建筑工程分部、分项、检验批划分
单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案
单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案一、工程概况工程名称：工程地址：参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：工程规模：本工程为承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。
工期要求：质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。
本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。
四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。
五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。
（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。
基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。
（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。
（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。
（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。
（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
建筑工程分部分项检验批划分详解
以每三层门窗为一检验批
1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.
1、表面质量;2、封条;3、门窗扇开关力;4、排水孔;5安装允许偏差.
涂料
工程
水性
涂料
涂饰
以每三楼梯间为一检验批
1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.
1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。
1、箍筋间距；
2、钢筋直径；
3、钢筋接头位置。
模板
以每一次浇灌砼前所检查模板校正牢固好地梁为一检验批
1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高。
砼
以每一次所浇灌砼地梁为一检验批
1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。
模板
以每一楼层
每现浇结构
中的柱、梁板钢筋为一检验批
1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度
砼
以每一楼层
1、面层表面的坡度;2、表面质量;3表面平整度、标高;4面层厚度.
防滑地砖
以每一楼梯间为一检验批
1、地砖的质量;3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.
1、面砖表面质量;2、踢脚线质量;3、楼梯踏步高差;4、表面平整主度及接缝高低差.
抹灰工程
一般抹灰
以每三楼层为一检验批
1、基层表面情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况.
建筑分部分项检验批划分一览表
建筑分部分项检验批划分一览表以下是建筑分部分项检验批划分的一览表：
1. 基础工程：
- 地基处理和处理后地基质量检验
- 基础施工和质量验收
2. 主体结构：
- 混凝土工程质量检验
- 钢结构工程质量检验
- 砌体工程施工和质量验收
- 隔墙工程施工和质量验收
- 屋面工程施工和质量验收
3. 建筑装饰：
- 外墙装饰工程施工和质量验收
- 内墙装饰工程施工和质量验收
- 地面装饰工程施工和质量验收
- 天棚装饰工程施工和质量验收
- 门窗装饰工程施工和质量验收
4. 建筑给排水：
- 给水工程施工和质量验收
- 排水工程施工和质量验收
- 下水道工程施工和质量验收
5. 暖通空调：
- 暖气工程施工和质量验收
- 通风工程施工和质量验收
- 空调工程施工和质量验收
6. 电气工程：
- 强电工程施工和质量验收
- 弱电工程施工和质量验收
- 照明工程施工和质量验收
7. 地下工程：
- 地下车库工程施工和质量验收
- 地下室工程施工和质量验收
8. 竣工工程：
- 竣工验收
以上是建筑分部分项检验批的划分一览表，具体的划分可以根据项目的实际情况进行调整。
建筑工程施工质量验收检验批划分表
01、模板、02钢筋、03混凝土，04后浇带混凝土，05混凝土结构缝处理
07、砌体基础
01砖砌体，02混凝土砌块砌体，03配筋砌体，04石砌体
08、劲钢（管）混凝土
01劲钢（管）焊接，02劲钢（管）与钢筋的连接，03混凝土
09、钢结构
01焊接钢结构、02栓接钢结构，03钢结构制作，04钢结构安装，05钢结构涂装。
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
2
02
主体结构
01、混凝土结构
01模板、02钢筋、03混凝土，04预应力、现浇结构，05装配式结构
02、劲钢（管）混凝土结构
01劲钢（管）焊接，02螺栓连接，03劲钢（管）与钢筋的连接，04劲钢（管）制作、安装，05混凝土
03、砌体结构
01砖砌体，02混凝土小型空心砌块砌体，03石砌体，04填充墙砌体，05配筋砖砌体。
分项工程
3
03
建筑装饰装修
01、地面
整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层)，木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合 地板面层（条材面层），竹地板面层
建筑工程分部工程、分项工程划分
01
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
Байду номын сангаас01
建筑工程检验批划分规范
建筑工程检验批划分规范篇一：工程质量验收及检验批划分标准细则工程质量验收计划及检验批划分的编制实施细则1.总则：建筑工程施工质量验收规范是由《建筑工程施工质量验收统一标准》和13项建筑专业工程施工质量验收规范组成。
根据“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，工程质量验收计划和检验批划分的编制应符合“统一标准”和相关“专业验收规范”的规定；应符合工程勘察、设计文件（已审图）的要求；应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定；应满足施工承发包合同中有关质量的约定。
从而为加强建筑工程的质量管理，统一建筑工程施工质量验收标准内容和程序，确保工程质量起到保证作用。
2.基本规定2.1 按沪建安质检（2003）第55号文件《关于本市建筑工程执行国家新标准的通知》要求。
自2003年1月1日以后开工的所有工程项目执行国家新版建筑工程施工质量验收规范（见附表）建筑工程施工质量验收规范目录2.2 自本文发布之日起，所有施工工程均应编制工程质量验收计划和对检验批进行划分，认明确建设施工参与各方质量责任制，加强过程控制，确保施工质量。
2.3 工程质量验收计划和对检验批划分作为施工组织一部分应由项目经理组织项目工程师、施工员、质量员等有关人员按规范要求结合工程总体施工安排和流水段，能覆盖所有施工内容为前提事先进行编制。
2.4 检验批的划分首先要进行事先策划，同时结合施工工艺及现行有关规范标准要求进行划分，在操作中如需调整，应按施工组织设计修改要求在分项施工前进行调整审批。
注：由分包单位施工时，分包单位应参加对所有项目的质量验收，并将有关资料交总包单位 2.6 工程质量检验计划应包括以下内容：⑴工程质量所确定的工作目标⑵建筑工程质量验收的人员名单⑶原材料、成品、半成品、设备检验计划⑷混凝土、砂浆试块（标养）制作计划⑸混凝土试块同条件养护试块制作计划⑹隐蔽工程验收计划⑺工程技术复核计划3. 检验批划分原则3.1 分部（子分部）工程、分项工程的划分，已在各专业规范中全部列出，各工程项目可按工程实际情况选择参照划分。
土建工程分部-分项-检验批划分表
（1）产品合格证和出厂检验报告，钢筋抽样 检验报告 （2）钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹 、油污、颗粒状或片状老锈 （3）钢筋直径允许偏差：0.5mm
现浇混凝 土
检验人
程
土建工程分部、分项、检验批划分表
单位 工程
分部 工程
装 饰 工 程
子分部工程
楼地面 一般抹灰
饰面砖
分项工 程
检验批
检验标准
1、绑扎钢筋网长宽的允许偏差±10mm；
2、网眼尺寸允许偏差±20mm,
现浇混凝 土
3、绑扎钢筋骨架长允许偏差±10mm； 4、宽、高允许偏差±5mm; 5、受力钢筋间距允许偏差±10mm；
1、翘曲：框允许偏差3mm，扇允许偏差2mm 2、对角线长度允许偏差：框、扇3mm 3、表面平整度允许偏差：扇2mm 4、高度、宽度允许偏差：框、扇2mm 5、相邻棂子两端间距：扇2mm
保温层
（1）松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平 整，找坡正确。允许偏差在+10％ （2）板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严 密，找坡正确。允许偏差±5％且不大于4mm。 （3）整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实 适当，表面平整，找坡正确。允许偏差-5％。
断桥铝门窗
现场检验结果
金属门 窗
检验人
装 单位 分饰部 工程 工工程
程
子分部工程
分项工 程
分部分项工程检验批的划分
分部分项工程检验批的划分按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，本住宅工程划分为地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水与采暖、电气、节能7个分部工程。
一、地基与基础分部分项工程检验批的划分：本工程按规范要求将±0.000以下结构及防水分项工程纳入地基与基础分部工程，其他地面、抹灰、门窗、涂料、油漆均纳入建筑装饰装修分部工程。
地基与基础分部工程含10个分项工程，共划分为44个检验批。
具体如下：1、土方开挖分项工程划分为1个检验批；2、地基处理分项工程科划分为1个检验批；3、土方回填分项工程划分为1个检验批；4、基础防腐分项工程划分为1个检验批；5、模板分项工程划分为12个检验批；6、钢筋分项工程划分为8个检验批；7、混凝土分项工程划分为12个检验批；8、现浇结构分项工程划分为6个检验批；9、基础砖砌体分项工程划分为1个检验批；10、基础配筋砌体分项工程划分为1个检验批；二、主体分部分项工程检验批的划分：主体结构分部工程由混凝土结构和砖砌体结构工程组成。
含7个分项工程。
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.4和4.0.5条规定，主体结构工程检验批可按楼层或施工段划分。
共划分为112个检验批。
1、模板分项工程划分为28个检验批。
2、钢筋分项工程划分为28个检验批。
3、砼分项工程划分为28个检验批。
4、现浇结构分项工程划分为14个检验批。
5、砖砌体分项工程划分为5个检验批。
6、配筋砌体分项工程划分为5个检验批。
7、填充墙分项工程划分为4个检验批。
三、建筑屋面分部分项工程检验批的划分：建筑屋面分部工程由卷材防水屋面工程组成，含4个分项工程，各分项工程均划分为1个检验批，共4个检验批。
1、屋面保温层分项工程划分为1个检验批。
2、屋面找平层分项工程划分为1个检验批。
3、屋面卷材防水层分项工程划分为1个检验批。
4、屋面细部构造分项工程划分为1个检验批。
四、建筑装饰装修分部分项工程检验批划分：建筑装饰装修分部工程由抹灰、门窗、饰面砖、涂料、地面、细部工程组成，含15个分项工程，按楼层、单元和单位划分检验批，共划分为42个检验批。
建筑工程分部、分项划分表及说明
建筑工程中分部、子分部、分项的划分建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表附录说明：《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细：建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。
例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。
例：土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。
例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。
例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。
详细解释：（一）单项工程：单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。
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分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
每个检验批应填写的表格
2
主体结构
混凝土结构
模板，钢筋，混凝土
每层框架柱、梁、板为一个检验批，如因混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分为两个检验批，构造柱及门窗过梁、按楼层划分为一检验批，屋面花架划分为另一检验批。
模板安装工程检验批质量验收纪录表（Ⅰ）020101
模板拆除工程检验批质量验收纪录表（Ⅲ）020101
塑料门窗安装工程检验批质量验收纪录表030303
门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表030305
饰面板（砖）
饰面砖粘贴
室内楼层、外墙面按使用材料不同各为一个检验批，
饰面砖粘贴工程检验批质量验收纪录表030601
涂饰
水性涂料涂饰（楼梯间），
室内墙面涂料：按每道工序、每个楼梯间来划分检验批，外墙面为一个检验批
钢筋加工工程检验批质量验收纪录表（Ⅰ）020102
钢筋安装工程检验批质量验收纪录表（Ⅱ）020102
混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收纪录表（Ⅰ）020103
混凝土施工检验批质量验收纪录表（Ⅱ）020103
现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收纪录表（Ⅰ）010603
砌体结构
填充墙
砌体
每层为一个检验批，检验批数量按每栋层数划分。
水性涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表030801
溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表030802
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
每个检验批应填写的表格
3
建筑
装饰
装修
细部
护栏和扶手制作与安装（分窗护栏、楼梯扶手），花饰制作与安装（花饰）
按施工工艺来划分检验批（共2个检验批）
护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收纪录表301004
填充墙砌体工程检验批质量验收纪录表020304
3
建筑
装饰
装修
地面
基层，水泥砂浆面层
找平层：
每层为一个检验批
（检验批数量按每栋各层数划分）
找平层检验批质量验收纪录表（Ⅷ）030101
水泥混凝土面层检验批质量验收纪录表030102
砖面层检验批质量验收记录
抹灰
一般抹灰
内墙抹灰：每层为一个检验批
（检验批数量按每栋层数划分）
花饰制作与安装工程检验批质量验收纪录表301005
涂膜防水
找平层
卷材防水层
按施工工艺来划分检验批
找平层检验批质量验收纪录表040102
一布三涂防水层检验批质量验收纪录表040102
4
建筑
屋面
卷材防水屋面
保温层
找平层
卷材防水层
细部
按施工工序来划分检验批（共4个检验批）
屋面保温层检验批质量验收纪录表040101
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；部件制作；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试
按施工工序分开各划分为一个检验批
080101-1_风管与配件制作检验批质量验收记录表(金属风管） 080101-2_风管与配件制作检验批质量验收记录表（非金属、复合材料风管） 080103_风管系统安装检验批质量验收记录表 080105_风管部件与消声器制作检验批质量验收记录表 080107_通风机安装检验批质量验收记录表 080100_工程系统调试验收记录表
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批划分
每个检验批应填写的表格
7
智能建筑
通信网络系统
公共广播系统
按施工工序分开各划分为一个检验批
公共广播与紧急广播系统工程质量验收记录表C01-0406_
建筑设备监控系统
空调与通风系统，照明系统，给排水系统，
空调与通风系统检测工程质量验收记录表 C01-0601_ 公共照明系统工程质量验收记录表C01-0603_ 给排水系统工程质量验收记录表C01-0604_
降水与排水工程检验批质量验收记录表010202
锚杆及土钉墙支护工程检验批质量验收记录表010204
土钉墙
地下防水
水泥砂浆防水层
每道工序为一检验批共1个检验批
水泥砂浆防水层工程检验批质量验收纪录表010502
卷材防水
按施工工序来划分检验批
卷材防水层检验批质量验收纪录表040102
混凝土基础
模板，钢筋，混凝土
防排烟系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防、排烟风口常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试
按施工工序分开各划分为一个检验批
080101-1_风管与配件制作检验批质量验收记录表(金属风管）080101-2_风管与配件制作检验批质量验收记录表（非金属、复合材料风管） 080103_风管系统安装检验批质量验收记录表 080105_风管部件与消声器制作检验批质量验收记录表 080107_通风机安装检验批质量验收记录表 080100_工程系统调试验收记录表
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统
按施工工序分开各划分为一个检验批
火灾自动报警及消防联动系统工程质量验收记录表C01-0701_
电源与接地
防雷及接地
C01-1103_防雷与接地系统检测质量验收记录表（一） C01-1104_防雷与接地系统检测质量验收记录表（二）
给水设备安装工程检验批质量验收纪录表050103
室内消火栓系统安装工程检验批质量验收纪录表050102
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
按施工工序来划分检验批各为一个检验批
排水管道及配件安装：
雨水管道及配件安装：
室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表050201
雨水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表050202
外墙抹灰：一二层为一个检验批，以上每三层一个检验批
一般抹灰工程检验批质量验收纪录表030201
门窗
金属门窗安装，塑料门窗安装
分户门按单元划分为三个检验批，室内门窗每层为一个检验批，按所用材料不同各划分为一个检验批：
金属门窗安装工程检验批质量验收纪录表030302－2
（铝合金门窗）
特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表030304
室内热水供应系统
管道及配件安装
按施工工序划分为一个检验批
室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表050301
卫生器具安装
卫生器具及给水配件，排水管道安装
按施工工序划分为二个检验批
卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收纪录表050401
卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收纪录表050402
序号
地面
基层，水泥砂浆面层
找平层：
每层为一个检验批
找平层检验批质量验收纪录表（Ⅷ）030101
水泥混凝土面层检验批质量验收纪录表030102
抹灰
一般抹灰
内墙抹灰：每层为一个检验批
一般抹灰工程检验批质量验收纪录表030201
涂饰
水性涂料涂饰
每层为一个检验批
水性涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表030801
溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表030802
屋面找平层检验批质量验收纪录表040102
卷材防水层检验批质量验收纪录表040102
细部构造检验批质量验收纪录表040104
5
建筑
给水
排水
及采
暖
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装
按施工工序来划分检验批，共3个检验批。室内消火栓系统安装划为1个检验批
室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表050101
每道工序为一检验批，每层框架柱、梁、板剪力墙为一个检验批，如因混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分开划分检验批
模板安装工程检验批质量验收纪录表（Ⅰ）010601
模板拆除工程检验批质量验收纪录表（Ⅲ）010601
钢筋加工工程检验批质量验收纪录表（Ⅰ）010602
钢筋安装工程检验批质量验收纪录表（Ⅱ）010602
混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收纪录表（Ⅰ）010603
混凝土施工检验批质量验收纪录表（Ⅱ）010603
现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收纪录表（Ⅰ）010603
水泥混凝土垫层检验批质量验收纪录表（Ⅶ）030101
砌体基础
填充墙砌体
每层为一检验批共2个检验批
填充墙砌体工程检验批质量验收纪录表020304
建筑工程分部、分项、检验批划分
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
每个检验批应填写的表格
1地基与基 Nhomakorabea础
有支护土方
土方开挖
土方回填
每道工序为一检验批
共划分为2个检验批
土方开挖工程检验批质量验收纪录表010101
土方回填工程检验批质量验收纪录表010102
有支护土方
降水、排水
每道工序为一检验批
共划分为2个检验批