中国别墅 全球共享
北京亿城燕西华府ppt课件
【西贵人文】之赖特建筑
与自然有机共生 最具备西贵人文气质的建筑形态
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赖特-流【水别赖墅 特建筑】天人合一 物景一体
最符合东方人居气质的现代建筑形态
弗 兰 克 劳 埃 德 赖 特
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➢20世纪美国最重要 的建筑大师之一 ➢善于运用天然材料 进行建筑创作 ➢讲究建筑与自然的 融合 ➢深受中国老子思想 影响，设计的建筑被 誉为骨子里的东方建 筑
Convenience: Cherish: Carbon-free: Cultural: Contact: Comfortable: Confidence:
一定有最便捷的城市尺度 一定具备最为宝贵的稀缺资源
一定是环保的、健康的 一定有浓厚的人文气息
一定是具备高端社交平台 一定提供最舒适的品质产品
一定有最可信赖的品牌保证
40分钟
海军总医院 治疗康复中 心
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【便捷配套】成熟的日常生活配套
20分钟
10分钟
4分钟
麦当劳 翠满楼 肯德基
5分钟内
呷哺呷哺
本项目
绿色天缘饭庄 锦绣山庄 5分钟内
4分钟
泉怡园
5分钟内
泉品食府
乌苏里江大锅台
10分钟
长顺园酒家
10分钟
10分钟
长阳
CSD
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西贵人文别墅
西贵人文气质：低调、大气、沉稳 回归自然，与自然和谐统一
本项目处文化会都一期地块上，是文化 会都推出的第一块住宅配套用地。
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2014年世界种子大会奠基
2012年5月11日上午，第七十五届世界种子大会会址奠基典礼，在青龙湖国际 文化会都举行，将于2014年举办的世界种子大会是我国首次承办，将承接约60 多个国家和地区与会代表参加。
德国KNX智能家居系统别墅案例
德国KNX智能家居系统别墅案例项目概况:本案例业主是德国人,在德国的新住宅都是使用KNX/EIB系统作为住宅的控制系统，所以他的这套国内的住宅就要求使用德国吉莱GIRA品牌的KNX智能控制系统,并且要求控制全宅的灯光，空调，地暖,电动窗帘，手机智能终端的中控，车库门的指纹开关，并且全宅的WIFI覆盖，视听室及客厅的家庭影院设计(视听室业主要求设备简单实用并且价格在3W以内，所以推荐BOSE的V35系列，客厅业主自己挑选的三星无线家庭影院系统)，全宅的高清视频共享系统，并推荐使用了一套NUVO的背景音乐系统.系统介绍：先上一张弱电系统图，可以大概了解整个全宅智能系统的架构。
1。
KNX系统：1990年5月8日,以ABB、SIEMENS、MERTEN、GIRA、Hager等共七家欧洲著名的电气产品制造商为核心组成联盟,制订了欧洲安装总线规范（European Installation Bus）,成立了中立的非商业性组织EIBA（European Installation Bus Association，欧洲安装总线协会）。
1990年5月8日，以ABB、SIEMENS、MERTEN、GIRA、Hager等共七家欧洲著名的电气产品制造商为核心组成联盟,制订了欧洲安装总线规范（European Installation Bus），成立了中立的非商业性组织EIBA（European Installation Bus Association，欧洲安装总线协会）。
2002年5月，欧洲三大总线协议EIB(欧洲安装总线)、EHSA（欧洲住宅系统)和BatiBus合并成立了Konnex协会，提出了KNX协议。
KNX标准以EIB标准为基础，针对智能家居和网络控制制定了同EIB完全兼容的标准，提供了家庭、楼宇自动化的完整解决方案.KNX技术是目前世界上唯一的、开放式家庭和楼宇自动化控制的国际标准，适用于照明、百叶窗和各种安全系统的控制，可以应用于采暖、通风、空调、监视、异常情况报警、供水、能源计量和管理以及家用电器、音响设备的控制等领域。
中国房屋的各种类型
中国房屋的各种类型一、传统四合院传统四合院是中国古代的一种住宅建筑类型，主要分布在北京、西安等地。
四合院由四边围合而成，中间有一个庭院，院内分为东、西、南、北四个区域，各区域有不同的功能，如起居、饮食、卧室等。
四合院建筑的特点是布局紧凑，适应了中国传统家庭的生活方式，同时提供了良好的采光和通风条件。
二、平房平房是指一层建筑，通常没有楼上楼下，适合老年人和行动不便的人居住。
平房建筑多见于农村地区，通常由砖木结构搭建而成。
平房可以根据需要进行扩建，方便改造和增加使用空间。
三、楼房楼房是指多层建筑，一般有三层以上。
楼房是城市化发展的产物，可以满足大量人口的居住需求。
楼房的结构可以采用钢筋混凝土或钢结构，具有较好的抗震性能。
楼房的多层结构可以充分利用空间，提高土地利用率。
四、别墅别墅是指独立的住宅，通常建在风景优美的地方，拥有较大的室内外空间。
别墅一般由豪华的材料和装饰品打造，提供高品质的居住环境。
别墅常见于富裕人群，是一种奢华的住宅类型。
五、公寓公寓是指多户共享一个建筑物的住宅，每户有自己独立的房间和卫生间，但公共区域如大厅、楼梯等是共用的。
公寓多见于城市中心区域，提供便利的交通和生活设施，适合年轻人和单身人士居住。
六、新式小区新式小区是指按照现代城市规划建设的住宅区域，包括住宅楼、商业设施、公共绿地等。
新式小区一般配备完善的社区设施，如健身房、游泳池、儿童乐园等，提供全方位的生活便利和舒适环境。
七、高层住宅高层住宅是指建筑物高度超过一定标准的住宅，一般超过十层。
高层住宅的优点是视野开阔、通风良好，可以享受到城市的美景。
但高层住宅也存在一些问题，如电梯拥挤、楼层过高对老年人不便等。
八、平层公寓平层公寓是指一层建筑，每层只有一户住户，和传统的平房结构类似。
平层公寓适合追求独立空间的家庭居住，可以享受到独立的庭院或花园。
九、复式公寓复式公寓是指在一栋建筑物内，通过两层或多层的楼梯连接起来的住宅。
复式公寓的设计可以充分利用空间，提供更多的私密性和居住空间。
国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析别墅是一种高雅、舒适的住宅形式，在现代生活中已成为人们追逐的梦想之一。
不同的国家和地区因为其特有的文化和自然景观，呈现出各具风格的别墅建筑。
本文将结合国内外优秀别墅设计案例，分析其建筑风格、设计特点和应用场景。
一、国内优秀别墅案例1. 马蜂窝花园别墅马蜂窝花园别墅位于江苏省扬州市，建筑面积约为500平米，别墅依山而建，满足了东方人追求“居高望远”的审美需求。
设计师将旧木材和石材巧妙地应用在建筑中，使别墅更具浪漫和自然的气息。
同时，近自然的设计珍藏了身心愉悦的机会，可在热带雨林中放松身心，让人感受到大自然的美妙。
2. 招商银行花园别墅招商银行花园别墅位于深圳市宝安区，由深圳设计院、小野建筑设计联合设计。
该别墅采用初长成竹，与建筑材料相得益彰，独特的设计使得别墅地处污染的城市中却有自然美。
别墅采用欧式风格，配色和谐，造型巧妙，装饰豪华而不失典雅，具有融合中国和欧美艺术风格的特色。
3. 远大山水郡别墅远大山水郡位于北京市房山区厂洼镇，面积约为700平方米。
与传统的豪华别墅不同，远大山水郡采用的是现代、简约的设计风格，让人感受到一种新的生活方式。
同时，别墅内装修华丽，质感出色，让人在其中得到了极大的享受和满足。
二、国外优秀别墅案例1. 德国立方别墅德国立方别墅位于德国南部，在林间空地上矗立着，整个别墅是一个底部平面有6根柱子支撑，上部四面墙壁分别为玻璃和混凝土材料，构成别墅的主体结构。
别墅整体简约、几何美感突出，设计精良，建筑物生动而富有现代感，符合现代人对生活品质的追求。
2. 加拿大飞行别墅加拿大飞行别墅位于加拿大哥伦比亚省的落基山脉中，该别墅是一栋悬挂在山林中的别墅，顶部和周围的墙壁由玻璃构成，使得人们可以更加直观地了解大自然的美妙。
别墅内装修豪华，现代而典雅，让人在其中感受到宾至如归的自在。
3. 瑞士螺旋别墅瑞士螺旋别墅位于瑞士因特拉根，设计灵感来自于蜗牛壳和斯皮罗之家的设计思路，选用现代材料，通过螺旋形状的建筑设计，既减小了对环境的影响，又减少了能源消耗。
北京单套成交最贵10个别墅项目研究_35PPT_2009年
爱新觉罗族系 花园独一处
第三名： 山水文园 09年该项目别 墅成交单套总 价最高为7462 万，该别墅为 独栋，建筑面 积：824.22 平 方米。
山水文园之Riverside介 绍 东三环、低密度、湖景大 宅 位置：东三环国际中轴线， 因东三环城市商圈配套建 筑逐渐成熟，城市中心发 展延展至东南三环，因此 区域为北京商务区域沿线， 拥有文化底蕴，并独有与 环渤海经济发展连接纽带， 地域的价值日渐凸现，它 蕴含的升值潜力将与日俱 增。
三百年封藏 六十年酝酿 一场中国家族盛会
• 09年一直沉寂的北京高端豪宅市场，在下半年终于发出了些许的声音。 而这些声音中，4000万起价，每栋均价上亿的龙湖▪颐和原著以10月 签约3栋，11月预定15栋，签约11栋的销售业绩，一枝独秀，成为国 内乃至亚洲豪宅市场上最受瞩目的独栋别墅。 • 更为惊叹的是，龙湖▪颐和原著正以“每周迎来三位中国家族”的速 度正在制造新的传奇。即使需要身份核对、预约等待、排号认购，亿 级富豪仍络绎不绝，争相预定，每周慕名而来的亿万富豪达到30余组， 龙湖▪颐和原著缘何铸就传奇？
09年北京单套成交最贵10个别墅项目
第一名： 丽宫 09年该项目别墅成 交单套总价最高为 8880万，该套为独 栋别墅，建筑面积 1601.8 平方米。位 于顺义机场高速公 路杨林大道出口， 介于机场高速与京 顺路之间。
丽宫浅水湾一期总建筑面积约76,000平方米，拥有8,000平米人 工湖，11米挑空湖景大厅，欧式独立花园，私家泳池，私家桑拿， 温泉入户，豪华顶层主人套间及穿梭电梯。 丽宫浅水湾的揭幕是周大福集团为富有成功人士打造”完美生活” 的又一力作，该豪华别墅占据中央别墅区黄金位置，紧邻机场高 速杨林出口。开发商提出了区域整合开发的理念，除自设温榆广 场商业中心、东南亚主题大型会所，提供专业 Spa、超市、餐饮 及多元化配套服务之外；并设河滨十八洞高尔夫公园。丽宫别墅 由六大名师匹心打造，营造最瑰丽尊荣的生活氛围。六大名师包 括负责整体建筑设计之香港建筑师邓振威先生、示范别墅设计大 师苏本高、梁志天、陈建中及林李颖娴，均为业内翘楚。而毗邻 河滨18洞高尔夫公园之构思建设，更由誉满世界高尔夫球坛之传 奇大师尼克劳斯 (Jack Nicklaus) 主持，让住户尽享世界级豪宅生 活气围。
中国居住文化
中国居住文化中国，一个拥有五千年文明史的国度，其居住文化源远流长，博大精深。
从远古的穴居、到古代的庭院，再到现代的公寓、别墅，中国的居住文化在不断演变中，既承载着历史的厚重，又展现出时代的变迁。
一、穴居文化：远古的智慧在遥远的古代，我们的祖先为了生存，不得不选择在山洞中居住。
这种穴居的生活方式，虽然简陋，但却蕴含着先人的智慧。
他们利用天然的山洞，或挖掘土洞，创造出最初的居住环境。
这种居住方式，既能够抵御野兽的侵袭，又能提供一个相对温暖的住所。
如今，尽管我们已经远离穴居的生活，但我们仍可以从一些民俗活动中窥见穴居文化的影子，例如陕北的窑洞。
二、庭院文化：古典之美随着社会的发展，人们开始不满足于穴居的生活方式，于是出现了庭院。
庭院是中国古代建筑的重要组成部分，它不仅是一个居住的地方，更是一种精神的寄托。
庭院中，有假山、有池塘、有花木，形成了一个小型的生态系统。
在这样的环境中生活，人们可以感受到大自然的魅力，也能够享受到生活的宁静。
庭院文化还体现在风水学说上，它关乎建筑与自然的关系，以及人与环境的关系。
在庭院中，每一个物件都有其特殊的寓意和讲究，这正是中国居住文化的独特之处。
三、公寓文化：现代的产物随着城市化进程的加速，传统的庭院逐渐被现代化的公寓所取代。
公寓的出现，使得人们的居住环境发生了翻天覆地的变化。
它不再是私人定制的空间，而是具有公共性质的居住区域。
在公寓中，人们共享电梯、走廊等公共设施，形成了一种新的邻里关系。
与此同时，公寓文化也催生了一种新的生活方式。
人们更加注重居住的舒适度和便捷性，对于室内装修和家居摆设也有了更高的要求。
这也促使了家居设计和装修行业的蓬勃发展。
四、别墅文化：豪华与自然共存近年来，随着人们生活水平的提高，别墅逐渐成为一种新的居住方式。
别墅通常位于郊区或风景名胜区内，环境优美、空气清新。
别墅的设计风格多样，既有古典的中式风格，也有现代简约风格。
别墅的主人可以根据自己的喜好进行定制，打造出独一无二的居住环境。
中国共享住宅案例
中国共享住宅案例共享经济已经成为中国房地产业的一大亮点，共享住宅作为共享经济在房地产领域的一种表现形式，近年来在中国得到了迅猛发展。
共享住宅以其便捷、经济、环保的特点，吸引了越来越多的年轻人和新移民的关注和青睐。
下面将介绍几个在中国的共享住宅案例，以展示共享住宅在中国的发展和应用。
首先是小鹿智享，这是中国共享住宅领域的领军企业之一、小鹿智享成立于2024年，总部位于北京。
他们致力于通过线上线下的共享房产平台，将空闲的房屋资源进行整合，并将这些房屋资源出租给需要的人。
小鹿智享通过资本运作和技术创新，将传统的长租模式转变为灵活的短租模式，满足了许多人在工作和生活中的灵活需求。
小鹿智享的共享住宅覆盖了北京、上海、深圳等一线城市和许多二线城市，租金相对于传统房屋租赁价格更加实惠，吸引了不少心态年轻人的关注和入住。
其次是青客公寓。
青客公寓成立于2024年，总部位于深圳。
他们专注于高端的青年共享住宅，提供独立卧室和公共空间的组合，旨在帮助年轻人更好地享受城市生活。
青客公寓除了提供高品质的住宿环境外，还提供了各种附加服务，如清洁、同城交友等，为年轻人打造了一个有活力和社交性的居住社区。
青客公寓在全国范围内开设了多个品牌公寓，通过严格的甄选标准和管理体系，保证了整个共享住宅的品质和服务，并得到了年轻人的高度好评和喜爱。
再次是优客工场，这是中国的共享办公领域的领军企业，也涉足共享住宅领域。
优客工场成立于2024年，总部位于北京。
他们通过共享的办公空间，提供灵活的办公方式和工作环境。
近年来，优客工场开始进军住宅领域，提供相应的共享住宅服务，将共享办公和共享住宅相结合，为白领人群提供全方位的共享服务。
优客工场的共享住宅采用了共享办公的管理模式，通过智能化的设备和系统，提供了更便捷和高效的居住体验。
这些案例仅仅是中国共享住宅领域的冰山一角，共享住宅在中国仍然有巨大的潜力和发展空间。
共享住宅无疑为人们提供了更加灵活、经济、环保的居住选择，也为传统房地产行业带来了新的发展机遇。
装配式建筑在住宅领域的应用案例
装配式建筑在住宅领域的应用案例随着人们对住房需求的不断增长，建筑行业也在不断的创新和发展。
其中，装配式建筑作为一种新兴建筑方式，得到了广泛的关注和认可。
装配式建筑的快速开发和低碳环保特性使其在住宅领域得到了广泛应用。
本文将介绍几个装配式建筑在住宅领域的应用案例，以展示其在实际项目中的表现和优势。
案例一：中国“无界设计”的摩洛哥住宅摩洛哥作为一个重要的旅游目的地，吸引了大量的游客和投资者。
在此背景下，中国的建筑设计公司通过采用装配式建筑技术，完成了一座摩洛哥住宅的建设。
这座住宅由多个装配式模块组成，每个模块都具有独特的设计和功能。
这种“无界设计”的特点使住宅空间宽敞且互相连接，能够满足不同人群的不同需求。
同时，装配式建筑技术的应用使得工期缩短，成本降低，同时减少了对施工现场的影响。
案例二：日本“一经”计划的轻钢别墅日本一直致力于推动装配式建筑的发展，在住宅领域也有着丰富的应用案例。
其中，“一经”计划是一个非常成功的装配式建筑项目。
该项目通过使用轻钢材料和装配式模块，建造了一系列现代化且环保的别墅。
这些别墅具有优异的抗震性能和隔音效果，并且采用了独特的设计和装饰风格，符合现代人对舒适居住环境的需求。
此外，“一经”计划还注重在建筑过程中的能耗控制，通过使用先进的节能设备和技术，实现了可持续发展的目标。
案例三：美国“格拉蒙德”社区的装配式公寓美国的格拉蒙德社区是一个著名的装配式建筑项目，该项目致力于为低收入家庭提供高质量的住宅。
社区内的公寓大楼全部采用装配式建筑技术建造，模块化设计可以快速组装，提高建筑效率。
这些装配式公寓不仅具有优良的建筑质量和舒适的居住环境，而且在成本控制上也具有明显的优势。
此外，社区还注重公共设施的建设，为居民提供更好的生活体验。
综上所述，装配式建筑在住宅领域的应用案例表明，该建筑方式具有独特的优势和巨大的发展潜力。
装配式建筑不仅可以提高建筑效率，缩短工期，降低成本，还能够满足人们对舒适居住环境和可持续发展的需求。
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中国别墅全球共享
6月夏日盛情，迎接7月流火。
6月5日，搜房网全球机构与独具品味的别墅人物相约“2008年第五届中国墅节上海启动交流会”，聆听地产精英和设计大师们的声音，共同品鉴优雅的别墅生活，迎接7月4日即将在北京香山召开的“2008年第五届中国墅节”盛会。
如何直击中国最具购买力的精英人群，让您的别墅项目大放异彩，笑傲2008?搜房网作为领跑全球的华人房地产门户网站，多年来以稳健、务实的风格扎根于全球华人具有广阔发展前景的房地产行业，此次由中国别墅指数系统主办，搜房全球机构承办的“中国别墅节”已经是第五个春秋了，借“中国别墅全球共享”为主题的“2008第五届中国别墅节”召开契机，搜房网诚邀别墅界的资深学者、行业泰斗欢聚一堂，共同探讨中国别墅的发展之道。
6月5日下午2点，搜房网上海公司总经理杨婷女士向所有到场嘉宾致欢迎辞，拉开了“畅想别墅生活品鉴国际精品”互动派对的序幕。
随后，上海知名别墅开发企业高层、资深建筑师们连连登场，分别从别墅产品、建筑设计等层面和具体操作的角度，就“如何借鉴中西文化精粹打造别墅精品，营造优雅的别墅生活”等主题做了演讲，独到的视角和深入的分析，赢得现场嘉宾的强烈共鸣，将活动气氛不断
推向高潮。
嘉宾演讲结束后，新朋老友举杯憧憬别墅市场的美好未来，此次活动取得圆满成功，在5点意犹未尽中落下帷幕。