行定期清扫，确保地面、墙壁、天花板等表面的清洁。
2. 垃圾处理：规定垃圾分类要求，并提供足够的垃圾桶和垃圾袋供居民使用。
定期清理垃圾桶，确保垃圾不溢出，并将其及时送往垃圾处理中心。
3. 绿化养护：负责对公共区域的花坛、草坪、景观绿化等进行浇水、修剪和除草等养护工作，确保整体形象的美观与整洁。
4. 设施维护：定期检查维修公共区域的设施设备，如电梯、门禁系统、照明设备等，及时修复故障，确保设施的正常运行。
二、垃圾分类与处理垃圾分类与处理是环境卫生管理的重要环节。
为了营造良好的生活环境，物业管理需要做到以下几点：1. 垃圾分类宣传：通过居民会议、小区公告栏等方式，向居民宣传垃圾分类的重要性及正确方法，提高居民的垃圾分类意识。
2. 垃圾分类设施：在小区内设置分类垃圾桶，明确标示可回收垃圾、有害垃圾、厨余垃圾等分类类别，方便居民进行垃圾分类投放。
3. 垃圾处置：与当地环保部门合作，制定合理的垃圾处理方案，确保垃圾被正确分类、处理和回收利用，减少对环境的影响。
三、室内环境的清洁与卫生除了公共区域的清洁与维护，室内环境的清洁与卫生也是物业管理应关注的重点。
以下是一些管理要求：1. 定期消毒：定期对公共场所、电梯、楼道、垃圾房等区域进行消毒，预防疾病的传播。
2. 室内环境空气质量管理：定期检查和清洁室内空调、通风系统、水管等设施，确保室内空气的清新和通畅。
3. 垃圾清运：定期收集和清运居民家中的垃圾，确保垃圾不滞留在住户内部，防止产生异味和引发卫生问题。
公共区域清洁维护工作
公共区域清洁维护工作在我们的日常生活和工作环境中，公共区域的清洁维护工作至关重要。
它不仅影响着我们的视觉感受和身体健康，还直接反映了一个场所的管理水平和文明程度。
公共区域，顾名思义，是大家共同使用和共享的空间，如街道、公园、商场、办公楼、学校、医院等。
这些地方人员流动频繁，容易产生各种垃圾和污渍，也容易滋生细菌和病毒。
因此，保持公共区域的清洁卫生是一项艰巨但又必须做好的任务。
首先，让我们来看看街道的清洁维护。
街道是城市的“脸面”，也是最容易被污染的公共区域之一。
每天，大量的行人、车辆在街道上穿梭，留下了各种各样的垃圾，如废纸、塑料瓶、烟蒂等。
为了保持街道的整洁，环卫工人通常需要在清晨就开始工作。
他们会使用扫帚、垃圾车等工具，将垃圾清扫成堆，然后运走。
此外，还会定期对街道进行冲洗，以去除顽固的污渍和灰尘。
在一些繁华的商业街区，还会增加垃圾桶的数量，并设置垃圾分类的标识，引导市民正确投放垃圾，减少环卫工人的工作负担。
公园是人们休闲娱乐的好去处，但也需要精心的清洁维护。
公园里的草坪、花坛、小径等地方，容易积累落叶、枯枝和垃圾。
清洁人员会定期清理这些杂物，保持公园的美观。
同时，公园内的公共厕所也是清洁的重点。
要保证厕所的地面干净、便器无污渍、洗手台整洁，并提供充足的卫生纸和洗手液。
为了给游客创造一个舒适的环境，还会对公园的座椅、健身器材等设施进行擦拭和消毒。
商场作为购物和消费的场所，人流量大，清洁维护工作也不能马虎。
商场的地面需要时刻保持干净，清洁人员会定时进行拖地和吸尘。
电梯扶手、楼梯扶手等经常被触摸的地方，要经常擦拭消毒，防止病菌传播。
商场内的垃圾桶要及时清理，避免垃圾溢出。
食品区的清洁尤为重要，要确保食品加工和销售区域的卫生符合标准，防止食品安全问题。
办公楼里的公共区域，如走廊、电梯间、茶水间等，也需要定期清洁。
走廊的地毯要定期吸尘，电梯间的按钮和内壁要每天消毒，茶水间的水槽和台面要及时清理水渍和污渍。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4、别墅管家1名；
5、前台接待2名；
6、写字楼前台接待3名；
7、行政/人事/采购1名；
8、出纳/库管员1名；共计：11名
物业使用禁止行为的告知、劝阻、报告
公司关于车辆停放、收费等管理规定；物业区域内物业服务企业收费项目告知；商业店铺“门前五包”责任书；消防安全责任书；物业相关宣传资料；《昆明市犬只管理办法》等相关政府法规；物业装修管理条例；业主自用部位维修价目表扥相关收费告知；共用部位设施、设备正确使用告知
车辆管理4人/班
1、地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序
2、有专职人员24小时巡视和协助停车事宜
3、收费管理的车库应24小时有专人管理；车库内配置道闸和监视系统，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器材配置齐全；车辆停放有序，车库场地每日清洁1次，无渗透、无积水，通风良好；无易燃、易爆等物品存放
有完善的物业服务档案制度。档案健全，有专人保管、查阅方便，物业服务档案包括：
1、物业竣工验收及物业服务共用部位承接验收档案；
2、共用设施、设备台账和管理维修档案；
3、客户资料档案；
4、物业服务日常管理档案等。
按规划配建的停车场（库）的管理和维护
根据实际情况设置行车标志，规定行车路线，指定车辆停放区域，公开收费标准。
果皮箱、垃圾桶
每日清理2次，擦拭1次；箱（桶）不超过一半、无异味、无污迹。
消毒灭鼠
每月对窖井、明沟喷洒药水1次，垃圾房每日消杀一次，每半年灭鼠1次。
4.公共区域的秩序维护
项目
服务标准
人员配置
1、秩序维护高级主管1名；
2、秩序维护领班3班；
3、住宅门岗秩序维护员14名；
4、写字楼秩序员6名；
5、巡逻员4名；
物业维修、更新、改造费用的账务管理
1、建立健全财务管理制度，对物业服务收费和其它费用的收支进行财务管理、运作规范。对于客户报修等服务所产生的费用单独结算。
2、物业服务费、能耗费、通讯费、杂费、车库（场）服务费以及其它费用支付标准、时间、方式、严格按照公开的收费制度进行（合同另有约定除外）。
物业服务档案盒物业档案的保管
6、中控值机员3名；
7、车场管理员14名；共计：45人
人员要求
1、专职秩序维护人员，以中青年为主，30周岁以下的人员占总数的70%以上；身体健康，责任心强
2、能恰当地处理和应对公共秩序维护工作；能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；
3、上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服（精致），工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐。当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠
4、部分非机动车库实行收费管理，配置专职管理人员（视情况）；不收费的非机动车库，由巡逻岗按时巡视
火灾、治安、公共卫生等突发事件
有完善的突发事件应急措施，并实际落实执行。
周界布防
防护栏要求：铁艺通透式开口围栏。
机防要求：布防监控探头及红外对射，实现无死角。
5、其他
人员配备
1、项目经理1名；
2、高级主管1名；
楼外公共区域
道路地面、绿地
每日清扫2次以上；广场砖地面每周冲洗一次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不能超过1小时。
沟渠、池、井
明沟每日清扫1次，明沟无杂物、无积水。
公共灯具、宣传栏、路标、标志、雕塑、景观小品等
每日擦拭1次，目视无灰尘、明亮清洁（2米以上部分每半月擦抹、除尘1次）。
垃圾厢（房）
建筑、生活垃圾有固定封闭堆放点，每日清理。
3.公共区域环境卫生的维护
项目
内容
服务标准
楼内公共区域
地面和墙面
每日清扫2次，每日拖洗2次以上；大堂、门厅地面每月保养1次；保持材质原貌，地面干净、无灰尘。
楼梯扶手、栏杆、窗台
每日擦抹1次，保持干净、无灰尘。
消防栓、指示牌等公共设施
消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹2次，目视无灰尘、无污渍。
天花板、公共灯具
1、设有控制中心，实现监控无死角，中心控制设备应具监视监控、消防控制等功能，并24小时开通，24小时有人驻守，注视各设备所传达的信息
2、监控中心收到报警信号后，秩序维护人员5分钟赶到现场进行处理，同时中心应接受用户的救助，解答用户的询问
3、有火、水、警应急预案，并在中心控制室内悬挂；每年应组织部少于1次的应急预案演习
每月除尘1次，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛次，其中门厅玻璃每周1次，目视洁净、光亮、无灰尘。
垃圾收集
高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要合理配置收集点，每日清理2次；收集点周围地面无污迹，无散落垃圾，无明显异味。
电梯轿厢
每日擦拭2次；每月电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮、无污迹。
4、配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械
门岗（进出入口）4人/班
1、各出入口24小时值班看守，其中主出入口高峰期双人执勤，并有详细交接班记录
2、对外来人员进入本物业，加以一定的管理约束
3、对进出本物业的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录
巡逻岗：2人/班；每次巡逻用时：30分钟；双岗巡逻跟进，每岗间隔时间：15分钟
1、秩序维护人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每2小时巡查1次，重点部位应多设巡更点。中心有巡更记录（如无巡更器，巡逻时2人一组）
2、收到火、警情5分钟内到达现场，协助保护现场，并报告服务中心与警方
3、在遇到异常情况或住户紧急求助时，5分钟内赶到现场，采取相应措施
技防设施和救助（监控岗）1人/班
1、维护交通秩序，保证车辆畅通，车辆停放有序，车库（场）定时清洁，无易燃、易爆物品存放，防止漏油、漏气车辆的驶入。
2、墙面按车辆道路行驶要求设立明显指示牌，消防器材设备齐全，建立健全落