万科建筑施工图常见案例总结
万科建筑施工图案例总结51页PPT
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
ห้องสมุดไป่ตู้
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
1
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、
倚
南
窗
以
寄
傲
，
审
容
膝
之
易
安
。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
万科经典项目设计案例
1
多拼户型平面--- Aa/Ab型下层
Ab
Aa
A户型建筑面积：280平方米
2
多拼户型平面--- Aa/Ab型入户层
Ab
Aa
A户型建筑面积：280平方米
3
多拼户型平面--- Aa/Ab型上层
Ab Aa
A户型建筑面积：280平方米
4
多拼户型平面-- B型入户层
B户型建筑面积：188平方米
5
59
3、油漆系统－适于海滨金属栏杆
1) 传统金属防腐漆，如红丹/铁 红/云铁类底漆+氯化橡胶/氯磺化 普通环氧体系已难以达到长时间 的防护要求. 2) 聚氨酯\环氧树脂料是一个综 合性能非常佳的产品，耐久性、 耐侯性、耐化学物质、存色性、 存光性、在腐蚀环境和海洋环境 下也能有极佳的性能,所以常常应 用在一些防护要求高的环境. 为此,17英里项目使用DEVOE工业 防腐漆系统。 一般正常情况下可为建筑提供长 达10年以上保护。
13
多拼标准组团—剖面A-A
14
D型双拼住宅
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双拼并联别墅
放射佈局 底层高空间 戶外空間 小庭院
19
双拼并联别墅
放射佈局 底层高空间 戶外空間 小庭院
20
双拼并联别墅
放射佈局 底层高空间 戶外空間 小庭院
21
双拼并联别墅
放射佈局 底层高空间 戶外空間 小庭院
22
双拼户型平面--- D型入户层
D户型建筑面积：313平方米
23
双拼户型平面--- D型负一层
D户型建筑面积：313平方米
24
双拼户型平面--- D型负二层
D户型建筑面积：313平方米
万科施工图审查总结
万科施工图审查总结一、标高及结构布置1、面层及标高问题描述：卫生间降板高度只有50mm，土建的施工误差带来高差不够。
问题描述：过道有高差，带来使用不方便。
楼梯间和过道水洗石铺贴。
解决措施：普通楼层的降板及结构标高：转换层的降板及结构标高：多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120mm，梁高估算取1/8，并以计算为准。
降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180mm，一般不允许设降板。
当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400mm（350mm的卫生间降板加上50mm的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。
转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600mm～1000mm不等。
合理的转换层柱网一般不超过7.5m。
案例：东海岸转换层的排水。
2、梁的高度（1）周圈梁的梁高应和门窗设计统一。
(2)非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。
(3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。
(4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高搜建筑网。
(5)室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。
(6)阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。
3、结构梁的定位和尺寸·卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求：4、结构找坡·住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡。
·双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡。
·车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。
二、万科门窗设计1、和管道矛盾东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾，第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗。
解决措施：（1）门窗平面布置应尽量避开管道。
（2）门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。
!万科 山地建筑的经验总结(好)
地下室
• 地下室设置原则，应顺势而为。
• 地下室挡土墙垂直高度超过2层时，应增设阶梯状地下室
增设
地下室
• 回填土厚度适中，持力层埋深较浅，建筑能采用天然基础 的前提下，可增设地下室。如东海岸社区中心。
增设
• 局部地下室，回填土区域，采用天然基础的建筑，可增设 地下室。如万科城3B。
增设
地下室 • 成本最低的地下室：全架空式地下室。如溪之谷别墅。成 本与上部结构基本相同
排水沟盲沟场区盲沟系统场区盲沟系统的设置治山先治水的原则具体体现建筑周围底标高与建筑基础底标高保持基本一致盲沟系统的类别1土工布级配碎石2成品盲沟管东海岸大量应用效果和作用明显建筑盲沟排至雨水管或湖内盲沟大样山地建筑具体工作要求山地建筑基础和地基处理的复杂实施方案涉及的因素条件比平地多几倍
山地建筑
第三只眼看建筑 徐青 2005年9月1日
独立基础稳定性的处理方法 • 地基加固法
地基加固
不稳定
稳定
• 加固材料 钢筋混凝土；毛石混凝土
基础型式的混用问题
• 桩和墩、独立基础，在一定条件下可以用于同一栋建筑基 础。应用条件：处于同一持力层。东海岸项目。
独立 基础
墩式 基础
桩基 础
两难的选择：桩还是独立基础？
• 独立基础选择的条件:70%对30%
• 盲沟系统的类别 (1)土工布+级配碎石 (2)成品盲沟管 • 东海岸大量应用，效果和作用明显
盲沟排至雨 水管或湖内
盲沟大样
山地建筑具体工作要求
山地建筑基础和地基处理的复杂，实施方案涉及的因 素条件比平地多几倍。所以，一个优秀的山地建筑方案和 实施方案一定是建筑、总图、结构、岩土等各专业合作的 结晶。 1、山地建筑在设计方案阶段，结构专业、岩土专业应 参与过程中去。建筑专业应充分吸取和取舍提供工程顾问 意见。 2、山地建筑基础施工阶段，挡土墙边坡施工阶段，现 场条件与设计条件总是有差异的。结构师应全程参与，进 行现场设计和施工配合。 3、现场工程师应及时跟踪了解现场。如果现场条件与 设计条件不符时，应及时知会设计院和万创结构师到现场 处理问题。
万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）
万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）第一篇：万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准(建筑部分) 万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，一.万科建筑施工图封面标准封面：1．注明工程名称及楼栋号 2．主要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。
3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算），出图日期。
5．出图章与节能章等（应在有效期内）。
目录：1．图纸内容有序排列，注明图纸规格与编号，区分好重复与不重复使用的图纸。
2．应注明所选用的工程做法图集。
二.万科图纸说明及工程做法表设计说明：1．说明项目组成，设计范围。
2．简要的工程概述，包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。
3．应说明工程设计依据。
4．主要的技术经济指标：能反映建筑规模的相关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积等指标。
5．高程系统应说明单体首层室内设计标高相当于大沽标高为多少（相对标高）。
6．数据单位说明。
7．砌体及钢筋混凝土工程说明：7.1.简要说明砌体性能指标，若外墙采用外保温，还需具体指出保温材料的名称、导热系数值，并说明施工注意事项。
7.2.说明墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。
7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准；对封堵方式予以说明，同时注明须做闭水试验。
万科施工方案50例分析
万科施工方案50例分析1. 简介施工方案是指在建筑施工过程中确定各项施工内容和方法，以保证工程质量和工期的安排、进度顺利进行的一份工作计划。
万科作为中国著名房地产开发商，其施工方案具有一定的代表性。
本文将从50个万科房地产项目的施工方案中选取一些案例进行分析，以揭示其施工方案的特点和优劣之处。
2. 施工方案分析2.1 项目1：XXXXXX在项目1的施工方案中，可以发现XXXXX的特点是XXXXXXX。
这种做法在工程实施中有一定的优势，例如XXXXXXXXXX。
然而，这种方案也存在一些不足之处，例如XXXXXXXXX。
总的来说，项目1的施工方案在XXXXXXX方面有一定的可取之处，但还需要进一步改进。
2.2 项目2：XXXXXX项目2的施工方案中采用了XXXXXX的方式，这种方式在工程实施中具有一定的优势，例如XXXXXXXXXX。
然而，该方案存在一些问题，例如XXXXXXXXX。
为了进一步提升施工效率和质量，有必要对该方案进行一定的改进，例如XXXXXXXXXXX。
2.3 项目3：XXXXXX项目3的施工方案中，采用了XXXXXXXX的模式，这种方式能够有效地XXXXXXXXX。
然而，该施工方案在XXXXXXXXX方面存在一些不足之处，例如XXXXXXXXX。
为了确保工程的正常进行，有必要对该方案进行一些措施的补充和改进。
2.4 …………（接着分析其他项目的施工方案，按照上述的格式进行分析）3. 结论通过对50个万科房地产项目的施工方案进行分析，我们可以得出一些结论和启示。
首先，XXXXXXX。
其次，XXXXXXXX。
最后，XXXXXXXX。
总的来说，万科的施工方案在XXXXXXXX方面存在一些亮点和改进的空间，希望未来能够进一步完善和提升施工质量。
4. 参考文献[1] XXXXXXXXX[2] XXXXXXXXX（列出参考文献清单，如有）。
万科设计总结来袭，设计做法统一明确！
万科设计总结来袭，设计做法统一明确！来源：搜建筑01总则目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对设计中的有关做法进行统一，对常见问题进行必要的明确，帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。
02建筑一、建筑设计总说明我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。
二、总平面●一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。
●应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。
●柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。
低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。
高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）。
三、设计统一技术要求1：门窗●凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。
落地窗根部应做结构上反150高反槛。
● 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。
● 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。
平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。
● 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。
但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。
通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）看450高凸窗台如何设置防护栏杆？结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好2：楼面应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。
3：墙身●砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）。
万科建筑施工图总结
万科建造施工图总结【万科建造施工图总结】建造施工图是建造工程中至关重要的一环，是一份详细的设计图纸，包括构造、细节、尺寸和材料等信息，以指导施工的进行。
本文档将对万科建造施工图进行详细总结，并提供相关附件和法律名词的注释。
一、项目概述在本章节中，将对万科建造施工图的项目概述进行详细描述。
包括项目名称、地理位置、规模、用途等信息，并对项目的重要性和目标进行分析。
二、施工图设计本章节主要介绍万科建造施工图的设计理念和方法。
详细描述了建造设计的特点、原则和标准，包括建造结构、平面布局、外观设计等方面的要求。
三、平面布局图在本章节中，详细介绍了万科建造施工图的平面布局设计。
包括建造物内部各功能区域的划分和布置，如大厅、办公区、会议室、歇息室等。
并对每一功能区域进行了细化描述，包括面积、尺寸、设备设施等。
四、立面图本章节主要介绍了万科建造施工图的立面设计。
包括建造外部的形象与风格，结构和细节的处理等。
详细描述了建造物的高度、立面材料、窗户、门、阳台等细节的图示和说明。
五、构造图在本章节中，详细介绍了万科建造施工图的构造设计。
包括建筑的承重结构、墙体、楼板、梁柱等构造部份的设计和细节。
并配以图示和说明，以确保施工的可行性和安全性。
六、细部图本章节主要介绍了万科建造施工图的细部设计。
包括建造物各部份的细节处理，如窗户、门、楼梯、洗手间、厨房等。
详细描述了材料、尺寸、施工方法和注意事项。
七、机电设备图在本章节中，详细介绍了万科建造施工图的机电设备设计。
包括电气、给排水、空调、消防等设备的布置和管道走向，以及设备的选型和技术参数。
八、安全防护措施本章节主要介绍了万科建造施工图中的安全防护措施。
包括建筑工地的施工安全、设备安全和人员防护等方面的设计和要求。
详细说明了施工过程中的安全措施和操作规范。
【附件】1. 平面布局图附件：包括大厅、办公区、会议室等功能区域的平面布置图纸。
2. 立面图附件：包括建造物外部立面的设计图纸。
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主要问题：
车库设计不合理（车道宽度、车位尺寸、转弯半径、入口、车库排水） 层高设置不当 坡道计算失误 车库结构楼面及顶板与梁设计失误
这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工， 返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必 要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后 类同问题的重复发生。
其中的a、d、e、f四项根据 项目具体情况确定是否设置 另外，要求设计尽量遵循上 述层高设置“之二～之四” 原则，此时确定层高时可不 考虑e、f两项
最底层车库层高
其他层层高
千万注意： 结构底板要 减掉垫层厚度 250～350
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.4 还有不得不知的三大基本原则 第一：正确底板
合理的选用地下室底板的构造做法，根据实际构造来计算车库层高。
共六类车库底板
1
地下车库一：一般用于一层地下车库底板
2.
五个异常
如下五种情况，应仔细复核结构楼梯梁高；必要时，取消楼梯梁采取厚 板设计。
2.1
当层高为2.8米、 首层为从楼梯平台下进 入楼内时
2.
五个异常
2.2 当层高为4.8～5.0
米，需设四段楼梯时
2.
五个异常
2.3 首层下地下室户内
楼梯
2.4 复式户内楼梯
提醒注意：对于本户内的楼梯，只要是我们提供的，也需执行“2.0m、 2.2m”的强条规定
F、地下车库一个防火分区2000㎡设喷淋4000㎡
防火分区
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.2 两个不得不知的经验数据
梁 高 设 备
A、普通层梁高1/10～1/12的跨度 B、设备常用计算高度
管线内容 最小计算高度 mm 备注 喷淋需要高度为150，预留50找坡高 度 其中含50的按装支架高度
“地下水位较高”概念泛指周边 有湖泊河流，或者项目周边有 山体
目 录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之六：层高
1、问题描述
车库层高主要有两类问题：“层高
不够”以及“层高过高”
问题一：层高不够
产生原因： 有的项目地下车库底层应 设滤水层，但确定底层层 高时，未考虑底板上部 250（最薄处）～350厚的 滤水层的厚度，导致地下 室不能设滤水层及排水明 沟，存在防水隐患。
2、产生原因
对国家规范关于各种停车位尺寸以及、车与墙柱墙及车间距 的具体要求不熟知。
3、基础数据
如下基础数据应熟知：
车库之二：车位尺寸
3、经验数据
（1）垂直停车
1、汽车尺寸 1800*4800 2、停车挡距边 1200
后侧无墙车位 2400*5050 （深2400*5050 ）
3、三种停车尺寸
后侧有墙
目 录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之一：车道宽度
1、问题描述
主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积
个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米； 而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停 车位面积高达60平米； 一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅 为为40平米/每车位
目 录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之三：车库出入口
1、问题描述
两类问题： 能设一个单车道出口设成双车道出口； 或能设两个“单车道”出口设成两个“双车道”出入口，人为增加车 其实， 库面积。
只有一 2、产生原因 个有关 对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。 双口的 3、具体规定 要求
喷淋
通风道 电桥架
200
300～ 100
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.3 一个不得不知的方法 层高咋算
部位 层高内容 = （a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋ c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋 高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100 富余量 = c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷 淋高度）＋（f 电桥架）＋顶板梁高＋预留 100富余量 备注
2、产生原因
对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。
目 录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板 普通 直线 车道 单行
车库之一：车道宽度
3、经验数据（1）
车道坡道宽度汇总（括号为深圳尺寸）
类型 规范规定最小宽度（米） 经验数据宽度米 备注
3米仅为通车道最小宽度， 未考虑从车道处进入停车 位；如考虑停车，车道最 小宽度为5.5米 停车方式为：垂直式后退 停车
★★★★☆
★★★★ ★
三、 阳露台 ★ ★ ★ ☆ ☆
四、 厨房卫生间★ ★ ★ ☆ ☆
五、 空调板 ★ ★ ★ ☆
楼梯
目
一、楼梯 二、车库 三、阳露台
录 1、问题描述 问题一：楼梯碰头
楼梯
四、厨房卫生间 五、空调板
楼梯平台或梯段净高“小于”国家规范“梯段净高≥2.2米、平台净 高≥2.0米”的规定。
3.9～4.2米
经验数据
汽车最小转弯半径是指： 汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径
车库小结三
6. √×？
1. 50 辆车设啥口（几个？单or双？）
2. 100辆车设1个双车口对不对？ 3. 100辆车设2个双车口对不对？ 4. 300辆车设2个单车口对不对？ 5. 单车口宽3.6双口宽5.5对不对？ 6. 曲线车道最小内径＝6.0对不对？
万科建筑施工图案例总结
运营管理部 整理分享
前言
三步骤 1 2
WHY
•为什么？－－咋又错了？
三秘诀 一定要知道有… 1
WHAT HOW
不用死记硬背；最好随身携带… 2
然后再牢记一些不得不… 3
• 如何做 ？－－正确的是什么？
3
• 怎么做 ？－－怎么样才能不错或少错？
正文
一、 楼梯
二、 车库
楼梯磕头
目
一、楼梯 二、车库 三、阳露台
录 1、问题描述
楼梯
问题二：楼梯梁设在入户门上部，感观较差碰头
四、厨房卫生间 五、空调板
碰
碰
碰
咋办 ？
楼梯
1. 两个高度
2. 五个异常
1.
两个高度
平台下净高＝2000 梯段下净高＝2200
提醒注意：
A、2.0米及2.2米是指 “净高”尺寸而非计算值。一般设计时，最少要预留100富裕量。 B、梯段净高，包括两种情况： 梯段踏步前缘线量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。 梯段最高和最低一级踏步前缘线“以外300范围内”量至直上方突出物下缘间的铅垂高度 C．设计时，需重点复核第二条。
目 录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库之五：车库排水
1、问题描述
地下车库，以及地下水位较高的开敞式集中停车库未考虑明沟排水； 个别项目，由室外进入室内的坡道起始点和结束端，未设排水明沟。
2、产生原因
一是有的项目地下车库底层层高未考虑250（最薄处）～350厚的滤水 层的厚度，导致地下室层高不够不能设滤水层及排水明沟。 二是，对明沟设置原则，不是很明确，从而遗漏。
附图一
附图二
目 录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
1
车库之五：车库排水
3、经验数据
在进行集中车库设计时，明沟的设置应遵循如下原则：
设置明沟的部位 地下车库底层 是否设置明沟 明沟形式 一般为建筑做法设置明沟， 即利用滤水层厚度来设置明 沟（详附图一） 底层：同地下室底层；尺寸 同地下车库 上部各层：由结构设置明沟 （详附图二） 由结构设置明沟 一般是建筑做法设置明沟 由结构设置明沟 ●一般明沟设铸铁成品箅子（ 如人不宜到达处，也可不设） 箅子尺寸：300*490*10 （用于AB） 250*400*10（用于C） 备注 ●明沟位置与车道平行（具体 是靠近车道还是靠近车库的外 维护墙，可根据具体项目情况 来定） ●明沟尺寸： A、设滤水层的底层： 沟深不小于300；沟宽200 B、坡道处，以及雨水较大的开 敞式车库： 深不小于300；宽200 C、其他明沟： 宽200，深150
2.
五个异常
2.5 当入户门处休息平
台净宽度在1.2～1.35米 之间时，此处楼梯梁应 取消，要求结构为厚板 设计。
车库
目 录
一、楼梯 二、车库 三、阳露台 四、厨房卫生间 五、空调板
车库
车库综述
“东海岸3A、3B，广州蓝山、第五园、万科城8C”等几个项目 均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地下车库设计是出现 问题较多的部位，且更改量较大。
3
车库之六：层高
2、确定层高基本原则 2.1 六个不得不知的规范
净 高 机械排烟 喷 淋
A、车库净高：2200 B、总建筑面积＞2000㎡地下车库必设机械排烟 C、＞10辆地下车库 或＞50辆地上车库（含架空层车库）必设喷淋 D、宽度＞1200的风道下面需设喷淋
消火栓
E、＞5 辆的停车场、6～50辆的架空车库需设消火栓
车库停车数量 出入口数量（个）
50 100
出入口宽度
1
≤ 50辆
一个单车道出入口 一个双车道出入口， 或者两个单车道出口
2
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51～100辆的地下车库
或51～150辆的地上车 库（含半地下车库）
国家规定口部最小宽 度：
单车3.5米， 双车6.0米
疏散用坡道设计常用 数据：
地上150
＞100辆的地下车库 或＞150辆的地上车库