广东省农村宅基地管理办法
2022年广东省农村宅基地补偿新标准,广东省农村宅基地新政策有哪些
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1、农村房屋拆迁的补偿范围是什么?⼀般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项⽬包括三种即：⼀、对房屋及其附属设施的补偿，⼆、对宅基地使⽤权的补偿，三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费⽤。
主要的补偿来⾃于对房屋和宅基地使⽤权的补偿，两者有着密切的联系⼜有着显著的区别。
对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权⼈，以及那些对房屋建设做过贡献的⼈，主要从出资和出⼒两个⽅⾯加以证明。
对宅基地使⽤权的补偿，考虑到宅基地使⽤权是以户为单位申请的，⽽且是⼀户⼀宅，所以在拆迁前⾝为宅基地的申请⼈之⼀，并且没有另⾏申请宅基地，应该享有获得宅基地补偿的权利。
2、农村房屋拆迁⼀般补偿如何计算?1)被征地的村或者村民⼩组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿⾦额同等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平⽅⽶建筑⾯积的⼟地使⽤权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积。
2)被征地的村或者村民⼩组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以在乡(镇)⼟地利⽤总体规划确定的中⼼村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新⼗价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;被拆迁⼈使⽤新宅基地所需的费⽤，由建设单位⽀付给被征地的村或者村民⼩组。
潮州城乡宅基地住宅建设管理办法
潮州市城乡宅基地住宅建设管理办法（征求意见稿）第一条为规范城乡宅基地住宅建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《广东省城乡规划条例》和《潮州市城乡规划管理技术规定》（试行）等法律、法规的基本原则，结合潮州实际，制定本办法。
第二条在潮州范围内使用集体所有土地建设农村村民住宅及其监督管理等活动，适用本办法。
第三条城乡规划、国土资源、住房和城乡建设及县（区）政府（管委会）等行政管理部门按照各自职责负责农村村民住宅建设的规划、用地和建筑管理工作。
发展和改革、公安消防、城市管理综合行政执法等行政管理部门以及镇人民政府（街道办事处）按照各自职责，做好农村村民住宅建设管理的相关工作。
第四条农村村民住宅建设遵循以下原则：（一）符合城乡规划、土地利用规划和相关技术规范。
（二）节约、集约利用土地，适度集中布局；（三）建筑设计应当安全、适用、经济、美观，体现村居地域特色。
编制和修改村庄规划，应当按照适度集中布局的原则规划农村村民住宅建设用地。
第五条农村村民住宅建设应当优先利用空闲地、原有宅基地和未利用地，确需占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
第六条在城市（镇）规划区内进行农村村民住宅建设的，应当按照适度集中布局的原则实行规划管理和用地管理，并由村（居）民委员会或者集体经济组织集中建设；但使用原有宅基地（含本办法施行前已分散布局的宅基地，下同）进行农村村民住宅建设的除外。
在城市（镇）规划区外进行农村村民住宅建设的，或者使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，鼓励交由村（居）民委员会或者集体经济组织集中建设，也可以由村（居）民自建。
第七条城乡规划对农村村民住宅建设规划技术标准有规定的区域，按照城乡规划执行；尚未编制城乡规划或者已经编制城乡规划但对农村村民住宅建设规划技术标准未作规定的区域，按照下列规划技术指标执行：（一）村（居）民委员会或者集体经济组织集中建设农村村民住宅的，其规划技术指标为：1．容积率：不大于3.0；2．建筑密度：不大于35％；3．绿地率：不小于30％；（二）村（居）民自建农村村民住宅的，其规划技术指标为：1．建筑层数和层高：建筑层数不得超过4层，高度不得超过15米。
广东宅基地面积标准
广东宅基地面积标准在中国的城乡建设中，宅基地是一种重要的土地利用方式，它不仅关系到农村居民的住房问题，也涉及到土地资源的合理利用和农村土地制度改革。
广东作为中国南方的经济大省，对宅基地面积标准的规定也备受关注。
下面将就广东宅基地面积标准进行详细介绍。
首先，根据广东省国土资源厅发布的相关规定，广东省农村宅基地面积标准分为两类，即农村居民建房宅基地和农村居民建房宅基地外的附属建筑宅基地。
对于农村居民建房宅基地，其面积标准为不超过800平方米；对于农村居民建房宅基地外的附属建筑宅基地，其面积标准为不超过200平方米。
这一标准的制定充分考虑了广东省土地资源的实际情况，既满足了农村居民的住房需求，又避免了过度占用土地资源。
其次，广东宅基地面积标准的制定还充分考虑了农村居民的实际生活需要。
根据广东省国土资源厅的规定，宅基地的面积标准不仅要满足农村居民的住房需求，还要考虑到农村居民的生产生活需要。
因此，宅基地的面积标准不宜过大，以免造成农村土地资源的浪费和过度集中。
这一规定的出台，有利于促进广东省农村土地资源的合理利用，保障了农村居民的基本居住权益。
再次，广东宅基地面积标准的制定还充分考虑了农村土地制度改革的需要。
随着农村土地制度改革的深入推进，宅基地制度已成为农村土地制度改革的重要内容之一。
广东省国土资源厅发布的宅基地面积标准，不仅考虑了农村居民的实际生活需要，还充分考虑了农村土地资源的保护和可持续利用。
这为农村土地制度改革提供了重要的制度保障，有利于促进广东省农村土地制度改革的深入发展。
综上所述，广东宅基地面积标准的制定充分考虑了土地资源的实际情况、农村居民的生活需要和农村土地制度改革的需要，具有很高的现实意义和深远的历史意义。
广东省国土资源厅发布的宅基地面积标准，既满足了农村居民的住房需求，又有利于促进农村土地资源的合理利用和保护，为农村土地制度改革提供了重要的制度保障。
相信在广东省政府的领导下，宅基地制度将会不断完善，为广东省农村的经济社会发展提供更加坚实的制度基础。
广东省宅基地管理办法
广东省宅基地管理办法广东省宅基地管理办法第一章总则第一条为了规范农村宅基地管理，保障农民合法土地财产权利，合理利用土地,切实保护耕地，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
本办法所称农村宅基地，是指农村集体经济组织成员经依法批准(或合法使用)建设住宅占用的农村集体土地。
宅基地使用权人依法对其享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
第三条农村宅基地的安排与使用应当坚持最严格的耕地保护制度，遵循规划先行、一户一宅、标准控制、依法审批的原则。
依法取得的农村宅基地，应当办理宅基地使用权登记，依法登记的宅基地使用权受法律保护。
第四条县级以上政府应当加强对农村宅基地管理工作的领导，督促有关部门和乡(镇、街道办事处)政府依法履行职责。
县级以上政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的监督管理工作,并制定本市、县宅基地管理细则。
县级以上政府建设规划、房管、林业、农业、水利、综合执法等有关部门在各自职责范围内，做好农村宅基地管理的相关工作。
乡(镇、街道办事处)政府协助管理本行政区域内的农村宅基地管理工作。
第二章规划与计划第五条乡(镇)政府应当依照土地利用总体规划，组织编制本行政区域内的乡(镇)规划、村庄规划。
城市、镇规划区内的农村集体经济组织成员建造住宅应当符合城市规划，城市、镇规划区内的村庄原则上不再安排单宗分散的宅基地。
城市、镇规划区外的农村集体经济组织成员建造住宅应当符合乡(镇)规划、村庄规划。
第六条引导农村集体经济组织成员住宅建设逐步向小城镇和中心村集中，鼓励和支持有条件地区的农村集体经济组织建设公寓式住宅。
韶关市农村宅基地管理办法
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>韶关市农村宅基地管理办法韶关位于广东省北部，是个重工业城市，今天的韶关产能过剩，其中为加强宅基地管理，帮助农民致富，韶关市制订了符合本市实际的政策，出台了包含审批、使用等的方法，明确了权力和责任。
那么，韶关市农村宅基地管理办法是什么？赢了网为您解答。
一、韶关市农村宅基地管理规定第一条为了加强农村宅基地管理，高效节约集约、合理利用和优化配置土地资源，改善农村居住环境，维护农村集体土地所有者和使用者的合法权益，促进农村城镇化发展，根据土地管理法律、法规、规章及有关政策，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括新建、移建、翻建和扩建房屋)的集体所有土地，适用本规定。
第三条农村宅基地管理应当贯彻统一规划、适度超前、加强管理的原则。
农村宅基地管理应当坚持男女平等原则(含出嫁女、入赘户和离婚、丧偶的妇女)，符合一户一宅的法律规定。
第四条严格规范农村宅基地的管理制度。
宅基地的选址必须符合城乡规划、土地利用总体规划和村、镇建设规划。
完善农村宅基地制度、严格宅基地管理、依法保障农户宅基地用益物权。
第五条市、县(市)两级人民政府依法行使宅基地的有关审批权，其国土资源部门具体负责辖区内宅基地审批管理的具体工作。
第六条农村宅基地使用权人对农村宅基地只有使用权，没有所有权。
经依法批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。
农村宅基地使用人可以在宅基地上建造房屋、杂舍、仓库、畜禽舍、沼气池等供居住和使用，可以在房前屋后的宅基地上、空闲地上种植花草、树木。
国家因建设需要征用农村宅基地，或依法重新规划土地时，应当依法对农村宅基地使用人给予补偿。
使用人应当服从国家建设需要的统一规划。
第七条符合规划的村、建制镇中的农民集体所有的建设用地使用权可以依法自愿有偿原则、允许农民以转包、出租、互换、转让股份合作等形式流转土地使用权。
广东宅基地面积标准
广东宅基地面积标准广东省是我国经济发达的地区之一，宅基地政策一直备受关注。
宅基地面积标准是指在广东省内，农村居民建设宅基地的土地面积标准。
宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农村居民个人或家庭建房、生产、生活的土地，是农村居民建房的基础。
根据广东省相关规定，宅基地面积标准主要包括以下几个方面：首先，宅基地面积标准与农户家庭人口数量挂钩。
根据广东省的规定，宅基地的面积标准与农户家庭的人口数量有直接关系。
一般来说，农户家庭人口越多，宅基地的面积标准就越大。
这是为了满足农村居民的基本居住需求，保障他们的合法权益。
其次，宅基地面积标准与土地利用规划挂钩。
广东省对宅基地的面积标准也与当地的土地利用规划有关。
在制定宅基地面积标准时，需要充分考虑土地资源的利用和保护，合理规划宅基地的面积，确保土地资源的合理利用。
另外，宅基地面积标准与农村居民的实际需求挂钩。
在制定宅基地面积标准时，需要充分考虑农村居民的实际需求，根据他们的生活习惯、生产方式等因素，合理确定宅基地的面积标准，确保宅基地能够满足农村居民的实际需求。
总的来说，广东省对宅基地面积标准的制定是综合考虑了农户家庭人口数量、土地利用规划以及农村居民的实际需求等因素。
合理的宅基地面积标准不仅能够保障农村居民的合法权益，还能够促进农村土地资源的合理利用，推动农村经济的发展。
在实际操作中，政府部门需要根据当地的实际情况，合理制定宅基地面积标准，并严格执行，确保宅基地政策的落实。
同时，还需要加强对宅基地的规划管理，防止出现过度规划、滥用宅基地等问题，保护好农村土地资源，促进农村的可持续发展。
综上所述，广东宅基地面积标准的制定需要考虑多方面因素，合理的宅基地面积标准能够保障农村居民的合法权益，促进农村经济的发展，是农村土地制度改革的重要内容之一。
希望相关部门在制定宅基地面积标准时，能够充分考虑各方面因素，制定合理的标准，推动农村土地制度改革的深入发展。
广东省农村宅基地管理办法(标准版)
广东省农村宅基地管理办法宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。
宅基地则是一个中国特色问题。
下文是广东省农村宅基地管理办法最新消息，欢迎阅读!《广东省农村宅基地管理办法(送审稿)》征求意见此前呼之欲出的允许宅基地在本镇、本集体内部相互买卖政策，在省政府法制办昨日(5日)公开征求意见的《广东省农村宅基地管理办法(送审稿)》(以下简称送审稿)中有了体现。
送审稿指出，符合相关条件的农村集体经济组织成员，报乡镇人民政府或街道办事处同意，可以购买本镇区域范围内农村集体经济组织成员的房屋，并取得相应的宅基地使用权。
如若该办法获得通过，今后我省农村宅基地将可以在本镇、本集体内部流转。
专家指出，这或将成为广东在集体土地流转政策方面迈出的先行先试的一步，也将解决洗脚上田进城农民所持宅基地的处置问题。
严禁城镇居民买宅基地需要分户、宅基地灭失或者不能使用、外来人口落户、村庄改造搬迁;;;;今后，只要符合以上四种情况之一的集体经济组织成员，按照送审稿的规定，可以购买本镇、本集体内其他成员的房屋及其宅基地使用权。
送审稿指出，鼓励农村集体经济组织成员出售依法取得的一户一宅之外的农村房屋，房屋所在的宅基地使用权相应转让。
在有条件放开的同时，送审稿也明确严禁城镇居民购买农村宅基地及其地上房屋、附着物。
此外，新批准每户宅基地的面积为：平原地区和城市郊区80平方米以下，丘陵地区120平方米以下，山区150平方米以下。
已拥有一处宅基地且不低于上述标准的集体经济组织成员，禁止再申请宅基地。
宅基地闲置两年可回收送审稿强调农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
依法取得的农村宅基地，应当办理宅基地使用权登记，依法登记的宅基地使用权受法律保护。
同时提出了一户一宅的原则，要求农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基地。
但宅基地使用权并非可以永久持有。
若出现宅基地闲置两年、建新屋不拆旧屋、已迁入新村、户口迁移、使用权人死亡等情形，经原批准用地的人民政府批准，应当注销其集体土地使用证或者撤销有关批准文件，由农村集体经济组织收回宅基地使用权。
韶关市农村宅基地管理规定
韶关市农村宅基地管理规定（韶府令第60号）《韶关市农村宅基地管理规定》已经2009年6月23日韶关市人民政府第十二届36次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
市长郑振涛二○○九年七月八日韶关市农村宅基地管理规定第一条为了加强农村宅基地管理，高效节约集约、合理利用和优化配置土地资源，改善农村居住环境，维护农村集体土地所有者和使用者的合法权益，促进农村城镇化发展，根据土地管理法律、法规、规章及有关政策，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括新建、移建、翻建和扩建房屋）的集体所有土地，适用本规定。
第三条农村宅基地管理应当贯彻统一规划、适度超前、加强管理的原则。
农村宅基地管理应当坚持男女平等原则（含出嫁女、入赘户和离婚、丧偶的妇女），符合一户一宅的法律规定。
第四条严格规范农村宅基地的管理制度。
宅基地的选址必须符合城乡规划、土地利用总体规划和村、镇建设规划。
完善农村宅基地制度、严格宅基地管理、依法保障农户宅基地用益物权。
第五条市、县（市）两级人民政府依法行使宅基地的有关审批权，其国土资源部门具体负责辖区内宅基地审批管理的具体工作。
第六条农村宅基地使用权人对农村宅基地只有使用权，没有所有权。
经依法批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。
农村宅基地使用人可以在宅基地上建造房屋、杂舍、仓库、畜禽舍、沼气池等供居住和使用，可以在房前屋后的宅基地上、空闲地上种植花草、树木。
国家因建设需要征用农村宅基地，或依法重新规划土地时，应当依法对农村宅基地使用人给予补偿。
使用人应当服从国家建设需要的统一规划。
第七条符合规划的村、建制镇中的农民集体所有的建设用地使用权可以依法自愿有偿原则、允许农民以转包、出租、互换、转让股份合作等形式流转土地使用权。
禁止擅自将农民集体所有的建设用地使用权转为国有。
禁止城镇居民在农村购置宅基地。
第八条行使宅基地的使用权，不得超出确定的宅基地范围，不得妨碍公共利益或他人的合法权益。
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省农村宅基地管理办法第一章总则第一条【立法宗旨】为了规农村宅基地管理，保障农民合法土地财产权利，合理利用土地,切实保护耕地，根据《国物权法》、《国土地管理法》、《国土地管理法实施条例》、《省实施〈国土地管理法〉办法》、《国城乡规划法》、《省城乡规划条例》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条【适用围】本办法适用于本省行政区域农村宅基地的管理。
本办法所称农村宅基地，是指农村集体经济组织成员经依法批准(或合法使用)建设住宅占用的农村集体土地。
宅基地使用权人依法对其享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
第三条【基本原则】农村宅基地的安排与使用应当坚持最严格的耕地保护制度，遵循规划先行、一户一宅、标准控制、依法审批的原则。
依法取得的农村宅基地，应当办理宅基地使用权登记，依法登记的宅基地使用权受法律保护。
第四条【管理主体】县级以上人民政府应当加强对农村宅基地管理工作的领导，督促有关部门和乡(镇、街道办事处)人民政府依法履行职责。
县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域农村宅基地的监督管理工作,并制定本市、县宅基地管理细则。
县级以上人民政府建设规划、房管、林业、农业、水利、综合执法等有关部门在各自职责围，做好农村宅基地管理的相关工作。
乡(镇、街道办事处)人民政府协助管理本行政区域的农村宅基地管理工作。
第二章规划与计划第五条【规划要求】乡(镇)人民政府应当依照土地利用总体规划，组织编制本行政区域的乡(镇)规划、村庄规划。
城市、镇规划区的农村集体经济组织成员建造住宅应当符合城市规划，城市、镇规划区的村庄原则上不再安排单宗分散的宅基地。
城市、镇规划区外的农村集体经济组织成员建造住宅应当符合乡(镇)规划、村庄规划。
第六条【公寓式住宅】引导农村集体经济组织成员住宅建设逐步向小城镇和中心村集中，鼓励和支持有条件地区的农村集体经济组织建设公寓式住宅。
第七条【计划管理】农村宅基地占用农用地或者未利用地应当纳入土地利用年度计划。
各市、县应当从土地利用年度计划指标中，单列农村建设用地指标，优先用于农村宅基地建设。
农村宅基地占用农用地或者未利用地的，应当依法办理农用地转为建设用地或者未利用地的审批手续。
第八条【一户一宅】农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基地，建设住宅应当与村庄土地整治相结合。
充分利用原有的宅基地、村空闲地和未利用地，严格控制占用耕地建设住宅。
第九条【用地标准】新批准每户宅基地的面积按下列标准执行：(一)平原地区和城市郊区80平方米以下;(二)丘陵地区120平方米以下;(三)山区150平方米以下。
第三章申请与登记第十条【申请条件】申请使用宅基地的，应当为宅基地所在地的农村集体经济组织成员，并应当符合下列条件之一：(一)已依法登记结婚或者本户中有两名以上已达法定婚龄的未婚子女需要分户的;(二)因自然灾害、征地、村庄和集镇公益事业建设等原因宅基地灭失或者不能使用且户没有其他宅基地的;(三)外来人口落户成为本集体经济组织成员，在本集体没有宅基地的;(四)因实施村庄规划或者旧村改造，需要调整搬迁的;原有的宅基地面积低于本办法规定标准的，可以按照前款规定申请新的宅基地，但应当交回原使用的宅基地。
第十一条【禁止条件】农村集体经济组织成员申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：(一)已拥有一处宅基地且不低于本办法第九条规定标准的;(二)出卖、出租、赠与他人住房或者以其他形式转让住房的;(三)原住房改变用途的;(四)不具备分户条件而以分户为由的;(五)其他不符合申请的情形。
第十二条【审批流程一】农村集体经济组织成员申请使用存量宅基地、空闲地、未利用地的，按照以下程序办理：(一)向农村集体经济组织提出书面申请;(二)农村集体经济组织将申请宅基地的户主、占地面积、位置、是否符合‘一户一宅’等情况进行宅基地批前公示;(三)公示无异议的，农村集体经济组织应当依照《国村民委员会组织法》等有关规定召开村民会议或者村民代表会议讨论通过;(四)农村集体经济组织将申请使用宅基地的有关材料送乡(镇)人民政府审批，其批准结果由村集体经济组织或者村民委员会予以公布;(五)乡(镇)人民政府将上述材料报市、县(含县级市、区)人民政府土地行政主管部门备案。
第十三条【审批流程二】农村集体经济组织成员申请使用新增宅基地的，按照以下程序办理：(一)向农村集体经济组织提出书面申请;(二)农村集体经济组织将申请宅基地的户主、占地面积、位置、是否符合‘一户一宅’等情况进行宅基地批前公示;(三)公示无异议的，农村集体经济组织应当依照《国村民委员会组织法》等有关规定召开村民会议或者村民代表会议讨论通过;(四)农村集体经济组织将申请使用宅基地的有关材料送乡(镇)人民政府审核后报市、县(含县级市、区)人民政府批准，其批准结果由农村集体经济组织予以公布。
第十四条【登记发证】农村集体经济组织成员建设住宅，应当在竣工后，凭乡(镇)或县级以上人民政府的用地批准文件向县级以上人民政府土地登记机关提出宅基地使用权登记申请。
依法报市、县(含县级市、区)以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。
县级以上人民政府土地登记机关接到申请后，对符合登记条件的，应当自申请之日起20日办结宅基地登记审查手续。
特殊情况需要延期的，经县级以上土地登记机关负责人批准后，可以延长10日。
依法继承房屋和依据法院生效文书取得房屋所有权的，可以办理宅基地使用权登记。
第十五条【历史遗留问题解决】尚未登记的宅基地面积因历史原因超过本办法规定标准的，按下列情况办理：1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。
2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当时规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
3.1987年《国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当时规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。
其面积超过规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏注明超过标准部分的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理,并按照本办法规定的面积标准重新进行登记。
没有合法审批手续的宅基地，符合宅基地申请条件的，应当依法补办宅基地审批手续后，申请登记发证。
第十六条【华侨权益】华侨(港澳台同胞)在农村的宅基地确权登记，按尊重历史、尊重集体经济组织及其成员利益、与以往法规和政策相衔接、以使用现状确定的原则办理。
未办理登记发证的华侨祖屋或华侨在原籍农村的唯一住房(含华侨用祖宅地的再建住房)，符合法规和政策使用的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定宅基地使用权。
华侨原在农村的房屋拆除或坍塌，原宅基地未安排他人使用的，经当地村民小组和村委会同意，乡(镇)人民政府审核，报市、县(含县级市、区)人民政府批准，可将原宅基地恢复使用，宅基地面积不能超过政策规定的当地村民每户用地标准;原宅基地已安排他人使用的，原则上不再安排宅基地。
第四章转让与退出第十七条【转让条件】鼓励农村集体经济组织成员出售依法取得的一户一宅之外的农村房屋，房屋所在的宅基地使用权相应转让。
符合第十条宅基地‘一户一宅’申请条件的农村集体经济组织成员，报(乡)镇人民政府(街道办事处)同意，可以购买本镇区域围农村集体经济组织成员的房屋，并取得相应的宅基地使用权。
严禁城镇居民购买农村宅基地及其地上房屋、附着物。
第十八条【回收条件】农村宅基地有下列情形之一，经原批准用地的人民政府批准，应当注销其集体土地使用证或者撤销有关批准文件，由农村集体经济组织收回宅基地使用权：(一)自批准使用宅基地之日起满二年未动工兴建的;(二)新批宅基地时向农村集体经济组织承诺建新拆旧并签订合同的，新建房屋竣工后三个月不拆除旧房交回原宅基地的;(三)实施旧村改造，已迁入新村居住村民的原宅基地;(四)户口迁出本集体经济组织，自迁出之日起满2年未申请宅基地使用权流转的，或者房屋损坏不能利用的;(五)宅基地使用权人死亡，且未有上盖房屋的宅基地。
(六)非本村集体经济组织成员(含城镇居民、、澳门居民、外籍华人)，通过合法继承房屋所有权取得的宅基地使用权，当房屋坍塌或拆除后没有批准重建的。
(七)其他依法应当收回的宅基地。
第十九条【退出机制】鼓励农村集体经济组织成员腾退一户一宅之外的宅基地，农村集体经济组织可通过有偿方式回收历史原因形成的一户多宅占用的宅基地。
鼓励户口迁出本集体经济组织的村民，按照依法自愿有偿的原则转让房屋，房屋所在的宅基地使用权相应转让。
第二十条【安置补偿】依法征收农村集体经济组织成员宅基地的，应依法对土地及其地上附着物进行补偿，符合宅基地申请条件的，可另行安排宅基地。
经协商一致的，也可采用货币补偿、房屋置换等其他形式。
第五章监督管理第二十一条【监督机制】县级以上人民政府土地行政主管部门应当加强对农村宅基地的监督管理，建立健全监督管理机制，乡镇人民政府应当予以协助。
土地行政主管部门应当加强对农村宅基地的巡查，充分利用卫星遥感技术等监督管理方法对农村住宅建设进行巡回检查，及时发现和制止行为。
第二十二条【社会监督】土地行政主管部门应当将农村宅基地的登记条件、申请和办理程序向社会公开，并向社会公开举报、投诉，接受社会监督。
第二十三条【举报投诉】任何单位和个人都有权对非法占用农村土地建设住宅的行为向土地行政主管部门举报、投诉，土地行政主管部门收到举报材料，应当依照《土地案件查处办法》办理。
第六章法律责任第二十四条【上级监督】上级土地行政主管部门发现下级人民政府在审批、管理宅基地中有行为，应当依照《土地案件查处办法》的规定立案查处。
下级土地行政主管部门有、不当的行政行为，上级国土资源行政主管部门应当责令其限期改正，或者直接予以撤销、变更，并对部门主要负责人和直接责任人员依法给予行政处分。
第二十五条【占用耕地责任】非法占用基本农田以外的耕地建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
并处罚款的，依照《国土地管理法实施条例》第四十条的规定处罚。
第二十六条【基本农田保护】非法占用基本农田建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，依照《基本农田保护条例》第三十三条的规定处罚。
第二十七条【非法建房查处】未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地进行建房的，依照《国土地管理法》第七十六条、七十七、七十八条的规定处罚或者由(乡)镇人民政府依照《国城乡规划法》第65条的规定处理。