资产评估程序练习试卷3(题后含答案及解析)
资产评估程序练习试卷3 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1． 资产评估程序是指( )。
A．资产评估机构和人员执行资产评估业务,形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤
B．资产评估机构执行业务时的必要步骤
C．国家计委颁布的资产评估从业人员执行业务时的工作要求
D．从业人员及有关机构为执行业务而制定的履行程序
正确答案：A
解析：资产评估程序由具体的工作步骤组成,不同的资产评估业务,由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异,可能需要执行不同的资产评估具体程序或工作步骤,但基本程序是相同或相通的。 知识模块：资产评估程序
2． 资产评估程序的第一个环节是( )。
A．编制资产评估计划
B．明确资产评估业务基本事项
C．签订资产评估业务约定书
D．资产勘查
正确答案：B
解析：其包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作。 知识模块：资产评估程序
3． 有关资产评估具体程序的说法中,错误的是( )。
A．进行资产勘查工作仅仅是基于资产评估人员勤勉尽责义务的要求
B．资产评估计划应涵盖资产评估工作的全过程
C．资产评估机构和人员应当根据所承接的具体资产评估项目情况
D．资产评估人员在确定资产评估方法后,应当根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估,形成初步评估结论
正确答案：A
解析：进行资产勘查工作也是资产评估程序和操作的必经环节。故A错。 知识模块：资产评估程序
4． ( )是资产评估业务质量的重要保证。
A．资料收集
B．评定估算
C．资产勘查
D．编制资产评估计划
正确答案：A 涉及知识点：资产评估程序
5． 资产所有者的内部信息资料通常是( )。
A．微观资料
B．宏观资料
C．与被评估的目标资产直接相关的信息
D．与被评估的目标资产间接相关的信息
正确答案：C 涉及知识点：资产评估程序
6． 对资产信息资料的真伪及代表性的识别,是指( )。
A．资产信息资料的分类
B．资产信息资料的鉴定
C．资产信息资料的公证
D．资产信息资料的处理
正确答案：B
解析：资产信息资料的鉴定或识别,通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。 知识模块：资产评估程序
7． 从信息源来的未经处理的事实是( )。
A．一级信息
B．二级信息
C．三级信息
D．四级信息
正确答案：A
解析：这些信息是没有经过变动、调整或根据有关人员的观点选择处理过的。
知识模块：资产评估程序
8． 在某一具体评估项目中可以作为评估依据的资产信息资料是( )。
A．有参考价值的资产信息资料
B．可用性资产信息资料
C．不可用信息资料
D．一手资料
正确答案：B 涉及知识点：资产评估程序
9． 在某一个具体的评估项目中,与此项评估业务没有直接联系或根本无用的资产信息资料是( )。
A．二手资料
B．次级资料
C．不可用信息资料
D．参考用资料
正确答案：C 涉及知识点：资产评估程序
10． ( )是揭示客观事物的外部表现和内部联系之间相互关系的一对范畴。
A．表象和本质
B．表象
C．主观和宏观
D．宏观和微观
正确答案：A
解析：表象是事物的表面特征以及这些特征之间的外部联系;本质是事物的根本性质,是构成一事物的各种必不可少的要素的内在联系。 知识模块：资产评估程序
11． 推理的三要素不包括( )。
A．前提
B．结论
C．分析
D．推理过程
正确答案：C
解析：推理过程,即由前提到结论的逻辑关系形式。 知识模块：资产评估程序
12． 由关于特殊对象的知识得出一般性的知识,指的是( )。
A．演绎推理
B．逻辑推理
C．特殊推理
D．归纳推理
正确答案：D
解析：演绎推理是借助于一个共同的概念把两个直言判断联系起来,从而推出一个新结论的推理,是由一般到个别的推理方法。 知识模块：资产评估程序
13． 狭义上的资产评估程序开始于( )。
A．承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项
B．资产评估机构和人员接受委托
C．向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
D．资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
正确答案：B
解析：广义上的资产评估开始于A,终止于D;狭义上的资产评估终止于C。 知识模块：资产评估程序
14． 资产评估中,如涉及的类似目标资产数量较大,可采用( )。
A．抽查法
B．典型分析法
C．重点分析法
D．相关分析法
正确答案：B 涉及知识点：资产评估程序
多项选择题共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有l个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
15． 影响资产评估具体程序或工作步骤的划分的因素有( )。
A．资产评估业务的性质、复杂程度
B．资产评估对象的选择
C．资产评估机构和人员对各资产评估工作步骤共性的归纳
D．资产评估机构的资质E．当前法律法规
正确答案：A,C 涉及知识点：资产评估程序
16． 资产评估程序通常包括( )。
A．明确资产评估业务基本事项
B．编制资产评估计划及报告书
C．评估审查
D．资产勘查及收集资产评估资料E．资产评估工作档案归档
正确答案：A,,B,,D,,E
解析：还包括签订资产评估业务约定书、评定估算及提交资产评估报告书。
知识模块：资产评估程序
17． 资产评估机构和人员在明确资产评估基本事项的基础上,应分析( )因素。
A．资产评估机构、人员的专业胜任能力及相关经验
B．资产评估项目的预期收益
C．资产评估项目的执业风险
D．资产评估机构和人员的独立性E．与委托人或相关当事人存在现实或潜在利益冲突
正确答案：A,,C,,D,,E 涉及知识点：资产评估程序
18． 编制资产评估工作计划应当重点考虑的因素有( )。
A．评估对象的性质、行业特点、发展趋势
B．资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状态
C．资产评估项目的社会效应
D．资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度E．委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性
正确答案：A,,B,,D,,E 涉及知识点：资产评估程序
19． 执行资产评估程序的基本要求是( )。
A．资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内,建立、健全资产评估程序制度
B．资产评估机构应当建立相关工作制度,指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序
C．资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿
D．如由于资产评估项目的特殊性,无法进行必要的现场勘查时,评估机构和人员应考虑这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性E．资产评估机构和人员应在执行资产评估程序之前,形成资产评估报告
正确答案：A,,B,,C,,D
解析：资产评估机构和人员应当而且仅当在执行必要资产评估程序后,形成和出具资产评估报告书。 知识模块：资产评估程序
20． 信息源的可靠性可通过对( )的考察判断。
A．渠道的可信度
B．该渠道提供信息的静因
C．该渠道过去提供的信息的数量
D．该渠道是否拥有该信息E．该渠道过去提供的信息的质量
正确答案：A,,D,,E 涉及知识点：资产评估程序
21． 资产信息资料,按信息来源可分为( )。
A．可靠性信息
B．不可靠性信息
C．一级信息
D．二级信息E．三级信息
正确答案：C,,D 涉及知识点：资产评估程序
22． 分析的基本步骤有( )。
A．明确信息的目的
B．将事物整体分解为若干个相对独立的要素
C．分别考察和研究各个事物以及构成事物整体的各个要素的特点
D．探明各个事物以及构成事物整体的各个要素之间的相互关系,并进而研究这些关系的性质、表现形式、在事物发展变化中的地位和作用等E．选择最优的分析方法
正确答案：A,,B,,C,,D 涉及知识点：资产评估程序
23． 有关综合和推理的说法,正确的是( )。
A．综合是同分析相统一的一种方法
B．综合的第三步是确定各个要素的有机联系形式
C．推理在信息分析与预测中有着广泛的应用
D．演绎推理以普遍性的事实或数据为前提E．综合是从整体的角度把握事物的本质和规律的一种逻辑方法
正确答案：B,,C,,D,,E
解析：综合是同分析相对立的一种方法。 知识模块：资产评估程序
24． 演绎推理由( )组成。
A．大前提
B．中前提
C．小前提
D．分析过程E．结论
正确答案：A,,C,,E
解析：大前提即一般原理或原则;小前提即个别对象。 知识模块：资产评估程序
25． 资产评估程序的重要性表现在( )。
A．是规范资产评估行为,提高资产评估业务质量的重要保证
B．是资产评估机构和人员防范执业风险的唯一手段
C．是资产评估机构人员合理抗辩的重要手段之一
D．是相关当事方评价资产评估服务的重要依据E．是资产评估机构承揽业务的重要依据
正确答案：A,,C,,D 涉及知识点：资产评估程序
26． 资产评估报告书包括( )。
A．委托方和资产评估机构情况
B．资产评估方法及说明
C．资产评估基准日
D．资产评估假设和限制条件E．价值类型及评估的基本程序
正确答案：A,,B,,C,,D 涉及知识点：资产评估程序
27． 属外部信息的有( )。
机器设备评估练习试卷3(题后含答案及解析)
机器设备评估练习试卷3 (题后含答案及解析)
题型有：1.2马克＝1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币＝1美元。要求：
1． 计算被评估设备的更新重置CIF价格。
正确答案：被评估设备的CIF价格取同年其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克或25万美元。
涉及知识点：机器设备评估
2． 计算被评估进口设备的重置成本。
正确答案：被评估设备的重置成本＝(设备的CIF价格+银行手续费)×(1+国内运杂费率) 银行手续费＝20×8×0.8%＝1.28(万元人民币) 国内运杂费＝(160+1.28)×3%＝4.84(万元人民币) 进口设备重置成本＝160+1.28+4.84＝166(万元人民币) 涉及知识点：机器设备评估
3． 计算被评估进口设备的评估值。
正确答案：①设备的成新率＝5/(5+5)×100%＝50% ②设备的功能性贬值＝20000×(1-33%)(P/A，10%，5)＝13400×3.7908=5.0797(万元) ③进口设备的评估值：166×50%-5.0797＝78(万元) 涉及知识点：机器设备评估
4． 被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 要求：试根据所给条件估测被估设备的成新率。
正确答案：评估时设备的现行成本，即更新成本为：30000×2.6+3000×1.61+2000×1.21＝85250(元)[注：∑(账面原值×价格变动率)＝设备现行成本合计] (2) 评估时设备的加权更新成本为： 设备的加权更新成本＝∑(更新成本×已使用年限) 30000×2.6×10+3000×1.61×5+2000×1.21×2＝808990(元)
金融资产练习试卷3(题后含答案及解析)_0
金融资产练习试卷3 (题后含答案及解析)
全部题型 3. 判断题
判断题本类题共10小题，每小题1分，共10分。表述正确的，填涂答题卡中信息点[√]；表述错误的，则填涂答题卡中信息点[×]。每小题判断结果正确得1分，判断结果错误的扣0.5分，不判断的不得分也不扣分。本类题最低得分为零分。
1． 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、持有至到期投资和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 ( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和直接指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 知识模块：金融资产
2． 可供出售金融资产发生的减值损失，不得通过损益转回。 ( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：可供出售债务。工具发生的减值损失，转回时计入当期损益；可供出售权益工具投资发生的减值损失，不得通过损益转回，通常转回时应该计入资本公积(其他资本公积)科目。 知识模块：金融资产
3． 企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，将取得的金融资产在初始确认时分为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产四类，上述分类一经确定，不得改变。
( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：上述分类一经确定，不得随意改变，但如果符合一定的条件，也是可以重分类的。 知识模块：金融资产
4． 在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，也有
可能指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 ( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，不得指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 知识模块：金融资产
资产评估硕士资产评估专业基础(判断题)模拟试卷3(题后含答案及解析)
资产评估硕士资产评估专业基础（判断题）模拟试卷3 (题后含答案及解析)
题型有：1.
1． 当消费者的收入发生变化时，会引起需求曲线的移动。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：需求的变动是指在某商品价格不变的条件下，由于其他因素的变动所引起的该商品需求数量的变动。这里的其他因素变动是指消费者的收入水平变动、相关商品的价格变动、消费者偏好的变化和消费者对商品的价格预期的变动等。在几何图形中，需求的变动表现为需求曲线的位置发生移动。 知识模块：经济法
2． Ed＜1的商品，降低价格会增加厂商的销售收入。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：根据价格变化、弹性大小与销售收入变化的关系可知：当Ed＞1时，价格上升，销售收入会减少；价格下降，销售收入会增加。商品的价格同销售收入呈反方向变动关系。 知识模块：经济法
3． 在几何图形上，需求的变动表现为商品的价格一需求量组合点沿着同一条既定的需求曲线运动。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：需求的变动是指在某商品价格不变的条件下，由于其他因素的变动所引起的该商品的需求数量的变动。在几何图形上，需求的变动表现为需求曲线的位置发生移动。 知识模块：经济法
4． 价格上升时，低档商品的收入效应是负数。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：对于一般低档品，当价格下降，替代效应的作用是增加需求量，收入
效应的作用是减少需求量，价格下降使实际收入增加，需求量反而减少。价格上升时，低档商品的收入效应为负。 知识模块：经济法
5． 边际技术替代率是负的，并且呈递减趋势。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：边际技术替代率是研究要素之间替代关系的一个重要概念，它是指在维持产量水平不变的条件下，增加一单位某种生产要素投入量时所减少的另一种要素的投入数量。边际技术替代率等于两要素的边际产量之比。边际技术替代率是负的，并且呈递减趋势。 知识模块：经济法
注册资产评估师资产评估章节练习试卷7(题后含答案及解析)
注册资产评估师资产评估章节练习试卷7 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题
单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1． 下列选项中( )是评估无形资产使用频率最高的方法。
A．收益法
B．成本法
C．市场法
D．市场法和成本法
正确答案：A
解析：收益法是评估无形资产使用最广的方法。
2． 进行无形资产评估，首先要明确无形资产评估价值的因素。下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素的是( )。
A．无形资产的取得成本
B．机会成本
C．同行业同类无形资产之间的竞争
D．市场供需状况
正确答案：C
解析：一般来说，影响无形资产评估价值的因素主要有：①无形资产的取得成本；②机会成本；③效益因素；④使用期限；⑤技术成熟程度；⑥转让内容因素；⑦国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度；⑧市场供需状况；⑨同行业同类无形资产的价格水平。
3． 下列选项中，不属于无形资产的是( )。
A．非专利技术
B．计算机软件
C．非注册商标
D．专利权
正确答案：C
解析：商标没有注册，没有使用都不能形成无形资产。
4． 对外购无形资产，可以根据( )及该项资产具有的获利能力评定重估价值。
A．生产成本
B．现时取得成本
C．预计价格
D．折余价值
正确答案：B
解析：外购无形资产的重估价值，可以根据现时取得成本及该项资产具有的获利能力评定。
5． 下列公式中能够成立的是( )。
A．销售收入分成率＝销售利润分成率÷销售利润率
B．销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率
C．销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
D．销售收入分成率＝1－销售利润分成率
正确答案：B
解析：销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率
6． 某发明专利权已使用了6年，尚可使用4年，目前该无形资产的贬值率为( )。
A．25％.
注册资产评估师(资产评估实务(一))模拟试卷3(题后含答案及解析)
注册资产评估师（资产评估实务（一））模拟试卷3 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 综合题
单项选择题
1． 下列不属于流动资产特性的有( )。
A．周转速度快
B．风险小
C．形态多样化
D．变现能力强
正确答案：B
解析：流动资产的特点有：循环周转速度快，变现能力强，占用形态同时并存又相继转化，波动性。
2． 确定评估对象预计未来现金流量的现值应当采用( )。
A．收益法
B．成本法
C．市场法
D．综合估价法
正确答案：A
解析：符合收益法的使用条件。
3． 森林公园属于森林资源中的哪一类资源( )。
A．森林景观资源
B．森林生物资源
C．森林生态资源
D．森林土地资源
正确答案：A
解析：森林景观资产是指通过经营能为其经营主体带来经济收益的森林景观资源。主要包括森林公园、森林游憩地、以森林为依托的野营地、森林浴场或具有森林环境特征的旅游地等。
4． 对于各项存款和现金的评估，应以( )作为评估值。
A．核实后的实有额
B．清算价格
C．未核实的账面价值
D．重置价值
正确答案：A
解析：货币性资产不会因时间的变化而发生差异，因此，对于现金和各项存款的评估，应以核实后的实有额作为评估值。
5． 根据资产评估原理，应收账款评估的基本公式是( )。
A．应收账款评估值=应收账款余额一坏账准备一预计坏账损失
B．应收账款评估值=应收账款余额一已核销坏账损失一坏账准备
C．应收账款评估值=应收账款余额一已核销坏账损失+坏账准备
D．应收账款评估值=应收账款余额一已确定坏账损失一预计坏账损失
正确答案：D
解析：注意应收账款的评估值与会计和审计确定的坏账损失和核销的坏账损失没有关系。
6． 某被评估企业拥有A集团发行的按年付息、到期还本的四年期债券1 000张，债券面值共计100 000元，年利率15％，单利计息，评估基准日距到期日3年，第一年利息已经收到。经评估人员分析调查，发行企业经营业绩较好，三年后有还本付息的能力，风险不大，风险报酬率取值2％，国库券利率为8％。则债券评估值为( )。
资产减值练习试卷3(题后含答案及解析)
资产减值练习试卷3 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 计算分析题 5. 综合题
单项选择题本类题共15小题，每小题1分，共15分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。
1． 下列关于资产减值测试的说法中，不正确的是( )。
A．以前报告期间的计算结果表明，资产可收回金额远高于其账面价值，之后又没有发生消除这一差异的交易或事项，企业在资产负债表日可以不需要重新估计该资产的可收回金额
B．只要资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值有一项超过资产的账面价值，就可确定资产没有发生减值
C．无法估计资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额
D．以前报告期间的计算与分析表明，资产可收回金额对于资产减值准则中所列示的一种或多种减值迹象不敏感，在本报告期间又发生了这些减值迹象的，在资产负债表日企业要必须因为上述减值迹象的出现而重新估计该资产的可收回金额
正确答案：D
解析：本题考核资产减值测试。选项D，以前报告期间的计算与分析表明，资产可收回金额对于资产减值准则中所列示的一种或多种减值迹象不敏感，在本报告期间又发生了这些减值迹象的，在资产负债表日企业可以不需因为上述减值迹象的出现而重新估计该资产的可收回金额。 知识模块：资产减值
2． 对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法不正确的是( )。
A．用于估计折现率的基础应该为税前的
B．用于估计折现率的基础应该为税后的
C．折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率
D．企业通常应当采用单一的折现率
正确答案：B 涉及知识点：资产减值
3． 关于资产减值测试中预计未来现金流量的确定，下列说法不正确的是( )。
A．以资产当前的状况为基础预计资产未来现金流量，应当包括尚未作出承诺的重组事项
资源资产评估练习试卷2(题后含答案及解析)
资源资产评估练习试卷2 (题后含答案及解析)
题型有：1.10，品位调整系数为1.15，价格调整系数为1.20，差异调整系数为0.95。 试问该采矿权评估价值最接近于多少?
正确答案：该题是对采矿权价值进行评估，应采用可比销售法： P=2000×1.10×1.15×1.20×0.95=2884.2(万元) 涉及知识点：资源资产评估
简答题
13． 什么是非耗竭性资源?
正确答案：非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内，人类可以永续利用。非耗竭性资源可以分为以下三种： (1) 恒定的非耗竭性资源。不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源 (2) 可再生非耗竭性资源。在人为因素的干预下发生增减变化，虽然数量减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。 (3) 不可再生的非耗竭性资源。土地资源只要合理利用，就可以永续利用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
涉及知识点：资源资产评估
14． 简述矿产资源价格的主要影响因素。
正确答案：影响矿产资源资产价值的因素主要包括矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率和社会平均利润率等。 (1) 资源本身的稀缺程度和可替代程度。在市场需求一定的情况下，稀缺的矿产资源一般具有更高的价值。资源的稀缺程度越高，其可替代程度往往越低，凡是可替代程度低的矿产资源，其资产价值也较高。
(2) 矿产品的供求状况。矿产品供求状况决定矿产品价值的实现程度，决定何种等级的矿产资源将投入生产过程，从而决定矿产资源资产价格水平。 (3) 矿床自然丰度和地理位置。矿床的自然丰度是通过矿体规模、形态、产状、厚薄、品位、埋深等一系列指标综合反映的。在一定的技术经济条件下，矿床的自然丰度越高，开采所需投入的成本越低，企业的超额利润会越大，矿产资源资产价值也会相应增加。 (4) 科技进步。科技进步对矿产资源资产价值的影响主要有下列几个方面：第一，会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加；第二，可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值，从而改变和增加矿产资源资产的价值，等等。 (5) 资本化率和社会平均利润率。资本化率和社会平均利润率影响资金流向和矿山企业的经营利润，从而影响矿产资源资产的价值。
资产评估的程序与基本方法练习及答案范文
资产评估的程序与基本方法练习及答案
1、术语解释
（1）复原重置成本 （2）更新重置成本 （3）实体性贬值 （4）功能性贬值
（5）经济性贬值 （6）总使用年限 （7）实际已使用年限 （8）资产利用率
（9）成新率 （10）成本法 （11）比较法 （12）收益法
2、单项选择题
（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。
a、15 b、12.6 c、10 d、50
（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。
a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本
c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本
（3）某项资产1997年购建，账面原值元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ ）元。
a、 b、 c、 d、
（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。
a、50 b、70.8 c、35.3 d、85
（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）万元。
a 、200 b、250 c、300 d、350
（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。
a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法
房地产评估练习试卷3(题后含答案及解析)
房地产评估练习试卷3 (题后含答案及解析)
全部题型 3. 判断题
判断题请判断下列各题正误。
1． 地价是土地的购买价格，即地租的资本化。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B 涉及知识点：房地产评估
2． 土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年限的土地使用价格，其出让的最高年限由省、自治区、直辖市以上的人民政府部门制定。
( )
A．正确
B．错误
正确答案：B 涉及知识点：房地产评估
3． 国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。
( )
A．正确
B．错误
正确答案：B 涉及知识点：房地产评估
4． 一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况呈正相关关系。
( )
A．正确
B．错误
正确答案：A 涉及知识点：房地产评估
5． 运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B 涉及知识点：房地产评估
6． 标准地价是国家征收城镇土地税收的依据。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B 涉及知识点：房地产评估
7． 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实申报。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A 涉及知识点：房地产评估
8． 贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A 涉及知识点：房地产评估
9． 土地的经济供给，是指在土地的自然供给范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A 涉及知识点：房地产评估
注册资产评估师资产评估章节练习试卷3(题后含答案及解析)
注册资产评估师资产评估章节练习试卷3 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题
单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1． 某被评估对象是一生产设备，于2001年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估设备尚可使用5年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为( )元。
A．50000
B．50797
C．60000
D．65000
正确答案：A
解析：被评估设备的功能性贬值额＝20000×(1-33%)×(P/A，10%，5)＝50797元
2． 机器设备的净价通常是指设备的( )。
A．购买价或建造价
B．购买价+运杂费
C．购买价+运杂费+安装费
D．建造价+安装费
正确答案：A
解析：设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。对于通用设备，一般按现行市场销售价格确定，自制设备的净价是指按当前的价格标准计算的建造成本，包括直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金，以及非标准设备的设计费等。
3． 机器设备评估中的直接法是确定设备的( )的最直接并且简单有效的方法。
A．可修复部分实体贬值
B．净价
C．设备复原重置成本
D．更新重置成本
正确答案：B
解析：直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。
4． 使用市场法评估机器设备关键是获得( )。
A．机器设备使用年限
B．建造成本
C．市场价格资料
D．生产厂家数量
正确答案：C
解析：使用市场法评估机器设备关键是获得市场价格资料。
5． 机器设备评估对象包括的范围是( )。
A．所有的机器设备
B．作为固定资产管理的机器设备
C．作为商品的机器设备
D．经营租入的机器设备
正确答案：B
解析：在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的机器设备作为机器设备评估对象。