农村宅基地退出机制问题与对策
《宅基地使用权流转“分类-退出”模式构建研究》范文
《宅基地使用权流转“分类-退出”模式构建研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速和农村经济的不断发展，宅基地使用权流转问题逐渐成为社会关注的焦点。
宅基地作为农村土地的重要组成部分，其使用权的流转对于农村土地资源的优化配置、农村经济的发展以及农民的财产权益保护具有重要意义。
然而，当前宅基地使用权流转存在诸多问题，如流转方式单一、管理机制不健全、权益保障不足等。
因此，构建宅基地使用权流转“分类-退出”模式，对于推动农村土地制度改革、促进农村经济发展具有重要意义。
二、宅基地使用权流转的现状与问题当前，我国宅基地使用权流转主要存在以下问题：一是流转方式单一，主要以出租、转让为主，缺乏多元化流转方式；二是管理机制不健全，政策法规不完善，导致流转过程中存在诸多矛盾和纠纷；三是权益保障不足，农民在流转过程中的权益易受侵害。
这些问题严重影响了宅基地使用权的合理流转和农村土地资源的优化配置。
三、宅基地使用权流转“分类-退出”模式的构建思路针对上述问题，本文提出构建宅基地使用权流转“分类-退出”模式。
该模式以分类管理为基础，根据宅基地的用途、权属、位置等因素，将宅基地分为不同类型，实施差异化的管理政策。
同时，建立完善的退出机制，确保农民在流转过程中的权益得到充分保障。
具体构建思路如下：1. 分类管理根据宅基地的实际情况，将其分为居住型、经营型、休闲农业型等类型。
针对不同类型宅基地，制定相应的管理政策，如居住型宅基地主要保障农民的居住权益，经营型宅基地则允许农民进行经营性活动。
此外，还应考虑宅基地的权属、位置等因素，进行精细化分类管理。
2. 完善政策法规加强政策法规的制定和实施，明确宅基地使用权流转的规则和程序，保障农民的合法权益。
同时，建立健全的监管机制，加强对宅基地使用权流转的监管，防止违法违规行为的发生。
3. 建立退出机制建立完善的退出机制，确保农民在宅基地使用权流转过程中的权益得到充分保障。
对于因各种原因需要退出宅基地的农民，应给予合理的补偿和安置，确保其生活不受影响。
农村宅基地利用存在的问题及对策
农村宅基地利用存在的问题及对策
农村宅基地利用存在的问题有很多，以下是一些常见问题及对策：
1. 土地闲置浪费：许多农村宅基地被闲置或仅用于种植庄稼，未能充分发挥其
潜在价值。
对策包括推动农村土地流转，鼓励农民将宅基地出租或出售给有发
展意愿的农民或企业，促进土地资源的高效利用。
2. 建设规划不合理：一些农村宅基地建设缺乏规划，导致杂乱无章、空间浪费。
对策是加强农村规划管理，制定合理的宅基地利用规划，合理规划建筑面积和
布局，确保农村宅基地的有序发展。
3. 缺乏基础设施和公共服务：许多农村宅基地缺乏基础设施建设和公共服务配套，如道路、供水、供电、垃圾处理等。
对策包括加大农村基础设施建设投入，提供必要的公共服务，改善农村居民的生活条件。
4. 缺乏创新的利用方式：一些农村宅基地利用方式单一，缺乏创新。
对策是鼓
励农民发展农家乐、农产品加工等农村旅游和农业产业，提升农村宅基地的经
济价值。
5. 土地承包问题：一些地方存在宅基地承包经营权不明晰、流转困难等问题，
限制了宅基地的有效利用。
对策包括完善宅基地承包经营权制度，明确权益归属，简化流转手续，鼓励农民流转宅基地，促进农村经济发展。
综上所述，解决农村宅基地利用问题需要政府的政策支持和农民的积极参与，
通过加强规划管理、推动土地流转、提供基础设施和公共服务、鼓励创新利用
方式以及完善土地承包制度等措施，可以促进农村宅基地的合理利用和农村经
济的可持续发展。
农村宅基地利用存在的问题及对策
农村宅基地利用存在的问题及对策问题一：宅基地闲置问题农村宅基地闲置是当前农村面临的一个重要问题。
一方面，由于农村人口流失和农村劳动力外出务工，很多农户不再居住在宅基地上，导致宅基地闲置；另一方面，由于农村宅基地使用权不明确、流转困难等问题，许多农户没有充分利用自己的宅基地。
对策一：完善宅基地使用权制度为了解决宅基地闲置问题，需要完善宅基地使用权制度。
首先，要明确农户对宅基地的使用权，确保农户有充分的使用权，可以自由支配宅基地的使用权。
其次，要加强对宅基地使用权的保护，建立健全宅基地产权登记制度，确保农户的宅基地使用权得到法律保护。
同时，要加强对宅基地流转的管理，鼓励农户将闲置的宅基地流转给有需要的农户或外来务工人员，提高宅基地的利用率。
对策二：加强宅基地规划管理为了提高宅基地的利用效益，需要加强宅基地的规划管理。
首先，要制定宅基地规划，合理规划宅基地的用地结构和布局，确保宅基地的合理利用。
其次，要加强对宅基地的管理，建立宅基地管理机构，负责宅基地的规划、管理和监督，加强对宅基地的巡查和检查，确保宅基地的合法合规使用。
同时，要加强宅基地的建设和配套设施的建设，提高宅基地的功能和服务水平，吸引农户回到宅基地上居住。
问题二：宅基地违法建设问题农村宅基地违法建设是当前农村面临的另一个重要问题。
由于农村宅基地的规划管理不严格，许多农户在宅基地上违法建设，导致宅基地的合法性和规划性受到严重影响。
对策一：加强宅基地规划审批为了解决宅基地违法建设问题，需要加强宅基地的规划审批工作。
首先，要建立健全宅基地规划审批制度，明确宅基地规划审批的程序和要求。
其次，要加强对宅基地规划审批的监督和检查，确保宅基地的规划审批工作符合法律法规和相关政策要求。
同时，要加大对宅基地违法建设的查处力度，对违法建设行为进行严肃处理，恢复宅基地的合法性和规划性。
对策二：加强宅基地管理和监督为了防止宅基地违法建设的发生，需要加强宅基地的管理和监督。
以实际案例谈谈你对宅基地有偿退出和盘活利用的理解
宅基地有偿退出和盘活利用是当前乡村土地制度改革的重要内容之一，也是我国农村土地问题改革的重要一环。
在这个主题下，我将结合实际案例，探讨对宅基地有偿退出和盘活利用的理解。
1. 宅基地有偿退出的背景宅基地是我国农村的一大特色，是指国家通过法定方式给予农民集体所有的用于建房、种菜等自主使用的土地。
然而，在城乡发展不平衡的情况下，农村宅基地出现了一系列问题，如土地闲置、规划不合理、资源浪费等。
为了解决这些问题，国家提出了宅基地有偿退出的政策。
2. 宅基地有偿退出的意义宅基地有偿退出是为了有效利用农村土地资源，推动农村土地资源的流转，促进农村产业发展和农民增收。
通过有偿退出，可以实现对农村土地资源的集约利用，提高土地利用效率，促进农村土地资源的可持续利用。
3. 宅基地有偿退出的实际案例我选择以某村庄的宅基地有偿退出案例来探讨这一理解。
在该村庄，由于土地资源浪费严重，村里决定对部分宅基地进行有偿退出，并将退出的土地统一进行规划，用于发展乡村旅游和农业生产。
通过有偿退出，村民得到了一定的经济补偿，同时也为村庄的发展做出了贡献。
4. 盘活利用的途径和方式在实际操作中，宅基地有偿退出需要综合考虑村民的利益、土地资源的利用效率和农村发展的长远目标。
盘活利用可以通过转让、出租、合作社等方式进行，也可以发展乡村旅游、农业观光等方式进行。
这些方式既可以保障农民的利益，又可以推动农村产业的发展，实现多方共赢的局面。
5. 个人观点和理解在我看来，宅基地有偿退出和盘活利用是一项利国利民的改革举措，可以有效解决农村土地问题，促进农村经济发展。
然而，在实际操作中还需要注意考虑农民的利益保障和产业发展的方向，以实现经济效益和社会效益的统一。
宅基地有偿退出和盘活利用是一项有着广阔前景的改革举措，需要在政府、农民和市场三方的合作下进行推进，以实现农村土地资源的可持续利用和农村产业的长远发展。
通过这样一篇文章，我相信您已经对宅基地有偿退出和盘活利用有了更深入的理解，期待您对这一主题有着更多的思考和发展。
农村宅基地使用权流转在现实中存在的问题及完善
农村宅基地使用权流转在现实中存在的问题及完善随着农村宅基地政策的不断完善和农村城镇化进程的加快，农村宅基地使用权流转成为了一个热点话题。
宅基地的使用权流转可以促进土地资源的合理利用，推动农村经济发展，但在现实中也存在着一些问题和困难。
本文将就农村宅基地使用权流转存在的问题及完善进行探讨。
1. 流转标准不统一在一些地方，关于宅基地使用权流转的标准并不统一，有的是按照土地的产权进行流转，有的是按照宅基地的面积进行流转，这就导致了流转标准的混乱和不确定性，容易引发纠纷和争议。
2. 流转手续复杂农村宅基地使用权流转的手续繁琐，需要进行多次办理，需要提供各种材料和证明，这增加了农民的时间成本和经济成本。
3. 流转收益不明显一些农民担心将宅基地使用权流转出去之后，收益不明显，还需要支付一定的税费和管理费用，这也是影响农民积极性的因素。
4. 流转约束不足对于流转出去的宅基地使用权，缺乏有效的约束和监管，容易导致一些不法分子非法占用和非法流转，给农民的合法权益带来损害。
5. 流转的公平性问题在一些地方，政府部门对宅基地使用权的流转缺乏公平性和透明度，往往容易引发农民不满和抗议。
二、农村宅基地使用权流转的完善之路针对农村宅基地使用权流转存在的问题，需要在以下几个方面加以完善。
1. 统一流转标准国家应当出台相关政策，统一农村宅基地使用权流转的标准，明确流转的程序和要求，确保流转的合法性和规范性。
3. 明确流转收益国家应当出台相关政策，明确农村宅基地使用权流转的收益分配方案，确保农民可以从流转中获得实际的经济收益。
4. 加强流转约束相关部门应当加强对农村宅基地使用权流转的约束和监管，对流转出去的宅基地使用权进行跟踪和管理，确保其合法性和合规性。
通过上述完善措施，可以更好地解决农村宅基地使用权流转存在的问题，促进农村宅基地的合理利用，推动农村经济的发展。
三、结语农村宅基地使用权流转是当前农村土地制度改革的重要一环，对于促进农村经济的发展和实现乡村振兴具有积极的意义。
《宅基地使用权自愿退出机制问题研究》范文
《宅基地使用权自愿退出机制问题研究》篇一一、引言在农村土地制度改革的大背景下，宅基地使用权自愿退出机制成为了一个备受关注的话题。
宅基地作为农民的基本生活保障和财产权益，其使用权的流转和退出机制的建立，对于农村土地资源的优化配置、农村经济的发展以及农民权益的保障具有重要意义。
本文旨在研究宅基地使用权自愿退出机制的相关问题，分析其现状、问题及原因，并提出相应的解决对策。
二、宅基地使用权自愿退出机制的现状当前，我国宅基地使用权自愿退出机制已经初步建立，但在实际操作中仍存在一些问题。
一方面，政策宣传不到位，农民对宅基地使用权流转和退出机制的了解不足；另一方面，退出补偿机制不完善，导致农民退出意愿不高。
此外，宅基地使用权流转市场不成熟，缺乏有效的市场引导和监管，也是影响宅基地使用权自愿退出机制实施的重要因素。
三、宅基地使用权自愿退出机制存在的问题及原因（一）政策宣传不足政策宣传是推动宅基地使用权自愿退出机制实施的重要手段。
然而，当前政策宣传工作存在不到位的情况，导致农民对相关政策了解不足，无法充分认识到宅基地使用权流转和退出的意义和好处。
这主要是由于政策宣传渠道不畅、宣传力度不够、宣传内容不够明确等原因所致。
（二）退出补偿机制不完善退出补偿机制是影响农民宅基地使用权退出意愿的重要因素。
当前，宅基地使用权退出补偿机制存在补偿标准不统一、补偿方式单一、补偿资金来源不明确等问题。
这导致农民在宅基地使用权退出后无法得到合理的经济补偿，从而降低了其退出的积极性。
（三）流转市场不成熟宅基地使用权流转市场的成熟与否直接影响到宅基地使用权的退出和流转。
当前，宅基地使用权流转市场存在市场主体不明确、市场规则不健全、市场监管不到位等问题。
这导致宅基地使用权的流转和退出难以实现市场化、规范化运作，影响了宅基地使用权的价值实现。
四、解决宅基地使用权自愿退出机制问题的对策（一）加强政策宣传加强政策宣传是推动宅基地使用权自愿退出机制实施的关键。
农村宅基地利用存在的问题及对策
农村宅基地利用存在的问题及对策（原创版）目录一、农村宅基地利用存在的问题1.宅基地使用权证和地籍档案不齐全2.宅基地转让限制3.空板无房的宅基地买卖禁止4.成为村民的条件和程序复杂二、农村宅基地利用的对策1.完善土地登记制度2.健全宅基地使用权流转机制3.严格宅基地申请和审批程序4.简化成为村民的条件和程序正文农村宅基地利用存在的问题主要表现在以下几个方面：首先，宅基地使用权证和地籍档案不齐全。
有些农村宅基地虽然有土地使用证，但却没有相应的地籍档案。
这种情况被称为“有证无档案”。
由于国土局作为土地管理部门，机构合并及业务承袭，国土局应该负起责任，不能忽悠老百姓，说没档案就一推了事。
其次，宅基地转让限制严格。
农村宅基地转让只能对农村集体经济组织内部成员进行转让和买卖，而不能对外部人员转让。
这意味着宅基地的流通性受到很大限制。
再者，空板无房的宅基地买卖被禁止。
土地不能买卖，只能跟房屋一起转让。
因此，空板无房的宅基地是禁止买卖的。
最后，成为村民的条件和程序较为复杂。
需要经过村民大会或村民代表会三分之二票同意后，由村里出证明，到乡派出所开户口准入证，凭此证办理户口迁移证，回来落户。
这一过程较为繁琐，限制了农村宅基地的充分利用。
针对以上问题，我们可以提出以下对策：首先，完善土地登记制度。
土地管理部门应认真履行职责，加强对宅基地使用权证和地籍档案的管理，确保宅基地的合法性和流通性。
其次，健全宅基地使用权流转机制。
政府应鼓励农村集体经济组织内部宅基地使用权的流转，通过制定相关政策，为宅基地的转让提供便利。
再者，严格宅基地申请和审批程序。
对于申请宅基地的村民，应严格按照相关规定进行审批，确保宅基地的合理分配和使用。
最后，简化成为村民的条件和程序。
政府可以适当放宽村民身份的申请条件，简化申请和审批程序，方便更多人享受到农村宅基地的政策红利。
农村宅基地退出试点改革模式、困境与对策
农村宅基地退出试点改革模式、困境与对策一、本文概述《农村宅基地退出试点改革模式、困境与对策》一文旨在深入探讨中国农村宅基地退出试点改革的现状、面临的困境以及可能的对策。
宅基地作为中国农村集体土地的重要组成部分，对于农民的生活保障和土地资源的合理利用具有重要意义。
随着城市化进程的加速和农村土地制度改革的深入，宅基地退出试点改革成为了一个备受关注的话题。
本文将从改革模式的梳理、困境的分析以及对策的探讨三个方面，全面阐述农村宅基地退出试点改革的现状和未来发展方向。
通过深入研究，旨在为政策制定者和相关研究者提供有益的参考，推动农村宅基地退出试点改革向更加科学、合理的方向发展。
二、农村宅基地退出试点改革模式的概述农村宅基地退出试点改革模式，是在当前中国农村土地制度改革的背景下，为了有效优化农村土地资源配置、提升农村人居环境质量而实施的一项重要策略。
其核心目的在于引导农民有序退出闲置、低效利用的宅基地，进而实现土地的高效集中利用，推动农村集体经济的发展。
这一改革模式通常包括宅基地置换、宅基地复垦、宅基地流转等多种方式。
宅基地置换是指农民将原有的宅基地交还给集体，换取新的居住用地或经济补偿；宅基地复垦则是将废弃或低效利用的宅基地恢复为农用地，以增加耕地面积；宅基地流转则允许农民将宅基地的使用权转让给其他村民或集体经济组织，实现土地资源的优化配置。
在实施过程中，各地根据本地实际情况，制定了各具特色的改革方案。
例如，一些地区采取“宅基地换房”的方式，为退出宅基地的农民提供集中安置住房；一些地区则通过政策引导，鼓励农民将宅基地流转给农业企业或合作组织，发展现代农业产业。
然而，尽管农村宅基地退出试点改革模式在一定程度上取得了积极成效，但仍面临诸多困境与挑战。
其中包括农民退出宅基地的意愿不强、退出后的生计保障问题、土地复垦与流转的规范性问题等。
因此，需要进一步完善相关政策措施，加强改革过程中的监督与管理，以确保改革的顺利推进与目标的实现。
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一、引言
十九大的成功召开，标志着我国已经进入社会主义现代化建设的“新时代”；与此同时，我国全面推动城市化建设步伐也在不断的加快，促进我国城市经济的高速发展，尤其是第二和第三产业发展需要大量的人力资源。
在这样的时代背景下，我国农村大量的劳动力都向城市进行转移。
但随之而来的各种问题也有很多，其中突出的就是农村宅基地空置现象。
面对这样的情况，我国政府必须高度重视和分析农村宅基地退出机制实际应用中存在的问题，只有结合其实际情况，采取有效的方式，才能从根本上完善我国农村宅基地退出机制，进而促进我国城乡经济一体化的形成，提高人民的生活水平。
二、农村宅基地退出机制建立的原因
众所周知，在我国农村土地所有制构成中，宅基地是其最关键的部分，对于我国广大农民来说，相关宅基地的制度是维护他们切身利益的重要制度保障，同时，也是确保农村经济发展与稳定的重要支撑。
基于农村宅基地制度本身而言，其是在我国社会主义计划经济体制下产生的一种分配方式，但是在实际的工作中，由于农村宅基地政策缺乏科学性和合理性，再加上没有建立相应的农村宅基地退出机制，这就在很大程度上增加了我国城市化建设工作的难度，尽管当前我国城市化建设的进程已经处于高速发展阶段，但是农村人口的居住面积并没有因城市化建设而减少，无形之中还在逐渐地扩大，这种现象与当前我国农村耕地资源保护的原则和措施相背离，从而严重阻碍了我国节约集约相关政策的实施。
由此可知，加强农村土地资源管理工作的科学性和合理性是何其重要，只有这样才能提高农村宅基地的利用率，从而确保我国城乡经济一体化建设的顺利进行和有效完成，因此建立和完善农村宅基地退出机制势在必行。
三、我国农村宅基地退出机制实际应用中存在的主要问题
（一）农村宅基地产权存在问题。
当前我国农村宅基地退出机制中的主要问题就是产权的不科学性和不规范性，为此，国家采取一系列的措施，不断提升农村土地资源的使用价值，从根本上保障农民对土地的所有权，但是在实际的工作中，即在农村宅基地产权方面，国家为了实现农村经济的稳定，出台了相关政策，借此制约农村宅基地所有权的自由转让。
伴随着我国社会经济的高速发展，我国房地产行业迎来了新的发展机遇，基于房产和土地资源的关系而言，它们都是一种非常特殊的社会资源，二者都具有较强的依赖性和固定性，在我国的相关政策和制度中，房屋的使用权和财产权是没有分离的，这在很大程度上导致了农村宅基地产权的不合理现象。
再加上国家限制了农村宅基地的自由转让，这就导致农民不能将宅基地财产权变为自己的资产，从而阻碍了农民经济收益的增加。
近年来，随着我国城市化规模的扩大，以及农村宅基地的使用权被限制等原因，导致我国农村宅基地产权没有制度保障，这就使得很多农民无法在城市落户，不利于我国社会经济的稳定发展。
（二）城乡一体化建设的不平衡。
众所周知，我国
农村宅基地退出机制问题与对策
□文/杨宁
（郑州财经学院河南·郑州）
［提要］随着我国社会经济的发展，以及城市化进程的不断加快，我国农村人口大量向城市进行迁移，导致农村普遍出现宅基地闲置的问题。
本文主要阐述我国农村在宅基地退出机制实际应用中存在的问题，并对其进行分析和研究，提出有效的解决对策。
关键词：农村宅基地；退出机制；实际应用；问题；对策
本文为河南省科技厅软科学项目阶段性成果（项目编号：182400410611）
中图分类号：F32文献标识码：A
收录日期：2018年8月22日
经济/产业《合作经济与科技》No.11x2018 36--
城乡一体化建设的主导者是政府，在这个过程中政府具有积极的主导作用，从某种程度上就可能忽视了农民的主体地位，以至于不能积极发挥出农民的主体作用。
纵观我国城乡一体化建设的历程，我国政府在其建设过程中制定和实施了一系列的政策和方针，这就造成了我国地方政府盲目开发建设项目的现象，想以其促进城乡一体化建设的步伐，但是由于政府没有进行科学合理有效的规划，盲目引进各类企业项目，只会加剧城乡一体化建设的不平衡，尽管其中某些企业项目能够为农村人口提供大量的就业岗位，但是这些企业项目没有经过社会主义市场机制的检验，无法从根本上保障农村人口的就业稳定。
另外，在其他方面还严重阻碍了农村宅基地退出机制的实施。
（三）农村宅基地退出机制中的补偿标准存在问题。
在农村宅基地退出机制实施过程中，经常会遇到农民针对补偿标准的问题，基于补偿标准问题而言，它本身是一个利益分配的过程，并且更加注重分配的科学性。
如果想要保证农村宅基地退出机制的顺利实施，就必须搞好补偿标准的合理性，但在实际过程中政府面临着各方面的压力，比如耕地保护压力、城乡一体化建设的各种问题等。
同时，某些地方政府还会和企业项目开发商同流合污，出现侵吞补偿款的现象。
这些压力和不良现象都会影响农村宅基地退出机制补偿标准的不合理性，还会严重影响农村宅基地退出机制的实施。
除此之外，补偿标准的不合理还会导致房屋价格的上升，这就会严重打击农民宅基地退出的积极性，不利于农村宅基地退出机制的完善。
四、解决农村宅基地退出机制实际应用中问题的有效对策
（一）建立和完善农村宅基地产权制度体系。
现阶段，我国现代化建设已经迈入“新时代”，针对上述农村宅基地存在的各种问题或者弊端，我国政府首要任务就是建立和完善农村宅基地产权制度体系，只有这样才能保护农民在宅基地退出过程中的根本利益和权益，不至于丧失土地资源的所有权，同时，还能有效激发农民宅基地退出的自觉性和积极性。
究其原因，主要是由于科学合理的农村宅基地产权制度体系，可以大大降低土地资源交易的成本费用，提高农村土地资源的利用率，从而有效实现土地资源科学合理分配的目的，还能从根本上维护农民的切身利益，进而促进农民经济利益最大目标的实现。
（二）科学制定农村宅基地退出机制
1、完善社会保障体系。
我国农村宅基地具有社会保障功能，一旦农民失去宅基地的所有权，就会让农民失去安全感。
因此，想要提高农民的安全感，就必须完善社会保障体系，只有这样才能维护社会的稳定。
具体而言，政府需要积极发挥其主导作用，加强对户籍制度的进一步改革，使其能够从户籍制度方面减少农村和城市的差别或者距离。
同时，还需加强农村教育、医疗卫生、养老和住房等基础社会保障内容建设，使得农民和城市居民能够享有同等的社会保障福利待遇，从而真正地维护城乡一体化建设中农民的生活保障，进而促进城乡一体化建设步伐的加快。
2、完善农村土地资源保障制度。
在农村宅基地退出机制实施的过程中，必须结合农村的实际情况，立足于农民的根本利益之上，采取科学合理有效的措施，保障农民对宅基地的所有权。
因此，我国政府必须高度重视和完善农村土地资源保障制度，首先，必须建立健全相关农村土地资源的法律法规，为实现农民的宅基地权益提供法律制度支持；其次，还需促进农村宅基地资产化模式的形成和发展，正确引导农民将自家的宅基地主动换成城市住宅；最后，还需要科学规范农村土地资源市场，建立和完善相关土地资源交易制度，以此保证农村土地资源真正价值的实现，从而有效维护农民的根本利益。
同时，我国市场还需要加强农村宅基地所有权抵押的规范化和标准化，促进农村宅基地使用权的转变，进而促进农村宅基地资产化目标的实现。
3、完善农村宅基地补偿机制。
农村宅基地退出机制的顺利实施，需要科学合理的补偿机制为其进行制度保障。
因此，政府必须综合考虑各方面的因素，始终坚持维护农民的根本利益，建立和完善农村宅基地补偿机制，以此激发农民的主动参与性，从而提高农民自觉退出宅基地的积极性，进而保证农村宅基地退出工作的顺利进行。
在实际的工作中，完善农村宅基地补偿机制，必须注意以下几个方面：首先，明确农村宅基地退出的补偿主体；其次，需要明确农村宅基地补偿标准，比如是针对一户还是个人、资金的补偿比例和发放时间，等等；最后，还需明确农村宅基地补偿的范围，比如是使用面积还是包括其他方面的范围。
主要参考文献：
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［2］张敏.浅析当前农村宅基地管理中存在的问题及对策建议［J］.安徽农学通报（下），2016（4）.
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［4］冉敏.当前农村宅基地管理存在的问题及对策［J］.国土资源，2015（1）.
［5］王公芹.当前农村宅基地管理面临的问题及对策［J］.硅谷，2016（12）.
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