中原2019年郑州银基王朝整合推广提案
沈阳银基--皇城产权酒店推广策划书
“银基金三角”项目策划推广及合作建议书第一部分：“银基金三角”项目发展建议一、市场定位原则：“资源互补、整合发展”“银基金三角”的规划体现了开发商三位一体、资源互补、招商互动、整合发展的开发战略，充分挖掘“银基金三角”各项目的产品优势及特点，并通过立体综合的发展模式，做到项目资源共享，才能以全面整合的手法使产品整体产生强大的吸引力和销售势能。
目前，“银基金三角”中原皇城酒店公寓项目与皇城产权式酒店项目存在定位交叉、模式相近、相互竞争、部分目标客户重叠的状况，重新调整局部项目的市场定位，运用差异性的推广手法吸引各自目标客户群体，认真分析各项目间的内在联系，积极设定组合投资推广方案是实现“银基金三角”各项目销售成功的关键。
二、“银基金三角”各项目市场定位◎皇城酒店：四星级产权式酒店定位阐述：皇城酒店前身为三星级商务酒店，经营多年，已经在市场上享有一定的声誉，因此，将项目定位为四星级产权式酒店，以产权和稳定的投资回报为保证，吸引各业投资者，达至减少酒店负债，激增赢利的目的是极为可行的。
◎经纬大厦：皇城白领SOHO（白领阶层小型无风险创业基地）定位阐述：针对经纬大厦的设计特点以及所处区位，其主要的投资群体将为具有强烈创业意识的城市白领一族，本项目的户型面积基本为小户型，提供星级酒店的物业服务，这样的产品类似于目前市场中的酒店式服务公寓，而如定位为酒店式服务公寓，不仅面临较为激烈的市场竞争，同时更为关键的一点，酒店式公寓更适于投资者购买后出租获利，这就与皇城酒店的产权投资发生巨大冲突。
因此，我司建议，该项目的市场定位应设定为专为都市白领阶层度身打造的小型高档无风险创业基地，和平区尤其是和平大街沿线，历来被公认为沈阳的商务、商贸最为集中的区域，金廊系沈城交通的绝对主动脉，大批企业高级白领在此区域办公作息。
该定位不仅直接确定了目标客户群体，同时弥补了沈阳房产市场中白领阶层聚集创业、作息场所的空白，能够确立该项目的市场唯一性，使之更具市场吸引力和投资价值，同时为银基休闲主题广场奠定了良好的市场基础。
郑州市人民政府办公厅关于印发郑州商城遗址保护项目博物院片区土地收储实施计划的通知
郑州市人民政府办公厅关于印发郑州商城遗址保护项目博物院片区土地收储实施计划的通知文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2011.12.27•【字号】郑政办[2011]92号•【施行日期】2011.12.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文郑州市人民政府办公厅关于印发郑州商城遗址保护项目博物院片区土地收储实施计划的通知（郑政办〔2011〕92号）管城回族区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：《郑州商城遗址保护项目博物院片区土地收储实施计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
二○一一年十二月二十七日郑州商城遗址保护项目博物院片区土地收储实施计划一、重要意义郑州商城遗址是中国考古学的重要发现，是中华早期文明史和世界早期文明史上最重要的大型城址之一，出土了大量的精美文物，集中反映了中华文明在这一时期的发展高度，具有重大的历史文化价值。
实施郑州商城遗址保护项目，是郑州市委、市政府践行科学发展观，打造中原经济区核心增长极的重大工程，引起了社会各界的广泛关注，得到了国家文物局等国家有关部委以及省委、省政府的大力支持。
以商城遗址保护改造为龙头，改善区域内棚户区居民的居住环境，提升城市品位，完善城市功能，促进旅游发展，实现大遗址保护的目标，将郑州建设成为全国区域性中心城市，具有十分重要的意义。
二、项目总体概况郑州商城遗址保护项目核心区总体规划为1.5平方公里，范围包括：东西大街以南、城东路以西、熊耳河以北、南顺城街以东区域。
该项目需拆迁房屋建筑面积124.2万平方米，涉及动迁居民及单位13245户，计划用6-7年的时间，分四个片区分期进行改造：一期为博物院片区，二至四期分别为书院街片区、夕阳楼片区和熊耳河片区。
郑州商城遗址保护项目资金来源除市政府先期投入部分启动资金外，主要通过市场化运作土地、向金融机构融资、市财政支持等筹措。
项目还款来源主要为：第一、市土地储备中心通过对列入新商城组团40平方公里改造范围的60余家仓储工业企业关、停、搬迁置换而腾出的约4000亩土地进行收储出让，所产生的政府收益专项用于偿还金融机构的融资资金；第二、商城遗址保护项目拆迁后，腾出规划为商业、住宅用地的土地出让收入，用于弥补其他项目投资支出；第三、上述两种方式不足以弥补项目投资支出的，不足部分由市财政安排弥补，并纳入相应年度财政预算。
银基商业计划书
第一节公司概况一、公司基本情况公司名称：银基集团有限公司注册地址：注册资本：注册号法定代表人：成立日期：经营期限：经营范围：郑州银基商贸城有限公司注册于1996年12月28日注册资本3500万美元中外合作企业住所：中国郑州市一马路8号法定代表人：李荣坤河南银基房地产开发有限公司注册于1993年12月31日注册资本4000万美元中外合作企业住所：中国郑州市一马路8号法定代表人：李荣坤二、公司股东公司股权结构三、公司的取得阶段性成绩的主要因素郑州银基商贸城历经十二年的开发建设和市场培育，在市场氛围、经济效益、社会贡献、品牌塑造、形象提升诸方面业已取得了阶段性的成绩，不仅成为国内单体经营面积最大、单体商场拥有商户最多的服饰专业市场，也成为国内人气最旺盛、交易最活跃、交易额最大、商业氛围最浓厚、最具发展潜力的服饰专业市场之一。
更重要的是她已经成为郑州乃至河南的商业名片：建筑面积32万平方米现有商铺6000家已全部租售并营业日客流量约20万人次从业人员（安排就业）3万余名市场辐射20多个省、市中原服装业的龙头中西部地区最大的服装配送、批发集散地和服装物流中心中国规模最大的服装专业市场“当年建设，当年开业，当年获利”的银基速度2003年9月“银基服装交易园区”成为2020年以前郑州市重点发展和扶持的15个商品交易园区中唯一的以企业字号命名的交易园区造就了大中小老板上万个，培育了上百个百万富翁和千万富翁实现了“兴建一座市场，带动一个产业，搞活一方经济，富裕一方人民”使郑州乃至河南的服装流通业已经崛起和服装加工业正在崛起。
因此，河南省委书记徐光春同志发出了“趋势而上，打响郑州服装业的品牌”的号召创造了诸多适用的经营理念和战略：以服饰为主导的“专业化、特色化”经营；滚动开发，持续经营；配送为龙头，批发为主导，零售为辅助，专卖为补充；配送、批发求效益，零售、专卖造“人气”……银基公司的取得阶段性成绩的主要因素如下：1、郑州及河南的良好投资环境河南地处中原，国土面积16.7万平方公里，居中国第17位；人口9717万，居中国首位。
国家发展改革委对十三届全国人大四次会议第7943号建议的答复
国家发展改革委对十三届全国人大四次会议第7943号建议的答复文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会•【公布日期】2021.09.15•【文号】•【施行日期】2021.09.15•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文对十三届全国人大四次会议第7943号建议的答复您提出的关于加快建立黄河“几”字弯都市圈协同发展新机制的建议收悉。
经研究，现答复如下。
2019年9月18日，习近平总书记在河南郑州主持召开座谈会并发表重要讲话，将黄河流域生态保护和高质量发展上升为重大国家战略。
2020年1月3日，习近平总书记主持召开中央财经委员会第六次会议，强调要推进兰州—西宁城市群发展，推进黄河“几”字弯都市圈协同发展，强化西安、郑州国家中心城市的带动作用，发挥山东半岛城市群龙头作用，推动沿黄地区中心城市及城市群高质量发展。
黄河“几”字弯都市圈涵盖宁夏、内蒙古、陕西、山西等4省区沿黄地区，包括太原、呼和浩特、银川等3个省会（首府）城市，以及宁夏吴忠、中卫，内蒙古乌海、巴彦淖尔、包头、鄂尔多斯，陕西榆林，山西朔州、忻州、吕梁等主要城市，经济基础较好，生态功能突出，是我国重要的能源化工基地和粮食主产区。
支持黄河“几”字弯都市圈加强沿黄生态保护，强化水资源节约集约利用，加大环境污染系统治理力度，对推动黄河流域生态保护和高质量发展具有重要意义。
我委在编制《黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要》（以下简称《规划纲要》）过程中，将高质量高标准建设沿黄城市群作为重要内容，以专设章节的形式提出了相关重大任务、工程和重要举措。
一、关于加快构建规划引领一体化机制国家“十三五”规划《纲要》和《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》等对城市群布局和建设任务提出了明确要求。
经国务院批复同意，我委会同有关部门先后出台了包括呼包鄂榆、兰州—西宁等城市群规划，有关地方编制实施了山西中部等省内城市群规划，明确了各城市群发展定位和目标任务。
河南郑州升龙城项目广告推广策略提案93页XX年
重点，迎来楼市销售的高潮。 • 华润、恒大等知名开发商品牌已准备进入郑州市场。
河南郑州升龙城项目广告推广策略提 案93页XX年
升龙现状
升龙已成为郑州现售总开发体量最大的开发商，知名度也颇高，但产品影响力大于品牌
影响力，品牌并没有发挥最大的增值作用，没有为产品营销有太多加分 ——品牌影 响力缺失
河南郑州升龙城项目广告推广策略提 案93页XX年
中心城区
扩张
副中心形成
河南郑州升龙城项目广告推广策略提 案93页XX年
20年前浦东是“下鸡脚”，现在却是国际金融中心 20年前徐家汇还只是“一般般”的居民区，现在却是上海城市副中心
5年前郑州市西南还是大家认为的“不发达地区”
5年后这里将会有更多想象成为现实……
河南郑州升龙城项目广告推广策略提 案93页XX年
供应量30万㎡左右
大 学
陇 海路
路
在售项目，预计2010年 加推供应量20万㎡左右。
升龙国际中心
总建筑面积约24万㎡， 09年4月份拿地。
预计上市量8万㎡，
升龙 城
亚星城市山水
在售项目，预计2010年 加推供应量15万㎡左右。
航 海路
项目已经动工， 预计未来2年
供应量30万㎡左右
王胡寨
橄榄城南Biblioteka 环在售项目，预计2010年 加推供应量15万㎡左右。
旁人看升龙
的士司机：升龙啊～，知道，就是那个做旧城改造 的开发商，房子好像卖的还行。
宾馆大堂经理：升龙～，你说的是升龙国际中心吧！ 在这大学路附近，拆迁旧城改造，房价好像不便宜。
浅谈郑州城市文化品牌建设
浅谈郑州城市文化品牌建设作者：张逾梦来源：《黄河黄土黄种人》2020年第09期城市文化品牌建设是城市核心竞争力的主要表现，文化品牌能够推动城市经济的协调发展。
近年来，随着经济社会的发展，城市之间竞争越来越激烈，城市文化品牌也成为竞争的主要内容。
以郑州市为例，郑州是河南省的省会城市，拥有天然的政治条件和资源优势，同时还是华夏文明的发源地，历史上郑州曾五次为国家首都，拥有大量文化遗产片区。
但是，郑州也面临着文化品牌建设的现实困境，城市文化品牌建设内容单一、渠道狭窄以及管理力度不足等问题，影响了郑州城市文化品牌建设的发展。
对此，郑州市相关部门需要立足当地文化发展实际情况，充分利用历史文化产品、旅游产业以及人才创新等资源优势，带动文化品牌建设。
一、郑州城市文化品牌建设的优势郑州在传统文化、地域条件、自然环境以及城镇化建设水平等方面都具有得天独厚的优势，加之国家近年来对郑州经济的大力扶持，其经济、政治、文化建设得以迅速发展。
由此可见，国家政策的支持、自身经济实力的提升已经成为郑州城市文化品牌建设的重要推动力量，这些外在力量为郑州城市文化品牌的构建提供了强大助力。
（一）雄厚的地区经济实力郑州城市文化品牌的构建不是一蹴而就的，是城市有形资产与无形资产的相互融合，更是城市文化底蕴的积累与沉淀。
换言之，是多种要素的结合共同促成了城市文化品牌特色。
其中，最重要的因素之一便是雄厚的经济实力。
郑州地处河南交通要道，是中原城市群的核心城市，据初步核算，截至2019年年底，郑州全年生产总值11589.7亿元，比上年增长6.5%，人均生产总值113139元，比上年增长4.1%，第一产业总量逐年下降，第二、三产业总量同比逐年上升，国内贸易和对外经济发展规模不断扩大，金融、证券市场发展总体走势呈现良好稳定状态。
因此，经济实力的整体提升为当地文化建设提供了便捷通道。
（二）国家政策的大力扶持郑州各个区域之所以能够在短短几年内迅速发展，其中的一个主要原因便是国家政策的大力支持。
银基广场： 转型升级显锋芒
全新升级极致服务
“银基广场经历 20 年的发展，在诸多因素的影响下，服装行业面临严峻考验，
银基广场也开始了新一轮的转型升级，在 2014 年由‘银基商贸城’更名‘银基广场’。 同时投入巨资升级硬件设备设施、打造主题街区，提升内部环境、购物体验、温馨服 务等方面的体验感，推出‘免费试衣间，七天无理由退换货’措施，同时免费 WIFI 覆盖， ‘无时无刻我都在！大事小事请呼我’的 24 小时客服热线深入商户和顾客心中，并得 到一致好评。”银基广场运营总监李亚光如是说。
七楼：原创品牌女装区。集结了众多女装自主品牌，是集品牌注册、 服装设计、生产、销售为一体的商户，商场对原创品牌从租金到政策给 与了充分的支持和培育。
代表商户：豆豆故事、十六方、水墨嫣雨、领弟、觅玛、林岑丝绸、 漫之秀等。
银基广场中 呈现的优质 名品。
20 余年来，银基广场的品牌影响力早已融入到银基集团地产、娱乐、文化、投 资等众多项目领域，成为众多百姓选择、跟随、信任银基的情感基础。这份情感非 一朝一日而成，它伴随着银基广场诞生、发展，随着银基王朝、银基 O 秀、银基新 密皇帝宫文化旅游等众多优质项目而不断壮大，根深叶茂。这份情感，是源自百姓 之厚爱，是银基永续之动力。
由此，银基广场 2.0 版正式上线，进行全面改造，就地升级，成为中州大地上的 一颗商业明珠。
值得一提的是，银基广场改造目标是在八楼创建中原电商创业园，为商户提供一 个集办公、娱乐、休闲等功能于一体的电子商务创业基地 ；负一楼升级改造为以经营 中高档童装、童饰为主的中原第一童装展示、零售中心 ；一楼改造成为以时尚品牌女 装展示、零售为主的中原时尚女裤中心 ；六楼以品牌时尚男装为主。
乡村振兴背景下农村闲置宅基地盘活利用路径研究
乡村振兴背景下农村闲置宅基地盘活利用路径研究目录一、内容概览 (3)1. 研究背景与意义 (3)2. 国内外研究现状综述 (4)3. 研究内容与方法 (5)二、相关概念界定与理论基础 (7)1. 农村闲置宅基地的概念界定 (8)2. 相关理论基础 (9)土地经济学理论 (10)区域发展理论 (12)可持续发展理论 (13)三、乡村振兴背景下农村闲置宅基地盘活利用的现状分析 (14)1. 全国及地方政策梳理 (15)2. 存在的问题与挑战 (16)政策法规不完善 (17)资金投入不足 (18)技术水平有限 (19)社会认知度低 (20)四、农村闲置宅基地盘活利用的路径选择 (21)1. 创新政策机制，激发主体活力 (22)完善土地制度政策 (23)加大金融支持力度 (24)鼓励科技创新应用 (25)提升社会认知度和参与度 (27)2. 探索多元化利用模式 (28)农村文化旅游开发模式 (29)农村康养基地建设模式 (31)农产品加工物流模式 (32)农村电商孵化平台模式 (34)3. 强化规划引领与监管 (35)制定科学合理的规划方案 (36)加强宅基地管理监管 (37)保障农民合法权益 (38)五、案例分析与实践经验借鉴 (40)1. 典型地区案例分析 (41)2. 实践经验总结与借鉴 (42)六、结论与展望 (43)1. 研究结论 (45)2. 研究展望 (46)一、内容概览本文旨在探讨在乡村振兴背景下，如何有效盘活利用农村闲置宅基地资源。
随着城市化进程的加速和农村人口外流，农村闲置宅基地问题日益凸显，成为制约乡村发展的瓶颈。
本文首先分析了乡村振兴战略对农村宅基地利用的重要意义，进而梳理了当前农村闲置宅基地的现状及其成因；在此基础上，从政策引导、技术创新、模式创新三个层面出发，提出了针对性的盘活利用策略，并结合具体案例进行了实证分析；总结了农村闲置宅基地盘活利用的现实意义及面临的挑战，为相关政策的制定和实践操作提供了参考和借鉴。