2015年中级经济师商业考点：编制运输计划的依据理论考试试题及答案
经济师考试运输经济专业知识和实务(中级)试卷与参考答案
经济师考试运输经济专业知识和实务(中级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在运输经济中，以下哪项不是运输成本构成的一部分？A、固定成本B、可变成本C、运输距离D、运输时间2、在运输经济分析中，以下哪项指标通常用来衡量运输效率？A、运输成本B、运输速度C、运输距离D、运输密度3、根据《中华人民共和国交通运输行业标准——交通运输企业经济增加值核算办法》（JTT 1102-2017），交通运输企业经济增加值的计算公式中不包括以下哪项？A. 总产出B. 总成本C. 资产总额D. 资本成本4、以下哪项不是运输经济中的“规模经济”？A. 随着运输规模的扩大，单位运输成本降低B. 运输企业通过扩大规模降低固定成本C. 运输企业通过技术创新提高运输效率D. 运输企业通过并购实现资源优化配置5、下列哪一项不属于运输市场的基本特征？A. 运输市场的非固定性B. 运输市场的单一性C. 运输需求的派生性D. 运输供给的不平衡性6、在物流管理中，哪一项活动不属于物流的基本功能？A. 运输B. 仓储C. 配送D. 融资7、在运输经济学中，以下哪一项不属于运输需求的基本特性？A、可替代性B、需求弹性C、时间性D、季节性8、在运输成本分析中，以下哪一项不属于运输成本的主要构成？A、固定成本B、可变成本C、机会成本D、运输成本9、在运输经济中，如果一种运输方式的价格上升导致了另一种运输方式的需求增加，这两种运输方式之间的关系是：A. 互补品B. 替代品C. 独立品D. 无关联品 10、假设某航空公司通过市场调研发现，降低票价能够显著提升航班的上座率，并且即使是在票价下调后，单个座位的成本保持不变，则该航空公司采取降价策略最有可能基于以下哪一项经济学原理？A. 边际成本定价法B. 平均成本定价法C. 需求弹性理论D. 完全竞争市场模型11、在运输经济学中，边际成本是指：A. 运输企业每增加一个单位的产品或服务所增加的成本。
中级经济师运输公路专业知识与实务真题及答案知识
一、单项选择题（共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意）1.运输生产活动按其在社会再生产过程中的作用不同分为生产过程运输和（ ）。A.营业性运输B.流通过程运输C.非营业性运输D.消费领域运输2.集装单元化运输最常见的形式是（ ）。A.综合运输B.集中运输C.托盘运输D.联合运输3.按照我国产业分类标准，交通运输业属于第三产业的（ ）。A.公用事业部门B.商业部门C.服务部门D.流通部门4.运送速度是指旅客、货物在（ ）内平均每小时被运送的距离。A.车辆出车时间B.车辆执勤时间C.车辆运行时间D.客货在途时间5.各种运输方式协作的（ ）原则，要求建立资源节约型和环境保护型交通运输体系。A.总体效益最优B.充分满足需求C.衔接便利顺畅D.可持续发展6.运输结构的调整应适应运输需求变化，而运输需求变化的根源在于（ ）的变化。A.区域结构B.技术结构C.产业结构D.投资结构7.综合运输体系是各种运输方式通过（ ）本身要求联系起来的运输体系。A.运输过程B.运输设备C.运输线路D.运输组织8.国际多式联运是在（ ）基础上产生和发展起来的运输组织方式。A.综合运输B.集装箱运输C.联合运输D.一体化运输9.运输布局的主要内容包括运输线路布局和（ ）。A.运输枢纽布局B.运输工具布局C.运输网络布局D.运输场站布局10.运输需求可划分为运输总体需求和个别需求，个别需求具有（ ）特点。A.同一性B.无差别性C.可替代性D.异质性11.运输需求在各种运输方式之间的替代性，可通过运输需求（ ）反映。A.收入弹性B.交叉弹性C.派生弹性D.价格弹性12.供求规律反映了价格与供求之间的关系，表明运输市场供求决定（ ）。A.运输需求量B.运输供给量C.运输市场价格D.运输供求平衡状况13.运输企业的运输产品价值量由运输成本和（ ）构成。A.运输收入B.盈利C.运输价格D.运输
经济师中级运输专业知识与实务考试试题及答案
53.在国际航空货运单右上角如印有“不可转让“Not Negotiable字样,则运单所有权属于;
Carrier
Carrier
Carrier
54.货物国际运输中,货物毛重每千克超过或其等值货币时,承运人可以办
20.对整修市场进行细分,是航空运输企业的前提;
A.定价
B.设计产品
C.选择目标市场
D.扩大市场份额
21.航空市场营销环境因素是影响航空运输企业营销的最重要的外在因素,对企业而言,这些因素属于;
A.可控
B.不可控
C.可调整
D.不可调整
22.波生气勃勃模型是反映的模型;
A.行业竞争力构成
B.行业市场占有率
北京首都机场最短衔接时间Dom—Int为：l：30
航班时刻表：
811
80l
355
75.一件普货从广州运达北京的日期为2005年6月1日,承运人在当天向收货人发
A.顾客满意
质量体系认证
C.产品信誉
D.品牌效益
57.6西格玛采用的基本改进模式是DMAIC,其中A指的是;
A.确定需改进什么
B.对需要改进的目标进行测量
C.对测量的结果进行分析,找出原因
D.进行改进和控制
58.在质量管理工作中,一般将建立标准,根据已建立的标准测量当前活动,找出偏差并采取纠正措施的过程称为过程;
34.旅客王英在温哥华购得下列机票：
温哥华—北京时间起飞时间：1月3日1200
北京—上海起飞时间：2月1日0930
上海—温哥华起飞时间：2月1日1400;
则;
经济师考试运输经济(中级)专业知识和实务试题与参考答案
经济师考试运输经济专业知识和实务(中级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在运输经济学中，下列哪一项不属于运输需求的基本特征？（）A、运输需求的派生性B、运输需求的波动性C、运输需求的多样性D、运输需求的季节性2、在运输经济学中，下列哪一项不是影响运输成本的主要因素？（）A、运输距离B、运输工具的技术水平C、运输市场的竞争程度D、运输货物的性质3、题干：根据我国《交通运输法》规定，下列哪项不属于交通运输部主管的运输方式？A、公路运输B、水路运输C、航空运输D、管道运输4、题干：运输成本中，下列哪项不属于运输固定成本？A、折旧费B、保险费C、设备维修费D、运输劳务费5、在运输经济分析中，下列哪项不属于运输成本构成要素？（）A. 购置成本B. 运营成本C. 维护成本D. 人力资源成本6、在运输需求预测中，下列哪项方法适用于短期预测？（）A. 时间序列分析B. 回归分析C. 投资组合预测法D. 专家意见法7、下列关于运输业经济活动中的运输成本，说法错误的是：A、运输成本包括固定成本和变动成本B、固定成本与运输距离无关，变动成本与运输距离成正比C、运输成本的计算需要考虑运输工具的燃油消耗、维修保养等费用D、运输成本的高低与运输服务质量无关8、在运输业中，下列哪项不属于运输需求的特点：A、运输需求的派生性B、运输需求的多样性C、运输需求的季节性D、运输需求的稳定性9、某城市为了提高公共交通服务质量，决定对现有的公交车辆进行技术改造。
根据运输经济原理，以下哪项措施最有可能提高公交车辆的运营效率？（）A. 增加公交车辆数量B. 提高公交车辆的平均速度C. 降低公交车辆的运营成本D. 提高公交车辆的载客量 10、在交通运输业中，运输成本主要包括以下哪些部分？（）A. 资金成本、燃料成本、维修成本B. 人工成本、材料成本、运输设备折旧C. 资金成本、运输设备折旧、运输服务成本D. 人工成本、材料成本、运输服务成本11、运输企业在进行运输成本分析时，以下哪一项不是运输成本的主要构成部分？A、固定成本B、可变成本C、直接成本D、间接成本12、在运输经济活动中，以下哪项不是运输企业提高运输效率的主要途径？A、优化运输网络B、采用先进的运输技术C、降低运输成本D、增加运输车辆的载重率13、在运输经济活动中，以下哪项不属于运输成本的主要构成部分？A. 固定成本B. 变动成本C. 资本成本D. 管理成本14、在运输经济中，以下哪种运输方式通常被认为是绿色、环保的运输方式？A. 铁路运输B. 公路运输C. 水路运输D. 航空运输15、在运输经济学中，以下哪项不属于运输生产的基本特性？A. 动态性B. 连续性C. 季节性D. 不可存储性16、运输经济分析中，以下哪项不是运输成本分析的主要内容？A. 固定成本分析B. 变动成本分析C. 成本效益分析D. 成本结构分析17、在运输经济中，以下哪项不属于运输市场的基本要素？A、运输需求B、运输供给C、运输价格D、运输技术18、下列关于运输成本的说法，错误的是：A、运输成本可以分为固定成本和变动成本B、运输成本与运输距离成正比C、运输成本与运输速度成反比D、运输成本与运输量成反比19、下列关于运输成本结构中固定成本和变动成本的说法，错误的是：A. 固定成本不随运输量变化而变化B. 变动成本随运输量变化而变化C. 固定成本主要包括运输企业的折旧和利息D. 变动成本主要包括运输企业的燃料和工资 20、以下关于运输企业提高运输效率的措施，不属于优化运输资源配置的是：A. 采用先进的运输技术B. 实施合理的运输路线规划C. 加强运输企业的内部管理D. 适当增加运输工具的数量21、某运输企业为了提高运输效率，采用了一种新的运输调度系统。
中级经济师考试《运输经济(铁路)专业知识与实务》试卷(6)含答案
中级经济师考试《运输经济（铁路）专业知识与实务》试卷（6）含答案中级经济师考试《运输经济（铁路）专业知识与实务》试卷1.空车走行率以及相关指标的变化对运输企业单位运输支出能够产生明显影响，计算单位运输支出变化率的公式是( )。
A.单位运输支出变化率=(1-与空车走行有关费用占运输支出%)+与空车走行有关费用占运输支出%×变化后的空率/原来的空率B.单位运输支出变化率=(1+与空车走行有关费用占运输支出%)+与空车走行有关费用占运输支出%×变化后的空率/原来的空率C.单位运输支出变化率=(1-与空车走行有关费用占运输支出%)+与空车走行有关费用占运输支出%×原来的空率/变化后的空率D.单位运输支出变化率=与空车走行有关费用占运输支出%+与空车走行有关费用占运输支出%×变化后的空率/原来的空率2.服务人员的外在形象展示属于运输服务有形展示的哪一种( )。
A.设计因素B.周围因素C.社会因素D.信息沟通3.按投资者的权益，企业投资可分为( )。
A.直接投资和间接投资B.股权投资和债权投资C.长期投资和短期投资D.对内投资和对外投资4.大秦线实行的运价属于( )运价形式A.特定运价B.普通运价C.分线运价D.地方铁路运价5.物流业发展进程的第三阶段为( )阶段，其量化特征是运输收入所占比重不超过( )A.物流业的拓展阶段40%B.物流业的拓展阶段30%C.物流系统服务阶段40%D.物流系统服务阶段30%6.关于仓库和制造工人数量、布局等方面的决策属于供应链管理中的( )层面A.战略层面B.战术层面C.工作层面D作业层面7.人力资源质量的核心部分是( )A.身体素质B.心理素质C.文化技术素质D.思想道德素质8.心理功能素质由注意、言语和( )三要素构成A.情绪B.意志C.态度D.智能9.CIS由以下( )内容组成。
A.理念系统、有形展示系统、行为系统B.理念系统、服务系统、视觉识别系统C.服务系统、视觉识别系统、行为系统D.理念系统、行为系统、视觉识别系统10.国内企业A 与外国投资者B共同投资建设中外合资经营企业，其中A出资60%，B出资40%，投资总额为1100万美元。
经济师中级运输,专业知识与实务考试试题及答案
D.中间方及运输规划、管理部门
8.运输需求可划分为货物运输需求和旅客运输需求，这是以（）为标志分类的。
A.运输需求主体
B.运输需求范围
C.运输对象
D.运输市场主体
9.在某一确定的运价水平上，消费者愿意购买的运输服务的确切数量，称之为（）
A.运输市场容量
B.运输量
C.运输需求量
D.零担货物运价
E.整车货物运价
68.根据资本保全原则，项目总投资完成形成的资产分为（）
A.固定资产
B.无形资产
C.递延资产
D.流动资产
E.账面资产
69.下列投资项目经济评价指标中，属于静态评价指标的有（）
A.净现值率
B.内部收益率
C.投资利润率
D.投资利税率
E.资本金利润率
70.政府对运输价格控制的主要方法有（）
A.区域均衡分析
B.局部均衡分析
C.一般均衡分析
D.特定均衡分析
E.总体均衡分析
66.在运价制定方法中，成本导向定价法包括
A.全成本定价法
B.固定成本定价法
C.长期变动成本定价法
D.边际成本定价法
E.联合成本定价法
67.在运输价格分类中，按运输对象不同将价格分为
A.货物运输价格
B.旅客运输价格
C.行李包裹运价
一
（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.运输具有实现产品空间位移的功能，这种功能称之为运输的（）
A.空间效用
B.时间效用
C.物理效用
D.价值效用
2.在一定条件下，各种运输方式的相互替代性，是由（）所决定的。
A.运输产品的无形性
2015年中级经济师中级商业2014真题及答案15
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2015年中级经济师中级商业2014真题及答案15
38、国际铁路联运运单由5联组成，每联的名称和作用不同，其中交给发货人凭以向收货人结算货款的是（ ）。
A. 运单正本
B. 运单副本
C. 运行报单
D. 货物交付单
环球网校参考答案：B
39、在国际海运保险中，当保险标的处于（ ）状态时，一般会发生委付行为。
A. 推定全损
B. 共同海损
C. 实际全损
D. 单独海损
环球网校参考答案：A
49、下列影响企业薪酬水平的因素中，属于外在环境因素的是（ ）。
A. 岗位及职位差别
B. 企业经营状况
C. 地区与行业差异
D. 企业文化
环球网校参考答案：C
55、以仓单进行担保，采取的是（ ）担保方式。
A. 质押
B. 物证
C. 抵押
D. 物权
环球网校参考答案：A
56、某公司因业务发展需要购入一套设备，该设备价值20万元，使用寿命为5年，每年折旧为4万元。
设备投入使用后，每年销售收入为8万元，每年成本为5万元，该投资每年营业净现金流量为（ ）万元。
A. 4
B. 5
C. 7
D. 10
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环球网校参考答案：C。
经济师考试运输经济(中级)专业知识和实务试卷及答案指导
经济师考试运输经济专业知识和实务(中级)模拟试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在运输经济分析中，以下哪项指标通常用来衡量运输成本的高低？（）A、运输距离B、运输时间C、运输成本D、运输效率2、在运输经济中，以下哪项不是运输需求的基本影响因素？（）A、运输价格B、运输时间C、运输质量D、运输技术3、题干：在运输经济学中，衡量运输效率的常用指标是（）。
A. 运输成本B. 运输速度C. 运输质量D. 运输成本与运输效率的比值4、题干：运输需求弹性是指（）。
A. 运输需求的总量变化与运输价格变化之间的关系B. 运输需求的变动量与运输供给变动量之间的比例关系C. 运输需求的变动量与运输价格变动量之间的比例关系D. 运输需求的变动量与运输服务数量变动量之间的比例关系5、题干：在运输经济中，以下哪项不是影响运输成本的主要因素？A. 货物重量B. 距离C. 货物性质D. 运输工具的燃油效率6、题干：关于运输业的规模经济，以下哪项描述是错误的？A. 运输业通常具有规模经济，即产量增加时，单位成本降低。
B. 规模经济在运输业中表现为随着运输规模的扩大，固定成本占总成本的比例降低。
C. 当运输企业规模达到一定程度后，单位成本可能会随着规模的进一步增加而上升，出现规模不经济。
D. 规模经济是运输业提高市场竞争力的关键因素。
7、运输经济专业知识和实务(中级)试卷一、单项选择题7、某城市公交公司为了提高乘客满意度，对现有线路进行优化，通过增加车辆班次和缩短发车间隔来提高服务质量。
这种优化措施属于以下哪种运输服务质量改进方法？A. 质量标准化B. 质量创新C. 质量控制D. 质量改进8、在运输经济学中，以下哪一项不是影响运输需求曲线的主要因素？A. 运输价格B. 替代品的可获得性C. 客户收入水平D. 运输服务的安全性9、在运输经济中，当运输需求的价格弹性系数小于1时，表明该运输服务的需求是：A. 完全无弹性B. 富有弹性C. 缺乏弹性D. 单位弹性 10、某航空公司为提高航班上座率，决定对提前预定机票的乘客提供较大的折扣优惠。
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1、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。
A. 人口年龄构成不同B. 人口职业构成不同C. 产业结构不同D. 职能类型不同E. 地形地貌不同标准答案： AB解析：考察城市与乡村的区别。
城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。
AB涉及到居民点的问题，答案为AB。
2、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()A.新竣工量B.房屋成交量C.空置量D. 商品房吸纳量E.房屋施工面积标准答案： A, C, E解析：考察房地产市场供给指标。
在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
3、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A. 物质折旧B. 功能折旧C. 外部性折旧D.经济折旧标准答案： A解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
4、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()A.新竣工量B.房屋成交量C.空置量D. 商品房吸纳量E.房屋施工面积标准答案： A, C, E解析：考察房地产市场供给指标。
在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
5、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案： B, C, E解析：考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。
6、下列人员中，具备业主身份的有( )。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C.房屋所有权人的父亲D.房屋的承租人E.房屋的借用人标准答案： A, B解析：考察业主身份的内容。
具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。
7、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有( )。
A.权属有争议的建设用地使用权B.使用权不明的建设用地使用权C.通过协议出让方式取得的建设用地使用权D.已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权E.已设定抵押的建设用地使用权标准答案： A, B解析：考察建设用地使用权不得抵押的范围。
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：①权属有争议的土地;②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权;③已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权;④已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥依法不得抵押的其他房地产。
答案为AB，都是权属不明的情况。
8、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产B. 办理房地产抵押登记C. 扣押抵押房地产权属证书D. 派人看守抵押房地产标准答案： B解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。
中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。
9、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A. 物质折旧B. 功能折旧C. 外部性折旧D. 经济折旧标准答案： A解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
10、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案： B, C, E解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。
答案为BCE。
11、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。
A. 安全风险率B.房价上涨率C.安全收益率D. 通货膨胀率E.风险报酬率标准答案： C, D, E解析：考察房地产定价的咪表目标。
预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。
12、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A. 房地产开发企业B. 招标代理机构C. 工程监理单位D. 施工企业标准答案： D解析：考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。
由此可见，施工投标的主体是施工企业。
13、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由( )担任。
A. 居民委员会代表B. 业主代表C. 建设单位代表D. 街道办事处、乡镇人民代表标准答案： D解析：考察业主大会的筹备。
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
14、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。
A. 各方案均为房地产开发投资项目B.各方案有相同的投资收益率C.各方案费用和效益的计算口径一致D. 各方案有相同的计算期E.各方案现金流量有相同的时间单位标准答案：C, D, E解析：考察比较方案之间必须具备的可比性条件。
比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。
如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。
15、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案： B, C, E解析：考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。
16、业主委员会会议作出的决定，应由( )签字确认。
A. 全体委员B. 半数以上的参会委员C. 业主委员会主任D. 参会委员标准答案： D解析：考察业主委员会会议的内容。
业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。
17、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。
A. 土地收购储备B. 不动产征收C. 保障性住房建设D. 住房抵押贷款标准答案： B解析：考察房地产金融的概念。
商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。
18、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案： B, C, E解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。
答案为BCE。
19、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数B. 房地产市场状况调整系数C. 房地产状况调整系数D. 房地产价格变动率标准答案： C解析：考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
20、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案： D解析：考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
21、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元/平方米。
A.5337B.5440C.5550D.5618标准答案： A解析：考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。