别墅设计调研报告
某别墅调研报告
某别墅调研报告别墅调研报告一、调研目的该调研报告的目的是对某别墅进行详细调查，了解其建筑特点、设施配套、市场价值等情况，从而为项目投资决策提供参考。
二、调研方法本次调研采用了实地考察和问卷调查相结合的方法。
首先，我们组织了一个专业的调研团队，前往目标别墅进行实地考察。
其次，我们设计了一份问卷，向别墅的居住者和周边居民进行了调查。
最后，我们对所获得的数据进行了统计分析和综合评价。
三、调研结果1. 别墅建筑特点该别墅位于郊区风景优美的地方，总面积达到1000平方米，共有三层楼。
其外观设计简约大方，整体风格独特。
别墅周围种有绿树和花草，形成了一个宜人的庭院。
室内装饰豪华，提供了多个卧室、浴室、客厅、厨房等功能区。
2. 设施配套别墅内配备了现代化的基础设施，如供暖系统、制冷设备、智能控制系统等。
此外，别墅还设有宽敞的车库、私人游泳池、花园和娱乐设施等。
这些设施为居住者提供了舒适和便利。
3. 市场价值通过对市场的调研和对周边相似物业的比较，我们得出了该别墅的市场价值。
该别墅地理位置优越，空气质量好，交通便利，附近配套设施齐全。
根据市场行情，该别墅预计市场价值在5000万元左右。
四、调研结论根据我们的调研结果，该别墅具有吸引力的建筑特点和配套设施，并有较高的市场价值。
然而，我们也发现该别墅存在一些潜在的问题，如装修中存在一些质量差的地方，需要进一步修补。
此外，周边环境的开发和改善仍然需要进一步加大投入。
根据上述结论，我们建议投资者在考虑购买该别墅时，应综合考虑其现有条件和未来发展潜力，以对其作出更准确的市场价值评估。
五、建议1. 需进一步完善设施配套，提高居住者的舒适度和便利程度。
2. 需加强别墅内部装修质量监管，确保居住者的使用安全和满意度。
3. 可考虑通过开展促销活动和宣传推广，提高别墅的知名度，增加潜在买家的关注度。
总之，该别墅有着良好的市场前景和投资潜力，但在实际购买前需要认真考虑各方面的因素，以确保投资的有效性和可持续发展。
别墅豪宅设计行业调查研究报告
别墅豪宅设计行业调查研究报告引言：随着经济的发展和人们生活水平的提高，别墅豪宅成为一种奢华而且追求个性化的居住选择。
别墅豪宅设计行业也随之崛起，并迅速发展起来。
为了深入了解该行业的现状和发展趋势，本报告进行了一项相关调查研究。
调查结果将为从事别墅豪宅设计的专业人士提供有价值的参考和意见。
一、调查方法：本次调查采用了问卷调查方式。
我们在全国范围内选择了100名从事别墅豪宅设计行业的专业人士，向他们提供了一份包含开放式和封闭式问题的问卷。
二、调查结果：1.职业背景分布：调查结果显示，受访者中，40%具有建筑设计背景，30%来自室内设计领域，20%来自景观设计领域，剩下的10%来自其他相关领域。
2.设计要素重要性：在被问及设计别墅豪宅时，受访者普遍认为空间规划、材料选择和装饰风格是最重要的设计要素。
其他被提及的重要要素包括功能性、舒适性和照明设计。
3.设计趋势：多数受访者认为，现代简约风格在别墅豪宅设计中是最流行的。
其次是传统风格和现代复古风格。
另外，生态环保和可持续设计也被越来越多的设计师和业主所重视。
4.设计挑战：调查结果显示，受访者普遍认为，与别墅豪宅设计相关的主要挑战包括平衡空间规划和个性化需求之间的关系、合理利用自然光线、创造与自然环境融合的设计以及满足居住者安全和隐私需求。
5.行业前景：大部分受访者都对别墅豪宅设计行业的未来前景表示乐观。
他们认为随着人们对生活品质要求的提高，别墅豪宅设计行业将会持续稳定增长。
同时，一些受访者也指出行业竞争日益激烈，设计师们需要保持更新和创新才能在市场中保持竞争力。
三、结论：通过调查发现，别墅豪宅设计行业正处于快速发展阶段，面临着许多挑战与机遇。
设计师们需要深入理解客户需求，注重人居环境和自然融合，关注环境保护和可持续设计等重要问题。
同时，设计师们需要不断创新，提升设计能力，以在竞争激烈的市场中取得成功。
2.袁霖.(2024).别墅设计中的舒适度研究[J].北京新经济,(26),48-49.。
别墅实地调研报告
别墅实地调研报告根据对别墅的实地调研，我们整理了以下报告，以了解别墅市场的概况和趋势。
[第一部分：市场概况]一、市场规模及增长趋势：根据调研数据，别墅市场在过去几年中呈现稳步增长的趋势。
根据不同地区的经济发展情况，别墅市场规模也有所差异，但总体而言，别墅市场持续扩大。
二、消费人群及偏好：别墅的消费人群主要包括高净值人群和土豪阶层。
他们更注重住房的品质和独特性，追求高档装修和豪华设施。
同时，他们也更看重环境、安全性和社区配套设施。
三、市场竞争格局：别墅市场竞争激烈，主要的竞争对手包括知名房地产开发商和个别优质的地产商。
这些企业根据定位和品牌形象制定不同的市场策略，以吸引消费人群。
[第二部分：别墅设计特点]一、户型设计：别墅的户型设计以舒适、宽敞为主，注重空间布局的合理性。
多数别墅设计师采用开放式设计，增加室内外的通透感，同时注重私密性。
二、装修风格：别墅的装修风格主要分为现代风格和欧式风格两种。
现代风格注重简约、明亮的设计，而欧式风格则追求繁复、典雅的装饰。
三、配套设施：别墅配套设施相对较为齐备，通常包括私人花园、游泳池、健身房、停车位等。
一些高端别墅还配备私人影院、室内泳池等奢华设施。
[第三部分：市场趋势和挑战]一、市场趋势：目前，别墅市场向着定制化、智能化的方向发展。
越来越多的别墅项目将注重个性化设计和智能家居系统的应用，以满足消费者对品质生活的追求。
二、市场挑战：别墅市场面临着土地资源有限、环保压力增大等挑战。
同时，随着房地产市场调控政策的加强，别墅销售也面临着潜在的风险。
根据以上调研结果，别墅市场持续增长，消费人群偏好高品质、独特的住宅，设计特点注重空间布局、装修风格和配套设施。
未来别墅市场将迎来个性化、智能化的发展趋势，同时需要应对土地资源和环保压力带来的挑战。
小别墅调研报告
小别墅调研报告《小别墅调研报告》背景介绍：小别墅是指建筑面积较小、独立成片的住宅，通常位于郊区或乡村，是一种理想的度假居所或退休居住地。
在城市化进程加快的今天，小别墅越来越受到人们的青睐。
为了了解小别墅市场的发展趋势和顾客需求，我们进行了一次小别墅调研。
调研方法：我们通过线上问卷和实地走访的方式，收集了关于小别墅的市场需求、价格范围、装修风格、区位偏好等方面的信息。
在实地走访中，我们考察了不同地区的小别墅建设情况，并与开发商、业主进行了深入交流，以便更好地了解市场情况。
调研结果：1.市场需求：随着人们生活水平的提高，对生活品质和环境质量的要求也越来越高，小别墅作为一种高端住宅产品，受到了不少人的喜爱。
特别是对于年轻家庭和退休人群来说，小别墅是一种理想的居住选择。
2.价格范围：小别墅的价格范围较为广泛，通常在几百万到上千万不等。
一般而言，郊区和乡村的小别墅价格较为实惠，而城市周边的则相对较高。
3.装修风格：根据调研结果显示，人们对小别墅的装修风格有着不同的偏好。
有些人喜欢欧式别墅的气派多情，有些人则更喜欢清新简约的北欧风格。
4.区位偏好：大部分受访者偏好郊区或乡村的小别墅，因为那里环境优美、空气清新，适合度假居住。
结论：小别墅市场具有较大的发展潜力，尤其是在城市化进程加快的今天，人们对舒适的度假居所的需求越发迫切。
未来，小别墅市场有望成为房地产市场的新增长点。
同时，开发商应根据市场需求，提供更多样化的产品选择，以满足不同消费者的需求。
小别墅是一个不断发展的市场，我们将继续关注其发展动态，为房地产行业的发展提供更多有价值的信息。
别墅调研报告范文
别墅调研报告范文对于别墅调研报告，你知道从何下手吗?下面是为大家带来的别墅调研报告范文，希望可以帮助大家。
别墅调研报告范文1：一、别墅概述别墅，别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义额中通为独立的庄园式居所。
别墅往往指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅。
别墅通常面积不大，一般由起居室、客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成，能包容日常生活的基本内容，并具有一定的舒适性,可以分为独栋别墅、双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、空中别墅几种。
在中国古代也存在大量别墅，称为别业、别馆。
西晋时出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。
别墅设计要点要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简约。
二、经典实例分析1、琥珀山庄 Sunstone 1987年美国纽约建筑师为美国建筑师罗伯特·斯特恩，他的作品以古典风格见长。
建筑师一座两层的古典风格住宅，外观以大坡顶与各种形式的老虎窗形成丰富的轮廓线。
入口立面结合了具有乡土风格的服饰斜屋顶以及古典入口门廊，并配以帕拉迪奥式的楼梯顶窗，风格突出。
建筑的西南角是起居室和三个卧室，可以俯瞰辛尼克罗克湾的优美风景。
该建筑作为以舒适，简约为基准的别墅充分考虑了与地形、环境的关系。
别墅背靠树立、面朝碧水，建筑前方还有环形景观花坛，及一片面积广大的绿地，环境宜人，优美，是不可多得的假日休闲，颐养身心的好去处。
在别墅的西北方设有环形道路及与外界相通的出口，且都隐身于苍松翠柏之中，更不会让别墅中的家人看到大路，而降低与大自然亲近之感。
+琥珀山庄别墅分为上下两层，一层面积大于第二层，各种功能房间设置齐全，厨房、卧室、餐厅、工作室，佣人房、卫生间、起居室等，设置分布合理。
国内外别墅设计现状研究
国内外别墅设计现状研究近年来，随着人们经济水平的提升和生活品质的追求，别墅设计在国内外的建筑市场上也格外受到关注。
别墅作为高档住宅，其设计风格和空间布局都备受关注，下面将就国内外别墅设计现状进行研究。
首先，就国内别墅设计而言，近年来出现了多种设计风格。
传统的中式风格依然是别墅设计的主流，其特点是注重对称与平衡，讲究细节和纹饰的装饰。
中式别墅常常采用悬山顶、硬山顶和装修豪华的元素，外部和室内各种元素都会体现出中式特色，带给人们独特的视觉享受。
而近年来的欧式别墅设计也在国内得到了越来越多的推崇。
欧式别墅的设计注重对称和秩序，常常采用立面对称和圆形对称的设计，使整栋别墅给人一种统一而和谐的感觉。
墙体和门窗多采用花岗石、大理石等建筑装饰材料，给人一种豪华的感觉。
而别墅的室内设计也常常采用意大利古典风格，注重细节装饰，如石雕、沁金陶瓷等，使其更加奢华。
同时，一些国内别墅设计也受到了国际风格的影响，例如美式别墅设计。
美式别墅以其自由、舒适、宽敞的特点深受人们的喜爱。
美式别墅设计一般采用大面积的落地窗和宽大的屋顶挑檐，给人宽敞明亮的感觉。
内部设计也注重简洁、舒适，家具多采用深色木材，营造温馨的氛围。
相比于国内别墅设计，国外别墅设计也有其独特之处。
欧洲国家别墅设计更注重保留建筑的历史风格和文化传统，例如意大利的托斯卡纳别墅，一般采用朴实而典雅的设计风格，常常有庭院和花园，室内设计则注重与自然环境和谐一致。
法国的乡村别墅多采用石制外墙和木质梁柱，营造出原生态的感觉。
而美国的别墅设计则更加多样化，从东海岸的乡村庄园到西海岸的现代别墅，每个地区都有其独特的风格。
美国别墅设计追求现代化和多功能性，在保持宽敞明亮的同时，注重室内外空间的衔接和互通，常常有游泳池、篮球场等功能区域。
综上所述，国内外别墅设计现状多种多样，每个地区都有其独特的设计风格和特点。
无论是中式、欧式还是美式别墅设计，都能为人们提供不同的居住体验和生活方式。
别墅调研报告 别墅调研报告1 精品
别墅调研报告ppt别墅调研报告1二．别墅概述别墅,别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所.现在普遍认识是,除居住这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义额中通为独立的庄园式居所.别墅往往指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅.别墅通常面积不大,一般由起居室、客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成,能包容日常生活的基本内容,并具有一定的舒适性,可以分为独栋别墅、双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、空中别墅几种.在中国古代也存在大量别墅,称为别业、别馆.西晋时出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅.此外,历代著名的别墅有唐代.蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园.别墅设计要点要点是：因景、因地制宜,布局灵活,体型轻巧,结构简约.三．实地调研 1.东丽湖·万科城南岛这次别墅调研我们小组去的是东丽湖·万科城南岛,东丽湖万科城南岛别墅位于万科城核心位置,占据最佳地块,拥有独特的水资源环境,南岛将成为天津别墅市场上最具特色的高端岛屿别墅.南岛整体占地10万平米,建筑面积6万平米,2019年将开发5万平米,建筑面积3万平米,打造双拼及联排两种产品,容积率仅为0.61,超低密度在别墅产品中十分稀有,最大化的享受自然资源.由瑞典SWECO事务所提供整体规划方案,特聘了荷兰的规划大师波尔休斯沃特进行设计.尊重自然生态,规划中保留了大量生态湿地地貌,充分合理运用的自然资源,凸显了地块自身价值,体现了自然与人类共融的持续性宜居理念.南岛地块划被分为六个大岛和若干小岛,由一条主路连接,六岛以不同植物为主题,花期相错,移步换景,各岛突显不同风情,相对独立而又不失共融,六岛以七桥相连接,各桥风姿各异,成为南岛中的独特之处.通过巧夺天工的景观设计,将陆景与水景相结合,最大化呈现亲水品质,整体呈现出南岛的轻松、休闲、度假风格.周边医院金象大药房、社区医疗站、未来医院周边学校伊顿国际双语幼儿园、万科模范实验学校容积率：0.61绿化率：35%2.团泊湖光耀城团泊湖光耀城总体规划占地约1000余亩,是英伦纯别墅大盘,其中一期占地8.24万平米、建筑面积6.157万平米,容积率仅0.75；团泊湖光耀城最大特色在于社区与津王路形成约2.5米的高差,实现全人车分流、全地下私家车库的规划；同时,每户做到南北双庭院,其中一庭院为下沉式庭院设计,直接与地下室相通,既保证了庭院的私密度,又保证了地下室的通风、采光.【餐饮配套】仁爱温泉度假酒店【学校教育】天津大学仁爱学院【周边医院】仁爱医院【其他设施】温泉度假村及高尔夫球会、大型综合市场小区内部设有超大室外泳池,会所内的乡村剧院容积率0.75绿化率45%3.社会山社会山位于西青区张家窝镇,海泰产业园区西南侧,大学城旁（地铁三号线终点站）.社区总体分多个住宅组团,建筑类型包含花园洋房、联排别墅、院墅、3层叠拼别墅和点式公寓.社会山的整体风格设计上,采用欧式现代简约风格.整个社区规划有致,容积率低.在产品类型上多样丰富,包含有single-house、优house、联排别墅、院墅、宽house以及model洋房等产品.【餐饮配套】茶餐厅【文化体育】娱乐中心环行公园【学校教育】华夏未来【周边医院】张窝医院一中心医院环湖医院空军464医院（较远）【商业环境】综合商场社区内风情商业街物美超市【其他配套】家政中心洗衣房原生枣树遗址３００亩环行绿化带５００亩苗圃小区会所,工商银行容积率0.69绿化率45%四．调研总结通过这次的实地调研及各方面的收集别墅资料,我们了解了别墅的内在涵义和一般存在的功能单位,理清了别墅基本的流线设置,对别墅设计与基地环境之间的联系有了初步的认识,了解到一般的别墅建筑材料与色彩的搭配,体验到了别墅建筑之美.多方面的知识积累及联系的考虑,取最优方案.。
别墅庭院景观设计调研报告（含5篇）
别墅庭院景观设计调研报告（含5篇）第一篇：别墅庭院景观设计调研报告别墅庭院景观设计调研报告课题名称：别墅庭院景观规划设计。
课题类型：景观设计，别墅景观。
在所有的建筑类型中，别墅的室内空间与室外空间最为融合，别墅的室内空间担负着生活、接待、休息等多种功能，庭院则是人们与自然交流的场所。
私属庭院作为一个独立封闭的空间，使得别墅在空间上内外结合，人们更近亲近自然，拥有更多的户外活动空间，从而使别墅更富有细腻的人性化，空间更具有流动性，创造一种更健康的生活方式，带给人们全新的感受。
私属庭院已不仅仅作为景观庭院而存在，其承载了更多的功能，作为一个醒目的亮点现代人的别墅生活。
调研的目的及意义：通过别墅区实地调研，真实感受别墅庭院，初步认知别墅庭院景观的设计现状，以及粗浅感知绿地与建筑、绿地与周边环境的关系。
其意义在于为之后的绿洲家园别墅庭院设计提供前期的认识学习过程，为别墅庭院设计奠定初步基础。
调研对象：本次调研我们走访了两个居住小区的别墅，金桥花园与汇创名居。
分别认识了双拼别墅与联排别墅两种别墅的特点与设计手法。
在这里，着重针对汇创名居联排别墅做了些许分析。
别墅景观特点： 1，别墅建筑风格：汇创名居采用中式古典建筑风格，外表多采用厚重的褐红色墙砖粘贴和大面积的玻璃幕墙装饰外表，给我们一种厚重的感觉。
入口以矮石墙跟黑色的铁艺小门隔断，形成围合感的同时又不阻断视线。
2，植物搭配：庭院外围多采用灌木的篱植，使庭院形成较强的围合感，保证了内部空间的相对私密性。
而庭院内部则是选择少数较高的乔木作为绿化主体，结合少数低矮灌木和一些景观树，以及一些地被藤蔓等，使庭院绿化富有层次性。
除此之外还摆放了少数花卉，景观盆栽等加以点缀，整体浓绿而不单调。
3，水体设计：由于庭院面积的限制，汇创名居别墅在庭院中的水体设计相对简单，主要是一些观赏性的假山叠水跟观赏鱼池。
4，小品设计：在庭院景观中的小品是指：假山、凉亭、花架、雕塑、桌凳等各种在庭院中可摆设的物品。
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别墅设计调研报告前言：为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，收集到了好多关于别墅设计的知识。
这次调研报告，我准备分四个部分来写。
第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识；第二部分介绍大师住宅体会（主要体会三位大师的作品）；第三部分收录一些引导我前进的大师语录；第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。
第一部分：别墅的概况以及设计前的一些准备知识此部分分为两讲。
第一讲：别墅的概况；第二讲：别墅设计前的一些准备知识。
一、别墅概况1、别墅的概念及属性：别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性，然而不同于一般住宅。
居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合体；空间及造型亲切宜人等。
不同于一般居住建筑之处： 1）用地环境特殊（多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调） 2）单独设计建造（在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求） 3）反映业主审美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，等等） 4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性。
简言之：住宅是共性的集合，而别墅更强调的是个性。
2、别墅个性化的优点：1）由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间2）在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元的好坏，可以创造出水平方向和垂直方向，大小空间相互穿插的空间布局3）别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求3、别墅的一些类型及特征（1）独栋别墅英译：HOUSE，Villa。
定义：独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
特征：私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。
（2）联排别墅起源及发展经历：联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。
在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。
Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
定义：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。
它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。
建筑面积一般是每户250平方米左右。
特征：1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色（3）双拼别墅它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
特征：1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
（4）叠拼别墅定义：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
特征：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。
2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。
3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
4、别墅的功能构成就其功能性质而言，可分为公共空间、私密空间、交通空间、辅助空间、专用空间等。
这些部分各自对应一些房间、空间或区域，其位置、朝向、设施各不相同而又相互联系，共同构成了一个有机的整体。
二、别墅设计前的一些准备知识1、基地踏勘：了解一些明显的基地特征，如地形的轮廓和坡度、气候条件、山或水的背景要素等，对基地的区位、背景、社会结构、场地肌理、日照与风向、周围建筑的造型与材质、环境空间的意象、对使用人群和使用特点要有所了解，以此确定你所介入基地的建筑的形式与密度，通过观察，测绘，调查，询问，勾画基地草图，或从基地模型开始，来实现设计与环境的对话。
看一看基地的地形是否暗示着某种使用格局；基地的植被保护对基地分区与建筑布局的影响；建筑物是要构筑自身的景观还是保持基地所拥有的景观（比如水面与山景）；怎要到达基地；怎样组织基地交通；基地的入口与外围道路怎样交接；依据什么确定建筑物在基地中的位置。
2、阅读建筑（图解分析）：用图解分析的方法研究建筑，着重是研究建筑如何产生，建筑艺术是如何具体化的，建筑师如何组织功能和空间的，运用体量、形状、光影、材料、色彩、肌理以及其表达方式。
这个分析工作可以包括：建筑产生的背景，建筑与场地的关系，建筑功能组织，交通流线组织，形体特征，空间特点，结构形式，建筑立面与剖面的分析，建筑材料的运用与细部处理等。
以此分离出形成建筑的不同层面，并寻找他们之间的关系。
对于不同建筑，最终让建筑留在我们的脑海中，而不是在数码相机的记忆卡里，影响我们今后的建筑设计，形成日后自己的个人风格。
3、建筑尺度的基本了解建筑的尺度主要是指建筑与人之间的大小关系，建筑各部分之间大小关系而形成的一种大小感受。
建筑中的一些构件，比如台阶、门窗，人们熟悉他们的尺寸，成为人们衡量建筑物的尺子。
人是所有建筑物真正的测量标准，人体的尺寸与人的活动是决定建筑物形状大小的主要因素。
建筑的尺度最终要根据人体活动空间的变化而变化。
房间对尺寸的要求给予如下的考虑：1）人体尺寸与体型2）家具尺寸与形状3）人体移动所需的空间尺寸与形状4）人与人间的理想距离和心理空间根据人的交往方式，人际距离可分为密切距离（0——0.45m）、个人距离（0.45——1.20m）、社会距离(1.20——3.60m)、公共距离（3.6——7.6m或更远的距离）对于建筑物的一些常见的尺寸我们需要有一些了解以方便设计：水平交通：走廊通道的尺寸要适合人的移动，还要预留空间允许拎拿东西，抱小孩移动，900mm宽的走廊，一个人走来宽敞，两人并肩而行就困难了；1200mm宽的走廊两人过还可以，两队人过就不舒服了。
走廊的净高低于2200mm，高个子伸个懒腰会碰到手，扛个东西也许就不能过了。
据此，单扇门的宽度应在750—1100mm 之间，双扇门的宽度在1200—2000mm之间，门的净高在2100mm 以上。
通道的尺寸如同水管，要能能够容纳下预测的流量，不形成交通的瓶颈。
垂直交通：楼梯栏杆扶手的高度与形状要适合人的把握；头顶的上空要有足够的距离防止楼梯碰伤头部；踏步尺寸要均匀一致；一级踏步的高差有时就是潜在的危险；而超过十八步级的楼梯使人感到很累；楼梯平台的进深与楼梯宽度至少相等；旋转楼梯宽度至少以内圆处踏步宽度280mm处算起；室外台阶踏步相对宽，踏高相对小；垂直交通由坡道、楼梯、爬梯、电梯等构成车道与车库：一般单行车道的宽度为3m，小车的转弯半径为6m。
车库的宽度除了考虑车子尺寸，还要考虑开门下车的空间。
车子进车库的方式决定了车库前与道路间的缓冲空间的不同尺寸。
车库尺寸（停一辆小车）为3.6×6m，车库净高为2.1m到2.4m。
车库外有坡道，注意防止雨水灌入。
第二部分大师住宅体会一、萨夫依别墅的体会当看到这个作品的时，我的目光就被它的平面吸引住了，让我体会到平面是设计的根本。
也理解了为什么我们的设计是从平面开始的。
留在脑海中的萨夫伊别墅，让我感受最深的地方就是平面的产生以及平面的过渡。
它的平面是这样产生的（此部分内容口述，后面附有图纸说明）这样的平面产生，最后的结果就是一层处在完全封闭的室内，但是因为进到里面之前退后的入口，头上二层的楼板，不得不让人们在包围之后有提前的心理准备。
室内坡道又减弱了一层和二层之间的分割感。
到了二层所不同的是你从一个封闭的空间渐渐走向明亮，到最后感觉到开敞，平面又把人们引向室外，感受阳光空气。
并没有结果，二层并不完美，三层的豁然开朗再一次把自己释放出来。
三个平面上的连接室内外的过渡空间，都有某种意义上的特殊之处：一层的有顶无墙；二层既有有顶无墙，也有有墙无顶的；三层有墙无顶交通流线不做捷径直趋，在曲折的流线中反复体验到那移动的连续所产生的强烈的感受。
流线虽曲折但很简洁，依然随心所欲地可以到达任何地方。
二、密斯的吐根哈特住宅（流动空间的理念）（后附平面图）吐根哈特住宅位于捷克第二大城市布尔诺，坐落在面朝南的绿草如茵的坡地上。
建筑主体共有两层，另有一个半地下室，而住宅朝向南的一面，也就是住宅的正立面的前面是一个大花园。
因此大部分的私密性活动空间——卧室等均放在二楼，它的周围露天的活动平台。
一楼则因地形而营造了一个通透的空间，使人们可以从中欣赏美丽的室外景色，视野开阔，心情舒畅，并有融入大自然的冲动，平台和踏步直接通向花园，这也是吐根哈特住宅最出名的地方。
因为地处公路旁的坡地上，所以吐根哈特住宅的主入口和车库入口均在二楼，也就是朝向北临街的立面。
密斯利用这样的地形，让建筑空间不只停留在平面上。
（当人们进出或穿越住宅时会感到一种有趣的层次感）吐根哈特是密斯的流动空间的继续。
它的主要特点是在起居部分的空间的处理和室内材料的应用。
对其平面的简化，抽象，提炼，可以很明显地看到横竖的线条，不同的宽度，长度，形成了一幅不对称的动态构图。
体现了风格派的基本特征。
通过对吐根哈特住宅的一二层平面图的对比分析，我们可以看到住宅的功能的空间区域多集中在一层后部和二层，密斯在它的底层设计，特别是在50英尺×80英尺的起居空间，将它设计成一个开敞的大空间。