楼宇对讲系统
楼宇对讲系统
楼宇对讲系统1.楼宇对讲系统概述本设计方案提供两种品牌，及两种方式的对讲方案。
一种是采用目前较为传统的方式，通过总线方式并利用双绞线的优势达到联网方便、安装简单、便于维护的特点。
选用品牌是ABB振威，此公司的产品在天津有较多的项目应用，具体应用见下面4.5案例集。
一种是采用高频宽带技术的系统。
他是目前较为新型的技术。
已经在许多地方得到成功应用。
其中如佛山派尔总计2000多户，安徽大地1000多户等。
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互通对讲、住户报警、信息发布等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视、报警等功能。
它把来访者、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。
为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。
另外、为了便于小区的物业管理，我们还设计了一套小区信息发布系统，便于物业与小区住户之间的信息交流。
2.系统设计指导思想2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，实现二次访客管理即：来访者进入小区时，通过管理机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户按动开锁键让来访者进入。
2.2 通过对讲联网系统，使住户与门卫、住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道2.3考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。
楼宇对讲原理
楼宇对讲原理
楼宇对讲系统是一种用于楼宇内部通讯的设备，它可以实现楼宇内多个区域之间的语音通话和信息传递。
该系统主要由主机、分机和室内机组成，通过有线或无线方式连接，形成一个内部网络。
楼宇对讲系统的原理是利用主机和分机之间的信号交换和语音处理，实现双向语音通话。
当有人需要通话时，通过按下分机上的按钮或拨号操作，分机会向主机发送信号请求通话。
主机收到信号后，将通话请求传递给待通话的分机。
分机收到通话请求后，将自身的音频信号转换成电信号，通过网络传输给主机。
主机将接收到的信号解码，并将其转换为音频信号通过扬声器输出，从而实现双向语音通话。
此外，楼宇对讲系统还可以配备室内机，室内机通过与主机的连接，可实现室内的语音通话和对讲功能。
室内机通常安装在楼宇内的公共区域，如大堂、走廊等地方，方便人们进行通话和信息交流。
楼宇对讲系统的设计考虑到了通话的安全性和稳定性。
系统中采用了数字信号传输和语音编码技术，以确保通话的清晰度和保密性。
同时，系统还支持网络传输，可实现远程监控和管理，方便楼宇管理员进行系统维护和管理。
综上所述，楼宇对讲系统通过主机、分机和室内机的协同工作，实现楼宇内部的语音通话和信息传递。
它不仅方便楼宇内部人员进行交流和管理，还提供了安全可靠的通信环境。
楼宇对讲系统概述
分机： 手柄式：ST-101V/CH/M，
ST-101V/CN/M，
免提式：
H款(04A款)
N款(带手柄)
H款
N款
HY-1 3XV/C/M
M:和弦音
HY:免提
X: / 5 / 6/…
/04D 款 /05B款
04D
05B
9
直按系统-(线缆)
型号解析
其他类： 1 、视频分配器：
用于将主机视频信号进行视频隔离，视频匹配，以让分机显示一个最优的 视频效果。
1
大门口机
2
大门口机控制器
3
电源
产品可选型号 DF2000ATVCB/5(AE) HY-2002B DE-2000A
35
外网TCP/IP（2002系统）
案例：标准配置
C.管理中心设备组成
序号
主要产品名称
1
彩色可视管理机
2
管理机控制器
3
电源
4
管理电脑
5
管理软件
产品可选型号 DF2000-2VCN HY-2002C DE-2000A
按编码方式： 直按式楼宇对讲系统 编码式楼宇对讲系统
按图像方式： 音频楼宇对讲系统 可视楼宇对讲系统
按扩展功能： 安保型楼宇对讲系统 家电控制型对讲系统 背景音乐型对讲系统 信息发布型对讲系统 多表抄送型对讲系统
按联网方式： 独立型楼宇对讲系统 联网型对讲系统 5
二、直按系统
系统功能：
操作简单方便、实用，直接按相应房号键呼叫住户分机，实现访客与住户对讲，可通过分 机按开锁键开锁。
3
楼宇对讲系统概述
楼宇对讲系统分类（安居宝）
模拟方式： 直按系统 数码系统 互通系统
中联泰楼宇对讲产品
效果
系统方便管理，提高了办公效率，保障了机构内部的安 全。
客户评价与反馈
客户一
某高档小区居民
评价
对中联泰楼宇对讲系统非常满意，认为系统稳 定性高，功能齐全，提高了居住的安全感。
反馈
希望中联泰能够继续提供优质的服务和技术支持 。
客户二
某政府机构管理者
该产品采用了先进的技术和设计，具有操作简单、功能齐全、稳定性高等特点，能够满足不同用户的 需求。
产品特点
1 2 3
图像和语音双重识别
中联泰楼宇对讲产品采用了高分辨率的摄像头和 语音识别技术，能够快速准确地识别用户身份， 提高安全性和便利性。
智能控制
该产品集成了智能家居控制模块，用户可以通过 手机、平板等智能设备远程控制家电设备，实现 智能化生活。
01
电源电压：5V
02
电源电流：1A
03
待机功耗：≤0.5W
04
工作功耗：≤1W
03
CATALOGUE
产品功能与优势
对讲功能
双向对讲
中联泰楼宇对讲产品支持双向对 讲功能，用户可以与访客进行实 时对话，了解访客需求，控制门 禁的开关。
多通道分机
产品支持多通道分机，多个用户 可以同时与访客进行对话，满足 大型楼宇或别墅的需求。
节能环保
中联泰楼宇对讲产品采用了低功耗设计，同时支 持太阳能供电，有效降低能源消耗和碳排放，符 合绿色环保理念。
产品应用场景
住宅小区
适用于新建或已建成的住宅小区 ，提供安全、便利的通讯服务， 提高小区安全性和智能化水平。
办公楼宇
适用于写字楼、办公楼等建筑， 方便内部人员与访客沟通，提高 办公效率。
楼宇对讲系统原理
楼宇对讲系统原理
楼宇对讲系统是一种用于建筑物内部通信的设备，通过该系统，建筑物中的不同单元或不同楼层的住户之间可以进行语音通话。
其原理主要包括以下几个方面：
1. 通信原理：楼宇对讲系统采用双向语音通信原理。
当一个住户按下对讲机上的呼叫按钮时，系统会将语音信号发送给其他住户或指定的单元。
其他住户收到信号后，可以通过相应的操作将自己的声音发送回去，从而实现双向通信。
2. 建筑物内部布线：楼宇对讲系统需要在建筑物内部进行布线，一般采用多芯电缆连接不同单元的对讲机。
这些电缆将对讲机与主控台或分控台相连，通过主控台或分控台来控制通信流程。
3. 中央控制设备：楼宇对讲系统通常配备有中央控制设备，用于控制整个系统的运行。
中央控制设备可以包括主控台、分控台、操作面板等。
通过这些设备，可以对系统进行管理，如呼叫对讲机、接听通话、调整音量等。
4. 音频处理：楼宇对讲系统中会使用音频处理技术对语音信号进行处理，以确保语音的质量和清晰度。
音频处理包括音频放大、降噪、回声消除等技术，以提供良好的通话体验。
5. 扩展功能：除了基本的语音通话功能外，楼宇对讲系统还可以配备其他扩展功能，如对讲机的密码锁定、远程监控、报警功能等，以满足不同的安全需求。
总之，楼宇对讲系统通过建立一套内部通信网络，实现建筑物内部住户之间的语音通话。
通过布线连接不同的对讲机，并通过中央控制设备来控制系统的运行，同时通过音频处理技术来提供良好的通话质量，以及可以配备其他扩展功能来满足不同的需求。
楼宇对讲协议书
楼宇对讲协议书1. 引言本协议旨在明确楼宇对讲系统的使用规范和管理责任，确保楼宇内部的通讯安全和秩序。
所有楼宇内的住户和工作人员都应遵守本协议的规定。
2. 系统概述楼宇对讲系统是一种通过网络或有线连接实现楼宇内部通话和对讲功能的系统。
本系统通过楼宇内部的对讲设备，如固定电话、对讲机等，使住户和工作人员能够方便地进行语音通信。
3. 使用规范3.1 使用权限楼宇对讲系统的使用权限仅限于楼宇内的住户和工作人员。
未经授权的人员禁止使用系统进行通话。
3.2 使用时间楼宇对讲系统可在合理的时间范围内使用，但禁止在晚上10点至早上7点间任意通话，以免影响他人休息。
3.3 通话内容楼宇对讲系统的通话内容应严格遵守法律法规，不得进行任何形式的非法和不当言论。
禁止进行辱骂、恶意诽谤、传播谣言等行为。
3.4 设备管理楼宇对讲系统的设备应妥善保管，避免损坏和丢失。
如发现设备故障，请及时通知维修人员进行修复。
3.5 紧急通话在紧急情况下，楼宇对讲系统可用于紧急通话。
紧急通话应明确表达问题的紧急性，并尽量提供准确的位置信息。
4. 管理责任4.1 系统运维楼宇对讲系统的运维工作由指定的技术人员负责。
他们应确保系统正常运行，并及时处理设备故障和网络问题。
4.2 系统更新为了提升系统性能和功能，系统更新工作由系统运维人员负责。
更新内容应提前通知楼宇内的住户和工作人员，并安排适当的时间进行更新。
4.3 违规处理如发现有人违反本协议的规定，楼宇管理员有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、限制通话权限或暂停服务。
4.4 安全保密楼宇对讲系统的通话内容应严格保密，不得随意泄露给第三方。
相关管理人员应签署保密协议，并接受相应的培训和监督。
5. 维权与责任5.1 维权渠道如对楼宇对讲系统的使用产生纠纷或有其他维权需求，可通过楼宇管理员或物业公司寻求解决办法。
5.2 责任限制楼宇对讲系统的使用过程中，造成的通信故障、设备损坏或数据丢失等问题，不会导致相关管理人员承担法律责任，除非是因为其故意破坏或严重失职。
楼宇对讲系统功能概述
楼宇对讲系统功能概述
楼宇对讲系统亦称访客对讲系统，是当今小区普遍应用的门禁管理手段，它的作用是对来访人与住户提供双向通话或可视通话，住户能遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警。
对讲系统的工作过程：楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。
当有客人来访时，客人须在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。
被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话，或通过来访者的图像确认来访者的身份，确认来访者后，主人利用对讲分机上的开锁按键，将大楼入口的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。
来访客人进入楼后，楼门自动锁闭，同时楼宇的安全保卫部门可以通过对讲管理主机，对楼宇安全对讲主机系统的工作情况进行监视。
如有楼宇入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。
楼宇的物业管理部门与业户或业户与业户之间可以通过该系统相互进行通话。
如管理部门通知业户交各种费用、业户通知物业管理部门对楼宇设施进行维修、业户在紧急情况下向楼宇的管理人员或邻里报警求救等。
楼宇对讲系统常见故障解决方案
楼宇对讲系统常见故障解决方案
1.楼宇对讲系统无声音或声音不清晰：
-检查对讲机是否开启或调低了音量。
确保音量调至适合的水平，确
认是否能够正常听到声音。
-检查扬声器是否被堵塞或被异物覆盖。
清洁扬声器或移除覆盖物，
确保声音能够正常输出。
-检查音频输入和输出接口连接是否正常。
确保连接插头牢固，并检
查电缆是否损坏或断裂。
2.楼宇对讲系统无法连接或通话不稳定：
-检查网络连接是否正常。
确保对讲系统的网络连接稳定，并检查网
络线缆是否连接正确。
-如果有无线对讲系统，检查无线信号是否稳定。
确保与接收器之间
没有任何物理障碍，并检查接收器和发射器之间的距离是否超过无线范围。
-检查对讲机或设备的电源是否正常。
确保设备有足够的电量供应，
或者为其充电。
3.楼宇对讲系统呼叫功能无法正常使用：
-检查按钮是否损坏或堵塞。
如果按钮无法正常按下或被异物堵塞，
请清洁或更换按钮。
-检查呼叫面板和控制面板之间的连接是否正常。
确保连接插头牢固，电缆没有断裂或损坏。
-检查系统设置和编程是否正确。
确认系统设置中的呼叫配置是否正确，确保正确设置呼叫目标。
4.楼宇对讲系统遇到电源或硬件问题：
-检查电源线是否连接正确。
确保电源线插头牢固连接，并检查电源插座是否正常供电。
-检查电源适配器和电源开关是否正常工作。
如果需要，更换适配器或电源开关。
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智慧社区设计方案
楼
宇
对
讲
篇
设计人：
目录
一设计总则 (3)
二系统设计原则 (4)
1.设计依据 (4)
2. 设计原则 (4)
2.1先进实用 (4)
2.2 可靠稳定: (5)
2.3 简单灵活: (5)
2.4 规范性: (5)
2.5 实用性: (5)
2.6 经济性 (5)
2.7 可维护性 (5)
3.小区概况 (5)
三楼宇对讲系统功能说明 (6)
1. 可视单元门对讲主机 (7)
2.可视室内对讲分机 (8)
3.电源箱 (9)
4.工程用线 (9)
5. 写卡控制器 (9)
6.系统结构图 (10)
7.工作流程 (11)
四售后服务 (12)
一设计总则
在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。
随着改革开放的不断深人，适应信息化时代的要求人们居住的条件和环培的质的提高，科学化的管理已成为全新的概会。
通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。
近年来楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。
二系统设计原则
1.设计依据
设计涉及的计量单位采用国际单位SI制设计涉及的所有设备材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收；
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
2.设计原则
系统的设计必须保证本小区对讲系统的质量和安全，考虑施工和维护的方便，选择的技术和小区功能需求匹配、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配;设备的选择要求具有先进性、成熟性和可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级;在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。
注重技术先进、经济合理、安全可靠统一。
2.1先进实用:在设计楼宇对讲系统中“先进实用”的原则贯彻始终。
所谓的先进是指采用的产品和系统设备都是当代最先进计算机
技术的应用结果。
2.2 可靠稳定:楼宇对讲系统须遵守的第二个原则是保证系统“可靠稳定”运行。
2.3 简单灵活:再先进的系统也有随时间的推移而落后的可能在本系统设计选用产品和系统设备时都充分考虑系统的升级和维护问题。
2.4 规范性:本工程在设计过程中必须符合相关的国家标准和行业标准，国家地方或行业尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行
2.5 实用性:实施后的小区智能化系统，将能够在现在和将来适应技术的发展
2.6 经济性:在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价
2.7 可维护性:系统中的任一部分之联接都是灵活的，即从物理接线，到数据通讯、自动控制设备之联接都不受或极少受物理位置和这些类型的限制。
3.小区概况
XXX项目基本情况：坐落于XXXXXX，占地106785.757㎡，绿地率35.00%，建筑密度33.50%，建筑容积率 1.952；总建筑面积355809.605㎡（其中计容面积为：208445.7㎡，非计容面积为：147363.905㎡）；总户1247户（其中高层1008户，建筑面积149422.46㎡；合院239户，建筑面积30109.2㎡）；商业建筑面积27448.61㎡；停车位1780个。
三楼宇对讲系统功能说明
通过与来访者通话和用主机以辨别来访者身份，并决定是否打开楼门电控锁，具有遥控开锁功能，达到安全方便管理的目的。
(可视系统才有此功能)
具有联网和管理机功能，应实现小区出入口、单元门口与住户机可视通话的功能，并应实现访客者、住户和管理机的相互通讯功能。
(联网机型才能此功能)
管理机可以接收小区内任意住户的呼叫信号和报警信号，并显示住户的房间号码及门口机的号码，可以进行双向通话。
(联网机型才能此功能)
1. 可视单元门对讲主机
大门口主机安装在单元门口实现三级安防完善体系的最后一关，具有呼叫住户、对讲通话、监视、开锁等功能。
如有人非法拆卸本机有防拆报警按钮，并发出报警声。
主机呼叫分机:在主机上直按所要访问的房间号，该分机有振铃并且视频被打开，此时该分机摘机可与主机双向通话，同时显示访客图象，可按“开锁”键开启主机电锁。
2.可视室内对讲分机
室内分机访客在单元门主机呼叫分机，分机有“叮咚”声主人拿起听筒即可与访客通话，同时显示访客图象，确认访客后，按“开锁”键开启单元门电锁。
-户可安装多台分机，其中一台分机拿起听筒后，按“呼叫”键，分机有“叮咚”声，室内任-分机拿起听筒可实现内线对讲。
分机在系统有管理中心的情况下仍具有此内线呼叫，对讲功能。
分机挂机按“呼叫”键可呼叫管理中心，并能与其对讲。
管理中心可呼叫分机，分机有“叮咚”提示，拿起听筒能与之对讲。
如系统中使用管理中心则分机能通过管理中心转接呼叫另一房号的分机并与之对讲。
主人可以在挂机状态按“监视”键，监视单元门口情况。
3.电源箱
电源箱为12V不间断电源箱，一个单元用一台给主机供电，用两台为分机供电。
可自2只6V4AH蓄电池，平时为蓄电池进行充电，停电时能自动转为蓄电池供电方式。
4.工程用线
配线时，应根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计，在正常情况下，信号线的主干线与分户线应配线一致。
两芯电源线也与信号线配线一致线长按最高楼层来计算。
联网线可采用分片的方式尽量控制在600米以内为最佳。
按标准采用双绞线为最佳。
5. 写卡控制器
制卡机是与个人电脑相连的IC卡读/写器是制作卡片与读取卡片内保存的开锁信息的硬件保证。
可实现户主用IC 卡刷卡开锁。
6.系统结构图
7.工作流程
四售后服务
1品提供两年免费质保，售后有专业经验丰富的现场工程师和高级技师，对出现的任何问题都能在最快的时间内赶到现场，进行维修和更换。
2品及工程交验后，我公司售后服务部的工作人员会根据客户的联系方式，进行电话跟踪咨询，直到客户满意为止。
3所有有关于产品质量投诉，在1小时内经予答复，24小时内赶到现场，并根据投诉的情况确定处理措施，进行维修和更换。