健康休闲中心建设项目可行性研究报告

健康休闲中心建设项目可行性研究报告健康休闲中心有限公司二〇一四年四月目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2承办单位简介 (1)1.3建设规模及主要内容 (2)1.4项目总投资及资金来源 (2)1.5可行性研究报告编制依据 (2)1.6研究范围及内容 (3)1.7研究结论 (3)第二章项目建设背景及必要性 (4)2.1项目建设背景 (4)2.2项目建设的必要性 (5)第三章项目建设条件 (9)3.1项目建设地点 (9)3.2建设条件 (9)第四章项目规划建设方案 (15)4.1规划方案 (15)4.2建筑方案 (17)4.3结构方案 (19)第五章公用工程方案 (22)5.1给排水方案 (22)5.2电气方案 (23)5.3空调、通风方案 (25)5.4消防方案 (26)5.5节能方案 (27)第六章环境影响分析 (29)6.1环境保护目标 (29)6.2建设期环境影响分析 (29)6.3建设期环境保护对策 (33)6.4营运期环境影响分析 (35)6.5营运期环境保护对策 (36)6.6环境影响分析结论 (37)第七章项目组织管理及人力资源配置 (38)7.1项目组织机构 (38)7.2人力资源配置 (39)第八章项目招投标及实施进度 (40)8.1招标内容 (40)8.2核准招标事项 (41)8.3项目实施进度安排 (42)第九章投资估算与资金筹措 (43)9.1投资估算范围及依据 (43)9.2工程建设投资估算 (44)9.3项目总投资及来源 (47)第十章社会效益分析 (49)10.1满足了XX旗广大人民群众体育锻炼的需求 (49)10.2有利于推动全民健身运动 (49)10.3有利于推进精神文明建设 (49)10.4有利于改善城市环境、完善城市功能 (50)第十一章社会稳定风险评估 (51)11.1评估依据 (51)11.2社会稳定风险分析内容 (51)11.3评估结论 (53)第十二章结论与建议 (54)12.1结论 (54)12.2建议 (54)第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：xx旗xx健康休闲中心建设项目1.1.2 建设性质：新建1.1.3 项目承办单位：xx旗xx健康休闲中心有限公司1.1.4 项目联系人及联系电话：1.1.5 建设期限：1.2 承办单位简介1.2.1 基本情况xx旗xx健康休闲中心有限公司，是以羽毛球、乒乓球及篮球等健身娱乐为主体的休闲健身专业机构，俱乐部成立于2015年月，地址选择位于xx旗新惠镇乃林皋村，球馆内有12片专业羽毛球场地、6块乒乓球场地、1个室外篮球场和个VIP娱乐包房，球场内设有更衣室、淋浴间、休闲区等，停车免费，交通方便。

采用进口的GE灯光，和威克多专业塑胶，建成后将成为赤峰市顶级豪华羽毛球俱乐部。

1.3 建设规模及主要内容xx旗xx健康休闲中心建设项目总用地面积为5000㎡（约8亩），总建筑面积300㎡，其中羽毛球馆为单层建筑，层高9-13m，建筑面积为1256.08㎡；乒乓球馆为双层建筑，层高均为4.5m，建筑面积为432㎡。

项目建成后，可为xx人民提供12个标准羽毛球场、6个标准乒乓球场、1个室外篮球场、运动商店、更衣室以及淋浴卫生间。

本项目主要建设内容为场馆土建工程、装饰装修工程、室内外给排水及消防工程、室内外电气工程及道路、绿化等公用辅助工程建设。

1.4 项目总投资及资金来源项目总投资720.45万元，其中：工程费用512.39万元，工程建设其他费用179.47万元，预备费用28.59万元。

资金筹措方案：资金来源为xx旗xx健康休闲中心有限公司筹措解决。

1.5 可行性研究报告编制依据《xx旗国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）《xx旗城市总体规划（2009-2030）》《体育建筑设计规范》JGJ31-2003《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005承办单位提供的其它有关资料1.6 研究范围及内容根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本可行性研究报告就该项目建设的背景、必要性、建设条件、建设规模及内容、设计要求、项目实施进度及管理、公用辅助设施、供排水、投资估算、资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。

1.7 研究结论xx旗xx健康休闲中心建设项目是服务于xx旗广大市民的一个重要公益项目，项目实施后，能够为广大市民提供一个日常健身娱乐和休闲体育活动的场所，对于发展公共体育事业，实现资源共享，提高全民素质，构建和谐社会建设，促进经济和体育事业协调发展有着重要的意义。

经分析，该项目建设满足xx旗城市规划要求，技术可行，功能完善，经济合理，社会效益显著。

通过论证，该项目是可行的、必要的。

建议项目承办单位加快前期准备工作，积极筹措落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设任务，尽早投入使用，发挥有效作用。

第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 淅川县公共羽毛球馆设施现状内蒙古xx旗，地处努鲁尔虎山脉北麓，科尔沁沙地南缘，背靠赤峰，东临通辽市奈曼旗，西与辽宁省建平县接壤，xx旗南与辽宁省北票市、朝阳市相连，北与赤峰市松山区、翁牛特旗隔老哈河相望。

全境总面积8316平方公里，采用组团式城市结构，分为老城区和新城区。

城市常住人口12.62万人。

为了建成内蒙古东部较发达的工业旗县，和宜居旗县。

xx旗的地位和发展态势，要求其进一步完善城市功能，成为区域性的行政中心、经济中心和文化中心，对整个区域发展具有较强的辐射作用和带动效应；不仅要成为生产型城市，而且要成为消费型城市和服务型城市，还要成为适宜人居住的花园式城市。

但由于城市建设时间不长，经济实力不强，历史欠账较多，xx旗的建设发展和城市功能不能尽如人意，还有许多方面需要加强改进完善，这就提出了进一步建设和发展的工作任务。

有关统计数据表明，近几年来，市政基础工程建设项目总投资4715.542万元。

其中道路建设总长15.6公里，总面积为222033.47平方米，建设排水管线总长18.8公里；亮化工程总投资175.835万元。

新安装塔钟一座，安装路灯432盏，路灯维修938盏，楼体亮化4座。

河东新区道路框架基本形成，建设道路总长8500米。

xx城市建设的力度不可谓不大，xx 城市的面貌不可谓不新，但仍然还有空白和缺憾。

以体育场馆设施为例，目前城区总共只有一处大型公共体育场馆（xx旗体育场）；而且是以大型足球场为主、针对规模性的竞技体育赛事的大球及田径类的场馆，诸如乒乓球、羽毛球等小球类以休闲运动为主的室内公共体育场馆大多数分布在城区的各所学校、机关和事业单位里，但学校、机关事业单位的体育设施一般不对外开放，因此，xx旗城区供市民使用的室内羽毛球馆、乒乓球馆基本为零。

从横向比较上看，xx旗的体育设施现状落后于自治区内其它兄弟城镇，达不到国家有关规定标准，与xx旗的城镇发展目标极不相称。

2.1.2 项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。

改革开放以来，xx旗经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应。

一般来说，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调发展。

xx旗作为首都北京的“后花园”，今后知名度会越来越高。

近年来xx旗的体育文化事业已经呈现出一番生机蓬勃的景象，在此背景下，xx旗xx 健康休闲中心项目的建设就显得尤为迫切。

2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目建设是繁荣体育文化事业，传播体育精神的需要体育精神是民族的脊梁，是维系民族团结的精神纽带；同时体育文化还是综合国力的重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。

当今世界激烈的综合国力的竞争，不仅包括经济实力、科技实力、国防实力等方面的竞争，也包括体育实力和民族精神的竞争。

丰富健康的体育文化生活是衡量人们生活质量的重要标志，也是实现人的全面发展的决定性因素。

所以，全面建设小康社会，不仅应当有繁荣的经济，也应当有繁荣的体育文化。

应该看到，改革开放以来，随着经济的长足发展，人民生活总体上达到小康水平，人们对生活质量提出了新的更高要求。

本项目的建设将为市民提供高品质运动、健身、休闲、娱乐场所，满足市民日益增长的运动、休闲等方面的精神文明需求，通过市民参与全民健身运动，将有效的传播体育精神，增强民族凝聚力、向心力，全面提高国民身体素质。

2.2.2 项目建设是加快城市建设，完善城市功能的需要城市是一定区域的政治、经济、文化中心，是以空间和环境利用为基础，以聚集经济效益为特点，以社会进步为目的的一个集约人口、集约经济、集约科学文化的空间地域系统。

“城市”作为同“乡村”相对应的概念，它内在要求同时具备三个条件，即人口集中，工商业发达，居民以非农业人口为主。

城市的产生和发展，是社会生产力发展，社会分工发展和生产关系改变的结果，是社会经济发展到一定阶段的必然产物。

一部现代社会发展的历史，可以说是一个由乡村演变为城市的历史。

城市是区域经济发展的“火车头”。

作为生态体育规划建设的一个组成部分，本建设对于加快xx城镇建设，提高xx的内涵城市化水平，增强其作为区域性中心城市的功能意义重大。

2.2.3 项目的建设对推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。

当前，xx旗群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。

但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，xx旗群众的体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。

为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，在xx旗文化、体育局的领导下拟实施xx旗xx健康休闲中心建设项目，以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。

2.2.4 精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。

随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。