存量房屋买卖合同(经纪成交版)
存量房屋买卖合同范本中介版9篇
存量房屋买卖合同范本中介版9篇第1篇示例：存量房屋买卖合同范本中介版买卖双方经友好协商，就存量房屋买卖事宜，达成如下协议：一、买卖标的1. 根据买卖双方的协议，卖方同意出售其位于（具体地址）的房产，产权性质为（产权证号）。
该房产为存量房屋，建筑面积为（具体面积），土地使用权面积为（具体面积），现有住房所有权证。
二、价格及交易方式1. 买方同意以（具体金额）的价格购买上述标的房产。
双方确认该价格为真实合理，没有恶意串通或虚假定价。
2. 买卖双方同意采用（付款方式）的交易方式进行本次房产交易。
三、房产过户1. 买方支付房款的方式为现金/银行转账，并于（具体日期）前支付清楚指定的金额给卖方。
2. 房产过户手续由双方约定的中介机构（具体中介机构名称）办理，具体过户时间为买卖双方另行通知。
3. 房产过户产生的税费、过户手续费及其他费用由买卖双方按比例承担。
四、房产权益1. 卖方保证所售房产的产权归属清晰，不存在任何纠纷和异议。
2. 买方对所购买的房产享有合法的产权，并有权对房产进行自由支配。
3. 房产权证及相关手续须经办理过户手续后，由卖方交付给买方。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章后生效，至房产过户手续办理完毕结束。
2. 本合同未尽事宜，依据有关法律法规或买卖双方的补充协议处理。
3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，自本合同签署之日起生效。
买方（签字）：_____________ 日期：_____________以上为存量房屋买卖合同范本中介版，供买卖双方参考。
希望双方能够依法合规进行房产交易，确保交易顺利完成。
第2篇示例：存量房屋买卖合同范本甲方（卖方）：______证件号码：_________经甲、乙双方协商一致，就______处房产的买卖事宜，达成如下合同：一、房产情况1.房产地址：______2.建筑面积：______平方米二、交易价格及支付方式1.本房屋的交易价格为人民币______元整（￥______元整），乙方以一次性付款方式支付。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房指的是已经建成、入住、使用一段时间的房屋，其交易需要签订合同以确保双方权益，而经纪成交版的存量房屋买卖合同是指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖交易合同。
本文将从合同主体、签订程序、内容要点等方面详细介绍存量房屋买卖合同（经纪成交版）的相关内容。
一、合同主体1. 买方：买方是指购买存量房产权的个人或单位，买方需要提供真实有效的身份证件或营业执照等证明文件。
2. 卖方：卖方是指出售存量房产权的个人或单位，卖方需要提供真实有效的产权证明文件以及房屋权属证明。
3. 经纪机构：经纪机构是指受委托协助买卖双方完成交易的第三方机构，其责任是保护买卖双方的合法权益，并促成双方达成交易。
二、签订程序1. 咨询及选房：买方首先需要联络经纪机构咨询存量房屋信息，并选择合适的房源。
2. 签订委托合同：买方在选择了心仪的房源后，需要与经纪机构签订委托合同，授权经纪机构代理买卖交易。
3. 协商议价：经纪机构协助买卖双方进行房价议价，并达成一致意见。
4. 签订买卖合同：在经纪机构协助下，买卖双方签订存量房屋买卖合同（经纪成交版），明确双方权责义务。
5. 缴纳定金：买方在签订合同后需要按照约定向卖方缴纳一定比例的定金作为诚意金。
6. 过户流程：经纪机构协助买卖双方进行房产交割过户手续，并确保房产过户记录。
7. 办理产权手续：买方在支付全款后，经纪机构协助双方完成产权过户手续。
三、内容要点1. 标的物描述：合同中需要详细描述标的物的产权情况、房屋位置、面积、用途等信息。
2. 交易价格：合同中需明确房屋的交易价格、支付方式、定金比例、尾款时间等。
3. 过户手续：合同中需要约定过户完成的时间，包括办理产权过户等手续。
4. 税费责任：合同中需明确买卖双方对房屋交易中涉及的税费的责任划分。
5. 违约责任：合同中需规定买卖双方的违约责任及违约后的补偿方式。
6. 其他事项：合同中还需约定其他事项，如装修标准、物业费、租赁合同等。
存量房屋买卖中介合同范文6篇
存量房屋买卖中介合同范文6篇篇1存量房屋买卖中介合同范文一、甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（中介公司）公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出售其名下的房屋，现选择委托乙方为其代理人，协商签订本合同，并双方遵守以下条款：一、权利义务1. 甲方授权乙方协助出售位于（房屋地址）的房屋。
房屋产权属于甲方，能够自由买卖。
2. 乙方应当忠实履行代理职责，以最大努力为甲方寻找买主，并在双方合作期间保持合法稳定的商务关系。
3. 乙方有权收取代理服务费。
具体金额另行协商。
4. 甲方在乙方找到买主后，应当积极配合办理房屋过户手续，保证房屋权益的真实、合法性。
5. 本合同自双方签字生效之日起生效，至房屋成功过户之日终止。
二、合同解除1. 如甲方在合同有效期内私自与他人签订买卖合同，乙方有权请求解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。
2. 如果乙方未能在规定期限内为甲方找到买主，双方可以商议解除本合同，并不承担违约责任。
3. 在合同执行期间，如有其他不可抗力因素或法律法规调整，双方均有权解除合同。
三、争议解决本合同的解释和执行均受中华人民共和国相关法律的约束。
双方如有争议，应当通过友好协商解决，如协商不成，应提交至当地人民法院解决。
以上为双方共同订立的存量房屋买卖中介合同，自双方签字生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：篇2存量房屋买卖中介合同范文甲方（出售方）：_________________乙方（购买方）：_________________丙方（中介机构）：_________________一、合同的目的为规范存量房屋买卖交易，保护买卖双方的合法权益，保证交易的顺利进行，三方达成以下协议：甲方愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介机构提供相关服务。
二、房产信息1. 房产地址：_________________2. 房产面积：_________________3. 房产所有权证号：_________________4. 户型结构：_________________5. 房产产权年限：_________________6. 交易价格：_________________7. 交易方式：全款/按揭（如按揭，请注明具体方案）三、交易流程1. 甲方提供房产证明文件和相关资料；2. 乙方核实房产信息，并支付定金；3. 双方签署正式的买卖合同；4. 乙方支付尾款；5. 办理过户手续；6. 交付房产并办理相关手续。
存量房屋买卖中介合同范文(精选3篇)
存量房屋买卖中介合同范文(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：依据《民法典》、《城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条甲方全部房屋，座落于武汉市***区****，为***结构，建筑面积**平方米，用地面积**平方米。
“房屋全部权证”号为“武房权证**字第**号”，“土地使用权证”号为“**字第**号。
房屋附属设施见附件。
其次条经甲、乙双方协商全都，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)******元。
第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)*******给甲方，余款人民币(大写)******在办理完转移过户手续时付清。
详细付款方式由双方另行商定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款****日内，将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清晰，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行商定解决。
交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方担当全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根据全部房款的**%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的***%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的**%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋全部权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。
办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自担当，或由双方另行商定。
第八条因不行抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以托付武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、出售方及购买方双方以下简称甲乙双方。
二、甲方具有出售下述不动产的权利，并愿意将该不动产依法出售给乙方。
乙方愿购买该不动产。
三、不动产的情况：（一）不动产的名称：____________（写出具体地址）（二）不动产的所有权单位：____________（写出所有产的单位）（三）不动产的他项权利情况：__________（写出不动产是否存在抵押、查封等情况）（四）不动产的产权证号：_______（写出产权证号）（五）不动产的面积及用途：_______（写出具体面积及用途）四、乙方应在本合同生效之日起______天内，支付房屋总价款_________ 元至甲方（包括意向金________元），交付甲方，不得拖欠。
五、不动产交付的时间为双方签署本合同后______日内，具体时间双方协商为准。
乙方确认书面接手不动产时，应与甲方一同到有关行政机关进行过户手续。
六、甲方在乙方支付全部房款后向乙方交付乙方已支付房款比例相应面积__________平方米的房产证。
七、乙方未在房屋交付时间交付全部房款的，在收到甲方书面通知后，应在通知规定的日期内支付房款。
如逾期还未支付的，甲方有权中止合同。
八、不动产应在合同生效之日起自___年___月___日，到期，到期日的当月不足一整月的按实际物业收费计费。
九、本合同经合同双方签字盖章后生效，合同双方各执第___份，经纪人执_____份生效。
合同一式三份，甲、乙双方、经纪人各执一份。
签字或盖章之日即为生效日。
十、本合同如有未尽事宜，凭双方协商解决，经纪人须全程协助甲、乙方两方商议解决。
十一、本合同一经签订，双方必须严格遵守合同条款，若有违反者应担负由此引起的一切损失。
签署日期：年月日甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：经纪人（签字或盖章）：附件：产权证复印件______份；身份证复印件______份；篇2存量房屋买卖合同甲方：（委托人/卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（经纪公司）法定代表人：联系地址：联系电话：经纪人：身份证号码：联系电话：鉴于甲方具有合法所有权或使用权，并有权处置以下不动产，现委托乙方为其进行买卖交易，经双方友好协商，达成如下协议，以兹信守：第一条房屋基本信息房屋坐落：__________________________房屋建筑面积：_____________________房屋楼层：__________________________使用权面积：_______________________第二条房屋交易价格1、甲方出售该房屋的价格为人民币_________元整（￥____________），并拟以_________元/㎡的单价进行交易。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)3篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）3篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、合同双方甲方：（出卖方）：住所：证件号码：电话：乙方：（买受方）：住所：证件号码：电话：房产中介方：公司名称：住所：电话：二、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋使用面积：4. 房屋所在楼层：5. 房屋建筑结构：6. 房屋户型：7. 房屋权属证明：8. 房屋产权年限：9. 房屋装修情况：10. 房屋配套设施：11. 其他特殊情况（如抵押、查封等）：三、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋总价：2. 首期支付金额：3. 尾款支付时间及方式：4. 经纪费：5. 税费（按规定支付）：四、房屋交付标准及时间1. 房屋产权办理时间：2. 房屋交付标准：3. 房屋交付时间：五、违约责任1. 若乙方未按时支付首期款项或尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为总价的____%。
2. 若甲方未按时办理房屋产权手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为总价的____%。
六、其他约定事项1. 房屋过户费用由_________支付。
2. 房屋抵押解除费用由________支付。
3. 房屋过户时产生的税费由________支付。
七、争议解决方式本合同所引起的一切争议，由双方协商解决，也可向_______人民法院起诉。
八、合同生效本合同经双方签字盖章后生效，至双方义务履行完毕终止。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）中介方：（盖章）签约日期：年月日以上是存量房屋买卖合同（经纪成交版）的文本，本合同经双方确认无误后生效。
希望双方能够遵守合同规定，共同遵循诚实信用的原则，顺利完成本次房屋交易。
祝愿双方合作愉快，谢谢！篇2存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、甲乙双方在自愿、平等、公平、公正的前提下，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经经纪机构接洽介绍，并在详细了解双方的房屋买卖条件后，就乙方将其合法所有的房屋转让给甲方达成一致意见，签订本合同。
中介存量房屋买卖合同范本(实用17篇)
中介存量房屋买卖合同范本(实用17篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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存量房屋买卖合同范本中介版3篇
存量房屋买卖合同范本中介版3篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________中介方：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的存量房屋达成买卖意向，经中介方提供中介服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房等）。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明及其他相关文件：__________________。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：一次性付款或贷款支付。
3. 税费承担：按照国家和地方的相关规定各自承担。
4. 房屋交付：双方约定在______年______月______日之前交付房屋。
三、中介服务1. 中介方为甲、乙双方提供中介服务，包括但不限于提供信息、撮合谈判、协助签订本合同等。
2. 中介服务费由甲、乙双方共同承担，金额为人民币______元（大写：______元整）。
3. 中介服务费支付方式：于本合同签订之日一次性支付。
四、甲方的权利和义务1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无债务纠纷，未设定抵押权等。
2. 甲方应按照约定交付房屋及相关设施设备。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定支付房款。
2. 乙方应按时接收房屋，并履行付款义务。
3. 乙方应配合中介方及甲方办理房屋过户手续。
六、违约责任1. 甲、乙双方若违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方未能按时交付房屋，应按照未交付部分的价值每日支付违约金。
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存量房屋买卖合同（经纪成交版）存量房屋买卖合同出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二00七年十二月修订说明本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人【法定代表人】【负责人】：________________________ 国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：______________ 年________ 月________ 日，性别:通讯地址邮政编码： ________________________________ 联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：_______________________ 国籍： ______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址邮政编码： ________________________________ 联系电话：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：______________ 年________ 月________ 日，性别:通讯地址邮政编码：_________________________________ 联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：___________________ 国籍： ________________【身份证】【护照】【】：通讯地址邮政编码：_________________________________ 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：条房屋基本情况出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：【区】【小区】【幢】【座】【号】单元号。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上___________ 层，地下 ______________ 层。
该房屋所在楼层为层，建筑面积共_______ 平方米。
该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：______________________ 。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：____________________________________ ，共有权证证号为：_______________________________ ，填发单位为：房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为：___________________________________ 填发单位为：_______________________________ 。
该房屋性质为下列选项中第_____________ 种情形。
商品房；已购公有住房；向社会公开销售的经济适用住房；按经济适用住房管理的房屋；其他房屋。
该房屋的抵押情况为：_________________ 。
该房屋未设定抵押；该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月___________ 日，他项权利证证号为：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________________________ 年_______ 月_______ 日前办理抵押注销手续。
该房屋的租赁情况为：__________________ 。
出卖人未将该房屋出租。
出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人通过下列第____________ 、 ____ 、_____ 种方式达成交易。
出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交；出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易；买受人委托房地产经纪机构代理达成交易。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____________ 元，_________________________________________ 元整。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
买受人采取下列第__________________ 种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
买受人应将房价款人民币_____________________________ 元,_________________________ 元整存入双方共同委托的______________ 在_________________________ 银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为______________ 。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
关于贷款的约定买受人向【_______________________________ 银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币________________________ 元，_________________________ 元整。
买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第____________________ 种方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。
出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。
第六条房屋的交付出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第________ 、_____ 、 ____ 、_____ 、_____ 、—项手续：出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；第七条违约责任逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______________ 种方式处理。
按照逾期时间，分别处理。
逾期在_________ 日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之__________ 的违约金，并于该房屋实际交付之日起________ 日内向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过_________ 日项中的日期相同）后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________________ 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_________________ % 向买受人支付违约金。
O逾期付款责任买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第_______ 种方式处理。
按照逾期时间，分别处理。
逾期在________ 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__________ 的违约金，并于实际支付应付款之日起________ 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；逾期超过______ 日项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的__________________________________ %向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，按照____________ 利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。