成都重庆考察报告-精品
赴成都重庆考察学习总结报告
赴成都重庆考察学习总结报告尊敬的领导：我于近期赴成都和重庆进行考察学习，通过深入了解这两个地区的经济发展、文化特色和社会环境，获益匪浅。
现将此次考察学习的总结报告如下：一、考察地点背景介绍成都，被誉为天府之国，是四川省的省会。
作为中国西南地区的经济、文化和交通中心，成都具备得天独厚的优势。
而重庆，则是中国西部的重要城市之一，因其地理位置独特，被赋予了“山城”之称。
二、经济发展情况1. 成都的经济发展成都作为中国西部的经济核心城市，在过去几年中快速发展。
其GDP连续多年保持两位数的增长，成为西部地区领先的城市。
成都的重点发展产业包括电子信息、现代制造业以及物流业等。
同时，成都也十分重视文化创意产业的发展，通过举办大型文化活动和引进国内外的演艺品牌，吸引了大量的文化旅游资源。
2. 重庆的经济发展重庆的经济曾因为其特殊的地理位置而相对滞后，但近年来取得了长足的发展。
重庆以制造业为主导，形成了一个以汽车、电子、冶金等行业为核心的产业体系。
此外，重庆还积极发展服务业，特别是金融、物流和旅游业。
三、文化特色与社会环境1. 成都的文化特色与社会环境成都是一座拥有悠久历史的城市，以其独特的文化魅力吸引着大量游客。
这里有著名的锦里老街、宽窄巷子等文化古街，以及蜀绣、川剧等独具特色的传统艺术形式。
成都人民热情好客、乐于助人，社会环境相对和谐稳定。
2. 重庆的文化特色与社会环境重庆的文化以巴渝文化为代表，民间艺术形式独特，如川剧、布袋戏等。
此外，重庆还有丰富的自然景观，如长江三峡、武隆天生三桥等，吸引了大量的游客。
社会环境相对较为活跃，人们热情好客，但也面临一些城市化发展所带来的挑战。
四、学习收获与体会在此次考察学习中，我深刻感受到了成都和重庆的经济发展速度之快，以及其独特的文化特色。
通过与当地企业和机构的交流，我了解到了它们在发展中所面临的机遇和挑战。
同时，我也发现了一些可以借鉴的经验和做法。
首先，成都和重庆在拓展现代服务业方面有着明显的优势，这是未来经济发展的重要方向。
重庆外出考察报告
2
3
本文将重点介绍考察过程中的所见所闻，并结合重庆经济发展
经济发展
01.
在经济发展方面，北京、上海、广州、深圳均为国内一线城市，具有强大的经济实力和 创新能力。通过参观当地企业、开发区等，我们了解到这些城市在吸引人才、优化营商 环境等方面的举措
02.
20XX
重庆外出考察报 告
-
1
引言
2
城市规划
3
经济发展
4
文化建设
5
总结与建议
引言
引言
1
为了深入了解和借鉴国内其他城市在城市规划、经济发展、文化建 设等方面的先进经验，重庆市政府组织了一次外出考察活动
本次考察选择了北京、上海、广州、深圳四个城市，通过实地参观、 交流学习，使我们对这些城市有了更加深入的了解
4
条件
加强对历史文化的保护 和传承：加大对文化产 业的扶持力度，促进文
化与经济的融合发展
3
举办各类文化活动：提 升城市文化品质，增强 城市的吸引力和竞争力
5
总结与建议
通过以上措施的实施， 相信可以为重庆的发 展注入新的动力和活 力，推动城市的持续
繁荣和发展
-
汇报结束
不妥之处敬请批评指正
建议：重庆应继续加大人才引进力度，优化产业结构，提高科技创新水平。同时，可以学习 北京、上海等城市经验，完善营商环境，提高政府服务效率，为企业发展创造更多便利条件
文化建设
文化建设
01
在文化建设方面，北京、上海 等城市拥有丰富的文化资源和 深厚的文化底蕴。通过参观当 地博物馆、文化街区等，我们 了解到这些城市在文化传承、
结合重庆实际情况，我们 提出以下建议
总结与建议
成都重庆商业综合体考察报告
酒吧、特色餐厅等设施
国际品牌服饰、世界名品店、数
码广场、超市、餐饮名店、美食
广场外，还包括国际电影院、动
感电玩城、高级商务会所等。
恒大中心（HDCentre）办
公楼
恒大中心总体量约6万平方米开 启“纯租赁”模式，以单一产权， 保证企业经营管理与维护的统一 性。这种模式是商务地产革新与 国际商务新趋势。也将带来良好 的客户质量和更高品质的物业服 务。纯租凭业态，统一管理，统 一运营，别于传统写字楼的专业 化物业服务，最大限度地保证物 业的高端商务品质。超国际甲级 写字楼为企业稳定发展护航，充 分保证入驻企业形象，高端企业 入驻首选。
IFS国金中心商场
IFS国金中心商场
成都国际金融中心定位：共八层 的超级购物中心，将汇聚近300 个品牌将成为成都最高档次、最 具规模和影响力的地标性建筑物， 将引进数百个成都最具代表性的 商铺，其中包括世界上出名的国 际名牌、港澳名牌，再加上其九 龙仓本身之马哥孛罗酒店等，有 望成为西部较具影响力的商贸中 心，
维拓记——成都-重庆商业综合体考察
成都-第一天
恒大广场 IFS国金中心商场
远洋太古里
成都恒大广场
恒大广场位于提督街99号，成都中央商务区CBD核心原点，毗邻城市东西主干道蜀都大道核心段总府路，，占地52亩， 总投资超过56亿元，由国际级购物中心（TheONE)、超甲级写字楼（HDCentre恒大中心）、顶级住宅及超五星级酒店 （St.Regis瑞吉）组成，汇集各国美食和国际知名品牌，奢华的酒店服务、高标准的住宅享受、全新的购物体验以及高品质的 写字楼物业品质、将成为成都全新的地标级城市综合体。项目总体量430,000平方米，项目裙楼1-5层及B1层为100,000平米购 物中心。4栋塔楼分别为42,000平米酒店，60,000平米写字楼及2栋144,000平米高级公寓。三座塔楼修成后，还将专门修建面 积12万平方米的三层地下停车场，共有机动车停车位1533个，非机动车车位2000个，停车问题可以完全解决。
成都、重庆商业地产考察报告
成都、重庆商业地产考察报告目录第一部分成都、重庆商业地产概述 (2)一、成都、重庆商业地产的发展综述 (2)二、成都、重庆商业地产考察项目 (2)第二部分考察项目分析 (2)一、社区型商业街 (2)1、骄子世纪城商业街 (2)2、远大荷兰水街 (5)3、金沙水景商业街 (7)4、金色夏威夷 (9)二、城市商业街 (10)1、锦里商业街 (10)2、春熙路商业街 (14)3、观音桥商业街 (16)4、玉林生活广场 (18)第三部分对本案商业的启发 (19)一、成功的商业街需要长期良好运营与沉淀 (19)二、商业策划需前置 (19)三、以经营的角度进行商业定位 (19)四、建筑规划设计符合商业规律，注重细节处理 (20)五、特色经营——商业运营不变的法宝 (20)六、商业经营常存“变”的心态 (21)第一部分成都、重庆商业地产概述一、成都、重庆商业地产的发展综述成都自古以来就是商贾云集，交易兴旺的都市。
早在2000多年前的西汉就有“市廛所会”、“万商之渊”的美誉。
成都与同属西南重镇的重庆，在西部大开发战略的推动下，经济快速发展，商业地产发展的如火如荼，已经进入到了从单一模式到开发、经营模式多元化模式的时代。
近几年，在成都、重庆两地的社区商业也在整体商业背景之下发展的有声有色，本次考察也是有针对性的对成都社区商业进行参观和学习，以期对本案三、四期商业的前期策划和日后经营提供更多的借鉴。
二、成都、重庆商业地产考察项目1、社区型商业街：娇子世纪城商业街、远大荷兰水街、金沙水景商业街、金色夏威夷2、城市商业街：锦里商业步行街、玉林生活广场、春熙路商业步行街、观音桥商业步行街第二部分考察项目分析一、社区型商业街1、骄子世纪城商业街1.1 项目简介该项目依托成都国际会展中心，商业总建筑规模35万平方米，商业规划为“一城式”购物天地。
首期时尚天堂街区，经营面积14余万平方米，全长1.5公里，整体规划为5个区域。
街道两旁是2~3层的临街商铺，全部为轻质钢结构，建筑立面为倾斜造型，采用大面积铝合金、塑钢门窗和玻璃幕墙。
重庆参观调研报告
重庆参观调研报告重庆参观调研报告一、引言为了更好地了解重庆城市发展状况以及重庆的旅游资源，我们一行人前往重庆进行了为期三天的参观调研。
本报告旨在总结我们的观察和所得，并对重庆城市发展的现状进行分析与评价。
二、重庆城市发展状况重庆是我国西南地区的重要城市，也是一个发展迅速的新一线城市。
在我们的参观调研中，我们可以清晰地看到重庆城市的现代化建设和快速发展。
1. 城市规模：重庆市拥有庞大的城市规模，在城市中心区域拥有高楼林立的现代化城市景观。
与此同时，重庆市还涵盖了许多山区和农村地区，形成了多样化的城乡结合部门。
2. 交通便利性：重庆市具有便捷的交通系统。
我们乘坐地铁、公交车和轻轨等交通工具，发现各项交通设施的覆盖面广。
特别值得一提的是，重庆城市拥有著名的长江索道，是世界上最长的时速可以达到6米的索道。
3. 城市旅游资源：重庆市以其独特的山水景观而闻名全国。
我们参观了重庆的洪崖洞、解放碑、万州天台山等著名景点，深深被其壮丽的景色所吸引。
此外，重庆还拥有世界遗产大足石刻和武隆天生三桥等独特的旅游资源，吸引了大量的游客。
三、重庆城市发展的挑战虽然重庆市发展迅速且充满了魅力，但也面临着一些挑战。
1. 污染问题：重庆市是一个工业化城市，大量的工厂和车辆排放的废气对环境产生了负面影响，尤其是在雾霾的形成过程中。
解决环境污染问题是重庆城市发展的重要任务之一。
2. 城市拥堵：由于人口数量的增长和车辆数量的快速增加，重庆城市面临交通拥堵的困境。
为了解决这个问题，重庆正在大力推进公共交通建设，同时也加大了对私家车辆的限制。
3. 产业结构调整：重庆市正在加大服务业和高端制造业的发展力度，以减少对传统工业的依赖，并且提升城市的发展水平。
然而，在产业结构调整的过程中，人才流失和产业转型等问题也需要重视和解决。
四、重庆的未来展望虽然重庆市目前还面临一些挑战，但我对它的未来发展充满了信心。
1. 生态环境建设：随着对环境保护意识的加强，重庆市将采取更多的措施来减少污染和保护自然资源。
成都重庆考察报告-精品资料
成都综合体考察 项目统计表
项目
开发商
高度
体量
Байду номын сангаас
业态
龙湖北城天街
龙湖
100
新世纪环球中心
成都世纪城新国际会展旅游集 团
180
金牛万达广场
成都金牛万达广场投资
150
华润万象城
华润置地(成都)发展
206
来福士广场
成都来福士实业
120
70
休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意 产业、城市广场、文化艺术
建筑面积： 400000平方米
商业广场： 180000平方米
住宅面积： 150000平方米
办公及公寓： 40000平方米
容积率：公寓: 7
绿化率：
15%
产品规划： 集住宅、办公、酒店、商业广场于一体
营销形式： 写字楼可租可售
项目介绍： 成都金牛万达广场位于一环路、人民北路交汇处。汇聚万达集团旗下产品系列，包括超大型高 端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、 办公等功能。 主力店及入住商家： B1：精品超市、屈臣氏、快乐老家餐饮、银杏餐饮
1F：主力店：伊藤洋华堂、国美电器、万千百货
2F：服饰、精品百货 、神采飞扬电玩、大歌星KTV
3F：小吃、甜品站、万达影院、精品店
4F：日用百货、家居用品、服务中心
项目特点： 优： ①完善五块石商圈的综合性商业，同时对整个区域的品牌和形象得到提升，将带动其片区的整 体消费。②项目自身涵盖住宅以及完善的商业配套，相互消化吸收的优势明显。③项目所处位 置交通方便，出行便捷。④各业态分布均匀，吸收消化各层级消费人群。⑤自由物业形式，口 碑较好，管理方便。 劣： ①项目周边流动人口较为混杂，获悉治安状况不佳，对于办公氛围存在负面影响。②周边建筑 年代久远，外观普片陈旧，整体环境不佳。③项目自身定位为中端，缺乏高端品牌效应，难以 引入高端办公商务以及世界级商家。
重庆成都考察报告
计划花园洋房、六合院等高级产品，进一步提升项目高级社区的形象。
项目图片：弧形外立面,增加采光面并增加外立面美感,但弧形玻璃,特别是中空玻璃造价很高挑空错阳台,赠送面积,且实用美观隐秘的排水口，品质在细节中体现。
会所兼售楼处，最合适的组合。
双沙盘设置在重庆非常普遍，能够体现项目的高品质休息区的沙发设置非常舒适和人性化丰富多变的空中吊旗设置，让空间感更强富有文化气息的装饰设置多变的屏风设置，增加空间可变性富有文化和艺术气质的x展架，增加小区的文化底蕴会所设置儿童休息房，非常实用会所设置观景健身露台，非常好的创意一楼大堂外扩，增加大堂实用面积，局部石材增加品质感2、金科廊桥水岸项目资料：开发商：重庆市金科实业（集团）项目地：江北区五桂路新区政府旁物业治理：上海复瑞物业容积率：绿化率：40％占地面积：19万方建筑面积：37万方总户数：2329停车位：1100配套情形：医疗——江北红十字医院即将搬迁至廊桥水岸，打造健康平安社区。
商业——重客隆超市已正式签约入驻，社区商业街完美配套。
市政——江北区政府短时间内进驻，公、检、法等机构亦计划于此；畅享市政设施。
项目特点：1、为了迎合项目对面市政府大楼的需要，扩建1千米余长的跌落水系，即所谓的“廊桥水系”，成为风格独特的卖点。
2、为了使小区增加大面积景观成效（项目南岸为长江），斗胆采纳了十字型建筑形态。
增加景观面。
但这种方式不适合对日照要求较高的城市。
3、小区内设置游泳池、大量水景及小品，增加了项目的乐趣；4、小区依照地形而建，北高南低，自然落差。
5、户型设置空中院馆（送一半面积），即增加了多功能空间，也适度得规避了九零七零的政策。
项目图片：售楼部内外水系相通售楼部设置热带树木十字型楼体，增加南向景观面项目设置观江便桥，增加情趣景观核心水系直达长江口岸，大胆的设置空中院馆算一半面积。
规避90，703、龙湖春森彼岸项目资料：开发商：重庆龙湖地产进展整合推行单位:：深圳优势传播项目地：江北区北滨路项目规模：78万方产品类型：板式小高、高层、超高层、临街商业街等主力户形：70－130价钱区间：8000-12000元/平米项目特点：一、景观优势明显：滨江建筑，拥有长江、嘉陵江江岸线；二、高落差，自然岩石地貌保留：重庆的山、重庆的水和坡地上的层层建筑在春森彼岸高差近100米的原生态地貌显示给了大量客户；3、重庆地标建筑：广告语“让世界欣赏重庆”；4、高容积率、低建筑密度：使得原生地貌取得保留；五、户型合理：79平米做两房两厅两卫，可谓经典；六、售楼部、样板间装饰品质感极高，值得学习。
(完整版)成都重庆购物中心考察报告1
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shoppingmall
协信星光
1、协信依靠丰富的竖向交通组织，增加协信的商业趣味性，大中庭的自然采光，使内部商街 整体感觉是一种室外的体验，没有封闭空间的感觉。 备注：协信的交通组织与万达丰富的横向形成对比，不同的商业定位和消费客群，带来的是 不同的设计模式，都具有成功之处。(其共5个平行交通，16个竖向扶梯，其中有2个竖向大飞 梯) 2、UME、华润超市等知名大企业尽量置于商业内部尽端，可带动商业人气。 3、过街天桥处，因为外立面的封闭墙面，使得无展示面吸引天桥的人流，成为一个败笔。 4、协信在内街尽端部分采用斜面布置，使在内街部分的人流可看见尽端商铺，可让尽端商铺 有更多展示面和更容易被发现。 5、通透的设计，超大的中庭设计，比较理想的购物环境。
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协信星光——节点
1、主入口大型广场和精神堡垒。 2、入口大型主题布景。 3、超大中庭的空中布景。 4、侧面入口效果很差。
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协信星光——室内交通
1、两部飞梯电梯（一部跨四层、一 部跨三层）。 2、一部观光电梯。 3、16部扶梯。
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shoppingmall
购物中心考察 CQ shoppingmall 2015.12
1 产品研发部
shoppingmall
一 重庆购物中心考察
南坪 大坪 江北
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shoppingmall
亿象城
1、与大千新城副中心地下商街类似。 2、多天窗加地面道路投影，使超长的商业街更具乐趣，可以考虑的 有地面动感投影、3D画、画面投影等。 3、室内运动设施可考虑设置在地下，例如室内篮球、羽毛球、溜冰 场等。 4、IT行业落寞，但游戏行业蓬勃发展，电子竞技已经具备很强的影 响力，是我们可以考虑的业态。 5、娱乐性更强是购物中心以及商业街的发展趋势，更多的主题性的 商业品牌、业态是购物中心主要的组成部分。