江苏省商品房买卖合同范本
苏州商品房买卖合同范本6篇
苏州商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于苏州市区（县）____________号的房屋买卖达成如下协议，双方依据国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：苏州市区（县）____________号。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。
4. 房屋权属：已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：一次性付款/按揭付款。
3. 付款期限：双方约定付款时间为合同签订之日起______天内付清房款。
4. 交房时间：甲方在收到全款后的______天内将房屋交付给乙方。
三、甲方责任1. 保证所售房屋权属真实、无争议，无其他法律纠纷。
2. 协助乙方办理房屋过户手续。
3. 按照约定时间交付房屋。
四、乙方责任1. 按约定支付购房款项。
2. 办理房屋过户手续时，提供必要的证件和资料。
3. 按规定承担交易税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的______%。
超过______天时，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，需向甲方支付违约金，每日违约金为未支付款项的______%。
超过______天时，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因未能办理房屋过户手续，甲方需退还乙方已支付的购房款项，并支付总房价______%的违约金。
苏州商品房买卖合同范本6篇
苏州商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所售房产的买卖达成一致意向，经友好协商，特订立本合同，以兹信守。
一、交易房产基本情况1. 房产地址：苏州市________区/县____________路/街________号。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 其他相关配套设施及基本情况：__________等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲、乙双方约定，在签订合同当日乙方支付定金人民币______元整给甲方。
余款人民币______元整在房产过户手续办理完成之日支付。
三、房屋产权情况1. 甲方保证所售房产已取得合法的产权证明，具有完全的处置权。
如存在产权纠纷或债务等问题，由甲方承担全部责任。
2. 甲方须提供真实的产权证明及其他相关文件，以协助乙方办理房产过户手续。
四、房屋交付及过户手续1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲、乙双方应在房屋交付后______个月内办理房产过户手续。
因甲方原因导致逾期办理过户手续的，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲、乙双方应履行合同约定的各项义务。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付购房款项或甲方未按时交付房屋，每逾期一日，违约方应按未支付款项的千分之五向对方支付违约金。
六、其他约定事项1. 甲方应保证房屋的结构、设施及附属设施完好无损。
如有损坏或缺陷，应在交付前予以修复。
江苏省市区购房合同书（精选3篇）
江苏省市区购房合同书（精选3篇）江苏省市区购房合同书篇1卖方(下称甲方)：______________身份证：______________买方(下称乙方)：______________身份证：______________乙方向甲方购买坐落于______________ 房屋壹套，双方已签订《房屋》(以下简称买卖合同)，合同编号：______________ 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：1、乙方已缴付楼款______________元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。
甲方： ______________ 乙方：______________日期：_______________日期：_______________江苏省市区购房合同书篇2合同双方当事人：出卖人：____________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：________________________企业资质证书号：________________________法定代表人：__________联系电话：___________邮政编码：___________________________委托代理人：__________地址：_____________邮政编码：__________联系电话：____________委托代理机构：_________________________注册地址：___________________________法定代表人：__________联系电话：___________邮政编码：___________________________买受人：____________________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________国籍_______〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕___________地址：_____________________________邮政编码：___________联系电话：___________〔委托代理人〕〔〕姓名：__________国籍：______地址：_____________________________邮政编码：___________电话：_____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。
江苏省商品房买卖合同预售范本
江苏省商品房买卖合同预售范本《江苏省商品房买卖合同（预售范本）》甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房预售给乙方使用，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的第一条合同标的1.1 本合同项下的商品房（以下简称该房屋）位于____________________，共有____套，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。
房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。
1.2 该房屋的规划用途为____，建筑层数为____层，建筑高度为____米。
第二条商品房预售许可2.1 甲方已依法取得该房屋的《商品房预售许可证》（证号：____），并按照该许可证的规定进行商品房预售。
2.2 甲方承诺按照《商品房预售许可证》的规定，按时交付该房屋。
第三条商品房价格及支付3.1 双方约定该房屋的预售价格为每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：____元整）。
3.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（大写：____元整）。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款（大写：____元整）。
首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）余款人民币____元（大写：____元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式，向贷款银行申请贷款支付。
3.3 乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续，并按照预售许可证的规定，将该房屋交付给乙方。
苏州商品房买卖合同范本5篇
苏州商品房买卖合同范本5篇篇1苏州商品房买卖合同范本甲方：（卖方名称）乙方：（买方名称）鉴于甲方是商品房的合法所有人，拟将其位于苏州市（具体地址）的商品房出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋的面积约为（具体面积），房屋的使用权证编号为（具体编号），土地证号为（具体编号）。
第二条房屋交付及付款方式1. 甲方将在（具体日期）将房屋的所有权及产权证书交付给乙方。
2. 乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的30%作为首付款，剩余70%应在（具体日期）前一次性支付完成。
第三条房屋交付交付标准1. 甲方应保证房屋在签订本合同时为乙方提供清晰、完整的房屋产权证书、土地证及相关手续。
2. 乙方应在接受房屋时，对房屋进行全面检查，并确认房屋内外设施完好。
3. 若房屋存在质量问题或未按约定交付标准，乙方有权要求甲方进行修缮或降低房屋价款。
第四条房屋权利及责任1. 甲方在转让房屋所有权后，对房屋产权、土地使用权等应承担相应的保证和责任。
2. 乙方在接受房屋后，享有房屋所有权，并对房屋进行合法经营和使用。
3. 房屋转让后，产生的税费、水电费等应由乙方承担。
第五条违约责任1. 若任何一方未能履行本合同的任何条款或承诺，应对违约行为承担相应的法律责任。
2. 在签订本合同时，如一方单方解除合同，需向对方支付违约金作为赔偿。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决。
2. 本合同一式两份，双方各一份，具有同等法律效力。
（附件：房屋产权证书、土地使用证书等）甲方签字：日期：乙方签字：日期：以上为苏州商品房买卖合同的范本，双方在签订合同前应仔细阅读并了解合同内容，确保自己的权益不受损害。
祝双方合作愉快，交易成功！篇2苏州商品房买卖合同范本买卖合同编号：______甲方（卖方）：__________________________________________身份证号码：__________________________________________联系地址：__________________________________________乙方（买方）：__________________________________________身份证号码：__________________________________________联系地址：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列商品房的买卖事宜达成如下协议：一、商品房信息1. 商品房地址：_______________________________________2. 房屋面积/建筑面积：______________________________3. 房屋设计用途：____________________________________4. 房屋产权证号：___________________________________5. 房屋权属证明：____________________________________6. 房屋售价：_______________________________________7. 付款方式：_______________________________________8. 预交首付款：_____________________________________9. 签订日期：_______________________________________二、商品房交付与过户1. 交付日期：_______________________________________2. 过户日期：_______________________________________三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）保证所出售的商品房权属清楚，不存在任何纠纷；（2）在约定的期限内完成商品房的移交；（3）在交付商品房时，将相关证明文件及钥匙一并交给乙方。
江苏省商品房买卖合同范本
江苏省商品房买卖合同范本1. 合同双方卖方买方2. 货物描述房屋坐落地点户型建筑面积价格3. 付款方式1. 乙方应在签署本合同时支付定金，金额为商品房总价的%。
2. 乙方应在商品房交付时支付款项的%。
3. 乙方应在房屋产权办理完成后支付款项的%。
4. 乙方应按照合同约定的分期付款方式支付余款。
4. 房屋交付1. 房屋交付标准乙方应当验收房屋交付物，并填写《商品房交付记录》。
2. 房屋交付时间房屋交付自本合同签署之日起个月内。
3. 交付后的责任转移自房屋交付之日起，物业管理责任由乙方承担。
5. 所有权和使用权转移1. 房屋所有权乙方支付房屋总价及相关费用后，甲方应将该商品房的全部所有权转移给乙方，并完成相关产权办理手续。
2. 使用权房屋所有权转移前，乙方可以使用房屋用于居住或者经营。
6. 违约责任1. 甲方如未能按时交付房屋，应按日支付房屋每日总价的%作为违约金。
2. 乙方如未能按时支付货款的，应按逾期支付款项金额的%支付违约金。
7. 其他条款1. 甲方承诺房屋的建筑质量符合国家相关标准。
2. 甲方承诺房屋为合法建筑，不侵犯任何第三方的合法权益。
3. 本合同任何一方应在签署之日起的个工作日内办理相关过户手续，并承担相关费用。
4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8. 合同生效和解释1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的成立、解释、履行和争议解决均适用江苏省现行的法律法规。
本合同为甲、乙双方真实意思表示，双方经充分了解并认可上述条款后签署。
甲方（签名盖章）乙方（签名盖章）签署日期。
江苏商品房买卖合同范本
江苏商品房买卖合同范本江苏商品房买卖合同1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二条：甲方赞同以__________元、建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。
各自费用由甲乙两边分别承当。
2024年-江苏省商品房买卖合同范本(一)
江苏省商品房买卖合同范本(一)甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下合同：第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地质：__________1.3房屋编号：__________1.4房屋类型：__________1.5房屋结构：__________1.6房屋面积：__________平方米1.7房屋用途：__________1.8交付日期：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。
第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。
3.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。
3.3验收合格后，甲乙双方办理房屋交接手续，乙方支付剩余房款。
第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
4.2甲方负责办理房屋产权证书，并承担相关税费。
4.3乙方应按照合同约定支付购房款项，如有逾期，应支付逾期付款的违约金。
4.4乙方购买房屋后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
第五条违约责任5.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：__________。
江苏商品房买卖合同模板
江苏商品房买卖合同模板一、甲方（出卖人），______________（出卖人名称）证件号码，______________（出卖人证件号码）地址，______________（出卖人地址）。
乙方（购买人），______________（购买人名称）证件号码，______________（购买人证件号码）地址，______________（购买人地址）。
二、商品房基本情况。
1、商品房坐落，______________（商品房地址）。
2、商品房建筑面积，______________平方米，套内建筑面积______________平方米。
3、商品房用途，住宅。
4、商品房权属证号，______________（商品房权属证号）。
5、商品房产权证明书编号，______________（商品房产权证明书编号）。
6、商品房登记机关，______________（商品房登记机关）。
7、商品房土地使用权证号，______________（商品房土地使用权证号）。
8、商品房房屋所有权证书编号，______________（商品房房屋所有权证书编号）。
9、商品房房屋所有权证书颁发日期，______________（商品房房屋所有权证书颁发日期）。
10、商品房房屋所有权人，______________（商品房房屋所有权人）。
11、商品房房屋使用情况，______________（商品房房屋使用情况）。
三、商品房交易价格及付款方式。
1、商品房总价款，______________（大写）（￥______________）。
2、首期付款，______________（大写）（￥______________）。
3、首期付款日期，______________年______________月______________日。
4、尾款支付日期，______________年______________月______________日。
江苏省商品房买卖合同范本(二)2024
江苏省商品房买卖合同范本（二）一、甲方（出售方）：姓名/名称：身份证件号码/营业执照号码：住所/营业执照注册地址：电话/联系方式：二、乙方（购买方）：姓名/名称：身份证件号码/营业执照号码：住所/营业执照注册地址：电话/联系方式：三、项目名称：四、房屋基本情况：1. 房屋建设单位：2. 房屋名称：3. 房屋位置：4. 房屋用途：5. 房屋建筑面积：6. 房屋楼层及房号：五、交房条件：1. 本合同签订后，甲方应在_____工作日内交付乙方房屋实际使用权。
2. 交房时，乙方在签收房屋实际使用权之前，应对房屋进行验收，并填写《房屋交付验收表》或其他合同约定的验收文件。
3. 如出现房屋质量问题，乙方应在______工作日内向甲方提出书面通知，并一起提供相关证明材料。
六、房屋价格及付款方式：1. 房屋总价：人民币（大写）_____（小写）_____元。
2. 乙方应于本合同签订之日起，在_____工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）_____（小写）_____元。
3. 乙方应于房屋交付使用权的同时，向甲方支付尾款，金额为人民币（大写）_____（小写）_____元。
4. 乙方承诺，如未按时支付款项，应按日计算延迟付款利息，利率为________%。
七、房屋所有权的转移：1. 甲方应在收到乙方支付全部房款后，将房屋权属证书办理权属转移手续，并将房屋所有权转移给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋所有权人变更手续，并承担产权证书转移过程中的费用。
八、其他约定事项：1. 本合同经双方签字、盖章后生效，并成为甲、乙双方之间的法律文件。
双方应严格遵守合同的约定。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可依法适用相关法律、法规解决。
附则：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期为自双方签字之日起至房屋交付使用权转移日止。
3. 本合同涉及的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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商品房买卖合同江苏省建设厅监制江苏省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人： ___ __________________注册地址：营业执照注册号： ________________ 企业资质证书号：_ _________________法定代表人：_______ __ 联系电话： _____邮政编码：__________委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：____ 委托代理机构：__________ _ _____________注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：__________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：______ 国籍_____ _____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________________地址：_______________________ 邮政编码：_______联系电话：___________________【委托代理人】【】姓名：________国籍：_________________ 地址：____________________________邮政编码：___________________电话：___ _ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___ _____方式取得位于、编号为___的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号√】【土地使用权划拨批准文件号×】【划拨土地使用权转让批准文件号×】为_。
该地块土地面积为___ 平方米，规划用途为_ ，土地使用年限自__ _年_ 月_ _日至_ _年__ _月_ _日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房,【现定名√】【暂定名×】_ 。
建设工程规划许可证号为—号，施工许可证号为_ _ 号。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房×】【预售商品房√】。
预售商品房批准机关_ _，商品房预售许可证号为× __× __ 。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第__ __【幢√】【座×】______【单元√】【层√】____号房。
该商品房的用途为_ _，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
(总工办提供) 该商品房【合同约定√】【产权登记×】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
× _ 。
× __× _ 。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____1___种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_ 元,总金额（_ 人民币） _千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（×_币）每平方米__ _×_元，总金额（_×__币）_×___千__×___百____×_拾___×__万__×___千_×___百__×___拾__×___元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____×___币）___×__千___×__百___×__拾___×__万___×__千___×__百__×__拾___×___元整。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积√】【套内建筑面积×】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______1_____种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）详见附件四（一）（2）X；（3）X ；（4）X。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_ × _利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比= ────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第___________________种方式按期付款：1、一次性付款本合同签署当日，买受人向出卖人支付首付款人民币元（大写元整），本合同签署7日内，买受人向出卖人支付剩余房款，否则，出卖人有权单方面解除合同，买受人同意出卖人单方面解除合同备案，买受人承担违约责任。
2、分期付款××。
3、其他方式年月日前买受人向出卖人支付首付款元，剩余房款元在本合同签订之日起7个工作日内以银行贷款方式支付。
买受人于签约当日备齐所有按揭资料，并办理按揭贷款手续。
若因买受人原因造成贷款未获批准或所贷金额不足时，买受人须在事由确定后7日内，以现金方式将差额补齐。
否则，出卖人有权单方面解除合同，买受人同意出卖人单方面解除合同备案并承担相应违约责任。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__1__种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____30_日的，自本合同约定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___零点五__的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过___30__日的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5__%向出卖人支付违约金。
出卖人不解除合同或者买受人愿意继续履行合同经出卖人同意的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__一___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、××××第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5． ______________无_________________________。
但发生下列情形的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人延期交付的不视为出卖人逾期交付房屋：1、发生不可抗力的；2、若买受人应支付的购房款全额到达出卖人账户的时间在本条约定的交付房屋日期之后，出卖人有权将交房时间延至房款全额到账之日起十日内；3、因建设期间消防政策变更导致迟延交付的；4、发生其他足以影响交付的特殊情形的。
5、发生上述2、3、4点约定情形时，不影响相关费用及物管费的收取。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__1__种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过___30__日的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__零点五_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_30_日的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_15_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5_%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_一__（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、××××。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）×；（3）×；（4）×；（5）×；（6）×。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。